1、楼地面工程质量检查要点 1.目确实保建筑楼地面工程质量在施工阶段得到有效控制。 2.范围适用于aaaa开发的建筑楼地面工程。 3.职责工程部负责建筑楼地面工程的中间检查和隐蔽验收;竣工验收由工程部组织，相关部门参与。 4.内容4.1检查依据4.1.1中华人民共和国国家标准建筑地面工程施工及验收标准（gb5022023-95）4.2控制要点 4.2.1一般规定4.2.1.1位于建筑地面工程下部的沟槽、暗管等，应待该项工程完工，经检验合 格并做隐蔽工程记录后，方可进行上部工程的施工。下层符合标准要求 方可进行上部材料铺设。 4.2.1.2建筑地面构造层组成为基土、垫层、填充层、隔离层、找平层、结合
2、层、 面层。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格前方可使用。 4.2.1.3各层施工要求环境及材料温度。水泥拌和料施工各层、沥青胶结料作结合层填缝料铺设面层、掺石灰拌合料铺垫层，环境温度50;采用粘接剂粘贴塑料、木和硬质纤维板面层，环境温度20230;砂石垫层和砂结合层上铺设块料、料石面层、当铺设碎石、碎砖垫层时，环境温度00。 当低于上述温度施工时，应采取相应冬施措施。 4.2.1.4混凝土（水泥砂浆）地面试块制作组数，同配合比每一层（不大于202300m2 建筑地面工程不做一组，每增加202300m2各增做一组。 4.2.2基层工程 4.2.2.1基土4.2.2.1.1压实的基土外表应平整
3、，2m直尺检查偏差控制在15mm以内。万科集团工程管理手册 4.2.2.1.24.2.2.1.34.2.2.1.44.2.2.1.5 4.2.2.1.64.2.2.1.74.2.2.1.8 外表标高应符合设计要求，偏差应控制在50mm。在墙柱根底处的填土时，应重叠夯填密实。在填土与墙柱相连处，亦可采取设缝进行技术处理。当基土下为非湿陷性土层，其填土为砂土时可随浇水随压（夯）实，每层虚铺厚度应不大于200mm。基土质应纯洁，淤泥、腐植土、冻土、耕填土和有机含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土;膨胀土用作填土，应进行技术处理。工程量较大及较重要的填土在施工前应通过试验确定其最正确含水率。用碎石
4、、卵石或碎砖等做基土表层加强，应均匀铺成一层，粒径宜为40mm，并应压（夯）入湿润的土层中。不得在冻土上进行压实工作。如在长期处于0c以下地点施工，必须做好防止土冻胀的措施，方可施工。填土粒径不应大于50mm，每层虚铺厚度：机械压实时300mm、蛙式打夯机夯实时250mm。填土前宜取样用击实实验确定最优含水率与相应最大干密度。每层压实系数符合设计要求并不小于0.9。 4.2.2.24.2.2.2.14.2.2.2.1.1灰土拌和料拌合均匀，颜色一致，并保持一定湿度，加水量宜为拌 和料总重量的16%，上下两层灰土的接缝距离不得小于500mm。 4.2.2.2.1.2随铺随夯不得隔日夯实和雨淋，每
5、层虚铺厚度宜为150250mm。 夯实后外表平整，晾干后进行后道工序。 4.2.2.2.1.3灰土垫层的密实度可用环刀取样测定其干土质量密度，夯实的干密度最低值符合设计要求，且不得小于1.55g/cm。 4.2.2.2.1.4灰土外表平整度2m直尺检查偏差应控制在2023mm以内。 4.2.2.2.1.5外表标高应符合设计要求，偏差应控制在2023 3mm以内。 4.2.2.2.2三合土垫层4.2.2.2.2.1垫层的厚度应不小于20230mm。硬化期间防止受水浸湿。 4.2.2.2.2.2垫层外表平整度的允许偏差不得大于2023mm，其标高偏差控制在2023mm以内。垫层灰土垫层 万科集团工
6、程管理手册 4.2.2.2.2.3熟石灰、砂和碎砖体积比1：3：6（或按设计）配料加水搅拌均匀后，每层虚铺厚度为150mm，铺平夯实后宜为120mm厚。垫层外表应平整，搭接处夯实。 4.2.2.2.34.2.2.2.3.14.2.2.2.3.2 4.2.2.2.3.34.2.2.2.3.44.2.2.2.44.2.2.2.4.1 4.2.2.2.4.24.2.2.2.4.34.2.2.2.4.4 4.2.2.2.54.2.2.2.5.14.2.2.2.5.24.2.2.2.5.34.2.2.2.5.4 炉渣垫层炉渣不含有机杂质和未燃尽煤块，粒径小于40mm且5mm以下所占体积小于40%。炉渣使
7、用前浇水闷透，时间不少于5d，炉渣垫层厚度又不应小于80mm。拌合均匀，控制加水量，铺设时垫层外表不得呈现泌水。铺前基层清扫干净、洒水湿润，垫层厚度120mm时分层铺设，每层压实后厚 度3/4虚铺厚度。埋设管道宜用细石混凝土予以固定。炉渣垫层施工完毕应养护，并应待其凝固前方可进行下道工序施工。炉渣垫层外表平整度的允许偏差不得大于2023mm，其标高偏差控制在2023mm以内。 砂和砂石垫层砂石垫层应摊铺均匀，不得有粗、细颗粒别离现象。压实前洒水外表保持湿润，压实不少3遍，并压（夯）至不松动为止。砂、砂石垫层外表平整度的允许偏差不得大于15mm，其标高偏差控制在20mm以内。检查砂垫层环刀试验记
8、录，砂垫层干密度以不小于该砂料在中密度状态时的干密度数值为合格。砂垫层厚最少应有60mm，砂石垫层厚最少应有20230mm，砂宜采用质地坚实的中砂或中粗砂，宜用机械振实。其石子粒径最大为垫层厚度的2/3，不含草根、冰冻块等杂物。碎石（砖）垫层碎石垫层厚最少应有60mm，碎砖垫层厚最少应有20230mm。压实后垫层外表平整度偏差应控制在15mm以内。外表标高应符合设计要求，偏差应控制在20mm碎石垫层铺设时应粗细均匀，虚铺厚度均匀，外表有空隙可撒粒径为515mm的小石子夯压填实。万科集团工程管理手册 4.2.2.2.6水泥混凝土垫层4.2.2.2.6.1水泥混凝土垫层厚度不得小于60mm，其强度
9、等级不应小于c2023，所 用石子粒径不得大于垫层厚度的2/3。 4.2.2.2.6.2外表平整度的允许偏差不得大于2023mm，其标高偏差控制在2023mm以内。 4.2.2.2.6.3垫层找坡坡度偏差不大于房间相应尺寸的1/500，且不大于30mm。 4.2.2.2.6.4待混凝土强度到达1.2mpa后，才能进行上一层的施工。 4.2.2.2.6.5应分段进行浇筑，分区段应结合变形缝位置。 4.2.2.3找平层4.2.2.3.14.2.2.3.24.2.2.3.34.2.2.3.4 4.2.2.3.34.2.2.44.2.2.4.14.2.2.4.24.2.2.4.3 找平层所用石子其粒径
10、不应大于找平层厚度的2/3，其混凝土标号一般不宜低于c15，水泥砂浆找平层配合比不小于1：3。找平层其下层应清扫干净，松散填充料应铺平振实，混凝土板应事先预润湿，然后以水灰比为0.30.4的水泥浆先刷一遍，并随刷随铺，切勿浆干再铺，以免起壳。外表光滑还应凿毛，如外表松散应预先补平振实。防水部位铺设找平层，应对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理，并应在管四周留出82023mm的沟槽，采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。在水泥砂浆（砼）找平层上铺涂防水卷材或防水涂料隔离层时，找平层外表应清洁、枯燥，其含水率小于9%，并应涂刷基层处理剂找平层的坡度不大于房间相应尺寸的1/500，且不大于3
11、0mm。 隔离层和填充层当铺设隔离层和填充层时，其下一层的外表应平整、洁净和枯燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象。当采用松散材料做填充层时，应分层铺平拍实。每层虚铺厚度不宜大于150mm，拍实后不得直接在保温层上行车或堆重物。完工后的填充层厚度偏差应控制在+2023%-5%之间。当采用板、块状材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块料，其厚度允许偏差为5%，且不超过4mm。万科集团工程管理手册 4.2.2.4.4 4.2.2.4.54.2.2.4.64.2.2.4.7用沥青黏结板块时，应边刷、边贴、边压实;要求板块相互之间、与基层之间的沥青饱满、粘牢，防止板块材料翘曲。用水泥砂
12、浆黏贴板块时，板块缝隙应用填充灰浆填实并勾缝。铺设防水类材料时，在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口，在墙面处铺涂应高出面层220300mm。阴阳角和穿过板面管道的根部尚应增加铺涂防水层。铺设完毕后，应作蓄水检验，蓄水深度宜为2030mm，24h内无渗漏为合格，并应作记录。在沥青类隔离层上铺设水泥类面层或结合层前，其外表应洁净枯燥，并应涂刷同类沥青结合料，其厚度宜为1.52.0mm，结合料温度大于1600，并随即均匀撒入干净预热绿豆砂。 4.2.3整体地面工程4.2.3.1水泥混凝土面层4.2.3.1.14.2.3.1.24.2.3.1.34.2.3.1.44.2.3.
13、1.5 4.2.3.1.64.2.3.1.74.2.3.1.84.2.3.1.94.2.3.1.2023 基层应修整，清扫干净后用水冲洗晾干，不得有积水现象。有坡度、地漏房间，检查放射状标筋的标高，以保证流水坡向。水泥混凝土面层的强度等级不宜小于c20;水泥混凝土垫层兼面层的强度等级不应小于c15。浇筑水泥混凝土面层时，其塌落度不宜大于30mm并应振捣密实。水泥混凝土面层抹平工作应在初凝前完成;压光工作应在终凝前完成。 面层压光一昼夜后必须覆盖草包，每天浇水23次，养护时间不少于7d，使其在湿润的条件下硬化。待面层强度到达5mpa时方可准许人行走。施工温度不应低于5c，当低于其温度时应采取相应
14、的冬施措施。细石混凝土面层与基层的结合必须牢固无空鼓。细石混凝土面层外表密实压光;无明显裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷的为符合标准要求。地漏和供排除液体用的带有坡度的细石混凝土面层，坡度应能满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。细石混凝土面层的踢脚线高度应根本一致，与墙面结合牢固，局部虽万科集团工程管理手册 有空鼓，但其长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于两处。 4.2.3.1.11细石混凝土面层外表平整度的允许偏差不大于5mm。 4.2.3.1.12细石混凝土面层的踢脚线上口平直的允许偏差不大于4mm。 4.2.3.1.13细石混凝土面层的缝格平直的允许偏差不大于3mm。 4.2.3.
15、2水泥砂浆面层4.2.3.2.1 4.2.3.2.24.2.3.2.34.2.3.2.44.2.3.2.54.2.3.2.64.2.3.2.7 地面和楼面的标高与找平、控制线应统一弹到房间的墙上，高度一般比设计地面高500mm。有地漏等带有坡度的面层，标筋坡度要满足设计要求。基层应清理干净，外表应粗糙。如光滑应凿毛处理。水泥砂浆面层厚度应不小于20mm，其体积比宜为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于m15。水泥标号不小于425号，不同规格严禁混用，砂应为中粗砂含泥量小于3%。水泥砂浆面层的抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成，且养护不得小于7d。当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做防止面层开裂处理前方可施工。3mm。 4.2.3.3水磨石面层4.2.3.3.1 4.2.3.3.24.2.3.3.3 面层标高按房间四周墙上
