1、福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 1 福建漳州发展股份有限公司 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告 年度报告 二一四年三月 二一四年三月 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 2 目 录 目 录 第一节 重要提示和释义.3 第二节 公司简介.5 第三节 会计数据和财务指标摘要.7 第四节 董事会报告.9 第五节 重要事项.26 第六节 股份变动及股东情况.36 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.41 第八节 公司治理.47 第九节 内部控制.54 第十节 财务报告.56 第十一节 备查文件目录。.157 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报
2、告全文 3 第一节 重要提示和释义 第一节 重要提示和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人庄文海、主管会计工作负责人王友朋及会计机构负责人(会计主管人员)许浩荣、赵绪堂声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司全体董事均亲自出席了审议本次年报的董事会会议。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2013 年 12 月 31 日的公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.50 元（含税）。本年度报告中涉及未来展望及计划等前瞻
3、性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 4 释 义 释 义 释义项释义项 指指 释义内容释义内容 公司、本公司 指 福建漳州发展股份有限公司 报告期 指 2013 年 01 月 01 日至 2013 年 12 月 31 日 风 险 提 示 风 险 提 示 证券时报、中国证券报和巨潮资讯网（）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 5 第二节 公司简介 第二节 公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 漳州发展 股票代码
4、000753 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 福建漳州发展股份有限公司 公司的中文简称 漳州发展 公司的外文名称（如有）Fujian Zhangzhou Development Co.,LTD 公司的外文名称缩写（如有）ZZDC 公司的法定代表人 庄文海 注册地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 注册地址的邮政编码 363000 办公地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 楼 办公地址的邮政编码 363000 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓 名 李 勤 林惠娟 联系地址 福建省漳州市胜利东路漳
5、州发展广场 21 楼 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 楼 电 话（0596）2671753（0596）2671753 传 真（0596）2671876（0596）2671876 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司证券部 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1994 年 12 月 14 日 福建省
6、工商行政管理局 15816068-8 350602158160688 15816068-8 报告期末注册 2013 年 09 月 13 日 福建省工商行政管理局 350000100031275 350602158160688 15816068-8 公司上市以来主营业务的变化情况 2001 年 9 月公司完成重大资产重组，主营业务由陶瓷制造转变为城市基础设施建设，目前已形成涵盖水务、贸易和地产等业务体系。历次控股股东的变更情况（如有）2004 年 8 月，根据国务院国有资产管理委员会国资产权2004756 号文件，同意将福建省漳州建筑瓷厂持有公司的 96,488,595 股股份划拨给福建漳龙实业
7、有限公司，由此福建漳龙实业有限公司成为公司第一大股东。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 福建省福州市湖东路 152 号中山大厦 B 座七-九楼 签字会计师姓名 蒋新红 黄玉润 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 7 第三节 会计数据和财务指标摘要 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错
8、更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 项项 目目 2013 年年 2012 年年 本年比上年增减本年比上年增减(%)2011 年年 营业收入（元）3,060,357,743.52 2,724,481,902.34 12.33%2,209,157,420.55 归属于上市公司股东的净利润（元）112,227,505.73 83,700,305.53 34.08%76,792,655.69 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）59,699,431.84 62,017,947.37-3.74%17,830,903.65 经营活动产生的现金流量净额（元）32,671,101.86
9、-331,775,234.40-37,148,669.44 基本每股收益（元/股）0.27 0.20 35%0.19 稀释每股收益（元/股）0.27 0.20 35%0.19 加权平均净资产收益率（%）14.58%12.40%2.18%12.75%项项 目目 2013 年末年末 2012 年末年末 本年末比上年末本年末比上年末增减增减(%)2011 年末年末 总资产（元）3,426,566,180.57 2,892,049,479.17 18.48%2,212,032,954.03 归属于上市公司股东的净资产（元）822,596,857.98 716,694,269.23 14.78%632,
10、993,963.70 说明：公司 2012 年实施资本公积金转增股本，公司总股本由 316,302,618 股增至 411,193,403 股，公司对 2011 年、2012年基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标进行了相应的调整。二、境内外会计准则下会计数据差异二、境内外会计准则下会计数据差异 1同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 2同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况同时按照境外会计准则与按中国
11、会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 3境内外会计准则下会计数据差异原因说明境内外会计准则下会计数据差异原因说明 适用 不适用 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 8 三、非经常性损益项目及金额三、非经常性损益项目及金额 单位：元 项项 目目 2013 年金额年金额 2012 年金额年金额 2011 年金额年金额 说说 明明 非流动资产处置损益 80,293,906.96 23,864,161.90 5,064,913.21 漳州农商行 8%股权处置收益及固定资产清理损益 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助
12、除外）1,084,621.00 944,522.22 81,818.44 出口相关补贴、财政建设 项目补助等 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,970,154.82 1,849,580.98-主要是向参股公司提供财务资助所收取的资金占用费 委托他人投资或管理资产的损益-3,449,146.64-486,224.97-188,630.52 子公司委托管理，按权益法确认的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-192,474.95-125,782.21 2,576,616.79 其他符合非经常性损益定义的损益项目 52,200,000.00 其他收益 2,524,239.82
13、-所得税影响额-27,266,718.11-6,608,021.56-544,586.09 少数股东权益影响额（税后）87,730.81-280,118.02-228,379.79 合合 计计 52,528,073.89 21,682,358.16 58,961,752.04-福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 9 第四节 董事会报告 第四节 董事会报告 一、概述一、概述 2013 年，公司继续完善内部控制体系的建设，编制完成内部控制手册，同时，结合发展规则对各业务板块进行了梳理，转让漳州农商行 8%股权，逐步退出房建施工工程业务，专注打造水务、贸易（汽贸、进出口贸易）及房地产开
14、发三大业务，以提升公司核心竞争力。报告期内，水务集团围绕“保障供水、提升服务、发展增效、确保安全”这一主线，以内控建设为契机，强化生产运行管理，保障供排水系统安全稳定运行；在业务拓展方面，紧跟漳州城区发展步伐，不断扩大供水范围，积极推进金峰水厂、漳浦水务改扩建工程等项目建设，以增强水务集团持续发展能力。全年，水务集团经营效益稳中有进，实现营业收入1.26亿元，实现净利润1403万元，供水7,865.36万立方米，售水5,349.95万立方米，污水处理量3,395.84万立方米。公司汽贸业务持续开展提高客户保持率、提升客户满意度活动，利用主力经营品牌长安福特全系新产品畅销市场的有利时机，精细库存
15、管理，加快资金周转速度，大大提高各店的获利水平，此外，汽贸板块积极开展品牌申请，目前已获得观致、长安标致雪铁龙DS、长安福特、东风悦达起亚等品牌全省或区域授权，将以多样化的品牌经营提高抗风险能力。2013年，全年汽贸业务实现营业收入15.04亿元。2013年，面对外部市场需求持续低迷、出口成本持续上升、人民币升值、国内工业生产放缓等不利因素，公司贸易板块全面总结往年经验，增强与国内各工厂的沟通和联系，全力开拓新的业务，出口新增蟹肉、钢管家具、蜜柚等多个品种，内贸新增石材采购等品种。全年实现营业收入7.9亿元，其中：出口贸易25,843.59万元，同比下降14.21%；进口贸易8,687.34万
16、元，同比下降58.63%；内贸收入44,749.91万元，同比下降26.34%。公司贸易额虽同比下降，但进出口贸易额仍位居全市外贸总额前三名。土地一级开发方面，公司与龙文区政府、南靖县政府及诏安县政府合作的一级开发项目根据各地房地产市场行情稳步推进，其中，漳华路龙文区段配套用地 A 地块已完成征地拆迁工作；南靖县船场溪荆西右岸 S5 地块合计 25.91 亩已完成征地和报批工作；诏安县江滨新区南区项目已完成征地工作，配套道路、公园设计、招标工作均已完成，受雨季影响及工程填土方量较大，项目进展略慢于预期，2013 年挂牌出让 100 亩将于 2014 年上半年完成挂牌出让。报告期内，公司收到土地
17、一级开发项目收益款项共计 1642 万元。公司地产开发业务全年实现总销售额3.63亿元，实现利润3985万元。南靖晟发房地产（晟发名都项目）总面积27.56万平米，分三期开发，一期5.97万平方米已基本完成，二期11.75万平米，已完工2.84万平米，在建4.51万平米，项目至今可售住宅670套，已签约604套，签约率为85.90%，公司将加快配套商业广场建设，以活跃的商业氛围带动后期住宅销售。欣宝房地产（上江名都项目）把“提高签约率和回款率”作为首要工作来抓，住宅尾盘营销进展顺利，2013年07月，店面推入市场，福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 10 以“古城金铺”为营销切入
18、点，提高宣传力度，楼盘总体签约率将近95，为资金的回笼创造了良好的条件。2013年7月，公司与厦门国贸合作的福建东南花都置业有限公司竞得编号为2013SG232013SG35共计十三幅地块的国有建设用地使用权，用地总面积406.01亩，该项目地块与2012年竞得总面积为609.4亩的八幅国有建设用地接壤，目前该项目正在积极开展前期工作，力争2014年实现一期开工建设。与厦门国贸合作另一公司漳州天同房地产有限公司（公司占19%股权）已进入开发建设阶段。公司新收购福建信禾房地产有限公司对漳州开发区2012-B7宗地85.74亩商服用地进行开发，土地证将于2014年上半年办理完成。报告期内，公司子公
19、司福建漳发建设有限公司主要完成水务工程，晟发名都建设工程及南靖县保障房四期工程 BT 项目等工程的施工任务。全年完成营业收入 2.86 亿元，实现利润 3083 万元。漳发建设目前主要经营水务工程施工以及房屋建设施工，水务工程施工业务在本区域拥有绝对优势地位，盈利能力高；房屋建设施工业务是公司近两年发展的新业务，总体实力比较薄弱，主要承接公司及控股股东集团内的工程施工项目，行业利润率及市场化能力均较低，基于此，根据公司发展规划，漳发建设自 2014 年起除目前已在建的房建工程项目外，将不再开展新的房屋建设业务。截止报告期末，公司全年实现营业收入30.60亿元，同比增长12.33%；实现利润总额
20、15351.63万元，同比增长43.14%；实现净利润（归属于母公司所有者）11222.75万元，同比增长34.08%。营业收入较上年增长的主要原因：系汽贸业务、房地产开发业务收入增加所致；利润同比增长主要原因是2013年公司转让福建漳州农村商业银行股份有限公司8%股权所产生的收益。二、主营业务分析二、主营业务分析 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 不适用 1概述概述 单位：万元 项项 目目 本年数本年数 上年同期数上年同期数 同比增减（同比增减（%）主营业务收入 300,086.13 264,729.23 13.36 利润总额 15,351
21、.63 10,725.12 43.14 归属于母公司所有者的净利润 11,222.75 8,370.03 34.08 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 不适用 2收入收入 单位：元 行业分类行业分类 2013 年年 2012 年年 同比增减同比增减 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 11 金金 额额 占营业占营业收入收入比重比重（%）金金 额额 占营业占营业收入收入比重比重（%）(%)水务业务 110,066,831.51 3.67%102,693,932.95 3.88%-0.21%汽贸业务 1,504,003,067.39
22、 50.12%1,132,133,318.43 42.77%7.35%贸易业务 791,963,501.36 26.39%1,100,652,916.67 41.58%-15.19%工程施工业务 231,360,113.47 7.71%135,229,944.77 5.11%2.60%房地产业务 363,467,754.58 12.11%176,582,156.90 6.67%5.44%公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）水务业务 销售量 110,066,831.51 102,693,932.95 3.88%汽贸业务 销售量 1,
23、504,003,067.39 1,132,133,318.43 42.77%贸易业务 销售量 791,963,501.36 1,100,652,916.67 41.58%房地产业务 销售量 363,467,754.58 176,582,156.9 6.67%工程施工业务 销售量 231,360,113.47 135,229,944.77 5.11%公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（万元）64,241.23 前五名客户合计销售金额占年度总营业收入比例（%）20.99 公司前五名客户的
24、营业收入情况：单位：万元 客户名称客户名称 营业收入营业收入 占营业收入比重（占营业收入比重（%）第一名 16,930.67 5.53 第二名 14,981.24 4.90 第三名 14,884.83 4.86 第四名 8,935.19 2.92 第五名 8,509.30 2.78 合合 计计 64,241.23 20.99 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 12 3成本成本 行业分类 单位：元 行业分类行业分类 2013 年年 2012 年年 同比增减同比增减(%)金额金额 占营业成本比重占营业成本比重（%）金额金额 占营业成本比重占营业成本比重（%）水务业务 62,007,
25、885.38 2.33%58,333,274.51 2.48%-0.15%汽贸业务 1,387,101,583.64 52.01%1,035,821,271.43 43.96%8.05%贸易业务 770,065,108.78 28.88%1,057,190,379.30 44.87%-15.99%工程施工业务 183,491,906.08 6.88%92,220,494.01 3.91%2.97%房地产业务 264,219,716.47 9.91%112,699,698.68 4.78%5.13%产品分类 单位：元 产品分类产品分类 2013 年年 2012 年年 同比增减同比增减(%)金额金
26、额 占营业成本比重占营业成本比重（%）金额金额 占营业成本比占营业成本比重（重（%）自来水生产、销售 50,357,664.51 1.89%50,906,950.58 2.16%-0.27%污水处理费收入 10,999,191.89 0.41%6,823,382.29 0.29%0.12%垃圾处理费收入 651,028.98 0.02%602,941.64 0.03%-0.01%汽车销售收入 1,387,101,583.64 52.01%1,035,821,271.43 43.96%8.05%贸易收入 770,065,108.78 28.88%1,057,190,379.30 44.87%-1
27、5.99%工程施工业务收入 183,491,906.08 6.88%92,220,494.01 3.91%2.97%房地产业务收入 264,219,716.47 9.91%112,699,698.68 4.78%5.13%公司主要供应商情况：公司汽车销售供应商为各品牌汽车厂商。公司前 5 名供应商资料 适用 不适用 4费用费用 单位：万元 项项 目目 本年数本年数 上年数上年数 变动比例变动比例（%）变动情况说明变动情况说明 销售费用 11,342.01 9,220.18 23.01 汽贸销售额增长，相应的费用增加 管理费用 8,431.28 7,594.72 11.02-财务费用 7,497
28、.95 7,415.65 1.10-福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 13 所得税费用 4,712.12 2,710.09 73.87 利润增加所致 5研发支出研发支出 适用 不适用 6现金流现金流 单位：元 项项 目目 2013 年年 2012 年年 同比增减同比增减（%）重大变动说明重大变动说明 经营活动现金流入小计 3,846,715,165.52 3,328,753,629.86 15.56%-经营活动现金流出小计 3,814,044,063.66 3,660,528,864.26 4.19%经营活动产生的现金流量净额 32,671,101.86-331,775,234
29、.40-投资活动现金流入小计 253,196,846.09 135,414,422.37 86.98%转让参股公司漳州农商行 8%股权，收回投资款所致 投资活动现金流出小计 44,895,904.20 87,325,714.21-48.59%投资活动产生的现金流量净额 208,300,941.89 48,088,708.16 333.16%筹资活动现金流入小计 2,009,272,944.20 1,577,303,614.87 27.39%归还银行借款 筹资活动现金流出小计 1,962,503,535.36 1,272,603,466.53 54.21%筹资活动产生的现金流量净额 46,769
30、,408.84 304,700,148.34-84.65%现金及现金等价物净增加额 288,556,505.84 20,962,723.04 1276.52%售房款增加及转让参股公司漳州农商行 8%股权所致 三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 项项 目目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率(%)营业收入比上年营业收入比上年同期增减（同期增减（%）营业成本比上年营业成本比上年同期增减（同期增减（%）毛利率比上年同毛利率比上年同期增减（期增减（%）分行业分行业 水务业务 110,066,831.51 62,007,885.38 43.66%7.18%6.3%0.46%
31、汽贸业务 1,504,003,067.39 1,387,101,583.64 7.77%32.85%33.91%-0.74%贸易业务 791,963,501.36 770,065,108.78 2.77%-28.05%-27.16%-1.18%工程施工业务 231,360,113.47 183,491,906.08 20.69%71.09%98.97%-11.11%房地产业务 363,467,754.58 264,219,716.47 27.31%105.83%134.45%-8.87%分产品分产品 自来水生产、销售 74,158,000.51 50,357,664.51 32.09%0.06
32、%-1.08%0.78%福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 14 污水处理费收入 32,167,331.00 10,999,191.89 65.81%27.83%61.2%-7.07%垃圾处理费收入 3,741,500.00 651,028.98 82.6%9.52%7.98%0.25%汽车销售收入 1,504,003,067.39 1,387,101,583.64 7.77%32.85%33.91%-0.74%贸易收入 791,963,501.36 770,065,108.78 2.77%-28.05%-27.16%-1.18%工程施工业务收入 231,360,113.47 1
33、83,491,906.08 20.69%71.09%98.97%-11.11%房地产业务收入 363,467,754.58 264,219,716.47 27.31%105.83%134.45%-8.87%分地区分地区 漳州市 1,858,149,948.72 1,616,722,916.17 12.99%-0.12%-1.77%1.46%福州市 862,752,854.59 790,613,121.48 8.36%36.33%37.2%-0.59%厦门市 36,881,447.79 31,447,037.56 14.73%-19.25%-19.59%0.36%三明市 206,844,676.
34、79 193,934,850.84 6.24%17.08%18.21%-0.9%南平市 111,615,694.88 103,972,661.85 6.85%64.87%64.93%-0.03%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1资产项目重大变动情况资产项目重大变动情况 单位：元 项项 目目 2013 年末年末 2012 年末年末 比重比重 增减增减（%）重大变动说明重大变动说明 金额金额 占总资产占总资产 比例（比例（%）金额金额 占总资产占总资产 比例（比例（%）
35、货币资金 679,066,325.32 19.82%390,509,819.48 13.50%6.32%-应收账款 74,988,292.29 2.19%189,239,832.73 6.54%-4.35%-存 货 1,324,116,086.68 38.64%1,176,607,429.66 40.68%-2.04%本报告期增加诏安县江滨南区土地一级开发成本 投资性房地产-长期股权投资 66,204,951.77 1.93%195,462,978.48 6.76%-4.83%-固定资产 238,739,995.84 6.97%251,109,866.33 8.68%-1.71%-在建工程 3
36、6,174,723.04 1.06%14,608,012.97 0.51%0.55%-2负债项目重大变动情况负债项目重大变动情况 单位：元 项项 目目 2013 年年 2012 年年 比重比重 重大变动说明重大变动说明 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 15 金金 额额 占总资产占总资产比例（比例（%）金金 额额 占总资产比占总资产比例（例（%）增减增减（%）短期借款 913,832,760.08 26.67%1,102,875,217.50 38.13%-11.46%-长期借款 93,909,200.00 2.74%128,048,675.60 4.43%-1.69%-3以公
37、允价值计量的资产和负债以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 公司作为漳州市第一家国有控股上市公司,自上市以来，秉承“以人为本、规范管理、创新发展”的经营理念，不断完善法人治理结构,稳健经营，目前公司资产优良，抗风险能力较强。公司旗下控股的实体业务涵盖水务、贸易及房地产等板块，这些业务都与地方经济发展密不可分，公司抓住“海西”建设的有利契机，依托国企背景这一资源优势，致力打造一个具有核心竞争力和创新能力的大型国有上市公司。公司水务集团秉持“优质服务，百姓满意”的理念，认真履行社会责任，目前已形成制水、
38、售水到污水处理较为完整的产业链条；汽贸业务建立以预算管理为基础，各单店管理系统并网、季度会议制度等业务管理模式，以精品销售作为突破点，把“以修养店”作为汽贸的首要战略；进出口贸易业务发挥公司总部的资金、资源优势，努力拓展业务领域，为公司在进出口领域的运营树立了一面旗帜；随着周边地市土地供给的饱和，漳州作为福建省的二线城市，未来将有很大的发展空间，公司积极探索特色经营之路，逐步打造“漳发地产”品牌形象，提升公司的核心竞争力和盈利能力。企业文化是企业的无形资产，也是一个企业持续发展的精髓所在，公司拥有高素质的经营管理团队，通过倡导“团结合作、积极进取、协同作战”的企业精神，增强企业凝聚力。六、投资
39、状况分析六、投资状况分析 1对外股权投资情况对外股权投资情况（1）对外投资情况）对外投资情况 被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司 权益比例（%）福建信禾房地产开发有限公司 房地产开发与经营 51%漳州诏发置业有限公司 房地产开发与销售；土地综合开发；基础设施开发100%福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 16 与建设 福建华骏天行汽车销售服务有限公司 长安福特品牌汽车销售；汽车零配件销售等 100%漳州公路港开发有限公司 物流园区开发；国内陆路货运代理；仓储服务（危险货物仓储除外）；物流信息咨询服务 100%厦门华骏观宏汽车销售服务有限公司 汽车零配件零售，
40、观致（QOROS）品牌汽车销售 100%厦门华骏迪尚汽车贸易有限公司 汽车（不含乘用车）、汽车配件销售等 100%漳浦华骏天驰汽车销售服务有限公司 汽车销售（品牌汽车除外）、汽车配件销售等 100%说明：A福建信禾房地产开发有限公司成立于 2013 年 3 月 26 日，注册资本 500 万元。该公司通过竞买方式取得漳州开发区 2012-B7 宗地 85.74 亩国有建设用地使用权，并由福建信禾房地产开发有限公司对该宗地块进行开发。本公司于 2013年 06 月以 255 万元价格收购福建信禾房地产开发有限公司 51%股权，2014 年 1 月该地块土地款已全部缴清。B公司全资子公司漳州诏发房
41、地产开发有限公司成立于 2012 年 02 月，注册资本 450 万元，经营范围为房地产开发与销售；土地综合开发；基础设施开发与建设。2013 年 05 月，该公司名称变更为漳州诏发置业有限公司，注册资本增资至 7,000万元，经营范围不变。C2013 年 04 月，公司成立全资子公司福建华骏天行汽车销售服务有限公司，注册资本 3000 万元，经营范围为：长安福特品牌汽车销售；汽车零配件销售等。D2013 年 9 月，公司成立漳州公路港开发有限公司，注册资本 2000 万元，经营范围为：物流园区开发；国内陆路货运代理；仓储服务（危险货物仓储除外）；物流信息咨询服务。E2013 年 8 月，公司
42、成立厦门华骏观宏汽车销售服务有限公司，注册资本 1000 万元，经营范围为：汽车零配件零售，观致（QOROS）品牌汽车销售。F2013 年 12 月，公司成立厦门华骏迪尚汽车贸易有限公司，注册资本 1200 万元，经营范围为：汽车销售（不含乘用车）、汽车配件销售等。G2013 年 12 月，公司成立漳浦华骏天驰汽车销售服务有限公司，注册资本 1000 万元，经营范围为：汽车销售（品牌汽车除外）、汽车配件销售等。（2）持有金融企业股权情况 2013 年 12 月 31 日，公司 2013 年第二次临时股东大会审议通过了关于转让福建漳州农村商业银行股份有限公司 8%股权的议案，公司将持有的福建漳州
43、农村商业银行股份有限公司 64,896,000 股（股权比例 8%），以每股 3.62 元，共计人民币 23,492.35 万元转让给福建漳龙；转让后公司不再持有金融企业股权情况。（详见“第五节 重要事项”“四、资产交易事项”中的“出售资产情况”）。福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 17（3）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用 2委托理财、衍生品投资和委托贷款情况委托理财、衍生品投资和委托贷款情况（1）委托理财情况）委托理财情况 适用 不适用 （2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 报告期末衍生品投资的持仓情况 适用 不适用 （3）委托贷款情况）委托贷款情况 适用 不适用
44、3募集资金使用情况募集资金使用情况 适用 不适用 4主要子公司、参股公司分析主要子公司、参股公司分析 主要子公司、参股公司情况 单位：万元 公司名称公司名称 公司类型公司类型 所处行业所处行业 主要产品主要产品或服务或服务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 营业利润营业利润 净利润净利润 漳州发展水务集团有限公司 子公司 水务 集中式供水、供水配套服务、污水处理等 6,330 57,834.40 17,605.00 9,899.57 1,414.98 1,266.74 福建漳发建设有限公司 子公司 工程施工 房屋建筑总承包，市政工程，装饰工程，房地产开发等 6,6
45、00 25,592.03 10,405.80 28,645.96 3,829.13 3,083.40 福州玖玖丰田汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 一汽丰田、汽车零配件销售及二手车交易服务等 1,500 12,058.66 1,844.83 26,190.50-135.35-76.77 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 18 福建华骏汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 长安福特品牌汽车销售及售后服务等 1,200 9,594.03 3,128.66 50,982.98 2,194.64 1,656.68 福建华骏天元汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 进口、国产雪佛兰品牌汽车
46、销售；汽车零配件销售等 1,500 3,099.56 758.66 6,560.96-720.44-719.03 福建华骏天行汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 长安福特品牌汽车销售；汽车零配件销售等 3,000 4,281.42 2,834.60 2,963.24-166.71-165.40 厦门市东南汽车贸易有限公司 子公司 汽贸 东南品牌汽车销售等 500 1,356.76 445.31 3,715.37-165.14-163.66 漳州市华骏汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 东风本田品牌汽车销售及售后服务等 1,000 5,168.03 558.12 16,266.62-72.36-
47、47.35 漳州市华骏福元汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 汽车配件销售；长安福特、进口福特品牌汽车销售等 1,800 3,043.02 578.82 15,303.54 77.20 89.21 漳州市华骏天元汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 汽车销售、汽车零配件销售等 1,000 4,249.48 766.51-187.68-187.68 三明华骏汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 长安福特品牌汽车销售、汽车零配件销售等 1,000 2,944.61 873.09 12,622.67 136.09 136.67 三明玖玖丰田汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 销售一汽丰田汽车、进口丰田品
48、牌汽车销售等 1,000 4,002.87-1,365.83 8,269.55-925.83-472.72 南平华骏汽车销售服务有限公司 子公司 汽贸 长安福特品牌汽车销售、汽车零配件销售等 1,000 2,643.62 863.93 11,262.06 129.18 162.74 厦门华骏观宏汽车销售子公司 汽贸 汽车零配件零售，观致1,000 1,023.02 955.66-44.34-44.34 福建漳州发展股份有限公司 2013 年度报告全文 19 服务有限公司（QOROS）品牌汽车销售 厦门华骏迪尚汽车贸易有限公司 子公司 汽贸 汽车（不含乘用车）、汽车配件销售等 1,200 1,8
49、32.25 1,181.12-18.88-18.88 漳州欣宝房地产开发有限公司 子公司 房地产 房地产开发与经营 7,000 36,989.46 9,136.17 31,572.91 5,128.45 3,669.95 漳州市晟发房地产有限公司 子公司 房地产 房地产开发与经营；物业服务 2,000 15,065.87 2,821.80 4,775.50 478.35 315.42 漳州劲发开发建设有限公司 子公司 房地产 土地综合开发；基础设施开发与建设；房地产开发与销售 3,000 5,588.24 3,426.44 507.95 310.82 227.83 漳州诏发置业有限公司 子公司
50、 房地产 房地产开发与销售；土地综合开发；基础设施开发与建设 7,000 16,840.62 7,597.18 1,399.50 785.70 576.13 福建东南花都置业有限公司 子公司 房地产 房地产投资、开发、经营与管理；建筑材料、金属材料、百货销售；物业服务等 40,000 70,613.98 39,857.17-89.57-53.74 福建信禾房地产开发有限公司 子公司 房地产 房地产开发与经营。500 11,906.06 429.46-39.66-35.98 漳州公路港开发有限公司 子公司 物流 物流园区开发；国内陆路货运代理等 2,000 1,956.92 1,947.32-5
