1、104BUILDING建筑改革开放 40 余年来，中国大多数城市经历了突飞猛进的发展，建设用地日益紧张以及土地集约利用，使以往大规模低密度的养老建筑建设模式难以为继。郊区大型集中式的养老建筑由于郊区服务配套设施差、脱离社会等弊端，得不到老年人的青睐，这更进一步提升了人们对城市养老的需求。针对城市高密度环境带来的问题，为养老建筑的设计提出应对策略是本文研究的重点。1 提出问题城市高密度环境将对以往低密度养老建筑建设模式提出极大挑战。1.1建设用地日趋小型化，功能空间水平展开的建设模式难以为继城市的高强度开发与土地的日趋紧张，使建设用地逐渐小型化，养老建筑功能空间沿水平方向呈低密度展开的建设模式已
2、难以为继。因此，在满足功能建设需求的基础上，需要积极探索新型的建设模式，最大程度地发挥土地价值，满足现代养老需求。1.2地面空间不足，户外活动开放空间缺乏城市高密度环境的主要特点为建设用地紧张、道路交通拥堵。为了应对此类问题，上海、广州、深圳等大城市出现容积率达到 3.0 及以上、覆盖率大于30%的养老建筑，远高于 2007 版城镇老年人设施规划规范（GB504372007）5.1.3 条的规定1，即养老院容积率不宜大于 0.8，建筑覆盖率不宜大于30%的规定。相较于传统的低密度，高密度环境下养老建筑地面空间明显不足，难以为老年人提供充足的户外活动空间。1.3远离地面自然环境，对老年人身心健康
3、不利由于城市高密度环境建设用地的限制，养老建筑功能空间需由原来水平展开的建设模式转向立体式发展，可能会造成老年人居住空间远离地面自然环境。据生命时报的报道，美国明尼苏达大学环境与社会学者发现老年人多接触自然环境能提高晚年的生活质量2。因此，长时间的脱离大自然，将非常不利于老年人的身心健康。1.4高层建筑易造成老年人日常出行的不便城市高密度环境下养老建筑主要表现形式为高层建筑，而老年人随着身体机能的下降，其行为动作及身体平衡感doi：10.3969/j.issn.1672-2167.2023.07.017作者简介：谢文华，男，中国市政工程中南设计研究总院有限公司建筑设计师，助理工程师。都有明显退
4、化。因此，高密度建筑会给老年人的上下楼出行带来不便，养老建筑的垂直连接便利化亟需解决。2 案例启示高密度城市下养老建筑设计，国内外都有相关案例。本文将对不同养老建筑案例进行分析，希望为高密度城市养老建筑设计策略的研究带来启示。2.1东京都丰岛区敬心苑老人之家功能复合化设计东京都丰岛区敬心苑老人之家位于日本东京市中心，周边配套设施完善，与社区联系紧密，用地面积 4654.06 m2，建筑面积为20291.03 m2，容积率为3.66，覆盖率为 52.693。建筑各功能空间的组织方式为立体复合设计，主要功能分区为自理老人居住在建筑上部，介护级老人（特指需要依赖他人护理的老人）在下部。该设计中最为崭
5、新的尝试为首层复合了幼儿园功能，开创了“养老设施幼儿园”的新模式。这种模式能够深入社区，为周边提供各种服务。同时，这种创新模式对老年人心理健康以及儿童的成长都有帮助，老年人可通过与儿童一同玩耍来排解孤独，儿童也可以在老谢文华高密度城市下养老建筑设计策略研究摘要：随着城市的高度开发，城市高密度环境下养老建筑的建设将成为常态。该文针对高密度环境下养老建筑存在的一系列有待改进的问题，结合不同养老建筑设计案例的研究分析，提出相应的设计策略。关键词：高密度城市；养老建筑；设计策略4月（上）科技、绿色、建筑.indd 1042023/4/5 上午11:42105BUILDING建筑年人的照顾陪伴下愉快玩耍
6、。实践证明，这种模式在经过了十几年精心运营后，得到了大部分用户的好评。2.2 深圳前海人寿幸福之家养老院立体化活动开放空间设计深圳前海人寿幸福之家养老院位于深圳市宝安中心区新安街道，建成于2018 年，占地面积约 10860 m2，总建筑面积约 56000 m2（地上 33400 m2+地下22600 m2），容积率约为 3.08，有 2 栋塔楼（分别为 14 与 26 层）。养老院主要功能采取复合式布置，医疗、娱乐等服务配套空间设置在下部裙房部分，老年人居住空间则集中于塔楼部分。养老院为了弥补户外活动开放空间的不足，充分利用裙房屋面空间并结合了多层的架空空间，打造成由半室外到室外的立体开放空
7、间体系。开放空间结合植物与活动设施，营造出疏密有致的“休闲+活动”空间，同时留有晒太阳的场所，给老年人提供日光浴、空气浴等服务。此外，还设置户外游泳池等运动休闲设施，鼓励老年人进行身体锻炼，达到增加运动量、提升生活趣味的目的。2.3 重庆龙湖壹城颐年公寓屋顶康复花园设计重庆龙湖壹城颐年公寓位于重庆九龙坡区科园四路新壹城，建筑面积为8227 m2，是高层高密度养老建筑。为了弥补老人居住空间因高层远离地面自然环境的不足，充分利用屋顶空间打造出适老化的景观康复花园，并以康复景观为媒介，引导老年人进行户外园艺活动，促进老年人之间的相互交流，缓解消极情绪。在屋顶花园的设计中，该项目注重细节设计，全场采用
8、无台阶无障碍的设计，以及模拟本土自然形态配置的植物，营造近似自然的空间，为老年人打造一个舒适的园艺疗养空间，弥补了老年公寓所缺乏的户外活动场地。2.4 新加坡海军部综合体立体化花园设计位 于 新 加 坡 的 海 军 部 综 合 体（Kampang Aad-miralty），是集公共与服务设施于一体的功能立体复合式的项目，其用地面积为 8981 m2，计容建筑面积为 32331.6 m2，容积率为 3.64。建筑功能空间采用“三明治式”的分层方式，即下部为社区广场，中部为医疗中心，上部为带有社区花园的老年公寓。该项目的主要特色为采取了退台式的立体中心花园设计，营造了与自然相互渗透的花园空间。中心
9、花园通过结合植物与设施的设计，形成了高低错落、疏密有致的绿色游憩空间，并在游憩线路上设置不同的设施，如有休息座椅、体育锻炼器材、休闲娱乐设施等，此外，还配置了社区种植园，可种植蔬菜、花卉、草药等，为老年人创造一个丰富有趣的社区中心。3 高密度城市下养老建筑设计策略3.1功能复合化设计针对高密度城市下建设用地的紧缺，功能复合化设计主要是将养老建筑各功能，如居住、医疗、餐饮、工作等，在三维立体空间上进行叠合。这种叠合并不是简单的功能叠加，而是根据各功能空间的使用特征，并结合老年人的身心需求，对功能空间进行合理整合5。各功能空间既各司其职又避免了相互干扰，形成各种动线互助互补的关系。同时，还注重各部
10、门的交流，强调清晰的“分与合”概念，为老年人的生活、交往、运动提供灵活、丰富的空间环境，实现既紧凑高效又丰富有趣的宜居效果。功能空间的立体设置方式为功能开放性越强越布置于近地处，私密性越强则反之。功能开放性越强，与社区共用度就越高，能提升养老建筑融入社区的程度。此外，高密度养老建筑还能复合养老之外的功能，如幼儿园、商业空间等，这既能服务老年人，也能服务社区，充分发挥高密度土地的利用价值。复合功能类型可分为单养老功能复合化设计、混合功能复合化设计 2 种。1）单养老功能复合化设计。该类型顾名思义为养老功能之间的复合，将医疗、餐饮、娱乐休闲等公共空间与老年人居住空间进行复合。建筑底部为老年人公共空
11、间，上部为私密的老年人居住空间，并在居住空间中穿插许多地面化的公共休闲平台，为老年人创造大量的娱乐交流空间，增加他们之间的社交性。此外，还根据老人自身特点提供不同的居住产品，满足居住多样化需求，体现以人为本的理念。2）混合功能复合化设计。这种类型为养老功能与其他功能的复合，一般在首层复合其它功能，如社区广场、商业空间、幼儿园等，这不仅能服务养老建筑，还能服务周边社区，在充分发挥土地价值的同时又能融入城市社区，两者形成有机整体。复合的其他功能，还能为养老建筑带来活力，有利于老年人的身心健康。3.2 户外活动开放空间补偿以往低密度的养老建筑户外活动空间是设置于地面，但如今已没有充足的地面空间作为养
12、老建筑户外活动开放空间，因此需要进行空间补偿。如何进行补偿？需要积极向空中索要“空间”，具体可分为建筑底层架空、屋面空间利用、立体开放空间设计 3 种方式6。1）建筑底层架空。养老建筑底层架空是指将地面空间释放出来作为活动开放空间，以缓解因高密度环境带来的拥挤感，提升空间的使用感受。同时，在湿热地区，底层架空还能成为自然风的通道，形成环境适宜的养老公共空间，提升养老环境品质。2）屋面空间利用。屋面空间利用，能较大程度地弥补高密度养老建筑户外活动场地的不足，提高空间的利用率。同时，屋面空间的采光较好，非常适合4月（上）科技、绿色、建筑.indd 1052023/4/6 下午10:18106BUI
13、LDING建筑种植植物，适合打造屋顶花园。在建筑热性能方面，屋顶花园能减缓屋顶直接吸热，避免建筑在夏天过晒而过多使用空调系统，能有效实现节能减排，符合绿色环保设计理念。3）立体开放空间设计。立体开放空间设计集合了建筑架空、屋面空间利用等多种方式，积极补偿“地面空间”，为老年人创造额外的户外活动空间，再结合娱乐等服务配套空间设计，形成立体的开放空间体系。通过引导老年人来开放空间休息、纳凉、谈天说地、读书、锻炼等，提升他们的交流互动与锻炼意愿，能很大程度抵消疾病、社会隔离感等对他们的消极影响。3.3 与自然紧密融合随着年纪日增，人们在生理与心理上对阳光、新鲜空气、绿植等自然要素的需求变得越来越大7
14、。在低密度建设模式中，老年人想要接触自然环境，只能到地面的花园之中去。因用地紧张导致养老建筑占据大部分地面空间，不得不往空中发展，这造成了建筑缺乏地面自然环境空间，老人居住空间也远离了地面，长此以往不利于他们的身心健康。因此，高密度养老建筑需要注重与自然紧密融合。立体开放空间结合小品、植物、水体等人工与自然要素形成丰富层次的立体花园体系，让老年人足不出户就可享受大自然所带来的身心愉悦8。立体花园模拟自然形态的本土植物，结合不同活动设施，打造成一个流动、有序的户外生活场景，为老年人创造了接触自然环境的场所，缓解他们因高层、高密度所带来的心理压力。同时，立体花园体系还能够提升养老建筑的微气候、环境
15、舒适度以及降低建筑能耗，一举多得。3.4 垂直连接便利化高密度养老建筑面对高层的垂直交通所带来不便如何解决？如何使得垂直连接如水平一样便利？垂直连接在满足必要的消防规范外，可结合垂直电梯、楼梯、无障碍坡道等设计，组织好各种流线，如后勤保障流线、老年人主要流线以及就医流线等，在保证老年人便利的同时，尽量提升后勤保障的效率，减少因高层所带来的不便。同时，垂直连接需重视无障碍设计，可充分利用无障碍坡道的设计，创建老年人的慢行系统。此外，垂直连接可从参考文献：1 中华人民共和国建设部.城镇老年人设施规划规范（GB 504372007）S.北京：中国建筑工业出版社，2007.2 生命时报.美国新研究：老
16、年人要多到自然中生活 EB/OL.2015-07-17.http:/ 尹红力,张玲,姜延达.日本复合型养老设施建设策划与设计研究 J.建筑学报，2017（10）：31-36.4 黄文森,理查德哈塞尔,天妮.海军部综合体，伍德兰，新加坡 J.世界建筑，2019（3）：44-49，128.5 尹红力,堀池城.城市中心型养老建筑的设计关于复合型设施的思维方法 J.建筑技艺，2016（3）：86-93.6 吴恩荣.高密度城市设计实现社会与环境的可持续发展 M.叶齐茂，倪晓晖，译.北京：中国建筑工业出版社，2014.7 孙辉.景观在疗养中的作用 J.中国疗养医学，2009，18（3）：199-200.8 王江萍.老年人居住外环境规划与设计 M北京：中国电力出版社，2009.之前单调的交通空间转变成充满趣味性的空间连接体，使高层养老环境变成一个丰富有趣的场所，可通过结合开放空间节点设计，使其成为立体功能复合化组织系列的一部分，节点既是交通元素，又是建筑表达的元素以及老年人交流健身的空间。空间连接体可根据不同护理类型老年人的特点与需求，着重打造不同的连接体，如可自理老年人身体活力较好，在满足垂直电梯
