1、卖房炒股,你敢吗阿鱼在地球另一端手中拿着价值几百亿美元的特斯拉股票，一股也不肯卖，却将手里所有房子都卖光，声称出售所有有形资产，从此再不买房，马斯克玩的哪一出啊！在地球这一端，A股市场从7月的第一个交易日开始连续狂涨，仅3天时间涨幅就超过10%，业内人士惊呼“A股进入牛市。于是，一个争论多年的话题再度被提起要不要卖房炒股？楼市方面，从2023年开始，全国楼市可谓冰火两重天，北上广深以及东莞等一线城市的楼市火爆如常，开盘即被购光，房价节节攀升。大多数二三线城市的房价那么陷入横盘，不跌也不涨，让很多炒房客焦虑不已。从购置力的角度看，楼市的购置力短期处在枯竭状态。数据显示，作为衡量居民举债能力的居民
2、杠杆率，从2023年的37%攀升到2023年的57.17%，5年时间攀升20个百分点。居民贷款买房的能力短期内已接近极限。从资产配置的角度看，根据央行数据，我国城镇居民家庭财富中，实物资产占八成左右，其中房产占比接近七成，金融资产占比仅为两成。这种资产配置结构并不合理，换言之，全国城镇居民的房产配置比例过高，随时有可能“减仓，对楼市形成巨大抛压。从政策面来看，国家一直强调“房住不炒，并提出“遏制房地产金融化泡沫化，这对楼市的开展尤其是房价的上升确实构成压力。股市的情况相对好一些，截至7月6日，A股虽然经过大涨，但沪市所有股票的平均市盈率仍只有15.52倍，这是一个完全可与欧美成熟股市媲美的低市
3、盈率状态。另外，目前我国房地产总市值接近350万亿，是GDP的3.5倍;沪深股市总市值只有70万亿，只占房地产总市值的1/5左右，这种经济结构显然是不合理的，如果得到纠正，就意味着股市有较大的上升空间。这些似乎能证明目前股市比楼市更具投资吸引力，如果直接推导出“卖房炒股的结论，却是十分危险的。很多老股民都记得，“卖房炒股这个概念被炒得最凶的是2023年。在那一年，A股市场从2000多点快速上涨到5000多点，市场的连续上涨让很多人为之疯狂。同样在那一年，房地产市场的库存量到达历史新高，于是市场出现了“卖房炒股的剧烈呼声，其逻辑非常明晰：楼市的高库存证明整个行业已开始从顶端滑落，而股市从2000
4、多点涨到5000多点才翻了一倍而已，后面还有空间，当然要卖房炒股。结果大家都知道了，股市到了5000点后没过两个月就开始雪崩式下跌，迅速跌回到2000多点，很多人血本无归。即便到了今年7月初的大涨，也不过才回到3300点左右，当初高喊“卖房炒股的人多数仍被套。从2023年到现在，房子的价格只涨不跌。因此，对于“卖房炒股这个话题，要特别理性地看待。如果投资者手中有多套房产，且不是一线城市房产，那么适当减持套现转到股市、债市、汇市，做一个均衡的资产配置，这种做法是可取的。如果投资者手中只有一两套房產，要倾家荡产去炒股，最好还是立刻打住，因为这种违背常理的投资方式很可能带来意想不到的危害股市即便涨，你未必能把握住，可一旦股市跌，你恐怕很难躲得过。任何放弃所有不动产投资股市的想法，都很难带来好结果。可能有人会举埃隆马斯克宁可卖光房产也不卖股票的例子，你要知道，马斯克虽然卖光了自己在地球上的所有房产，但他的梦想是移民火星，换言之，他是想去火星上炒房子，而不是去火星上炒股票。
