1、论建立和完善农村土地流转市场 村官毕业论文 论文题目：论建立和完善农村土地流转市场 学生姓名：蔡令河 年级：202223级所在县区：XX市XX县区 指导教师：刘峰职称：高级讲师 2023年5月18日 目录 一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快我国农村经济开展的关键.3 （一）建立和完善农村土地流转市场是提高农村经济经济效益的重要途径.3 （二）建立和完善农村土地流转市场是提高农民收入的重要手段.4 （三）建立和完善农村土地流转市场能够增强农业参与市场竞争的能力.4 （四）建立和完善农村土地流转市场能促进现代农业的开展.4 二、当前土地经营权流转中存在的主要问题.4一是观念滞后影响土地
2、流转.4二是市场机制不健全阻碍了土地流转.4三是程序不标准制约了土地流转.5四是农村社会保障制度滞后束缚着土地流转.5 三、促进土地经营权标准流转的对策及建议.5 （一）加强宣传，积极转变传统的经营观念.5 （二）健全机制，促进农土流转管理工作标准化.5 （三）完善社会保障，加快农村土流转的进程.6参考文献.7 2论建立和完善农村土地流转市场 学生：蔡令河专业：农业经济管理指导教师：刘峰 。阐述了建立和完善农村土地承包经营权流转市场的必要性，分析了存在的主要问题，并提出促进土地经营权标准流转的对策及建议，以期为农村改革的深入推进提供参考。 关键词：土地承包经营权;土地流转市场;农村改革 党的十
3、七大报告中明确指出，“坚持农村根本经营制度，稳定和完善土地承包关系，按照依法自愿有偿原那么，健全土地承包经营权流转市场，有条件的地方可以开展多种形式的适度规模经营。党的十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革开展假设干重大问题的决定也明确提出，“加强土地承包经营权流转管理和效劳，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原那么，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，开展多种形式的适度规模经营。这说明农村改革的成功，取决于土地问题的妥善解决，而农村土地使用权有偿、合理的流转必将给中国农民带来巨大的变化。 一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快我国农
4、村经济开展的关键 （一）建立和完善农村土地流转市场是提高农村经济经济效益的重要途径 以土地承包经营权流转为平台，优化资本组合，整合生产要素，大力开展农村专业合作经济组织和现代农业，把零星的土地从农户手中集中连片，按效率原那么重新配置土地，进行适度规模经营，不仅降低了农业生产本钱，促进了农业生产新技术和新型农具的推广应用，极大地提高了土地生产率，而且解决了土地细碎化、土地利用率低和土地闲置等问题，改变了以往农户分散经营的缺陷，使土地、资金、技术、劳动力等农业生产要素合理流动和优化组合，使农业生产逐步走上“专业化分工、规模化生产、产业化经营的开展道路，实现土地资源的充分利用，提高土地的高效率性、高
5、收益性，加快农村经济的开展【1】 。 （二）建立和完善农村土地流转市场是提高农民收入的重要手段 通过土地承包经营权流转，一是农民转出自己承包的土地，从传统农业中转移出来，改变原先“亦工亦农、亦商亦农的兼业化状态，从土地的束缚中解放出来，安心地从事其他 二、三产业及外出务工。二是农民以土地入股开展股份合作经营，或以其他更有利于自身的方式参与土地流转，获得高收入。三是农民可以在自己的承包地上打工，在参加分红的同时，又有打工收入，从而提高农民群众的收入水平【2】 。 （三）建立和完善农村土地流转市场能够增强农业参与市场竞争的能力 在开展现代农业的今天，一家一户的传统土地耕作模式已经束缚了农业的开展，
6、存在较多弊端，主要表现在：生产规模小，效率低，农民从事农业生产积极性低。通过建立和完善农村土地流转市场，推行农村专业合作经济组织，农户将土地参与流转，一方面，改变了传统的土地经营方式，实现了由分散经营，逐步向规模化、集约化方向的转变，促进了农民土地的有效集中和专业化生产，提高土地的产出率和收益率;另一方面，在各种合作组织的带动下，土地集约经营有了竞争力，能够按照市场需求组织生产，减少了生产的盲目性和市场风险，增强了参与市场竞争的能力。 （四）建立和完善农村土地流转市场能促进现代农业的开展 土地流转使土地经营权集中，有利于筹措资金，加大技术、信息、人才等方面的投资，实现土地综合开发。有利于提高土
7、地经营的组织化程度，实现标准化生产、机械化作业;有利于修道路、兴水利、建科研基地、生产基地和加工基地，保护生态环境，合理有效利用土地，从而促进现代农业的开展。 二、当前土地经营权流转中存在的主要问题 一是观念滞后影响土地流转 由于农民“恋土情结及“守田为安等传统观念根深蒂固，一些农户即使种不好土地，也不愿转出其承包土地，土地经济效益较差。一些农户外出务工顾不上种地，就种植些低产、低效益、懒作物，有的甚至把土地撂荒闲置，造成土地资源的浪费。 二是市场机制不健全阻碍了土地流转 目前，农村土地流转形式以转包为主，形式比较单一。流转主要在邻里和亲戚之间进行，而且流转的内容简单，流转期短，流转面积小，使
8、经营主体不敢在土地、机械、设施上做大的投入，不利于农业持续开展。由此可见，农村土地承包经营权流转还处于自发阶段， 4土地流转大多处于自发和无序状态，土地流转市场及鼓励土地流转的鼓励机制尚未形成，村委及政府缺乏有效组织农民“以地生财的能力。农村土地承包管理部门对土地流转的管理和监督职能也没有完全落实到位，难以通过有效地流转实现农村土地资源的优化【3】 配置。 三是程序不标准制约了土地流转 土地流转在我国农村虽早已存在，但大多数地区至今尚未建立起一套完整标准的农用地流转程序。如有些农户进行土地流转仅凭口头协议，无任何书面合同，没有标准和严格的土地流转程序。 四是农村社会保障制度滞后束缚着土地流转
9、目前，我国农村社会保障制度总体水平较低，绝大多数农村地区社会保障制度还处于完全空白。农村社会保障制度的严重滞后，极大地束缚了农村劳动力的流动，使农民长期依赖土地，从而限制了土地的流转。而土地流转受到限制，在一定程度上阻碍了农业、农村产业结构的调整，农村产业化的速度也相对缓慢，最终农民收入增长乏力，农业现代化进程也相对缓慢。 三、促进土地经营权标准流转的对策及建议 （一）加强宣传，积极转变传统的经营观念 我们村支两委要认真学习贯彻落实中共中央关于推进农村改革开展假设干重大问题的决定精神，积极与当地政府联系，加强对农民群众的宣传教育，积极引导农户转变传统经营观念，在稳定农村土地家庭联产承包责任制的
10、前提下，增强农民参与农地流转的积极性、主动性，对已形成的土地自发流转行为进行标准，完善管理机制，努力促进农村土地经营权流转市场的健康开展。 （二）健全机制，促进农土流转管理工作标准化 一要依法制定相应的标准操作程序。对发生土地流转者，当事人双方必须签订符合法律要求的合同，必须由村委会或村经济合作社备案，必须由乡（镇）合同管理委员会鉴证。对涉及时间较长、面积较大的流转合同，必须到相应的公证处进行公证。对涉及全村农户利益的土地流转，必须经村民代表以上会议通过才能开展。二要制定科学的土地流转价格体系。要坚持群众利益高于一切的原那么，制定科学的土地流转价格体系，切实保障农民的利益。三要健全土地流转管理
11、机构。要充分发挥村支两委组织协调作用，健全土地流转管理机构，加强对土地流转的监督和管理，及时向农民提供标准的土地流转合同文本，建立完善土地档案，妥善处理土地流转纠纷。四要建立健全土地承包经营权流转效劳中心。为农户开展流转前、流转后的各种效劳。五要制定推进土地流转的优惠政策。鼓励和引导农户以转包、出租、互换、转让、入股等多种形式流转，鼓励和引导并效劳 5农户委托村经济合作社统一流转，鼓励懂技术、善经营、会管理、有资金的种养大户、农民专业合作社、农业科技人员投资开发农户流转的土地，鼓励工商企业投资农业、龙头企业建设农产品原料基地等，全力推进土地流转【4】 。 （三）完善社会保障，加快农村土流转的进
12、程 一要在农村通过建立与完善农村合作医疗制度、最低生活保障制度、农村养老保险制度等社会保障体系，减小农民对农用地的依赖性，使一局部有能力外出创业的农民从土地中解脱出来，为农用地流转创造条件。二要在城市逐步建立务工农民社会保障制度，加快解决农民工的子女上学、工伤、医疗和养老保障等问题。对进城农民在农村的承包土地、房屋、宅基地，要通过创新体制机制，完善资产处置方法，帮助其完成进城落户的资产积累。只有这样，农民进城后才不会有后顾之忧，才不会总想在农村“留后路，使其所经营的农用地能够进入农用地流转市场。否那么，农村的存量土地无法盘活，土地规模经营难以形成。三要适当考虑流出农户土地增值效益和长远利益，鼓励以村组织牵头的股份合作流转。四要政府牵头、部门协作，加强经营权流出者转岗就业培训，提高他们择业竞争力。 6参考文献 1、杜勇.从swto上分析农村土地流转市场j.法制与社会，202223（32）：275-276.
