1、产业经济房地产世界2023/04139BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的应用研究李强智慧建筑主要依托先进技术平台为整体工程项目提供支持。在智慧建筑的建设过程中,数据信息的存储、分析都依赖于信息化平台,且这些数据信息能够为工程项目的推进提供支持。在智慧建筑施工过程中,数据的计算与分析至关重要,应用先进控制软件或平台系统落实相关工作,对充分发挥智慧建筑的优势、提高智慧建筑施工质量有着重要作用,但这也对智慧建筑的成本控制提出了更高要求。本文立足成本控制工作,对 BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的应用展开研究,希望能够帮助相关从业者明确BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的应用要点,全面发挥出
2、 BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的作用。1 BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的应用价值1.1 有利于实现宏观成本控制目标与传统建筑施工相比,智能建筑施工更强调整体运行管理,更注重应用信息化平台实现管理的全面化、系统化。从施工实践方面来讲,由于智慧建筑系统内数据信息高度集成、系统功能较为复杂,因此系统集成中心数据量较大。另外,不同的独立功能的发挥需要不同子系统的加持。1多种先进信息系统软件以及辅助技术平台的应用都需要支付高额费用。也就是说,智慧建筑的施工总成本较高。施工单位需要应用科学方法,实现对数据信息的快速精准分类、研究与分析,并同步形成成本控制内容模块。在实际应用过程中,BIM
3、技术是智慧建筑工程施工过程中兼具可视化、信息化、协调性、模拟性等特点的成本控制技术,不仅能够提高成本控制的效率与质量,还能够与智能化建筑系统有效对接。1.2 有利于优化成本配置与传统的建筑施工成本结构相比,智慧建筑施工成本结构在项目指标上发生了变化。另外,在智慧建筑背景下,项目成本从之前的以原材料成本为主,转变为以先进技术、设备成本为主。由于设备类型复杂、设备数量较多,因此成本支出额、成本支出结构、项目复杂性都会有所提高。BIM 技术能够对不同类型的设备及其参数等进行细分,也可以对成本控制所产生的大量数据进行及时、精准、有效处理。2由此可见,BIM 技术对优化成本配置具有重要的作用,施工单位应
4、在智慧建筑施工成本控制中积极应用BIM 技术,实现优化成本配置目标。1.3 有利于统筹项目成本管理工作在智慧建筑施工过程中,施工单位需结合实际引入多种新技术、新平台、新系统,并设置多个分项工程。与此同时,设备安装、系统调试、系统日常运行维护等也需要花费一定的成本,这些成本应作为新型指标纳入成本控制结构体系中。此外,随着工程数量的增多和工程规模的不断扩大,成本控制的难度、复杂性都在逐步提高。施工单位需要在成本控制管理过程中,通过建立系统性框架来实现有效管理目标。BIM 技术能够实现对多种不同类型的指标信息、项目信息、子系统运行状态、子系统数据信息的全面分析,摘要：智慧建筑是指通过将建筑物的结构、
5、系统、服务和管理，根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智慧建筑的施工需要先进辅助平台与技术的支撑。成本控制是工程项目管理的重点工作，工作人员可应用 BIM 技术对工程项目建设成本进行全面分析，完成相应数据的计算，并制订有效的控制方案，从而优化成本控制效果。基于此，本文对 BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的应用展开研究，以期提高智慧建筑施工成本控制工作水平。关键词：智慧建筑；成本控制；BIM 技术；数据分析；成本预测产业经济1402023/04REAL ESTATE WORLD从而获得具有结构化特征的数据信息统计结果,为成本控制、成本核算、成本结构分
6、析提供便利条件,最终达成统筹项目成本管理工作这一目标。1.4 有利于维护智慧系统的运行智慧建筑以智慧系统为控制平台,系统维护和系统管理是智慧建筑施工区别于其他建筑施工的一个重要特征。因此,系统维护管理及系统内容模块的优化同样需要花费一定的成本。3BIM 技术能够在智慧系统运行过程中做好检查工作,对系统运行异常进行及时预警。这对于节约智慧建筑施工成本来说十分重要,因为如果不对智慧建筑管理系统运行状态进行实时跟踪,等到系统运行出现问题时再对系统进行检测与维修,将显著增加维护管理费用。BIM 技术与智慧系统的联动不仅能够保证智慧建筑稳定可靠运行,降低维护管理费用,还能够帮助管理人员取得更好的管理效果
7、。基于 BIM 技术的工程项目建设全过程成本控制结构如图 1 所示。根据图 1 中的内容可知,从前期设计到核心设备安装,都涉及成本控制。因此,施工单位需要结合实际对成本控制要点进行仔细分析,并应用 BIM 技术实现成本控制目标。2 BIM 技术在智慧建筑施工成本控制中的具体应用2.1 依托碰撞检查实现成本结构优化智慧建筑工程项目包含多个专业的数据信息,随着建筑功能的不断复杂化,项目信息总量也在不断增加。建筑施工是一个动态过程,其数据信息也是动态变化的。BIM技术能够围绕模型数据库对庞大的数据信息进行集成管理,实现建设项目全生命周期的统筹与规划。另外,BIM 技术具有碰撞检查功能,它可以在问题出
8、现前通过建模方式对施工流程、施工要点、设备安装质量、设备运行状态等进行模拟观察,并对多样化的数据信息进行整合分析,保证数据信息的全面性和精准性。经过碰撞检查后,工作人员就可利用模拟软件对前期设计效果与实际施工效果进行对比分析,从而及时发现并消除工程安全隐患,有效降低施工成本。2.2 依托数据模拟分析优化施工设计优化施工设计能够从宏观上降低项目成本。在大型智慧建筑工程项目中,做好数据信息的采集分析、施工方案优化等工作,对提高项目建设智能化程度、优化项目建设质量有着重要的促进作用。另外,智慧建筑的主体大多采用钢管混凝土结构,其对施工材料的选用提出了较高要求。为了有效降低工程成本,施工单位需要结合原
9、材料应用方面的数据信息对部分结构进行深化设计,优化并完善工程设计图纸,达到控制成本、优化施工设计、提高施工质量等目标。深化设计前和深化设计后的墙体结构 BIM 模型如图 2所示。在落实设计工作的过程中,设计人员可以利用 BIM技术对墙体结构模型进行深化设计,避免因设计误差而浪费原材料。此外,对基础构件的板材进行编号,也有利于施工技术人员结合工程项目进度合理安排运输计划,确保物料供应的准确性与及时性,从而达到节约成本的目的。图 1基于 BIM 技术的工程项目建设全过程成本控制结构产业经济房地产世界2023/041412.3 应用监控分析技术制定成本指标BIM 技术具有良好的模型构建功能和数据分析
10、计算功能,能够实现对成本支出状态的有效监控。因此,工作人员可以应用 BIM 技术的数据计算功能来制定成本指标,从而降低成本。具体来说,工作人员在利用监控分析技术制定成本指标、构建评价指标体系时,需要关注两个方面的工作。一方面是对成本参数进行准确计算。智慧建筑的成本参数计算方法以模型计算法为主,成本参数主要包括BCWP（已完成工作量的预算成本）、ACWP（已完成工作量的实际成本）、BCWS（计划工作量的预算成本）。4这些参数是增强成本控制效果、反映资金预算状态的重要指标,技术人员及系统维护人员必须对上述指标进行分析、研究与计算,加大对成本支出情况的分析力度。另一方面是结合关键参数制定评价指标。工
11、作人员需要进一步结合成本参数,建立和完善最终的评价指标体系,对智慧建筑施工成本进行合理预测,并根据预测结果进一步优化成本控制方案。2.4 依靠参数分析实现成本风险预警在智慧建筑的成本控制工作中,外部因素对成本控制效果有着直接影响。BIM 技术在规避外部因素带来的成本控制风险方面具有重要意义。在实际工作中,BCWP、ACWP、BCWS 等参数指标能够反映成本应用状态。工作人员可结合预算体系及数据指标观察和分析配额结构、配额数量是否存在偏差,并进一步制定优化调整措施。当发现成本出现偏差时,工作人员需要对关键指标进行预警,尽可能降低波动因素带来的经济损失。要想有效发挥工程项目成本预警功能,工作人员需
12、应用 BIM 软件实现预警级别的划分,确保不同级别对应相应的预警信号。这样的话,管理人员能够及时有效地观察成本偏差的严重程度及发生的时间,并可采取有效措施进行及时处理。2.5 依托数据模型实现成本预测成本预测是成本管理工作中的重要环节。成本支出额度的精准预测对控制施工成本能够起到重要的指导作用。在具体实践过程中,成本预测包括两个方面的内容。工作人员要做好成本支出进度和成本支出偏差状态分析工作,依托数据模型对相应数据进行分析,结合数据分析结果进一步明确成本支出发生变化和偏差的根本原因,并结合影响因素对未来的成本支出额度进行预测和分析。工作人员要结合施工设计方案对工程项目总成本进行合理预测。在实际
13、工作中,工作人员可以利用数据模型来预测各个分项工程的成本支出情况,再结合该情况以及施工过程中可能出现的成本影响因素,对工程项目总成本进行合理预算,并且在预算结果的基础上,对资金投入比例、配置结构、配置时间节点进行针对性的调整,以形成科学的资源分配体系,实现成本控制目标。3 结语综上所述,在智慧建筑施工成本控制工作中,BIM 技术的应用可以实现对各个环节成本的有效控制。工作人员应充分认识到 BIM 技术在智慧建筑成本控制中的重要性,并从实际出发,应用 BIM 技术加大成本控制力度,实现工程项目建设各环节的有效衔接,从而为智慧建筑施工成本控制提供有力支持。参考文献：1 王乐思.BIM 技术在电子信
14、息化控制工程成本管理中的应用建模 J.现代电子技术,2020,43(12):138-141.2 杨柳.装配式建筑 BIM 工程管理与大数据时代下装配式建筑智能技术在工程管理中的应用研究 J.工业建筑,2020,50(11):202.3 穆宏刚,卓昱伯,袁静.论 BIM 工具在建筑工程项目中的应用评基于 BIM 技术的绿色建筑施工新方法研究J.材料保护,2020,53(08):171-172.4 万世付,仇文革,黄琦茗,等.BIM 技术在隧道工程全生命周期的应用研究 J.现代隧道技术,2020,57(S1):63-69.（作者单位：甘肃新瑞城市建设有限公司）图 2深化设计前和深化设计后的墙体结构 BIM 模型图
