1、工程进展情况汇报 东方领海住宅小区总建筑面积近30万平方米，由17栋20至28层全框剪结构住宅楼、2个共5万平米的地下车库组成。在乌兰木伦湖南岸住宅小区领导小组和集团领导的支持、重视下，自202223年5月开工建设以来，各项工作进展顺利，目前正在进行土建工程收尾工作。现将东方领海a- 17、a-18住宅小区工程进展情况及存在的问题向领导汇报如下： 一、总包单位工程进展情况 1、a-17地块窗户主框安装完成，附框安装完成，玻璃安装完成40%，屋面瓦施工完毕，电梯安装完毕。楼内、地库垫层完成50%。外保温施工完成80%，涂料材料、施工班组已进场，2X楼、6X楼南立面涂料正在施工过程中。其中，遗留工
2、程有卫生间防水、防盗门、防火门、楼梯扶手、屋面缸砖、散热器安装。4X、6X方案8月30日移交精装修。室外管网正在进行放线、材料和劳动力准备工作。 2、a-18地块窗主框安装完成90%，玻璃安装完成30%。屋面瓦施工完毕二次结构砌体、抹灰根本施工完毕，外保温完成70%，室内电梯安装完毕。楼内、地库垫层正在施工。其中，遗留工程有卫生间防水、防盗门、防火门、楼梯扶手、屋面缸砖、散热器安装，3X、5X、9X方案8月30日移交精装修。室外管网正在进行放 线、材料和劳动力准备工作。 二、下半年工作方案： 1、移交精装修。按照与北京远洋装饰公司的合作协议，分四个批次进行移交，每个批次间隔为一个月。方案8月3
3、0日移交a-17-4X、6X，a-18-3X、5X、9X共5栋楼。9月30日前移交4栋，2023月30日前移交4栋，11月30日前移交剩余4栋。后俩个批次的8栋楼，如精装修具备条件，可以提前移交。 2、供水。8月2023日前水泵泵房完成设备安装，9月20日前完成室外管网，具备通水条件。 3、供暖。a-17地块换热站设备安装已完成，外网施工于2023月30日前完成，具备通暖条件。 4、楼内电梯a-17地块6栋楼已完成洞口封堵，具备运行调试的条件，方案8月20日前完成调试工作。 三、建设资金情况及存在的问题 1、东方领海住宅小区目前收到领导小组2亿元，已到位贷款3.66亿元，承兑汇票8000万元，
4、合计收到款项6.46亿元； 已支付各项建安、甲供材料工程款8.06亿元，缴纳各项税费500多万元，支付利息620233万元，其他管理费用600多万元，合计支出8.77亿元。后续还会发生销售税9027万元，利息费用7700万元。合计支出2023.4亿； 资金缺口4亿元。现在总包单位施工任务根本完成，但劳务工资缺口较大，需领导提前安排资金，确保总包单位工人工资的正常发放。 2、自2023年5月开工以来，工程变更、定额不明确需要认质、认价的材料及人工费一直未确认，涉及面较大的有土方、冬施、屋面瓦、车库耐磨地面、无机纤维喷涂，车库入口雨篷、剔糟返工、空调栏杆、楼梯扶手、线条、罗马柱、市政临用水管线、临时沙石路（后变为砼临时道路）、临时排水管线、土方倒运等六十多项内容。我们进行了汇总整理，领导小组至今未确认，已影响到劳务结算、工人稳定及施工收尾进度，请领导小组尽快确认。 为顺利完成下半年工作任务，确保顺利移交精装修，工程管理部8月份将开展“大干30天，移交精装修的活动，充分调动总包单位、分包单位和材料供应商的积极性，在保证施工质量和平安的前提下力争按期完成各项任务。 东方领海工程部2023-7-31 第3页 共3页
