1、农村自建房清单 农村自建房须知 大厦 本人见过很多农村自建房,发现普遍存在两大误区: 一、能省那么省 钻探费几千元,设计费几千元,两项共约一万元,能够省下来也是不小的数目,哪知道却是因此而浪费了更多的钱。首先说钻探,钻探是为了探明建筑物以下的土质,以为了设计者选用最正确的根底方案,如无钻探,那么设计者只能加大保险系数,加大根底,这样,很容易就会造成加大了的根底费用超过钻探费用,更重要的是确保平安。当然,也可参照附近的建筑的钻探资料,但只参照建筑物而没有钻探资料是不能保证平安的。本人见过一座宅基地,准备要盖8层的楼,隔壁也有已经建好的8层楼,片筏根底(俗称满堂红),暂时未见有异常现象,但屋主找人
2、钻探后大吃一惊,原来是建筑物下只有约2米厚的粘土层,以下就是近2023米厚的淤泥,这样的土质,别说盖8层,就算是盖4层,也要进行地基加固处理或采用桩根底,否那么很容易造成倾斜,或者稍有轻微地震就会倒塌。而设计这一步更为重要,我所见过的所有无专业设计的房屋,20230有平安隐患,而且大多是根底问题的重大平安隐患,一旦有事,补救费用是巨大的。我已经见过有多栋房屋未建好就倾斜了,补救可以,但费用超贵。所谓的平安隐患,并不是说现在没事,就等于以后没事,不要说谁谁谁的那样都没事。建筑物的破坏,一般是有个过程的。比方说,某一个根底配筋缺乏,那么该处就会发生较大裂缝,于是水气就会渗入裂缝去腐蚀钢筋,钢筋腐蚀
3、到一定程度后就会破坏,一旦根底破坏,柱就会下沉,建筑无就会倾斜这样就会大大缩短建筑物的使用寿命,有时甚至突然倒塌。新闻也常有自建房倒塌的报道(2023年2023月2023日,浙江温州一座农民自建房倒塌,死亡20人)。另外,因为无专业设计,所有构件无经过计算,有些个别部位的钢筋缺乏,但大多数部位的钢筋比有设计的大很多,再加上混凝土用量也大,整个建筑物的费用实际会比有设计的大很多,按一栋4层楼共500平方米的楼来算,大约浪费了2万元左右,即每平方米浪费40元左右,也就是说,钱用多了,反而不平安了。原因就是该大时不大,可省时又不省。专业设计,是将整栋房屋输入计算,并计算地震力,风力,这样会精确很多,
4、仅凭估算,是不准确的,别说那些不懂设计的施工员了,就算是有几十年设计经验的工程师,也不可能估算得那么精确,特别是地震力,计算地震力是一个非常复杂的过程,人工根本不可能计算出来。所以靠估算,只能是加大保险系数,加大钢筋,从而造成浪费。 二、盲目听信非专业人士意见 有些人建房,只建个6层房,就要搞什么条形根底,甚至满堂红,好似是附近的人都搞条形了,你不搞就会被人弹,说什么现在是什么年代了,还搞独立根底。对于专业人士来说,这是一种无知的说法。搞什么根底,是根据土质来定的,不是按年代来定的,既然几十年前的独立根底是平安的,也就说明现在这个年代独立根底也是平安的。也并不是说,条形根底会比独立根底更平安,
5、只要是专业设计,符合标准,施工质量保证,就一定是平安的。如果说,平安度已经到达20230了,还能有更平安的吗。还有个现象,就是专业设计的房屋,配筋通常比无专业设计的小,所以就担忧不够平安。这种担忧完全是多余的,标准给出的平安系数,足够大,还能抗震,地震也不需惊慌到处乱跑。日本的幅岛9级地震,也没有一栋房屋倒塌,汶川8级地震,最高烈度到达11度(地震烈度即地震影响剧烈程度,与地震级别有关,还与离震中的距离有关,级别越高,烈度越高,离震中越远,烈度越低,烈度每提高一度,地震力就增加一倍),而设计烈度只有7度,也有一些建筑没有倒塌。抗震设计原那么是:小震不坏,中震可修,大震不倒。按照历史统计,我们花都地区的烈度仅为6度,只要按照6度抗震去设计,即使是到达7度,甚至8度地震,也不必到处乱跑。无专业设计的,所存在的平安隐患,可能就此会暴露出来,造成建筑物破坏甚至倒塌。可见设计的重要性。 另外,除了结构的平安性,在使用方面,专业设计的,布局会更合理,更能充分利用好每一处的面积,立面效果也会更好。 一方面农民缺乏相关专业知识,一方面政府关注缺乏,为了农民的利益,建议多转发此文章,希望能够有所帮助。 第4页 共4页