1、篇一：物业工程部年度工作总结物业工程部xxxx年年终工作总结及xxxx年工作思路*物业工程部 某某回首本年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，xxxx 年就要结束，现将本年度重要工作情况总结如下：第一部分 xxxx年工作成绩与总结一、日常工作日常工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修样板间、会所三栋楼公共设施及园区施工跟进，在每次巡查时都积极认真查修，发现问题及时解决。二、设备保养工作1. 严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成园区核心配电室设备的运行、检修和清扫
2、工作。2. 电梯方面。每周一次定期对会所x台电梯和x#xx#样板间的电梯进行运行检查，对机房线路清洁，并按照电梯困人应急预案做好电梯困人事件处理。3. 中央空调设备的维修保养，今年由于空调制冷和制热首次运行，每天加大巡查至少三次。4. 弱电设备保养工作，对内弱电机房每周一次例行保养。5. 人工湖处理设备每月至少保养三次。三、工作中不足之处事事无完美，工作也一样，本年工作中发电机保养工作做得不到位，按标准至少不大点情况下每月让设备运行xx分钟，保障在停电时，做好会所财务缴费等动作设备的供电工作。自身问题：本着“为自己工作”的职业态度，爱岗敬业、创造性的开展工作，在工作的这段时间里，我对自己也有了
3、深刻的认识。第二部分 xxxx度工作计划及思路一、总体工作思路下年度，我将根据何主管的工作思路做好基本工作的同时，努力提高个人能力及素质。二、具体计划措施按照月份分主要计划事项有以下方面x、x月份重点做好园区设备在冬季损坏后的修复工作，及各水景启用工作。xx、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。在今后的工作中要不断创新，及时与上级领导进行沟通，同时在维修方面要严格要求自己，为恒大城工程部树立良好形象。在明年的工作中，我会继续努力，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。让客户来到我们金碧物业服务小区感受到以后住在这里的生活是舒心与安心的，让他们尽情享受我们金碧物业的一流服务，我将会竭尽全力。物业工
4、程部某某二一二年十二月二十五日篇二：xxxx年物业工程部年度工作总结xxxx年工程部年度工作总结 新年伊始，总结蛇年展望马年，在xxxx年的工作中，首先感谢地产公司、物业公司、领峰项目管理处各级领导的大力支持和指导，领峰项目管理处其他部门的大力协助，设备外包公司的全力配合及我部全体员工的努力下圆满完成公司领导交付的各项工作，完成了领峰项目管理处制定的年度工作目标。在xxxx年工作中，工程部严格执行了领峰项目管理处制定的年度工作目标和工作计划，在人员长期缺编的情况下，保证了各项工作按计划顺利的完成。一、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理x、照明系统:公共区域楼道节能灯更换频率较高，总照明灯具
5、xxxx只，在总照明系统中x-xx月更换节能灯xxxx只，x个月更换率xx.xx%，月更换率x.xx%，声光控开关更换xx个。鉴于领峰小区公共区域楼道灯更换率超高，主要存在于节能灯质量品牌较杂，装修期间噪声大导致声光控开关频繁开关从而缩短灯具使用寿命。x、新建建渣池打围，小区标示标牌维护维修、增补整改，地下室车场安装铁丝车位吊牌。x、办公室、岗亭、监控、消防控制室电话网络改造，提高了领峰小区办公效率。在供配电管理方面实行日巡查管理机制，制定高低压配电房巡查管理制度、配电房设备巡查管理规程、配电房出入登记表。实行定人定岗定时巡查并记录，实行月汇总存档。对配电房进出人员进行有效管理，严格实行上级批
6、准并登记进出高低压配电房。对高低压配电房实行周例行检查巡查管理制度的落实情况，发现问题及时纠正严格按照巡查管理制度执行。 对高低压配电房漏水、地面泛沙发函地产工程部跟踪并进行刷漆整改处理。三、电梯管理x、完善电梯日常巡查管理制度，故障/报修处理记录，xxxx年x-xx月电梯故障报修xxx次，月平均报修xx.xx次，故障报修率超高，其主要原因是装修期间对电梯的损坏较大，主要故障频率较高的是电梯死机，自行停梯不能运行，电梯困x、定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行清洁卫生保养维修维护。x、x月对电梯底坑进行检查发现底坑长期积水严重对设备造成腐蚀，致使部分元件散失功能影响电梯的正常运作。x、xxx
7、x年电梯年检资料准备，并完成电梯年检。经特检所检验合格，取得电梯安检合格证，并在轿厢张贴复印件向电梯乘客公示安检合格。四、消防系统管理x、水路故障报修处理：消防泵泵体漏水报修x次，喷淋损坏x次，消火栓漏水报修处理x次。x、检修应急疏散指示牌更换x块。五、弱电系统x、安装可视对讲xxx户，处理安装遗难线路故障x起，单元门锁更换x次。六、接管验收八、装修管理x、在装修巡查管理中实行责任人定户巡查管理，周巡查管理。巡查中发现违规装修xx户，下发装修整改通知书xx份。主要存在违规现象：屋面违规搭建，违规开孔，违规改动煤气管线气表，违规墙体拆除。九、制度管理在制度管理方面，制定工程部工作职责、维修电工安
8、全操作规程、工程部服务行为规范、工程部工作质量考核标准，工程部工具管理规程、建立工程部个人工具卡、工程部公用工具登记表、工程部工具借用登记表， 对部门员工实行绩效考核扣分制，对于在工作中违反制度管理的严格按照相关制度执行实行扣分，绩效考核有效的管理人员提高工作质量。工作认真积极的有突出表现的分别给予奖励，鼓励员工做好自己的本职工作。十、培训管理在培训管理方面，主要对x、配电房巡查内容和高低压倒闸操作培训x次；篇三：xxxx年物业工程部主管年终总结年度工作总结时间飞逝，骑马赶羊。xxxx这一年里，工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆
9、满完成公司领导交付的各项工作任务。x、 xxxx年x月份一期xx栋电梯钢带断，与维保单位的配合下进行了更换，运行到现在再没出现问题。二期电梯抱闸出现批量故障，已联维保进行更换。x、 ets从安装到现在运行已有几年时间，电器件等已近入老化期。x、 辖区内风机，水泵在xxxx年里进行了x次全面保养，每月进行试运行。x、 二期部分楼栋在今年已施工完成，已交房入住，我部对已交区域进行了接管。接管区域存在部分问题，也积极联系施工单位进行维修。工在日常工作中了解电动工具的潜在危险，如何导致危险，养成较好的安全使用电动工具的习惯。x、 员工专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不x、 工作流程中，规范操
10、作的统一性不强，对外单位监督检x、 维修养护单写的不是很规范， 个别工作进度比计划拖x、 计划：主要对xxxx年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。x、 完善：对某某国奥村项目工程部的工作进一步细化，将x、 规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，以作业指导书为标准为规范，以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，以行业标准为规范)做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录x、 落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们xxxx一年来，工程部的全体员工尽心尽力地为某某国奥村项目做了大量的工作，不论是分
11、内还是分外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。韩熙林xxxx年xx月xx日篇四：物业工程部年终总结物业公司工程部年度工作总结时间飞逝，xxxx年即将结束。在这一年里，工程部全体员工在公司的质量方针指引下、在公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，将资产管理理念落实到实际工作中。今年是我从事物业工作以来一个新的挑战。以往的物业都是服务类型，现在的项目是资产管理。和物业管理比起来资产管理涉及面更多。承担的责任更大。虽然在每一个环节、每一项工作都是比较谨慎地，认真的去布置、去完成，但是仍然未能避免疏忽与漏
12、洞，留下一些缺憾，虽然这些不足未给整体工作带来大的负面影响及损失，但也应该引起高度的重视，给自己今后的工作积累一些经验，知道了自身的不足有助于今后工作的安排，提高工作质量。xxxx年是物业公司由前期接管验收遗留问题整改的跟进向服务转型的一年。作为资产管理型的物业公司，在这一年里担负着更多的责任。首先业主股权的转让；物业公司要配合业主对转让的工程环节进行跟进。从前期收集原始资料到后期配合交楼、收楼大量的工作需要物业配合。尤其是工程部。一方面要跟进前期遗留问题的整改工作，一方面要保证大厦设备设施正常运行。在此基础上配合业主相关部门对所有设备进行查验、记录。并对整改完成的项目及时消项更新记录，并向业
13、主汇报。在这项工作中工程部克服人员流失大等相关因素的影响圆满的完成了领导交给的工作。另外大厦所有的设备设施、供货合约均已到了质保结算期。由于物业的服务性质，物业要对所有厂家前期整改工作进行跟进确认，并给出专业的意见。工程部管辖着所有设备设施，工程部的意见尤为重要。给出的每一点建议均代表着物业公司。因此各专业工程师、主管都是本着严谨的工作态度认真仔细的审核，到现场逐一查看。日常工作中，工程部全体员工严格遵守公司的各项规章制度，严格按照“四个凡事”的要求去做。能够认真传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待项目检查中提出的问题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。在各级领导的帮助下
14、，我们规范了各种表格、记录的填写，完善了库房管理、为日常安排工作和用电数据分析提供了有效、准确的依据。电气专业严格遵照公司安全手册，严格执行配电系统运行维保的规范要求、参照年度工作计划，完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作，同时对各楼层配电竖井内母线插接箱、配电柜按维保计划定期进行了保养。其中除大厦配电室以外的配电设备全年内保养次数均超过四次。检修保养过的配电柜总数在xxx面次以上，配电箱达xxx多面次，维修单报修除了xxxx张以上。针对供电、供水、电梯、空调、通风、排污、照明、消防、安全、监控、楼宇等系统故障随时处理xxx多项以上，提高设备运行完好率，为客户提供良好的办公环境奠定了基
15、础。根据周，月，季及半年的设备设施维修保养计划，有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性，合理性，及时性。根据工程部的有关规定和年度维保计划，电气专业安排日常巡检，对相关设备，变配电室、应急发电机系统、各类电动机、照明系统、强弱电竖井、空调新风系统、电梯机房动力设备、消防、楼宇自控、安防监控、卫星和有线电视、电话和网络、停车管理系统、等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和有效运行。在没有签署消防维保合同，电气专业在下半年又加大对消防设备的检测力度，每月对部分消防联动系统进行分区检测。发现问题及时整改，从而保证了大厦消防报警系统及消防联动系统始终保持在良好的运行状态，对大厦的消防广播系统进行检修及整改，保证了十一月份的消防疏散演习顺利完成。全年联合保安部对大厦消防报警系统及大厦消防联动系统进行全面检测两次，对大厦公共区域和客户单元内检测烟感探测器总数约xxx多个左右，手动报警器约xx个左右，消防电话xx个以上、声光报警器、电梯五方对讲系统及地库三层及地下二层的消防卷帘门，温感探测器，消防广播，消防水泵等消防
