1、工程质量小组管理制度 第一章总那么 第一条为强化和标准保利（阳江）房地产开发的工程质量管理工作，强化监管措施，理顺监管职责，有效控制建筑工程施工质量，促进工程质量管理工作的程序化、标准化、科学化，确保产品质量，实现质量目标，制定本规定。 第二条公司内所有房地产开发工程的总承包单位、分包单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，与开发工程相关的设备、材料及所有施工人员，均适用本规定。 第三条质量小组管理总目标。优质、优产、用户至上，工程验收一次合格率达20230%。 （一）全部程到达符合法律、法规、规章的规定和技术标准、设计文件以及建设工程合同的要求； （二）杜绝施工重大质量事故，平安生产，
2、文明施工。 （三）分项、分部、单位工程验收合格率到达loo； （四）竣工文件按部颁规定编制，各种资料有效完整，实现一次验收合格。第四条质量管理的意义：对工程质量实行双重监管，提高全员产品质量意识，预防质量事故的发生，建立完善的品质控制体系，确保过程控制，从而提升产品的素质与竞争力。 第二章机构与职责 第五条公司成立工程质量检查小组，是公司工程质量管理的检查机构，全面负责公司工程质量的监督检查工作。工程质量管理领导小组由组长、工程质量组员、材料设备组员、设计质量组员等组成（根据专业需求，各组员可一人或多人），其主要职责是： （一）组长与组员之间紧密配合，组长负责统筹各组员间、各专业间、各合作单位
3、间的协调工作、工程质量组员主要负责检查工程质量与施工平安文明，材料设备组员主要负责检查材料、设备的使用情况是否符合招标文件要求，设计质量组员主要负责检查设计单位的出图质量和设计深度、各专业间是否存在冲突脱节。 （二）组织和修订公司工程质量管理的管理规定和方法； （三）监督检查公司的工程质量、材料使用情况、设计图纸质量，催促落实规章制度的执行，维护公司利益； （四）定期召开质量管理工作会议，分析、研究、制定改进措施； （五）工程款累计支付85%，须经质量小组确认后，才能进行完工验收及下一步付款； （六）依照本规定处分违反工程质量管理的管理规定的行为。 第三章公司内部相关部门职责 第六条工程质量是
4、决定工程建设成败的关键，工程质量控制是工程工程建2 设管理的重点，由本钱控制部、技术部、工程部把控，各部门在日常工作中对质量控制的主要职责是： （一）本钱部负责审查施工单位资质、技术力量配备，审查施工单位施工业绩、社会信誉度，审查施工单位有否类似施工经验及综合实力，审查施工单位有否发生过质量事故，确保施工单位的综合能力符合工程建设的要求；并在施工过程中检查材料的使用情况，审查供货单位如期提供产品的保证能力、售后效劳能力、履约能力等。 （二）技术部负责审查设计单位资质、技术力量，编制设计任务书，委托有相应资质的设计单位，并进行设计监理，对设计方案、设计质量进行检查；做好现场测绘、地质勘察、不利因
5、素调查，及时组织各专业联合会审，优化设计，并为工程建设提供准确详细的施工图纸；对工程材料样板确认，参与工程竣工验收。 （三）工程部负责审核施工单位人员、机械配备，制度和措施落实情况，熟悉图纸，及时组织施工图纸会审、施工组织交底、分项工程技术交底、平安交底，对隐蔽工程及关键部位严格把关，做好隐蔽验收记录，按规定对施工材料、设备、工程质量进行检查、验收，对重要的分项工程、分部工程、关键工序采取质量预控措施并监督落实，催促施工单位、监理单位及时整理好各项施工资料；重大隐蔽工程工程部须知会质量小组以备质量小组参与或抽查。 第四章合作单位职责 第七条工程质量的优劣对工程建成后的使用有直接影响，控制工程质
6、量是合作各方工作的重点与职责，设计单位、监理单位、施工单位是工程建设的合作单位，各单位日常质量控制的职责是： （一）设计单位必须严格按照国家标准和设计合同的要求开展工作，组织具有相应资质的专业人员进行设计，对设计全过程由单项到整体，由方案到施工图，进行细化、优化和筛选的动态管理，努力做到技术先进、经济合理、平安闲用，各专业间无冲突脱节；按时为工程建设提供准确详细的施工图纸，严格图面质量和图纸深度，做到数据准确、图面整洁、字迹端正，符合标准要求的设计深度，在正式施工前向施工单位技术交底；并对整个施工过程负责，包括疑难问题处理、结构验收、竣工验收及设计变更。 （二）监理单位必须严格按照建设程序和监
7、理合同的要求开展工作，建立健全监理制度，制定施工质量检查制度、施工质量评定考核制度，实行标准化、程序化管理；熟悉图纸，对隐蔽工程及关键部位严格把关，做好验收记录，按规定对施工材料、工程质量进行抽检、验收，如实编写监理报告。 （三）施工单位必须严格按照建设程序和施工合同的要求开展工作，建立健全管理机构，制定施工管理和质量检查方法，严格按规程操作，遵守工艺标准；正确处理质量与进度的矛盾，绝不为赶工期而牺牲工程质量，控制好各工序质量，验收合格前方可进行下步4 工序；严把材料关，施工材料必须有合格证及材质化验单，并按型号品种分区堆放，注明规格、产地、日期、批号；准确测定和保护控制网桩位、水准点，做好定
8、位复核、层高传递复核、垂直度几沉降变形检测；及时做好施工资料和技术档案，及时上报监理单位与业主单位；平安生产、文明施工；保修期内定期进行检查，发现问题及时维修养护，并保证修复质量。 第五章工程质量检查制度 第八条建立定期质量检查制度。 （一）质量小组定期、不定期的到各工地进行检查，采取分组检查或共同检查的力法，对检查中发现的问题认真分析，找准主要原因及时提出整改的措施和处理意见，并限期整改；每月由质量小组组长主持组织召开综合质量检查会议，以教育、学习、指出缺乏、经验交流为主，有关部室、合作单位参加。 （二）质量检查以检查实物工程量为主，同时检查内业资料、施工方法、现场文明施工及质量管理情况；检
9、验不合格的工程，不得进行下道工序施工。 （三）质量检查的结果，提交综办部作为相关部门员工绩效考核的附加指标，与资效工资益挂钩，实行优质优价，提高员工的质量意识及参与质量管理工作的积极性。提倡全员参与质量管理，对发现的有价5 值的质量问题，经质量小组确认提交综办部作为绩效考核的加分依据。 （四）建立质量回访效劳制度，做好竣工工程的质量回访效劳工作，树立 企业形象。 第六章工程质量整改通知单 第九条对检查中发现的质量问题，质量小组通过下发工程质量整改通知单的形式要求合作单位进行整改，使工程质量出于稳定受控状态。 （一）对存在影响结构平安、不按图纸施工、不按标准要求施工、材料与样板不符等质量隐患，质
10、量小组通过下发工程质量整改通知单要求施工企业立即整改，直至消除质量隐患。 （二）对由于勘察、设计原因造成建设工程质量事故或者设计不合理的，质量小组通过下发工程质量整改通知单要求勘察、设计单位立即整改，采取补救措施或变更设计，直至消除质量隐患。 （三）对由于监理过失造成建设工程质量事故的，质量小组通过下发工程质量整改通知单要求监理单位立即整改，采取有效措施，调配有经验的管理人员加强管理，直至消除质量隐患。 （四）对于工程质量小组下发的工程质量整改通知单，相关单位必须制定相应的预防措施方案，按要求整改验收，且参照检查整改其他在建工程，并将整改、验收情况7天内以书面、照片的形式回复工程质量管理小组。
11、 第七章工程质量事故及违规使用材料处分 第十条对合作单位发生的质量事故在按照承包合同作出惩罚的根底上，根据质量事故的严重程度给予额外罚款。 （一）一般质量事故。经维修能满足设计要求且不影响观感与使用，不影响工期，施工单位能按要求整改完毕，可不罚款。 （二）严重质量事故。经维修加固处理，能满足设计要求且不影响观感与使用，且对工期影响在5天以内，合作单位能按要求整改完毕，每处分款5000元。 （三）重大质量事故。虽经维修、加固能满足设计要求，但影响观感与使用；或经维修加固处理仍不能满足标准、设计要求，由施工单位自行撤除、重新施工的工程；且对工期影响在5天以上，每处分款20220元。 （四）屡犯质量
12、事故。经工程质量小组发单要求整改，但在后续工作中发生同样的质量事故，一般质量事故每处分款2022元，严重质量事故及重大质量事故加倍处分。 （五）合作单位未按整改通知单要求整改到位或迟迟不予整改，公司将另外委托相应人员进行整改，费用按实际发生费用另加30%管理费，由责任单位承担，并对责任单位按质量事故程度加倍处分。 （六）假设施工单位私自采购非甲定品牌材料及使用假冒伪劣产品，每项材料违规处以罚款20220元，并责令施工单位进行整改（整改时间限7 期一个月），如不按期整改在下月审批该子项施工进度款时暂扣当次进度款的2023%，如一直未整改将不给予办理该项违规甲定材料子项的结算。同时工程监理公司也负
13、连带责任处分款2022元；如同一工程出现三项以上的材料违规情况，那么终止监理公司的委托合同，并按监理单位违约进行结算。 （七）在华南总部每月一次的月度检查中，假设工程被通报批评，每次对施工单位处分款5000元，同时工程监理公司也负连带责任处分款2022元；假设连续三次工程被通报批评，那么终止监理公司的委托合同，并按监理单位违约进行结算。 （八）不按时回复工程质量整改通知单每张罚款500元。 第八章奖励创优 第十一条设立质量创优奖励专项基金，所罚金额存入统一的帐户、专款专用，用于奖励工程建设中成绩突出的先进集体和个人。 （一）承包的工程在本年度内取得省、市优良或样板工程，施工单位按合同约定奖励，
14、管理团队奖励50000元；监理单位按0.5元/奖励，管理团队奖励20220元。 （二）在施工过程中对本年度所承包工程提出合理化、优化建议，并得到设计单位、建设单位、质监机构认可实施，取得质量上、效益上良好效果，按实际取得的经济效益的20%进行奖励。 第十二条在没有发生任何质量事故的前提下，对符合以下条件之一的施工单位、监理单位在下年度的工程施工招标投标中，在同等条件下优先中标： （一）承包的工程在本年度内取得省、市优良或样板工程； （二）承包的工程在本年度内取得两个或以上施工质量优良工程； （三）在施工过程中对本年度所承包工程提出合理化、优化建议，并得到设计单位、建设单位、质监机构认可实施，取
15、得质量上、效益上良好效果。 第八章附那么 第十三条本规定由公司质量小组负责解释。第十四条本规定自发布之日起执行。 保利（阳江）房地产开发 二一一年六月 第二篇：工程质量小组管理制度工程质量管理小组管理规定 第一章总那么 第一条为强化和标准大庆唐人中心商业综合体的工程质量管理工作，强化监管措施，理顺监管职责，有效控制建筑工程施工质量，促进工程质量管理工作的程序化、标准化、科学化，确保产品质量，实现质量目标，制定本规定。 第二条工程的总承包单位、分包单位、施工单位、监理单位及所有施工人员，均适用本规定。 第三条质量小组管理总目标。优质、优产、用户至上，工程验收一次合格率达20230%。 （一）全部程到达符合法律、法规、规章的规定和技术标准、设计文件以及建设工程合同的要求； （二）杜绝施工重大质量事故，平安生产，文明施工。
