1、第 5 页 共 5 页第十师一八六团口岸客运站项目工程质量通病监理措施新疆华瑞工程管理咨询公司2015 年 8月 30 日质量通病监理实施措施一、总 则 1、第十师一八六团口岸客运站，建筑面积15348.51,框架结构、地下一层、地上三层，建筑等级为二级,耐火等级地下一级、地上二级，屋面及地下室防水等级二级，抗震烈度为6度。2、本细则依据国家的有关规范标准、兵团住宅工程质量通病治理措施（兵建发【2007】53号）、自治区关于开展建筑工程现浇砼楼板裂缝专项治理活动的通知（新建建函【2007】13号）文、师建设局下发的农十师治理住宅工程质量通病实施细则的要求,结合本工程实际情况及施工水平,特制定本
2、细则。 3、本细则所含内容: （1）现浇砼结构通病防治。 （2）塑钢窗及铝合金门窗安装通病防治。 （3）屋面渗漏水通病治理。 （4）聚苯板外墙保温表面观感差的治理。 （5）主体工程的模板、结构标高、轴线位置、断面尺寸、预留洞口位置尺寸、混凝土、钢筋制作应符合设计要求。 （6）明确工程质量责任主体各方对工程质量通病治理应负的责任。 4、工程质量通病治理的重点: （1）砼现浇板裂缝、构造柱、梁观感质量差 （2）铝、塑门窗安装固定 （3）屋面防渗漏处理 （4）聚苯板外墙保温表面观感差的治理 （5）楼梯踏步防护治理（6）明确工程质量责任主体各方对工程质量通病治理应负的责任。二、工程质量通病的治理项目及
3、重点工程质量通病治理的项目及重点问题列表如下:序 号项 目治 理 重 点治 理 措 施1现浇砼板裂缝贯穿性裂缝、可见龟裂面积现浇板面积40%或宽度0.3mm、深度板厚1/3的裂缝。责令施工单位及时进行处理单块现浇板中：长度300mm的贯穿裂缝或300mm的贯穿裂缝5条时。责令施工单位返工处理或由设计单位制定处理方案2外墙外露构造柱跑模、胀模严重，表面平整度超过5mm；蜂窝面积400cm2、深度钢筋保护层；露筋长度超过200mm。加强模板工程的验收3防水工程屋面及卫生间防水保温层厚度找坡准确；细石砼找平层表面平整度密实度；防水层是否空鼓、搭接宽度烫边及细部处理。淋水或蓄水试验，如有积水渗漏、粘贴
4、不牢等现象不予验收。4外墙聚苯板保温工程墙面平整度、线条顺直度、分隔缝、滴水线、伸缩缝做法、窗顺直度。先做样板墙，检查合格后再进行大面积施工。5塑料门窗安装工程固定方法、软连接做法与保温材料的填充，下槛泄水孔设置。施工单位认真做好隐蔽记录，破损检查如不符合要求不予验收。6楼梯踏步防护阳角缺棱掉角先做样板，检查合格后再大面积施工三、治理措施（一）现浇混凝土板裂缝防治1、严格控制砼配合比，坚持盘盘过秤；详作过磅记录、严格控制水灰比。塌落度必须符合设计要求，质检员和监理员必须在现浇板浇筑时间内抽查23次，并详作记录。2、砂石料含泥量必须控制在允许范围内。施工和监理人员应随时检查进场砂石料的含泥量，当
5、有疑问时立即进行抽样检测。3、砼现浇板必须制定浇筑顺序，尽量不留施工缝，必要时施工缝留置部位必须符合规范要求。4、施工缝在新砼覆盖前必须认真处理：剔除疏松砼及水泥薄膜，冲洗干净且不得有积水，刷水泥素浆结合层，随刷随浇筑砼。监理人员要进行旁站监理，不符合要求时，立即停止施工。5、确保楼板钢筋的正确位置，尤其是上部负弯矩筋。不得踩踏，负弯矩钢筋必须采用与板厚相匹配的马凳支起。马凳纵横间距不超过700mm最好焊固在主筋上，负筋直钩必须垂直向下，不得倾斜。质检员应自检，监理员要随时检查，不符合要求时立即通知整改；质监站除巡查外，待砼浇筑完成后检测钢筋的保护层，超过允许偏差时，不予验收。6、现浇板砼必须
6、振捣密实，表面用2m刮杆刮平，木抹子搓出浆，待砼初凝前二次木抹子搓光，防止砼开裂。7、及时塑膜覆盖养护，尤其是气温高，大风季节，严防风干收缩不匀开裂。（二）砼构造柱、梁、板外观质量控制1、构造柱模板必须保证紧贴墙面。为此严禁使用铁丝拉固。要使用12穿墙螺栓6050方木构成柱箍。柱箍间距不得超过600。2、框架梁模板加固方法：采用穿墙螺栓和505角钢或6050方木在框架梁一下的墙体部份要有二个螺栓。3、拆模时构造柱及梁要有足够的强度不至缺棱掉角4、浇筑砼时盘盘过磅，严格按照设计配合比走，振捣密实，不得漏振。5、砼浇筑时现场调整配合比，施工缝处要有接头浆，表面要有抹子认真抹平。（三）卫生间、屋面的
7、防渗漏措施1、所有进场防水材料必须检查出厂合格证和材料性能检测报告,并见证取样进行复检合格后方可使用。2、防水工程要求必须由专业施工队伍施工,施工前技术人员应详细向操作人员进行技术交底,并以书面形式交给操作人员。对各工序的操作要领、注意事项和技术标准均应作详细交待。施工中技术人员亲临现场检查指导,关键部位监理人员应进行旁站监理,发现问题及时纠正处理。3、屋面的防水措施基层检查,现浇砼屋面板,检查其平整度、表面是否密实,对局部疏松或不平整,甚至露筋的地方要进行找平处理。打扫干净,冲水洗净、凉干。保温层铺设材料符合设计要求,厚度应均匀,拼缝严密。细部做法应符合规范和设计要求。施工技术人员应检查指导
8、,详细作隐蔽验收。监理应随机复验检测、签认。技术人员应准确的作好施工记录和检查验收记录。屋面细石砼找平层,必须密实、平整、压光、不得有裂缝。隔离缝处不得有高差,缝内满灌柔性防水材料,坡度准确,排水顺畅不得有积水现象。屋面防水层施工完成后应作灌水或蓄水试验,检查是否有渗漏和积水现象,竣工验收时应提前24h抽一个排水口范围做蓄水试验。卫生间需加强堵洞的验收，强制堵洞分两次成活。排水管线施工完并堵好东洞后，做灌水试验，不漏不渗为合格，否则不与验收。（四）外墙聚苯板保温观感质量差的通病处理1、为确保保温效果和使用年限,对保温材料的质量必须严重控制,各项技术指标必须经过见证取样复验合格后,才能使用。2、
9、施工质量是保温效果的根本保证,设计图纸是基础,因此外墙保温工程必须严格按图纸（含各种大样图）精心施工。3、为使外墙保温表面平整度达到要求,基面平整度异常重要。所以外墙保温施工前必须严格检查墙体结构的表面平整度,其允许偏差不得超过清水墙面的限值即3（包括砖墙和外露砼构件）。凡超过者,必须作水泥砂浆找平处理。施工管理技术人员要严格把关,加大检查力度,增加抽查频率。增加抽查点,详作检查记录。4、外墙保温施工应先作样板。选一层端单元正面墙、伸缩缝和山墙作为一个样板检验批。经总监和建设单位代表组织验收合格后,方可大面积进行施工。5、聚苯板必须粘贴牢固,拼缝严密,横平竖直,表面平整度不得超过2。6、伸缩缝
10、处,盖口铁皮固定在墙体上,苯板棱角上下垂直。必须按图施工.7、外保温面层必须刮平,厚度36，网格布不得显露,线角必须顺直。8、窗口四个角出苯板必须整块套割,不得在角处拼接直缝。9、凡墙面不平整、线角不顺直、伸缩缝未按设计要求施工,拼缝开裂在三处以上伸缩缝做法不符合设计大样要求时,工程竣工验收不预通过。10、24米以下须用双层标准网格布，第一层为加强网格布（网眼66，重量为500kg/以上。）对接，第二层为普通网格布，搭接。11、原点框法粘贴施工改为条粘法粘贴施工，粘贴面积不小于40%。（五）铝、塑门窗安装通病治理1、铝、塑门窗产品必须具有出厂合格证和性能检测报告说明书,进场后应进行外观、尺寸,
11、平整度检查,且抽样进行三性指标复检。合格后方能安装。2、铝、塑门窗安装牢固可靠,固定点间距不大于600,四角必须固定,固定卡片必须内外交替设置。卡片和砖砌体、轻质砌块连接严禁使用射钉。必须使用膨胀螺钉。3铝、塑门窗框与墙体之间必须填充柔性保温材料,为了填充密实,确保保温效果必须采用聚胺脂发泡型保温材料。4、铝、塑门窗框与抹灰层之间应预留伸缩缝。缝宽35,缝内填充柔性材料,以防温度变化时引起抹面层破坏。为了施工方便伸缩缝作法可采用沿框外边缘粘贴3厚的双面胶带的方法,使留缝与填缝一次完成。其缝表面用耐厚密封胶密封。5、塑钢外窗下框应在适当位置开设泄水孔,以保证雨天窗间排水顺畅。6、检验批验收时，我方随机抽查不少于四处窗边做破损检查,若发现有保温材料不严实、未按标准作伸缩缝时,不予验收签字。（六）楼梯踏步防护通病治理1、进场原材料：砂石料必须是水洗干净；水泥为42.5普通硅酸盐水泥。2、为施工方便，在浇筑楼梯踏步砼时，将锚固筋斜插入砼内锚固，筋外露8左右。3、在楼梯踏步施工用10钢筋焊接以保证踏步阳角。4、楼梯水泥砂浆面层完成后，严禁踩踏、碰撞，终凝后及时覆盖。5、加强成品的保护，要求施工单位在施工好的楼梯间进行封闭，防止人为的破坏。 新疆华瑞工程管理咨询公司驻 第十师一八六团口岸客运站监理项目部 2015年 8月30日
