1、建筑管理 Construction&Decoration106 建筑与装饰2023年8月下BIM技术在工程造价精细化管理中的应用探究顾丽萍上海静安建筑装饰实业股份有限公司 上海 200233摘 要 建筑行业现代化发展的趋势下，行业内的竞争日渐激烈化，各企业要在行业内赢得竞争优势，在参与工程项目时应重视造价管理与控制。但传统的工程造价管理理念和方式存在信息传输不畅、无法直观呈现结果等问题。当前，许多工程企业提出了精细化管理的理念，在该理念指导下的工程造价管控中，企业可大力推广BIM技术，以发挥该技术的优势。基于此，本文重点分析了工程造价精细化管理中BIM技术的应用要点，对同类型项目具有指导与借鉴
2、价值。关键词 工程造价；精细化管理；BIM技术；应用Exploration of BIM Technology Application in Fine Management of Engineering CostGu Li-pingShanghai Jingan Construction and Decoration Co.,Ltd.,Shanghai 200233,ChinaAbstract Under the trend of the modernization development of the construction industry,the competition in the
3、industry becomes increasingly fierce.To win the competitive advantage in the industry,all enterprises should pay attention to the cost management and control when participating in engineering projects.However,the traditional concept and way of engineering cost management have problems such as poor i
4、nformation transmission and unintuitive result presentation.At present,many engineering enterprises have put forward the concept of fine management.In the engineering cost management and control under the guidance of this concept,enterprises can vigorously promote BIM technology to give full play to
5、 the advantages of this technology.Based on this condition,this paper focuses on the application points of BIM technology in the fine management of engineering cost,and has guidance and reference value for the same type of projects.Key words project cost;fine management;BIM technology;application引言任
6、何类型及规模的工程项目中，工程造价都是不可忽视的方面，做好造价管控能提高项目经济与社会效益。目前，工程造价精细化管理虽广受人们的关注，但依旧存在信息处理速率低、信息无法共享等有关问题，影响了工程造价管理与控制，难以促进项目的高效、有序实施。信息化时代到来后，BIM技术快速发展且在很多大型工程项目中都有成功的应用，一些项目中将BIM技术与工程造价精细化管理相结合，取得了良好的造价管理效果。未来的工程造价精细化管理中，工程企业需持续推广BIM技术。1 工程概况以元利当铺旧址修缮工程为例，此项目处于武定路203号，占地520m2，建筑面积1096m2，为在当下的条件下恢复工程原貌，有关单位对原址开展
7、了整体修缮，包含了外立面清水墙、室内外装修、结构加固、给排水、消防、空调及电气等，工程规模大且造价管理难度系数高。2 工程造价精细化管理的内容工程造价精细化管理理念与常规的管理理念有所不同，强调对工程造价的精细、准确、详细、严谨管控，以确保工程项目实施中预测工作、计划活动、控制任务、核算环节等更为细化，以达到集约化管理的目标，将工程造价控制在合理范围内。目前的各类工程项目中，项目建设主要包含投资决策、设计、招投标、施工与竣工阶段，每一阶段的造价管理与控制中都有其侧重点，造价管理中应分别做好投资预算、设计概算、修正估算、施工预算、竣工结算1。同时，在每一个施工阶段，工程企业所提供的文件并非独立存
8、在的，不同文件之间存在紧密联系，上一阶段的文件往往对下一阶段的文件有一定限制。即使当前的工程市场上产生了很多全新的造价管理理论和方法，但实际的工作中“三超”问题还相对常见，为有效减少这些情况，工程企业在项目实施中应在造价管理中渗透精细化管理理念。建筑与装饰 2023年 8月下.indd 1062023/8/23 15:27:43建筑管理 Construction&Decoration建筑与装饰2023年8月下 1073 工程造价精细化管理存在的问题3.1 造价准确性较低目前，工程造价精细化管理方面存在着造价准确性较低的情况，主要是因为在项目实施的初期阶段，业主方掌握的工程信息量非常有限，再加上
9、未建立相应的虚拟模型，导致造价人员并未完全掌握工程项目的全部信息，难以在工程信息完整性、准确性基础上估算造价。另外，每个地区虽都公布了各自的经济指标，但其覆盖面相对有限，其中囊括的经济指标并不完整，在造价人员确定估算造价时存在较大的困难，造价准确性难以达到预期2。3.2 信息处理速度偏低现阶段我国的工程市场上，存在定额计价、清单计价两种模式，当有关的交易活动结束后，相关人员需根据工程量大小来完成计价任务。在编制清单时涉及的内容较多，且存在多个不同项目的内容，稍不留意可能会出现漏项、错项等情况。工程现场的施工作业中，现场环境相对恶劣，很多信息未完全公开，造价人员由于无法掌握完整且准确的信息，很难
10、在此基础上开展造价管理与控制。整个造价管理过程中的信息处理速率偏低，这是未来造价精细化管理中需关注的重点方面。3.3 参与主体之间无法进行信息共享对绝大多数的工程项目而言，项目周期较长，从投资决策到竣工验收的时间较长，一些大型项目往往要经历数年，这就要求相关人员在造价管理中需有动态化思想，与其他部门或岗位人员等共享信息，保障造价准确性。但实际上，结合当前工程造价精细化管理的现状，有关人员在长期的项目中并未意识到信息共享的重要性，不同参与方之间未完全共享信息，造价人员的管理和控制工作存在盲目性，造价超预算问题屡见不鲜。3.4 信息保存模式陈旧传统的工程项目实施中，当工程项目施工作业结束保存信息时
11、，数据存储资料主要为纸质文件，或者部分内容为Word文档存储在计算机系统中，这种落后的信息保存模式也不利于造价管理与控制。因为在工程造价管理中需要整合的信息较多，单纯采用传统的信息存储模式不利于寻找不同信息之间的关联关系，也不利于信息对比，导致工程造价管理的效率偏低、效果不佳。4 BIM技术在工程造价精细化管理中的应用价值4.1 直观表达信息，减少变更费用BIM技术本身能集成各种工程信息，在造价精细化管理中利用BIM技术也就可发挥此技术的信息集成优势，使工程信息的表达更为直观和清晰。BIM技术能建模分析工程项目各个阶段的具体情况，模型中所呈现的数据与三维效果均能为工程造价人员、施工人员、管理人
12、员等提供数据参考，使有关人员能根据数据来判定项目实施中所发生的问题，从而尽早介入来处理问题，避免问题处理不及时在后续引起工程变更，降低、杜绝工程返工、修复等引起的造价增加。4.2 加强信息共享，优化环节衔接任何工程项目的实施中都会伴随着诸多不可预测的问题，如缺乏对这些不可控因素的全面把控，易导致造价增加。如在项目中发生了突发情况，现场作业量明显增加，也同步引起了造价增加。并且，工程项目中产生费用的过程相对复杂，存在错综复杂的关系，经常存在责任主体划分不清、费用不明的情况，这些都影响了造价管理与控制。而BIM技术的出现则恰好可以解决工程造价精细化管理中的各种问题，通过建立BIM模型，相关人员能在
13、现场开展动态化、精细化的造价管理与控制，使不同部门、岗位人员之间能共享工程变更等各种信息，加强不同环节之间的衔接，提高施工效率，减少不必要的费用消耗。5 BIM技术在工程造价精细化管理中的具体应用5.1 决策阶段任何类型及规模的工程项目中，决策阶段都是首要环节，此环节的重点工作就是要分析项目的可行性，进而制定最佳的投资方案。为实现工程造价的全过程管控，造价人员也需要综合诸多的工程信息进行投资决策，以项目规模、功能等需求为参考，制定科学且可行的项目方案。原先的工程造价管理中，此阶段的造价控制工作完全由人工来实现，专业人员需整合工程数据，并进行手动计算，可能存在计算误差，导致估算结果不准。目前工程
14、造价精细化管理中应用BIM技术时，有关人员可利用BIM技术来整合工程数据，建立BIM模型，在该模型基础上通过模拟等方面细化方案对比，借助BIM的模拟、可视功能进行项目的可行性研究，精准计算得到可靠的结果。5.2 设计阶段设计阶段的工作十分重要，在此阶段相关人员需立足项目本身来制定最优的设计方案，后续施工中严格执行此方案。从项目实施的经验分析，设计阶段的工程造价管理是源头上的控制，只有在确定设计方案时考虑工程造价的要求，才能降低造价，减少不必要的消耗。工程造价精细化管理中，设计阶段相关人员也需合理利用BIM技术，通过BIM建模来优化设计建筑与装饰 2023年 8月下.indd 1072023/8
15、/23 15:27:43建筑管理 Construction&Decoration108 建筑与装饰2023年8月下细节，得到最具经济性、技术性、实用性的设计方案。设计单位在设计过程中需根据所掌握的工程信息，再参考行业内的施工要求等，利用BIM自动设计，最后根据模型模拟得到的设计方案，判断该方案是否符合经济性、技术性要求，各个部分的设计是否考虑了工程造价的因素，评估是否存在不合理之处。如得到的设计方案存在这些问题，设计人员可直接修改个别参数，而BIM下的设计修改中只要修改了其中的一个部分，与之相关的有关部分将自动变化，修改简单且高效，能优化设计，避免后续出现工程变更。5.3 招投标阶段招投标阶段
16、也是工程项目的关键环节，此环节的工作影响着项目的投资成本。为此，招投标过程中相关人员必须全面了解市场情况，通过一系列对比与分析来降低造价，以提高本项目的投资效益。但实际上，因为很多项目的规模庞大，人工选择建设单位时可能因为数据不全、计算错误等无法选出最佳的建设单位。因此，可以采用BIM技术对招标和投标过程加以管理与控制，减少不必要的造价支出。在此阶段的工作中，根据招标人的意见，BIM技术可自主编制出最符合工程项目实际情况的报价，并确保工程造价的科学性，当中标后该建设单位能在保障工程质量的前提下控制工程造价。另外，相关人员利用BIM技术可建模分析项目中的施工材料、施工周期、成本费用等，使相关数据以更为直观的方式呈现，确保中标最低价符合预期。例如，在招投标工作中招标人能引入BIM技术分析、对比市场行情、历史数据、原材料价格，得到完整且准确的工程量清单，为工程造价精细化管理创造良好的条件。5.4 施工阶段工程项目的施工阶段，由于施工周期较长，再加上在此阶段面对的不确定性因素众多，为更好地控制工程造价，有关人员应开展动态化管理，对施工作业中的一切流程和要素开展精细化分析。BIM技术下建立的模型
