1、市县人民政府单独选址工程建设用地审查意见参考格式 市县人民政府单独选址工程建设用地审查 意见参考格式 省人民政府： 依据土地管理法律法规，工程建设用地应呈报审批，我市（县）人民政府依法对该工程建设用地进行了审查并提出审查意见。现报告如下： 一、建设工程根本情况 （工程概况）该工程属于（如十二五规划国家重点根底设施建设工程、省级重点建设工程、地方行业规划建设工程等表述），年月，通过（国土资源管理部门）用地预审（文号）。年月，（国家发改委或地方发改部门等）批复（或核准、备案）可行性研究报告（或工程申请报告，文号）;年月，（行业主管部门或设计审核单位）批复（或审核通过）工程初步设计（文号）。工程按（
2、建设标准或规模）建设，总投资亿元。工程位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外，属单独选址建设用地工程（或工程用地局部位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外，局部位于城镇建设用地范围内，按单独选址建设工程用地报批）。 （有关审核许可手续）工程用地涉及占用林地公顷，建设单位已于年月取得（国家林业局或省级林业主管部门）使用林地审核同意书（证号）（或已上报 林业部门审核，可于年月前取得使用林地审核同意书）；已于年月取得（国土资源管理部门）核发的矿（矿种）的采矿许可证（证号）。 （现场踏看情况）受省国土资源厅的委托，我市（县）国土资源局、（所有踏看人名称，不能低于两人）于年月日对该工程拟征地
3、块进行了实地踏看（踏看时间不能早于本意见签发时间5个工作日）。申报地类与实际地类相同，没有违法违规用地现象。（如某地块申报地类与实际不符或有违法违规用地现象要进一步作出说明） （开工用地情况）工程未开工用地或工程已于年月日违法开工用地。 （先行用地情况）该工程于年月经（国土资源管理部门）同意控制工期的单体工程先行用地。经我市（县）核查，未超出经部同意先行用地范围。 二、申请用地现状 （勘测定界）依据土地勘测定界规程（td/t20232023-202223）、土地利用现状分类（gb/t220232023-202223）等规定，（测量单位）对工程拟用地情况进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求
4、。 （权属、地类和面积）工程用地涉及县、和县等个县（市、区）的个乡镇（街道办事处）个村（组）及个国有单位，共宗（宗地数应大于或等于村组个数加国有单位个数），已全部进行土地登记发证 （未全部进行土地登记发证的说明未进行土地登记发证土地面积、宗地数及原因），土地产权明晰，界址清楚，权属无争议。申请用地总面积公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，含根本农田公顷）、建设用地公顷、未利用地公顷。按权属和地类分：农民集体所有农用地公顷（耕地公顷，含根本农田公顷）、建设用地公顷、未利用地公顷；国有农用地公顷（耕地公顷，含根本农田公顷）、建设用地公顷、未利用地公顷，地类和面积准确。 三、用地规划方案与落实预审意见情
5、况 （用地规划方案）工程用地符合土地利用总体规划，按规定应由国家安排用地方案指标（或按规定安排使用年度国家下达我省的用地方案指标）。 该工程用地由级国土资源主管部门通过预审，与批准工程立项政府部门层级一致，符合有关规定。（如立项与预审层级不一致，应说明不一致的理由） （落实预审意见）工程用地预审控制规模公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，含根本农田公顷），申报用地与预审控制用地规模一致【或根本一致；或因等原因，申报用地超出预审控制规模公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，含根本农田公顷）】 ；预审提出的等意见，已按等规定分别得到落实。 四、土地利用与供应情况 （供地政策）依据国家产业政策目录和限制用地目
6、 录、禁止用地目录等规定，工程符合国家产业政策和供地政策（不符合的，说明申报用地的理由）；拟采取（划拨或出让）方式供地，符合划拨用地目录（符合法规或文件）的规定。 （用地标准）工程建设标准为（交通工程应同时说明工程等级标准）；建设内容为、（同类设施的，还应说明该类设施的设臵数量，比方公里数、个数等）。建设标准和建设内容符合工程初步设计批复的要求（不符合、超出初步设计批准规模或者设施数量的，应说明理由）。工程各功能分区（按照工程建设用地指标划分）用地面积分别为、（各功能分区面积情况）。申请用地总面积和各功能分区用地均符合工程建设用地指标的规定（对均不符合、局部不符合或者某一设施、某类设施用地不符
7、合建设用地指标规定的，应说明理由；未公布行业用地指标的，应说明工程建设标准、内容、规模、用地规模具体核定理由及节约集约利用土地情况）。（申请用地中有拆迁安臵用地的，还要说明拆迁建设用地的规模、安臵用地的规模及确定的依据）。 （缴纳新增建设用地土地有偿使用费）工程涉及建设用地公顷，均为合法取得建设用地，其中公顷需缴纳新增建设用地土地有偿使用费，为等别，需缴纳新增建设用地有偿使用费万元（建设用地不需缴纳的，表述为：不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费）。 工程建设涉及城市（含建制镇）建设用地范围外有偿使用新增建设用地公顷，其中：等别公顷、等别公顷，需缴纳新增建设用地有偿使用费万元【或工程建设涉及城市
8、（含建制镇）建设用地范围外有偿使用新增建设用地，有偿使用面积尚无法确定，政府承诺在批准用地后按照供地时确定的有偿使用土地面积及时足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费。此种情况主要针对局部有偿使用的高速公路效劳区用地】 。 工程涉及城市（含建制镇）建设用地范围内建设用地公顷，其中新增建设用地公顷，其中：等别公顷、等别公顷，需缴纳新增建设用地土地有偿使用费万元。工程所在地市（县）人民政府承诺在批准用地后按有关规定及时足额缴纳（承诺编号）（或当地市县人民政府已按有关规定预缴）。（不涉及城市（含建制镇）建设用地范围内新增建设用地的，表述为：工程不涉及城市（含建制镇）建设用地范围内新增用地，按规定不需缴纳
9、新增建设用地土地有偿使用费。） 【新增建设用地土地有偿使用费缴纳情况表述共分三种情况，一是说清存量建设用地是否缴纳；二是说清是否涉及圈外有偿使用，涉及的需缴纳；三是说清是否涉及圈内新增建设用地，涉及的需缴纳】 五、征地补偿安置情况 （征地补偿标准）工程征地补偿标准按省政府最新公布的区片综合地价执行（同时说明落实用地预审中征地补偿费 用标准情况），社会保障费用按原省劳动和社会保障厅关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知（豫劳社办（202223）72号）规定执行。共涉及个征地区片综合地价区片，每亩补偿万元万元；青苗补偿费标准为万元/公顷。地上附着物补偿标准按（文件及编号）规定执行。加上
10、青苗和地上附着物等补偿（征收土地方案中应明确青苗和地上附着物等补偿具体金额），工程征地总费用万元。【征地费用已预存入我市（县、市、区）指定账户。】 征地批准后，依法实施征地程序，并按照法定期限，足额支付征地补偿款项。 （征地安臵概况）征收土地需安臵农业人口人（其中劳动力人），征地前村（组）人均耕地亩亩，征地后人均耕地亩亩（征地前后人均耕地变动大的，说明原因）。我市（县、市、区）人民政府方案通过以下途径进行安臵： 1、调整土地农业安臵人，人均调整耕地亩亩； 2、货币安臵人，人均万元万元； 3、开展第三产业安臵人、（其他安臵途径与对应人员及结果），可以妥善安排被征地农民的生产和生活。 （人均耕地小
11、于0.5亩人口安臵情况）征地前后人均耕地小于0.5亩的村（组）共个（其中个村组不涉及征收耕地，不涉及安臵农业人口，征地前后人均耕地不变），涉及需安臵农业人口人（其中劳动力人），人均耕地较少的原因为：。征地前主要生活来源为（农业 生产、外出务工等），当地政府（村、组）方案通过调整土地农业安臵人，人均调整耕地亩亩；货币安臵人，人均万元万元；开展第三产业安臵人、（其他安臵途径与对应人员及结果），保存农民身份（涉及农转非的，具体说明情况），并将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 （人均耕地小于0.3亩人口安臵情况）征地前后人均耕地小于0.3亩的村组
12、共个（其中个村组不涉及征收耕地，不涉及安臵农业人口，征地前后人均耕地不变），分别为：村征地前人均耕地亩、征地后人均耕地亩，村征地前人均耕地亩、征地后人均耕地亩，涉及需安臵农业人口人（其中劳动力人），人均耕地较少的原因为：，征地前主要生活来源为（农业生产、外出务工等）。 （社会保障）按照XX省劳动和社会保障厅关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知（豫劳社办72号）的规定，人民政府已落实社保费用万元，其中万元已缴入当地社保资金专户（或已全部缴入当地社保资金专户）。待征地批准后，我市（县、市、区）将严格按照XX省劳动和社会保障厅、XX省国土资源厅、XX省财政厅关于做好被征地农民就业培训和
13、社会保障工作的实施意见（豫劳社（202223）19号）【和（省辖市社保文件）、（市、县社保文件）】 等相关文件的规定，将 符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，社保资金缺乏的，由市、县（区）政府从土地出让金中补齐，并按规定记入个人账户或统筹账户，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 （涉及拆迁房屋的，应说明拆迁户数、占地面积、房屋面积，安臵方式：包括货币、实物、重新安排宅基地等具体情况，涉及安臵用地的需明确安臵用地规模确定依据） 该工程用地涉及拆迁，我县（市）人民政府承诺做到先安臵后拆迁，妥善安臵被拆迁单位或个人（属违法用地，已经拆迁完毕的，需明确是否已做到了先安臵后拆迁，已妥善
14、安臵被拆迁单位或个人）。 （征地程序）征收土地涉及市、县（市、区）国土资源管理部门按规定履行了征地报批前告知、确认和听证程序，市（县、区）国土资源局分别于年月日、年月日、对拟征地的用途、位臵、补偿标准、安臵途径向、（被征地农村集体经济组织）以及农户和地上附着物产权人进行了书面告知；市（县、区）国土资源局、（被征地农村集体经济组织）以及农户和地上附着物产权人分别于年月日、年月日、对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量进行了签字确认；市（县、区）国土资源局分别于年月日、年月日、向当事人（包括被征地农村集体经济组织及农户等）、送达了听证告知书（号）。当事人在5 个工作日内未提出听证申请。市（县）国土资源局按照国土资源听证规定（国土资源部令第22号）出具了不予听证说明。（如提出申请，要说明何时举行听证会，申请人有什么意见，如何处理等）。 六、补充耕地情况 工程占用耕地公顷，（补充耕地责任单位，单独选
