1、办公、商业、酒店建筑中国当代公共建筑高明磊编著江西科学技术出版社2019 年南昌 图书在版编目（）数据 中国当代公共建筑.办公、商业、酒店建筑/高明磊编著.-南昌:江西科学技术出版社,2019.4 ISBN 978-7-5390-6800-8 .中.高.公共建筑建筑设计作品集中国现代.TU242 中国版本图书馆CIP数据核字(2019)第079076号 国际互联网（Internet）地址：http:/ 选题序号：ZK2018278 图书代码：B19051-101高明磊编著赣版权登字-03-2019-107版权所有，侵权必究（赣科版图书凡属印装错误，可向承印厂调换）中国当代公共建筑办公、商业、酒
2、店建筑出版发行社址南昌市蓼洲街2号附1号 邮编：330009电话：(0791)8662349186639342(传真)印刷北京雨禾田装订有限公司经销各地新华书店开本1020mm1440mm 1/16字数150千字印张16版次2019年5月第1版 2019年5月第1次印刷书号ISBN 978-7-5390-6800-8定价328.00元江西科学技术出版社办公建筑Office Building Huge Volume体量宏大 立面简洁Elegant Facade 生态节能Ecological and Energy-saving Highly Intelligent 高智能化目录Contents01
3、0安徽省政务服务中心大厦及综合办公楼016大连国际航运大厦022福建公安指挥情报中心028福建宁德核电有限公司综合办公楼034湖南省住房和城乡建设厅办公楼040吉林省人民检察院046济南龙奥资产运营有限公司综合服务楼050江海商务大厦058科技城独立式标准厂房 1#、2#、8#楼068纳米材料综合研究平台074泉峰集团总部办公楼082山东省行业协会大楼086三棵树涂料股份有限公司办公研发楼090天津市塘沽区残疾人综合服务中心096新疆人民广播电台播控译制楼104延边州行政中心办公楼110长兴广播电视局116浙江日报报业集团采编大楼124中国普天信息产业上海工业园总部科研楼130北川行政中心办公
4、建筑商业建筑134东北电网电力调度交易中心大楼140广东星海演艺集团（新址）148法国驻华大使馆新馆154哈尔滨市国际交流平台160成都苏宁广场166东港区 B06 地块项目（万达中心）172东盟国际商务区韩国园区180福州三坊七巷澳门西路 B 地块保护更新设计188吉盛伟邦绿地国际家具村二期192深圳绿景纪元大厦198苏州工业园区招商银行大厦206团泊风景假日及天房团泊会馆210中国五矿商务大厦218重庆线外 SOHO 及会所224贵阳国际会议展览中心 201 大厦232黄龙瑟尔嵯国际大酒店238万丽天津宾馆246北京谷泉会议中心（中信金陵酒店）250解放军总医院海南分院国宾馆酒店建筑006
5、综述0061办公建筑办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。按功能服务又可以细分行政办公、专业性办公、综合性办公建筑，在所举的案例中都有体现，具有体量宏大、立面简洁、高智能化、生态节能的特点。随着社会的进步和科技的发展，新材料、新技术的应用，办公建筑的设计理念发生了巨大的变化，它的焦点也有了变化。传统的原始设计思路已经不能适应现代办公建筑设计的要求，而且不同类型的办公建筑，性质不一、功能不一，都要求办公建筑设计结合现代先进的理念和功能需求进行规划。办公建筑主要存在问题总体而论，当代办公建筑设计一般存在以下问题：常规能源利用率低、再生能源利用不够充分；冷热源系
6、统设计不合理；输配电系统运行时间长、调节效果差；照明及办公设备用电浪费现象比较严重；缺乏地域文化独特性与绿色生态意识。办公建筑的设计要求当代办公建筑作为城市环境的一部分，其体量宏大，给人予强烈的视觉冲击，对城市的建筑艺术风格有重要的影响。建筑立面最能直观展现一栋建筑的精神风貌，比较新颖的建筑立面更能使建筑本身成为城市的标志。建筑立面形式取决于一定的构思内涵，同时建筑立面形式也应该能反作用于建筑的内容。所以在对办公建筑进行立面设计时，力求内容与形式达到高度的统一，才有可能获得完美的建筑形象。多样统一是建筑立面造型设计的重要依据，达到多样统一的手段是多方面的。办公建筑设计不仅要考虑本体需要一个内在
7、秩序的和谐统一，还要考虑外部的空间形态。在对办公建筑设计时，要根据建筑周围的环境，从实用、美观、经济的布局出发，不仅如此，政府及重要综合性大型办公建筑还需与城市的功能规划结合起来，考虑其位置、形式、功能是否与之相融合。从外部看，当代办公建筑需从整体布局出发；从内部看，需要从其交通设置、空间形式设计、安全系统、智能设计、节能环保设计等方面认真考虑。办公建筑的发展趋势人性化、低碳节能化、智能化以及多元化、多样化是当代办公建筑设计的趋势所在。信息时代的发展迅速，人们对办公建筑的功能性需求也在不断更新变化，而且节奏在不断加快，必须在现有基础上，充分利用先进技术合理规划设计。007建筑节能是建设节约型社
8、会的根本要求。对于综合性办公建筑而言，建筑总平面的布置和设计应有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季充分利用自然通风。建筑物的体形系数大，单位建筑面积所对应外表面面积越大，传热损失就越大。高科技的发展促使智能办公建筑、智能化办公系统的发展，追求建筑、自然、科技的高度和谐统一。在以人为本的前提下，在进行办公建筑设计时，注重高科技的可用性与普及性。提高建筑自身的科技含量，预留未来发展空间，利用智能化手段搭建一个多元化、人性化的办公平台。同时，由于生活节奏的加快，工作压力的加大，人们对环境有了更高的要求，对建筑空间的环境需求越来越高。花园式办公理念随之兴起，这一方式能有效提高办公空间环境，增加办公舒
9、适度。总之，当代办公建筑设计会随着社会经济的快速发展而发生变化，由最初的现代办公建筑设计的理念到设计的属性，再到当代办公建筑设计的趋势“绿色”生态办公建筑。因此，未来的办公建筑设计将不仅更多考虑城市环境，还从“以人为本”的人性化考虑，以便更符合现代办公的功能需求。本书所选举的 24 个成功案例，其功能需求与方向不同，因而在设计上各有特色，并从项目概况及设计理念角度阐发，比较具有借鉴和参考的价值。昆山金融街一期建筑群办公建筑深圳留仙洞万科云设计公社武汉华为武汉研究中心办公建筑0082商业建筑 商业建筑主要指供人们进行商业活动提供空间场所的所有建筑类型的统称，它的类型、形式多样，如本书所举的成都苏
10、宁广场、东盟国际商务区韩国园区、深圳绿景纪元大厦、重庆线外 SOHO 及会所都被纳入商业建筑范畴。按功能性划分，其空间环境要求具备服务性、展示性、休闲性、文化性等。城市商业建筑（我们主要论及大规模起点的商业建筑）是城市建筑的重要组成部分之一，它与一个城市的经济发展水平息息相关，并且对提升城市的影响力也有着重要的作用。商业建筑具有公开、开放、多元化的特点，对地区发展的带动，特别是中、小型城市越来越发挥着不可忽视的影响。当代中国商业建筑的设计概述当代中国的商业建筑，很多大规模的通常被看做一个城市商业综合体。其建筑设计的多样化源于城市化发展的需求。随着经济的高速发展，由于城市化进程带来的诸如土地、交
11、通等问题以及城市居民对生活在物质与精神方面的追求，商业配套设施的需要等，这些都要求着商业建筑的大量出现，并具备多功能的综合性、高效率，因此购物、商业办公、会所、展示交流、公寓、休闲娱乐、餐饮等多元功能根据不同需求进行渗透结合，呈现出商业建筑的多元性特点。从总体来看，商业建筑具有外观时尚、立面豪华、功能多样、休闲氛围的普遍性特点。在设计原则上，一般型商业综合体通常都位于城市中心的繁华地段，担负着疏导城市交通、改善城市环境和提升城市形象等任务；其次，规模大、功能类型复杂的商业综合体要求充分表现出不同功能的各种价值诉求，设计中对各方需求加以协调，使建筑能够发挥出引导城市经济实力与综合竞争力大幅提高的
12、巨大潜力。商业建筑的设计从外部看，要结合城市的经济发展水平、城市发展总体规划、城市本土文化等；从内部看，要结合功能需求、消防设计、节能设计以及为消费者服务的设计理念，提高商业建筑的社会价值、经济价值。商业建筑设计并非消极被动地应付消费者需求和自身功能需求，而是要积极主动地去发现更多的“可能性”需求，消费者及其他服务人群可以从设计者提供的“可能性”需求中去满足他们的真正需求，商业建筑的设计应当追求内部配套设施完备，环境优雅。此外，商业建筑设计还需要充分考虑为残障人士、儿童以及老人休息和服务的特殊设施等。大型商业建筑与普通建筑的差别在于大型商业建筑是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具
13、有大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启、功能复杂、可燃物多、场所营业时间滞留人员多、人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上大型商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使大型商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障大型商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。同时，随着信息化、智能化的出现与不断更新，商业建筑的设计尤其重视其科技手段和方法的运用，并进行合理化设计，这也是当代商业建筑、未来商业建筑与过去商业建筑的重大不同之处，绿色生态、智能化不仅是商业建筑，更是当代中国建筑的主流趋势所在。总之，商业建筑的总体布局和设计，应“以人为本”作为设计构思的出发点，
14、是否符合消费体验、功能服务体验的才是检验商业建筑设计的标准。3酒店建筑酒店行业是我国第三产业中的重要支柱产业，在社会发展和人们生活中扮演着重要角色。酒店是流动的住宅家居的延伸，是与“诗与远方”发生密切关系的居所。近年来，伴随着旅游业的发达，我国的酒店也迅猛发展，呈高速增长、繁荣兴旺的趋势。然而中国的酒店建筑发展还有很大的空间，国际酒店管理公司大规模地进入中国市场，形成了百花齐放的局面。这就给了建筑师进行创作和实践的机会，一批新的设计作品的出现，形成了中国酒店设计的“战国时期”。建筑是围绕着功能和体验进行展开的。当代中国酒店建筑在中西方文化的交融下有了新的突破，它有着全新的设计思路、建筑类别也越
15、来越丰富，建筑空间的形式、标准、配套设施等方面有了全新的尝试。当代中国酒店建筑林林总总，风格各异，在突出地域特色、环境营造、现代材料运用等方面达成比较统一的总体设计实践。从风格（类型）来看，当代中国酒店建筑设计主要有以下几个主流趋势：1）绿色酒店；2）主题酒店；3）艺术酒店；4）乡土酒店；5）高新科技酒店等。日益强化的环境保护和生态健康意识逐渐在酒店建筑中体现，绿色酒店也称“生态酒店”，它兼顾环境效益和经济效益，充分尊重消费者的生态环保意识心理诉求，在规划设计上，常采用绿色节能耗的系统，如空调系统、给排水系统、照明系统等，并充分运用低碳、环保材料和智能化系统。比较成功的如北京怡亨酒店、上海雅悦
16、酒店等，前者更是我国第一个获得美国绿色建筑协会的 LEED“铂金级”认证建筑项目，并获得 MIPIMAsia 的“最佳绿色建筑”奖。主题酒店是当代酒店建筑的一个重要趋势。它是指以某个或某些特定元素为主题，通过独特的建筑设计和艺术设计来打造的。在当代，越来越多的建筑设计师开始重视主题酒店的定位设计。针对个性化的主题（单元或多元），通过设计，营造出空间的深层意境。如四川熊猫文化主题酒店、西安书架酒店等。艺术酒店是以个性化和特色化的艺术创意为最大特征的酒店建筑。主要有两种形式：富有艺术气息的建筑作品；艺术作品建筑。乡土酒店建筑的盛行与城市化建设潮流后产生的同化严重，地方本土文化遗失导致的文化回归以及当代生活节奏带给人们精神反思有着重要的关系。乡土酒店沿承着乡土文化的内在精神，是在城市为人们构建一个“精神家园”，是当代中国建筑在国际趋同化发展趋势中逐渐凸显的一个重要现象。乡土酒店建筑在设计上，注重回归自然、回归文化、观照内在，重视地域文化（历史文化、民俗文化）的发掘与运用，又不排斥现代建筑的语言，在形式、风格、色彩等设计上具有强烈的自身特色。如丽江花间堂唯美人文客栈，以极浓厚的云南地域特色著称
