1、XX县区工作情况的汇报 XX县区工作情况的汇报 随着xx城市的总体开展，二0xx年市政府将我县xxx两村的局部辖区规划为城市总体规划的第五组团。县委、县政府根据市委、市政府的要求并结合该区域的现状于二0xx年十月份经市政府批准成立了xxx建设管理办公室，全面负责xxx两村涉及规划区域内的建设和管理工作。xxx在县委、县政府的正确领导下，严格按照土地利用总体规划和xxx城市总体规划要求，认真组织实施土地总体利用规划和建设详细规划，遵循高起点、高质量、高标准、严要求的建设管理原那么，积极推进XX县区的各项工作。现就有关情况汇报如下： 一、XX县区现状 xxx总控制面积25平方公里，一期控制面积20
2、23.5平方公里，涉及xxx两个行政村，现有人口1322人，地处xxx老城3公里、火车站向南1公里处，是XX县区的重要组成局部。 1995年以来至今，辖区内的建筑物有。经省、市、县批准的建设用地为1299亩，有两个移民小区，一个松散型的建筑群体，3个民营企业，共建有窑房7055孔，无手续修建的有1557孔，需撤除的有1682孔，无手续需折除的有318孔。从2023年开始，xxx两村采取以存量换增量的方法，先后采取以地抵资的方法筹集资金8000多万元，开工建设了草榆路、苏榆路、圣湖路、苏兴路、环湖路、友谊路等6条柏油路，总计公路里程19.8公里。 目前，规划区内的土地存量大约有40的通过多种形式
3、转让或倒卖给单位或个人，其余土地属集体所有，个户承包管理。辖区内的公共设施根本处于空白，只有xxx两村的移民区内自行完成了水、电及排污等设施，但完全不符合XX县区的规划要求。 二、存在的主要问题 由于我县对XX县区的规划较晚，加之又投入缺乏，导致XX县区的开展比较缓慢，相对xxx城市的总体开展已严重滞后。为使XX县区尽快启动建设，XX县区办经过深入调查研究，分析存在的问题主要有： （一）土地统一征收征用问题。XX县区内的大局部土地零星分散在单位、个人手中，政府得不到有效地统一集中利用，成为制约XX县区开展的最大瓶颈。土地的分散一方面造成土地的大量闲置，延长了XX县区的开发过程；另一方面给入区企
4、业的工程用地征用带了极大的困难和阻力，不利于更好地引进企业引进工程。因此，要更好地利用土地，遏制非法炒买炒卖土地行为和引进企业、工程就必须走土地统一征收征用的路子。 （二）违章建筑物的处理问题。目前XX县区内的违章建筑物量大面广，有的甚至严重影响到主要街道或巷道，完全不符合规划要求，并且其建设起点低、层次差、要求不高处于低水平状态，距建设高水平、高标准、高质量的XX县区建设要求还相差甚远。因此，要建设一个功能齐全、规划合理、环境优美的现代化XX县区就必须加快对违章建筑物的处理。 （三）根底设施建设问题。根底设施建设是城市开展的硬件建设，也是城市开展的外在表现，直接影响到城市的建设速度。XX县区
5、目前的根底设施建设完全处于停滞状态，要使XX县区尽快开展，就必须首先启动根底设施建设，创立一个根底完善、优良宽松的开展环境，才能吸引更多的商家投资XX县区、建设XX县区、带动XX县区。 （四）资金问题。XX县区办自成立以来，在县政府没有拨付经费的情况下，开展了一定的工作，也取得了不少成效。但随着整体工作的推进，资金投入的严重缺乏成为制约XX县区开展的又一道屏障，致使XX县区目前的根底设施建设难以启动，相应的道路、管网、给排水等专项设计不明确。 （五）入区工程的审批问题。目前市、县两级业务部门在工程的审批过程中，手续繁琐、门槛过多、路障重重、效率低下，不能简化、高效、快速予以办理。要使投资者能够
6、快速安心落户XX县区，就必须给XX县区开绿灯，在不违反法律、法规、政策的前提下采取特事特办。 三、几点建议版权所有 1、鉴于XX县区处于建设的初期，需要大量的资金投入，市县两级应加大对XX县区建设的前期专项资金投入，以解决道路、管网和给排水等根底设施建设所需的经费。 2、道路专项设计是启动道路建设的前提，县财政应尽快拨付道路专项设计资金，以启动道路专项设计。 3、尽快出台关于处理XX县区内现有建筑物暂行规定和关于加强XX县区内土地管理暂行规定两个政策性文件，以利于XX县区办能够开展工作。 4、对于XX县区办已审查立项的入区工程市县两级业务部门应大力支持，大开绿灯、特事特办、解化程序，提高入区工程审批效率。对于XX县区内的工程用地，尽量不受用地指标所限制，满足建设要求。 5、建议政府将xxx林场的局部国有林地收回政府转为建设用地，以解决政府统征土地资金困难的问题。 第4页 共4页
