1、http:/2023年5月 第14卷 第9期居住区园林景观养护管理对策江合春茂苑环境科技发展（上海）有限公司，上海200442摘要：居住区景观的建成效果及后期维护质量直接影响百姓的生活起居。近年来，全国各地大力建设园林景观，以改善人们的居住环境，且成绩显著。然而，由于多种因素的综合影响，居住区景观的后期养护面临着较大考验，且往往随着时间的推移其养护质量越来越差，与刚建成时的效果有着天壤之别。基于此，从养护管理团队建设、硬质景观及设施维保、绿化植物养护管理等方面简要总结居住区景观养护管理措施，以供参考。关键词：居住区景观；养护管理；设施维保中图分类号：TU985.14文献标志码：A文章编号：16
2、74-7909（2023）09-122-40引言随着人们对居住区环境的日益重视，居住区景观建设开展得如火如荼，也取得了骄人的成绩。然而，由于多种因素的综合影响，居住区景观后期养护暴露出许多问题，如景观构筑物老化（见图1）、水池或溪流变成臭水坑（沟）（见图2）、道路坑坑洼洼、绿化植物杂乱无章等，极大地破坏了景观形象，降低了景观品质。加之居住区园林景观养护具有维护频次高、不确定因素多、管控时间长、苗木动态生长、专业要求高等特点，因此，需要制定一套合理的养护管理流程和办法，以保障景观养护工作顺利开展。图1亲水平台木板破损（作者自摄）图2水池废弃成污水池（作者自摄）1居住区景观养护概述居住区景观养护，
3、一般以地方出台的园林植物养护标准为基础，对当地土壤理化性状、气候条件、园林病虫害发生规律及居住区物业养护要求等进行综合考量。例如，上海市属亚热带季风气候，四季分明；土壤pH值为弱碱性，透气性差，易板结，对于喜酸性的花木生长极为不利。在当地进行绿化工程施工时，一般需要进行土壤改良。另外，上海市每年67月会进入梅雨季节，高温高湿，极易滋生多种病虫害。因此，这一时期早预防、早发现、早治疗是病虫害防治的关键。对于上海市居住区，工作人员需要重点考虑上述因素采取园林景观养护措施。作者简介：江合春（1975），男，硕士，高级工程师，研究方向：园林设计、施工及养护管理。122DOI:10.19345/ki.1
4、674-7909.2023.09.035http:/2居住区园林景观养护管理对策2.1养护管理团队建设在景观养护管理中，建设养护管理团队十分关键。首先，基于绿化养护单位与景观管理公司签订的绿化施工及养护合同（其中，对养护标准及人员数量进行明确约定，即按上海市园林景观日常养护五级标准，每5 000 m2配备1名养护人员），一般景观面积约4万m2的居住区将由一个技术带班和8名养护工进行日常养护管理，且景观管理公司派专人每周进行巡查监督和技术指导。在夏季养护管理工作量较大时，约定绿化养护单位需要临时加派人手，以保证养护管理质量。对于硬质景观，约定施工方委派专业售后维修对接人员定期巡查、及时维修，主要
5、约定定期保养要求。其次，带班人员的工作能力对于绿化养护团队十分重要。景观管理公司一般采取笔试和面试相结合的方式对带班人员的专业能力和管理水平进行测试，从而筛选出一个合格的带班人员。最后，借助物业考勤系统，将绿化养护人员出勤情况纳入考核，保证项目养护用工需求。2.2硬质景观及设施维保居住区常见硬质景观养护问题有石材锈斑、花箱褪色、铁艺掉漆、台阶沉降开裂、喷头出水少或堵塞、灯具不亮等（见图3）。针对上述问题，应根据施工合同对维保的标准（见表1）及相关要求，及时采取如表2所示的维保措施。2.3绿化植物养护管理植物养护不同于硬质景观及设施维保，在养护工作落实到位的情况下，植物往往越养越好。好的绿化环境
6、会带给人们良好的体验或休闲氛围，也直接决定了小区的环境品质。对于居住区，大树、花境、草坪是植物养护管控的重点对象，而日常水肥管理、病虫害防治、防台防汛防寒等是居住区植物养护管理的重中之重。2.3.1日常水肥管理。对于刚竣工的绿化工程，原则上每天需要进行一次日常浇水（雨天除外），待苗木成活后可视土壤干湿程度适当调整浇水频次。对于绿化景观，初期养护时一般早晚浇水2次，10:00前浇水一次，15:00后浇水一次。如果居住区栽有许多树苗，天气炎热时除了在树冠上搭设遮阴网进行短期遮阴外，还需要对树苗进行叶面喷雾，每日早晚各喷雾1次。对于居住区的绿化景观，主要遵循以下原则进行施肥管理。每年秋季环施一次缓释
7、性有机肥，开花植物在花果期后撒施一次速效性复合肥，薄肥勤施；施肥量为胸径 15 cm以上的树木按 1 cm的胸径施250500 g，反之施肥量减半；施肥深度为氮肥浅施、磷钾肥深施（吸收根分布层），小灌木浅施，深根性（a）花箱褪色（b）铁艺掉漆（c）水景喷头堵塞图3花箱褪色、铁艺掉漆、水景喷头堵塞（作者自摄）江合春.居住区园林景观养护管理对策123http:/2023年5月 第14卷 第9期植物深施；根据当地土壤pH值及植物生长需求，合理选用不同类型肥料。例如，上海市土壤以碱性土壤为主，追肥以施用硫酸铵、氯化铵等生理酸性肥料为主1。另外，对于氮、磷、钾、钙、铁、锌等缺素症植物，应对症施肥。例如，
8、紫鹃缺铁时叶片发黄，可喷施0.1%0.5%硫酸亚铁溶液两三次2。2.3.2病虫害防治。病虫害防治要抓住时机，重在预防。要先摸清防控区的植物种类、病虫害类型及其盛发期，然后对症下药、提早预防。居住区园林景观中需要重点防治的病虫害种类及防治方法如表3和表4所示3。居住区园林景观植保中的药剂使用应遵循高效、低毒、广谱、经济的原则，且考虑病虫害的抗药性，轮换使用药物。除了表3和表4推荐的国光品牌相关药物外，也可选择市场上相对经济、高效的传统防虫药物，如氧化乐果、吡虫啉、辛硫磷等，以及广谱性杀菌药剂，如多菌灵、甲基托布津、代森锌等4。喷洒药剂时，注意药剂浓度适当，喷洒均匀；特殊天气（如高温、大风、雨天）
9、等尽量避免喷洒。对于突发性病虫害，需要采取针对性防治措施，尽量在2 d内完成防治任务。另外，需要特别注意防治介壳虫重在若虫孵化期用药。此时虫体蜡质层未形成，用药量小、见效快。成虫期防治则建议选择内吸性和渗透性较强的药剂，如蚧必治5。2.3.3防台、防汛、防寒。每年夏季来临之际，上海市经常会遭遇台风和暴雨，大树被吹倒、绿地积水现象较为严重。因此，台风来临前做好苗木支撑、汛期及时排涝非常重要。在冬季，针对一些热带的棕榈科植物、怕冻的香泡和柑橘类植物需要加强防寒。第一，遵循“预防为主、安全第一”的原则，在台风来临前对乔木表1硬质景观及设施维保标准硬质景观景墙、铺装雕塑小品活动设施户外家具标志系统园林
10、照明系统园林给排水园林构架、铁艺、木制品等其他重点维保项排水、消除色差和空鼓上色及饰面修补损坏维修或更换定期上色及维修保洁及维修用电安全检查及维修给排水疏通及维修安全性检查及维修、饰面修补安全文明措施维保标准地面无积水；铺装无破损，无明显色差、空鼓，有问题需要及时维修无明显褪色或饰面脱落，有问题需要及时维修活动设施无明显损坏痕迹，无安全隐患，每月检查1次音响完好率100%，每月检查1次；垃圾桶、成品座椅完好率95%以上，满足日常需要，有问题需要及时维修标志标牌指示清晰，方向指引性强，无明显损坏灯具完好率100%，满足夜间出行需求，呈现景观效果，每月全面检查1次给排水系统正常运行、无堵塞、漏水，
11、水循环设备、井盖、阀门等完好，水池及自然水系水质清澈无开裂、沉降，牢固，不影响美观，有问题需要及时维修维修时要划定警戒线，做到工完场清表2居住区硬质景观及设施维保措施维保内容石材锈斑花箱褪色铁艺掉漆台阶沉降开裂喷头出水少或堵塞灯具不亮维保措施将除锈剂涂抹在表面发黄部位进行反复擦拭，清理干净后涂抹石材防护剂基层打磨，刷底漆，刮腻子，砂纸打磨，刷面漆14遍（水性漆）基层处理（清理灰尘和污渍），刮腻子，砂纸打磨，喷涂氟碳底漆和氟碳面漆，防护破除损坏的台阶面层，夯实和加固基础，水泥砂浆或细石砼找平，面层铺设打开喷头，清理过滤网中的树叶或垃圾，重新安装一般由线路短路或灯泡损坏引起，报修后需进行有针对性的
12、检查并维修表3主要虫害及防治方法植物种类香橼、金桂广玉兰、红叶李、红梅、海桐红叶李、石楠、樱花、红梅草花、草坪紫薇、石榴小叶黄杨、大叶黄杨紫荆、垂丝海棠草坪虫害类型红蜘蛛蚜虫木虱、尺蛾蛴螬（见图4）紫薇绒蚧（见图5）绢野螟绿刺蛾斜纹夜蛾预防时间3月下旬3月下旬至4月上旬4月中旬4月下旬4月下旬5月中上旬5月下旬至6月上旬6月中下旬药物防治（以国光品牌为例）圃安1 000倍液喷雾崇刻2 000倍液喷雾立克7501 000倍液喷雾土杀1 000倍液+乐克3 0004 000倍液浇灌必治1 000倍液+毙克7501 000倍液喷雾立克或功尔1 0001 500倍液、依它8001 000倍液喷雾功尔1
13、 000倍液+依它1 000倍液喷雾功尔1瓶+乐克半瓶兑水200 kg喷洒124http:/进行加固（拉钢丝绳+支撑）和疏枝，尤其是对于南方热带植物和根系较浅的乔木需要做好防护；台风过后，应对倒伏的树木及时修枝并扶正。第二，暴雨来临前，应提前成立抢险队伍，提前对沟渠、窨井进行疏通，保证排水通畅；汛后对绿地积水严重处进行抽排，快速消除积水隐患。第三，做好入冬前保温措施，如用草绳绕干或用保温布包裹保暖，并在入冬前及时灌封冻水。对抗寒能力较差的树木，应提前进行根茎培土、稻草包扎，甚至搭风障。在大雪天气，注意及时去除植物上厚厚的积雪，避免压伤枝条。3结语居住区景观养护管理具有人流接触面广、破坏量大、养
14、护情况复杂、养护安全性要求高、养护期长等特点。要想做好居住区景观养护管理工作，应从养护管理团队建设、硬质景观及设施维保、绿化植物养护管理等3方面着手。对于养护管理团队建设，主要需要明确养护队伍责任人，建立养护标准和奖罚机制等；对于硬质景观及设施维保，重点需要建立维保标准和档案，及时跟踪落实到人；对于绿化植物养护管理，需要着重做好日常水肥管理、病虫害防治及防台、防汛、防寒等工作。参考文献：1 裘锋风，钱东来.园林植物施肥方法和应注意的问题 C/2017 年 6 月建筑科技与管理学术交流会论文集.北京：2007年 6月建筑科技与管理学术交流会，2017：66-67.2 蔡凌云.园林植物缺素症的危害
15、及防治措施J.现代园艺，2014（19）：93-94.3 任全进，刘刚，蒋飞.园林植物病虫害防治手册 M.南京：东南大学出版社，2020.4 杨艳.浅析农药在城市公共绿地病虫害防治中的选择与应用 J.农技服务，2015（1）：109.5 杨洁琼.园林植物蚧壳虫种类调查及防治措施 J.现代农村科技，2020（5）：23.图4蛴螬图5紫薇绒蚧表4主要病害及防治方法植物种类枇杷、垂丝海棠月季大叶黄杨、金桂、十大功劳鸡爪槭、红枫金桂、瓜子黄杨紫薇、十大功劳紫薇、茶花、金桂、海桐、大叶黄杨、广玉兰海桐、垂丝海棠、大叶黄杨病害类型腐烂病黑斑病炭疽病枝枯病叶枯病白粉病煤污病褐斑病预防时间3月上旬4月下旬5月上旬5月上旬6月上旬4月上旬6月下旬4月上中旬药物防治（以国光品牌为例）景翠200倍液+秀功100倍液喷雾英纳600倍液+康圃1 000倍液喷雾英纳600800倍液喷雾松尔500倍液+思它灵1 000倍液喷雾英纳400600倍液+思它灵1 000倍液喷雾景翠1 5002 000倍液+三唑酮1 500倍液喷雾松尔500倍液喷雾英纳400600倍液+思它灵1 000倍液喷雾江合春.居住区园林景观养护管理对策125
