1、1引言施工图设计是民用建筑建设中的基础工作，施工图设计的可靠性影响着民用建筑的施工质量与施工效率。设计人员需要结合民用建筑的建设内容与质量要求，详细编制施工图，用完整、准确的图纸信息指导施工人员完成施工作业。同时，为有效利用民用建筑施工图，还需减少施工图设计中的常见问题，确保民用建筑施工图设计效果，提升我国民用建筑建设水平。2项目概况万科瑧山悦花园项目属于大湾区高品质居住产品，位于东莞市厚街镇寮厦社区，基地南临北环路，西临彩云路，东临飞翔路，北临竹园路。项目用地面积104 560.64 m2，总建筑面积359 500.4 m2，总计容250 945.4 m2，容积率2.40。南区为因迁房、安居
2、房、商业及配套小学；北区为商品房，主要有高层、洋房、别墅、商业及社区配套建筑。作为该片区唯一的高品质项目，面向改善型高端客户，业主从前期策划到规划设计、方案设计，都严格把关，非常重视品质及效果。因此，尽管时间紧，但客户对施工图设计的质量【作者简介】区振勇（1978），男，广东深圳人，工程师，从事建筑施工图技术与管理研究。民用建筑施工图设计中的常见问题与实践探究Common Problems and Practice Exploration in Civil Construction Drawing Design区振勇（深圳市天华建筑设计有限公司，广东 深圳 518052）OU Zhen-yon
3、g(ShenzhenTianhuaArchitectureDesignCo.Ltd.,Shenzhen518052,China)【摘要】为发挥民用建筑施工图的指导价值，确保建筑物施工图设计的可靠性非常重要。但在实际编制民用建筑施工图时，依然存在较多现实性问题，因此，论文结合万科瑧山悦项目，对民用建筑施工图设计中的常见问题展开分析，同时提出一系列优化施工图设计的具体措施。通过研究可知，防火、无障碍、平面图设计是民用建筑施工总图中的重要设计内容，是确保项目建设质量的关键。【A b s t r a c t】In order to play the guiding value of civil bui
4、lding construction drawing,it is very important to ensure the reliability of buildingconstructiondrawingdesign.However,therearestillmanypracticalproblemsintheactualpreparationofcivilbuildingconstructiondrawings.Therefore,thispaperanalyzesthecommonproblemsintheconstruction drawingdesign ofcivil build
5、ings,and putsforward a seriesofspecificmeasurestooptimizetheconstructiondrawingdesigncombinedwithVankeZhenshanyueproject.Throughtheresearch,itcanbeseenthatfireprevention,barrier-freeandplandesignareimportantdesigncontentsinthegeneralplanofcivilbuildingconstruction,andarethekeytoensurethequalityofpro
6、jectconstruction.【关键词】民用建筑；施工图设计；设计问题【K e y w o r d s】civilbuildings;constructiondrawingdesign;designproblem【中图分类号】TU206【文献标志码】B【文章编号】1007-9467（2023）06-0239-03【DOI】10.13616/ki.gcjsysj.2023.06.278ProjectManagement工程项目管理239Construction&DesignForProject工程建设与设计要求高，给团队带来了极大的压力。如何在预先的设计周期内，通过合理的计划和组织规避错误，
7、落实效果，是项目的重中之重。3民用建筑施工图设计中的常见问题3.1施工图设计不规范我国的建筑规范体系中，既有GB 503522019民用建筑设计统一标准等统一性规范，也有GB 503682005住宅建筑规范等专项规范，同时，各个省市、地区还会出台一些地方规范，这就要求设计师积累并掌握非常庞大的知识体系。而民用建筑施工图设计实际执行中，由于对规范的理解和应用能力差，往往造成图纸中的设计参数偏小、超条文范围应用等问题，这些问题会导致民用建筑在后期的施工及使用中存在消防隐患，严重威胁着民用建筑使用人员的财产与生命安全。3.2对施工现场的勘查不够全面民用建筑施工图设计是一项专业性、技术性较强的工作，如
8、果在施工图设计前对项目所在区域的了解不够精细与全面，仅依据详勘报告、现状地形图等业主提交资料匆匆开展施工图，往往会出现施工图设计不够合理，甚至违背设计原则的情况。对现状情况的实地深入、全面勘查，是确保施工图设计质量的关键，但目前由于周期压力等原因，在施工图设计前设计人员对现场勘查不够重视、认真，对现代科学技术工具的应用水平较低，难以有效获取现场各项参数与信息，从而无法为施工图设计提供可靠支持。3.3各专业间协调不够高周转的项目运营方式将原来方案扩初施工图深化设计的传统串联流程变更为同步并联的推进方式。民用建筑施工图设计除了协调建筑、结构、机电各专业外，需同步协调基坑支护、室内、景观、幕墙、泛光
9、、铝模、装配式等工种，要求主体设计院具备对各个外协专业知识的了解及流程关系，平衡好项目推进过程中各专业关系，才能保证施工图设计内容的对应性、完整性及专业性。但由于很多民用建筑施工图设计人员能力局限在主体设计院范围内，无法充分理解、协调各专业的需求，往往导致施工图设计中的错漏碰缺问题较多，造成许多不必要的拆改，产生大量的无效成本。3.4缺乏有效沟通民用建筑施工图设计过程中要求各部门之间能有效沟通，要将诉求、细节要求阐述清楚，确保民用建筑施工图设计的整体质量。但目前，在施工图设计过程中各部门之间缺乏有效交流，相互之间无法形成一致意见，导致施工图设计难以满足各部门的实际需求，无法为民用建筑施工提供可
10、靠支持。同时，随着信息时代的来临，沟通工具的多样化和便利性，往往造成信息传递及沟通过程过于简单、随意，把“我说了”等同于“你知道了”，因此，造成重要信息的错失和遗漏。所以，未来在民用建筑施工图设计过程中，要加强各部门之间信息的有效沟通及准确传递，确保施工图设计的全面性与综合性，以满足不同部门的实际需求。4民用建筑施工图设计问题的解决策略民用建筑施工图质量的提升离不开“天时、地利、人和”。所谓天时，指的是顺应市场环境，密切结合客户需求、市场需求，调整施工图设计的管理、运营及生产，并充分利用信息时代、互联网时代、人工智能时代的效率优势，促进施工图的提升。所谓地利，主要是加强施工图设计单位的质量管理
11、工作，将依靠个人能力的质量管理提升为公司层级的流程管理，从而更有效地附能设计师；所谓人和，着眼于设计师个人能力的提升，包括知识储备能力、知识运用能力、协调配合能力、组织管理能力等。4.1顺应市场环境，优化生产流程如前文所述，新的市场环境要求设计团队具备并联作业能力。1）需要具备全流程实施视野以及多专业协调能力。既了解客户在开发、运营、报建、施工各环节的关键节点，也要掌握与土建施工图相关的方案设计、基坑支护、室内、景观、人防等配合单位的需求，从而有效串联各个环节高效配合，实现“1+1大于2”的目标。2）需要具备并联作业能力的团队。提高施工图质量的重要前提是提高设计团队的有效作业周期，避免施工图成
12、果反复返工，造成错漏碰缺。这需要设计团队具备较强的综合能力，设计过程中充分考虑规范风险、信息同步，及时预警或沟通，形成有效的协同配合机制。瑧山悦项目利用各方项目例会（线上线下）、共享文档等信息手段，确保客户、外协单位在240同步生产过程中步调一致，成果统一，保证了质量。4.2流程化管理确保质量公司级的流程化管理可以确保所有输出成果的确定性，有效避免因个人能力差异而造成质量的不稳定，同时，公司级管理流程可有效调动公司总师资源赋能设计团队，不仅可以避免出现方向性的重大失误，还能提供高质量的优化意见和建议。瑧山悦项目施工图启动之前，组织了技术委员会进行方案评审，并从消防、总图、日照、面积、节能、地库
13、6个专项提出意见和建议。施工图作业过程都基于天华集团研发的协同系统，确保了各专业之间的配合效率和准确性，并充分利用基于协同平台的电子校核系统及万翼的AI审图系统，通过信息化、智能化的平台手段确保图纸质量。4.3信息化手段是保证施工图质量的重要助力1）疫情的持续反复严重影响了人们的生产生活，也培养了人们线上生存的能力。瑧山悦项目是在疫情中完成设计，不可避免地受到各种突如其来的管控影响，同时也造就了团队利用线上工具完成各项工作的能力。2）线上会议替代线下会议成为信息沟通的重要手段。瑧山悦项目的甲方管理团队在东莞、方案团队在杭州、施工图团队在深圳，线上会议成为最便捷、高效的沟通工具，通过线上会议，整
14、个项目团队几乎能随时开会沟通，并同步形成会议纪要，避免了通勤的交通时间和会议预约时间。基于线上会议沟通，每天能实现56次的会议频次，大部分决策的信息传递都能在一天内完成交圈，甚至还能实现图纸的修改和下发，为决策的不断优化、迭代提供了可能性和可实施性。3）基于企业微信的共享文档，有效提高了团队协同的效率。过往团队文档的处理，一般采用的是接力流转的方式，往往某一环节的处理延迟，会造成整个事项的延期，甚至引起客户投诉。瑧山悦项目采用基于企业微信的共享文档手段，可实现多专业、多人同步处理技术文档，不管是甲方的内审意见、外审意见、对标文件，都能实现同步协同处理，有效地减少了处理周期。除了有协同优势，共享
15、的优势也非常明显。共享文档能授权给指定的设计团队，自动在指定的团队成员内部共享，避免了信息的断层问题。4.4应用 BIM技术处理各专业的设计信息为协调好民用建筑施工图设计中各专业的设计成果，保障施工图设计质量，应用BIM技术处理各专业施工图中的设计信息，系统地分析施工图设计的可靠性，从而提升施工图设计效率，发现错漏碰缺及时修正，避免出现不可挽回的无效成本。瑧山悦项目利用BIM技术进行设计碰撞检查、管线综合及净高分析，使施工图设计得以完善，为设计品质的提高保驾护航。1）碰撞方面精准地发现专业间的碰撞错误，包括建筑与结构、人防、室内等专业的碰撞问题，三维可视化的展示方式有助于提高处理问题的效率和质
16、量。2）BIM技术可以有效地梳理管线布局，指引各专业调整方向，确保实施效果。3）BIM技术能快速提交净高分析图，为客户检查检视关键位置的空间效果提供可能，并作为分析依据而能快速完成决策。5结语综上所述，在高周转的开发报建周期前提下，既要满足客户对建筑使用的各项要求，同时设计内容还要更好地指导民用建筑的施工作业，设计院应主动以“设计总包”的角色参与设计、协同客户和合作方，并善于总结，形成一套完善的质量管理流程。面对信息化时代，积极探索和利用各种信息手段助力设计工作，与时俱进，从而实现提质提效，在激烈的市场竞争中保持初心，提供高质量的施工图成果和服务。【收稿日期】2022-12-23ProjectManagement工程项目管理241
