1、148PING AN(ZENGCHENG)TECHNOLOGY SILICON VALLEY PROJECT,GUANGZHOU,CHINA平安（增城）科技硅谷总体规划及一期项目项目名称：平安（增城）科技硅谷总体规划及一期项目业主：广州利之城产业投资有限公司建设地点：广东省广州市增城区 方案设计：CCDI悉地国际 施工图设计：广东省建筑设计研究院有限公司施工单位：明辉建设有限公司用地面积：87 000 m2 建筑面积：116 934.84 m2 主创设计：王浪 方案设计：朱远红，黎盼，张英新，李琬青，徐佳蕙，唐慧英，梅宁，杨昊东施工图设计：李志斌，罗明艺，邓洁莹，郑文静，何先美结构专业：廖锋凡
2、，黄荣捷，吴英杰，梁永臻给排水专业：黄剑，谢伟健，刘静宜电气专业：李绪彪，朱娜芬暖通专业：黄旭文，吴振宇，彭俊翔智能化专业：李绪彪，朱娜芬BIM专业：许志坚，李钦，舒作敏，朱炽强，张健波，黎嘉炜业主设计管理：邓扬波，李小明，张煜设计时间：20192021年 建成时间：2021年图纸版权：CCDI悉地国际 摄 影：方健1王浪 张英新WangLang ZhangYingxinCA 2023/03 当代建筑 1491 缘起平安（增城）科技硅谷项目是平安不动产有限公司旗下的第一个产业示范区，定位为新一代信息技术、汽车新能源及金融科技产业园，于2019年7月发起概念性规划竞赛。2019年9月，CCDI悉
3、地国际21设计工作室有幸中标该项目，并继续深化设计项目一期。一期工程于2020年初破土，2021年12月竣工。2 设计理念项目的总体规划面积大，建设量较多，设计师不能单一地从规划及建筑设计角度去研究问题，而是要站在城市运营者、投资者、使用者的角度去思考整个园区的产品发展与产业定位。在分期建设条件下，规模巨大的产业园区如何应对市场的变化？如何适应企业的多样化？如何满足新时代产业员工的需求？1）弹性规划模数规划的可变性。在规划上，设计师采用100 m 100 m的可置换步行尺度小街区模式，即每个街区都具有可置换的特质，再结合周边环境与城市界面等要素进行细化。我们可以根据项目一期的使用情况，对后面几
4、期中每个街区模式进行功能置换及布局与动态调整。2）弹性建筑产品多样化，以适应市场发展。在产品设计上，力求灵活，赋予建筑多种可能。在业态上，多种类别同时存在，以满足不同的使用需求，包含新型厂房、生态独栋、高层轻型厂房、宿舍配套等。N0 25 50 100 m1 生态独栋2 高层轻型厂房3 新型厂房4 宿舍5 停车楼111112334541 平安增城科技硅谷一期整体鸟瞰2 总平面图3 生态独栋正面效果321503）弹性立面通过设计，控制成本。在建筑产业爆发且地产业受宏观调控影响的大环境下，提升产品价值的同时控制建设成本，已经成为地产业或企业发展所要重点考虑的问题之一。设计师通过对立面的巧妙设计，对
5、材料质感的研究，采用材料替代的方式，以更低的成本打造视觉效果相似的高品质园区，也成为产业园的发展趋势之一。4）景观渗透人文与产业并重。在模数规划的基础上，以景观优先的方式对沿河建筑进行切片化处理，使滨河景观能够渗透到整个园区，并适当放大轴线节点，错位布局建筑，在不增加成本的前提下改善园区的人性化体验，使整个园区景观最大化。停车楼的屋面自然地成为宿舍屋顶活动平台，人们在此可以眺望沿河景观。3 产品设计生态独栋。设计师采用“一叠四墅”的前瞻式设计，错位布置层间，空中庭院可独享，并增设露台、架空层，灵动布局休闲空间，以吸引企业入驻，形成总部组团。高层轻型厂房。设计师采用切片式手法消解建筑体量，4 m
6、的经济层高下空间，主要面向智能互联网产业客户的研发办公以及轻型生产需求。新型厂房。首层层高为6 m，二层及以上楼层层高为4.4 m，总体高度控制在24 m以下，以满足超长的产线需求。设计通过内走廊及卸货平台串联三个主要模块，提高使用率。宿舍及停车楼。地下停车场的开发成本高，修建工程量大，建设时间长，不利于园区的快速开发及投入使用，但是考虑到未来整个园区的载客量和停车率，故采用停车楼代替地下车库的模式。4 设计挑战目前受全球经济环境的冲击，建设成本也被压缩，高成本的园区不再是市场需求的主流，而是需要在尽量缩减成本的同时，保持整个园区具有视觉美感及“以人为本”的体验感。设计团队采用质感与高端材料相
7、似的材料，达到视觉上的相似体验：土建代替铝材，仿石涂料代替石材，用光影的变化塑造有韵律的建筑美感。以生态独栋为例，立面采用模数化的理念，以三种基本模块控制立面比例，形成统一、纯粹的效果。5 使用反馈与反思平安（增城）科技硅谷一期建成后，市场反响良好。2栋新型厂房与5栋独栋总部办公部分被全部租出，高层轻型厂房仍在招租中。设计反思：整体设计中，人、货分流有待进一步加强，实现客梯、货梯分离；预留的设备加装平台距离某些地方过远，导致设备的加装管线安装距离过长；货车倒车时，下沉式的卸货区使用不便，易产生积水，应该提高卸货平台的高度；适当抬高首层的层高，以适应更多产业的入驻需求。44 生态独栋错位布置层间5 新型厂房透视6 新型厂房正立面7 新型厂房的连廊8 高层轻型厂房9 停车楼及宿舍CA 2023/03 当代建筑 15198765
