1、2023年优秀事业单位申报材料 企业化管理事业单位，位于人民路xxxx号，直属xxxx人民政府，主要职能是负责xxxxxxxxx管理工作。经xxxxx编委办依照法定条件和法定程序核准登记，具备事业单位法人资格。本单位的宗旨是充分利用国有资产开展物业管理业务，乐观制造社会效益及经济效益。目前有职工3人，管辖商业面积13.160m2。作为具有经营资格的法人事业单位，我们依法开展物业管理和效劳活动，从无到有，先后引进10家中型租赁经营企业，取得了良好的社会效益和经济效益，三年来共实现经济收入329万元，上缴财政100万元，实现税金270万元，为我区经济建设添砖加瓦，发挥了窗口表率作用，减轻了财政负担
2、，为区政府制造了财源，连续三年被评为区级先进单位，法人代表xxxx同志两度被记功嘉奖。我们的主要做法是： 一、依法办事，标准管理行为 首先，我们留意学习教育，强化法规意识。我们组织中心人员学习国家有关法律、法规和政策，如?关于事业单位机构改革假设干问题的意见?、?事业单位登记管理的暂行条件?、?现代化物业运营全书?、?国土管理法?、?城市房地产开发经营管理条例?、新?合同法?、?民法通那么?、?档案法?、?会计法?等等，统一了生疏，明确了事业单位机构改革的方向，增加了法律意识，促使我们始终严格遵守事业单位登记管理规定，依未能办事，推动物业管理工作现代化、法制化、科学化，在社会主义市场经济的浪潮
3、中站稳脚根，不断壮大。 其次是，取得主体资格，严格操作程序。一是依法组建机构。2023年，我中心成立之时，正值我省事业单位法人登记试点阶段，为适应社会的进展，改革的需要，依照法律程序我中心申请事业单位法人登记，取得了独立法人资格，成为了自我约束和自我进展的社会进展主体，依法享有独立法人的权利，担当相应义务；二是制定了组织章程，按章程标准管理。我们始终严格遵守事业单位登记管理规定和国家有关法律、法规和政策，没有擅自转变单位名称、加挂牌子、增加机构；制订公章管理制度，标准了公章使用；严格控编，没有增加或变相增加人员编制和领导职数；每年准时按规定报送年度报告，且连续两年度报告被评为A级；我们标准了证
4、书管理，运用证书进行税务登、物价鉴定、国土、房地产管理登记等，无涂改、出租、出借、遗失法人证书行为；我们严格遵守组织章程，努力开展物业管理及效劳工作，一年一个台阶，取得了良好的成效。 二、深化改革，提高办事效率 我们有幸抓住了改革契机，在社会进展、改革的激流中勇于开拓，努力进取，从加大内部管理着手，向管理要效益、充分体现了法人事业单位自我进展的宽敞空间。 1、严格编制管理，单位自主用人。我中心定编6人，现有在编人员3人，空缺3人。随着党政机构改革接近，也曾有人认为可将精减人员充实到我单位，同时，就我中心的实际状况，三人做六人的事，工作压头，我们的编制未满，可以考虑进人。但是，依据国家对事业单位
5、改革的总体要求，要搞活内部用人机制，精减充裕人员，目前我中心3人能担当全部工作。辛是辛苦点，但为减轻财政负担，充分发挥人员才能，适应事业单位走向社会的改革方向，并没有必要进人，为此，我们取得了区领导的支持，最终没有增加人员。而对找关系、讲情面想进入本单位的人，我们更是一一婉辞回绝。如此既关前门又堵后门，使我们的工作开展三年来，没有因进人而增加单位负担。 2、建立健全各项规章制度，用制度管人。麻雀虽小，五脏皆全。我中心虽只有3人，但每人身兼数职，我们将中心工作分为三大块：一是领导掌全局，定盘子；二是对外管理、效劳、水电修理、租赁费的收取及协调工作等等；三是对内的人事劳资、接待、财务、档案、信息管
6、理等等。我们依据组织章程制定了办公、接待、财务、廉政、档案、保密等工作制度和中心领导、财务人员、档案管理人员、动力设备管理人员、人事专干等岗位责任制，并认真监督实施。由于有详尽的制度，工作有章可循。我们分工明确，工作中无推诿、扯皮、踢皮球现象，更无人浮于事，上班一杯茶、一张报的作风。内部人员团结协用，为开展物业管理工作，群策群力，乐观献计献策，各项工作落到实处。 3、加强财务管理、努力增收开支。要实现事业单位的自我管理、自我进展、不断壮大，财务管理是重要的一环。首先，我们建立了严格的财务管理和财物管理制度。坚持财务审批一支笔，物资选购、验收、管理专人负责，定期财务公开，适时审计，强化了财务监督
7、机制。在增加收入方面，我们乐观维护财源。按合同定期收取租赁金及代收水电、卫生等费。对拖欠现象，我们准时急躁做说服工作，争取租赁户的大力支持，直到资金到位不流失。从开办至今，共收取租金329万元。另一方面，我们节省开支，不违规乱发钱、物，不铺张铺张，乱请客、送礼，勤俭持家，积累财宝。如我单位工程均实行招标制，以最少的钱办最好的事，我中心共招标工程四项，投资324万元，通过招标形式及工程审计节省资金280万元。 三、加强效劳，社会效益和经济效益双丰收 事业单位的主要任务是不断完善社会化效劳，我中心自成立以来，就始终以此为宗旨，抓住为政府效劳，为租赁户效劳，为社会效劳的总目标开展工作。与此同时，立足
8、于我中心的实际，不断增创经济效益，实现自我进展之路。一九九七年中心成立之时，亚洲金融危机爆发，带给了我中心工作各种困难。为此，我中心一班人调整思路，乐观应战。实行各种有力措施，增加效劳手段，取得了良好成果，实现了社会效益和经济效益的双丰收。我们主要是从两个方面做好效劳工作的： 一是制造良好软环境。宽松的经营环境是投资商安心创业的根本保障。物业管理的核心工作就是搞好效劳，为投资商制造宽松的软环境。我单位在区委、区政府的大力支持下，乐观开展协调工作，既维护政府各部门的职能，又合理减轻投资商的税费负担，协调供给停车、就餐、有线收视、订阅报刊等工作、生活便利。软环境的宽松，为投资商提高了信念，加大了决
9、心。 二是重资投入，建好硬环境。招商工作难度很大，本单位遵循既节省，又办好事情原那么，从硬件上制造招商条件：我们首先抓好水电建设，增置了一台800KVA的变压器，保障整幢大厦全负荷电力供给；其二是为保证有冷、暖气供给，大厦能四季如春，我们安装了1万m2中心空调管道及末端设备；其三是消防平安有保障，大厦安装了消防供水系统，楼内、外有消防栓67个；其四是为美化周边环境，装饰了一楼大厅和裙楼广场；再者就是加大了招商引资的宣扬力度，与省政府信息网络中心联络，将大厦招商信息网络化。上述工程共投资324万元，硬件的投入，显示了我中心的实力，解除了投资商的忧虑。 通过我们竭诚为投资商供给最完善的效劳，加强环
10、境治理，收到了显著成效。于2023-2023年我中心先后与xxxx计算机xxxx分公司、xxxx信用社、xxxx效劳中心、xxxx大酒店、省高科技农业产品xxxx花卉公司、xxxx美容美发广角等六家公司签订了租赁合同，租出面积2731m2，合同年租金189万元，实现收入108万元，缴纳税金90万元，上缴财政50万元；于2023年招进了拥有美国3M技术的xxxx快车美容城、经营中高档精致家俱的xxxxxx和深圳xxxxxx实业名居专店以及高科技民营企业xxx集团等四家企业。大厦13,160m2的商业区全部租赁完毕，合同年租金达537万元，于年底实现了租金收入221万元，缴纳税金180万元，上缴财政50万元，为我区经济增长作出了乐观的奉献。同时，由于我们供给了良好的效劳，我单位得到了租赁户的全都好评。 三年来，通过我们在依法办事、优化环境、加强管理等方面的努力，已把过去资产闲置、生意淡薄的雨花大厦变成了人气足、生意旺、欣欣向荣的商业旺区，为我市、我区增加了一道亮丽的风景线。作为一个法人事业单位，我们也感到了在改革进展道路上的勃勃生气。 6
