1、恒大名都小学阅读行动方案 一、认购流程 至销售经理确认房源为可售到合富后台领取交款核对单、客户信息单，填写客户信息（其中地址为客户实际居住地址，确保能收到公司发的一些函件）以及认购信息恒大负责人在交款核对单上签字确认后，领客户去财务交纳定金合富后台凭定金收据打印认购协议书销售员（经办人）签字、客户签字开发商核价、签字（认购书和交款核对单）客户带走认购协议书的客户联和定金收据，财务联和收据联给财务，开发商联给开发商营销部案场人员，合富保存代理联，复印客户身份证2份，收据1份完毕 二、签约流程 销售员到后台领取按揭审批单、合同内容确认单和合同审批表销售员到合富后台核签约价格（按明源签约价格核，并保
2、存新增的签约折扣）销售员根据表中的内容填写完毕填写缴款核对单经恒大案场（恒大也按明源再次核价）签字后带客户到财务交首付款，财务开立发票给客户合富后台凭财务签字的缴款核对单，根据合同内容确认单到房地产管理系统中编辑合同合富后台一审开发商营销部案场人员二审合同审批单合富和恒大案场人员签字确认后合富后台打印合同客户签字，同时签署一式三份的业主公约合富整理移交（购房合同、客户身份证复印件、合同审批单、认购书客户联、按揭审批单、业主公约）恒大案场接受恒大公司盖章 按揭客户五份合同：四份恒大（恒大二份，一份转交银行，一份预告登记），一份客户。一次性客户四份合同：二份恒大自留，二份客户（一份客户自留，一份将来办产权证）一式三份的业主公约：业主一份，恒大二份（恒大一份，转交物业一份） 备注：客户签约前，务必跟客户确认贷款资料是否齐全。签约当天客户到场后，销售员陪同客户到银行审批贷款资料的完善情况，银行签字确认前方可交首付款签约。签约前客户的所缺资料只能有三种：首付款发票、购房合同，契税证明。 三、契税缴纳 缴纳契税方式及所需资料： 1、现金缴纳 2、缴税时间：签订合同后1个月内 3、首套房税率：面积90为房款总额的1%，90 第2页 共2页
