1、XX年度物管员工作方案 xx年度物管员工作方案 （一） 一、努力学习，加强自身修养，不断提高个人素质 在日常生活和工作中，我要努力学习别人的好思想和好作风，不断加强自身修养、提高个人素质。要时常坚持做到工作要向高标准看齐，生活要向低标准看齐，艰苦奋斗、助人为乐，继续发扬三老四严的作风。我虽还不是一个党员，但要以一个党员的标准来要求自己，不断提高个人的思想觉悟水平。在此期间，还要时刻记着以自己的实际行动影响和带动大家把各项工作做到位。与此同时，我还要结合站上的工作安排和本队实际情况，积极协助队长带着全队员工认真学习处、站各项会议精神和上级的文件精神，上传下达贯彻执行上级的各项工作要求，始终把综合
2、队的效劳理念效劳追求完美，住户享受幸福贯彻落实到各自的实际工作中去。 二、工作中的学习要求 1、作为物业管理人员，今后要多学习一些物业管理知识，向书本钻研、向区长和楼长学习，不耻下问，增加知识面，力争学以致用。多了解一些社区知识，把小区当成自己的家。要时常学习钻研物业效劳标准标准，对一些内容要多了解，对一些重点局部要时刻牢记在心，大胆实践。 2、技能管理的学习要有目标，有方案的学习一些经营管理知识，抓紧时机多向有关专业人员学习，同时有方案地看看有关的书，联系自己的工作实践，以求能活学活用。 3、对水厂的工作过程及流程已有一定的认识，但还远远不够，要多观察、多思考，以求对水厂的工作有所帮助。对食
3、堂工作流程了解不多，以后要多看看、多学习。对公寓的管理了解也很浅薄，以后也要多向人们请教，以求想问题能更全面，把工作进一步做好。 三、牢记自己的岗位职责，做好队长的好助手 1、水厂的核算工作已交给别人半年多了，但自己摸索出来的经验不能忘，还要及时向他人请教以求深化，因为这是一笔贵重的财富。同时，还能对水厂和公寓结算工作有所帮助。维修监管催促工作移交给大厅两个多月了，但工作经验不能忘，还要继续发扬以往的上进精神。维修班还时常来综合队所管的部门进行维修工作，所以对他们的监管和协作还在继续。 2、做好队长的好助手，时刻以人为善，以队长和站长为典范，多了解人、关心人，必要时要胸怀大局，多做自我批评，坚
4、持以人为本的原那么，在安排工作时要时常来鼓励人，激发人们的自尊心和上进心，让人们在自觉、自愿中发扬团结协作精神，努力把上级安排的工作做好，且为下一步工作的顺利进行打下根底。 xx年度物管员工作方案 （二） 一、道路保洁工作方案 为做好道路长效管理工作，确保机场路干净整洁、平安畅通，确保环境综合整治及美丽广西，清洁乡村工作的顺利开展，根据公司要求，结合实际，制定xx年保洁工作方案： （一）继续加强业务学习，提高物业部的整体综合素质。 （二）进一步标准道路保洁工作： 1、加强巡视和检查每天巡视道路3遍以上，每周至少2次不定期对道路保洁工作进行抽查，并做好抽查记录。 2、完善奖惩制度，充分调发开工工
5、作积极性，按照制定的评选细那么每月评选一名优秀管段员和一名优秀保洁员，并给予奖励。 3、定期召开部门会议，传达上级要求和精神，及时解决工作中遇到的各类问题。 （三）继续加强与机场路交警、辖区城管的沟通，全力做好创城等政治任务的迎检工作。 （四）进一步加强道路保洁机械化作业，与各XX县区同步，在原有的三台清扫车的根底上，争取城市段（香江饭店至中隐路口）实现12台电瓶清扫车作业，减轻保洁员的工作强度和降低道路作业的危险性。 （五）完成公司领导交办的其它工作任务。 二、道路设施维修方案 （一）、维护、维修范围 负责公司所有水、电气设备的维护维修，机场路全线路灯及道路设施的维护维修以及上级领导和公司领
6、导交办的各项临时任务。 （二）、维护、维修方案 所有维修人员要加强平安生产教育及业务学习。在道路上抢修时要严格的按要求摆放好反光平安锥，穿好反光背心，高空作业时下面的维修人员要带好平安帽。电工要加强电工专业知识、平安用电知识的学习，电工在维修作业时要严格的按照电工操作规程进行。坚决杜绝平安事故的发生。 每周进行一次工作小结，并对下周工作进行方案安排。 1、坚决完成上级领导和公司领导交办的各项临时任务。 2、白班负责道路的巡查、设施日常的维修维护，处理晚班处理不了的问题，道路设施及办公区、两站报修的做到随坏随修，及时处理好。 3、夜班负责道路巡查及维修路灯，并处理道路上的突发事件。确保路灯亮灯率
7、随时都可以到达百分之九十八以上。 4、定期检查维护： 、每个星期一次对高速路段的道路设施（重点是高护栏）进行定期检查维护，确保设施完好无损。 、每个月一次对两个收费站及办公区的用电设备进行定期检查维护，确保所有用电设备处于良好的运行状态。 、每个月一次对公司发电设备进行定期检查维护试运行，确保发电机组随时处于良好的工作状态。 、每个月一次对机场路上的20个控制柜及变压器柜进行定期检查维护，确保路灯设施处于良好工作状态。 5、xx年工作重点： 、对机场路上下沉凹陷的雨水、排水井盖进行一次全面的维修、维护。 、继续完成庭院灯被盗电缆更换成铝线的工作。 、继续完成青花梅瓶灯杆底座螺帽的检查、加固工作
8、。 三、（市政热线）市政公用数字化管理平台分中心工作方案 1、严格按照市政热线12319的要求加强分中心的建设工作。 2、继续加强对分中心的管理，每天按要求到达规定在线人次，并及时处理市政责任范围内的各类案卷。 3、严格按照信息员、坐席员管理制度和考核方法，加强管理，增加案卷上报数量，减少市民及媒体对机场路的投诉。 4、每月不定期对信息员和坐席员的工作情况进行抽查，并做好记录。 5、继续做好市政责任外事件的配合处理工作。 四、监察中队工作方案 （一）继续深入抓好监察队员政治理论和业务知识的学习，特别是学习城市道路管理方面的政策和法规。 （二）继续加强执法力度，严格按照中华人民共和国城市道路管理
9、条例和市政局关于加强机场路开挖管理的通知要求，严厉查处破坏机场路市政根底设施行为，严厉查处车辆撒漏，车轮带泥上路等不文明现象，坚决制止随意开挖机场路行为。 （三）加强与机场路交警，象山、秀峰、临桂城管等的执法协作，定期组织专项整治行动，确保机场路干净、整洁、平安畅通。对机场路香江至机场口占道堆物、占道经营、擅自开挖、擅自开口、乱堆乱放、违章广告、不文明施工行为等现象进行集中整治。对屡教不改、蛮不讲理、不听劝说的，按相关规定处理。 （四）加强廉政建设，杜绝吃、拿、卡、要现象的发生。 （五）完成公司和市政局监察大队交办的任务。 五、部门平安生产方案： （一）继续加强平安生产的教育和培训。 （二）落实平安生产监督工作 （三）落实平安生产责任制。 六、其它工作方案： （一）道路养护工作，请有资质的施工单位养护，并签订道路养护协议，确保养护质量。 （二）僚田综合管理区绿化管护工作，请有资质的绿化单位管护，并签订协议，确保养护质量。 七、完成公司领导交办的其它工作。 第7页 共7页
