1、统筹推进疫情防控和经济社会开展在住房保障暨党风廉政建设工作会议上的讲话 同志们： 在全市上下统筹推进疫情防控和经济社会开展的关键阶段，经中心党组研究，今天在这里召开全市住房保障暨党风廉政建设工作会议。 这次会议的主要任务是。深入学习贯彻党的十九届六中全会精神，全面贯彻落实全国、全省住房城乡建设工作会议精神，落实省厅关于下沉企业，助企纾困的工作部署，回忆总结2023年住保工作，分析面临的形势任务，安排部署2023年全市住房保障和党风廉政建设工作，发动全系统干部职工，振奋精神，凝心聚力，把疫情耽误的时间夺回来，全面完成2023年目标任务，实现十三五规划圆满收官。刚刚，金娥同志宣读了2023年度表彰
2、文件，为目标管理考核优胜单位和表现突出个人进行了颁奖。在此，我代表中心党组向受表彰的单位和个人表示热烈的祝贺。待会，xx同志还将就党风廉政建设工作进行专题部署，大家要认真贯彻落实。 2023年伊始，新冠肺炎疫情爆发，我们全体住保人第一时间紧急响应，共克时艰，同心战疫，先后组织x余名同志参与驻村包保、卡点值守、乡镇督导、社区防控以及小区督办，为打赢疫情防控阻击战奉献了力量。大疫面前显担当，越是艰险越向前。领导干部靠前指挥，冲锋在前;共产党员主动请缨，下沉一线;普通职工坚守卡点，日夜值守;涌现出了把守长x镇x村x号卡口的英雄哨兵xx和xx;驻守x村的党员突击队员高振等x名退役军人;坚守抗疫一线、相
3、互许诺疫情一日不退，一日不见面的姜琦夫妇;敲门行动中主动上门为村民购药的李立斌等党员志愿者;带病坚持卡点值守、火线入党的张涛，大家都是最美逆行者。 防疫是一面镜子，照出了全体住保人的形象作风;防疫是一把尺子，量出了全体住保人的责任担当。可以这么说，在这次战疫大考中，我们扛起了责任，经受了考验，表达了担当，展示了风采。在此，我代表中心党组向大家表示崇高的敬意。 下面，我就2023年工作完成情况及2023年主要工作任务报告如下： 一、2023年主要工作 2023年是机构改革整合后的开局之年。一年来，在市委市政府的坚强领导下，我们坚持以人民为中心，全面贯彻落实中央、省、市重大决策部署，班子团结一心，
4、工作快速融合，积极应对挑战，主动谋划开展，各项工作扎实有序开展。 （一）培育市场抓效劳，总体运行平稳有序。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，牢牢把握问题导向，因城施策，多措并举，精心培育，科学运作，认真谋划，在经济运行下行压力较大背景下，房地产市场依然保持了平稳运行开展态势。一是投资持续增长。全市房地产开发投资突破x亿元，同比增长x%。二是供销保持平衡。全市商品房上市x万方，其中商品住房上市x万方;商品房销售x万方，其中商品住房销售x万方;年末累计可售商品住房x万方，库存保持在合理区间。三是房价涨幅收窄。全市商品住房销售均价为x元，同比增长x%;其中XX县区商品住房销售均价为x元，同比增长
5、x%。四是二手房交易活泼。全市二手房交易再攀新高，完成交易x宗，同比增长x%;交易面积x万方，同比增长x%。 （二）主动作为抓协调，住房保障有序推进。2023年是实施三年棚改方案承上启下的关键之年，我们进一步抢抓国家机遇，扎实推进住房保障工作开展。一是做实棚改专班职责。由中心主要负责人兼任市棚改办主任，做实工作职责，定期组织相关部门、相关镇办，加强督办，统筹协调，快速推进。二是加大资金筹措力度。向上争取资金x个亿，其中中央专项资金x万元，根底配套x个亿。三是加快完成考核指标。根据省政府对xx市下达的2023年度考核工程要求，我们对标对表，积极督办落实。全年棚改新开工x套、根本建成x套、发放家庭
6、租赁补贴x户，各项指标任务均已完成。我们住保中心代表市政府接受省政府考核的四项指标连续三年都是x%，在城建系统得分最高，得到市委、市政府的高度认可。 （三）提质增效抓创新，公积金管理持续发力。以改革、创新、协调、提升为主线，牢牢抓住归集扩面这个牛鼻子，住房公积金运行良好。全年共归集x亿元，同比增长x%;支取x亿元，同比增长x%;发放贷款x亿元，同比增长x%。目前，全市缴存单位x家，缴存个人x万人。一是全面优化效劳。选优配强窗口工作人员，实行柜员制管理，打造业务精干、形象良好、操作标准的窗口效劳队伍。二是推进归集扩面。坚持归集目标责任考核制、分片包干制、目标量化制，通过清欠补漏等措施，稳固现有归
7、集根底，催促已停缴、断缴的近x多家单位重新正常缴纳公积金。把握公积金与房产局整合机遇，将房地产开发企业、物业效劳企业、房产中介经纪公司纳入公积金缴存范围，加大归集力度，效果明显。三是加快信息化建设。按照线上线下统一、网上快捷高效原那么，在与全省政务一张网对接的根底上，扩展了鄂汇办业务办理事项，优化微信效劳渠道，落实推进指尖上的公积金。四是谋划管办别离。先后到随州、焦作考察学习，借鉴兄弟单位好的做法，结合实际，制定了公积金业务管办别离措施与方法。五是加强风险防控。及时调整政策，取消了装修提取和贷款等不符合国家规定的使用政策。严格公积金贷款审核，排查各类风险隐患，躲避因精简收件造成的潜在风险，切实
8、防止骗提、骗贷行为发生。目前，我市公积金个贷率x%，逾期率为x，至今未发生一起逾期还款现象，风险可控，反映良好。 （四）防范风险抓预警，房产市场监管有方。按照中央、省市关于防范房地产领域风险要求，着力做了三方面工作。一是积极建言献策。针对我市商品房库存结构性矛盾，及时向政府建议科学合理供地，控制供应规模和供地区域，防止市场冷热不均和大起大落，为领导决策当好参谋。二是加强制度建设。建立房地产工作联席会议制度，推动出台了关于加强我市房地产开发经营全过程监管的意见，进一步厘清了部门职责。三是开展风险排查。持续开展房地产市场秩序专项整治，严厉打击房地产领域非法集资，广泛宣传发动，增强市民风险意识和区分
9、能力。 （五）优化环境抓担责，简政放权树立形象。以开展效劳企业提质年活动为契机，深入推进放管服改革，充分放权，所有审批事项和各类效劳事项实现窗口一次办结。一是实行一窗联办。与税务、不动产登记部门联合，实行房屋交易、税收、登记业务一个窗口办理。房屋交易网签备案，做到立等可取，快办秒办。二是简化办事程序。充分利用大数据平台，进一步优化办理流程，精简业务收件，缩短办结时限。三是创新效劳方式。持续开展房屋交易政策社区行活动，将效劳向社区延伸，送政策上门，打通效劳群众最后一公里，树立了政务窗口良好形象。 （六）涉房维稳抓调处，矛盾化解源头纾困。面对矛盾和问题，不回避不推诿，主动担当，全力化解。一是抓问题
10、楼盘化解。我们主动作为，按照企业有错，业主无过指导原那么，在相关部门配合下，对梳理排查出来的问题楼盘进行责任分解，借鉴外地经验，找准政策依据，促成税务、登记部门严格执行税、证别离，涉房矛盾大幅下降。二是抓信访事项调处。建立信访接待处理制度，做到事事有人理、件件有回音，及时有效化解矛盾，将问题处理在萌芽状态。全年接待来信来访x起;回复处理网上投诉x宗;办理群众来电及市长专线x件。三是抓中介乱象整治。开展住房租赁中介机构乱象专项整治，完善监管平台，加强中介机构备案管理，严厉打击违法违规行为，依法取缔黑中介，营造良好市场环境。 （七）标准行业抓监管，物业管理提档升级。2023年，市政府把启动红色物业
11、作为聚力民生福祉的一项重要内容，我们以此为契机，开展示范创立，加强行业自律，物业管理水平显著提高。一是健全管理体制。推动出台了加强物业效劳和管理促进社区建设的意见，建立了街道办事处负责、社区居委会落实、住房保障部门监督指导、相关部门密切配合的小区物业管理体制。二是夯实管理根底。重点加强对物业承接查验、维修资金归集与使用的指导和监督管理。累计归集住宅专项维修资金x亿元，累计使用x万元。当年归集x万元，提取使用x万元。三是创新党建引领。成立物业行业综合党委，构建1+2+4党建模式，积极打造xx、xxx小区红色物业首批示范点，组织召开全市红色物业党建工作推进会，积极引导物业效劳企业建立党支部，发挥党
12、建引领作用;强化三方联动，推行人民调解，促进交流沟通，协调化解矛盾，提升小区物业管理能力和效劳水平。 （八）驻村帮扶抓投入，扶贫攻坚扎实推进。在帮扶过程中，我们创新思路求突破。一是率先开展民企联村帮扶。发动全市有影响、有实力、有爱心的房地产开发企业开展扶贫助困，在x镇x村建成了全市一流的党员群众效劳中心、文化体育广场、幸福食堂等根底设施。二是统筹谋划特色产业扶持。全系统扶贫包保x个重点村、x个非重点村，同时包保其他村、居x个，驻村工作队因地制宜，争取资金，积极扶持，全年投入x万元，初步形成了以黄越村半夏中药材种植、下湖堤村白芍中药材种植为特色的产业模式，村居面貌大为改善。三是精心组织文艺进村活
13、动。在重点扶贫帮扶村下湖堤村，组织精准扶贫、文化先行文艺晚会，丰富群众文化生活。四是全力助推美丽乡村建设。在推进环排湖区域x个乡村振兴示范村建设中，我们聘请专家对包保的胡场镇河口村进行规划设计，投资x余万元，改造村容村貌，开展植树造林，翻修刷黑路面，人居环境显著改善;在全省美丽乡村建设现场会期间，积极与村民互动，组织开展龙舟赛联谊活动。 （九）房管工作抓攻坚，业务质量显著提升。一是房产测绘有担当。服从全市经济开展大局安排，完成了三办一园二镇及xx综合整治、xx小镇等重大拆迁工程的测绘工作，全年完成房屋测绘业务x宗，测绘面积x万方。二是房屋平安管理有突破。建立白蚁防治单位名录制度，全年完成白蚁防
14、治x宗、x万方;开展危旧房屋排查、督办，代拟了XX县区d级危房改造方法。三是房屋征收有作为。坚持以人为本，依法征收，以xx综合整治工程为主战场，攻坚克难，积极作为，主动协调，严格协议审核，及时资金拨付，全年完成签约x户，拨付补偿资金x亿元。四是租赁管理有提升。全面推进房屋租赁合同网签，完善住房租赁信息监管效劳平台，强化房屋租赁登记备案，全年办理业务x宗、x万方。五是保障房营运管理有起色。开展房屋平安巡查，加强保障房维修保养，加大清收力度，确保颗粒归仓。 （十）党建工作抓教育，主题活动异彩纷呈。一是在学习中提升政治站位。深入学习习近平总书记重要讲话精神，常态化开展两学一做活动，狠抓政治理论学习和
15、业务学习，认真落实三会一课、民主生活会等制度，扎实开展不忘初心、牢记使命主题教育活动，并以此为契机，贯穿学习教育、调查研究、检视问题、整改落实，有力提升政治站位。二是在效劳中提升履职水平。广泛推行一线工作法，助推党建工作与业务工作有机融合，在防范化解重大风险、脱贫攻坚、棚改工程等中心工作中历练、磨砺党员干部，提升履职水平。三是在宣教中提升警醒意识。举办建党x周年庆祝活动、奋进新时代国旗下的演讲特别主题团日活动，参与文明创立、反诈禁毒宣教活动，组织开展在线学法考法、法律六进活动。四是在考评中提升精神面貌。坚持实行支部例会和党建述职制度，班子成员参加双重组织生活，作出表率;组织观看廉政宣传警示教育
16、片，对纪委监委通报的典型案例进行传达学习;集中收看湖北电视问政，通过自查、自评提升精神面貌。 与此同时，全系统在机关管理、财务管理、综合治理、平安生产、方案生育等工作也有新的起色。 同志们，创业维艰，终有所获，我们圆满完成2023年的各项工作。这些成绩的取得，得益于市委市政府的坚强领导，凝聚着广阔干部职工心血和汗水。特别是奋战在一线的同志们，是你们冲锋在前、迎难而上，是你们无私奉献、敢于担当，xx市住房保障事业才得以抒写崭新篇章，在这里，我代表中心党组向你们表示衷心的感谢。 当然，在看到成绩的同时，也要看到工作中存在的缺乏。一是房地产市场防范风险压力依然存在;二是保障住房租售并举政策难以落地;三是涉房维稳形势仍然严峻;四是物业效劳水平有待改善;五是公积金管理有待加强。这些问题，需要我们认真对待，切实加以改进。 二、2
