1、卫生间防水通病 一、防水层厚度不足造成渗漏一、防水层厚度不足造成渗漏 存在问题：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到五年保修期就开始渗漏。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。防治措施：严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。二、预留洞渗漏二、预留洞渗漏 质量问题：预留洞施工的，管道施工质量问题：预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。防治措施：防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松关
2、，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。具体做法见附图一、时躲避该标识。具体做法见附图一、二。二。2.结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。三、地漏高过防水层造成积水三、地漏高过防水层造成积水 存在问题：目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层与地漏口
3、形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。防治措施：在地漏下边设一个11050的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。具体做法见附图三。四、穿楼板管渗漏四、穿楼板管渗漏 存在问题：穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破坏。防治措施：为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实，见附图四、五。五五.穿墙管渗漏穿墙管渗漏 存在问题：暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。防治措施：一种为非承重墙后开洞，管道走防水层外；一种为承重墙预留穿墙洞，管道加套管。根据不同地点选择不同做法。见附图六、七。六、门坎洇水六、门坎洇水 存在问题：卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。防治措施：1、在卫生间门下口浇筑砼门坎，防水做在砼门坎上面，砼门坎高度为完成面高度减装修面厚度。2、改变地埋管位置，不从卫生间门下进入卫生间，地埋管不穿防水层，尽量减少渗漏的可能性。
