1、关于我公司办公楼顶层钢架结构承诺 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 一、编制依据及原那么 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、平安生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照民用建筑设计通那么gb50352-200 5、住宅设计标准jb5020236-199 9、建筑设计防火标准gbj16-8 7、工程建筑标准强制性条文：房屋建筑局部、夏热动冷地区居住节能设计标准、XX市建筑工程计价定额200 8、XX市装饰工程计价定额200 8、砖混结构质量验收标准、平安文明施工要求，根据XX市标准和建设局批准的修建性项规和建设局城市规划部门所批准的建设方案和建设单位所
2、提供的建筑设计委托书。 二、工程概况 （一）工程建设概况 该工程由XX市某公司投资兴建，XX市设计院设计负责设计，XX市某建筑公司负责施工。建筑面积为4063.91m2，呈一字形，长38.2023m，宽18.58m，共五层，底层层高为3.6m，其它各层均为3.3m，总高为18.45m。该工程施工合同工期从2023年3月1日至2023年9月20日 （二）建筑设计特点 该工程为砖混结构，根底埋深2.0m，在20230厚c2023素砼垫层上施工c20砼带型根底，上设钢筋混凝土圈梁。主体结构为240厚砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面240mm240mm，除厨厕采用现浇楼板
3、外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。屋面使用卷材防水屋面。楼地面均为现浇水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，门窗油漆为外表奶黄色调和漆。 （三）施工条件 -1- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 该工程位于XX市郊公路旁，所在地较为平坦。地外表以下1.8m之内，土质均为亚粘土，钻探深度为15m以内未见地下水。年降雨量800mm，预计3-9最高气温28.5，最低气温14.3。全年主导风向为北、东北风，风力5级内，最大风速为1.8米/秒（每年三月）。 （四）技术经济条件 水源由城市自来水管网引入；电力由附近建筑物引入；道路交通方便，不需二次转运；由于周围有已
4、建成住宅楼，所以不宜晚上施工。本工程施工机械均可满足施工需要；砖、水泥、钢材、砂石等主要材料按需用方案供应；预制混凝土构件由距施工现场15公里的预制加工厂供应，各种金属构件由15公里远的金属构件厂供应，木门窗框及建筑木制品由现场的木材加工棚供应。 三、施工方案 （一）施工程序和施工流程 本工程采取以主体结构为先导，按照“先地下后地上、“先结构后装修的原那么，其它各分局部项工程适用流水施工的作业程序进行施工。 （二）施工顺序 1.根底工程 （1）施工程序。根底挖土砼垫层砼带型根底根底圈梁根底、房心回填土。 （2）土方工程主要采用人工挖土方，土方工程施工完毕后，由砼工进行垫层浇筑，钢筋工绑扎钢筋，
5、木工进行支模，验收合格后浇筑砼。 （3）根底施工完毕后，对其进行中间验收，然后回填土，平整室内外场地，将其回填平整至相应的地面底标高，并为外墙脚手架根底面作准备。 （4）注： -2- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 1）砼土带型根底施工需一次性浇筑完成； 2）砼垫层施工和砼带型根底，砼带型根底与根底圈梁、与根底房心回填土三个过程之间间歇两天时间进行施工。 3）根底工程施工工期为53天。根底工程流水施工横道图见附表。 2.主体工程 （1）主体结构施工流程。砌砖墙圈梁、构造柱、现浇板安装空心板砌筑脚手架。 （2）主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连
6、续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工现象。 （3）注： 1）圈梁、构造柱、现浇板与安装空心板间有2天的间歇时间。2）主结构施工的工期为43天。主体流水施工横道图见附表。 3.屋面工程 （1）施工顺序：屋面找坡屋面保温层屋面找平层屋面防水层。（2）注： 1）屋面找坡与屋面保温，层屋面找平层与屋面防水层两个过程之间间歇一天时间进行施工。 2）屋面工程工期为13天。屋面工程施工横道图见附表。 4.装饰工程 （1）施工顺序。楼地面内墙抹灰外墙贴马赛克门窗安装墙面刷白门窗油漆、玻璃。 （1）主体结构工程封顶，做好屋面防水层以后，室内装修以层分段组织流水施工，采用自上而下，先楼地
7、面再内墙面、天棚的方式进行。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内粗装饰根本结束后进行安装。 （2）外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。 -3- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 （3）注： 1）外墙贴马赛克单列。 2）装饰工程施工的工期为58天。装饰工程流水施工横道图见附表。 5.零星工程 （1）散水、台阶工程施工待外装饰工程将要结束时，适时组织施工，以保证在合同工期内完成。 （三）施工机械垂直运输 选用徐工（xcmg）qtz402023型塔式起重机，最大工作臂长分别为35m、1.5t；40m、1.0t；45m、0.8t、。额定起重力距为800kn/m，最大额定起重量为4t
8、。选用250l、400l混凝土搅拌机各1台。 （四）施工现场临时用电 1.施工机械用电量 2.电路安排 施工现场安排两路供电，建筑物西北一路通往钢筋加工厂，东南一路，每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采用低压行灯。 -4- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 （五）施工现场临时用水 现场有20230mm市政上水干管，从预留接口接出75施工干线，可满足施工与消防用水。 供水。水源从建设单位上水管中接出，现场采用75的供水管径，经（水表）供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短
9、缺和周围的环境卫生，备蓄水（暗）池供施工用水。 排水。施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀（暗）池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。 （六）施工测量 本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量到达标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备j2经纬仪一台，水准仪一台。仪器使用前，应经检测。 附件：检测、计量器具一览表 在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而
10、未搭设脚手架前，开始作50的找平测量。 用水准仪找平，操作程序如下： 1.安水准仪 2.确定楼（地）面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。 3.根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+50点对平。 4.塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。 5.根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。 6.用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50厘米水平线就测量完了。轴线控制 -5- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 （1）根底工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。
11、（2）标高控制：根底施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制根底各施工过程标高。 （3）主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。 四、施工进度方案 1.施工进度方案见附图。 五、施工总平面图及管理 1.施工平面布置图见附图图。 2.现场平面管理 第二节、施工现场平面管理 工程经理部根据施工总平面布置，经常进行检查、监督。未经批准，任何专业工种不得在现场任意占用场地，不得在现场搭盖建筑物、构筑物，不得任意挖土或弃土，不得任意敷设、改移或撤除任何动力管线，不得任意挖开道路面和路基，断绝交通，不得破坏水沟，堵塞排水管道，不
12、得向临近工地区域排泄积水或废水。 （1）各专业工种需要设置临时用房时，必须事先写出申请，经工程经理部审定及监理许可才能开工，在建筑过程中，要服从工程经理部的检查和指挥，使用结束后要负责及时撤除、清理恢复原状，到达人离场净。 （2）特殊情况下，各专业工种确需开挖道路路面，断绝阻碍正常交通，临时停水、停电时要提前书面申请报告，并在规定的有效期内完成，不得拖延，并及时按规定做好善后工作，负责恢复原状。 （3）各单位运输及交通车辆要求按指定的道路进出与停放。 （4）进场的大宗安装构件、材料、设备、机具要在规定进场时间和装卸作业期限内完成，并存放在规定地点，防止交通堵塞和场地占用混乱，维持现场正常有序。
13、 -6- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 （5）施工现场的水准点和轴线控制桩有明显的标志，并加以妥善保护。钢筋、模板及其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度方案，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制占用地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费，或堵塞交通运输等事故发生。 （6）所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能马虎凑合，不降低标准。 （7）对整个现场的布置和保护，管理人员要经常催促并落到实处。 8、在上部结构施工时确保室外行人的平安，需要处搭设6米宽双层防护棚。 六、施工准备 （一）技术准备 1.熟悉与会审图纸，进行施工图预算； 2.组织技术人员、工人进
14、行技术、质量、平安方面学习，工程施工重点、施工程序和标准； 3.切实做好施工的各项交底工作，包括：工人技术素质、技术人员的施工素质和各种材料的市场信息； 4.各种加工半成品技术资料的准备和方案申请； 5.编制施工总进度方案和分阶段方案，根据施工进度和工作面，分批组织管理人员及劳动力的进场； 6.新技术工程的实验、试制； 7.搞好施工前的平安思想教育，做到起点要高、根底要实、标准要严、管理要细； 8.编制施工组织设计和研究有关施工技术；施工组织设计是统一规划拟建工程，进行施工准备和正常施工的全面技术经济条件，也是编制施工预算，实行工程管理的依据，因此是施工前准备工作的一项重要内容。施工预算是企业内部根据施工组织设计中的施工方法和施工定额编制施工作业方案，向班组签发施工任务单和限额领料依 -7- 某公司砖混结构办公楼施工组织设计 据，也是进行施工预算和施工图预算的比照、控制工程本钱、实行内部经济核
