1、沈阳离婚律师处理不同情况的房产问题 辽宁卓政律师事务所 沈阳离婚律师处理不同情况的房产问题 沈阳离婚律师说,房产的价值现在是水涨船高,房产也理所应当的占据了我们所有财产的一大局部。而离婚时不可防止的要进行财产分割,房子就是其中最重要的一项。沈阳离婚律师称,新婚姻法规定,有几类房产争也没用,因为这几类房产只属于夫妻中一方所有。 根据经验,沈阳离婚律师为您讲解,只属于夫妻一方所有的情况: 1、婚后由一方父母出资为子女购置的不动产,产权登记在出资人子女名下。 沈阳离婚律师说,这种情况可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,将会被认定为是父母对自己子女的赠予行为,所以在房产分割时该房产只属于夫妻一方的
2、所有,是他的个人财产与另一方没有任何关系。 2、如果出售时房产证上只有你男方一个人的名字。 沈阳离婚律师说,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。但是,如果你有相关的证明材料证明买房的时候你也出了一局部的钱,那么房产将按照你们双方的出资所占的份额来分配。 沈阳离婚律师为您讲解,夫妻双方协议处理的情况: 1、由双方父母出资购置的不动产,产权登记在一方子女名下的。 沈阳离婚律师说,结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响,房产由夫妻双方的父母出资购置,那么进行财产分割时将按照父母出资的相比照例进行分割,当然有另外的约定的情况除外。 2、夫妻一方婚前
3、签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 沈阳离婚律师为您讲解,属于夫妻双方共同所有的情况: 1、沈阳离婚律师说,如果房产证上有夫妻双方的名字,那么房子属于夫妻双方。这类就是简单的夫妻双方都有利的方式,但是在房产分割时双方都会有所得。 2、沈阳离婚律师说,房子经历过拆迁或者出售时,如果产证上加了你的名字,那么属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。 因为每个家庭的情况各不相同,所以在遇到离婚财产问题时,沈阳离婚律师还是建议在分割前咨询一下律师,防止自己的合法权益受到损害。 第2页 共2页