1、旧村改造工作工作汇报 近年来，我市坚持以科学开展观为统领，以效劳新农村建设为己任，以开展旧村改造为抓手，按照“一点一点地抓，一线一线地连，一片一片地推的思路，从1997年开始，连续2023年在全市全面开展了“空心村整治工作，通过抓规划求特色，抓典型树样板、抓制度重长效，逐年加大工作力度，稳步推进旧村改造。到目前为止，全市已完成旧村改造规划编制6247个（两图一书），开展改造村庄920个，撤除旧房18771栋，已建成14846栋，撤除搬迁复垦耕地300亩，节约新增建设用地2600余亩，旧村改造已见初步成效。 一、我市旧村改造的主要类型 按照“宜改那么改、宜迁那么迁、宜并那么并的思路，针对各县市农
2、村经济开展不平衡的现状，我市开展旧村改造不搞一个模式，不搞一刀切，而是因地制宜，分类指导，逐渐形成了五种改造类型： 1、整体搬迁型。对原村庄地势低洼，洪水内涝，地质灾害等原因，采取重新选址，整体搬迁。最全面的范文参考写作网站新建的村庄实行统一规划、统一平整、统一配套、统一建设，迁移的原村庄宅基地进行统一复耕。这是节约用地、增加耕地，实施旧村改造的有效形式之一。XX县区石脑镇赤岸东头村，由于没有锦河护堤，村庄连年遭受洪水侵袭。为彻底摆脱洪水困扰，采取整体搬迁方式，搬迁至地势较高的桥西村北面的荒坡上建新村，不但大大改善了农民的生活条件，还节约了耕地60余亩。 2、拆旧建新型。对农民经济根底不均衡，
3、少数农民近几年无力新建房屋的村庄，先编好规划，对村庄住宅、文化娱乐场所、公厕、用水用电、排水排污等配套设施进行总体优化布局，然后实施分户、分次拆建。这种类型不但有效的控制了新增扩建占用耕地，而且更好地利用废弃荒地，充分盘活了老宅基地。XX县区吴家巷街道邹家山村，按规划撤除旧房98幢，在原宅基地新建住宅55套，户均一套，并建有农贸市场、农民文化活动中心及健身休闲等设施。 3、个人简历改旧刷新型。对过去建房较多，根本定型的村庄，保存原有房屋格局，绿化等不变，然后把房子适当亮化、路面硬化，调整补充一些绿化，改水改厕，建沼气池，这种类型经济适用。XX县区小港镇地埂村自2023年8月份正式启动以来，全村
4、193栋、25000平方米的墙面粉刷美化工程已全部完工，既保持了村庄原有风格，改善了居住条件，又节约了资金。 4、拆迁安置型。对地处城郊经济条件较好的村庄，群众建房积极性高，建设规模大，需要重新选址新建的村庄，积极引导农民建设“设计新颖，造型别致，功能齐全，卫生舒畅的新式农房，并配套建设好根底设施。这种类型的主要特点是规划起点高、建设标准高、设施比较配套。袁州区张家山村的新村建设，成为了旧村改造、新农村建设的一大亮点。 5、生态结合型。这种类型就是将村庄改造与农业产业化和村庄生态建设相结合。丰城尚庄街办新塘村将旧村改造规划与土地整理、沼气工程、培植大棚蔬菜等农业产业化布局和村庄生态保护紧密结合
5、，编制了新农村建设总体规划，对村内现有的树林、竹林进行自然融合，形成竹林、树林绿地融入村庄建设之中，热门思想汇报到达人、自然、村庄三者之间情景交融、和谐共处的目的。 二、我市旧村改造的主要做法与成功经验 2、科学规划，统筹开展。坚持规划先行的原那么，把编制好旧村改造规划作为旧村改造工作实施的龙头。按照“立足现实，着眼长远，适度超前的规划要求，将村庄规划与土地利用总体规划、村镇建设总体规划、土地开发整理复垦专项规划相衔接。在新村选址上，坚决避开根本农田和地质灾害及水患地区，结合农民生活水平、经济承受能力、产业布局、文化娱乐需求等实际，进行科学合理规划。心得体会同时严把建设用地审批关，对没有完成新
6、村建设或旧村改造规划编制的村庄，暂不受理和审批该村农民建房用地。据不完全统计，自2023年以来，我市共投入规划资金2023余万元，完成旧村改造规划编制任务6247个。 3、整合资源，注重特色 。坚持“一户一宅、“拆建挂钩原那么，在安排新房宅基地之前，就落实旧房撤除时间和责任，再由村小组及时收回老宅基地，并统一安排使用，能复垦的尽量复垦，改造为耕地。如：XX县区田南镇东村地处煤矿采空沉陷区，采取重新选址，整体搬迁，按照“统一规划、统一平整、统一配套、统一建设的要求建设新村庄，并对旧村庄宅基地统一复耕，新增耕地面积200多亩，新村建设用地总面积12023亩，仅为原村庄占地的40%，实现了节约集约用
7、地。XX县区针对农户依山傍水、居住分散的特点，在旧村改造中侧重抓住节约用地，充分利用荒山荒坡进行合理规划，制定了扶助措施，突出抓了6个自然村的改造，着力打造了“小家碧玉、小桥流水人家的现代农村景观。 三、我市旧村改造的几点体会 2、盘活存量是解决农民建房难的根本出路。近年来我市农民人均收入有了较大增长，农民要求建房改善居住条件的愿望比较强烈。要做到既不占用耕地，又能满足农民的建房需求，关键是要坚持盘活土地存量，节约和集约利用土地。据调查，我市农村空闲地约占宅基地总面积的26，如果统一进行整治，完全能满足农民建房的要求。 3、公正原那么是搞好旧村改造工作的重要保证。旧村改造是一项艰巨而又复杂的社会系统工程，涉及面广，政策性强，情况复杂，延续时间长，操作难度大。因此，在实际操作中要严格依照规定，坚持公开、公正、公平原那么，对拆迁赔偿做到一视同仁。 4、因地制宜是推进旧村改造的重要途径。我市乡镇之间，村与村之间自然条件、居住环境、经济开展水平以及农民的承受能力不尽相同。在旧村改造过程中，必须从实际出发，因地制宜，用足用好现有的政策，利用自身的有利条件。工作总结如XX县区推行“竞价择位来增加村级集体收入，缓解旧村改造建设资金压力，实现了良性循环。 第5页 共5页
