1、2023年班子成员会议纪要 2023年5月6日晚，局长曾方来主持召开了班子成员会议，班子成员参加了会议。现将会议主要精神纪要如下： 一、关于私人建房违规超建的验收处理意见 会议确定：1、在2023年8月31日前(以缴城市配套费发票时间为依据)审批并缴费的个人建房，按超建面积每平方米200元罚没。2、在2023年9月1日后(以缴城市配套费发票时间为依据)审批并缴费的个人建房，建筑占地面积及建筑层数均在规划审批范围内的超建局部，按超建面积每平方米200元罚没；其他超建局部按超建面积每平方米800元罚没。3、对所有违规超建行为，如违规超建建筑在土地使用权证范围内的，除按以上规定处分外，还需按照现行税
2、费一体化标准补缴规费，以实建面积发证。如违规超建建筑在土地使用权证用地范围外的，函告业主完善土地审批手续后，按以上规定处分发证；如不能完善土地审批手续，仅按以上相应规定处分，不予发证。 二、关于贯彻落实?市政府“关于处理房屋权属登记中有关历史遗留问题的意见?的具体操作方法 会议对操作方法进行了明确： 一对象的认定。瑞府办20235号文件规定，“依法取得国有建设用地使用权，经政府批准个人自建的房屋，按照土地使用权证记载的时间，提交相关材料办理房屋权属登记，现就“经政府批准个人自建房屋的对象明确如下： 1、各类拆迁安置用地以拆迁安置补偿协议或政府批文为准上的个人自建房； 2、经政府准许的各类房地产
3、开发公司转让用地上的个人自建房，如：等； 3、破产改制企业转让用地上的个人自建房； 4、经公开招标、挂牌、拍卖所取得用地上的个人自建房； 5、其它有市政府批复准许建设用地上的个人自建房。 二具体操作方法。对瑞府办20235号文件要求我局出具“建设工程规划许可证或规划部门出具的规划意见的，一律实行补办规划许可证,操作方法如下： 1、街住宅建筑层数为四层及以下的，或临街即除巷道外的城市道路的商住建筑层数为六层及下的，补缴规费后予以补发证； 2、街住宅建筑超出四层、或沿街商住建筑超出六层的，或有超出土地使用证范围等各类超建行为的，参照?关于私人建房违规超建的验收处理意见?进行处理。 三规费补缴标准。
4、根据市政府办?关于印发市房地产税费一体化管理业务规程的通知?瑞府办2023143号精神，按土地使用证载明的时间为准，2023年9月1日以后的按税费一体化标准补缴；2023年6月1日至2023年8月31日的只补缴市政根底设施配套费15元/平方米。 三、村农民新村大道西侧历史遗留问题处理意见 会议确定：1、对明星村农民新村大道西侧地块涉及的105户中已建成的房屋直接验收，审批层数按原有立面图五层为标准，并据此建筑层数计算面积，补缴规费。2、规费已缴局部由业主自行提供相关证明资料，核减已缴局部后，未缴面积按现行标准补缴。3、超出立面图层数五层的，参照?关于私人建房违规超建的验收处理意见?进行处理。4、105户对象中房屋未建成的用地按程序报建。 3
