1、36封面策划“百年老街”徐徐展新颜捌东关街近代建筑群位于西岗区日新街道辖区，是大连市内历史建筑最集中、格局肌理最完整的街区，也是大连现存的三大省级历史文化街区之一，始建于上世纪二三十年代，见证了大连百年以来的城市变迁、市井生活、商业兴衰、工业发展和文化活动，区域内建筑极具历史文化价值和科学艺术价值。东关街历史文化街区项目东至英华街、南至宏济街、西至繁荣街、北至鞍山路，占地约 8.13 公顷，图丨由西岗区委宣传部提供文丨言明内有不可移动文物 13 处，历史建筑 37 处，传统风貌建筑 109 处，可进行整治更新的其他建筑 42 处。项目总投资 19.42 亿元，由国房集团、大连西岗建设投资有限公
2、司、万航置业组建项目公司大连城投金岗运营管理有限公司作为项目投资主体。“如何在尽量保留风貌的前提下，适当进行修缮，还能满足商业经营，这是我们要做的工作。”项目建设方万科东北区域工程合伙人李俊介绍说，2022 年 11 月 11 日，大连举行东关街历史文化街区项目开工仪式。作为古建筑群保护与利用“新标杆”项目，东关街历史文化街区将于今年陆续开街。届时，这条百年老街将重获“新生”，焕发光彩，并有望成为大连未来的“网红”打卡地。时光流转 老街重生东关街历史文化街区保护与利用项目效果图37WINDOW OF THE NORTHEAST东北之窗 丨2023丨02东关街历史文化街区的规划设计是在 东关街历
3、史文化街区保护规划修编和国家级专家团队的指导下，在更加深入的文化价值研究评估以及更加详尽的现状调查摸排基础上，按照“拆除违建保留修缮 适度改造”的总体原则展开的，对保护规划确定的历史建筑及传统风貌建筑尽数保留、修缮及整修，对风貌留存较好的其他建筑尽可能原址修复。以复兴街区活力为核心，以街区保护与活化利用为出发点，最终打造成历史文化气息厚重、风情浓郁、生活及旅游服务设施完备的历史文化街区。据介绍，项目在维持传统建筑风貌的基础上，将延续东关街开街以来各历史阶段的标志性特点，并充分考虑街区改造在消防、抗震、节能等方面与现代商业业态的适配，让历史街区重现光彩。那么，东关街历史文化街区未来会是什么样？记
4、者在采访中了解到，东关街历史文化街区除了深入挖掘街区的文化内涵，打造独特风貌外，还将带来丰富的商业体验。曾经红极一时的“老字号”将在这里焕发新风采，与当下颇具人气的网红品牌共同打造独具城市特质的历史文化商业街区。根据规划，基于东关街原有的布局进行功能分割，将打造三街、六区、四场、五重氛围的业态布局，呈现多元化的场景体验。同时，基于建筑风格与路网形成的动线，将呈现文旅体验、潮流零售、创客空间、主题餐饮、夜经济、艺术集合六大业态组合。开街后，这里将呈现浪漫、洋气、摩登、时尚的街区氛围。通过新锐潮牌店、时尚买手/设计师店、本土古着店共同打造时尚新概念街区。通过艺术交流、跨界展示、夜经济、小资风情、时
5、尚潮玩集合打造新潮流社交体验。围绕“特色建筑群+情景院落”“海鲜市集+新零售市集”“城市秀场+艺术空间”，共同呈现城市原有的海港、建筑、人文特色。通过文创产业聚集、创意产业办公、体验式民宿大院共同打造“创意产业+文化社群”概念。“东关街承载着老大连人的记忆，看到东关街历史文化街区项目开工非常兴奋，希望这个项目能够让老建筑继续讲述城市历史故事，同时引入商业服务、街史展陈、文旅体验等，让东关街成为大连新的网红打卡地。”市民于女士满怀期待地说。“在这片土地上，有太多红极一时的老字号。我们将通过合作的方式，呈现东关街专属的商业场景，让人们体验到老字号与新潮牌的多层次商业氛围。”李俊表示。日前，东关街历
6、史文化街区项目工程已经进入提速阶段。对于老街改造，大连市民有担忧，但更多的则是期待。“2013年随儿子搬来大连，快10年了，我每天都能看到东关街旧址，听说这里以后要变成历史文化商业街区了，我们住在附近的居民都很期盼。”家住西岗区前城国际花园小区的王春梅说。东关街是大连历史和文化的发源地之一，这条老街的保护和利用始终牵动着每一个大连人的心。今年两会期间，大连市人大代表和政协委员们纷纷为老街改造献良策。市人大代表张敬轩表示，随着文旅产业逐渐回暖，2023 年和 2024 年将成为文旅市场新格局的重要起点，大连一直缺少反映城市文化历史的沉浸式街区，在这方面应该借鉴上海新天地、成都宽窄巷子、苏州平江路
7、、平遥古城南大街、深圳南头古城、海口骑楼老街、青岛八大关等历史街区的成功模式，加快东关街历史文化街区的文化升级，设置沉浸穿越式体验环节，让海内外游客在这里都能找到“老大连”的影子，通过感受可观赏、可互动、可体验的沉浸式街区，提升大连作为东亚文化之都的国际知名度和文化影响力。另外，应该将名人故居、博物馆、艺术馆、小剧场、音乐吧、特色民宿、大连特色餐饮等这类公共文化核心业态，集中到这条街区上，并在2024 年旅游旺季来临之前完成升级改造，通过让大家了解大连历史名人故事、大连文物故事、大连艺术故事，把大连的“城市 IP”打造得更加丰满。民进市委会则建议，历史文化街区应以保护性开发为主，注重“老街文化
8、+艺术”的融合，深度挖掘历史文化资源的情感连接，尽可能地带给游客“异质化”的体验。大连历史文化街区的开发应以旅顺口区、主城区东关街为主，科学规划，适度开发，商业定位应清晰、准确。旅顺口区历史文化底蕴深厚，国内外知名度高，当以定位打造“国家级历史文化名城”“国家级历史文化街区”为发展目标；主城区应以东关街为中心，在开发时要保持历史街区区位、格局、环境、建筑、人文的原真性，同时遵循因地制宜的原则，兼顾对历史物质形态和文化内涵的继承和延续，依照其自身历史资源特色，探索街区历史文化表现的新形式。市政协委员甄全滨建言，应该将老街“嵌入”到景区里，对景物、文物、历史遗存、文化街等，通过视、听、触等多种手段
9、让游客感知街区的历史文化底蕴。可适当增加书法等传统文化表现形式，创设历史文化体验、参与项目等。在文化资源的开发利用中，要深挖老街两会代表委员把脉建言38封面策划所蕴含的历史文化内涵，以更加生动活泼的形式讲好其背后的故事，使老街可亲可近。另外，应充分利用好地理环境优势，将历史文化注入民宿发展，将历史建筑群“活化”，通过民宿发展复原建筑的原貌，开发出老街所特有的历史文化精品工程，吸引更多的游客驻留大连。民进市委会还曾有一份提案，由民进会员、大连史志研究者嵇汝广主笔撰写。作为“海南丢”历史的见证者和亲历者，嵇汝广提议，应在东关街打造“大连民俗文化博物馆”。他认为，青岛与大连历史相近，都经历过惨痛的殖
10、民统治，也有一条类似东关街的街区，街名江宁路，青岛人把它叫做劈柴院。2008年，青岛市政府原汁原味还原老街本色，恢复老字号，引进各种民俗，将劈柴院打造成青岛民俗博物馆，并于同年底对市民及游客开放，成为青岛旅游一道亮丽的风景线。还有一个老城更新典范就是著名的北京前门大街。前门历史街区以 1957 年照片为蓝本进行了翻天覆地的改造。改造过程中，百分之百落实历史文化保护区和前门地区古都风貌整体保护方案，百分之百地抢救和保护前门地区现存文物、文物普查单位、挂牌院落、有价值建筑物，百分之百抢救保护前门地区的胡同肌理和老字号，使其成为全国老字号商户最集中、最能展示中国传统文化、最吸引国内外游客的京城步行街
11、。前门历史街区还效仿大连恢复有轨电车，成为京城独一无二的景观。这么多年过去了，前门历史街区已成为北京著名的旅游景区。嵇汝广在提案中建议，东关街历史文化街区应以大连民俗文化为特色，建成民俗、古玩、海南丢博物馆、华商博物馆、摄影博物馆、大连风味小吃街、老字号、影视外景和内景基地、摄影写生基地、私人旅馆、国学院、古玩店等一系列与中华传统文化相关的文化集聚地。同时，大连民俗文化博物馆建成后，应禁止大型车辆进入，主要出入口可设置简介说明，介绍老街的形成时间，百年间的风云变幻等，以增加老街的历史厚重感，方便年轻人尤其是游客解读大连的历史。另外，大连目前缺乏一个与城市地位相符合的有品位的文化老街，可学习和借
12、鉴北京潘家园模式，将散落在大连各处的跳蚤市场、文化市场等整合到一起，打造大连最大的文化市场及跳蚤市场。东关街曾拍过暗战一个人的奥运会，是天然的影视基地，作为文39WINDOW OF THE NORTHEAST东北之窗 丨2023丨02化市场的补充，打造影视拍摄基地顺理成章。还可以设置宏济大舞台东关街分场，引入国粹京剧，打造票友聚集地。同时，为了便于统一改造管理，保证民俗文化博物馆持续健康发展，应该在政府的主导下成立大连民俗文化博物馆公司。该公司应由政府投资或由政府牵头组织部分注资，然后逐渐脱离政府，但需要政府强有力的扶持，比如给予一定的优惠政策等，最终实现自负盈亏，这种运作模式将会成为大连文化产业的新亮点。相信不久的将来，在东关街历史文化街区这个城市更新示范地，将产生令人惊艳的“华丽蝶变”。它不仅是大连城市更新改造的必经之路，而且延续了城市历史文脉，在提升城市文化品位的同时，帮助大连人找到一个全新的归宿，更为重要的是，它必将成为大连文化旅游的新地标，以及大连历史文化的“金名片”。东关街历史文化街区效果图
