1、住建局2023年上年工作总结 今年以来，结合“工作提升年要求，我局立足部门职责，抓重点、强弱项、补短板、树亮点，各项重点工作扎实推动、稳步开展。 一、2023年上半年工作状况 一健全根底配套，全力提升城乡宜居品质。一是全域推动精致城市建设。针对公共配套设施存在破损、陈旧、缺失、利用率不高等薄弱环节，牵头梳理存在问题及目标任务，制定8条工作措施，加大根底设施建设改造力度。牵头梳理全域精致城市建设重点工程清单，确定了滨湖公园建设工程、东方大厦城市书吧绿地景观提升工程等9项攻坚工程，目前已开工7项。二是科学调度城建重点工程建设。比照年度规划,每周调度城建重点工程建设状况，形成工程进展状况汇总表；每月
2、在威海市工程管理效劳平台对工程进行统计监测，全面把握工程建设阶段性成效；每季度现场抽查调研工程施工状况，确保工程推动科学有序。目前，15项工程已全部开工，完成投资约7.5亿元。三是乐观推动燃气根底设施一体化工作。17个镇街已根本实现燃气“镇镇通；实施中世门站至台湾路次高压管道工程，全长约8公里，已完成回填3.1公里，管道施工5.9公里；督导企业完善燃气输配管网根底设施，增加清洁能源供给保障力量，加快实施农村“气代煤工程，已完成管道燃气掩盖农村1.1万户。四是加强城区供热管网统筹规划管理。新增设金水街至东诚热力厂区DN700供暖主管道，全程共计1.25万米，估量10月底前完成管线的建设调试工作。
3、该工程建成后，将有力保障东部城区的供暖工作。依据老旧小区改造规划，督导热力集团同步完成区内供热管网改造移交的维护管理，已开展对城东一区、二区、锁厂巷等18个涉及改造小区的工程招标工作，下半年将开展实施。五是加大环境卫生清扫保洁督导检查力度。加强道路保洁精细管理，推行深度保洁模式，城区86条主次干道机扫率、洒水率分别到达100%。坚持垃圾清运科学管理，做好城乡垃圾清运工作，我市城乡日均清运生活垃圾达500吨，垃圾清运准时率到达99%以上，无害化处理率100%。打造星级公厕，全力提升公厕效劳水平。做好海岸带沿线环境卫生督导工作，明确整治标准、清运标准以及长效管护、自查自纠等相关工作部署，提升沿海环
4、境卫生整治效率。目前，威海市空中排查问题涉及我局46处全部整改完成，延长排查出动300余人次，排查出437处问题，整改率到达90%以上。六是逐步开展生活垃圾分类工作。加大生活垃圾分类宣扬、智能机投入以及生活垃圾分类亭建设等工作，已投入安装使用生活垃圾分类智能机22台，建设生活垃圾分类亭24座，提升市民生活垃圾分类知晓率。七是乐观推动农村清洁取暖工作。坚持群众自愿的原那么，仍以“煤改电为主，规划新增农村 清洁取暖1.5万户，目前市2023年农村清洁取暖工作实施方案已完成。 二以问题为导向，加强房地产市场管理。一是标准“一手房市场，对海景房销售市场实施全过程监管。先后出台房地产企业组织外地看房团来
5、备案的通知、关于标准房地产销售场所的意见等文件，在银滩12个在售工程全面推行了“六步购房法，彻底解决了海景房市场不透亮、信息不对称、纠纷化解取证难等一些列问题。“六步购房法实施以来，受理的800余件房地产交易类诉求中，反映2023年交易房产问题的仅为5件，交易纠纷下降明显。二是净化“二手房市场，探究推行“三码公示、“五真房源。完善房产市场信息系统，推行“三码公示、“五真房源机制中介机构必需主动公示“中介机构二维码、“从业人员二维码、“房源二维码，对外信息必需落实以“真实托付、真实存在、真实价格、真实图片、真实产权为根底的房源“五真，从根源解决虚假房源问题，进一步净化市场环境。目前，软件程序已开
6、发完毕，并在有形市场内部试点推行，下步将在全市范围内推广。三是强化监管，进一步标准市场秩序。实行常态化联合检查、暗访等形式，联合相关部门成立银滩房地产市场联合执法检查小组，严查房地产市场各类信息不实、违规销售、黑中介等违法违规行为，严峻打击虚假宣扬、不正值招揽业务、诱骗消费者交易等问题。共开展检查94次，收缴各类宣扬彩页6400余份、广告牌52个、横幅4条。乐观开展中介效劳机构备案管理，已对全市340余家中介机构完成备案工作，并通过官方网站对备案信息进行社会公示，中介机构执业行为更加标准。制定并了市房地产开发企业诚信评价管理方法、市房地产中介行业信用信息管理方法，实现了信用管理全掩盖。 三坚持
7、以人为本，推动民生安居工程建设。一是棚户区改造全面提速。对棚改推动过程中存在的问题实行工程分包制度，由包工程市级领导和部门直接协调解决，接受倒排工期的方式，落实相关部门责任，确定工作时限，合力加快推开工程建设。2023年局部棚改工程实行EPC工程总承包模式进行，设计与施工在时间上可合理搭接，削减设计变更，有效缩短建设周期。并实行新建安置、货币化安置、回购现房安置等多元化方式，充分发挥被征收群众的主体作用，全力做好拆迁安置政策的宣扬解释和拆迁安置工作。目前，89个棚改工程，已完成47个，涉及套数11932套，正在推动42个，涉及套数12331套。二是老旧小区改造进展顺当。牵头制定市深化推动老旧小
8、区改造实施方案，统筹推动老旧小区改造工作，连续探究“大片区统筹平衡改造模式和“4N融资模式，不断加大改造广度和深度。估量投资1.6亿元，对8个工程标段21个住宅小区292栋楼宇进行改造，惠及居民8800户。目前，区内设施、电力改造、弱电和才智小区建设的图纸已完成，正在实地评审，并组织招标和开工预备工作。三是住房保障稳步推动。牵头起草了市住房保障家庭租赁补贴实施方法，将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及稳定就业外来务工人员三类群体扩面到住房租赁补贴范围。着力标准公租房管理工作，目前，政府投资建设的公租房除银滩碧海苑小区外已全部完成对外配租。按时做好廉租房货币补贴发放工作，共对审核通过
9、的112户低保及低收入家庭发放廉租补贴款约21万元。四是做好农村房屋平安隐患排查工作。累计摸排农村房屋约17.64万户，其中经营性自建房4923户，对摸排的存在危急的12户经营性自建房和1063户非经营性自建房，准时聘请第三方机构逐户鉴定。对鉴定属于危房的3户经营性自建房和545户非经营性自建房绝大局部为废弃及闲置房屋马上开展整治，目前已全部整治完毕。五是扎实推动农村危房改造。经摸排鉴定属于危房并且符合危房改造规定的四类群体共19户，其中建档立卡贫困户4户，已全部纳入改造规划，估量7月底前全部完成。 四加强行业监管，推动建筑产业高质量进展。1.加强工程质量监管。乐观开展各类工程质量治理活动，不
10、断提升建设工程质量监管，共办理质量监督注册手续12项，监督竣工验收工程11项，合格率100%。乐观引导企业开展创立“泰山杯、“鲁班奖、“国家优质工程、“优质结构等优质工程活动。2.建筑科技快速进展。装配式工程应用正逐步落实，政府投资工程2个全部装配式，新开工商业开发工程逐步推广。中冶集团混凝土预制构件生产工程已正式生产，并乐观与工程做对接。城市规划区范围内新建民用建筑全部依据绿色建筑标准进行设计施工，已获得绿色建筑设计评价标识的建筑工程12个，均为一星级绿色建筑设计评价标识工程。全面执行居住建筑75%、公共建筑65%的节能标准，新增节能建筑面积30.96万。新建住宅建筑、集中供给热水的公共建筑
11、全面推广应用太阳能光热系统，新增太阳能光热应用建筑面积22.21万。3.标准招投标行为。强化招投标企业的法制意识和诚信意识，认真做好“招投标监管系统和“诚信一体化平台网上审核工作，实现招标、投标和评标工作的公开、公正、公正、高效。全市公开招标的工程或标段共21个，造价1.5亿元。4.加强城市综合防护体系建设。加快推动1701工程和人防急救医院等重点工程建设，重新调整了1701工程招标资质，正在预备组织招标；人防急救医院工程已开工建设，工程主体根本施工完成。加强对在建防空地下室的防护专项监督，已办理人防工程质量监督手续2项，重点对淮河路九号、云天海景等在建防空地下室进行监督检查，监督工程面积约4
12、.8万平方米。对全市防空警报器进行了巡检，新安装了防空警报器1台，修理各类防空警报器15台，并成功组织开展524防空警报试鸣活动，检验了我市指挥通信保障力量。5.扎实开展平安生产隐患排查整治。依据建筑、市政施工、燃气热力行业特点，通过推行“布置、检查、整改、验收闭环式管理，催促企业落实主体责任，累计监督在建工程工程48个，下发平安隐患整改通知书90余份，排查各类平安隐患370余条，已全部整改完毕，并对2家企业实施行政惩罚。加强住建系统平安生产宣扬力度，提高企业及员工的平安生产意识。乐观开展平安生产宣扬、应急演练活动，不断完善应急预案和管理措施，提高应对突发平安事故的快速反响力量和应急处理力量。
13、目前我市住建领域平安生产形势平稳。 五强化“红色物业，提升物业效劳水平。一是落实物业管理考核机制。制定市住宅小区物业管理精致提升实施意见，建立三级联动管理考核机制。由物业主管部门会同相关镇街，通过实施红黄牌，开展物业效劳质量动态评定，并与物业企业信用管理相挂钩，完善物业市场准入退出机制。修订完成了市物业效劳标准，优化效劳标准设置，推行“菜单式效劳和收费机制。二是推动建设才智物业。开展才智物业平台应用工作，实现业主信息才智化、物业管理信息化，已录入滨海新区13.2万户业主信息、18.8万户房屋数据、4万余户收费标准的设置维护工作，为下一步物业效劳动态考核、滨海新区人口管理打下根底。三是强化才智小
14、区建设。在21个旧改小区中配建应急救援站等社区配套公共效劳设施，安装人脸识别监控、电动车充电桩、智能快递柜系统；具备封闭条件的小区安装智能道闸门禁，增设广为热议的高空坠物抓拍监控系统，利用“天眼地网把老旧小区武装到“牙齿，推动物业效劳向信息化、智能化进展。四是开展行业下沉社区行动。每月组织相关部门将“街道社区+职能部门联席会议开在现场，重点围绕群众关心的热点难点问题拿意见、定方案，解决小区异味扰民、打井取水等问题10余个，通过双向互动，准时化解冲突纠纷。 六以党建为引领，强化干部队伍建设。1.狠抓党风廉政建设。争辩制定了落实全面从严治党主体责任清单，召开系统党风廉政建设和反腐败工作专题会议，争
15、辩部署党风廉政建设和反腐败工作。将“探究推行民生诉求办理四项机制作为局党组书记抓党风廉政建设“提升工程，把制度建设转化为推动民生诉求办理的实际成果。2.着力提升党建工作。结合党史学习教育，充分发挥党组核心作用，突出抓好党支部标准化标准化建设，加强和标准党内政治生活，扎实开展“主题党日活动，推广主题党日“3+N模式，做到规定动作不遗漏，自选动作有力量，充分发挥了党支部的战斗堡垒作用和宽敞党员的先锋模范作用。加强党组织和党员管理，乐观推动信用“进机关工作。3.强化党建统领力量。扎实推动意识形态领域相关工作，推动党组书记抓基层党建突破工程建设，着力推动“红色引擎示范工程创立。 二、存在的问题 虽然取
16、得一些成果，但与市委、市政府要求和人民群众的期盼相比，仍存在一些问题和短板。一是个别重点工作进展较为缓慢，如生活垃圾分类、垃圾填埋场新建、城建重点工程、棚改、危房改造、清洁取暖等工作因资金、政策、土地、镇主体落实程度不够等缘由，推动较慢，工作落实不细致，工作推动压力大。二是房地产市场整治缺乏强有力的制约措施，在有形市场试运营过程中，受区位影响较大，中介机构进驻市场乐观性不高，给有形市场长期稳定运营带来不确定性。对网站的房源信息真实性监管存在困难，极易夹杂虚假房源、“钓鱼房源，进而产生交易纠纷。 三、下步工作打算 一多措并举，进一步加强房地产市场监管。一是强化信息监管。完善房地产信息平台，搭建集中介机构、从业人员信用管理、房源验证、挂牌等功能为一体的房地产中介行业信息管理平台，以官方渠道向外全部待售房源，确保房
