1、关于重点工程建设的情况汇报 一、廉租住房建设根本情况弱势群体的住房困难问题已经相当严峻，解决弱势群体的住房问题已是迫在眉睫。县政府在这方面做了大量的工作，将廉租房建设作为切实解决城镇弱势群体住房问题的主要手段。在县委、县政府对廉租房建设工作非常重视下，加大了廉租房建设力度。 （一）建设现状。20xx年度，省、市下达我县为民办实事廉租房建设任务为筹建廉租房934套，建筑面积45942平方米。经xx县人民政府批准在xx县城关镇永佳社区七里组进行廉租房建设，省发改委和省建设厅湘发改投资（202223）260号文件将该工程列入我省20xx年新建廉租房新增中央预算内投资方案工程。该工程用地面积26821
2、.3，建筑面积45942，计934套。预计工程总投资5425.6万元。第一，进度情况。20xx年4月份，已完成土地报批、房屋拆迁、“三通一平工程、工程招投标等相关手续。一期工程于20xx年5月8日通过公开招标已确定了施工单位，建设廉租住房27000平方米，8月份主体工程开工，现已进入装饰装修收尾阶段，力争在20xx年5月份完成安排入住工作；二期工程于20xx年9月29日通过公开招标已确定了施工单位，建设廉租住房20220平方米，预计20xx年12月份竣工。第二，资金到位情况。xx县永佳廉租房建设属于中央财政投资和地方财政配套的工程，按照上级领导的指示和要求，即永佳廉租房一期1-4栋必须在20x
3、x年5月交付使用，二期5、6、9、2023栋也须抓紧施工建设。现一期工程房屋装修已近竣工，水、电外接管线急需安装，二期工程已建至4-6层。经估算，该工程急需解决建设资金1596万元。xx县永佳廉租房建设工程方案总投资5425.6万元，截至20xx年12月底实际完成投资2453万元，占总投资的45.2%，其中新增中央投资资金1378万元，省级财政配套资金75万元，县（市）级财政配套资金202300万元。第三，平安生产情况。xx县永佳廉租房建设工程是严格按照国家有关法律法规规定的程序进行工程建设、工程质量和平安管理的，到目前未发现工程质量问题，也未发生平安事故。 （二）下一步工作打算1、继续加大资
4、金投入和筹措力度。为切实做好城镇廉租住房保障资金落实工作，恳请政府迅速组织资金到位，以解永佳廉租房建设工程的燃眉之急，以顺利推进工程建设。 2、着手建立廉租房建设长效机制。争取从政策、资金、土地各个层面为我县廉租房建设提供保障，完成省、市、县的廉租房建设任务。严格落实湘政发20222330号文件精神，明确对廉租房建设免收城市根底设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，减半收取经营效劳性收费，并给予其它税收优惠。 3、进一步加快廉租住房建设进度。廉租房建设任务按中央、省、市要求，应年初开工、年底竣工，按年度完成。要进一度细化完善廉租房建设方案、财政、国土、规划、建设等相关部门通力合作，减少中间
5、环节，提高办事效率，建设单位和施工单位应抓住时机，抢抓建设施工最正确期，加班加点，抓好质量，抓好平安，进一步加快廉租房建设进度，确保全面完成今年的目标任务。 二、棚户区改造根本情况 （一）xx县棚户区根本情况xx县棚户区主要分布在望岳西路以南，是xx县最早的xx区，需要改建的房屋大局部是上世纪60年代前的建筑，受当时技术、材料等条件限制，房屋建设水平较低，年久失修，大局部已成危房，许多住房出现明显倾斜、位移、开裂，极大危害住户平安，加xx区商业中心西移，居民经济实力不一致，并且存在一些改建的矛盾纠纷，以至于一直不能及时改建。据初步统计，临街面现有253户计427空房屋，占地面积2万平方米，建筑
6、面积约为4.5万平方米；私有房屋计占地面积8万平方米，建筑面积17.3万平方米，合计建筑面积21.8万平方米。 （二）工作设想为提升城市品位，加快推进xx县XX县区美化亮化工作，提高XX县区居民住房质量，依据住房保障和棚户区（危旧房）改造工作有关政策，按照政府统一安排，结合xx县XX县区棚户区实际情况，现对xx县棚户区改造作如下一些设想： 1、改造方案、步骤。按照构建社会主义和谐社会的总体要求，将危旧房改造与当地的根底设施建设及经济社会开展相结合，根据危旧房屋的实际情况，充分尊重业主的意见，采取在原住址重建和拆迁补偿安置等方式相结合，方案按三年时间完成整个棚户区改造任务。20xx年5月至20x
7、x年4月完成体育场至党校路同仁宫区域内棚户区改造工程；20xx年5月至20xx年4月完成十字街至体育场区域内棚户区改造工程；20xx年5月至20xx年4月完成胡家底下区域内棚户区改造工程。 2、成立工作机构。县政府成立棚户区改造建设工作领导小组，下设办公室，办公室设在县房产局内。从有关部门抽调工作人员为办公室成员。负责协调资金筹集、争取上级棚户区改造专项资金和相关政策支持、房屋拆迁、落实优惠政策、工程工程进度推进、社会稳定问题、前期工作部门协调、根底设施配套及部门间的协调工作。县财政拨出办公经费。 3、改造方式。临街门面统一规划、统一设计，由业主自筹资金按规划进行改建。住宅用地建议县政府成立以
8、棚户区改造为主的企业，对私人住宅进行统一拆迁，统一建成高层次楼房，拆迁私有房屋的由改造为主的企业从新建楼房中补足其建筑面积或超出其建筑面积的百分比。 4、优惠政策.棚户区改造所有工程建设，执行省政府办公厅关于进一步加快廉租住房建设的意见（湘政办20222363号）中的各项优惠政策。 三、打造精品楼盘设想 （一）为什么要着力打造精品楼盘。 1、根据调查发现，我县绝大部份市民的住宅消费习惯已从要求“有天有地逐渐转身于规模大、起点高、配套全、环境美的住宅小区，规模住宅小区建设正逐步成为房地产业开展的主流。从我县首届房交会的商品房成交数据和20xx年各楼盘商品房成交量的统计数据可以看出，规模大、起点高
9、、配套全、环境美的住宅小区成为了大多数市民的追捧对象，高品质住宅楼盘销售情况明显好于低品质住宅楼盘。 2、县委、县政府对规模化住宅小区建设高度重视，县政府连续几年将支持规模化住宅小区建设写入了政府工作报告，强调在住宅小区建设中以规划为龙头，以完善功能、改善环境为重点，注重生态建设和住宅内部功能设计，完善各类根底设施，要始终贯穿人性化、生态化、智能化的理念，着力打造精品楼盘；要积极引导开发建设具有一定规模、功能齐全、设施配套、环境优美、特色鲜明的现代住宅小区。 3、根据全县“三大战役尤其是城市提质实施方案要求，我们应按照构筑“一江两岸，一城四区的中等城市格局目标，坚持高标准定位、高水平管理、高要
10、求实施，着力推进房地产业开展，鼓励和支持一批高档住宅小区建设，从而到达提升城市文化品位的目的。 （二）精品楼盘的内在要求。打造精品楼盘应为强调在住宅小区建设中以规划为龙头，以完善功能、改善环境为重点，注重生态建设和住宅内部功能设计，完善各类根底设施，要始终贯穿人性化、生态化、智能化的理念；开发建设要求具有一定规模、功能齐全、设施配套、环境优美、特色鲜明、物业到位，突出节能、智能、环保、生态等特点。 （三）今年工作设想。根据打造精品楼盘的一些内在要求，我们拟推荐如下三个楼盘作为今年精品楼盘的扶持重点：云升东方大院、丽水山庄、同乐湖，在县政府的领导下，会同相关职能部门按各自职能对开发企业进行技术指导和跟踪效劳，把握设计审查、中期检查、终审三个环节，对小区规划、住宅单体、居住环境、住宅产业新技术应用、住宅与配套工程质量、施工组织与管理、物业管理等环节予以催促落实，使规模住宅小区逐步成为我县房地产业开展的主流。 第6页 共6页
