1、浙江电大-物权法题库本科 物权法机考题库一、判断题物权法第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承当赔偿责任。说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承当赔偿责任。物权法规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。按份共有人对外承当连带责任，对内依各自份额比例承当。按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购置权。不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返复原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返复原物及孶息。财
2、产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。城市国有土地可以设定土地承包经营权。出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承当损害赔偿责任。出质人可以许可转让他人使用出质的知识产权。村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。担保物权无需以特定的物或权利为客体。当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内
3、的国有土地使用权应同时抵押。当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。抵押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以采取在主债权文书上载明抵押条款的方式订立。抵押权不具有追及效力。抵押权不能因继承而取得。抵押权人并无物权请求权。抵押权人所支配的是抵押物的用益价值。抵押权自登记时设立。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒
4、沟等土地使用权不可以作为抵押物。地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权的设定是有偿的。地役权合同可以以口头形式设立。地役权可以被继承。地役权可以单独抵押。地役权人应当按照合同约定的目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权自办理登记之日起设立。动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。动产质权不可以依让与取得。动产质权不能因法律之外的因素取得。动产质权人未经出质人同意处置质物的属于无权处分。动产质
5、权是以他人动产为标的的物的质权。对所有权的限制违背了所有权的绝对性，所以不应该对其进行限制。法定利息和约定利息都属于抵押权担保的范围。返还请求权也可以作为交付对象。非法占有包括恶意占有和蔼意占有。根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地。公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有那么无此限制。共同共有中，对重大修缮行为，需经过一半以上共同共有人的同意才可以。共有人对共有的动产或者不动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。国有土地上不得设立宅基地使用权。海商法上的海事优先权优先于船舶抵押
6、权。基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运输时，一个轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。甲和乙按份共有一间房，那么甲有权转让、抵押自己共有的份额。甲将汽车出卖给乙并交付，约定乙分期付款，在乙付清款项之前，甲保存所有权。乙在付清款项之前，构成的是直接占有，有权占有，自主占有，单独占有。甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。甲将一套房屋登记在甲名下租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中的
7、事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。甲向乙设定地役权，用来在乙的土地上种植玉米。简易交付是一种现实交付。建设用地使用权的抛弃无需经过注销登记就有效力。建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。金钱不得成为质权的标的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物毁损灭失的，应当承当赔偿责任。留置权人既可以留置动产，也可以留置不动产。留置权人没有使用收益留置物的权利，但是可以收取留置物的收益。留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原那么。民法对占有即提供债权
8、法上的保护，也提供物权法上的保护。票据质权的标的必须具有让与性。票据质权人可以行使票据权利以及对抗票据债务人抗辩。票据质押应该办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押“设质等字样。企业合并时，被合并的企业的直接占有由合并后的企业承受。权利质权的设立不需要出质人和质权人的合意。权利质权是指所有权以外的可让与的财产权为标的物而设定的质权。人的担保不包括并存的债务承当。商场的雇员对柜台上的货物构成间接占有。商事留置权具有专属性。拾得遗失物属于直接占有的继受取得。虽然民法既保护有权占有又保护无权占有，但保护程度不同。对无权占有的保护仅为暂时、非终局性的保护，保护程度低。所有权的物权请
9、求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求权。所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承当民事责任，所有权的权利主体是不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体。所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权-社会所有权-个人与社会向调和的所有权。先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。添附是动产所有权产生的一种重要方式。所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可别离的物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。同一标的物上可以设立两个以上的物权。土地上假设已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。土
10、地所有权人享有或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护。我国现行物权法并未将私人所有权与国家所有权、集体所有权并立规定。物权的定义可以界定为：物权人直接支配特定物并排他性地享受其利益的权利。物权的排他性与物权公示原那么无关。96.占有人的占有在法律上被推定为自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。97.主物与从物的关系以“从随主为原那么。98.住宅建设用地使用权期间届满的续期，应按照法律的规定进行办理。二、单项选择题1.5月10日，甲以自
11、有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。以下说法错误的选项是()甲与丁之间转让房屋的合同无效2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押。有效3.被称为“担保物权之王的是。抵押权4.不动产登记机构可以有以下哪种行为？核对不动产登记人身份信息5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施。建筑区划内的绿地，如果明确约定,归个人所有，那么依规定6.不属于权利质押合同的公式方式的是。设立第三方投保7.仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有以下哪个权
12、利？保全仓单质权的权利8.陈某从省图书馆借了一本目送回家阅读，此期间该图书的占有人是。陈某9.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的。物上代位10.登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，以下哪项为登记物权？小李的房屋11.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归。全体住户所有12.对主物与从物的关系，以下说法中正确的选项是。从物与主物的所有权人是同一人13.法律规定应当登记的不动产物权自发生物权效力。记载于不动产登记簿时14.法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意味着。权利的变动15.法系之间自二战以来交流增多，以下移植于英美法系的是。按揭制
13、度16.返复原物请求权和占有回复请求权的相同点有。权利调整法律17.根据物权法的规定，以下哪一类权利不能设定权利质权？房屋所有权18.关于抵押权的性质，说法正确的选项是()在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权19.关于地役权的说法，以下哪一选项是错误的？地役权不是一种独立的物权20.关于地役权的说法，以下哪一选项是正确的？地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限21.关于共有，以下说法错误的选项是。对于共有财产，局部共有人主张按份共有，局部共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定共同共有22.关于建
14、设用地使用权，以下哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？出让23.关于建设用地使用权，以下说法错误的选项是。建设用地使用权只能因合同产生24.关于留置权，以下说法正确的选项是。留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额25.关于用益物权的法律特征，以下哪一选项是错误的？相对性26.甲把房屋租赁给乙并交付，租期两年。后甲见利忘义，趁乙不在家，把乙的家具搬出，以高价租赁给不知情的丙并交付。以下说法正确的选项是。丙是善意的占有人，所以乙不能对丙行使占有返还请求权。27.甲把一辆长安奔奔汽车出租给出租车司机乙，租赁期为两年。两年期满后乙拒绝归还。甲的好友丙为了帮助甲拿回汽车，趁夜黑风高之际偷走乙停在车库里的长安奔奔汽车并还给了甲。以下说法错误的选项是。乙可以对丙主张不能营运的利润损失。28.甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，以下说法正确的选项是。甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除阻碍29.甲出卖与乙，同时约定甲作为借用人继续占有1个月，此种交付方式属于。占有改定30.甲大学毕业，将自己的出售给乙，但是距离正式离校还有半个月，因此想再用一段时间，遂和乙约定借用该两个
