1、产城产城 2023年6月(上)94引言建筑工程的施工建设中，人、财、物的投入较大，且施工中也会有各种各样的问题出现，而由于工程建设周期长，所以外界因素也极易给施工造成影响，若有质量问题或事故出现，工程进度会受到制约，严重资源浪费现象也会因此产生。面对此种情况，必须要严控工程造价。近年来，越来越多的现代化技术开始在建筑领域广泛应用，尤其是造价管理方面，BIM 技术的应用十分突出，所以有必要进一步探讨 BIM 技术的具体应用。1BIM 技术的特点1.1模拟性BIM 技术模拟性的功能，可以提前预防施工质量问题和安全事故等，此时即可从源头上规避成本超支问题。建筑施工中，由于自然灾害的不可预测性十分突出
2、，导致施工中可能会随时出现各种不良状况。而为了使自然灾害造成的危害、影响得到有效减少，就可利用 BIM 技术进行建筑规划，就设计和施工中可能发生的自然灾害事件进行模拟，在此基础上，与 BIM 建筑模型所展现数据相结合开展深入的分析、研究工作，有助于对应改善、应对计划的及时制定，能使经济损失最大限度减少，也利于问题、事故等概率的降低，从根本上为建筑物安全性、稳固性奠定基础1。1.2协调性建筑项目极重要的就是人员意见整合、各参建方交流和沟通，所以为保障交通沟通更及时、更畅通，就要引进 BIM 技术。该技术能利用模拟信息的方式，将建筑模型展示出来，协调性十分突出，有助于各部门间合同协作与协调配合，且
3、在共享资源的前提下，也能促进工程经济效益、性能的最大限度提升，巩固工程施工质量提升的基础。除此之外，从传统建筑设计情况来看，图纸冲突碰撞问题十分常见，比如结构梁、管线碰撞等，造成设计和施工变更的同时，最终增加造价成本。而依靠 BIM 技术，能够有机整合各专业或各阶段的信息，能在及时、有效交流、共享信息的前提下，使设计图中的各种冲突、矛盾得到有效规避，保证施工中各专业协调、有序进行的同时，规避各种变更造成的成本增加问题。1.3优化性建筑工程中极为重要的一个工序就是建筑设计，虽然设计在建筑总成本中占比较少，但设计给造价造成的影响高达 70%。设计阶段要想为工程后续施工更具实效性、充分凸显环保性等提
4、供保障，就要应用 BIM 技术来优化设计，并进行施工过程的管控，以促进建筑安全性、可靠性的根本上提升。BIM 技术最大的一个优势就是能够优化已设计好的图纸，有助于设计不足、缺陷的改进，能促进建筑整体性的提升，进而有效规避质量问题造成的不必要成本之处。而结合优化后的设计图进行施工作业，也能从根本上减少施工缺陷。从传统建筑设计情况来看，多以二维图为主，而 BIM 技术应用的情况下，有助于平、立剖面图的形成，之后通过对应的推敲、分析，将 3D 模型构建起来，能依靠该模型将传统二维模型所存局限性积极突破，有助于工程时间、沟通等成本的节约，能够完整、全面、充分呈现设计概念、设计意图等，摘 要：近年来，在
5、科学技术日益发展的背景下逐渐涌现的 BIM 技术，已经开始在建筑领域得到了广泛的应用，如工程设计、施工管理、施工建设等多方面，BIM 技术发挥的作用都十分突出。依据该技术，不仅极大程度推动了建筑业的进步发展，并保障建筑设计可预测及可视化等特征充分凸显，同时也为建筑质量、综合效益提供了根本上的保障。文章以建筑工程造价管理为例，探讨了 BIM 技术的实践应用，助力人工管理漏洞的弥补，促进造价管理水平的提升。关键词：BIM 技术；建筑工程；造价管理BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用文/高霞June 2023 Industry City95数字信息此时即可从根本上达到造价节约的目标。2BIM技术在
6、建筑工程造价管理中的作用2.1提升工程量计算效率和准确度工程造价工作开展中，工程量的计算属于一项关键内容。将该方面计算工作做好，才可以为造价预算、工程招标等各活动的顺利开展提供保障。此时，应用 BIM技术，基于专业计算软件的利用，能够在 BIM 内实现工程计算规则、具体流程的整合目标，可以极大限度保证工程量计算的准确度。与此同时，也能够以电子文件形式来展示数据，进而为有关数据信息的保存、传递提供便利，有助于重复建模操作、数据重录等一系列问题的解决，也可以推动造价管理综合效率、效果的提升。2.2解决造价管理中条块分割问题在工程造价管理中，贯彻落实 BIM 这一现代化先进技术手段，能够实时且精准分
7、析工程有关信息，有助于造价管理中纵、横向信息无法协调、共享等问题的良好解决，能够促进各参建方对成本控制有效性的提升，也利于建筑业市场透明度的增强。2.3决设计变更与索赔管理方面的问题BIM 技术下的造价管理工作，能够有机整合设计变更具体内容、相关模型，也能在工程变更内调整模型，此时计算软件能够及时汇总变更后工程量信息，确保健全、清晰的成本文件有效形成，借此能够为设计人员对设计变更给成本所造成影响的了解提供便利。与此同时，依靠 BIM，可最大限度解决以往工程造价管理工作开展中、仅以合同价和结算价为关注要点的问题。由于 BIM模型中涉及各单元数据信息，其基于组合格单元信息法的应用，能够从技术角度来
8、支撑工程的多算比对。2.4可缩短设计周期应用传统设计模式开展工程设计工作时，普遍存在的一个问题就是设计周期长，此问题产生的最主要原因在于工程设计会涉及到大量数据信息，而在整合这些数据信息的过程中存在一定难度，要将大量人、财、物等投入其中。而利用 BIM 技术能够有机整合各环节工作，有助于设计周期的有效缩短2。具体应用 BIM 技术时，该技术具备的一个突出功能就是三维立体成像，能将图纸测绘工作有效取代。与此同时，BIM 下的成像中，有助于相关问题的清晰显示，且整个过程仅需耗费极短的时间就可完成设计目标，能够促进设计工作的高效化开展，也有助于设计周期的缩短，而在缩短设计周期的情况下，人、财、物方面
9、的投入自然可以相应的减少，继而直接节约成本。2.5优化设计方案、降低返工问题出现几率建筑项目造价管理中的关键环节就是设计阶段，在设计有缺陷、不足的情况下，后续返工现象极易出现。而与 BIM 技术相配合，逐步优化设计方案，能使上述现象切实规避。设计方案问题造成的返工主要有以下几个因素：第一，方案中有技术问题存在；第二，方案无法保障工程建设需求的满足；第三，设计相对混乱；第四，方案造价超标相对明显。依靠 BIM 技术科学、合理管控设计方案，能使以上问题的出现切实规避掉，该技术三维立体功能的发挥，能使设计方面各种不合理问题得到有效解决，并且结合三维模型也有助于设计中问题的及时发现和针对性处理，减少因
10、设计缺陷造成的返工。3BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用3.1工程设计阶段的应用设计阶段 BIM 技术的应用价值，可在限额设计上得到充分体现，其有助于造价人员、相关单位对工程各项数据信息的真实、准确获取。在运用 BIM 技术的情况下，能够整合处理工程量信息，此时造价人员在对比、分析统计数据、自身数据库的情况下，可将工程价格快速且直观估算出来。在工程的施工建设中，设计、造价等人员能够以 BIM 所构建模型为依据，开展成本预算方面的工作，分解整个工程的同时，将对应设计单元划分出来，之后通过云同步开展对应的计算分析工作，能够优化设计方案，也可以保障限额设计目标的实现。首先，构建模型。BIM 下的
11、工程模型构建中，主要目的就是限额，先与 Revit 软件相配合，将工程整体模型构建起来，之后基于现实数据的应用，初步确定模型，在此基础上有机整合广联达 GTJ2020 和 Revit，之后借助 GFC 插件导出、处理模型。工程设计中，模型的构建是 BIM 应用重点所在，此时基于 Revit 软件的应用，能使以往的平面图向三维模型转化，能够有效构建建筑模型，此种情况下，造价人员造价预算工作的开展能够更高效、更精准，而结合造价预算调整、改进工程设计方案，能保障前期设计限额目的的良好实现3。其次，资金计划编制与控制。BIM建模后，可通过一系列造价软件的应用，结合模型来统计工程量清单，同时也能够以统计
12、数据为依据来编制资金计划并控制成本。基于 BIM 模型，可实时更新各构件信息，也能够以模型为依据汇总不同施工环节的造价成本，在此基础上与汇总信息相结合，就可有效管控工程总体造价。3.2工程招投标阶段的应用目前来看，工程的承包和分包中，多以招投标形式为主，而招投标采用的模式为市场自由竞价。从以往招投标开展情况来看，多以工程量清单模式为应用要点开展招标工作，简单来说，就是招标人进行工程量清单的提供，也需要招标人将准确、真实的工程量清单提供出来。但值得产城产城 2023年6月(上)96注意的是，由于工程招标时间相对紧迫，所以很少有时间来复核工程量，而若以传统手工计算法的应用为主，招标文件中某方面清单
13、误差较大的现象会出现，不利于各招标文件对工程成本、规模的准确反映。而在投标人复核工程量清单的情况下，若发现某个工程量准确度不够，之后基于不平衡报价的应用来进行招投标工作，工程后续控制方面的风险会因此加大。在科技日益进步的背景下，招投标人员工作开展中开始引进了 BIM 模型，其能够保障工程的工程量清单、招标控制价编制工作高效化完成，原因是BIM能基于软件算量功能的应用，促进工作效率的提升4。与此同时，BIM 软件也能够对比、分析数据库内其他类似工程，继而就本次工程清单准确度进行核验；而造价人员也可基于数据库的应用，就每部分价格信息进行获取，之后与当地实际情况有机结合，可有效分析招标控制价格，有助
14、于风险的降低。除此之外，投标人员基于模型的应用，能够复核清单，有助于投标报价编制进度的缩短，能够促进工作效率的大幅提升，而在投标人与市场情况相结合开展深入分析工作的情况下，能够使自身的报价更具竞争力。3.3工程施工阶段的应用工程从理论研究向实践过程转变的最主要阶段就是工程施工阶段，该阶段的突出特征就是周期长、成本高。在该阶段应用 BIM 技术，能够科学、合理分配整个项目各任务，也能实时且动态监控工程整个施工环节。从传统施工阶段的造价管理情况来看，多以事后控制为主，滞后性相对突出，无法有效处理突发情况，并且各合同及工程数据多以纸质文件存储形式为主，无法共享资源，而资源和数据的有效应用上，也需要相
15、关人员进行反复修正，且设计、施工、造价等人员之间难以及时共享信息的现象也十分普遍，无法同步信息，会降低工作效率。在施工阶段应用BIM技术，基于BIM5D系列软件的应用，能够保障管理工作实时、动态开展，可最大限度保证工程资源、组织等管理效果。施工中 BIM5D 的应用，能够以整个施工过程为立足点优化成本，也能基于所建模型的应用，对准确物资信息进行了解。第一，工程造价管控。施工中 BIM5D 模型的应用，可以有效提取施工中的资源成本。该方面 BIM 技术能够提取不同月份工程量采购、班组用料发放等方面的情况，能够辅助工程造价管控，其可分配进度资源和资料，有助于施工阶段资源需求量的准确查询，能便于工程
16、成本控制工作的开展。第二，成本优化。利用 BIM5D 技术，能够从可视化角度管理工程现场平面布置情况，有助于现场管理、施工等人员对工程施工阶段核查、调整工作的直观进行，能使失误有效减少，保障管理可控化目标的实现，达成资源节约目的。具体说，造价人员可基于 BIM5D 模型汇总、采集施工中进度及任务等数据，已更新 BIM 模型，确保管理者能够实时、动态化掌握、了解每一施工阶段进度、任务等情况，此时若某一环节有问题出现，能够以模型为依据调整，有助于资源浪费、人员窝工等情况的减少。工程竣工阶段的应用：竣工造价管理是以工程价款相关资料审查、结算价款是否与合同要求相符的审核为主。但值得注意的是，由于工程周期长、规模大，所以某一阶段大的条款变更等现象可能会出现，且即便变化十分微小，也有可能会产生大量变更资料。而由于这些资料的保存形式大多是纸质文件，所以整理工作量会大幅增加。另外，管理者的特征就是流动性大，工作交接中大量资料流失、错乱现象极易出现，导致竣工阶段审核工作有隐患存在。在竣工阶段应用 BIM 技术开展结算工作，有助于工作效率的提升，也能使结算难的问题得到良好解决。具体可基于 BIM5D 技术
