收藏 分享(赏)

2023年市宅基地管理工作的意见.docx

上传人:g****t 文档编号:1628503 上传时间:2023-04-21 格式:DOCX 页数:4 大小:17.75KB
下载 相关 举报
2023年市宅基地管理工作的意见.docx_第1页
第1页 / 共4页
2023年市宅基地管理工作的意见.docx_第2页
第2页 / 共4页
2023年市宅基地管理工作的意见.docx_第3页
第3页 / 共4页
2023年市宅基地管理工作的意见.docx_第4页
第4页 / 共4页
亲,该文档总共4页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、市宅基地管理工作的意见 为了进一步加快推进城市化进程,全面提高开发建设水平,根据x市宅基地管理暂行方法(苏府202266号)精神,结合本市实际,特制定本意见。 一、总体目标和要求 遵循x市委、市政府关于加快城市化进程的决定(苏发202221号)提出的“坚持政府推动和市场运作并重,统筹城乡经济社会开展;以体制和制度创新为动力,大力提高城市现代化水平,全面加快农村城镇化进程,积极开创区域城市化道路的要求,理顺体制,创新机制,着力加强和改进农村宅基地的规划、建设和管理,全面改善农民的居住环境,提高生活质量,努力把我市建设成为布局合理、交通便捷、设施配套、环境优美、经济繁荣、社会文明、具有鲜明特色的现

2、代化港口城市。 凡在本市市、镇规划区、两区(港区、XX县区)规划区、各镇开发区内因开发建设需要和市、镇规划区以外因社会公益事业、经济建设需要成片开发所涉及被拆迁的农民住宅,一律采取预拆迁方法,预先按有关规定进行补偿,并以公寓式定销房进行安置。凡在城镇规划区内因城镇建设需要,被拆迁住户一律按有关规定进行拆迁补偿,以公寓式定销房进行安置。支持和鼓励被拆迁户接受货币安置,持币进城、进镇购置商品房。对市、镇规划区和各类开发区以外需要新建房屋的农民,一律按规划建设要求,进入农民新村,也鼓励进入公寓式定销房居住。 二、拆迁安置补偿的根本原那么 1、拆迁安置实行房屋产权调换与货币安置相结合,房屋产权调换以被

3、拆迁房屋合法建筑面积为根底面积,原那么上实行等面积置换,即“拆一还一;鼓励被拆迁户接受一次性货币补偿安置。 2、被拆迁房屋合法建筑面积的认定。农村被拆迁房屋合法建筑面积以原镇(区)人民政府(管委会)和土地主管部门的建房批复为准,认定建筑占地面积最多不超过宅基地使用权面积的65(96年以前少数镇因批准占地面积小的,可放宽到70)。 3、被拆迁房屋的补偿标准,主要根据被拆迁房屋重置价及装修和附属物的评估价、被拆迁房屋的区位基准价、被拆迁房屋的合法建筑面积等因素确定。 4、拆迁区位及区位基准价,由各镇(区)报市规划建设局审核,并经市政府批准后执行。 5、关于对农村特困户(由民政部门界定)的安置方法。

4、由各镇(区)根据实际情况,原那么上可优惠提供至20230平方米居住面积。 6、实行拆迁安置过渡期补贴。被拆迁农户在原住房被拆迁至入住新房期间(拿到公寓式定销房钥匙后3个月内),给予过渡期的住房租金补贴;接受货币安置的农户给予3个月的一次性住房租金补贴。 7、对入住公寓式小区(包括接受货币安置的农户)年龄男满60周岁、女满55周岁的农民,在家庭成员全员参加社会养老保险的前提下,可享受城镇居民最低生活保障标准(在原已享受有关补偿或养老保险金根底上实行补差)。 三、公寓式安置房的运作方式 1、两区、各镇要根据实际情况,及早抓好公寓式住宅小区的规划选址和具体设计工作。公寓式住宅小区选址和设计方案经市国

5、土资源局和规划建设局审核并报市政府批准后,加快实施。公寓式住宅小区的选址要符合总体规划,并做到高起点规划、高标准建设、高水平管理,建成交通便捷、设施配套、功能齐全、环境优美的,住宅小区。 2、公寓式住宅小区的土地以最低保护价协议批租方式取得,扣除上交国家和省市有关规费后,余额全额返回给各镇(区),小区内允许预留2023的土地用于商业用房开发,其增值所得全部用于小区建设及相关物业管理支出。 3、公寓式小区由各镇(区)委托有资质的开发公司建设,实行定价回购;也可以定销房方式实行市场招标建设。 4、涉及公寓式安置房的所有建设规费以及安置户一次性办理房产证、土地证的契税和证照费中地方性收费给予减免,安

6、置户取得房屋产权后可进入市场调剂交易。 四、加强组织领导 各地各部门必须从实践“三个代表、实现“两个率先战略高度,统一思想,提高认识,落实措施,认真实施。 1、坚持正确的舆论导向。通过多种形式的宣传教育,引导农民转变传统观念,使农民充分认识实行新的宅基地管理方法是加快推进城市化进程,缩小城乡差异,改变农民传统生活方式,提高农民生活质量的根本途径,是党和政府为民办实事的具体表达,全社会都要积极配合、支持这一政策的贯彻执行。 2、切实加强组织协调。各镇(区)领导要正确处理眼前与长远关系,深入细致地做好宣传教育和说服解释工作,凝心聚力,克服困难,确保该项工作的顺利实施。市各有关部门要密切配合,积极支持这项工作的开展。 3、精心组织实施。各镇(区)都要建立拆迁安置领导小组,抽调精兵强将,组成强有力的工作班子,具体负责x市宅基地管理暂行方法的贯彻实施,实行拆迁、安置、补偿一条龙、全过程效劳。同时,要妥善处理好在实施过程中可能出现的群访和越访事件,确保宅基地管理标准有序进行。 第4页 共4页

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 资格与职业考试 > 其它

copyright@ 2008-2023 wnwk.com网站版权所有

经营许可证编号:浙ICP备2024059924号-2