1、深圳决定把所有新建保障性住房建成绿色 建筑。昨日，记者从深圳市住房和建设局了解到，深圳市所有新建保障性住房必须按照绿色建筑 标准建设，并安装太阳能热水系统和使用绿色再 生建材产品。此举被视为深圳建设低碳城市，打 造绿色之都的重要举措。不过，也有市民质疑，绿色标准会不会拉高保障性住房的售价租价？专家建议，绿色建筑是大趋势，但需加大投入，不应把推行绿色建筑的成本过多分摊到老百姓 身上。绿色纳入造价成本 深圳今年史无前例推出 5 万套保障性住房的 建设目标，相当于过去 30 年建设的总和。根据 深圳住房建设部门给住建部督察组的报告，今年 1-7 月，深圳新开工建设保障房 19452 套，建筑 面积
2、112.27 万平米。时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来 根据要求，首先保障性住房建设单位要将绿 色建筑、太阳能热水系统和绿色再生建材产品的 增量成本计入保障性住房工程造价，并将其列入 工程招标文件和合同条款中。在设计中，设计者 要按照绿色建筑的标准对保障性住房进行设计，并在设计文件中明确太阳能热水系统的技术措 施以及拟选用的绿色再生建材产品的使用范围、种类、尺寸、数量、强度、执行的行业标准及其 它技术指标等。开展绿色物业管理 此次市住建局还强化了保障性住房建设后 期环节对绿色建筑的核查。市住建局提出，在竣 工入住后，各保障性住房物业管理单位，要
3、针对 保障性住房开展绿色物业管理，保证太阳能热水 系统等节能减排措施的正常运营。根据年初设定的目标，今年深圳将建成绿色 建筑面积 1000 万平方米，同时将完成 110 万平 时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来 方米的既有建筑的节能改造。绿色建筑不再是高 端住宅专享。深圳上半年开工的松坪村三期、深 康村、建工村等保障性住房项目纷纷采用了一些 绿色节能的设计施工。市住房和建设局相关负责人说，深圳市是国 家首批可再生能源建筑应用示范城市，今后深圳 要在建筑节能、绿色建筑、生态城市建设中继续 充当中国先锋城市的典范。绿色已然成为这个年 轻城市的又一梦想
4、。不过对于在新建保障房中一律实施绿色，也 有市民表示担忧和质疑，这样一来，绿色是绿色 了，但面向社会中低收入人群的保障性住房规格 提高了，会不会影响到建成后的租价和售卖。建言 应加大“绿色”投入 时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来 清华大学中国发展规划研究中心深圳分部 执行主任王蒲生教授对住宅产业化曾做过专题 研究。他指出，绿色建筑是建筑发展的趋势，但 在实际推行过程中，尤其是绿色保障性住房上，应该制定一些激励措施，加大投入。王蒲生谨慎提出，保障性住房全面推行绿色 建筑，和公众利益紧密相关。他建议，要有一些 激励措施，要有一些投入，不能把绿色建筑
5、的成 本完全摊到使用者身上。王蒲生认为，、开发商、使用市民这三方都 应分摊绿色建筑增加的成本，而由于保障性住房 面向中低收入群体，这块应该承当更大比例的投 入。“绿色建筑能起到一些示范效应，最后受益 是全社会，这个外部溢出效益，必须多承担相应 费用。”焦点 时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来 市民担心拉高租售价 “绿色环保好啊，大家欢迎。但是如果提高，不是给我们增加负担吗？”王女士申请了深圳 2010 年保障性住房，正眼巴巴地盼着复审终审，但她又很担心保障房过高，会超出自己的承受能 力。同样，郑女士一家符合深圳保障性住房的申 请条件，但她从来没有
6、申请过。她说：“申请下 来也没用，我买不起。”目前，深圳已配售的保障性住房大多在四五 千元每平米，虽然只有市场商品房价的 1/4 左右，但对于不少低收入人群来说，仍然是不菲的开 支。“现在大搞绿色建筑，提高建筑标准和规 格，工程造价自然提高，这最终是要落到或租房 者头上的。”深圳一名不愿透露姓名的专家表示。不过，他也认为，从时代背景和在深圳目前承受 时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来 环境资源难以为继的多重瓶颈制约下，绿色建筑 是城市发展的必然选择。一名住建局官员告诉南都记者，相对普通建 筑而言，绿色建筑会增加一部分成本，但是随着 绿色建筑技术的推广和大范围应用，这个成本会 降下来，而且在竣工使用后，绿色建筑能减少耗 能、降低不少运营成本。“从长远来看，绿色建 筑更实惠。”1ca0f0cd3
