1、70单体式商务办公区景观营造探析以南京江宁GE66地块商务办公区景观设计为例江 聂江苏省建筑设计研究院股份有限公司 江苏 南京 210019 摘 要：通过分析了商务办公区的定义及其分类，结合案例，就单体式商务办公区景观设计进行了阐述，探讨了单体式商务办公区景观的设计要点。关键词：单体式；商务办公区；景观设计DOI:10.19569/119313/tu.2023130241 商务办公区的定义商务区的概念最早起源于美国，意为商业会聚之地，它是一个城市现代化的标志和体现，是城市的功能核心，在这里高度集中了城市的经济、科技和文化力量，大量的服务业、金融业等形成大型的商务区1。2 商务办公区空间的类型依
2、据办公建筑的聚集分散趋势，大体可以将办公建筑外部环境分为三种类型，这三种类型分别针对三种不同感觉的办公建筑外部环境而言，反映的是三种抽象的关系，这三种关系演变为三种环境模式：单体模式、街区模式和园区模式2。（1）单体式：单体模式指的是在城市中松散布置、基本处于游离状态的单体办公建筑外部环境的模式。最常见的形式为一栋商务办公建筑或者一栋为主，其他建筑为辅的小型建筑群，如金融街、单体建筑的商办楼等等。（2）街区式：街区模式指的是在城市局部地段集中布置的、功能相关的办公建筑群及外部环境的模式。（3）园区式：园区模式中的办公建筑主要是以有机核环境为中心的科研办公群、商务办公群。3 单体式商务办公区景观
3、的定义及设计原则3.1 定义商务办公区景观，主要指商务办公区外部空间环境景观，包括主入口及集散广场、中庭、架空层、屋顶花园等空间环境，是介于建筑内部环境与城市公共开放空间两者之间的一种空间类型3。本文主要以单体式中的独栋商办建筑周边外环境的景观设计为研究对象，总结优点，摒弃不足，从而为类似项目设计的成功落地提供参考建议。3.2 设计原则（1）众星捧月 关注美学 因单体式建筑多以独栋式建筑形式存在，故而本身建筑即为场地中的亮点，周边景观环境空间犹如“众星捧月”一般，以配套、烘托建筑形象为主要设计方向，同时应体现新时代建筑外环境的特点，并具备美学原理，整体景观空间简洁大气、高档、干练。（2）融入环
4、境 以人为本 尊重建筑及规划场地在城市中的地位，景观设计上要符合该城市的气质与文化传统，对内，分析市民及办公人群的心理，对外，要预测外地游客的行动轨迹，满足内部使用的同时兼做城市街头广场绿地功能。（3）主次结合 生态优先 场地内主要景观元素与建筑外立面应高度协调、统一、呼应，同时应打造空间的个性化与趣味性，设计与众不同的时尚景观，发挥出极大作用，注重生态植物群落，充分利用香花植物、园艺疗法等来及时调整当下城市上班族的“亚健康”状态。此外，由于此类项目规划给出的绿地率指标普遍不高，故而如何在有限的绿地空间发挥园林植物特有的生态、观赏等功能，是植物景观设计的一个重点考虑方向。4 案例分析南京江宁G
5、E66地块商务办公区景观设计4.1 项目概述（1）项目位置本项目位于南京市江宁区竹山路地铁站（1号线、5号线）东北角，场地位于竹山路东侧、天元东路北侧。周边交通路网发达，交通便利。景观面积约12792，设计内容主要包括硬质铺装、绿化、景观构筑物、户外家具（艺术小品）等。（2）项目受众周边人气充足，且本项目为含商务、办公、酒店、公寓于一体的综合性商务办公楼。故而活动人群主要以80后及90后人群为主，具体分为商务办公人群、时尚消费人群及城市居民。（3）设计构思充分运用多种设计手法，营造场所空间的体验感、艺术性、时尚感、生态化及精细度，打造融“生活”“服务”于一体的综合性商办外环境景观。4.2 总体
6、设计（1）景观结构分析建筑设计71本项目以“魔方梦工厂”为设计主题，以建筑的五彩方正组合的立面形式比喻魔方大厦，提取建筑的立面造型元素，玩转魔方梦工厂之旅，打造“一环四节点”的景观结构，一环为连接场地西北角与东南角入口的“微汗慢跑道”，四节点分别为西南角的“魔方之源”、正南侧的“动感魔方”、东侧的“魔方之光”以及场地西北侧的“魔方街区”。（2）交通流线分析合理组织交通流线分析，最大限度的实现人车分流，主要车行道路采用沥青路面，停车场安排在场地的东侧与北侧，主要人行方向与集散地空出消防通道与登高面的范围不做固定的障碍物设计，广场整体用石材铺设，体现品质感，并在消防通道与登高面覆盖区域采用5cm厚
7、的石材，其他区域采用3cm的石材，满足平时行人、必要时消防行车的双重需要。4.3 分区设计（1）主入口前广场区主入口广场即为前广场区，也为商务办公广场入口处，位于天元路以北，竹山路以东，场地限制因素较多，西南角有人防出入口和较大尺度的通风井，南侧有规划的地铁五号线出入口以及放置精神堡垒之处，北侧临近建筑要空出消防通道的位置，为此，设计采取简洁、大气的手法，尽量以铺装广场为主，满足人流疏散、聚集为第一目的。材质颜色与建筑立面高度呼应，采用黑灰色调结合暖色调的形式搭配，铺装抽条采用600mm600mm30mm的芝麻黑火烧面，单排或双排，有机更换，而大面积铺装采用600mm300mm30mm的芝麻白
8、荔枝面，其中包含了15%的黄锈石荔枝面的跳色，整体形式大气沉稳的同时增加了一丝生动（图1）。图1 总体鸟瞰图主入口广场几处花坛绿地平面造型结合魔方形状，或为围合地铁出入口，或为遮挡通风井立面等，故而多采取冠大荫浓的高大乔木，多层次植物组合，如上层采用榉树、香樟，在秋冬两季可以达到良好的效果，中层采用日本晚樱、红枫、金桂、紫薇、木槿，灌木地被包括金森女贞、矾根、火焰南天竹，草坪局部采用日本矮麦冬代替，大面积草坪采用冷季型与暖季型草坪搭配种植，保证整体绿化“三季有花、四季常青”的效果。搭配造型别致的精神堡垒，花坛里三五成组的蒲公英球泡灯，结合花坛立面条形的嵌壁灯带，草坪灯冷暖结合，形成温馨的夜景（
9、图2）。图2 主入口效果图（2）酒店办公区酒店办公区广场处于场地东侧，采取“人车分流”设计，东南角入口主要为酒店办公区停车场入口，右侧为沥青车行道，车道中间用红黄蓝三色做出彩虹赛道的感觉，趣味横生，左侧连接建筑出入口为人行道，标高与沥青处于同一标高，充分达到无障碍设计，因场地面积较小，故而铺装采取主入口广场一样的铺装形式顺延过来，铺装面采取烧面形式，防滑，保证安全。车行道紧邻酒店停车位，背景用一片竹林划定场地界限，花坛里采取上层乔木+下层地被的形式，整齐划一的染井吉野樱花形成浪漫花海，下层吉祥草配合德国鸢尾形成林下空间，花坛里点缀特色景观灯，形成夜晚独特的视觉焦点（图3）。图3 酒店办公区效果
10、图（3）BOX街区BOX街区位于场地西侧，与西边的金钥匙大厦位于一墙之隔，采取米色真石漆对原有金钥匙大厦的围墙进行粉刷出新，搭配刚竹竹林形成立面绿色屏障，铺装继续延续主入口广场的形式，结合竹林从北向南设计一组集装箱建筑的酒吧街区，一层为主，局部两层，与对面的商场一层的商业餐饮呼应，结合灯光与全息投影营造强烈的夜晚商业氛围，入口集装箱立面采取亚克力字打造街区入口的感觉，时尚前卫，绿化采取移动式金属花箱形式，围合成户外卡座，为夏季来临营造“清凉一夏”的夜宵生活（图4）。图4 BOX街区效果图建筑设计72（4）停车后广场区从场地的西北角进入，主要为整个片区的北部后广场区，即为主要的停车场区，分为沥青
11、路、停车位及其附属绿化、人防出入口、配套服务建筑及附属绿化等几个部分，停车位采取沥青划线形式，清爽简洁，绿化上层用枫香行列式种植，下层搭配红花檵木球与金森女贞绿篱，基本沿用了东侧酒店停车场的上层乔木+下层地被的形式，周边人防出入口及附属建筑均隐藏在绿化带中，用生态植物群落的手法来尽量遮挡空间中的消极面，大乔木选择香樟、广玉兰、榉树，小乔木选择贴梗海棠、紫薇、碧桃等，形成连续花期，灌木球选用金边黄杨、毛杜鹃、构骨球等，从不同颜色、花期、质感等方面形成变化，地被采取草坪结合金边阔叶麦冬、德国鸢尾等，转角处点缀观赏草，并搭配几株造型罗汉松，配合黄蜡石景石，体现场地的品质感。4.4 单体式商务办公区景
12、观设计总结（1）绿化设计单体式商务办公区空间较为简单，绿化属于周边环绕式，其设计模式要根据场地周边环境来看，如处于城市开放空间，则绿化应现代、简洁、轻松、舒适为主，如紧邻居住区，则应讲究复合多层次的配置模式，以求互不干扰。同时也保证了场地一定的独立性。根据所处城市区位气候，合理确定常绿与落叶树种的比例，若该区域四季分明、雨量平均，则常绿：落叶为4：6较为合适，若该区域冬夏季节较长，春秋季较短，则常绿：落叶为3：7较为合适，以求冬季暖阳、夏季浓荫。以乡土树种为主，适地适树，重要节点处适当引进新优奇特树种，总体应以因地制宜为主，减少养护成本。植物构成的空间类型主要有开敞式、半开敞式、封闭式和林下空
13、间四种类型4。同时，例如在生理层面，注重开花、色叶、观果植物的选择，也是重点考虑的方面。如蓝色能减缓心率，利于肝、肺、呼吸和消化系统；在心理层面，绿色利于镇静情绪，红色能促进情绪兴奋5。（2）铺装设计铺装形式可以区分空间属性与限定空间界面。如处于非重要景观界面的场所，车行道可以遵循原来的规划，采取沥青铺设，相反，则可以统一石材或者PC仿石砖等形式打造，力求铺装图案的完整性。但处于消防环道以及登高面的部分材料必须达到5cm厚，其他纯人行空间可以达到3cm厚。满足功能的同时节约一定的造价。单体式商务办公区户外人流量较大，且大部分为广场空间，平整而高差变化较少，故而铺装多采用防滑的荔枝面、拉丝面或者
14、火烧面的处理，铺装材料的拼接尺寸以及变化程度视广场大小而定，如是拼贴密缝还是留缝等等，都要仔细考虑，通常场地较小，以整齐为主，场地较大，可以有较大变化，颜色呼应建筑立面与周边城市环境，不宜过于突兀，基本以烘托建筑为主，目前较为流行的为黑白色三色为基调，适当增加暖色调元素，如黄锈石、石岛红等，保证商务办公区严谨、高效的同时增加趣味性，吸引人流。（3）消极面处理在建筑场地规划中，会有一些出地面设施，如人防排风井、自行车坡道等，这些会对景观空间的完整与美观造成一定的影响，被称为消极面，如何对这些消极面进行立面上的装饰美化，也是景观设计所考虑的部分。最常见的手法为立面高弹涂料或真石漆粉刷、立面方钢龙骨
15、结合穿孔铝板包裹或垂直绿化遮挡等三种形式。通常对于构筑物体量较小，且处于隐蔽地点或者绿化带中，可以采取立面粉刷的形式加以美化，如小型垃圾房等，或周边用竹林、法青绿篱等形式加以立面遮挡，复杂一点的用3mm厚镀锌板冲孔板包裹，内附5mm厚乳白色亚克力装饰。而一些大型的构筑物等，如地库出入口、人防排风井、自行车坡道、环网柜等采取的是顶部、左、右、后方四面包裹的形式，整体用刷有深灰色氟碳漆的方钢结合铝通管搭成架子，给地库出入口增加一层“保护衣”，顶部用钢化夹胶玻璃“遮风挡雨”，三个立面用2mm或3mm厚的铝通管形成错落有致的图案，其余部分用5mm厚镀锌钢冲孔板包住，立面采取五颜六色的仿真攀援植物大片种
16、植，颜色不超过4种颜色，夜晚结合立面的LED灯带，将景观消极面转化成了景观亮点，手法巧妙，增添光彩。5 结论商务办公区发展至今，其作用不仅表现在满足人们正常办公生活之需要，对其外部景观环境也上升到了更加多层次的需求，因地制宜，以人为本，既要考虑适宜人性化需求的环境空间，又要合理组织交通流线，从铺装、绿化、小品等各方面合理设计，创造舒适宜人的商务办公区景观环境，以南京市江宁区竹山路GE66地块商办项目为例，小中见大，总结了单体式商务办公区景观设计要点，为后期类似项目提供了一些设计思路与经验。参考文献：1 宋元超.商务办公区景观设计的浅析以马鞍山慈湖智慧小镇配套服务中心为例J.现代园艺，2020,2：109.2 丁红霞.办公建筑外部环境设计研究D.武汉：华中农业大学，2004.3 李静娟，杜文章.商务办公环境设计中存在的问题与解决思路J.建筑设计，2013,7：47.4 蔡如,韦松林.植物景观设计M.云南:云南科技出版社,2005.5 温全平，李倩倩.面向亚健康人群的商务办公区康复景观设计研究J.建筑规划与设计，2021,2：83.作者简介：江聂，硕士，江苏省建筑设计研究院股份有限公司，高
