1、各种方案的书写格式 工作方案书写格式 1、标题 方案的标题，有四种成分：方案单位的名称；方案时限；方案内容；方案名称。一般有以下三种写法： （1）四种成分完整的标题，如村二oo二年规划要点。其中“村是方案单位；“二oo年是方案时限；“规划是方案内容；“要点是方案名称。 （2）省略方案时限的标题，如XX省商业储运公司实行经营责任制方案。 （3）公文式标题，如XX省关于二oo二年农村工作的部署。 方案单位名称，要用标准的称呼；方案时限要具体写明，一般时限不明显的，可以省略；方案内容要标明方案所针对的问题；方案名称要根据方案的实际，确切地使用名称。如所订方案还需要讨论定稿或经上级批准，就应该在标题的
2、后面或下方用括号加注“草案、“初稿或“讨论稿字样。如果是个人方案，那么不必在标题中写上名字，而须在正文右下方的日期之上具名。 2、正文 除写清指导思想外，大体上应包含以下三方面的事项： （1）目标。这是方案的灵魂。方案就是为了完成一定任务而制订的。目标是方案产生的导因，也是方案奋斗方向。因此，方案应根据需要与可能，规定出在一定时间内所完成的任务和应到达的要求。任务和要求应该具体明确，有的还要定出数量、质量和时间要求。 （2）措施。要明确何时实现目标和完成任务，就必须制定出相应的措施和方法，这是实现方案的保证。措施和方法主要指到达既定目标需要采取什么手段，发动哪些力量，创造什么条件，排除哪些困难
3、等。总之，要根据客观条件，统筹安排，将“怎么做写得明确具体，切实可行。 （3）步骤。这是指执行方案的工作程序和时间安排。每项任务，在完成过程中都有阶段性，而每个阶段又有许多环节，它们之间常常是互相交错的。因此，订方案必须胸有全局，妥善安排，哪些先干，哪些后干，应合理安排。而在实施当中，又有轻重缓急之分，哪是重点，哪是一般，也应该明确。在时间安排上，要有总的时限，又要有每个阶段的时间要求，以及人力、物力的安排。这样，使有关单位和人员知道在一定的时间内，一定的条件下，把工作做到什么程度，以便争取主动，有条不紊地协调进行。执行希望，需在正文的最后写出，为方案的结尾局部。但是，这局部的内容，要看实际情
4、况决定要不要。 3、落款 在正文结束的后下方，制订方案的日期（如标题没有写作者名称，这里应一并注明）。此外，如果方案有表格或其他附件的，或需要抄报抄送某些单位的，应分别写明。 新一届的学生会已经组建完毕，外联部纳干纳新工作业已完成。此次新组建的干部队伍全部是大一大二学生。（名单和通讯方式另附）外联部的主要工作在于拉取赞助，解决学生会工作经费问题。对于一个团体来说，资金是各部活动的根底，在这个层面上说，外联部工作做得好坏与否，对整个学生的工作会产生重大影响。外联部与其他各部一样，是隶属于学生会的相互协调的部门，这就决定了外联部的工作离不开各个部门以及主席团的配合与支持，同时，外联部只有积极配合其
5、他部门以及主席团的工作，才能使整个学生会的工作正常运转起来。在外联部新组之际，先拟订一下新一期的工作方案： 1、外联部的工作应该是长期性，持续性的。在平时就密切注意一些与同学们相关的厂商，开掘潜在的赞助商，发挥外联部内部杭州本地工作人员的地域优势。洞察潜在赞助商的合作意向，及时收集信息。开展在同学中的调查，了解同学们的利益所在和共同需要，并以两者的结合点为出发点与同学及赞助商进行双向沟通。 2、与盘石、四海通等商联合定期举办知识讲座，讲解常见故障的解决方法以及常识性的维护与保养等方面的知识。举办“以多取胜现场消费调查与中介。联合商家，宣传团体购置的优势，寻找有意的购置个人，联合统一咨询、配置和
6、交易。记录潜在的产品消费者，了解他们的购置意愿和个人购置倾向，开展潜在客户。并与浙大计算机爱好者协会合作，定期举行show，通过这种形式为商作宣传，开拓其销售领域以此来赢得商的赞助与支持，达成互惠互利的合作关系并与其保持长期密切的联系。 3、与创意工作室、络部合作，发挥协同的积极作用，到达1+1=3的效应。结合法学院自身特点，为有意向合作的厂商企业做出筹划案，充分利用络资源，通过学生会自身页，推出创意工作室的筹划方案，将所有需要的合作信息以络虚拟方式取得并加以组合，以独特优秀的创意吸引赞助商。 4、外联部可以牵头搞一些活动，如组织联系参观一些知名厂家、联系社会知名人士、律师、政府部门负责人做一
7、些符合法学院特色的互动型讲座、请厂商倾谈成功经验，举办学生会阶段性成果展等，并拉动其他部门积极参与协作，并争取厂商的支持与赞助。 5、与文艺部合作，和一些品牌服装联系，在紫金港校区举办大型广场秀，间插联欢、游戏等形式进行互动性的宣传。 6、由外联部联系开办一些培训班如英语口语、调酒师培训班等，承接一些语言培训班如燕园博雅等在紫金港校区开课，并收取场地费。 7、大学生效劳日以及法文化月。联系一些书籍、体育用品，文曲星等电子商品诸如此类的符合学生消费的商品经营商，通过租场地，挂横幅，打宣传等形式收取场地费，宣传费。等等。 以上为外联部的一些工作设想，在具体实施过程中，由于各种因素的影响，也许会有一
8、些变更与调整。相信这界学生会主席团、各部门一定会给予外联部各方面的支持，共同把外联工作做好。一切让事实说话。 工作方案书 （一） 一、公司介绍 1、公司简介 主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。 2、公司现状 在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。 3、股东实力 股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司
9、本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保那么更好。 4、历史业绩 对于开发企业而言，以前做过什么工程，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到成认。 5、资信程度 把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。 6、董事会决议 对于需要融资的工程，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。 二、工程分析 1、工程的根本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的根本情况，需要
10、在报告中指出。 2、工程来历 工程来历是指工程的来龙去脉，工程的上家是谁，怎么得到的工程，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。 3、证件状况文件 工程是否有土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。 4、资金投入 自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解工程的资金状况。 5、市场定位 指工程的市场定位，包括工程的物业类型、档次、工程的目标客户群等 6、建造的过程和保证 工程的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致工程无法按期交付使用。 三、市场分析 1、地方宏观经济分
11、析 房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济开展的指标等数据和经济开展的定性说明等需在本局部表达。 2、房地产市场的分析 房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的开展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明那么需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型工程的分析来代替。 3、竞争对手和可比较案例 分析现有的几个类似工程的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手工程情况，以及未来的市场供
12、应量等情况。 4、未来市场预测及影响因素 未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。 四、管理团队 1、人员构成 公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，那么会对投资的平安有很大的保障。 2、组织结构 企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。 3、管理标准性 管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的管理参谋公司来评价和说明。 4、重大事项 对于企业产生重要影响的需要说明的事项。 五、财务方案 一个好的财务方案，对于评估工程所需资金非常关键，如果财务方案准备的不好，会给投资者以企业管理
13、者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本局部一般包括对投资方案的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。 其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。 六、融资方案的设计 1、融资方式 （1）股权融资方式（注。股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这局部是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。） 方式：融资方式将以融资方（包括工程在内）的股权进行抵押借款 这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益工程的公司，协助融资人快速成
14、长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。 操作步骤：签订风险投资协议书 a、对融资方的债务债权进行核查确认 b、签订风险投资协议书。确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。 c、在有关管理部门办理登记手续 （2）债权融资方式 方式。投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。 （3）债转股的融资方式 投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。 （4）房地产信托融资 （5）多种融资方式的组合 在不同的时间阶段用不同的融资方式。在工程的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个工程有了明确的预期，在债务的归还上有明确的预期。 2、融资期限和价格 融资的期限，可承受的融资本钱等，都需要解释清楚。 3、风险分析（任何投资都存在风险，所以应该说明工程存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。） 对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。 a、投资方的投资资金及收益风险
