1、基于BIM技术的工程项目审计问题研究摘要现行的建筑市场问题严重，审计问题泛滥。近年来BIM的广泛使用，不仅给建筑业的发展带来了新的技术革新，也给审计行业注入了新的方法。本文针对审计在工程中的具体操作，从建设工程不同阶段，分析传统审计出现的问题，探讨BIM对工程项目审计带来的影响。关键词：BIM、审计、应用一、 引言工程造价审计，是指按照审计的科学方法和程序，对工程项目进行审查，以实现工程造价的成本控制，提高工程效益，它不仅可以维护建筑行业的道德标准，减少或防止不道德行为 Sichombo B, Muya M, Shakantu W, et al. The need for technical
2、auditing in the Zambian construction industryJ. International Journal of Project Management, 2009, 27(8):821-832.。但是随着工程规模的扩大，工程数据的增多，目前的工程项目建设中涌现出很多问题，例如有的工程设计阶段就存在很多漏洞，导致工程无法继续下去，工程超预算，结算资料不足、腐败问题严重等，不仅给审计工作增加了难度，也违背了审计的初衷。王智玉验证了信息化与审计发展之间的关系，对审计的发展提出了新的考验 王智玉. 审计信息化与审计组织方式J. 审计研究, 2011(4):39-42.。
3、BIM作为新型的信息管理技术，其可视化、关联性、模拟性、可出图等特点为建设的各参与方提供了协同工作的基础，并在指导施工方面有重要作用。2016年，徐州市审计局运用BIM平台开展新疆奎屯卫生服务中心项目远程实时审计，有效避免了后期项目超预算、造价失控等问题的发生。2017年，青岛首次运用BIM技术开展投资项目跟踪审计，对项目设计提出可行性、合理化的审计建议，给审计技术发展带来了新篇章，在重大建设项目跟踪审计中运用BIM技术实现了对传统投资项目跟踪审计的一系列革新 佚名. 青岛首次运用BIM技术 开展投资项目跟踪审计J. 审计月刊, 2017(7):52-52.。图1 建设项目全过程工程造价审计流
4、程图二、 BIM技术在工程审计中的应用2.1 BIM的可视化减少了决策的难度建设工程的全过程审计从项目立项开始，BIM也是在这个阶段开始介入。决策阶段的工程造价审计的重点是对投资估算的审核，主要内容是审核项目建议书与项目可行性研究中的投资估算，按照工程造价指标对项目投资进行初步评估与分析，实现对项目投资的初步控制。工程建设不同于其他的项目，其典型的一次性特点导致其他项目的数据参考性价值较小，加大了工程建设的难度，进一步加大了审计的成本。运用BIM技术开展审计，可有效利用参数化特性，根据以往的模型快速统计工程量，结合造价信息便可完成对项目的估算，不仅提高了工作效率，更是提高了估算的准确性。BIM
5、技术同时还可实现数据共享，审计人员可在模型中提取所需数据，极大地提高了审计的效率，节约成本。决策阶段也要是对项目承接工程以及公司相关政策执行情况进行的审计，主要目的是评价公司市场定位和经营策略执行情况，存在的偏差及原因 王硕. BIM技术在建设工程项目全过程跟踪审计中的应用J. 中国国际财经(中英文), 2017(4).。BIM的可视化功能，能让设计鲜活的展现在大家面前，业主方可以为设计单位建立的BIM模型提出参考依据，让其更好的符合市场定位，也能提高各参与方的参与度。2.2 错漏碰撞检查减少施工失误设计阶段是建设项目工程造价确定的关键时期，实践表明设计阶段对工程造价的影响超过80%。随着设计
6、内容的逐步深化，设计阶段的工程造价从投资估算发展为设计概算 郝俊. 基于BIM技术的工程造价审计探讨J. 建设科技, 2016(23):82-83.。设计概算对于工程建设的筹建开工、建设管理和工程造价控制都有着非常重要的作用，如何对其进行控制以及审计是一个关键的问题。长期以来，由于普遍忽视工程建设项目设计阶段的造价审计，只注重施工预算、结算审计，使基本建设投资失控，超预算的现象层出不穷。要有效地控制工程造价，必须加强对设计概算的审计，这样不仅充分体现了事前控制的思想，同时在此阶段控制造价也能起到事半功倍的效果。设计阶段的方案更改，隐蔽工程细节的加强，甚至施工人员对图纸的错误理解都会增加审计的难
7、度。而工程上各个参数不是单独存在的，单个数据的改变也会影响其他参数，这更是大大加剧了对工程量审核的工作量。利用BIM技术，根据图纸快速统计工程量信息，再导入计价软件编制设计概算，能有效地控制造价。同时将模型导入Naviswork软件检查，也可提前发现设计的缺陷和问题，大幅度减少施工过程中的错漏碰撞现象，避免返工，节约成本及时间，减少人为的浪费。同时利用BIM进行管道的优化，也可提供减少成本或者减少走线距离等多种设计方案，为建设方提供更多选择。根据BIM模型提取所需工程量信息，加上项目特征编写工程量清单，也不会出现漏项、错项等情况，实现对工程成本的实时控制。利用Naviswork、P6等软件对工
8、程的人员、材料物资、项目实施进度等进行提前规划，能便于提前完成进度、优化施工组织设计，提高管理水平，让现场人员都能各司其职，各尽其才，施工现场按照计划有条不紊的进行才是对质量、进度、成本三大目标完成的最大保障。2.3 BIM避免施工中不必要的变更施工阶段审计的核心是，基于合同文件的成本、质量、进度三大目标的控制，保证设计质量 张倩, 张纯博. 建设工程全过程审计的思路与控制要点分析J. 工程经济, 2016, 26(6):68-72.。审计任务主要体现在设计变更、工程签证、材料设备定价、工程索赔及隐蔽工程等项目上，实施过程中，出现索赔等问题，并根据审计发现问题提出改进和处理建议，强化项目的过程
9、管理，保证预期目标实现。但是现在的审计工作中，建了又拆损耗的材料以及项目多处计量无从查处，工程变更引起的工程量的更改无法简单确定，这无疑加大了审计人员审核工作量的难度，而且也很难确保审计质量；项目变更层层手续把关，窝工现象造成人员的冗杂，材料的损耗无法估量。随着施工的推入，BIM模型逐渐完善，将3D模型引入时间维度，进行施工模拟，不仅能合理的安排施工进度，调节各项工作的衔接，提高工作效率，更能保证进度目标的实现。同时还可以指导关键节点的施工，避免部分施工人员不懂施工技术这一问题，有效地提高了各个专业的协同工作。即便出现施工变更等问题，BIM模型可实时更新工作量变化，据此可及时采取措施，提前避免
10、了工程的浪费；管理人员可以及时看到变更申请，根据申请随即给出修改意见，施工人员也减少了层层上报繁杂的手续，避免时间浪费带来的工程质量影响。结合P6进行进度、资源以及费用管理，能同时对质量、进度、成本进行控制。且BIM能够按楼层、构件、区域、阶段等进行数据分析，就能够实现时间维度的进度管理以及造价管理，但当前的审计并不能达到这一要求。2.4 竣工阶段竣工决算审计是在程项目竣工交验阶段对预期目标完成情况及经营管理全过程进行的审计。竣工阶段的工程决算是对实际工程造价的最终确认，是控制工程造价的最后一个环节，因此竣工结算审计一直都是工程审计必不可少的组成部分。由于工程项目具有渐近明细的特点，设计方案的
11、很多细节在施工前也经常不够完备，因此就需要在工程竣工后，由结算审计对实际工程量与价格进行最终的确认，同时编制结算审计报告 蒋攀. 工程项目竣工结算审计问题及对策研究D.云南大学,2015.。审计的重要一点就是要保证数据的真实、有效，数据的实时获取也是相对较难的一个步骤，大多数设计、施工是分离的，这就很难保证数据的无缝衔接，无法保证审计工作的顺利进行。竣工结算阶段会发现，结算资料不完整、不真实，导致审计工作无法开展，清单取费标准有误、项目管理环节薄弱，项目超预算等现象比比皆是 任欢. 工程项目竣工结算审计问题研究D. 重庆交通大学, 2010.。到了竣工决算阶段，BIM模型作为施工过程的第一手资
12、料，不仅保证了数据的有效性，还可有效地避免甲方乙方记录有差错、单方面提高工程量等现象的发生，减少由于工程量审核带来的矛盾，提高结算速度。基于BIM的三维模型，构建强大的数据库，不仅包含项目的所有构建信息，还提供强大的文件库管理功能，可保存从建模开始到结算的文件资料，避免文件缺失造成工程量缺失或重复的现象，提高审计的准确率，避免超预算现象，更好的完成审计工作。项目从决策到竣工，动辄都要几个月，甚至更久的时间，市场价格比率变化较大。BIM计价软件可以简便的设定取费标准、费率，实时联动更改，减少与实际造价的误差。2.5 运营维护阶段工程全过程审计，到竣工阶段并没有结束，反而项目移交使用才是其价值的最
13、大化利用。项目投入运营后审计的重点是预期目标的实现情况。不仅要确定项目部的完整性、合理性及有效性，更要深入到企业生产经营的业绩环节，关注企业及项目部的经营风险。一个好的项目， 即使有一定的投入，也不一定就能产生好的效益。管理不善、作业组织不科学、机械设备及施工临时设施布局不合理等，都可能影响这个项目效益的发挥。通过BIM技术，审计人员对建设项目建设后运营维护的流程已十分了解，通过前期设计以及施工阶段出现的问题，便能快速找出项目维修维护的关键节点、关键部位，有效核实运营维护的实际工作量和实际成本。并能通过可行性研究报告数据与实际数据的对比分析，验证预期目标是否实现，主要效益指标是否完成。通过分析
14、评价找出未能实现预期目标的原因，找出存在的问题，总结经验教训，积极采取应对措施，减少损失。并通过及时有效的信息反馈，为新项目的决策提供建议，促进工程决策更科学，提高决策、管理水平 杨蕴1,王荣敏1.试论工程项目建设运营各阶段审计重点和内容.魅力中国,2011,(10);16-16。利用BIM软件，可以将审计关联到从设计到竣工结算的全过程，实现对项目的动态控制，减少信息不对称导致的纠纷。建立BIM5D模型，对项目各个阶段、各个时刻的造价都能掌握 相炎军. 建设项目全过程跟踪审计问题研究J. 建筑设计管理, 2016(5):48-52.，有效地做好对成本、质量、进度的控制，提高管理水平。对于项目后
15、期的维护，BIM也能利用其信息化的优点，将项目的数据保存完好，可以找到需要着重维护的要点，便于下一步措施的实施。应用BIM技术，是解决现阶段审计问题的最直接且最为有效的方法。三、 实例本文以某房建项目为例，从项目设计阶段开始引入BIM，从深化设计开始，进行错漏碰撞、模拟施工过程指导施工，BIM参与到项目建设全过程，阳光和苑是泰宏公司秉承“团结协作、迎难而上”精神开发的楼盘，其投资立项阶段，利用三维模型可以更鲜活地展示对项目的设想，建筑项目一次性、复杂性纵然加大了项目的难度，但各个项目之间有一定的共同性。BIM强大的文件库功能，构件的参数化设置，将各类相关数据有效储存在BIM模型中，方便对模型进
16、行调整和修改。利用revit技术在建模的同时，实现了“模型等于图纸”、“模型高于图纸”的目标 ，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特征，有效解决二维图纸不够精准，忽略空间性这一通性，不仅能识别出图纸不能发现的问题，更是加强了各个专业之间的协同。用revit进行建模不仅能准确地统计出项目的实际信息、工程量，更是发现了图纸创建中的失误，建模过程中根据施工组织设计、定额等对项目做好标记，便可导出工程量明细表，方便对投资估算的审核。Revit建模完成后，将其导入Navisworks软件中进行错漏碰撞检查，共检查出风管、水系统管道以及电缆桥架和剪力墙、结构柱、框架梁、防火卷帘门硬碰撞74处。通过BIM进行净空分析，并对管线进行优化后，使标高从2.3米提升至2.7米，保证吊顶高度。原始模型位于地下室-2F，位于横轴R-P
