1、住宅工程质量通病防控规范住宅工程质量通病防控规范 DB23DB23T1403T140320102010 牡丹江市工程质量监督站牡丹江市工程质量监督站 米冰源米冰源 实体质量通病防控实体质量通病防控 楼地面工程楼地面工程 1、首层地面下沉塌陷防控 2、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控 3、厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控 4、低温热辐射地面裂缝防控 4.4.14.4.1首层地面下沉塌陷防控应符合首层地面下沉塌陷防控应符合下列规定下列规定 1 设计：1）根据不同的土质经试验确定回填土的压实系数；2）当遇软弱土或有机质土时应换土回填或采用地面梁板结构；3）混凝土垫层厚度不宜小于100，并应配置及以上双
2、向钢筋网片，钢筋间距不应大于200 2 材料 填方土料必须符合设计要求。淤泥、耕土、冻土、膨胀性土及有机质含量大于5%的土不得用于压实填土。3 施工 1）填土前，应清除沟槽内积水和杂物；2）土方回填施工工艺应符合本标准6.7节的规定；3）基础工程施工完毕，应及时进行回填土；4）回填土应按要求进行击实试验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.93。4.4.24.4.2楼地面面层起砂、空鼓、裂楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控应符合下列规定缝防控应符合下列规定 1 设计：1）面层为水泥砂浆时，应采用12水泥砂浆；2）面层为细石混凝土时，混凝土强度等级不应小于C20，并应随打随
3、抹；3）细石混凝土面层的厚度为3040。面层兼垫层的厚度不应小于60。2 材料：1）水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级必须符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175的规定。严禁混用不同品种、不同强度等级和过期的水泥；2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；3）石料采用碎石或卵石，级配应适当，其最大粒径不得大于面层厚度2/3。当采用细石混凝土面层时，石子粒径不得大于15，含泥量不得大于2%。3 施工：1）面层厚度应符合设计要求；2）面层铺设时，其水泥类基层抗压强度不得小于1.2pa，表面应粗糙、洁净湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂；3）施工后，养护不得少于7天。抗压强度达到5pa后，方
4、可上人行走。抗压强度达到设计要求后，方可正常使用；4）面层抹平应在水泥初凝前完成，压光应在水泥终凝前完成。水泥地面的压光一般不应少于三遍，分遍压实；5）建筑地面设有变形缝的，应按设计要求设置。过门、沉降缝、分格缝、梁上等部位宜嵌双玻璃条分格；6）水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎进行处理。4.4.3厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控应符合下列规定 1 设计：1）厕浴间和有防水要求的地面必须设置防水隔离层。当厕浴间采用低温热辐射供暖时，地面应设置两层隔离层，过门口处设止水墙，加热管或发热电缆穿止水墙处应采取防水措施；2）厕浴间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，
5、应从建筑完成面向上做一道高度不小于120的混凝土翻边。防水层在墙、柱交接处翻起高度不小于300。地面标高应比室内其他房间地面低30以上。地面做坡坡向地漏或排水口，坡度不应小于1%；3）主管道穿过楼面处，应预埋金属套管。2 材料：1）防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求；2）防水材料应具有良好的耐水性、耐久性和操作性。防水材料应按规范要求进行检验和试验，施工中应对防水层厚度和每平方指标用量进行双控。3 施工：1）厕浴间和有防水要求的地面现浇混凝土板应一次浇筑完成，不应留置施工缝；2）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧（半
6、径小于10）。防水层的泛水高度不得小于300；3）凡穿越楼地面的管道，应安装高出地面装饰层50的套管，其根部应预留2020的凹槽，槽内以及穿管与套管之间的缝隙用弹塑性密封材料嵌填密实；4）地漏口要比相邻地面低510。初装饰地面，应预留出二次装饰量；5）地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度最浅处不小于20。厨、卫间现浇板预留洞口填塞方法 厨、卫间现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、粗糙度处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞或采用柔性材料
7、密封。管道安装后，应在洞口处做一圆台，高度为4050mm，进行24h蓄水试验。4.4.4低温热辐射地面裂缝防控应符合下列规定 1 设计：1）散热管应铺设在C15细石混凝土填充层内，填充层厚度不应小于50。填充层内应配双层350镀锌钢丝网片，镀锌钢丝网片中间为散热管；2）绝热层应选用XPS挤塑聚苯板，并给出性能指标。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或弹性膨胀膏。2 材料：绝热材料性能应符合设计要求。3 施工：1）细石混凝土面层施工前，应将杂物、灰渣清除干净。过门、沉降缝、分格缝处宜嵌双玻璃条分格；2）细石混凝土接近初凝时，应进行表面二次抹压，抹压后保湿养护14d以上；3）填充层施工时，应
8、小心下料，拍实、找平，防止盘管上浮；4）按下列要求设置伸缩缝：在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接宽度不应小于10。伸缩缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定措施，与地面绝热层连接应紧密，伸缩缝宽不宜小于10；当地面面积超过30或边长超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8；伸缩缝应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。6.7土方回填工艺质量通病防控 6.7.1 土方回填材料含水量应符合下列规定：1 当设计有压实系数要求时，土的最佳含水量应通过试验确定；2 填土前，应对回填土料的含水量进行测定，最佳含水量允许偏差为2%；3 当含
9、水量过大时，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸收性材料等措施，防止出现橡皮土。当土料过干时，则应预先洒水湿润；4 严禁用水沉法回填土方。基坑（槽）周围应做好排水措施，防止地表水流入坑（槽）内；5 雨天不应进行回填施工，雨前应及时夯完已填土层。土的最优含水量和最大干密度土的最优含水量和最大干密度 项项次次 土的土的 种类种类 变动范围变动范围 最优含水量（最优含水量（%）（重量比）（重量比）最大干密度（最大干密度（t/t/）1 1 砂土砂土 8 81212 1.801.801.881.88 2 2 粘土粘土 19192323 1.581.581.701.70 3 3 粉质粉质粘土
10、粘土 12121515 1.851.851.951.95 4 4 粉土粉土 16162222 1.611.611.801.80 6.7.2 分层厚度和压实遍数应符合下列规定：1 施工前，应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料虚铺厚度和压实遍数；2 常用夯（压）实工具、机械每层最大铺土厚度和所需要的夯（压）实遍数宜按表6.7.2的规定选用；3 严格控制每层铺土厚度，严禁不经夯（压）实，直接用推土机、挖掘机、汽车等进行回填土；4 回填土每层夯实后，应按规范进行环刀取样，测出土的干密度，压实系数符合要求后，再进行上一层的铺土施工。表表6.7.26.7.2填土施工时的
11、分层厚度及压实遍数填土施工时的分层厚度及压实遍数 压实机具压实机具 分层厚（）分层厚（）每层压实遍数每层压实遍数 平平 碾碾 振动压实机振动压实机 柴油打夯机柴油打夯机 人工打夯人工打夯 250250300 300 250250350350 200200250250 200200 6 68 8 3 34 4 3 34 4 3 34 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092010 2010201005053131发布发布 2010201012120101实施实施 本规范共分8章和1个附录主要内容包括 1、总则 2、术语 3、基本规定 4、基层铺设（12节 增加绝热层）5、整体面层铺设（
12、11节增加硬化耐磨面层、自流平面层、涂料面层、塑胶面层、地面辐射供暖的整体面层）6、板块面层铺设（10节增加金属板面层、地面辐射供暖的板块面层）7、木、竹面层铺设（6节增加实木集成地板、浸渍纸层压本质地板面层、软木类地板面层、地面辐射供暖的木板面层）8、分部（子分部）工程验收 附录A 不发火（防爆）建筑地面材料及其制品不发火性的试验方法 1 1 总总 则则 1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，保证工程质量，统一建筑地面工程施工质量的验收，制定本规范。1.0.2 本规范适用于建筑地面工程（含室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道）施工质量的验收。不适用于超净、屏蔽、绝缘、防止放射线以及防腐蚀等特殊要
13、求的建筑地面工程施工质量验收。1.0.3建筑地面工程施工中采用的承包合同文件、设计文件及其他工程技术文件对施工质量的要求不得低于本规范的规定。1.0.4本规范应与现行国家标准建设工程施工质量验收统一标准GB50300配套使用。1.0.5建筑地面工程施工质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。2 2 术术 语语 2.0.1 建筑地面 building ground 建筑物底层地面（地面）和楼层地面（楼面）的总称。2.0.2 面层 surface course 直接承受各种物理和化学作用的建筑地面表面层。2.0.3 结合层 combined course 面层与下一构造层相联
14、结的中间层。2.0.4 基层 base course 面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层、和基土等。2.0.5 填充层 filler course 建筑地面中具有隔声、找坡等作用和暗敷管线的构造层。2.0.6 隔离层 isolating course 防止建筑地面上各种液体或地下水、潮气渗透地面等作用的构造层；当仅防止地下潮气透过地面时，可称作防潮层。2.0.7 2.0.7 绝热层绝热层 insulating courseinsulating course 用于地面阻挡热量传递的构造层。2.0.8 找平层 leveling course 在垫层、楼板上或填充层（轻质、松散
15、材料）上起整平、找坡或加强作用的构造层。2.0.9 垫层 under coursecourse 承受并传递地面荷载于基土上的构造层。2.0.10 基土 foundation earth coursecourse 底层地面的地基土层。2.0.11 缩缝 shrinkage crack 防止水泥混凝土垫层在气温降低时产生不规则裂缝而设置的收缩缝。2.0.12 伸缝 stretching crack 防止水泥混凝土垫层在气温升高时在缩缝边缘产生挤碎或拱起而设置的伸胀缝。2.0.13 2.0.13 不发火（防爆）面层不发火（防爆）面层 misfiring（explosionproof）layer 面层
16、采用的材料和硬化后的试件，与金属或石块等坚硬物体进行摩擦、冲击或冲擦等机械试验时，不会产生火花（或火星），不具有致使易燃物起火或爆炸的建筑地面。2.0.14 2.0.14 不发火性不发火性 misfiringmisfiring 当所有材料与金属或石块等坚硬物体进行摩擦、冲击或冲擦等机械作用时，不产生火花（或火星），不会致使易燃物引起发火或爆炸的危险，称为具有不发火性。2.0.15 2.0.15 地面辐射供暖系统地面辐射供暖系统 floor radiant heating floor radiant heating systemsystem 在建筑地面中铺设的绝热层、隔离层、供热做法、填充层等的总称，以达到地面辐射供暖的效果。3 3 基基 本本 规规 定定 3.0.1建筑地面工程子分部工程、分项工程的划分应按表3.0.1的规定执行。3.0.2从事建筑地面工程施工的建筑施工企业应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。建筑地面工程子分部工程、分项工程的划分表建筑地面工程子分部工程、分项工程的划分表 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 建 筑 装 饰 装 修 工 程 地 面 整体面层 基层
