1、企业年初工作方案 稳定，除了贷款按月还款1247元外，该客户没有对外负债及对外担保。经我行（社）对xxx个人信用等级测评，其个人信用等级为a+级，符合我行（社）个人综合消费贷款条件。 二、借款人个人征信情况 在借款申请人xxx和其妻子xx的书面授权下，我行（社）通过个人征信系统查询结果得知，该夫妻二人无个人不良记录；目前，借款申请人在农行有住房按揭贷款20233252元，其配偶xx目前在各金融机构没有借款记录，个人信用报告正常。该客户符合我行（社）人综合消费贷款的征信要求。 三、借款人申请贷款的理由 借款申请人xxx目前住所已居住2023年，室内装修式样和原有款式已不适合生活起居，为了满足生活
2、和工作需要，现拟对整体住宅xxxx路7幢22023X的房屋进行整体装修装饰，以及添置一些新款家具、家电等大额耐用消费品，共需资金约人民币32万元，除自筹外，尚缺口资金人民币18万元，特向我行（社）申请个人综合消费贷款人民币18万元，贷款有效使用期限叁年，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，并以申请人xxx提供的合法所有的位于xxxx路7幢22023X房地产做为抵押担保，以其家庭综合收入归还贷款本息。 四、借款人还款来源 借款申请人xxx，系xxxxxxx中学高级教师，月综合收入为人民币3800元，配偶xxxxxxxxxxx
3、xxxxx医院护土，其月综合收入为人民币4800元，另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月综合收入合计人民币9500元，三年家庭总收入为人民币34200元；三年家庭生活和其他支出约在140000元左右，该笔贷款以借款人xxx和其配偶蒋月英的家庭综合收入作为还款来源，第一还款来源充足。同时该客户整体经济实力较强，家庭综合收入高且稳定，还款来源落实，具备到期还本付息能力。 该笔贷款以借款申请人xxx提供的合法所有的位于住宅xxxx路7幢22023X房地产作为抵押物。该宗抵押物具体情况： 1、房屋产权证号。xxxxxxxxxxxxx号、土地使用权证号xxxxxx号，房屋总建筑面积113。21平方
4、米，框架结构，2023年买受xxxxx公司，中等装修；土地性质为出让地，用途为商住用地，土地使用权终止日期到2040年。 2、该抵押物位于xxxxxxxx地段属于xxxxxxx一级住宅用地区段，地理位置好，交通条件通达，公共根底及配套设施齐全，有较强的变现能力； 3、2023年1月9日，该房地产经xxxx评估，总价值为36万元。设抵押率60%，可抵押担保贷款人民币21万元，本次拟设定抵押担保贷款人民币18万元。 五、调查结论 经调查，借款申请人xxx提供的贷款材料真实有效，家庭综合收入较高，经济来源稳定，借款主体合法，个人资信状况良好，第一还款来源落实、充足，且抵押物两证齐全，产权明晰，位置较
5、优，易于变现，合法、足值，抵押担保能力强，符合我行个人综合消费自助贷款条件。经调查，本人建议给予申请人xxx个人综合消费自助贷款人民币18万元，贷款用途为房屋装修和购置家具家电等大宗耐用消费品，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，贷款到期日不得超过贷款有效使用期限，贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮60%执行，实行一次性利随本清的归还方式，贷款以位于住宅xxxx路7幢22023X房地产作为抵押物。房屋产权证号：xxxxxxxxxxxxx号、土地使用权证号xxxxxx号，房屋总建筑面积113。21平方米，办理合法、有效的房地产抵押手续和抵押物保险手续，同时建议该客户贷款风险分类为正常类。 妥否，请审批。 调查经办人： 2023年1月12日 第3页 共3页
