1、浅析装配式建筑成本控制措施*张 靖1 陈培超1 赵嘉邦2(1河南理工大学鹤壁工程技术学院 河南 鹤壁 4 5 8 0 0 0)(2鹤壁市工程质量监督站 河南 鹤壁 4 5 8 0 0 0)摘 要 目前,在政策改革、建筑行业转型升级发展的时代环境下,装配式建筑得到了蓬勃发展,并逐步趋向于规模化、产业化的发展方向。装配式建筑主要是指在工厂统一预制混凝土构件,然后运输到施工现场进行吊装、组建,一方面可以有效减少施工现场的作业量,另一方面还可以节约资源,是未来建筑产业的一个主流发展方向。但是由于装配式建筑在中国的发展时间较短,标准化程度也相对较低,造成工程成本较高,该方面对装配式建筑的发展产生了一定的
2、阻碍。基于此,本文在研究分析的过程中,围绕装配式建筑成本控制措施进行了深入化、全面化的探析,旨在降低装配式建筑成本,促进装配式建筑产业实现健康化、高效化发展。关键词 装配式建筑 成本控制 措施 分析中图分类号:TU 7 5 8 文献标识码:A 文章编号:1 0 0 22 8 7 2(2 0 2 3)0 20 1 6 40 3 最近几年,为了加快推动绿色建筑、节能建筑的高效化发展,政府部门针对装配式建筑制定了诸多扶持政策,一些企业也开始尝试创新装配式建筑主体结构,获得了一定的发展成果,但是与美、日等发达国家相比,中国的装配式建筑水平仍相对较低,处于落后阶段,尤其是在成本管控方面,更是无法与发达国
3、家相比,而该方面也对装配式建筑的发展形成了一定的不良影响。与传统现浇建筑施工模式相比,装配式建筑的用工量明显降低,并且水电用量、施工质量也明显降低,可以更好地保护资源。但是由于多方面因素的影响,中国在装配式建筑成本管控方面并未取得明显优势,因此提高装配式建筑成本控制水平是一项非常重要的工作1。1装配式建筑的基本特点(1)工程周期短。装配式建筑主要是指在正式步入施工现场之前,将所需的施工构建、施工材料等全部制作完成,然后将其运输至施工现场进行组装,如此一来,可以极大地降低工程施工时间,切实缩短施工周期。与传统现浇式建筑模式相比,装配式建筑的施工周期可以缩短4 0%。(2)用工量减少,施工质量较高
4、。随着中国人口老龄化问题日益严重,人工费用将会越来越高,而装配式建筑无需应用过多的人工,能够节约大量的劳动力。同时,在工厂统一加工生产的构件拥有更高的质量,所以工程整体施工质量也会更高2。(3)节能环保。对于装配式建筑而言,其所应用的施工技术均是新型节约能源技术,并不会产生资源浪费的问题。但是对于传统现浇式建筑而言,其在完工之后还需对施工现场进行养护,该方面将会浪费较多的水资源,而装配式建筑无需开展该方面工作。同时,工厂化生产构件的形式能够防止产生构件质量不达标问题,尤其是对于混凝土而言,在施工现场进行浇筑将会产生较为严重的浪费问题,此种方式不利于建筑产业实现健康高效化发展。而工厂化生产的装配
5、式建筑则可以规避该方面问题,由于工厂 生产环境均非常标准,所应用的建筑工艺、养护环境均比较严重,所以不会产生浪费问题,并且施工现场所应用的石灰、砖 瓦 等 也 不 会 对 施 工 周 边 环 境 产 生 不 良影响3。2装配式建筑成本控制方面的问题2.1装配式建筑行业的发展速度较为缓慢由于多方面因素的影响,中国装配式建筑产业的发展时间较短、起步较晚,即便在国家政策的扶持之下,中国装配式建筑产业仍未制定合理、完善的标准,461 (工程管理)2 0 2 3年0 2月*作者简介:张靖(1 9 9 4),硕士研究生,助教;研究方向:土木工程管理。DOI:10.19397/ki.ceramics.202
6、3.02.022在建筑施工过程中存在诸多问题,如建筑随意性较大、施工指标标准不统一等,导致一些人关于装配式建筑方面持质疑态度。对于装配式建筑而言,其关键点在于前期策划、设计方面,但是前期阶段可以实现集多种建筑程序于一体的企业非常少,若不同阶段的工作是由不同企业完成,那么将会导致产生诸多矛盾问题,无法保持紧密配合,进而造成成本提高,对装配式建筑产业的发展形成阻碍。这些问题目前并未得到妥善处理,造成装配式建筑产业无法形成规模化发展,成本一直居高不下,整体发展速度十分缓慢4。2.2装配式建筑P C构件生产成本较高P C构件主要是指根据有关标准,在工厂内部统一加工生产预制构件,相关分析数据表明,P C
7、构件的生产成本在装配式建筑总成本中的占比约为8 4%,是装配式建筑成本控制过程中的关键。P C构件生产成本通常受到材料、人工、运输、模具等多方面原因的影响,其中在人工方面,当对P C构件施工图进行设计的过程中,基于设计人员自身专业能力,无法把各方面专业知识进行有机结合,造成P C构件的二次拆分、专业等方面产生矛盾冲突。在运输方面,大多数P C构件加工厂均处在一些偏远区域,运输距离比较远,导致运输成本增加,并且P C构件的整体体积较大,对运输效率的影响非常大,这也导致运输费用增加。在模具方面,由于装配式建筑的标准程度均相对较低,造成模具重复利用率非常低,并且在模具拆除、模具维护方面也存在管理不规
8、范的不良问题,造成模具回收利用率非常低,这些问题均对装配式建筑的成本产生了一定的不良影响5。2.3装配式建筑技术体系不完善尽管装配式建筑在国外出现的时间较早,但是对于中国而言,装配式建筑仍然是一种新模式,相较于传统现浇建筑而言,装配式建筑对建筑构建、建筑工艺、建筑技术等诸多方面拥有非常严格化的要求。例如构件连接点的设计、不同构建之间的拼接技术、装配式建筑抗震性能等,现阶段中国对这些关键性技术的研究仍不太深入。同时,中国大部分企业配设的设备以及技术人员,均是以传统现浇建筑开展,对于装配式建筑构件所提出的质量要求以及技术要求,大部分企业均无法满足其要求,无论是生产设备,还是生活工序、后续质量检测环
9、节等,均无法实现产业化。另外,装配式建筑的设计工作也更为复杂、精细,需要融入多个专业知识,但是中国关于装配式建筑设计方面并未制定合理、完善的技术体系,该方面也导致成本控制难度较高6。2.4缺乏专业技术人员在前期策划设计阶段,企业需要对各方面资源进行整合,需要对不同阶段的工作进行协调,以此减少资源浪费,该阶段就需要一个对装配式建筑整个工程周期均较为熟悉的统筹人员,但是目前国内开展装配式建筑施工的企业非常少,该方面的技术人员更是少之又少,严重缺乏有关技术人员。在设计阶段,模数化设计中关于设计的精细度、信息化要求以及一体化要求均相对比较高,需要设计人员了解各个专业的知识内容,并且要求设计人员可以掌握
10、三维设计以及模拟技术知识,此种综合型技术人才更是稀缺。当对构件进行生产加工的过程中,需要应用新技术、新设备,并且该方面工作均需要专业技术人员完成,而在施工过程中,关于构件拼装结构方面,也需要技术人员进行指导,但是目前市场非常稀缺上述该方面人才,造成装配式建筑的高效率优势无法突显,这也导致建筑施工 成 本 明 显 增 加,不 利 于 装 配 式 建 筑 的 高 效 化发展。3装配式建筑成本控制措施分析3.1建立健全装配式建筑方面的法规以及行业标准现阶段,中国针对装配式建筑方面所制定的各类政策法律、标准等均是以传统现浇建筑为依据而制定,其并不完全适用装配式建筑产业,政府部门应当积极吸收、借鉴国外一
11、些较为成熟、完善的法规以及产业标准,适当进行调整,以此促进中国装配式建筑高效化发展。同时,国内各级政府针对装配式建筑方面所制定的政策法律均存在较为明显的地域特征,严重缺乏统一性,导致装配式建筑企业在推动预制构件规范化、产业化发展方面受到了严重阻碍,进而对产业发展规模也形成了不良影响,造成构件成本明显增加,所以加快推动装配式建筑高效化发展、完善以及优化法律法规是一项十分重要的工作。当对有关法律法规以及行业标准进行完善的过程中,还应当参考传统现浇建筑企业所实施的政策,以便更好地推动装配式建筑产业的发展,政府部门也应当做好宏观调控,针对不同的装配式建筑施工项目,可以在税收、贷款等方面给予一定的优惠,
12、从政府层面对成本进行管控。另外,政府部门应当将示范城市以及示范项目作561(工程管理)2 0 2 3年0 2月 为重要引导,提高装配式建筑的“知名度”,扩大市场需求,从而激发建筑企业在装配式建筑产业发展方面的积极主动性,形成优良的产业氛围,降低成本控制工作的难度7。3.2充分应用现代化信息技术,加快推动数字化平台建设充分应用信息技术、大数据技术构建数字化平台,对构件生产进行协调。首先,组织工程设计人员参与有关培训活动,强化设计人员的专业能力,丰富其审核及经验;其次,当对P C构件施工图进行设计的过程中,通过R e v i t技术将二维图转变为三维图形,确保P C构建内部构造可视化,及时找出构件
13、设计方面所存在的实际问题,切实降低P C构件在设计方面的成本。同时,还应当构建P C构件数据库,将一些较为普遍、常用的P C构件直接放入至数据库中,设计人员在设计过程中可以结合自身实际需求从数据库中选取构件,以此提高设计效率;最后,当对P C构件进行生产加工前,还应当通过B I M技术构建建筑、结构、机电等多专业于一体的模型,由此开展碰撞检查,找出设计方面存在的问题,对设计方案进行优化,切实降低P C构件在生产加工方面工序,实现对成本的高效化管控8。3.3多措并举,持续完善装配式建筑工程技术体系现阶段,中国大部分建筑企业仅仅负责装配式建筑全周期之中的某一个环节,由于各个企业均为“独立机构”,有
14、关技术无法进行联合,不能形成完善化体系,所以有关部门应当针对构件参数、配套设施、机械设备、加工工艺等多方面制定合理的管理办法,形成一个技术体系,确保装配式建筑的各个过程均按照统一标准开展有关工作。同时,中国还应当从基础阶段做起,从多个维度、多个层面对装配式建筑工程技术体系进行研究,大力扶持基于全产业链模式的建筑总包企业,实现高效化经营,并充分应用先进化的管理模式、5 G技术、云计算技术等,加快推动装配式建筑的发展,确保部门与部门之间、业主与承包商之间均可以实现高效化沟通交流,及时处理装配式建筑施工过程中所存在的问题,进而降低整体成本。3.4注重人才队伍建设现阶段,由于多方面因素的影响,中国装配
15、式建筑在发展过程中存在熟练工人、专业人才极度紧缺的问题,该方面也导致人才成本连年增加,所以企业应当高度注重人才队伍建设,一般可以从下面三个方面开展:其一,对于管理人员,其在装配式建筑的前中期阶段发挥着重要作用,需要与设计院、构件生产方等进行沟通交流,企业应当注重管理人才的引进以及培养,以此确保装配式建筑工程有序开展,降低一些“隐性成本”。其二,对于专业技术人员,企业要做好培训工作,形成人才梯度架构,以点带面,进而强化企业的核心竞争力,对于那些已经完成的项目,要总结经验,找出成本管控方面的问题,以便后续改进。其三,对于生产和施工工人,一方面要组织开展岗前培训工作,针对技术、质量、安全等方面进行培
16、训,另一方面还需要提升熟练工人的占比,在一些关键岗位以及关键节点应用专业化的操作人员,以此保证工程质量,降低安全事故发生概率,减少返工率,进而压缩整体工程成本。4结语加快推动装配式建筑产业的高速发展对促进国家经济建设、推动社会发展具有重要的推动作用,而成本管控与装配式建筑产业的发展质量息息相关,所以要高度注重装配式建筑成本管控工作。在未来发展过程中,中国的建筑产业将会以“人与自然和谐共存、资源高效化应用”为基本准则,逐步提高装配式建筑产业的施工技术,打通上下游产业链,充分发挥装配式建筑在用工需求方面的优势,实现对成本的高效化管控,以此逐步扩大装配式建筑产业的发展范围,所以要抓住机遇,积极构建以装配式建筑为核心的新型建筑产业化模式,应用多元化的方式压缩装配式建筑的成本,促进中国建筑产业实现可持续发展。参考文献1刘露,宋佳晋,刘铁民.装配式建筑成本分析与管控措施研究J.智能建筑与智慧城市,2 0 2 2(7):8 8-9 0.2彭军龙,周静.基于F I S M-AN P的装配式建筑成本影响因素分析J.长沙理工大学学报(自然科学版),2 0 2 1,1 8(2):5 7-6 5+9 8.3郭
