1、弱电工程问题总结与解决方案 第一局部设计问题总结与解决方案 问题1.水晶郦城的围墙设计，在转角的地方很容易攀爬，而不容易引起报警解决方式： 调整围墙设计，整体高度不低于2.4米，结构形式不易攀爬。报警探测器设置无明显死角。-围墙设计与安防设计密切配合。 问题2.香樟林靠财富中心周界监控解决方式：周界监控无死角设置 问题3.小区的排水立管、天然气立管等未采取措施消除平安隐患，能攀爬到生活阳台等地方。同时也是业主的敏感点解决方式： 调整排水立管、天然气立管设计，安置在周界围墙内侧或加矛尖阻挡。 问题4.摄像机、对射前期未采取防雷措施，经常遭受雷击损坏。尤其以香樟林和西苑最为严重。解决方式：室外弱电
2、终端设备在直击雷防护区或非直击雷防护区内的一律添加弱电专用避雷器：通讯信号避雷器、视频避雷器、电源避雷器等 问题5.景观设计与周界围墙设计未进行综合考虑，围墙边上的大树使该处的周界防范失去效果。解决方式： 调整周界围墙景观设计或调整报警探测器位置或适度修剪易造成隐患的树枝 问题6.周界植物引起误报警的比较多，下面是局部报事记录。在前期围墙设计和景观设计紧密配合，可以减少此类报事。解决方式： 调整景观设计或选择对该景观适应的报警探测器及其安装方式。 问题7.摄像机安装距离设计不合理。在最远处的图像看不清楚，如果把录像资料做为证据，根本没有实际意义。解决方式： 设计摄像机有效监控距离最大40米，重
3、点区域控制在616米；人流密度高的区域同时考虑提高摄像头清晰度与录像清晰度 问题8.大量的视频线路进入到中控室机柜，线路凌乱，不好清理，给维修带来难度。是否可以考虑其他的传输方式，减少进入中控室的线路。比方宽频共缆传输等。解决方式： 标准施工与理线，本钱控制下合理采用光纤或宽频共缆传输。 问题9.对讲话机安装的位置要合理。在紫都城交房后，有很多业主办理了申请移动对讲门机，主要原因是门机安装在了厨房和客厅的共用墙上，而那个位置一般的业主需要设计安装鞋柜、或做玻璃隔断、或做开敞式厨房等原因，所以移动的比较多。下页有详细的报事记录。解决方式： 深化设计时对对讲机、红外探测器与强、弱电箱的位置逐户审核
4、。前期设计时应加强与设计院的交流和图纸审查，施工时应逐项落实，画出安装定位图 问题2023.在设计过程中综合考虑，把类似位置的路灯和摄像机安装在一根立柱上，既节约本钱又不影响环境美观。解决方式： 与景观密切协作调整安装位置，同时要保证灯柱的内径空间，能为安防放置2根镀锌钢管（20），下端能放置金属接线盒20230x160x50（单位：毫米）。 -共杆可能带来干扰的问题，需做实际试验。问题11.消防系统探测点位要根据业态的不同作适当的预留。如在北城天街，就因为商铺经常更换使用人而作不同风格的装修，导致探测点位不够使用而接入到不同的消防分区，使得线路比较混乱。解决方式： 深化设计时考虑预留布线。
5、-已在前期设计时对系统和点位进行了预留，但后期如果改动过大或频繁那么很难完全满足要求，如果前期预留过大，那么一次投资会增加很多 问题12.消防报警编号和报警点一一对应。但在水晶郦城，住宅楼内一般每层有四个消火栓，每一个位置的由一根立管供水，但每一个消火栓按钮只有一个编号。即如果这栋楼有30层，那么从1到30层相同位置的消火栓报警为同一个编号，如果发生报警，根本就不能准确知道是哪层发出的信号。解决方式： 本钱可接受下可独立编号。 -一般来说消火栓报警并不一定代表该处一定作火，它还可以通过烟感来确认，30层一个编码主要是本钱的考虑，这种作法也是一个常规做法 第二局部施工方面问题及解决方案 问题14
6、.施工当中对讲线路与安防线路共管共槽，造成相互影响，经常使对讲系统语音不清晰，干扰噪音大。南苑曾经做过实验，把安防的线路全部断开，对讲的通话效果明显变得很好。同时，井内的线路处理得不标准解决方式： 采用屏蔽层合格的线缆，线路上信号衰减要小。-加强施工管理 问题15.这是设置在室外的弱电机柜，线路未整理，同时进线孔洞未做封闭处理。也未考虑柜内通风，在温差大的时候，柜内的设备及线路上会结满水珠，影响使用寿命解决方式： 改进机柜结构与加强工程管理。 问题16.开关电源的安装直接暴露在外，一是具有平安隐患，同时对周围环境造成了影响。解决方式： 将电源安装在防护箱内。 -是否是供电局或其他垄断企业安装。
7、 问题17.施工中未能把线路敷设到准确的地点，使得设备房内的线路不美观，暴露在外也容易损坏线路解决方式：标准布线。 -加强施工现场管理，标准分供方的行为。 问题18.蓝湖郡：室外巡更底座，长期处于植物的覆盖下，螺丝严重生锈，造成固定不稳固。曾经发生过队员按巡更键盘时倒掉的事情解决方式：采用不锈钢材料。 -加强维护管理，年老失修需更换 问题19.香樟林：这样的管线敷设，接头处理，很难保证正常使用。解决方式：标准施工工艺。 -加强施工管理和验收程序 问题20.室外弱电线井需要考虑排水和防鼠的情况。在西苑有多个线井因为没有考虑排水的问题，导致线路长期浸泡在水中，造成系统故障和缩短使用寿命，其中以1-
8、12前最为严重。另外施工完成后没有将线路孔洞进行封闭，导致老鼠损坏线路造成故障，其中以2-12前最为严重。解决方式： 设计前期需考虑排水，施工时加强质量把空和验收。第三局部产品选择问题与解决方案 问题21.水晶郦城：电梯轿厢监控摄像头采用针孔式的，接插头很容易随着电缆的移动而脱落，维护频率很高解决方式：采用半球摄像机。 问题22.巡更按键问题解决方式： 采用感应卡巡更，不用键盘，可完整密封。 问题23.中控室设备机柜的散热未充分考虑，现在几乎所有的中控室都需要把门翻开或取掉才能保证设备正常工作。 蓝湖郡车管系统中安装在室外的控制柜，未考虑散热问题，夏天柜内的温度可以到达60以上，使系统保护而停
9、止工作。解决方式： 此要求应在订货时明确。 问题24.香樟林车管系统不设挡车杆，使用有源车管卡。经常因为车速过快和车本身的屏蔽比较好，而使刷卡成功率较低。只适用于车流量较少，且不收取停车费的地方。解决方式： 车辆出入口全部采用根本完整停车管理系统，如道闸等 问题25.南苑、西苑、水晶郦城都反映对讲系统的故障比较多，也是业主报事较多且敏感的问题。问题主要集中在： 1.经常无法呼通用户，但检查是正常的，试机的时候能正常通话。 2.系统噪音比较大，通话质量不好。物业的分析。 第一种情况是系统产品本身的缺陷，无法进行多方通话，门口机设置越多，这样的现象越普遍第二种情况主要： 1.是线材本身的质量。 2
10、.与其他系统的线路共管共槽。 3.在室外转线井的地方处理不好，许多线直接在井底，潮湿加速了线路的老化，降低了线路的性能。 4.未对接线端的屏蔽网进行有效处理。解决方式。 采用符合国标的线才，采用合理施工工艺，标准布线施工；同时注意审查信号线线径，减少接收端信号衰减（5%）和终端设备端电压衰减（2023%）以内。 第二篇：弱电工程应急解决方案4.应急解决方案 4.1组织准备 1.成立以工程经理为组长的应急准备和响应领导小组，工程消防领导小组，治安联防领导小组，疾病控制领导小组等小组，负责处理紧急情况和突发事件。 2.工程部在现场设立一个临时急救站，配备救助设备与专职医护人员，负责紧急情况的临时急
11、救。 3.领导小组职责： 1）对工程经理部及施工现场可能出现的火灾、爆炸以及灾害事故、疾病等进行预防和控制，保证人员和物品的平安。 2）负责工程治安、消防、平安管理工作。 3）负责本工程年度及重大节日、大型活动的应急准备和响应方案的制定和实施。 4）负责本工程应急准备和响应程序的实施及运行过程中的监督检查。5）负责工程施工作业场所内易燃易爆及防火装饰、电气焊等作业面的具体管理，配合公司对紧急事故的处理。 6）负责对本工程工作人员、施工人员进行应急知识的宣传和教育工作。7）负责本工程的应急人员组织、设施的配备及日常的自检维修工作。8）负责监督工程所属施工队伍的应急准备和响应程序的实施。 4.2消
12、防预防方案施工现场消防方案 1）建立健全各级防火责任制，凡进入本施工现场的各工程施工队必须签订包保责任书，主管生产的领导负责工地消防平安工作。 2）施工现场的平安工作有现场平安员负责，义务消防队队员、电工、电气焊工要定期进行平安消防知识培训，并经常监督他们的工作。 3）工地动用明火由工程平安员统一管理，其他人不得指定施工人员动用明火，现场看火员要严守职责。现场施工垃圾要及时清理、清运。 4）对易燃易爆危险品、化学危险品和可燃液体、仓库等危险处设置醒目的防火标志警示牌，电气焊远离易燃、易爆液（气）体库房和作业区。 5）对易燃易爆危险品、化学危险品和可燃液体要严格管理，严格控制易燃、易爆液（气）体
13、进入施工现场，进入现场的易燃、易爆液（气）体，做到分类存放，做好防火措施，对施工现场工作面和材料堆放场内的易燃可燃杂物要及时清理或运走、隔离或堆放在指定地点。 6）施工现场白天有专职平安员负责检查记录，夜间、节假日排责任心较强、思想好的同志值班巡逻，发现问题及时处理，处理不了的及时向领导汇报。 7）临时用电、临水设专人管理，配电室、消防水泵房日夜派有经验的专业人员值班，做好记录登记随时解决用电用水问题。 8）要在消防通道回车场进行破坏性施工时（如挖坑、沟、槽等）要提前两天通告现场平安部门，跟据实际情况采取应急措施或做好应急准备。 9）现场将按消防要求铺设消防水管、消防栓。 2023）配备足够数
14、量、种类的应急器材，做到定期检查，做好标识，保证应急器材平安有效。 11）食堂的炉灶搭设须报请消防部门许可，食堂应派专人负责管理，日夜、节假日有专人值班。 12）工地内禁止吸烟，不经许可不得动用明火。 13）工地内消防设施设备周围3米内禁止堆放任何物品。 14）工地一旦失火，根据失火性质使用灭火器材进行火灾扑救和人员疏散。15）节假日要单独制定应急措施，派专人负责值班，随时应付紧急事故发生。 4.3治安联防方案治安联防方案 为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根剧现场保卫工作根本标准的要求，结合本工地的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的治安联防方案。 1）本工程设立治安联防保卫领导小组，由工程主管领导为组长，负责全面领导工作，平安员为副组长，组员有假设干。 2）工地设门卫值班室，由保安2人昼夜轮流值班，对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间设专人巡逻护场，重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品半成品保护。 3）加强对外地民工的管理，摸清人员的底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育。 4）每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期进行治安检查，并将会议检查整改记录存入资料内备查。 5）对易燃、易爆、有毒化学危险品设专库专管，非经单位领导人批
