1、质量整改方案推荐 2、3号楼售房部质量整改方案 首先对于我部施工的售房部存在外观质量问题，给贵司带来的影响，我部在此，深表歉意。售房部存在的石材不平，缺角，注胶胶缝不平直，铝板不平整问题，我部经过认真分析总结，主要原因有二方面： 一、材料本身及加工问题， 二、施工时间太紧导致施工过程未控制好，根据以上原因，我部方案采取以下措施整改，以保证整改后质量到达要求。 一、主要施工整改措施： 1、施工机具方面。由于排栅已拆，我部将立即从公司调运一台吊篮到工地，主要利用吊篮进行整改施工。 2、幕墙材料方面。主要是板块本身及加工问题，石材方面主要是由于石材规格大，现场的大石材为拼接，导致二块拼接的石材翘曲，
2、故安装上去的石材不平整，达不到整块石材的平整效果，故我司将重新采购整块的石材进行更换。铝板方面将对不平整的和有凹凸的板块进行更换。局部装饰线是由于安装过程中变形，我部将这局部的装饰线全部换掉。 3、施工人员和现场管理方面。将从广州附近工地抽调熟练的注胶工、石材工和安装工，到现场进行整改调整。现场安排二名施工员进行全过程的交底、跟踪、检查、管理。同时对现场所有施工人员进行质量交底和强化培训。对每道工序做到验收合格再安装，对安装不合格的班组进行处分。 二、具体施工整改方法： 1、重新对已安装好的售房部局部铝板、石材等板块进行吊垂直线和拉平面线检查。对不平整、不垂直的板块进行调平，对存在问题的板块，
3、用现场合格的板块进行更换，不合格的退场重新采购加工。对胶缝不平直的地方，首先将板块间的缝隙调整到相同的宽度，然后拉线贴胶布，保证横竖缝宽度一样，再进行打胶，打胶后保证外表光滑平整。 2、对于尚未施工和正在施工的作业面局部，首先作好测量、放线交底和检查，保证龙骨的定位准确。在龙骨安装过程中吊好垂直线，拉好平面线再安装，保证龙骨安装平整。在板块安装过程中首先作好板块的质量检查，做到不合格的板块不上墙，在安装过程中作好成品保护工作，先拉好控制线再安装，安装好后再拉线检查平面度和垂直度。做到一次安装合格。 三、整改时间： 我司方案在10月23号吊篮进场开始安装，利用晚上和其他可以利用的时间对售房部存在
4、质量问题的部位进行整改。铝板、玻璃、装饰线的整改方案在月底完成；石材局部方案在石材到场后7天完成整改。 以上方案敬请审核。 中山盛兴股份 保利中心工程部 2023.10.22 第二篇：质量整改方案金海世纪城17X、18X楼质量问题整改方案 一、概况 2023年2月22日，建设单位会同监理、施工、劳务四方单位对我单位施工的17X、18X楼工程外墙砖粘贴、内墙抹灰进行了质量检查，提出了一些工程施工中存在的质量问题，针对所提出的问题，我单位确定了整改方案，主要整改措施如下： 二、存在问题及整改方案： 存在问题1。外墙砖阴阳角线缝不顺直碰角不协调；外墙滴水线未按设计要求及相关标准施工。 处理方法：返工
5、处理。具体方法为：先将不合要求的外墙砖踢打干净，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线。横线那么以楼层为水平基线交圈控制，竖向线那么以四周大角和柱子为基线控制。使其底层灰做到横平竖直，到达线条大小一致，并且贴面砖合模数。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。 存在问题2。室内阳台墙面砖粘贴垂直度平整度达8，阳台两边宽尺寸2；阳台窗边线条不顺直，窗边墙平整度超标准。 处理方法：返工处理。具体方法为：先将不合要求的外墙砖踢打干净，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，
6、先在底面及四 规矩，横线那么以楼层为水平基线交圈控制，竖向线那么以四周大角和通天垛、柱子为基线控制。每层打底时那么以此灰饼做为基准点进行，使其底层灰做到横平竖直。 存在问题3：内抹灰局部墙面垂直度、平整度超标准。处理方法：返工处理。具体方法为：先将墙面凿毛，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2水泥砂浆填补并槎平。 存在问题4：局部有裂纹、空鼓现象、阴阳角不顺直。处理方法：返工处理。具体方法为：先将空鼓局部凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘凿成斜坡形，处理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁
7、混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层外表适当凿毛，凿好后，将修补处周围100mm范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2水泥砂浆填补并槎平。 存在问题5：窗边墙面砖粘贴平整度超标准;窗边不方正；楼梯间窗边上下接错不平整：楼梯间窗台无压顶。 处理方法：返工处理。具体方法为：先将不合要求的外墙砖踢打干净，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四 规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸分层设点、做灰饼。 存在问题
8、6。花架墙面不平整，阴阳角碰角不协调。 处理方法：返工处理。具体方法为：先将不合要求的外墙砖踢打干净，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。 存在问题8：沉降缝处飘窗板平整度超标准，板与板之间线条不统 一、不顺直。 处理方法：返工处理。具体方法为：先将不合要求的外墙砖踢打干净，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，按图纸要求进行分段分格弹线，到达线条大小一致，并且贴面砖合模数 存在问题8。外墙面砖未送检，水泥
9、未送检合格。 处理方法。严把建筑材料进场报验关和见证取样送检关，遵循“先检验、后使用的原那么，严格审核进场材料的出厂合格证书、出厂检验报告等资料。在以上资料齐全和产品外观质量合格的根底上，按照国家现行标准、标准要求，进行见证取样送检。 以上问题，我公司非常重视，决定认真整改，保证到达相关要求。为确保整改工作的顺利进行，由工程技术负责人带着各栋 号施工员催促劳务公司，负责整改工作的安排和具体组织整改施工，和内部质量验收。经综合考虑天气、物资条件、劳动力状况等因素，整改方案从2月22日开始3月4日根本完工。在施工过程中专人负责跟班检查，认真抓好每一个施工环节，完工后首先进行自检，自检合格后报请建设
10、、监理单位组织验收。 金海世纪城17X、18X楼质量 问题整改方案 一、概况 2023年2月22日，建设单位会同监理、施工、劳务四方单位对我单位施工的17X、18X楼工程外墙砖粘贴、内墙抹灰进行了质量检查，提出了一些工程施工中存在的质量问题，针对所提出的问题，我单位确定了整改方案，主要整改措施如下： 二、存在问题及整改方案： 存在问题1。外墙砖阴阳角线缝不顺直碰角不协调；外墙滴水线未按设计要求及相关标准施工。 存在问题2。室内阳台墙面砖粘贴垂直度平整度达8，阳台两边宽尺寸2；阳台窗边线条不顺直，窗边墙平整度超标准。 存在问题3：窗边墙面砖粘贴平整度超标准;窗边不方正；楼梯间窗边上下接错不平整：
11、楼梯间窗台无压顶。存在问题4：花架墙面不平整，阴阳角碰角不协调。处理方法：返工处理。具体方法为：先将不合要求的外墙砖踢打干净，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，用1：3水泥砂浆扫毛。再用水平仪测出外墙各阴阳角处的水平控制点，弹上水平线使外墙水平线四周交圈，再根据面砖的皮数尺寸，弹出各施工段水平 控制线。根据排列情况，用线锤挂出直阴阳角做上灰饼并作为阴阳角的垂直标志，外墙有排水要求的部位应贴滴水线。滴水线应顺直，流水坡度方向正确，坡度应符合设计要求。 存在问题5：内抹灰局部墙面垂直度、平整度超标准。存在问题6：沉降缝处飘窗板平整度超标准，板与板
12、之间线条不统 一、不顺直。 存在问题7：局部有裂纹、空鼓现象、阴阳角不顺直。处理方法：返工处理。具体方法为：先将墙面凿毛，提前1d用水充分湿润墙面，修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，施工时先湿润墙面，做标志块。检查墙体外表垂直度平整度，根据检查的实际情况并兼顾抹灰总的平均厚度规定，决定墙面抹灰厚度，再抹上砂浆找平，用刮尺垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后进行全面检查，墙面垂直度、平整度、阴阳角方正，各面交接度光滑平整均匀符合标准规定。 对于局部有裂纹、空鼓现象，应先将空鼓局部凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘凿成斜坡形，处理时，水泥采用硅
13、酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层外表适当凿毛，凿好后，将修补处周围100mm范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后分 两次用和原面层相同材料的1。2水泥砂浆填补并槎平。 存在问题8。外墙面砖未送检，水泥未送检合格。 处理方法。严把建筑材料进场报验关和见证取样送检关，遵循“先检验、后使用的原那么，严格审核进场材料的出厂合格证书、出厂检验报告等资料。在以上资料齐全和产品外观质量合格的根底上，按照国家现行标准、标准要求，进行见证取样送检。 以上问题，我
14、公司非常重视，决定认真整改，保证到达相关要求。为确保整改工作的顺利进行，由工程技术负责人带着各栋号施工员催促劳务公司，负责整改工作的安排和具体组织整改施工，和内部质量验收。经综合考虑天气、物资条件、劳动力状况等因素，整改方案从2月22日开始3月4日根本完工。在施工过程中专人负责跟班检查，认真抓好每一个施工环节，完工后首先进行自检，自检合格后报请建设、监理单位组织验收。 重庆渝万建筑集团二零一二年二月二十二日 第三篇：质量整改方案质量整改方案 一、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 1、现象 墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖石、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及
15、墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。 2、原因分析 （1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。 （2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。（3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。（4）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。 3、预防措施 （1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好； 1）混凝土、砖石基层外表凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；外表太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层外表砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先去除干净。 2）墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，
