1、天道酬勤房地产联合开发合作协议书(格式)房地产联合开发合作协议书甲方：_ 公司以下称甲方乙方：_ 公司以下称乙方为了充分发挥双方的各自优势，积极参与_ 工程建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原那么。就联合开发_ 地块达成如下协议，以资双方共同信守。一、开发工程地段、面积、中标地价_ 地块土资挂_ 号宗地系2023年月日山东xxx 地块，该地总面积_ 卅，中标地价_ 万元整。四至为：北至_ ，南至_ ，东至_ ，西至_ 。现已经由甲方出资受让了上述土地，并与山东xxx国土资源局于2023_年月日签订了山东国有土地使用权出让协议书编号：，并支付了土地出让款人民币万元，尚余人民币万元
2、未支付。二、合作方式1、设立工程部双方同意以甲方公司的名义下设工程部，具体命名为_ 工程部以下简称工程部，在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。本协议签订的同时，甲方授权工程部是本协议项下合作工程以下简称合作工程的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作工程的开发、决策和管理。2、资金管理双方共同将工程开发所需资金依据本协议投入工程部。工程部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。3、合作性质合作性质确定为联营型合作。三、双方投资金额、投资方式、投入时间1、首期投资：根据双方共同测算，地块前期总投资需_ 万元人民币，甲方投资_ 万元人民币，以已支付的土地出让款形式投入；乙方投资万元人民币
3、，以现金方式投入。2、后期投资：在工程运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本工程财产包括土地、在建房产抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式追加投资不成时，追加投资局部由甲方负责在一个月内落实。否那么，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息_ %的资金占用费。3、资金投入在工程部帐户开设后 _个工作日内，乙方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇工程部的帐户。四、工程部帐户开立及管理1、合作工程实行资金统一调配、支出统一管理、本钱统一核算、利润按比例分配的管理原那么。为便于资金的管理，其资金以工程部名义设立独立帐户，具体开设时间为工程部成立后三日内。2、工程未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。工程进入实际运作阶段后，与该工程有关的财务由双方控制。资金的支出由工程部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。五、机构的设置和职责分工1、工程部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。2、工程部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。工程部设总经理1人，副总经理_ 人。3、工程部的职责：全权负责和决定合作工程的一切事宜。4、工程部的议事规那么：工程部实行工作例会制度，决定合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职
