1、工程技术与应用 522023 年 第 02 期 总第 130 期 工程技术研究并对人们生产生活产生严重的负面影响。因此，建筑工程防水防渗施工是建筑工程项目实施中需要相建筑工程防水防渗施工关键技术研究孙喜德1，邵娜娜21.北京京能清洁能源电力股份有限公司北京分公司，北京 1000202.北京京能地质工程有限公司，北京 102300摘要：建筑工程渗漏问题一直以来都是影响建筑工程项目施工质量的重点和难点，如何解决建筑工程项目重点部位渗漏问题是目前需要解决的关键问题。文章在对建筑工程各部位渗漏的原因进行分析的基础上，提出了建筑工程防水防渗施工关键技术，并制定了相应的技术应用保障措施，以供相关施工人员参
2、考，以期有效保障建筑工程质量。关键词：建筑工程；防水防渗；外墙防水Abstract:The leakage problem of construction projects has always been the key and difficult point affecting construction quality of construction projects.How to solve the leakage problem in key parts of construction projects is the key problem to be solved at present
3、.Based on the analysis of the causes of leakage in various parts of the construction project,this paper puts forward the key technology of waterproof and anti-seepage construction in the construction project,and formulates corresponding technical application guarantee measures for the reference of r
4、elevant construction personnel,in order to effectively guarantee the quality of the construction project.Key Words:construction project;waterproof and anti-seepage;exterior wall waterproofing分类号：TU761.1+1Research on the Key Technology of Waterproof and Anti-seepage Construction of Construction Proje
5、ctsSUN Xide1,SHAO Nana21.Beijing Branch of Beijing Jingneng Clean Energy Co.,Limited,Beijing 100020,China2.Beijing Jingneng Geological Engineering Co.,Ltd.,Beijing 102300,China017.DOI:10.19537/ki.2096-2789.2023.02.作者简介：孙喜德，男，本科，助理工程师，研究方向为工程建筑。关人员高度关注的重点。现阶段，建筑工程项目实施中防水防渗施工技术繁多，为了提高建筑工程项目质量和安全，文章从建筑
6、工程施工角度，对建筑工程渗漏部位、特点和原因进行分析，针对建筑工程主要渗漏点归纳总结建筑工程防水防渗施工关键技术，并提出相应技术应用保障措施。1 建筑工程各部位渗漏原因分析根据以往建筑工程渗漏问题研究总结，结合建筑工程项目实施和运维实际情况发现，建筑工程项目实施过程中渗漏问题主要集中在外墙渗漏、屋顶渗漏、厨房卫生间渗漏及地下室渗漏。1.1 外墙渗漏外墙是建筑工程项目实施过程中渗漏问题的多发部位。外墙渗漏不仅会对建筑结构内部产生一定程度的损伤，在得不到妥善处理的情况下，渗漏问题还会演变为墙体开裂等严重问题。外墙渗漏多发生在建筑与外部门窗相连的墙面，此部位长期暴露在外部环境中受雨水侵蚀，因此容易产
7、生该病害1。外墙渗漏的主要原因可以归纳为以下五种：一是外力、温度差或施工质量问题导致建筑外墙柱与二次结构连接部位开裂，由此引起漏水；二是建筑外墙砂浆没有按照规范要求配制或砌筑不密实导致漏水2；三是建筑外墙预留孔洞或套管密封不严导致漏水；四是预制混凝土构件横向、水平向拼装不密实导致的漏水；五是建筑外墙窗台细部处理不规范导致雨水侵入，从而发生渗漏工程技术与应用 53工程技术研究 第 8 卷 总第 130 期 2023 年 1 月问题3。1.2 屋面渗漏屋面长期暴露在外部环境中，因此是建筑工程项目渗漏问题发生的重点部位，以下主要从结构、设计、材料、施工及维护五个方面分析建筑工程项目屋面渗漏主要原因。
8、在结构方面，建筑工程项目屋面荷载和变形缝较大，加之外部环境温度变化，易造成混凝土热胀冷缩，从而产生结构裂缝；同时，屋面结构与建筑主要承重的梁板柱连接部位受到风荷载、重力荷载影响，易产生屋面板开裂4。在设计方面，一些建筑屋面设计复杂，与相连接其他构件如女儿墙等的防水层没有形成紧密连接。在防水防渗技术选用上仅采用涂料防水，易产生破坏。还有一些建筑工程项目屋面采用金属和塑料等刚性防水措施，这些材料与混凝土难以形成一个完整的防水防渗体系。在材料选择方面，一些建筑工程项目为了控制成本采用一些价格较低、质量不好的防水材料，导致建筑工程项目屋面防水防渗效果不佳5。在屋面防水防渗施工方面，一些工程项目施工人员
9、不重视主要节点部位的防水工作，导致屋面防水防渗存在质量问题，造成屋面防水防渗效果较差。在屋面防水防渗维护方面，建筑工程项目进行屋面施工交叉作业时，没有进行良好的成品维护，导致屋面防水防渗工程产生了一定的破坏，又没有及时修补，或者是一些屋顶雨水口有落叶等杂物堵塞造成积水，从而引起渗漏。1.3 厨卫渗漏厨房和卫生间是人们日常生活中主要用水的区域，也是建筑工程项目发生渗漏问题的主要部位。根据以往实际经验，厨房和卫生间渗漏原因可以归纳为以下五种：一是没有按照规范要求选用抗渗能力强的混凝土；二是在厨房和卫生间施工时，混凝土浇筑产生空隙，振捣不密实，楼板之间交界处产生缝隙或上翻高度不达标；三是厨房和卫生间
10、防水施工时，墙面防水涂层没有达到 1.8 m 规范要求的高度；四是施工单位为了节省成本选用了质量不佳的防水材料，导致厨房和卫生间防水防渗质量效果不高；五是由于施工质量问题，厨房和卫生间地面坡度不够、地漏位置不合理等问题造成地面积水，没有及时清理导致地面渗漏。1.4 地下室渗漏地下室作为建筑工程项目重要的组成部分，也是渗漏问题的多发地带。地下室内具有众多管线、伸缩缝、后浇带、预留洞口和冷接缝等，这些都易造成地下室墙体裂缝和渗水。以下主要从两个方面对建筑工程项目中地下室渗漏原因展开分析。第一，建筑工程项目地下室墙体施工和设计时，钢筋规格、间距等选择欠缺考虑，使得地下室内墙体受到内部水化热和外部环境
11、温度变化影响，从而产生裂缝。第二，建筑工程项目地下室施工时，混凝土浇筑不密实，导致连接部位、预留洞口、伸缩缝、后浇带等产生裂缝。此外，地下室施工时混凝土配合比、施工人员施工水平、后期养护等，也都是造成地下室墙体裂缝渗水的重要原因。2 建筑工程防水防渗施工技术2.1 外墙防水防渗施工技术外墙防水防渗施工技术主要分为外墙自身防水防渗和门窗部分防水防渗。对于外墙自身防水防渗，首先需要对建筑工程项目外墙进行合理设计，减小墙体自重和荷载，从而避免外墙因荷载原因而开裂，影响其防水效果。在进行建筑工程项目外墙设计时，可以考虑使用空心砖减小墙体自重和承载力。设计人员应通过细部设计提高外墙整体防水功能。在建筑工
12、程项目外墙施工作业时，施工人员必须保证混凝土拌和物的入模温度及施工温度满足规范要求，并在拆除完毕后对混凝土进行后续维护。此外，在打孔处理过程中注意对各个孔洞进行封口，保证密封严密性。对于门窗防水防渗，不仅需要保证其施工质量，还要兼顾视觉效果和美观。在建筑工程项目门窗防水防渗施工过程中，首先应考虑天气问题，尽量避免在阴雨天进行门窗作业，防止雨水残留在门窗中影响后续防水工作。此外，施工人员可以通过使用砂浆和抹灰的形式来填缝，修补门窗施工对外墙造成的破坏。2.2 屋面防水防渗施工技术建筑工程项目屋面防水防渗施工技术主要分为屋面清理、室内屋顶面板、防水处理及保温处理四个部分。其中，屋面清理是在屋面防水
13、防渗施工前对屋面进行清理，主要工作包括对铺好水泥砂浆压实压光、灌水养护及设置隔离缝。室内屋顶面板处理是为了防止建筑屋顶内板漏水。在处理过程中施工人员应避免室内屋顶面板出现裂缝、露筋等质量问题。如果出现类似质量问题，可以采用辊轧法处理。施工人员需要对屋顶面板进行压光和养护，以保证面板施工质量。防水处理是建筑工程屋顶防水防渗最重要的施工步骤。施工人员应选择合适的防水材料，以保障屋面防水效果。在屋面防水防渗施工过程中应严格按照规范要求施工。工程技术与应用 542023 年 第 02 期 总第 130 期 工程技术研究保温处理需要注意的是水分处理，应避免屋面保温层水分含量过低造成防水层问题。在材料选择
14、上应选用聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料，以保证施工质量。2.3 厨卫防水防渗施工技术厨房和卫生间是建筑工程项目施工和使用中用水集中部位，也是最容易发生渗漏问题的部位。厨房和卫生间防水施工是整个建筑工程项目防渗施工关键环节。在厨卫防水防渗施工前，施工人员首先需要了解厨卫工程结构体系，观察厨卫坡面状况等。进行厨房和卫生间洞口封堵时，应选择良好的封堵材料，并做细部处理，从而保障各种管线进行良好的连接。同时，在厨卫防水防渗施工过程中，施工人员还应注意面板竖向搭接，插接部位必须严密，间隙不能大于 2 mm。特别是遇到门窗或预留孔洞时，应保障这些孔洞密封良好。进行厨房卫生间墙板安装时，其附件应垂直于地
15、面，特别是接口处应重点注意。需要着重关注的是窗台安装要在同一高度，并向外形成坡度，使得水向外流，收口处应使用密封胶密封严实。2.4 地下室防水防渗施工技术地下室直接与地下土壤和地下水接触，属于严重渗水漏水区域。地下室防水防渗施工过程中应重点把握以下几点。首先，由于地下室多为管线布置密集处，许多地下室墙体都预埋或预留了一些套管和孔洞，特别是高层建筑，地下室管线多且复杂，这种情况下应采用预埋角技术进行处理。其次，后浇带、伸缩缝等是最易发生渗水位置。在地下室防水防渗施工时应关注新旧混凝土浇筑之间的衔接，应对这些部位进行湿润处理后再密封压实。此外，应采用一系列检测监测技术对混凝土稳定性进行湿度、温度的
16、测量，必要时可以对混凝土实际温度进行调控。3 建筑工程防水防渗施工技术应用保障措施根据上述分析可以看出，建筑工程防水防渗关键施工技术可以良好地应对建筑工程渗漏问题，但是这些关键技术还需要一定的组织保障措施才能发挥其应用效果。这些保障措施主要体现在材料和人员两个方面，具体如下。3.1 加强防水防渗材料管理良好的防水防渗材料管理能够有效解决建筑工程项目渗漏问题，确保施工技术应用效果。因此，在建筑工程项目防水防渗实施过程中，需要加强防水防渗材料管理工作。一是加强防水防渗混凝土材料管理，在防渗混凝土材料进场后，需要严格进行抽样检查，并进行二次复检。二是防水材料和涂料管理。选择防水性能较好的防水材料，特别是屋面和外墙防水材料，如新型刚性防水材料、高分子卷材、沥青涂料等。三是加强防水防渗材料保管工作。在材料保存和领用时，应严格对其进行检查，避免不同防水防渗材料混用。同时，在这些材料进场后，需安排专人做好编号分类工作，并做好保存工作，避免材料受到外部环境的破坏。3.2 强化施工人员的渗漏防治意识施工人员的渗漏防治意识是建筑工程项目渗漏问题解决和关键技术实施的又一重要保障。人为因素是导致建筑工程安全事
