1、农村危旧土坯房改造政策 农村危旧土坯房改造调研报告 农村危旧土坯房改造是改善群众居住环境、改变农村落后面貌、提升群众幸福指数一项民生工程、惠民工程，对于加快xxxx苏区振兴开展、构建和谐社会具有重要意义。为全面了解农村危旧土坯房改造现状，推进工作有力有序开展，笔者以xx为样本点，对该镇在农村土坯房改造中存在的主要问题进行了深入调研。 一、xx土坯房现状 xx有3423户农村家庭居住在土坯房中，占全镇农村总户数的50.5%。许多房屋建筑年代久远（全镇的土坯房有40%建于建国前或建国初），且疏于管理，存在着不同程度的平安隐患，同时，还有一局部农户的住房因选址不当，或环境变迁，易受滑坡、水灾等自然灾
2、害的袭击，人民群众的生命财产平安严重受到威胁。 二、存在的问题 当前农村危旧土坯房改造工作已经全面展开，广阔干部创新措施、扎实推进，取得危旧土坯房改造初步成果，然而在推进过程也暴露出一些问题，值得重视并需要着力解决。 1.群众改造危旧土坯房经济压力大。一是自筹困难。农村经济开展缺乏，收入来源单一，经济能力有限，x202x年xx农村人均纯收入仅3388元，但现在建房本钱高，在农村修建一套房屋少那么 五、六万元，多那么十万元以上，自筹资金有限。尤其值得关注的是，全镇住房困难、住房危旧的对象中，有86%是农村低保家庭、农村低收入家庭，要完全靠自身的能力解决住房问题更加力不从心。二是政府投资有限。此次
3、用于危旧土坯房改造扶持资金，绝大局部群众只能享受1.5万的补助资金，与群众的期盼有差距，在一定程度上影响了改造热情。三是社会筹资有限。即使采取社会募捐、企业援建、个人捐助等措施，也是杯水车薪、推进较慢。 2.群众顾虑多。虽然绝大多数群众能够主动配合、积极支持，但局部群众仍在等待观望，心态较为复杂，顾虑较多，普遍存在以下问题：一是“争，搬迁改造涉及土地置换，涉及村组之间利益，一些村组和群众争补偿、争利益，致使改造本钱上升；二是“恋，局部年长者依恋故土、依恋故业、不愿舍弃，导致举棋不定、犹豫不决，即便新房入住，也不愿撤除旧屋，致使隐患仍存；三是“忧，忧政策会变，忧先改造吃亏，忧经济开展无门，忧搬迁
4、后生活不便，致使维持现状，速度放缓；四是“等，一些群众虽急盼改造，但又等待观望、等优惠政策、等政府援助，不早作打算、早作准备、早日改造。 三、对策建议 加快农村危旧土坯房改造，改善群众生产生活条件，我们要做好功夫，下大力气，创新举措，把群众所急、群众所盼的民心工程办好。 1、统一思想，全面发动。实施危旧土坯房改造是改善农村贫困人口生产生活条件的民生德政。在改造过程中，要采取不同形式，加大宣传力度，充分调动广阔群众的积极性，特别是对居住在自然条件恶劣地段的农户，要结合“送政策、送温暖、送效劳工作，耐心细致，面对面地做好思想发动和政策宣传，引导农民群众自愿参与改造工作。 2、加强领导，落实责任。将
5、危旧土坯房改造纳入政府为民办实事的重要日程，成立由各级主要领导任组长的改造工作领导小组，形成乡（镇）具体实施，相关部门密切配合，社会各方广泛参与，广阔群众全力支持的工作机制。按照职能分工，县国土部门依照向城镇、中心村、聚居点相对集中的要求，做好全县统一建房土地规划；县规划建设部门制定建房方案，提供技术效劳，加强建房质量监督，并减免改造的相关规费；县民政部门对低保户的建房进行政策支持和指导；县残联对残疾户的改造工作进行政策支持和指导；县审计部门对改造资金进行专项审计；县纪检、县监察部门对改造工作中各个环节进行全程监督；其余有关部门根据工作职责，加强对改造工作的支持和指导。 3、合理规划，分步实施
6、。危旧土坯房改造工程涉及面广，点多而分散，必须坚持规划先行。在具体规划中，要注重四个结合：将农村危旧土坯房改造工程与新农村建设相结合、与统筹城乡开展相结合、与农村产业开展相结合、与农民“洗脚进城落户相结合，统筹考虑，超前谋划，同步实施改造区的教育、卫生、商业、文化等公共效劳设施，确保规划的科学性、超前性。要深入调研，认真摸底，征询群众意见，尊重群众意愿，科学选择集中安置点，真正使安置点便民、利民、惠民，增强规划的实用性、可行性。以xx为例，地域辽阔、地貌复杂，考虑到群众生产生活，至少应选择来龙村、水口村、木金村等集中安置点，集中安置房屋可参照县里关于新户型建设的方法，按照建房面积，由群众根据住
7、房需求和个人资金能力进行选择。 4、整合资金，工程捆绑。农村危旧土坯房改造资金需求量大，一要靠政策扶持；二要靠群众自筹；三要靠财政支持。一方面，在资金筹措上，可考虑采取“四个一块的方式：即由扶贫、支农等资金捆绑集中一块；由财政资金预算一块；由驻村结对帮扶一块；由农户通过自我积累、小额借贷等途径自筹一块。另一方面，农村危旧土坯房改造工程涉及农户住房建设、根底设施建设、公共效劳设施建设、产业开发等各个方面，建设任务重，资金缺口大，单靠一个乡（镇）或一个部门难以完成。必须按照“渠道不乱、用途不变、各尽其力、各记其功的原那么，统筹安排，整合工程，捆绑资金。要充分发挥财政、农业、林业、水利、交通、城建、
8、国土等职能部门作用，综合运用生态移民、扶贫搬迁等政策，统一用于根底设施建设，从根本上缓解资金压力。对改造房屋，原那么上实行统一规划、统一组织、统一建设，对集中安置点要按照“乡（镇）统一规划，村级组织实施，群众参与监督的思路，并尽可能地发动群众投工投劳，最大可能减轻农民负担。要千方百计增加农民收入，全面实施公共效劳均等化综合改革试点工作，重点抓好促进就业、社会保障、社会福利、教育公平、全民健康、群众安居、道路畅通、文体普及等“八大工程。加大对农业特色产业的扶持力度，积极争取中央扶贫开发政策，构筑专项、行业、社会扶贫“三位一体的大扶贫格局，打好新一轮扶贫开发攻坚战，使更多的贫困人口尽快实现脱贫致富。（李程亮作者为xx镇长） 第5页 共5页
