002789_2022_建艺集团_2022年年度报告（更正后）_2023-08-07.txt

1、深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 1 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告 2023 年 4 月 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 2 2022 年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张有文、主管会计工作负责人林卫民及会计机构负责人(会计主管人员)高志强声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告涉及的未来计划、发展

2、战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者及相关人士注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中描述了公司未来经营中可能面临的风险及应对措施，敬请广大投资者及相关人士关注相关内容。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 3 目录 第一节重要提示、目录和释义 . 2 第二节公司简介和主要财务指标. 6 第三节管理层讨论与分析 . 10 第四节公司治理 . 51 第五节环境和社会责任 . 76 第六节重要事项 . 78 第七节股份变动及股东情况 . 157 第八节优先股相关情况 . 163 第九

3、节债券相关情况. 164 第十节财务报告 . 167 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 4 备查文件目录 一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、载有会计师事务所盖章，注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 三、报告期内在符合中国证监会规定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、经公司法定代表人签署的 2022 年年度报告原件； 五、其他相关文件。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 5 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、上市公司、本集团、建艺集团 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公

4、司 正方集团 指 珠海正方集团有限公司 实际控制人 指 珠海市香洲区国有资产管理办公室 公司章程 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程 股东大会、董事会、监事会 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31日 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 6 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 建艺集团 股票代码 002789 变更前的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市建艺装饰集团股份有限公司

5、公司的中文简称 建艺集团 公司的外文名称（如有） SHENZHENJIANYIDECORATIONGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） JIANYIGROUP 公司的法定代表人 张有文 注册地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东 注册地址的邮政编码 518031 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 深圳市福田区福田保税区槟榔道 8 号 办公地址的邮政编码 518045 公司网址 电子信箱 investjy 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 林振栋 联系地址 深圳市福田区福田保税区槟榔道 8 号建艺集团 电话 0755-83786867 传真 07

6、55-83786093 电子信箱 investjy 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（ 公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、证券时报、证券日报、上海证券报、巨潮资讯网 （） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 914403001922545226 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 7 历次控股股东的变更情况（如有） 2021 年 12 月 20 日，原控股股东刘海云先生出具的关于放弃行使相关股份表决权的承诺函生效，刘海云先生与正方集团签

7、署的战略合作协议生效，公司控制权发生变更，公司控股股东由刘海云变更为正方集团。（公告编号：2021-100） 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 珠海市香洲区银桦路 8 号四层 签字会计师姓名 李韩冰，陈明 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 五矿证券有限公司 深圳市南山区粤海街道海珠 社区滨海大道 3165 号五矿金融大厦 2401 温波、宋平 2021 年 8 月 18 日 -2022 年 12 月 31 日，直至募集资金使用完

8、毕。 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间 中信证券股份有限公司 北京市朝阳区亮马桥路 48号中信证券大厦 张昕、张子晖、降海纳 2022 年 12 月 14 日 -2023 年 12 月 31 日 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是否 2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年 营业收入（元） 2,165,602,249.54 1,947,823,403.74 11.18% 2,269,386,975.71 归属于上市公司股东的净利润（元） 11,183,

9、237.16 -981,681,538.46 101.14% -24,598,702.16 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -162,669,101.36 -975,231,066.97 83.32% -27,450,999.46 经营活动产生的现金流量净额（元） -110,174,249.21 -120,110,806.98 8.27% -341,258,440.91 基本每股收益（元/股） 0.07 -6.76 101.04% -0.1800 稀释每股收益（元/股） 0.07 -6.76 101.04% -0.1800 加权平均净资产收益率 7.44% -184.05%

10、 191.49% -2.11% 2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末 总资产（元） 8,977,440,356.49 3,329,769,089.24 169.61% 4,327,616,275.86 归属于上市公司股东169,497,472.12 144,647,232.23 17.18% 1,023,445,245.03 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 8 的净资产（元） 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 是否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 是否

11、 项目 2022 年 2021 年 备注 营业收入（元） 2,165,602,249.54 1,947,823,403.74 - 营业收入扣除金额（元） 108,771,537.72 908,697.59 租赁、水电费及服务收入及新增贸易 营业收入扣除后金额（元） 2,056,830,711.82 1,946,914,706.15 - 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则

12、披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 431,768,136.73 447,065,798.87 483,978,905.49 802,789,408.45 归属于上市公司股东的净利润 4,321,331.74 8,357,810.03 13,027,140.22 -14,523,044.83 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 4,316,704.29 10,203,735.63 -44,947

13、,723.01 -132,241,818.27 经营活动产生的现金流量净额 -92,764,525.82 -1,560,228.21 -128,979,650.56 113,130,155.38 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是否 九、非经常性损益项目及金额 适用不适用 单位：元 项目 2022 年金额 2021 年金额 2020 年金额 说明 非流动资产处置损益9,639.22 -24,922.35 -17,500.00 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 9 （包括已计提资产减值准备的冲销部分） 计入当期损益的政府

14、补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 762,230.78 1,714,170.68 8,340,962.22 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,977,406.67 债务重组损益 -4,573,371.22 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 334,899.60 -346,947.39 525.54 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 172,971,328.87 主要系报

15、告期收回已单项计提的应收款项金额较大 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -385,346.65 -4,357,887.03 -7,054,233.61 减：所得税影响额 84,850.11 -1,138,485.82 399,140.83 少数股东权益影响额（税后） -244,436.81 -4,277.31 合计 173,852,338.52 -6,450,471.49 2,852,297.30 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经

16、常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 10 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 2022 年，公司主营业务所属行业为建筑装饰业。中国建筑装饰行业虽然受到固定资产投资增速放缓、建筑业总承包制推行和企业资质改革的影响，特别是宏观经济波动的影响，行业产值规模仍然保持了稳步增长。我国建筑装饰行业企

17、业数量繁多但规模普遍较小，行业集中度低，行业竞争激烈。而由于房地产集中暴雷，建筑装饰行业上市公司整体出现营收和利润大幅下滑的情况，行业情况不容乐观，建筑装饰行业企业呈减少趋势，市场份额逐渐集中于中高端企业，其中低资质小企业逐渐被清退，中高端企业得以发展，设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。总体而言，建筑装饰行业仍具有较广阔的发展空间，但市场环境的变化促使装修装饰企业积极调整业务结构和业务模式，加强成本管控，提升科技化、信息化水平，加快提升应变能力和盈利水平。 报告期内，面对宏观经济大环境的影响，公司积极进行业务调整，收购了广东建星建造集团有限公司，公司在自身业务的基础上进一步打造涵

18、盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局的大建工平台，同时积极对公司的组织架构及业务布局进行了梳理及优化，最终形成了 1+1+2 的业务发展体系。公司愿景成为国内有影响力的城市发展、产业发展赋能者，积极推动市场化进程，融入外部行业竞争，将市场化竞争定位为未来业务增量最核心的渠道路径，结合公司四大板块（大建工板块、新能源科技板块、产业资本板块、商业发展板块）的发展现状和业务特色，重点参与和赋能城市发展、产业发展等领域，成为有影响力的市场主体。 二、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 公司为集城市建设、运营、服务于一体的

19、多元化企业，报告期内，公司持续发挥在装饰装修工程领域的行业领先优势，保持稳定的业务及利润增长点，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向新能源科技、产业投资和城市运营等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司新增建筑施工、园林绿化、建材贸易、混凝土及 PC 构件生产、建筑设计、电力工程、智能化工程、产业运营、商业管理、酒店管理、零售品牌、产业投资等多种业务。截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑机电安装工程专业承

20、包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级等多项建筑行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、市政公用工程施工、装饰装修工程施工、建筑工程设计及装饰装修设计的资格和能力。 （一）建筑工程 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 11 报告期内，公司装饰装修业务及新增的建筑工程业务均为自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，经营模式均未发生重大变化。公司严格以建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收标准住宅装饰装修工程施工规范建筑地面工程施工质量验收规范等国家行业相关规范为质量标准，对施工材料、施工过程、工程资料等与产品

21、实现相关的关键环节加以控制，针对质量控制采取的主要措施包括质量目标管理、施工材料管理、施工过程管理、工程资料管理、保修回访管理等环节，并对各个环节进行细分，与公司合作的劳务分包商具备相应的业务资质，公司与分包商关于工程质量和安全生产的责任分担与追偿有明确的合同约定，符合有关法律法规的规定。目前公司质量控制措施已贯穿全过程、全流程，并在实际项目管理中发挥良好效果。 （二）新能源科技 报告期内，公司围绕城市智慧信息化的“智慧城市、数字化转型、智能化工程”几大业务板块进行布局，为政府、企业提供咨询、规划、设计、软件开发、工程建设、运营维护整体解决方案和服务体系，为客户提供全生命周期的优质服务，提高系

22、统效率，降低运维成本，最大限度为客户创造价值，实现互利共赢。 （三）商业发展 报告期内，公司新增产业运营、商业管理、酒店管理、零售品牌四大核心业务，从策略咨询、规划设计、招商引资、筹开运营到平台搭建，为城市综合体、社区商业、街区商业、产业商业等各类商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案。 （四）产业投资 报告期内，公司联合央企、市场知名机构，整合产业投资和招商服务，紧扣国家及省、市产业发展战略，重点关注湾区范围内信息科技、新能源等新兴产业投资机会，为政府及企业提供全方位的产业研究、招商及投后管理等专业服务，打造成为同步服务政府和企业的“产投+运营”二合一平台，专注于创业投资及私募股

23、权基金管理业务，重点围绕新一代信息技术、智能制造、新能源、大健康等新兴产业领域，以及正方集团、建艺集团上下游相关产业链及中间环节，开展产业性投资布局和资本运营，推动集团业务协同发展。 报告期内，公司未出现重大项目质量问题。 三、核心竞争力分析 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 1、品牌优势 公司长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“中国建筑装饰百强企业”、“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰行业诚信 AAA 企业”、“广东企业 5

24、00 强”、“广东省优秀企业”、“广东省守合同重信用企业”、“广东省诚信示范企业”、“深圳知名品牌企业”、“深圳老字号”。近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 12 所承接的建筑装饰项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省级优质工程。 2、项目经验及区域布局优势 公司各类建筑项目经验丰富，承接的装饰工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根深圳的区域优势，积

25、极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，重点发展华东（上海-南京-安徽）、华北（北京-天津-雄安）、西北（西安-太原）、西南（重庆-成都-昆明）、华中（长沙-武汉）等为 5 大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。 3、管理优势 （1）装饰工程管理优势 本公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅精装修等）和不同专业（如装饰、机电、给排水、智能化等）的装饰工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，现已形成了阶梯型高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展奠定了基础。 （2）质量管理优势 公司成立至

26、今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在 2003 年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001 管理体系的认证，为行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。 4、产业链协同优势 公司在 2022 年收购并控股了收购了广东建星建造集团有限公司，通过收购，可以发挥协同效应，实现优势互补，公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在

27、技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应，通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。 5、国资赋能优势 公司控股股东珠海正方集团有限公司，作为香洲区属国有企业，历经 26 年快速发展，已成为拥有 6 大职能部门、1 个子集团、1 个业务板块，控股 1 家上市公司的多元化集团公司。近年来，公司坚持以重大项目建设为核心，以多元业务创新为增长点，公司资产规模和营收成倍增长。现有员工总人数近 2000 多人，信用评级为

28、AA+。未来，公司将依托正方集团国企背景优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道以及有范围；积极融合控股股东资源，实现新业务布局。 6、党建工作优势 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 13 公司党支部坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，切实增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。深入落实新时代党的建设总要求，持续夯实全面从严治党体系，着力强化高质量党建对高质量发展的引领保障能力，着力提升党组织对企业各项工作尤其是经营工作的把握驾驭水平，着力激发广大党员干部拼搏奉献、攻坚克难的干

29、事创业热情。 通过聚焦“一创五强”战略目标，突出抓好“稳增长、谋创新、促治理、防风险、强党建”五大任务，让党建工作稳站企业战略高地，保持战略定力，坚定信心决心，稳把政治航向，推进党建工作与业务发展双轮驱动、深度融合，以党建促发展，搭建更系统高效、谨慎多元化的企业管理模式。确保完成年度主要经营目标，以优异的改革发展成绩检验反映党的建设成绩，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步作出更大贡献，经过不懈努力，支部党员团结和谐、人心思稳、心心思齐已蔚然成风，风清气正的良好局面正在形成。 四、主营业务分析 1、概述 参见“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 单位：元 本报告期 上年同期 同比增

30、减 变动原因 营业收入 2,165,602,249.54 1,947,823,403.74 11.18% 营业成本 1,793,053,475.71 1,705,226,792.98 5.15% 销售费用 32,115,736.20 17,641,967.52 82.04% 主要系报告期搭建新的营销体系,拓宽营销渠道,营销人员薪酬成本上升 管理费用 154,677,301.46 55,717,625.52 177.61% 主要系报告期构建多元化业务发展平台，相应管理成本增加 财务费用 99,029,652.41 168,900,433.59 -41.37% 主要系报告期业务拓展良好，优质客户增

31、多，现金流逐步转好，同时获融资机构认可，融资成本减少。 研发费用 65,293,558.86 60,617,078.98 7.71% 经营活动产生的现金流量净额 -110,174,249.21 -120,110,806.98 8.27% 投资活动产生的现金流量净额 -213,677,831.37 -6,116,592.05 -3393.41% 主要系本期支付广东建星建造集团有限公司股权转让款所致。 筹资活动产生的现金流量净额 682,031,858.38 34,100,235.21 1900.08% 主要系向正方集团及新增融资租赁借款等金额较大所致。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022

32、年年度报告全文 14 现金及现金等价物净增加额 358,185,773.56 -92,128,898.89 488.79% 主要系筹资活动产生的现金流量净额增加所致。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 2022 年 2021 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 2,165,602,249.54 100% 1,947,823,403.74 100% 11.18% 分行业 装饰工程业务 1,798,016,130.41 83.00% 1,923,075,858.87 98.73% -6.50% 装饰设计业务 19,457,250.96 1.00% 2

33、2,599,909.23 1.16% -13.91% 新能源业务 117,252,056.83 5.41% 建筑工程业务 117,075,733.56 5.41% 商业发展业务 91,600,987.77 4.23% 其他 22,200,090.01 1.03% 2,147,635.64 0.11% 933.70% 分产品 装饰工程 1,798,016,130.41 83.03% 1,923,075,858.87 98.73% -6.50% 装饰设计 19,457,250.96 0.90% 22,599,909.23 1.16% -13.91% 智能化 79,167,362.96 3.66%

34、分布式光伏 38,084,693.87 1.76% 建筑工程 117,075,733.56 5.41% 商品零售 24,713,706.93 1.14% 酒店管理 2,468,152.68 0.11% 商业运营 0.00 0.00% 其他 86,619,218.17 4.00% 2,147,635.64 0.11% 3,933.24% 分地区 东部地区 212,087,573.99 9.79% 447,260,524.84 22.96% -52.58% 南部地区 1,473,505,673.49 68.04% 984,256,336.97 50.53% 49.71% 西部地区 101,217,

35、281.48 4.67% 188,458,690.53 9.68% -46.29% 北部地区 111,278,589.91 5.14% 152,290,736.86 7.82% -26.93% 中部地区 267,513,130.67 12.35% 175,557,114.54 9.01% 52.38% （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用不适用 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业

36、装饰工程业务 1,798,016,130.41 1,501,168,366.88 16.51% -6.50% -10.82% 4.04% 分产品 公共装修 1,041,264,506.74 845,563,291.11 18.79% 7.81% -1.74% 7.89% 住宅装修 756,751,623.67 655,605,075.77 13.37% -20.94% -20.31% -0.68% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 15 分地区 东部地区 207,693,728.00 172,745,909.52 16.83% -53.56% -56.67% 5.96%

37、 南部地区 1,147,347,545.67 952,264,767.09 17.00% 16.57% 10.76% 4.36% 西部地区 98,865,118.72 88,690,965.87 10.29% -47.54% -43.98% -5.69% 北部地区 78,001,782.06 56,785,733.80 27.20% -48.78% -58.76% 17.63% 中部地区 266,107,955.96 230,680,990.60 13.31% 51.58% 53.02% -0.82% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营

38、业务数据 适用不适用 公司不同业务类型的情况 单位：元 业务类型 营业收入 营业成本 毛利率 公共装修 1,041,264,506.74 845,563,291.11 18.79% 住宅装修 756,751,623.67 655,605,075.77 13.37% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 是否 公司是否需开展境外项目 是否 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是否 （4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用不适用 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 单位：元 项目金额 累计确认产值 未完工部分金额

39、 未完工项目 3,511,431,351.92 1,765,821,476.36 1,745,609,875.56 是否存在重大未完工项目 适用不适用 其他说明： 适用不适用 是否存在重大已完工未结算项目 适用不适用 其他说明： 适用不适用 （5）营业成本构成 行业分类 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2022 年 2021 年 同比增减 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 16 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 装饰工程业务 人工 437,219,790.36 24.38% 498,556,494.34 29.24% -12.30% 装饰工程业务 材料费

40、947,617,035.10 52.85% 1,061,166,439.45 62.23% -10.70% 装饰工程业务 项目费用 116,331,541.42 6.49% 123,499,343.49 7.24% -5.80% 装饰设计业务 人工 9,578,911.05 0.53% 11,024,142.52 0.65% -13.11% 装饰设计业务 项目费用 5,596,803.54 0.31% 7,335,815.55 0.43% -23.71% 新能源业务 人工 38,651,993.63 2.16% 0.00% 新能源业务 材料费 49,390,849.37 2.75% 0.00%

41、 新能源业务 项目费用 9,554,775.77 0.53% 0.00% 建筑工程业务 人工 65,667,780.53 3.66% 0.00% 建筑工程业务 材料费 26,315,337.51 1.47% 0.00% 建筑工程业务 项目费用 8,146,001.20 0.45% 0.00% 商业发展业务 项目费用 76,623,960.43 4.27% 0.00% 其他 项目费用 2,358,695.80 0.13% 2,415,264.38 0.14% -2.34% 其他 材料费 0.00% 1,229,293.25 0.07% -100.00% 合计 1,793,053,475.71 1

42、00.00% 1,705,226,792.98 100.00% 说明：无。 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 主营业务成本构成 单位：元 成本构成 业务类型 2022 年 2021 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 材料费 装饰工程业务 947,617,035.10 52.85% 1,061,166,439.45 62.23% -10.70% 材料费 新能源业务 49,390,849.37 2.75% 0.00% 材料费 建筑工程业务 26,315,337.51 1.47% 0.00% 材料费 其他 0.00% 1

43、,229,293.25 0.07% -100.00% 人工 装饰工程业务 437,219,790.36 24.38% 498,556,494.34 29.24% -12.30% 人工 装饰设计业务 9,578,911.05 0.53% 11,024,142.52 0.65% -13.11% 人工 新能源业务 38,651,993.63 2.16% 0.00% 人工 建筑工程业务 65,667,780.53 3.66% 0.00% 项目费用 装饰工程业务 116,331,541.42 6.49% 123,499,343.49 7.24% -5.80% 项目费用 装饰设计业务 5,596,803.

44、54 0.31% 7,335,815.55 0.43% -23.71% 项目费用 新能源业务 9,554,775.77 0.53% 0.00% 项目费用 建筑工程业务 8,146,001.20 0.45% 0.00% 项目费用 商业发展业76,623,960.43 4.27% 0.00% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 17 务 项目费用 其他 2,358,695.80 0.13% 2,415,264.38 0.14% -2.34% 合计 1,793,053,475.71 100.00% 1,705,226,792.98 100.00% （6）报告期内合并范围是否发生

45、变动 是否 报告期内合并范围变更情况，请查阅本报告第十节、财务报告章节八、合并范围的变更。 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用不适用 报告期内，公司新增建筑施工、园林绿化、建材贸易、混凝土及 PC 构件生产、建筑设计、电力工程、智能化工程、产业运营、商业管理、酒店管理、零售品牌、产业投资等多种业务，将对公司经营及业绩产生积极影响。 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 842,564,421.68 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 38.91% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 24.48

46、% 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 第一名 219,837,474.58 10.15% 2 第二名 209,900,120.56 9.69% 3 第三名 209,454,984.28 9.67% 4 第四名 103,037,129.40 4.76% 5 第五名 100,334,712.86 4.63% 合计 - 842,564,421.68 38.91% 主要客户其他情况说明 适用不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 218,488,653.74 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 12.19% 前五名供应商采购额中关

47、联方采购额占年度采购总额比例 0.00% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 第一名 78,300,000.05 4.37% 2 第二名 52,199,999.95 2.91% 3 第三名 32,176,097.20 1.79% 4 第四名 28,086,745.54 1.57% 5 第五名 27,725,811.00 1.55% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 18 合计 - 218,488,653.74 12.19% 主要供应商其他情况说明 适用不适用 3、费用 单位：元 2022 年 2021 年 同比增减 重大变动

48、说明 销售费用 32,115,736.20 17,641,967.52 82.04% 主要系报告期搭建新的营销体系,拓宽营销渠道,营销人员薪酬成本上升 管理费用 154,677,301.46 55,717,625.52 177.61% 主要系报告期构建多元化业务发展平台，相应管理成本增加 财务费用 99,029,652.41 168,900,433.59 -41.37% 主要系报告期业务拓展良好，优质客户增多，现金流逐步转好，同时获融资机构认可，融资成本减少。 研发费用 65,293,558.86 60,617,078.98 7.71% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文

49、 19 4、研发投入 适用不适用 主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 吸音墙面结构的研究 现有墙面为达到吸音效果，通常是在吸音墙制作中通过在墙面开设不同的纹理，如铺设凹凸不平的吸音砖，或做出凹凸不同的墙面造型来实现吸音功能。但操作步骤繁琐、施工难度大。 现有技术中的这些方法存在许多问题，第一，吸音效果不佳且材料昂贵。第二，装卸施工难度高，耗时长，安装一块吸音木板需要运用水泥将其粘在墙上，很多时候会出现粘贴不牢固，木板脱离墙面倒塌破裂等状况。 因此，市面上亟需一种新型的吸音墙结构来改善这些问题，以提高吸音效果，施工效率，降低施工难度。 已验收 本研究项目

50、通过多个吸音板进行吸音，同时通过柔性填充体能对透过吸音板的声音进行缓冲，从而增强了吸音效果，在更大的空间中避免产生回声。而且通过多块吸音板直接安装在架体上，使整个吸音墙通过多块吸音板进行拼接。增强了吸音效果，也方便了吸音墙的制作，施工难度小，施工效率高。 带来良好的社会效益和经济效益 用于装饰施工工具的研究 在装饰装修工程施工中，进行石膏板吊顶或阻燃木工板基层吊顶板材安装作业时，传统施工方法使用 2 人作业，一人站在梯子上将地面配合的另一工人递送来的板材拿稳后，用臂膀和头部顶住板材将板材就位，地面上的另一工人使用另一部梯子，登高到板材安装作业面，使用电动螺丝刀安装固定板材，传统作业方法需要 2

51、 名工人配合作业，而且由于两名工人都站在梯子上，往往还需要地面上的第三人来观察板材安装就位精准度。从而造成人工浪费，安装效率低下。 在装饰装修工程施工中，涉及石材和瓷砖在铺贴时，需要将板材已验收 本研究项目整套安装工序仅需要一名工人完成，既完成了举升，也完成位置调整好，最后进行安装。本方案中的举升架代替了一名工人，节省了成本，提高安装效率，吊顶成品质量高，速度快。 用于板材铺贴的高度检测工具使用方便，精准度高，可将铺贴误差控制在 0.1 毫米内，且可对任意铺贴材料进行误差随时监控，保证了板材（石材或瓷砖）在铺贴时的施工质量。特别适合大面积石材和瓷砖在铺贴时的平整度和垂直高度的质量控制，一次成活

52、率99.5，避免了返工、窝工等过带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 20 （石材或瓷砖）进行水平贴附，如果水平铺贴的板材在水平面上高度和铺设的平面度把控不准，即贴好后的板材并不是水平，那么会造成施工完成面水平和垂直度超标，造成返工，影响工期以及材料成本，造成经济损失。 因此，市面上亟需一些新型的施工工具来改善这些问题，以提高安装效率，节约成本。 程带来的经济损失，同时避免了对建材的损失浪费的经济损失。 天花吊顶结构的研究 随着社会的进步，人们对于居住和工作的环境要求越来越高，在这样的环境要求下，作为一种装饰的天花吊顶的设计的要求越来越高。天花

53、吊顶的设计可以使得室内的视觉效果更为符合人们对于色彩、质地等的要求。 现有技术中的天花吊顶结构中，通常是由一块块吊顶板组装而成，现有除 吊顶板外，还需要组装作用天花检修口的吊顶板，除各吊顶板之间装配繁琐外， 还需购买或制作天花检修口的吊顶板，天花检修口的吊顶板在安装时还需找平，导致安装过程更复杂。 鉴于上述现有技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种天花吊顶结构，解决现有技术中需要购买或制作检修口的吊顶板且各吊顶板之间组装繁琐的问题。 已验收 本研究项目结构新颖，整体的骨架多点连接、结构稳定，且可对铝扣板进行稳固的夹持，防止掉落。第三吊顶板采用搭接的形式能简化安装过程，提供施工效率。同时，第三

54、吊顶板由于可以朝上顶开，这样可以作为天花检修口的吊顶板，无需购买或制作天花检修口的吊顶板，同时安装工艺简单，操作方便，无需对板面进行精准找平，简化施工过程。 带来良好的社会效益和经济效益 装饰板墙的研究 随着社会经济发展，用户对建筑尤其是建筑墙体的要求，除了保障基础的功能的同时，也对其美观性提出越来越高的要求；目前，为了满足这一要求，传统的解决方法是对墙体进行粉刷或者贴纸装饰，进而美化墙面环境，已验收 本研究项目通过设置墙体连接件，进而有效的将龙骨支架、挂件和饰面板与墙体连接；通过设置龙骨支架，进而为饰面板提供了有效的支撑，提升饰面板的装配的稳定性；通过设置挂件，既便捷高效的将饰面板固定于龙骨

55、带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 21 使墙面焕然一新。 但是，随着人民生活水平进一步的提升，除了对墙面美化需求，还是得需要达到防潮、防水以及隔音的效果，但是现有墙面装饰并不能满足这一需求；因此，具有节能、环保、保温、隔音等多种优点的板墙诞生并被应用，但是，目前板墙的结构复杂，导致甲肝功能和施工不便的问题。 鉴于上述现有技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种装饰板墙，旨在解决现有技术中板墙的结构复杂，导致加工和施工不便的问题。 支架上，提升饰面板的安装效率，又能提升相邻饰面板之间的连接稳定性；通过将装饰板墙仅仅设置为若干墙体连接件、龙骨支

56、架、若干挂件和若干饰面板，进而简化装饰板墙的结构，将装饰板墙的零部件统一通用化处理，有效的方便了装饰板墙的加工和施工。提高了饰面板装配的便利性，提升饰面板的安装效率，同时，提升相邻饰面板之间的连接稳定性，保障了相邻饰面板之间的紧密性。 利于排水的外墙装饰板的研究 外墙装饰板是近几年研发的新型建筑外墙装饰保温一体化材料，该材料由聚酯烤漆或氟碳漆、雕花铝锌合金钢板、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成;主要应用于体育馆、图书馆、学校和医院的办公楼、别墅等各种建筑的外墙装饰和节能改造；主要功能为建筑装饰、保温节能、隔热隔音、防水防霉，金属面装饰保温板是工业化生产的大幅面外挂式墙板,干法安装施工、耐久性好

57、、维护成本低，集外墙保温与装饰功能于一体，符合建筑节能模块化技术发展方向，是目前我国建筑墙体外保温技术领域大力推广的一项先进技术。 现有的外墙装饰板有以下缺点：1、现有的外墙装饰板需要花费大量的时间安装，不方便安装；2、现有的外墙装饰板不利于排水，下雨天雨水容易侵蚀金属面板，使用寿命短。 已验收 本研究项目通过 L 形安装板安装在墙面上，且板与板之间横向通过卡扣连接，方便安装且安装稳固，且装饰板体正面安装有弧形陶瓷面板，陶瓷面板表面开设有侧直槽、上弯槽和下弯槽，利于排水，安装简便。 带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 22 鉴于上述现有技术的

58、不足，本课题研究的目的在于提供一种利于排水的外墙装饰板，旨在解决上述背景技术中提出的问题。 楼顶石材装饰地面隐形排水装置的研究 高楼即高层建筑，按传统来说，一般 9 层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高楼。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般 18 层以上被称为高层建筑，100 米或 30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼。在中国大陆，建筑规范规定 100 米以上高度的属于超高层建筑;在日本、法国则超过60 米就属于超高层建筑：在美国则普遍认为 500 英尺(约合 152米)以上的建筑为摩天大楼。根据世界超高层建筑学会的新标准，300 米以上为超

59、高层建筑。 高楼的顶部会受到雨水的冲洗，需要将雨水排出，防止大楼漏水，现有的排水装置不易清理，容易被堵塞，因此，针对以上现状，迫切需要开发一种清理方便，不易堵塞的楼顶石材装饰地面的隐形排水装置以克服当前实际应用中的不足，满足当前的需求。 鉴于上述现有技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种楼顶石材装饰地面的隐形排水装置，以解决上述背景技术中提出的问题。 已验收 本研究项目通过第一过滤网和第二过滤网对水中的杂质进行过滤，防止堵塞，使用一段时间后可以将提拉把手拉起，通过提拉把手将整个过滤装置从安装槽内取出，然后对第一过滤网和第二过滤网上的杂质进行过滤，雨水进入到安装槽内后通过进水管流到蓄水箱内，通

60、过蓄水箱可以储存一部分的雨水，水的比热容较大，夏季时，蓄水箱内的水可以起到吸热的作用，当蓄水箱内的水超过排水管的高度时，雨水从排水管排出。综上所述，本项目排水方便，清理方便，不易堵塞，具有散热功能。 带来良好的社会效益和经济效益 强弱电线管保护装置的研究 强电一般是指市电系统/照明系统等供配电系统，包括空调线、照明线、插座线、动力线、高压已验收 本研究项目通过安装板和定位孔对装置进行安装固定，通过强电线槽内的定位槽对强电线进行限带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 23 线之类的，把 36V(人体安全电压)以上划定为强电，把 36V(人体安全电

61、压)以下为划定为弱电。弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，交流电压一般在 36V 以内。家用电器中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等家用电器均为弱电电气设备。家庭装修强电路线主要包括照明线、插座线和空调线等，弱电路线主要包括电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线和音响线等。强弱电线布置时，应横平竖直，尽量不要有弯折的地方。且强弱电线若距离太近会产生电磁干扰。 传统的强弱电布线不具备线管保护的机构，且强弱电线都是放在一起进行布线，容易产生电磁干扰，且布线时多用扎带进行固定，布线时不能进行调节、移动，且不方便进行组合连接。 鉴于上述现有

62、技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种强弱电线管保护装置，用于解决上述传统的强弱电布线不具备线管保护的机构，且强弱电线都是放在一起进行布线，容易产生电磁干扰，且布线时多用扎带进行固定，布线时不能进行调节、移动，且不方便进行组合连接的问题。 位规整，通过防滑旋钮转动调节螺杆使压板下移压紧强电线，通过定位管对弱电线管进行插入，进行强弱电隔开放置，同时在弱电线管内增设了电磁屏蔽网，能有效的减轻强弱电之间的电磁干扰；通过定位管上的滑块与滑槽进行滑动连接，且利用回位弹簧的弹性作用进行回位，方便弱电布线时进行调节移动；并且通过组合机构的设计，能对装置进行组合延长。 卫生间隐藏排水结构的研究 卫生间是人们

63、生活中用于洗浴方便的场所，因此卫生间内常常会设置有排水结构，为了美观，常常会将该类排水结构预埋在地底已验收 本项目中，使用时可将漏杯和下水管预埋至卫生间的地面中，使得导流环的顶端与瓷砖呈同一水平高度即可，卫生间内的污水会带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 24 进行隐藏。 现有的隐藏式排水结构通常由地漏和排水管构成，地漏内常常会设置有滤斗用于过滤收集废水中的垃圾，避免直接进入到水管内造成堵塞，然而滤斗具有一定的深度，在清理时内壁粘附的垃圾不好取出进行清理，使用十分的麻烦。 鉴于上述现有技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种卫生间隐藏式排水结

64、构，以解决上述背景技术中提出现有的隐藏式排水结构通常由地漏和排水管构成，地漏内常常会设置有滤斗用于过滤收集废水中的垃圾，避免直接进入到水管内造成堵塞，然而滤斗具有一定的深度，在清理时内壁粘附的垃圾不好取出进行清理，使用十分的麻烦的问题。 顺着导流环上的斜面聚集到漏杯处，然后进入到收集斗内，经过滤网过滤后将杂物垃圾积攒在收集斗内，污水经过滤座进入到下水管内排放，当需要清理收集斗内的杂物时，向上提拉将收集斗从漏杯内取出，然后转动隔网使得隔网与收集斗间分离，然后将卡杆朝着收集斗的一侧按压，卡杆带动滤网延伸出收集斗外，即可将垃圾挤出，当下水管内出现堵塞时，可将隔网进行转动，隔网带动收集斗转动，收集斗带

65、动顶杆，顶杆带动滤座，滤座带动疏通弹簧管转动，从而搅动下水管将堵塞物缠绕在疏通弹簧管上，然后将多个销块按压至安装槽内，此时滤座失去限位，即可向上提拉滤座将疏通弹簧管取出清理堵塞物，本种隐藏式排水结构使用方便，通过上述结构能够快速将收集斗中积攒的垃圾顶出，从而方便对收集斗进行清理，同时能够在堵塞时对下水管内进行疏通，防止影响正常的排水使用。 装配式天花板装饰结构的研究 天花板是一座建筑物室内顶部表面的地方。在室内设计中，天花板可以写画、油漆美化室内环境及安装吊灯、光管、吊扇、开天窗、装空调，改变室内照明及空气流通的效用。是对装饰室内屋顶材料的总称。过去传统民居中多以草席、苇席、木板等为主要材料。

66、随着科技的进步更多的现代建筑材料被应用进来。 天花板装饰板安装繁琐，重力较大，不方便运输和拆装，且天花板装饰面表面在运输过程中容易已验收 本研究项目通过贴面保护膜和花纹保护层之间的配合，贴面保护膜对粘贴层进行保护，避免粘贴层在第一装饰板安装前受到破损，从而使得第一装饰板受到破坏，花纹保护层保护第一装饰板表面花纹，避免第一装饰板在运输搬运过程中受到划伤。同时，通过第一连接板和第二连接板之间的配合，此天花板装饰结构由多个第一装饰板互相拼接而成，方便对装饰结构进行运输和安装，且在装饰板安装后方便用户带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 25 受到划伤

67、。 鉴于上述现有技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种装配式天花板装饰结构，以解决上述背景技术中提出的问题。 对固定点位的装饰板进行拆卸更换，避免装饰结构某一处破碎而需要更换整个天花板装饰结构进行更换的问题，方便对损坏点进行更换，提高装饰结构的使用寿命。 装饰集成排水结构的研究 排水是指人为控制水的流向，人工排水，排除与处理多余水量的措施，农田排水是改善农业生产条件，保证作物高产稳产的重要措施之一；兴建和管理运用好由田间排水调节网、排水沟道、截流沟、排水闸、排水泵站和排水容泄区等组成的排水系统，并配合植树造林，选种耐淹作物品种，调整种植计划，进行深耕细作和多施有机肥等，以获得更好的排水效果和

68、经济效益；集成装修，是指整合与家居相关的所有产业资源，联盟上下游企业，形成战略采购和供应链，为消费者提供节约装修时间和成本、节约材料和资源、全环保的一体化家居全方位服务的模式。 现有的装饰集成排水结构追求排水管道的规整性和安装强度，而忽略了装饰集成这一主题，在如何将装饰和排水结合方面存在一定的欠缺；现有的装饰集成排水结构，不断提高排水的条理性，增强排水结构的强度，而忽略了排水结构的可装饰性和美观性，与装饰集成这一主题相差较多。 鉴于上述现有技术的不足，本课题研究的目的在于提供一种装饰集成排水结构，以解决上述背景技术中提出的问题。 已验收 本研究项目通过贴面保护膜和花纹保护层之间的配合，贴面保护

69、膜对粘贴层进行保护，避免粘贴层在第一装饰板安装前受到破损，从而使得第一装饰板受到破坏，花纹保护层保护第一装饰板表面花纹，避免第一装饰板在运输搬运过程中受到划伤。同时，通过第一连接板和第二连接板之间的配合，此天花板装饰结构由多个第一装饰板互相拼接而成，方便对装饰结构进行运输和安装，且在装饰板安装后方便用户对固定点位的装饰板进行拆卸更换，避免装饰结构某一处破碎而需要更换整个天花板装饰结构进行更换的问题，方便对损坏点进行更换，提高装饰结构的使用寿命。 带来良好的社会效益和经济效益 可调节的电动台下盆支撑装置的研究 台下盆一种洁具，卫生间内用于洗脸，洗手的瓷盆，台盆突出台已验收 本研究项目可以快速调节

70、台下盆的高度，有利于适应不同身高的带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 26 面的叫做台上盆，台盆完全凹陷于台面以下的叫做台下盆，台上盆的安装比较简单，只需按安装图纸在台面预定位置开孔，后将盆放置于孔中，用玻璃胶将缝隙填实即可，使用时台面的水不会顺缝隙下流，台下盆使用方便,水等杂物可以直接抹到水槽里,但以后不能换水槽,维修麻烦，但盆与台面的接合处就比较容易藏污纳垢，而且，台下盆对安装工艺要求较高，需按台下盆的尺寸定做台下盆安装托架，然后再将台下盆安装在预定位置，固定好支架再将已开好孔的台面盖在台下盆上固定在墙上，一般选用角铁托住台面然后与墙体固

71、定，传统的台盆与台面常用硅胶连接在一起，容易积垢，使用久了还会出现黑边，不易清理，目前的台下盆支撑装置，主要是对台下盆进行支撑，不能机械式调节台下盆，就不能很好的清理盆与台面的接合处的污垢，因此，本领域技术人员提供了一种可调节的电动台下盆支撑装置，以解决目前的台下盆支撑装置不能机械式调节台下盆，不能很好的清理盆与台面的接合处的污垢的问题。 本实用新型的目的在于提供一种可调节的电动台下盆支撑装置，以解决上述背景技术中提出的问题。 人的使用和便于清理污垢。 用于吊顶反支撑装置的研究 吊顶是指房间上部的一种装修，吊顶一般通过吊杆固定在房间的上部。随着室内空间越来越大，吊顶面板和结构楼板之间的距离越来

72、越大，导致吊杆过长，刚度不足。此外，当吊顶面板受到向已验收 本研究项目通过将套筒套设在丝杆上，并且通过第一螺母和第一垫片联合将套筒锁紧在丝杆上且套筒顶部与结构板抵接，因此套筒可以防止丝杆产生摆动及形变，从而加强丝杆的稳定性及强带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 27 上的推力或负风压的作用时，会使得吊杆产生一定的弯曲变形，从而导致吊顶面板产生变形等问题。根据建筑装饰装修工程施工质量验收规范7.1.11 规定，当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。吊顶反支撑无具体设计或施工要求，往往由建筑或装饰设计师主导设计。传统的吊顶反支撑主要采用角钢

73、或者钢管作为吊杆，以增加吊杆的整体刚度，有时为了提高吊顶反支撑的受力性能，还经常采用倒人字形的构造，因此，传统的吊顶反支撑需要使用大量的钢材，导致吊顶反支撑的成本过高，并且传统的吊顶反支撑施工所需空间较大不方便施工，需要采用焊接施工步骤复杂，施工效率有待提升。 因而现有技术还有待改进和提高。 度，进一步提升结构板与主龙骨之间结构稳定性。 GRG 吊顶结构的研究 GRG 材料自上世纪 70 年代末被引入建筑装饰界，于本世纪初引入国内，材料具备灵活方便、功能实用等特性，可任意制成各种平面、曲面、艺术造型及各种功能产品，造型的随意性使其成为要求个性化的建筑设计师的首选，目前逐步成为国际上广泛应用于室

74、内装饰的新型环保材料。 然而，现代公共建筑的大跨度穹顶 GRG 安装过程中，使用传统的固定吊杆安装 GRG 方式存在诸多瑕疵和隐患，传统安装结构主要缺点如下： 1）吊杆与穹顶桁架固定不可调节。 2）GRG 吊顶材料造型多样，板材之间安装误差要求不超过 2 毫已验收 本项目通过调整第一螺母位置来控制螺杆的有效长度，同时在吊耳抓起 GRG 装饰板时双向万向接头还能调整水平角度保持 GRG 装饰板的水平，减小安装误差。 带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 28 米，对板材的经纬向和水平安装误差带来调整困难。GRG 在加工厂加工后，固定螺栓吊耳因 G

75、RG造型多变，存在 GRG 吊耳与穹顶桁架吊杆有安装误差，给现场安装施工带来难度，极端情况造成无法安装。 3）因大跨度穹顶的桁架受力位置和受力平衡范围在设计时有严格要求，为保证安装质量和桁架整体受力，对吊杆安装位置要求按设计图纸要求定点定位，可移动范围非常狭窄，配合 GRG 安装位置不够灵活，调整范围非常狭窄。 因而现有技术还有待改进和提高。 氟碳保温装饰一体板的研究 保温装饰一体板是由保温材料与装饰材料复合而成，用于贴挂在建筑外墙面，具有保温和装饰的双重功能。现有的保温装饰一体板通常在保温层远离基层墙体的一面设置加强层、饰面层等，而在靠近基层墙体一面未 设置加强层。由于建筑外墙面凹凸不平，且

76、保温层易破碎、吸水性高，其多个侧边均暴露于外界，所以在施工过程中保温层极易发生损坏、吸水，影响保温装饰一体板的正常使用。 因而现有技术还有待改进和提高。 已验收 本项目通过在保温层靠近墙面的一侧设置找平层，可以提高氟碳保温装饰一体板在墙 面上的稳固性，解决墙面凹凸不平使得氟碳保温装饰一体板与墙面之间容易进入雨水导致氟碳保温装饰一体板容易掉落的问题。 带来良好的社会效益和经济效益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 29 公司研发人员情况 2022 年 2021 年 变动比例 研发人员数量（人） 80 104 -23.08% 研发人员数量占比 22.86% 29.46% -

77、6.60% 研发人员学历结构 本科 40 59 -32.20% 硕士 2 3 -33.33% 其他 38 42 -9.52% 研发人员年龄构成 30 岁以下 17 22 -22.73% 3040 岁 30 46 -34.78% 其他 33 36 -8.33% 公司研发投入情况 2022 年 2021 年 变动比例 研发投入金额（元） 65,293,558.86 60,617,078.98 7.71% 研发投入占营业收入比例 3.02% 3.11% -0.09% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00 0.00% 资本化研发投入占研发投入的比例 0.00% 0.00% 0.00% 公司研

78、发人员构成发生重大变化的原因及影响 适用不适用 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 适用不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 适用不适用 5、现金流 单位：元 项目 2022 年 2021 年 同比增减 经营活动现金流入小计 1,936,400,110.35 1,695,950,167.75 14.18% 经营活动现金流出小计 2,046,574,359.56 1,816,060,974.73 12.69% 经营活动产生的现金流量净额 -110,174,249.21 -120,110,806.98 8.27% 投资活动现金流入小计 558,419.10 4,7

79、50.00 11,656.19% 投资活动现金流出小计 214,236,250.47 6,121,342.05 3,399.82% 投资活动产生的现金流量净额 -213,677,831.37 -6,116,592.05 -3,393.41% 筹资活动现金流入小计 2,724,100,377.04 2,514,839,447.06 8.32% 筹资活动现金流出小计 2,042,068,518.66 2,480,739,211.85 -17.68% 筹资活动产生的现金流量净额 682,031,858.38 34,100,235.21 1,900.08% 现金及现金等价物净增加额 358,185,7

80、73.56 -92,128,898.89 488.79% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 30 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用不适用 （1）投资活动产生的现金流量净额与上年同比减少 3393.41%，主要系本期支付广东建星建造集团有限公司股权转让款所致。 （2）筹资活动产生的现金流量净额比上年同比增加 1900.08%，主要系向正方集团及新增融资租赁借款等金额较大所致。 （3）现金及现金等价物净增加额比上年同比增加 488.79%，主要系筹资活动产生的现金流量净额增加所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适

81、用不适用 经营活动产生的现金净流量为-11,017 万元，与本度净利润 1,066 万元存在较大差异，主要原因为报告期通过签订甲供材三方抵债协议等方式收回原已单项计提减值准备的应收款项,转回减值损失的金额较大。 五、非主营业务分析 适用不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 6,371,529.80 51.46% 主要系报告期内取得的股权投资收益 否 公允价值变动损益 333,341.61 2.69% 主要系报告期内债务重组所获得的海航基础股权公允价值变动 否 资产减值 -6,523,951.19 -52.69% 主要系报告期内计提的合同资产减值增加

82、否 营业外收入 4,818,599.45 38.92% 主要系票据纠纷和解利得 否 营业外支出 5,227,375.13 42.22% 主要系报告期内案件诉讼支出 否 六、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2022 年末 2022 年初 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 566,352,635.44 6.31% 246,979,868.23 7.42% -1.11% 应收账款 3,495,583,230.28 38.94% 1,761,117,884.58 52.89% -13.95% 主要系报告期内广东建星建造集团有限公司纳入合并

83、报表，新增应收账款金额较大。 合同资产 1,363,849,065.13 15.19% 128,514,044.59 3.86% 11.33% 主要系报告期内广东建深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 31 星建造集团有限公司纳入合并报表，新增合同资产金额较大。 存货 163,860,594.83 1.83% 121,785,265.22 3.66% -1.83% 投资性房地产 53,175,208.90 0.59% 42,410,660.62 1.27% -0.68% 长期股权投资 158,459,022.22 1.77% 152,089,050.41 4.57% -2.

84、80% 固定资产 616,024,885.85 6.86% 132,776,388.02 3.99% 2.87% 在建工程 52,252,044.07 0.58% 0.00% 0.58% 使用权资产 33,329,817.30 0.37% 0.00% 0.37% 短期借款 626,103,278.35 6.97% 997,286,521.73 29.95% -22.98% 主要系报告期内偿还银行借款增加。 合同负债 568,389,918.95 6.33% 128,975,941.07 3.87% 2.46% 长期借款 175,800,000.00 1.96% 38,000,000.00 1.

85、14% 0.82% 租赁负债 21,136,370.73 0.24% 0.00% 0.24% 商誉 327,509,324.85 3.65% 0.00% 3.65% 主要系报告期收购广东建星建造集团有限公司所致 递延所得税资产 240,154,375.21 2.68% 200,700,582.61 6.03% -3.35% 主要系报告期减值准备金额增加，相应调增递延所得税资产所致。 其他非流动资产 1,013,689,970.09 11.29% 8,039,574.28 0.24% 11.05% 主要系报告期内合并建星建造一年以后到期的合同资产增加 应付账款 4,082,897,183.79

86、45.48% 1,167,508,500.62 35.06% 10.42% 主要系报告期内合并广东建星建造有限公司增加应付账款金额较大。 应交税费 285,727,848.28 3.18% 227,044,623.30 6.82% -3.64% 主要系报告期内收购广东建星建造集团有限公司,业务量增加导致增值税及企业所得税等增加 其他应付款 1,491,080,952.95 16.61% 411,529,266.32 12.36% 4.25% 主要系报告期新增向正深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 32 方集团借款及项目往来款余额较大。 长期应付款 419,256,405.

87、74 4.67% 0.00% 4.67% 主要系报告期新增融资租赁款所致 境外资产占比较高 适用不适用 2、以公允价值计量的资产和负债 适用不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 其他变动 期末数 金融资产 1.交易性金融资产（不含衍生金融资产） 3,111,709.17 333,341.61 21,557.99 1,557.99 3,425,050.78 2.衍生金融资产 0.00 3.其他债权投资 0.00 4.其他权益工具投资 29,191,588.18 9,424,353.10 14,047,670.

88、00 173,808.60 52,837,419.88 金融资产小计 32,303,297.35 9,757,694.71 0.00 0.00 14,047,670.00 21,557.99 175,366.59 56,262,470.66 投资性房地产 0.00 生产性生物资产 0.00 其他 0.00 上述合计 32,303,297.35 9,757,694.71 0.00 0.00 14,047,670.00 21,557.99 175,366.59 56,262,470.66 金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 其他变动的内容 其他

89、权益工具投资的其他变动主要系收购广东建星建造集团有限公司所致，广东建星建造集团有限公司投资 2.10 万美元，持有东方体育度假世界（珠海）有限公司股份 1%。 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是否 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 33 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 余额（元） 受限原因 货币资金 171,559,285.34 保证金及冻结银行存款 应收账款 203,012,405.08 借款质押 合同资产 8,206,748.03 借款质押 固定资产 222,343,605.35 借款抵押 无形资产 59,265,190.99 借款抵押 合计

90、 664,387,234.79 七、投资状况分析 1、总体情况 适用不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 1,119,050,000.00 0.00 100.00% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用不适用 单位：元 被投资公司名称 主要业务 投资方式 投资金额 持股比例 资金来源 合作方 投资期限 产品类型 截至资产负债表日的进展情况 预计收益 本期投资盈亏 是否涉诉 披露日期（如有） 披露索引（如有） 珠海市建艺建材有限公司 建筑材料销售等 新设 10,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.00 1,916,48

91、1.68 否 2022年 01月 14日 巨潮资讯网（）上披露的关于投资设立全资子公司的公告（公深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 34 告编号：2022-004） 珠海市建艺建材有限公司 建筑材料销售等 增资 20,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成增资 0.00 否 2022年 05月 25日 巨潮资讯网（）上披露的关于全资子公司向全资孙公司增资的公告（公告编号：2022-060） 珠海市建艺混凝土有限公司 水泥制品制造、销售等 新设 25,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.

92、00 1,047,544.64 否 2022年 01月 14日 巨潮资讯网（）上披露的关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 35 004） 广东建艺建筑科技集团有限公司（曾用名：广东建艺装饰有限公司） 建设工程设计、施工等 新设 50,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.00 -8,002,024.39 否 2022年 02月 15日 巨潮资讯网（）上披露的关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-017） 广东建艺新能源科技有限公司 人工智能业务等 新设 20,00

93、0,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.00 -6,657,650.16 否 2022年 03月 29日 巨潮资讯网（）上披露的关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-033） 广东建艺投资有限资产管理服务、新设 25,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.00 6,457,993.58 否 2022年 04月 29日 巨潮资讯网（ww深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 36 公司 园区管理服务、工程技术服务等 ）上披露的关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-0

94、33） 广东建艺智能科技有限公司 人工智能应用软件开发、信息系统集成服务、信息技术咨询服务、软件开发、技术服务等 新设 20,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.00 -3,060,177.54 否 2022年 04月 14日 巨潮资讯网（）上披露的关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-039） 广东建艺商业发展有限公司 商业管理及运营服务等 新设 40,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成设立 0.00 -7,640,932.63 否 2022年 04月 14日 巨潮资讯网（）上披露深圳市建

95、艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 37 的关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-039） 广东建艺装饰装修工程有限公司 装饰装修施工等 增资 84,400,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成增资 0.00 -5,957,485.77 否 2022年 05月 25日 巨潮资讯网（）上披露的关于全资子公司向全资孙公司增资的公告（公告编号：2022-060） 广东建艺建筑工程技术有限公司 房屋建筑工程、市政公用工程的设计与施工等 增资 70,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 有限责任公司 完成增资 0.00 1,9

96、51.66 否 2022年 05月 25日 巨潮资讯网（）上披露的关于全资子深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 38 公司向全资孙公司增资的公告（公告编号：2022-060） 广东建艺建造有限公司 建设工程施工、文物保护工程施工、地质灾害治理工程施工、建筑物拆除作业、住宅室内装饰装修等 收购 17,600,000.00 100.00% 自有资金 泰和县盈科工程管理有限公司 长期 股权投资 完成过户 0.00 3,850,994.02 否 2022年 06月 22日 巨潮资讯网（）上披露的关于全资孙公司拟收购广东辰颐建筑工程有限公司100%股权的公告（公告编号：2022-0

97、79） 珠海南综建艺综合能源有限公司 能源规划、设计、咨询、管理、服务新设 17,050,000.00 49.00% 自有资金 南方电网综合能源(珠海)有限公司 长期 股权投资 完成设立 0.00 否 2022年 10月 31日 巨潮资讯网（）上披露深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 39 等 的关于对外投资设立合资公司的公告（公告编号：2022-130） 广东建星建造集团有限公司 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、各类工程建设活动等 收购 720,000,000.00 80.00% 自有资金+并购贷款 建星控股、蔡光、王爱志、万杰等 长期 股权投资 完成过户 0.0

98、0 否 2022年 12月 22日 巨潮资讯网（）上披露的关于重大资产购买之标的资产完成过户的公告（公告编号：2022-162） 合计 - - 1,119,050,000.00 - - - - - - 0.00 -18,043,304.91 - - - 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 40 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 适用不适用 单位：元 证券品种 证券代码 证券简称 最初投资成本 会计计量模式 期初账面价值 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期购买金额 本期出售金额 报告期损益 期末

99、账面价值 会计核算科目 资金来源 境内外股票 600515 海南机场 3,428,656.56 公允价值计量 3,081,709.17 333,341.61 0.00 0.00 0.00 333,341.61 3,415,050.78 交易性金融资产 因海航集团债务重组，公司被动持有该股票 合计 3,428,656.56 - 3,081,709.17 333,341.61 0.00 0.00 0.00 333,341.61 3,415,050.78 - - （2）衍生品投资情况 适用不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 适用不适用 （1）募集资金总体使用情况 适用不适用

100、单位：万元 募集年份 募集方式 募集资金总额 本期已使用募集资金总额 已累计使用募集资金总额 报告期内变更用途的募集资金总额 累计变更用途的募集资金总额 累计变更用途的募集资金总额比例 尚未使用募集资金总额 尚未使用募集资金用途及去向 闲置两年以上募集资金金额 2019、2020 面向特定合格投资者非公开发行公司债券 39,520 0 39,520 0 0 0.00% 0 募集资金已使用完毕 0 2021 面对特18,892.8,644.416,525.8,579.18,579.145.41% 2,366.8 存放在0 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 41 定合格投资

101、者非公开发行人民币普通股 22 9 42 2 2 募集资金专户 合计 - 58,412.22 8,644.49 56,045.42 8,579.12 8,579.12 14.69% 2,366.8 - 0 募集资金总体使用情况说明 1、面向特定合格投资者非公开发行公司债券 2019 年 9 月 25 日，公司取得深圳证券交易所关于深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2019 年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函（深证函【2019】524 号），公司获准面向合格机构投资者非公开发行面值不超过人民币4 亿元的公司债券。2019 年 12 月 25 日，公司完成 2019 年非公开发行公司债

102、券（以下简称“19 建艺债”）的发行，本期债券募集资金总额为 285,000,000.00 元，扣除发行费用后募集资金净额为 281,580,000.00 元。2020 年 5 月 28 日，公司完成 2020 年非公开发行公司债券的发行，本期债券募集资金总额为 115,000,000.00 元，扣除发行费用后募集资金净额为 113,620,000.00 元。 根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，截至“19 建艺债”回售登记最后日期收市后，“19 建艺债”投资者全部申请回售。2021 年 12 月 27 日，公司已通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司向“19 建艺债”投

103、资者兑付全部本息。同日，“19 建艺债”在深圳证券交易所摘牌。 根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，截至“20 建艺债”回售登记最后日期收市后，“20 建艺债”投资者全部申请回售。2022 年 5 月 30 日，公司已通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司向“20 建艺债”投资者兑付全部本息。同日，“20 建艺债”在深圳证券交易所摘牌。 截至 2022 年 12 月 31 日，募集资金账户余额为 49,651.92 元，系募集资金利息收入扣减手续费后的结余资金，存放于募集资金专户。 2、面向特定合格投资者非公开发行人民币普通股（A 股） 2021 年 1 月 13 日，经

104、中国证券监督管理委员会出具的关于核准深圳市建艺装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复（证监许可【2021】13 号）的核准，公司获准面向特定合格投资者核发行不超过 41,412,000 股新股票。根据本公司董事会、股东大会决议及认购邀请书约定，结合公司拟募集资金需求量，确定本次发行价格为 9.22 元/股，发行数量21,583,514 股，募集资金总额为人民币 198,999,999.08 元。截至 2021 年 8 月 3 日，本公司收到本次募集资金总额198,999,999.08 元，扣除不含增值税的发行费用 10,077,792.83 元，公司实际募集资金净额为 188,922,206

105、.25 元。 截止 2021 年 8 月 3 日，本公司上述发行募集的资金已全部到位，业经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）以“容诚验字2021518Z0072 号”验资报告验证确认。 公司于 2022 年 10 月 12 日召开第四届董事会第十六次会议和第四届监事会第九次会议，审议通过了关于终止募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案，公司拟终止募投项目不再投入募集资金，后续将依据项目实际情况投入公司自有资金，并将剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展，并于 2022 年 10 月 28 日经公司第三次临时股东大会决议通过。2022 年度使用募集资金补充流动资金金额

106、为 85,791,179.25 元。 截止 2022 年 12 月 31 日，公司对募集资金项目累计投入 165,254,205.23 元，其中：公司于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币 23,887,454.69 元，自有资金预先支付发行费用 3,616,660.77 元；于 2021 年 8 月 3日起至 2022 年 12 月 31 日止会计期间使用募集资金人民币 137,750,089.77 元,其中，2022 年度使用募集资金86,444,910.54 元。 截止 2022 年 12 月 31 日，募集资金余额为人民币 23,668,001.02 元。 （2）募集

107、资金承诺项目情况 适用不适用 单位：万元 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 42 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变更项目(含部分变更) 募集资金承诺投资总额 调整后投资总额(1) 本报告期投入金额 截至期末累计投入金额(2) 截至期末投资进度(3)(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期 本报告期实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化 承诺投资项目 1.建筑装饰工程项目 是 34,100 2,326.2 2,326.2 100.00% 2022 年6 月 23日 111.17 不适用 否 2.总部基地建设项目 是 11,900 127.92 65

108、.37 127.92 100.00% 未完工，变更为使用自有资金投入 不适用 否 3.补充流动资金 是 8,000 16,438.1 8,579.12 14,071.3 85.60% 不适用 否 承诺投资项目小计 - 54,000 18,892.22 8,644.49 16,525.42 - - 111.17 - - 超募资金投向 无 合计 - 54,000 18,892.22 8,644.49 16,525.42 - - 111.17 - - 分项目说明未达到计划进度、预计收益的情况和原因（含“是否达到预计效益”选择“不适用”的原因） 1、公司已终止“深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程”；2

109、、国投樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目于 2022 年 6 月 23 日完成竣工验收，共确认营业收入 117,521,033.07 元，确认营业成本 101,444,155.74 元，2022 年度实现毛利 1,111,710.35 元，截止 2022 年 12 月 31 日未完成结算，待完成结算后可计算该募投项目效益；3、“汝州青瓷大酒店室内装饰工程”开工时间尚未确定，且已变更为永久补充流动资金，不适用预计效益；4、“总部基地建设项目募投项目”、“补充流动资金项目”不适用预计效益。 项目可行性发生重大变化的情况说明 深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程项目：公司结合房地产

110、政策、经济环境等综合因素重新研究评估，认为该项目达到预期效益存在较大的不确定性，经双方友好协商，签订终止该项目的补充协议，公司已终止该项目。 超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用 募集资金投资不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 43 项目实施地点变更情况 募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用 募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用 在募集资金到位前，本公司利用自筹资金对募集资金项目累计已投入 2,388.75 万元，预先支付发行费用361.67 万元。募集资金到位后，公司于 2021 年 8 月 24 日置换了总部基地建设项目前期投入 62.55 万元

111、，2021 年 8 月 26 日分别置换出、国投樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目前期投入2,326.20 万元和前期预先支付的发行费用 361.67 万元，上述资金置换合计 2,750.42 万元。公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目自筹资金的事项已经公司第三届董事会第二十七次会议和第三届监事会第十六次会议审议通过，独立董事与保荐机构已发表明确的同意意见，并经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）出具容诚专字2021518Z0445 号报告进行了专项鉴证，公司资金置换履行了必要的程序，符合深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号主板上市公司规范运作等有关法律、行政法规

112、及其他规范性文件的规定。 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 适用 为提高募集资金的使用效率，降低公司财务费用，2021 年 8 月 18 日召开第三届董事会第二十八次会议和第三届监事会第十七次会议审议通过了关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案，同意公司使用不超过 10,050.00 万元闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限自本次董事会审议通过之日起不超过 12 个月。到期之前将上述资金及时归还到募集资金专用账户。公司独立董事对此事项发表了明确的同意意见，保荐机构对此事项无异议。2021 年度公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金金额为 99,874,534.93 元，公司于 202

113、2 年 8 月已归还上述款项。 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用 尚未使用的募集资金用途及去向 公司于 2022 年 10 月 12 日召开第四届董事会第十六次会议和第四届监事会第九次会议审议通过了关于终止募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案，公司拟终止募投项目不再投入募集资金，后续将依据项目实际情况投入公司自有资金，并将剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展。截至 2022 年 12 月 31 日，募集资金账户余额为 21,946,617.83 元，其中因诉讼案件冻结金额为19,590,243.77 元。 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

114、报告期末募集资金专户因诉讼被冻结余额为 19,590,243.77 元，被法院强制划扣未还款余额为 1,847,971.28元。 截至 2023 年 1 月 31 日，公司已归还被扣划资金，并出具关于公司积极推进解决募集资金冻结、扣划事项的承诺函，承诺将积极推进解冻，并及时履行信息披露义务。截至目前，公司已按承诺要求按月披露冻结变动情况。 除上述未及时披露账户被冻结、划扣事项，未及时归还扣划款外，公司募集资金使用及披露不存在其他问题，上述问题公司已完成整改。 （3）募集资金变更项目情况 适用不适用 单位：万元 变更后的项目 对应的原承诺项目 变更后项目拟投入募集资金总额(1) 本报告期实际投入

115、金额 截至期末实际累计投入金额(2) 截至期末投资进度(3)=(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日本报告期实现的效益 是否达到预计效益 变更后的项目可行性是否发深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 44 期 生重大变化 1.建筑装饰工程项目 1.建筑装饰工程项目 2,326.2 2,326.2 100.00% 2022 年6 月 23日 111.17 不适用 否 2.总部基地建设项目 2.总部基地建设项目 127.92 65.37 127.92 100.00% 未完工，变更为使用自有资金投入 不适用 否 3.补充流动资金 3.补充流动资金 16,438.1 8,579.

116、12 14,071.3 85.60% 不适用 否 合计 - 18,892.22 8,644.49 16,525.42 - - 111.17 - - 变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体项目) 1、“深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程项目”达到预期效益存在较大的不确定性，已终止该募投项目，剩余募集资金用于永久补充流动资金； 2、“国投樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目”于 2022年 6 月 23 日完成竣工验收，尚未完成结算，后续如有资金需求将由自有资金投入，不再使用募集资金投入，剩余募集资金将用于永久补充流动资金； 3、“总部基地建设项目募投项目”施工进度受当地经

117、济形势影响而导致延后，完工日期尚未确定，变更为主要使用公司自有资金投入建设，后续不再使用募集资金投入，剩余募集资金将用于永久补充流动资金； 4、“汝州青瓷大酒店室内装饰工程项目”开工时间尚未确定，公司将依据该项目实际开工情况改为全部投入公司的自有资金，不再使用募集资金投入，剩余募集资金将用于永久补充流动资金； 5、上述变更均已经第四届董事会第十六次会议、第四届监事会第九次会议、2022年第三次临时股东大会审议通过，独立董事已发表同意的意见。 未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目) 1、公司已终止“深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程”； 2、国投樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC

118、）总承包工程项目于 2022 年 6月 23 日完成竣工验收，共确认营业收入 117,521,033.07 元，确认营业成本101,444,155.74 元，2022 年度实现毛利 1,111,710.35 元，截止 2022 年 12 月 31日未完成结算，待完成结算后可计算该募投项目变更前已实现效益； 3、“汝州青瓷大酒店室内装饰工程”开工时间尚未确定，且已变更为永久补充流动资金，不适用预计效益； 4、“总部基地建设项目募投项目”、“补充流动资金项目”不适用预计效益。 变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 无 八、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 适用不适用 公司报告期未出售重

119、大资产。 2、出售重大股权情况 适用不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 45 九、主要控股参股公司分析 适用不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 广东建艺建筑科技集团有限公司 子公司 建筑工程施工、设计 50,000,000.00 839,633,166.44 23,078,138.32 132,330,813.28 -6,085,795.58 -8,038,425.98 广东建艺投资有限公司 子公司 以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产

120、管理服务；园区管理服务等 25,000,000.00 256,652,695.18 -14,351,960.22 8,319,678.23 6,489,764.83 6,457,993.58 广东建艺新能源科技有限公司 子公司 人工智能行业应用系统集成服务、新能源原动设备销售、建设工程施工、建筑智能化系统设计 20,000,000.00 62,667,792.74 -6,657,650.16 43,925,514.30 -6,632,919.99 -6,657,650.16 广东建艺商业发展有限公司 子公司 停车场服务、商业综合体管理服务、园区管理服务、企业总部管理、品牌管理等 40,000,

121、000.00 52,880,288.39 -7,640,932.63 92,274,075.14 -7,462,133.22 -7,640,932.63 广东建艺智能科技有限公司 子公司 人工智能应用软件开发、信息系统集成服务、建筑智能化系统设计、建筑工程施工 20,000,000.00 15,311,439.28 -3,060,177.54 9,120,515.17 -3,060,179.05 -3,060,177.54 珠海市建艺混凝土有限公司 子公司 水泥制品制造、销售 25,000,000.00 479,714,874.96 26,221,390.71 3,750,000.00 1,6

122、28,529.83 1,221,390.71 广东建艺科技有限公司 子公司 金属制品、建筑装饰材料制造和销售；土地平整、室内装潢装饰等 10,000,000.00 130,550,031.12 -13,853,301.41 0.00 -10,189,084.15 -10,189,084.15 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 46 福安仓储（深圳）有限公司 子公司 装卸搬运与仓储服务 40,330,000.00 195,887,310.36 39,110,398.27 0.00 -1,732,121.51 -1,732,121.51 报告期内取得和处置子公司的情况 适用

123、不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 广东傲创建设工程有限公司 股权收购 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺电力通信工程有限公司 股权收购 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺能源基础有限公司 股权收购 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺建造有限公司 股权收购 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建星建造集团有限公司及其子公司 股权收购 预计对未来业绩产生积极影响 珠海市建艺建材有限公司 新设 预计对未来业绩不产生重大影响 珠海市建艺混凝土有限公司 新设 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺建筑科技集团有限公司（曾用名：广东建艺装饰有限公司） 新

124、设 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺新能源科技有限公司 新设 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺投资有限公司 新设 预计对未来业绩不产生重大影响 广东建艺商业发展有限公司 新设 预计对未来业绩不产生重大影响 珠海南综建艺综合能源有限公司 新设 预计对未来业绩不产生重大影响 主要控股参股公司情况说明 无 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 47 十、公司控制的结构化主体情况 适用不适用 十一、公司未来发展的展望 （一）公司发展战略及经营计划 公司于 2022 年 12 月 14 日完成了对广东建星建造集团有限公司 80%股权的收购，取得广东建星建造集团有限公司的绝

125、对控股权。在此基础上，公司管理层对建艺集团未来发展战略做了全盘规划，重新设计了业务定位及组合，并对公司内部的股权关系和管理关系做了相应的优化调整。 公司立志于成为建设美好城市的引领者，全员上下一致，激情创造，博采众长，创新卓越，以工匠精神打造绿色城市。未来一年，公司将对内优化管理体系、强化员工激励，对外积极整合资源、对接市场业务，把核心业务快速做大做强作为年度最核心的重点工作。 目前，公司规划了“1+1+2”的业务发展体系，其中将大建工板块定位为战略核心业务，将新能源科技板块定位为创新突破业务，产业资本板块和商业发展板块定位为多元协同业务。 一、大建工板块：通过控股广东建星建造集团有限公司，公

126、司进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链业务的大建工平台。作为公司战略核心业务的大建工板块，公司未来将重点聚焦城市领域房屋、道路、市政等领域，开展 EPC、BOT 等业务模式创新和装配式等技术创新，同时依托现有资源优势，推动产业链上下游业务协同发展，形成稳定持久的建筑产业体系，进一步夯实公司发展基础。提升公司核心竞争力。 二、新能源科技板块：依托公司控股股东资源、现有资质以及对外已投资项目资源，结合现状，未来计划重点发展分布式光伏、光伏 EPC、供暖制冷、储能 EPC 和综合能源服务业务，多维度多策略拓展，力争新能源科技成为公司创新突破业务。 三、资本板块：资本板块作为兼顾产业投资和资本

127、运营的平台，联合国央企、市场知名投资机构，紧扣国家及省、市产业发展战略，重点挖掘湾区范围内战略发展的新兴产业、信息科技行业、新能源行业等市场成熟和高潜力的公司进行产业投资机会，并借助公司及股东资源对投资项目进行赋能，提供专业化的投后管理服务，与被投项目共创共赢。 四、商业发展板块：专注于商业全链条闭环式服务，通过物业租售、招商代理、品牌引进等策略，多元化业务相互协同，拓宽收入及利润渠道，并通过差异化的商业服务创新进一步拓展盈利渠道。 通过上述板块的结合与联动，赋能城市发展、产业发展等领域，形成具有公司特色的业务协同生态。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 48 （上述经

128、营计划并不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺的差异。） （二）可能面对的风险 1、宏观经济周期性波动风险 建筑装饰业与经济周期的变化紧密相关，特别是与基础设施投资规模、城市化进程及房地产发展等发展因素高度相关。在国民经济发展的不同时期，国家的宏观经济政策也在不断调整，近年来，我国经济进入新常态，由以往高速增长进入中高速增长期，宏观经济面临一定的周期性波动风险。若经济结构调整中我国经济增长速度持续放缓，固定资产投资减少影响到对公共建筑装饰服务的需求，可能对公司未来公共建筑装饰业务开拓的产生不利影响。 2、房地产行业调控政策变化的

129、风险 住宅装饰行业与房地产行业存在一定的关联性。近些年来，国家出台了多项房地产调控政策，房地产行业面临较大的资金压力和调控风险，行业内部的整合不可避免。公司主要承接高档酒店、办公楼、商业建筑、高端住宅等的装饰设计与施工业务，下游行业需求的波动可能会对公司业务量造成影响，如果未来政府继续出台更严厉的调控政策，使得房地产行业投资及销售量持续出现下滑，可能对公司住宅装饰业务的开拓产生不利影响。 3、公司业务回款不及预期的风险 受房地产行业宏观调控及国内宏观经济波动的影响，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，民营房地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响，公司应收账款余额比较大，如果未来宏

130、观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素，则可能导致公司应收账款不能及时回收，将影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。 4、原材料涨价及人工成本上升带来的经营风险 建筑装饰业原材料价格及人工成本逐年上涨趋势明显。如原材料价格及人工成本继续上升，可能会造成公司主营业务成本增加，进而影响公司经营业绩的风险。 5、业务扩张带来的管理风险 随着公司对组织架构及业务布局的优化，公司业务和规模将不断扩张，在公司管理模式、人才储备、市场开拓等方面的管理提出了更高要求。 （三）应对措施 1、持续加强应收账款的收款工作 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022

131、 年年度报告全文 49 报告期内，公司已组建了应收专项团队，结合公司法务部及外部合作律师团队，全面梳理存量应收款项及加强收款工作，以不同维度进行分类管理及催收，提高了收款工作的效率与针对性。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化，加强对客户的履约能力考查，继续健全应收账款催收制度，并建立严格的管理、控制与考核制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头防范。同时，公司将高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，以积极适应新政策的需求。 2、提升精细化管理 公司持续加强精细化管理，以科技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，有效化解施工管

132、理、采购管理和人员管理的痛点，降低相关因素带来的经营风险。通过搭建起现代化治理体系，结合业务规模和特点实行集团差异化管控，进而提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。 3、提升行业竞争力 面对行业竞争风险加剧的挑战，公司将在市场开拓、项目实施、成本管理等方面进一步加大管控力度，并从调整客户类型结构、探索进入上下游产业、加强设计研发、提高工程施工质量以及提升企业综合管控能力等方面进行探索，以提升自身抗风险能力和行业竞争力。同时，积极探索行业新兴领域，借助控股股东的资源和优势，探索新增业务及利润增长点。 十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动 适用不适用 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类

133、型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引 2022 年 03 月29 日 深圳市福田区红荔路 3015号深圳回酒店二楼会议室 其他 机构 华泰证券方晏荷；东北证券王小勇；景顺长城基金余捷涛；易方达梁裕宁；同泰基金黄锦良；圆信永丰基金陈龙坚；前海开源基金龙飞；申万菱信基金毛俊夫；信达汉石投资管理张颖；东方汇佳资产管理余鹏；深创投姜江；中国证券报易非、王晴；证券时报邓常青；证券日报庄少文、王镜茹；上海公司战略发展规划；未提供资料 详见巨潮资讯网（info）建艺集团：2022年 3 月 30 日投资者关系活动记录表 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 50

134、证券报邱德坤；财联社甄有礼；广东时代传媒集团黄志松；金证互通黄玫、钟颖仪 2022 年 06 月29 日 深交所“互动易平台-云访谈”（http:/）价值在线平台（https:/esrZVC） 其他 其他 通过互动易及价值在线平台参与 2021 年年度业绩说明会的投资者 公司经营情况；未提供资料 详见巨潮资讯网（info）建艺集团：2022年 6 月 30 日投资者关系活动记录表 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 51 第四节公司治理 一、公司治理的基本状况 报告期内，公司严格按照公司法证券法深圳证券交易所股票上市规则深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号主板上市

135、公司规范运作和中国证监会有关其他规范性文件等的要求，不断地完善公司法人治理结构，建立健全内部管理和控制制度，规范公司运作。公司内控体系日益健全，治理水平的规范化程度持续提高。 1、关于股东与股东大会 报告期内，公司召开了 6 次股东大会，会议的召集、召开、表决程序严格遵照上市公司股东大会规则和公司章程公司股东大会议事规则等的规定和要求。公司平等对待全体股东，按照相关规定通过提供网络投票方式，提高了中小股东参与股东大会的便利性，保证了中小股东能充分行使其权利。公司报告期内的股东大会均由董事会召集召开，并聘请律师进行现场见证，保证会议召集、召开和表决程序的合法性，维护了公司和股东的合法权益。 2、

136、关于公司与控股股东 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力。公司董事会、监事会和内部机构独立运作。公司控股股东能严格规范自己的行为，未出现越过公司股东大会直接或间接干预公司决策和经营活动的行为。 3、关于董事与董事会 公司严格按照公司法公司章程规定的选聘程序选举董事，公司董事会人数和人员构成符合法律、法规的要求，公司全体董事能够以认真负责的态度出席董事会和股东大会，从公司和全体股东的利益出发，忠实履行职责，积极参加有关培训，学习有关法律法规，促进董事会规范运作和科学决策。公司独立董事能按照相应规章制度，不受公司实际控制人、其他与公司存在利害

137、关系的单位、人员的影响，独立地履行职责。 报告期内，公司董事会共召开了 21 次会议，会议程序符合规定，会议记录完整、真实，会议相关信息披露及时、准确、充分。公司董事会下设了提名委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会三个专门委员会，在促进公司规范运作、健康发展等方面发挥了重要的作用。 4、关于监事与监事会 公司监事会由三名监事组成，其中一名为职工代表监事，公司监事会的人数与人员符合法律法规与公司章程的要求。公司全体监事能够按照公司监事会议事规则等相关规定的要求，认真履行职责，出席股东大会、列席现场董事会、按规定程序召开监事会，勤勉、尽责地对公司财务以及董事、高级管理人员履行职责的合法、合规性进行

138、监督，维护公司及股东的合法权益。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 52 报告期内，公司监事会共召开了 12 次会议，检查了公司财务状况并对董事会编制的公司定期报告进行审核及对关联交易、募集资金存放与使用情况、重大资产重组、终止募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金等相关事项发表意见。 5、关于相关利益者 公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现客户、供应商、员工、股东、公共利益群体等相关利益者的共赢，共同推动公司持续、稳健发展。 6、关于信息披露与透明度 公司严格按照有关法律、法规以及信息披露管理制度投资者关系管理制度等的要求，指定董事会秘书为投资者关系管理负责

139、人，认真履行信息披露义务，真实、准确、完整、及时地披露公司的经营管理情况和对公司产生重大影响的事项，协调公司与投资者的关系，接待投资者来访，回答投资者咨询。公司指定信息披露媒体证券时报证券日报中国证券报和巨潮资讯网（）作为公司信息披露的指定报纸和网站。 7、党建工作 严格落实“三会一课”制度。通过结合上级党委学习教育主题，已累计组织党员开展三会一课、主题党日等支部活动共 9 次，党员政治生日慰问共 25 人次。通过抓好党员教育管理，提高了支部党员思想觉悟和理论水平。不断探索党建活动开展形式。党支部以七一建党节与集团工会联合开展消费扶贫暨党史问答、八一建军节开展退伍军人慰问、二十大系列精神宣传活

140、动及党员政治生日慰问等党建活动为载体，利用党员模范、引导、辐射和带动作用，充分调动了职工群众积极性，逐步拓宽支部党建工作领域。 积极配合上级党委开展活动。党支部根据福田区非公党委、正方集团党委的工作部署开展相关党建工作，以党支部换届为契机，借助“学习强国”“智慧党建”等平台加强对党员的经常性教育，并严格落实党内关怀帮扶机制，进一步落实有党务公开栏、活动场地等要求，通过夯实党组织建设基础，使得各项党建工作取得长足进步。 公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异 是否 公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在

141、重大差异。 二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况 公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东相互独立，公司具有独立完整的业务及自主经营能力。 1、资产独立 公司具备与生产经营有关的业务资质，合法拥有与生产经营有关的主要土地、厂房、机器设备以及商标、专利的所有权或者使用权，具有独立的材料采购和项目承接渠道。 2、人员独立 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 53 公司拥有完整独立的劳动、人事及薪酬管理体系，该等体系和控股股东及其控制的其他企业之间完全独立；公司的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员

142、不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪；公司的财务人员不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。 3、财务独立 公司已建立独立的财务核算体系，能够独立作出财务决策，具有规范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度；公司未与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户。 4、机构独立 公司已建立健全内部经营管理机构，独立行使经营管理职权，与控股股东和实际控制人及其控制的其他企业间不存在机构混同的情形。 5、业务独立 公司拥有独立的业务经营体系和直接面向市场独立经营的能力，业务独立于控股股东、实

143、际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在显失公允的关联交易。 三、同业竞争情况 适用不适用 问题类型 与上市公司的关联关系类型 公司名称 公司性质 问题成因 解决措施 工作进度及后续计划 同业竞争 控股股东 珠海正方集团有限公司 地方国资委 公司控股股东正方集团旗下的控股子公司广东正方建设集团有限公司及其下属子公司与上市公司旗下控股子公司拥有相似业务。 将符合条件的优质资产、业务优先注入上市公司，若无法注入上市公司的，将通过包括但不限于将产生竞争的资产、业务托管给上市公司等一切有助于解决上述问题的可行、合法方式，使得正方集团及其控 制的公司与上市公司及其子公

144、司不构成实质性同业竞争。 正方集团正在梳理广东正方建设集团有限公司及其下属子公司相关情况，逐步将 符合条件的优质资产、业务优先注入上市公司。 四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 54 2022 年第一次临时股东大会 临时股东大会 32.57% 2022 年 03 月 02日 2022 年 03 月 03日 2022 年第一次临时股东大会决议公告（2022-022）刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯

145、网（info.co） 2022 年第二次临时股东大会 临时股东大会 32.58% 2022 年 04 月 22日 2022 年 04 月 23日 2022 年第二次临时股东大会决议公告（2022-040）刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（info.co） 2021 年年度股东大会 年度股东大会 32.58% 2022 年 06 月 16日 2022 年 06 月 17日 2021 年年度股东大会决议公告（2022-074）刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（info.co） 2022 年第三次临时股东大会 临时股东大会 32.5

146、9% 2022 年 10 月 28日 2022 年 10 月 29日 2022 年第三次临时股东大会决议公告（2022-125）刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（info.co） 2022 年第四次临时股东大会 临时股东大会 30.33% 2022 年 11 月 30日 2022 年 12 月 01日 2022 年第四次临时股东大会决议公告（2022-149）刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（info.co） 2022 年第五次临时股东大会 临时股东大会 29.99% 2022 年 12 月 29日 2022 年 12 月 3

147、0日 2022 年第五次临时股东大会决议公告（2022-深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 55 167）刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（info.co） 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用不适用 五、董事、监事和高级管理人员情况 1、基本情况 姓名 职务 任职状态 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 期初持股数（股） 本期增持股份数量（股） 本期减持股份数量（股） 其他增减变动（股） 期末持股数（股） 股份增减变动的原因 唐亮 董事长 现任 男 39 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0

148、 0 0 0 - 郭伟 副董事长 现任 男 41 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 刘珊 副董事长 现任 女 35 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 3,400,000 0 0 0 3,400,000 - 张有文 董事、总经理 现任 男 43 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 范显锋 董事 现任 男 44 2022年 12月 29日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 范显锋 副总经理 现任 男 44 2022年 4月 29日 2024年 12月 21日 0 0 0

149、 0 0 颜如珍 董事 现任 女 62 2022年 03月 02日 2024年 12月 21日 262,820 0 0 0 262,820 - 刘原 独立董事 现任 男 60 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 56 顾增才 独立董事 现任 男 60 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 孙伟 独立董事 现任 男 51 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 曾苏洁 监事会主席 现任 男 42 2022年 12月

150、 29日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 孔维益 监事 现任 男 38 2022年 12月 29日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 刘浪梅 监事 现任 女 38 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 刘庆云 副总经理 现任 男 49 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 510,000 0 0 0 510,000 - 周丹 副总经理 现任 女 44 2022年 04月 29日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 莫理强 副总经理 现任 男 42 2022年 04月 29日 202

151、3年 2月 24日 0 0 0 0 0 - 林卫民 副总经理 现任 男 53 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 林振栋 副总经理 董事会秘书 现任 男 43 2022年 12月 12日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 高志强 财务负责人 现任 男 43 2021年 12月 22日 2024年 12月 21日 0 0 0 0 0 - 周丹 董事 离任 女 44 2021年 12月 22日 2022年 12月 12日 0 0 0 0 0 - 刘海云 董事 离任 男 65 2021年 12月 22日 2022年 02月 14日 44,

152、962,868 0 11,240,717 0 33,722,151 协议转让给正方集团 高仲华 副总经理 董事离任 男 42 2021年 12月 222022年 09月 300 0 0 0 0 - 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 57 会秘书 日 日 孙建伟 监事会主席 离任 男 50 2022年 06月 16日 2022年 12月 29日 0 0 0 0 0 - 李学慧 监事 离任 女 43 2022年 03月 02日 2022年 12月 29日 0 0 0 0 0 - 伍建祥 监事会主席 离任 男 43 2021年 12月 22日 2022年 06月 16日 0

153、0 0 0 0 - 坚彪 监事 离任 男 40 2021年 12月 22日 2022年 3月 2日 0 0 0 0 0 - 合计 - - - - - - 49,135,688.00 0.00 11,240,717.00 0.00 37,894,971.00 - 报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况 是否 2022 年 2 月 14 日，刘海云先生因个人原因辞去董事职务。2022 年 3 月 2 日，刘海云获聘为荣誉董事长。 2022 年 3 月 2 日，坚彪先生因个人原因辞去监事职务，辞职后不在公司担任任何职务。 2022 年 6 月 16 日，伍建祥先生因个人原因辞去监

154、事会会长职务，辞职后仍在公司担任其他职务。 2022 年 9 月 30 日，高仲华先生因个人原因辞去副总经理、董事会秘书职务，辞职后不在公司担任任何职务。 2022 年 12 月 29 日，孙建伟先生因个人原因辞去监事会会长职务，辞职后不在公司担任任何职务。 2022 年 12 月 29 日，李学慧女士因个人原因辞去监事职务，辞职后仍在公司担任其他职务。 2022 年 12 月 12 日，周丹女士因个人原因辞去董事职务，辞职后仍在公司担任副总经理职务。 2023 年 2 月 24 日，莫理强先生因个人原因辞去副总经理职务，辞职后仍在公司担任其他职务。 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 适用

155、不适用 姓名 担任的职务 类型 日期 原因 刘海云 董事 离任 2022 年 02 月 14 日 因个人原因辞职 坚彪 监事 离任 2022 年 03 月 02 日 因个人原因辞职 李学慧 监事 被选举 2022 年 03 月 02 日 补选监事 李学慧 监事 离任 2022 年 12 月 29 日 因个人原因辞职 颜如珍 董事 被选举 2022 年 03 月 02 日 补选董事 孙建伟 监事会主席 被选举 2022 年 06 月 16 日 补选监事 孙建伟 监事会主席 离任 2022 年 12 月 29 日 因个人原因辞职 伍建祥 监事会主席 离任 2022 年 06 月 16 日 因个人原

156、因辞职 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 58 范显锋 副总经理 聘任 2022 年 04 月 29 日 被聘任为副总经理 范显锋 董事 被选举 2022 年 12 月 29 日 补选董事 周丹 副总经理 聘任 2022 年 04 月 29 日 被聘任为副总经理 周丹 董事 离任 2022 年 12 月 12 日 因个人原因辞职 莫理强 副总经理 聘任 2022 年 04 月 29 日 被聘任为副总经理 林振栋 副总经理、董事会秘书 聘任 2022 年 12 月 12 日 被聘任为副总经理、董事会秘书 高仲华 副总经理、董事会秘书 离任 2022 年 09 月 30 日

157、 因个人原因辞职 曾苏洁 监事会主席 被选举 2022 年 12 月 29 日 补选监事 孔维益 监事 被选举 2022 年 12 月 29 日 补选监事 2、任职情况 公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责 （1）董事会成员 唐亮先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1984 年，本科学历。曾任珠海市正方创业投资有限公司董事、总经理等。现任公司董事、董事长；珠海正方集团有限公司党委书记、董事长、总经理等。 郭伟先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1982 年，本科学历，高级会计师。曾任珠海安生医药有限公司集团财务部经理，珠海市智迪科技股份有限

158、公司财务总监等，现任公司董事、副董事长。 刘珊女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1988 年，英国普利茅斯大学工商管理本科学历。2014 年进入深圳市建艺装饰集团股份有限公司，现任副董事长。 张有文先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1980 年，本科学历，工程师。曾任珠海正方城市建设有限公司副总经理，珠海正方市政园林工程有限公司执行董事等，现任公司董事、总经理。 范显锋先生，中国国籍，无国外永久居留权，1979 年 5 月出生，硕士研究生学历。2022 年 4 月进入本公司，曾任珠海正方城市发展有限公司、珠海正方房地产有限公司、珠海正方产业投资服务有限公司副董事长、副总经理、总

159、经理、董事长，现任公司董事、副总经理。 颜如珍女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1961 年。曾任梅州食品厂财务人员、广东梅州商业局冷冻厂财务人员、深圳市洪涛装饰工程公司财务人员、深圳市赛奥星自行车有限公司董事长。2003 年 10 月进入本公司，现任公司董事。 刘原先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1963 年，本科学历，高级工程师，建筑装饰施工与管理专家，装饰品牌建设专家。曾任中国建筑二局二公司技术员、工程师、总工长，中国建筑装饰工程公司技术员、项目经理、项目管理部经理、副总经理、总工程师，曾兼任深圳市建装业集团股份有限公司董事。现任中国建筑装饰协会副秘书长、总工程师、设计

160、委员会秘书长，兼任中装新网科技(北京)有限公司监事会主席，现任公司独立董事。 顾增才先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1963 年，大专学历，会计师、注册会计师、审计师。1987 年2 月至 1993 年 10 月，历任江苏省盐城市印染厂财务科副科长、科长；1993 年 10 月至 1994 年 9 月，历任珠海港股份有限公司（A 股上市，股票代码：SZ.000507）审计部负责人、财务部经理；1994 年 9 月至 2002 年 4 月，历任珠海华银城市信用社主任、珠海城市商业银行（现更名为珠海华润银行）支行行长、总行行长助理并先后兼任总行计划资金部总经理、财务会计部总经理、政策调研

161、中心主任、信贷管理部总经理；2002 年 5 月至 2012 年 8 月，历任珠海九洲控股集团公司集团总会计深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 59 师、副总经理；2002 年10 月至2012 年8 月，兼任珠海控股（香港上市，股票代码：HK.00908）执行董事、董事会副主席；2012 年 8 月至今，担任上海恒富三川股权投资有限公司董事长，2016 年 6 月起担任雅高控股有限公司（香港上市公司，股票代码:HK.03313）独立非执行董事；2021 年 6 月起担任协鑫集成科技股份有限公司（002506）独立董事，现任公司独立董事。 孙伟先生，中国国籍，无境外永久居

162、留权，出生于 1972 年，中山大学计算机软件与理论专业，博士学位。曾任职于江苏省连云港市物资局，现任中山大学电子与信息工程学院教授，现任公司独立董事。 （2）监事会成员 曾苏洁先生，中国国籍，无境外永久居留权，1981 年 10 月出生，本科学历。曾任正方集团有限公司担任财务管理中心副总经理，现任公司监事会主席。 孔维益先生，中国国籍，无境外永久居留权，1985 年 2 月出生，硕士研究生学历。曾任珠海正方集团有限公司总审计师、审计部总监、纪检监察室主任，现任公司监事。 刘浪梅女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1985 年，本科学历。曾就职于深圳马洪会计师事务所。2011 年 2月进

163、入本公司，现任财务管理中心会计核算部总监、公司监事。 （3）高级管理人员 张有文先生，详见“董事会成员”。 范显锋先生，详见“董事会成员”。 刘庆云先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1974 年，大专学历。曾任深圳市洪涛装饰工程公司项目负责人、深圳市深装总装饰工程工业总公司项目经理。2003 年进入本公司，历任北京业务负责人、工程总监、常务副总经理，现任公司副总经理。 林卫民先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1970 年，大专学历。曾任珠海市香洲正方控股有限公司总经理助理兼董事会秘书，珠海市农业投资控股集团有限公司战略投资部副经理，珠海市粮食集团有限公司常务副总经理，现任公司副

164、总经理。 周丹女士，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1979 年，本科学历。曾任珠海正方集团有限公司总经理助理兼珠海正方商业运营管理公司董事长。现任深圳市建艺装饰集团股份有限公司执行副总裁、兼广东建艺商业运营管理有限公司董事长及广东建艺零售品牌管理有限公司董事长。 林振栋先生，中国国籍，无国外永久居留权，1980 年 4 月出生，硕士研究生学历。曾任珠海威丝曼股份有限公司副总裁兼董事会秘书，现任公司副总经理、董事会秘书。 高志强先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1980 年，本科学历。曾任雅居乐建设集团有限公司财务总监，雅居乐振中建设集团有限公司财务总监，珠海正方集团有限公司（城市

165、建设平台）财务管理中心总经理；现任公司财务负责人。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 60 莫理强先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1981 年，本科学历。曾在珠海正方产业投资服务有限公司担任副总经理，珠海正方智慧科技有限公司担任执行董事，珠海正方睿信城市运营有限公司的董事长，广东聚瑞建设工程有限公司执行董事兼总经理，报告期内任公司副总经理 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 61 在股东单位任职情况 适用不适用 任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 在股东单位是否领取报酬津贴 唐亮 珠海正方集团有限

166、公司 党委书记、董事长、 总经理 2020 年 06 月 22日 是 郭伟 珠海正方集团有限公司 总经理助理 2020 年 11 月 02日 是 在股东单位任职情况的说明 无。 在其他单位任职情况 适用不适用 任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 在其他单位是否领取报酬津贴 唐亮 珠海正高开发建设有限公司 董事长 2021 年 04 月 25日 2022 年 05 月 07日 否 唐亮 珠海经济特区钜富实业总公司 法定代表人 2018 年 11 月 30日 否 唐亮 慧传科技（珠海）有限公司 股东、董事 2022 年 04 月 02日 否 唐亮 珠海市香

167、洲区肉鸽良种繁育场 法定代表人 2016 年 08 月 26日 否 唐亮 深圳市翰宇核芯科技有限公司 监事 2021 年 12 月 03日 否 唐亮 慧传测控（深圳）有限公司 监事 2022 年 06 月 16日 否 唐亮 东信和平科技股份有限公司 董事 2019 年 05 月 10日 否 郭伟 珠海正方产业投资服务有限公司 董事长 2021 年 09 月 27日 2022 年 07 月 01日 否 郭伟 珠海正方商贸有限公司 执行董事 2021 年 08 月 13日 2022 年 02 月 22日 否 郭伟 珠海正方金融投资有限公司 执行董事、经理 2019 年 04 月 11日 2022

168、年 07 月 01日 否 郭伟 珠海正方投资管理有限公司 执行董事 2021 年 03 月 10日 2022 年 07 月 05日 否 郭伟 珠海普天和平电信工业有限公司 董事 2021 年 05 月 26日 否 郭伟 珠海国家医药管理局药物固体制剂研究生产工程中心有限公司 董事 2021 年 06 月 25日 否 郭伟 珠海经济特区尔康药业有限公司 董事 2021 年 06 月 28日 否 郭伟 东信和平科技股份有限公司 监事 2021 年 04 月 23日 否 刘珊 深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016 年 08 月 16日 否 刘珊 福安仓储（深圳）有限公司 监事 2016 年 0

169、7 月 04日 2022 年 11 月 14日 否 刘珊 深圳前海建艺资本有限公司 监事 2021 年 08 月 08日 2022 年 08 月 19日 否 刘珊 深圳市乐辰网络执行董事、总经2020 年 08 月 07 否 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 62 通讯有限公司 理 日 刘珊 广东建艺筑工有限公司 执行董事、经理 2020 年 04 月 22日 2022 年 11 月 23日 否 张有文 广东建星建造集团有限公司 董事长、董事 2022 年 12 月 14日 否 张有文 广东建艺建筑科技集团有限公司 法定代表人、董事长 2022 年 04 月 26日 否

170、 张有文 广东正方建设集团有限公司 董事长 2021 年 07 月 12日 2022 年 05 月 06日 否 范显锋 珠海正方产业投资服务有限公司 董事、经理 2021 年 09 月 27日 2022 年 07 月 01日 否 范显锋 珠海正高开发建设有限公司 董事 2021 年 04 月 25日 2022 年 05 月 07日 否 范显锋 域城恒泰装饰工程（大连）有限公司 股东、监事 2017 年 10 月 16日 2022 年 06 月 01日 否 范显锋 广东建艺投资有限公司 法定代表人、经理、执行董事 2022 年 04 月 12日 否 颜如珍 深圳市中电数通智慧安全科技股份有限公司

171、 董事 2022 年 07 月 07日 否 颜如珍 深圳市三汇建筑材料有限公司 执行董事 2011 年 09 月 16日 2022 年 11 月 04日 否 颜如珍 福安仓储（深圳）有限公司 董事 2016 年 07 月 04日 2022 年 11 月 14日 否 颜如珍 深圳前海建艺资本有限公司 董事 2016 年 08 月 08日 2022 年 08 月 19日 否 颜如珍 深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016 年 08 月 16日 否 颜如珍 梅州市富达房地产开发有限公司 执行董事、经理 2004 年 12 月 07日 否 颜如珍 济南大众兴和置业有限公司 监事 2002 年 09

172、 月 10日 否 颜如珍 广东森硒湖庄园置业有限公司 经理 2016 年 12 月 13日 否 颜如珍 深圳市乐辰网络通讯有限公司 监事 2020 年 08 月 07日 否 刘原 中国建筑装饰协会 副秘书长、总工程师、设计委员会秘书长 2009 年 02 月 01日 否 刘原 深圳市建装业集团股份有限公司 董事 否 刘原 中装新网科技（北京）有限公司 监事会主席 2016 年 01 月 28日 否 顾增才 珠海横琴新区苏粤投资有限公司 执行董事、总理 2013 年 05 月 13日 否 顾增才 上海恒富三川股权投资有限公司 执行董事、总经理 2012 年 07 月 09日 是 顾增才 东台市昊

173、达企业管理咨询有限公司 执行董事、总经理 2014 年 12 月 24日 否 顾增才 雅高控股有限公司 非执行董事 2016 年 06 月 08日 是 顾增才 协鑫集成科技股份有限公司 独立董事 2021 年 06 月 18日 是 顾增才 宜兴恒富阳光文监事 2016 年 12 月 27 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 63 化旅游有限公司 日 顾增才 宜兴恒富阳光农业发展有限公司 监事 2017 年 07 月 20日 孙伟 中山大学 教授 2004 年 07 月 01日 是 孔维益 广东建星建造集团有限公司 监事 2022 年 12 月 14日 否 刘庆云 建艺集团

174、香港有限公司 董事 2018 年 11 月 02日 否 刘庆云 深圳市建艺装饰集团（澳门）有限公司 总经理 2020 年 09 月 24日 否 刘庆云 SHENZHENJIANYIDECORATION(MALAYSIA)SDN.BHD. 董事 2014 年 12 月 10日 否 刘庆云 深圳市建艺投资控股有限公司 董事 2016 年 08 月 16日 2022 年 05 月 25日 否 刘庆云 广东建艺建筑科技集团有限公司 副董事长、董事 2022 年 04 月 26日 否 刘庆云 深圳市富山厚土建材有限公司 执行董事、总经理 2022 年 11 月 14日 否 刘庆云 深圳市三汇建筑材料有限

175、公司 执行董事、总经理 2022 年 11 月 04日 否 刘庆云 广东建艺科技有限公司 执行董事、经理 2022 年 11 月 23日 否 刘庆云 福安仓储（深圳）有限公司 董事长、总经理 2022 年 11 月 14日 否 刘庆云 广东建艺筑工有限公司 执行董事、经理 2022 年 11 月 23日 否 刘庆云 广东建艺建筑科技集团有限公司 副董事长 2022 年 11 月 27日 否 林卫民 福安仓储（深圳）有限公司 董事 2022 年 11 月 14日 否 周丹 广东建艺酒店管理有限公司 执行董事、经理 2022 年 04 月 24日 否 周丹 深圳市建艺商业运营管理有限公司 执行董事

176、,总经理 2022 年 05 月 27日 否 周丹 广东建艺康养产业有限公司 执行董事,经理 2022 年 04 月 25日 否 周丹 广东建艺商业发展有限公司 董事长、经理 2022 年 04 月 18日 否 周丹 广东建艺商业运营管理有限公司 执行董事,经理 2022 年 04 月 22日 周丹 珠海正方现代服务产业投资有限公司 经理 2019 年 01 月 03日 2021 年 11 月 17日 否 周丹 珠海正方康养产业有限公司 执行董事 2020 年 10 月 14日 2022 年 05 月 05日 否 周丹 珠海经济特区科隆实业集团有限公司 董事长 2020 年 09 月 09日

177、2022 年 05 月 06日 否 周丹 珠海正方城市空间服务有限公司 执行董事,经理 2020 年 03 月 30日 2022 年 05 月 05日 否 周丹 珠海正方酒店管理有限公司 执行董事,经理 2021 年 07 月 14日 2022 年 05 月 05日 否 周丹 珠海正方商业运董事长、经理 2021 年 09 月 302022 年 05 月 06是 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 64 营管理有限公司 日 日 周丹 珠海经济特区拱北农工商有限公司 董事长、经理 2019 年 02 月 22日 2022 年 05 月 05日 否 林振栋 广东建星建造集团有

178、限公司 董事 2022 年 12 月 14日 莫理强 广东建星建造集团有限公司 董事 2022 年 12 月 14日 莫理强 广东建艺建筑科技集团有限公司 董事 2022 年 10 月 27日 莫理强 广东建艺能源基础有限公司 执行董事、总经理 2022 年 07 月 20日 莫理强 广东建艺电力通信工程有限公司 董事长 2020 年 07 月 07日 莫理强 广东建艺新能源科技有限公司 执行董事、经理 2022 年 04 月 01日 莫理强 新疆建艺新能源科技有限公司 执行董事 2022 年 07 月 15日 莫理强 广东建艺智能科技有限公司 执行董事、经理 2022 年 04 月 18日

179、莫理强 广东建艺能源研究院有限公司 执行董事、经理 2022 年 04 月 20日 在其他单位任职情况的说明 无。 公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况 适用不适用 3、董事、监事、高级管理人员报酬情况 董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况 公司按照公司章程及公司薪酬政策等规定，确定董事、监事、高级管理人员的报酬。董事和监事的报酬由股东大会确定，其中在公司担任具体职务的董事、监事，根据公司相关薪酬制度以其具体职务领取报酬，不再领取董事、监事津贴；高级管理人员由董事会薪酬与考核委员会根据年度绩效进行考核确定其年度薪酬，提交董事会审议

180、。 公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况 单位：万元 姓名 职务 性别 年龄 任职状态 从公司获得的税前报酬总额 是否在公司关联方获取报酬 唐亮 董事长 男 39 现任 0 是 郭伟 副董事长 男 41 现任 0 是 刘珊 副董事长 女 34 现任 48.67 否 张有文 董事、总经理 男 43 现任 150.79 否 颜如珍 董事 女 62 现任 77.99 否 范显锋 董事、副总经理 男 44 现任 74.86 否 曾苏洁 监事会主席 男 42 现任 0 是 孔维益 监事 男 38 现任 4.05 否 刘浪梅 监事 女 38 现任 22.39 否 刘原 独立董事 男 60 现任 1

181、0 否 顾增才 独立董事 男 60 现任 10 否 孙伟 独立董事 男 51 现任 10 否 刘庆云 副总经理 男 49 现任 77.69 否 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 65 林卫民 副总经理 男 53 现任 63.79 否 周丹 副总经理 女 44 现任 40.41 否 林振栋 副总经理董事会秘书 男 43 现任 2.43 否 高志强 财务负责人 男 42 现任 84.79 否 刘海云 董事 男 43 离任 104.34 否 孙建伟 监事会主席 男 65 离任 0 是 伍建祥 监事会主席 男 50 离任 34.09 否 李学慧 监事 女 43 离任 58.57

182、 否 坚彪 监事 男 43 离任 0 是 高仲华 副总经理董事会秘书 男 40 离任 51.84 否 莫理强 副总经理 男 42 离任 29.73 否 合计 - - - - 956.43 - 六、报告期内董事履行职责的情况 1、本报告期董事会情况 会议届次 召开日期 披露日期 会议决议 第四届董事会第二次会议 2022 年 01 月 13 日 2022 年 01 月 14 日 第四届董事会第二次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第三次会议 2022 年 02 月 14 日 2022 年 02 月 15 日 第四届董事会第三次会

183、议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第四次会议 2022 年 03 月 25 日 2022 年 03 月 29 日 第四届董事会第四次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第五次会议 2022 年 04 月 06 日 2022 年 04 月 07 日 第四届董事会第五次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第六次会议 2022 年 04 月 13 日 2022 年 04 月 14 日 第四届董事会第六次会

184、议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 66 第四届董事会第七次会议 2022 年 04 月 28 日 2022 年 04 月 30 日 第四届董事会第七次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第八次会议 2022 年 04 月 29 日 2022 年 05 月 06 日 第四届董事会第八次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第九次会议 2022 年 05 月

185、23 日 2022 年 05 月 25 日 第四届董事会第九次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十次会议 2022 年 06 月 09 日 2022 年 06 月 10 日 第四届董事会第十次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十一次会议 2022 年 06 月 20 日 2022 年 06 月 22 日 第四届董事会第十一次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十二次会议 2022 年 08

186、 月 25 日 2022 年 08 月 29 日 第四届董事会第十二次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十三次会议 2022 年 09 月 08 日 2022 年 09 月 09 日 第四届董事会第十三次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十四次会议 2022 年 09 月 14 日 2022 年 09 月 15 日 第四届董事会第十四次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十五次会议 202

187、2 年 09 月 26 日 2022 年 09 月 27 日 第四届董事会第十五次会深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 67 议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十六次会议 2022 年 10 月 12 日 2022 年 10 月 13 日 第四届董事会第十六次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十七次会议 2022 年 10 月 27 日 2022 年 10 月 31 日 第四届董事会第十七次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证

188、券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十八次会议 2022 年 11 月 14 日 2022 年 11 月 15 日 第四届董事会第十八次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第十九次会议 2022 年 11 月 30 日 2022 年 12 月 01 日 第四届董事会第十九次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第二十次会议 2022 年 12 月 12 日 2022 年 12 月 14 日 第四届董事会第二十次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体

189、中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第二十一次会议 2022 年 12 月 19 日 2022 年 12 月 20 日 第四届董事会第二十一次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 第四届董事会第二十二次会议 2022 年 12 月 23 日 2022 年 12 月 24 日 第四届董事会第二十二次会议决议公告详见刊登于信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（）。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 68 2、董事出席董事会及股东大会的情况 董事出席董事会及股东大会的情

190、况 董事姓名 本报告期应参加董事会次数 现场出席董事会次数 以通讯方式参加董事会次数 委托出席董事会次数 缺席董事会次数 是否连续两次未亲自参加董事会会议 出席股东大会次数 唐亮 21 3 18 0 0 否 6 郭伟 21 14 7 0 0 否 6 刘珊 21 2 19 0 0 否 6 张有文 21 8 13 0 0 否 6 范显锋 0 0 0 0 0 否 1 颜如珍 19 2 17 0 0 否 6 刘原 21 0 21 0 0 否 6 顾增才 21 0 21 0 0 否 6 孙伟 21 0 21 0 0 否 6 周丹（离任） 19 0 19 0 0 否 6 刘海云（离任) 1 0 1 0 0

191、 否 0 连续两次未亲自出席董事会的说明：不适用。 3、董事对公司有关事项提出异议的情况 董事对公司有关事项是否提出异议 是否 报告期内董事对公司有关事项未提出异议。 4、董事履行职责的其他说明 董事对公司有关建议是否被采纳 是否 董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明 报告期内，公司全体董事严格按照公司法、证券法、深圳证券交易所股票上市规则等法律法规的要求开展工作，勤勉尽责，根据公司的实际情况，对公司的重大治理和经营决策提出了相关的意见，经过充分沟通讨论，形成一致意见，并坚决监督和推动董事会决议的执行，确保决策科学、及时、高效，维护公司和全体股东的合法权益。 七、董事会下设专门委员会在报告

192、期内的情况 委员会名称 成员情况 召开会议次数 召开日期 会议内容 提出的重要意见和建议 其他履行职责的情况 异议事项具体情况（如有） 第四届董事会审计委员会 刘原、顾增才、孙伟、颜如珍、郭伟 （原董事委员刘海云因5 2022 年 01月 26 日 审议：1、公司 2021年度业绩预告 审计委员会严格按照公司法、公司章程、董事会审计委不适用 不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 69 辞去董事职务后由颜如珍任董事会审计委员会委员） 员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，并根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 第四届董事会审计委员会 刘原、

193、顾增才、孙伟、颜如珍、郭伟 （原董事委员刘海云因辞去董事职务后由颜如珍任董事会审计委员会委员） 5 2022 年 04月 28 日 审议：1、公司 2021年年度报告2、公司 2021 年度内部控制自我评价报告3、公司 2021 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 审计委员会严格按照公司法、公司章程、董事会审计委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，并根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 不适用 不适用 第四届董事会审计委员会 刘原、顾增才、孙伟、颜如珍、郭伟 （原董事委员刘海云因辞去董事职务后由颜如珍任董事会审计委员会委员） 5 2022 年 08月 25

194、日 审议：1、公司 2022年半年度报告2、公司 2022 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告 审计委员会严格按照公司法、公司章程、董事会审计委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，并根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 不适用 不适用 第四届董事会审计委员会 刘原、顾增才、孙伟、颜如珍、郭伟 （原董事委员刘海云因辞去董事职务后由颜如珍任董事会审计委员会委员） 5 2022 年 10月 27 日 审议：1、公司 2022年第三季度报告 审计委员会严格按照公司法、公司章程、董事会审计委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，并根据公司的实际情况，不适用 不

195、适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 70 经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 第四届董事会审计委员会 刘原、顾增才、孙伟、颜如珍、郭伟 （原董事委员刘海云因辞去董事职务后由颜如珍任董事会审计委员会委员） 5 2022 年 11月 30 日 审议：1、关于变更会计师事务所暨聘任2022 年度审计机构的议案 审计委员会严格按照公司法、公司章程、董事会审计委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，并根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 不适用 不适用 第四届董事会提名委员会 刘原、顾增才、孙伟、刘珊、张有文 2 2022 年 4 月28 日 审

196、议关于聘任公司副总经理的议案 提名委员会严格按照公司法、公司章程、董事会提名委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 不适用 不适用 第四届董事会提名委员会 刘原、顾增才、孙伟、刘珊、张有文 3 2022 年 12月 12 日 审议：1、关于聘任公司董事的议案2、关于聘任公司监事的议案 提名委员会严格按照公司法、公司章程、董事会提名委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 不适用 不适用 第四届董事会薪酬与考核委员会 刘原、顾增才、孙伟、刘珊、张有1 2022 年 0

197、3月 21 日 审议：1、关于非独立董事 2022薪酬与考核委员会严格按照公司不适用 不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 71 文 年度薪酬方案的议案2、关于高级管理人员2022 年度薪酬方案的议案 法、公司章程、董事会薪酬与考核委员会工作细则等相关法律法规开展工作，勤勉尽责，根据公司的实际情况，经过充分沟通讨论，一致通过所有议案。 八、监事会工作情况 监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 是否 监事会对报告期内的监督事项无异议。 九、公司员工情况 1、员工数量、专业构成及教育程度 报告期末母公司在职员工的数量（人） 366 报告期末主要子公司在职员工

198、的数量（人） 1,999 报告期末在职员工的数量合计（人） 2,365 当期领取薪酬员工总人数（人） 2,365 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 6 专业构成 专业构成类别 专业构成人数（人） 生产人员 0 销售人员 94 技术人员 123 财务人员 119 行政人员 631 设计人员 81 工程人员 1,317 合计 2,365 教育程度 教育程度类别 数量（人） 本科及以上人员 891 大专 698 大专以下 776 合计 2,365 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 72 2、薪酬政策 公司根据企业经营战略目标，结合行业薪酬水平，建立了完善的薪

199、酬管理制度和公平公正、富有竞争力的薪酬体系，通过以岗位价值、综合能力及业绩贡献为导向的绩效考核政策，激励、促进员工将个人目标与企业目标达成统一，实现双赢。同时依据市场行情，结合国家相关法律法规，为员工提供包括“五险一金”等较为健全的福利保障。此外，公司根据企业战略目标的实现及市场对标，对公司薪酬绩效体系不断优化，适时调整公司员工薪资水平，以实现薪酬战略对员工的有效激励及对人才的吸引，共同致力于公司的可持续发展。 3、培训计划 公司建立有完善的培训体系，坚持人才发展的战略，以人为本，积极激发、挖掘员工潜力，推动企业内外双循环。紧跟集团战略及业务发展需求，不断丰富培训内容、创新培训方式、拓宽培训渠

200、道，针对不同层级人员组织更多系统性、专业性培训，定期组织公司各中心及各部门员工积极参加管理类、技能类、资格类、工程类、法务类等各形式的培训，积极参加政府、协会、行业、培训机构等组织的各类培训交流活动，建设一支学习型、实干型、创新型的精英员工队伍，提高各层级人员专业技能、管理能力和综合素质。积极推进内训师队伍建设，加强企业业务与管理模式传承，为集团转型升级及可持续发展提供更多支持。 4、劳务外包情况 适用不适用 十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 适用不适用 报告期内，公司利润分配政策符合公司章程对分红标准、比例的规定，审议程

201、序及信息披露合法合规。独立董事对利润分配方案独立、公正发表意见，充分保护中小投资者的合法权益。公司利润分配政策具连续性和稳定性。 经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021 年度建艺集团母公司净利润为-945,201,820.94 元；截至 2021 年12 月 31 日，建艺集团母公司实际可供分配利润为-481,756,748.29 元。鉴于公司2021 年度财务状况不符合现金分红条件，为保障公司正常生产经营和持续平稳发展，经公司 2021 年年度股东大会审议通过了公司 2021 年度利润分配预案，公司 2021 年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 现金分红政策的专项说

202、明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 73 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护： 是 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明： 不适用 公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案 适用不适用 本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 适用不适用 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 十一、公司股权激励计划、员

203、工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 适用不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况 1、内部控制建设及实施情况 公司根据公司法证券法企业内部控制基本规范深圳证券交易所股票上市规则等法律、法规，建立健全和有效实施内部控制，合理保证了经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果。公司及时修订、补充和完善日常经营管理规定，加强相关培训与宣贯力度，内控运行机制有效，保障了公司及全体股东的利益，为公司健康发展奠定了良好的制度基础。公司2022 年度内部控制自我评价报告全面、真实、准确地反映了

204、公司内部控制的实际情况，报告期公司不存在内部控制重大缺陷和重要缺陷。 2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 是否 十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况 公司名称 整合计划 整合进展 整合中遇到的问题 已采取的解决措施 解决进展 后续解决计划 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告 1、内控自我评价报告 内部控制评价报告全文披露日期 2023 年 04 月 24 日 内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网（） 纳入评价范围单位资产总额占公司合60.93% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 74 并

205、财务报表资产总额的比例 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例 91.65% 缺陷认定标准 类别 财务报告 非财务报告 定性标准 1、重大缺陷： 董事、监事和高级管理人员舞弊；企业更正已公布的财务报告；注册会计师发现当期财务报告存在重大错报，而内部控制在运行过程中未能发现该错报；企业审计委员会和内部审计机构对内部控制的监督无效。 2、重要缺陷： 单独缺陷或连同其他缺陷导致不能及时防止或发现并纠正财务报告中虽然未达到和超过重要性水平，仍应引起管理层重视的错报。 3、一般缺陷 一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。 1、重大缺陷 严重违犯国家法律、法规或规范性文

206、件；重大决策程序不科学；制度缺失可能导致系统性失效；重大或重要缺陷不能得到整改；高级管理人员或核心技术人员纷纷流失；主流媒体负面新闻频现；其他对公司影响重大的情形。 2、重要缺陷、一般缺陷 除出现上述情形被认定为重大缺陷，其他情形按影响程度分别确定为重要缺陷或一般缺陷。 定量标准 利润总额潜在错报金额： 重大缺陷定量标准：潜在错报金额合并会计报表利润总额的 5%；重要缺陷定量标准：合并会计报表利润总额的2%合并会计报表资产总额的 5%； 重要缺陷定量标准：合并会计报表资产总额的 2%潜在错报金额合并会计报表资产总额的 5%； 一般缺陷定量标准：潜在错报金额合并会计报表资产总额的 2%。 公司确

207、定的非财务报告内部控制缺陷评价的定量与公司确定的财务报告内部控制缺陷评价的定量标准一致。 财务报告重大缺陷数量（个） 0 非财务报告重大缺陷数量（个） 0 财务报告重要缺陷数量（个） 0 非财务报告重要缺陷数量（个） 0 2、内部控制审计报告 适用不适用 内部控制审计报告中的审议意见段 我们认为，建艺集团公司于 2022 年 12 月 31 日按照企业内部控制基本规范和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。 内控审计报告披露情况 披露 内部控制审计报告全文披露日期 2023 年 04 月 24 日 内部控制审计报告全文披露索引 巨潮资讯网（ 内控审计报告意见类型 标准无保留意见

208、深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 75 非财务报告是否存在重大缺陷 否 会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告 是否 会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致 是否 十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况 不适用。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 76 第五节环境和社会责任 一、重大环保问题 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 是否 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况 公司或子公司名称 处罚原因 违规情形 处罚结果 对上市公司生产经营的影响 公司的整改措施 不适用 不适用 不适用

209、 不适用 不适用 不适用 参照重点排污单位披露的其他环境信息 不适用。 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 适用不适用 未披露其他环境信息的原因 经公司核查，公司及其子公司在报告期内不属于重点排污单位。 二、社会责任情况 （一）股东及债权人权益保护 公司根据公司法、证券法、上市公司治理准则等法律法规，不断完善股东大会、董事会、监事会和各项内部控制制度，形成了以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体的决策与经营体系，切实保障股东尤其是中小股东的合法权益。 公司严格按照相关规定履行信息披露义务，确保信息披露的真实、准确、完整。公司重视投资者关系管理，通过举办业绩说明会、接听投资者电话、网上

210、互动等方式及时回复投资者关注的问题和建议，在创造经济效益的同时，制定合理的利润分配政策，积极回报股东。 公司在注重对股东权益保护的同时，高度重视对债权人的合法权益的保护。公司一向坚持稳健、诚信的经营原则，通过保持良好的获利能力、资金周转能力和降低经营风险等措施提高公司偿债能力。公司的信誉良好，融资通道畅通，在追求股东利益最大化的同时兼顾债权人的利益。公司将严格按照与债权人签订的合同履行债务义务，及时通报与其权益相关的重大信息，与各债权人之间保持良好的合作关系。 （二）职工权益保护 公司严格按照中华人民共和国劳动法等相关规定，切实保障员工合法权益，建立了一整套符合法律要求的人力资源管理体系和规范

211、的员工社会保险管理体系。公司重视人才培养，积极开展职工培训，切实提高职工的职业发展能力。公司设有工会，长期组织公司员工参加羽毛球、篮球、瑜伽、游泳、足球等各项体育锻炼活动，丰富员工生活，提升员工素深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 77 质，实现员工与企业的共同成长。公司定期举办职工生日会，在春节、三八国际妇女节等节日为员工提供节日福利，增强对公司的认同感和归属感，提升公司内部的凝聚力和向心力。 （三）供应商、客户权益保护 公司本着互利双赢、诚信合作的原则，十分重视与供应商、客户的关系，在经营过程中不断加强与各方的沟通和合作，切实维护供应商、客户的利益。 （四）公共关系及

212、社会公益事业 多年来，公司一直坚持“以德为先、诚信为本、构筑精品项目为目标”的企业宗旨，认真积极地履行社会责任，积极参与“爱心扶贫”、“捐资助教”、“文化保护”等社会公益事业。在复杂多变的特殊形势下，公司积极组织志愿队伍分别在深圳、珠海等地进行支援，公司累计支援 707 人次，累计支援时长 7090 小时。公司以实际行动践行社会责任，在保证自身生产经营有序进行的同时也密切关注社会环境发展态势，持续贡献企业应有之力。 三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况 在村企结对帮扶、巩固农村脱贫、振兴农村经济上，公司用行动践行中国上市企业的社会责任与使命担当。 2022 年初，国务院出台新国发 2 号文

213、件，明确支持广东与贵州建立更加紧密的结对帮扶关系，打造东西部协作的典范。为积极响应党中央“万企兴万村”行动，高质量巩固拓展脱贫成果，推进乡村振兴，以“建艺力量”助力粤黔共同铸就东西部协作新典范。公司根据粤黔东西部协作工作部署和中共珠海市委农村工作领导小组关于印发推进东西部协作结对工作方案的通知要求，强化党建引领，按照集团实际情况，与遵义市务川仡佬族苗族自治县大坪街道黄洋村、涪洋镇前进村和小坪村三个村镇建立结对帮扶关系，并向珠海市香洲区红十字会定向捐赠共 15 万元，专款专用于上述三个结对村镇的帮扶工作。通过村企结对帮扶，在加强帮扶地区基层党建、深化产业合作、推进劳务输出、提高“造血”能力、扶持

214、教育等方面助力结对村巩固拓展脱贫攻坚成果，为全面实现乡村振兴做出企业表率。 2022 年 7 月，为深入贯彻落实中共中央国务院关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见（中发202030 号）和关于继续大力实施消费帮扶巩固拓展脱贫攻坚成果的指导意见（发改振兴2021640 号）精神，以先行示范区企业的担当和作为，扎实推进消费帮扶工作，助力乡村振兴，我司持续加强对粤巩固脱贫消费帮扶工作，引导广大职工通过智慧工会平台、市级消费帮扶线上商城“圳帮扶”等渠道购买消费帮扶产品，截至目前累计共采购 30 余万元农副产品，为对口帮扶地区产品，形成消费帮扶长效机制，促进巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴

215、有效衔接贡献建艺力量。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 78 第六节重要事项 一、承诺事项履行情况 1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 适用不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 刘海云 业绩承诺及补偿安排 刘海云先生就上市公司业绩的相关承诺 及业绩奖励：为保障上市公司装饰施工等 现有主营业务经营业绩的稳定性，乙方就 上市公司2022-2024 年业绩出具如下承 诺：上市公司装饰施工等现有主营业务在 2022-202

216、4 年累计实现的净利润额不低于人民币 6,000万元。若上市公司装饰施工等现有主营业务 2022-2024年累计实际实现的净利润额低于上述承诺净利润额，相应差额由乙方在上市公司2024 年度审计报告出具之日起 30 个工作日内向上市公司以现金方式补足。若上市公司装饰施工等现有主营业务 2022-2024年累计实现的净利润额超过人民币 6,000万元，则在已完成证券服务2021 年 12 月20 日 2022 年至2024 年 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 79 业务备案的会计师事务所对上市公司进行并完成 2024年的年度审计后，甲方支持上市公司在履行完毕

217、相关审议流程后以现金方式对上市公司现有业务核心管理成员进行奖励（具体奖励分配办法由乙方自行确定），其中：若上市公司装饰施工等现有主营业务累计实际实现净利润额超过人民币 6,000万元但低于人民币 12,000万元，奖励金额=30%*（累计实际实现净利润额-6,000万元）；若上市公司装饰施工等现有主营业务累计实际实现净利润额不低于人民币12,000 万元，奖励金额=1,800 万元+50%*（累计实际实现净利润额-12,000万元）。上述奖励金额的实际发放日应不早于上市公司2025 年度审计报告出具之日。 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 刘海云 其他承诺 本人刘海云与珠海市正方集团有限公

218、司 （以下简称“正方集团”)于 2021年 12 月 2 日在珠海市签署了战略合作协议。为达成战略合作2021 年 12 月20 日 2024-12-19 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 80 协议所约定的事项及目标，本人现就本人于本承诺函签署之日直接及间接持有上市公司的45,015,568 股股份（以下简称“标的股份”）在本承诺函有效期内放弃行使标的股份表决权事宜，本人不可撒销地承诺如下：（1）召集、召开建艺集团的股东大会会议的权利；（2）对所有依据相关法律法规、公司章程需要股东大会讨论、决议的事项行使表决权（但本人有权出席该等股东大会）；（3）在表决权

219、放弃期限内，本人不再以股东身份行使持有上市公司股份对应的表决权，不得再委托第三方行使股份表决权，不得撒销或单方解除上述表决权的放弃。（4）因建艺集团配股、送股、公积金转增、拆股等情形导致标的股份总数发生变化的，本承诺函项下放弃表决权的标的股份数量应相应调整。2、本承诺函生效条件，本承诺函在下列条件全部满足时生效：（1）承诺人已签署深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 81 本承诺函；（2）正 方集团与上市公司及本人签署的战略合 作协议亦已生效。3、本承诺函有效期，本承诺函的有效期自本承诺函生效之日起，至以下孰晚者为止：（1）本承诺函生效之日后届满 36 个月之日；（2）本承

220、诺函生效之日后，正方集团直接和间接所持上市公司股份份额合计超过承诺人所持股份份额 5%以上。4、为保障正方集团能够取得建艺集团之控制权，本人确认并承诺：（1）建艺集团董事会进行相应改组，正方集团所提名的人员当选董事且提名并当选的董事应在建艺集团董事会席位中占多数；（2）促使和推动对董事会各专门委员会进行换届/改选。（3）本人在本 承诺函有效期内不会单独或共同谋求建 艺集团控股权或实质控制权。5、在本承 诺函有效期内，经正方集团书面同意，本 人放弃表决权对应的股份向深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 82 正方集团或 其他方转让或处置后，所转让或处置的股份所对应的表决权自动

221、恢复。 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 刘海云 其他承诺 刘海云先生在战略合作协议中应收款 项回收的相关承诺：上市公司截至 2020 年 12 月 31 日的所有客户应收款项净额合 计数（即所有客户应收账款、应收票据及 其他应收款扣除坏账计提金额的合计数）应在其 2025年度审计报告出具日前 收回 100%，若逾期未能收回，则刘海云 先生应在上述年度审计报告出具之日起 30 个工作日内，按照实际已收回的金额 与上述应收款项净额合计数100%的差额 承担坏账损失并以现金方式支付给上市 公司。若在上市公司 2029年度审计报告 出具日前，上述逾期的应收款项被收回， 则按照收回情况，上市公司将

222、上述补偿款 返还给刘海云先生；若截至上市公司 2029年度审计报告出具日，上述逾期的应收款项仍未被收回，则上述补2021 年 12 月20 日 2029 年审计报告出具日 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 83 偿款不再返还。为确保其对于上述应收款项回收承诺的履约能力，刘海云先生承诺珠海正方集团有限公司 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 刘海云 其他承诺 刘海云先生在战略合作协议中承诺， 自 2021 年 1月 1 日至上市公司董事会及监事会改选完毕的期间内，对于上市公司因与该期间内新发生业务相关联的诉讼 而遭受或可预见的累计损失金额超过 800 万元以

223、上的部分，刘海云先生承担向上市 公司的赔偿责任。 2021 年 12 月20 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 关于提供信息真实、准确和完整的承诺 1、本承诺人保证为本次交易所提供的有关信息和文件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 2、本承诺人保证向参与本次交易的各中介机构所提供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头证言等）均为2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建

224、艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 84 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件 的签署人业经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 3、本承诺人保证为本次交易出具的说明及确认均为真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 4、在参与本次交易期间，本承诺人保证将依照相关法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交

225、易所的有关规定，及时提供和披露有关本次交易的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信 息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 85 遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连带的法律责任。 资产重组时所作承诺 上市公司全体董事、监事和高级管理人员 关于提供信息真实、准确和完整的承诺 1、本承诺人将及时向上市公司提供本次交易相关信息和

226、文件，并保证为本次交易所提供的有关信息和文件均真实、准 确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 2、本承诺人保证向上市公司和参与本次交易的各中介机构所 提供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头 证言等）均为2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 86 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，所有

227、文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签署人业经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任责任。 3、本承诺人保证为本次交易出具的说明及确认均为真实、准 确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 4、如本次交易所提供或披露的信息涉嫌虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立 案调查的，在形成调查结论以前，不转让在该上市公司拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2

228、022 年年度报告全文 87 上市公司董事会，由董事会代其向证券交易所和登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和登记结算公司报送本承诺人的身份信息和账户信息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本承诺人的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本承诺人承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。 5、在参与本次交易期间，本承诺人保证将依照相关法律、法 规、规章、中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）和深圳证券交易所（以下简称“深交所”）的有关规定，及时向上市公司披露有关

229、本次交易的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 88 诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约 资产重组时所作承诺 全体交易对方 关于提供信息真实、准确和完整的承诺 1、本承诺人将及时向上市公司提供本次重大资产重组相关信 息和文件，并保证为本次重大资产重组所提供的有关信息和 文件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记载、误

230、导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，将依法承担个别和连带的法律责任。 2、本承诺人保证向上市公司和参与本次重大资产重组的各中 介机构所提供的资料均为真实、准确、完整的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；如违反上2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 89 述承诺，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 3、本承诺人保证为本次重大资产重组出具的说明及确认均为 真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈

231、述或者重大遗漏。 4、在参与本次重大资产重组期间，本承诺人保证将依照相关 法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次重大资产重组的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连带的法律责任。 资产重组时所作承诺 广东建星建造集团有限公司 关于提供信息真实、准确和完整的承诺 1、本承诺人保证为本次重大资产重组所提供的有关信息和文 件均真实、

232、准确和完整；保2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 90 证上述信息和文件不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律任。 2、本承诺人保证向参与本次重大资产重组的各中介机构所提 供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头证言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签 署人业经合法授权并有效签署该等文

233、件；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 3、本承诺人保证为本次重大资产重组出具的说明及确认均为 真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 91 如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 4、在参与本次重大资产重组期间，本承诺人保证将依照相关 法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定，及时提供和披露有关本次重大资产重组的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如

234、违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连带的法律责任。 资产重组时所作承诺 建星建造全体董事、监事、高级管理人员 关于提供信息真实、准确和完整的承诺 1、本承诺人将及时向上市公司提供本次重大资产重组相关信 息和文件，并保证为本次重大资产重组所2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 92 提供的有关信息和文件均真实、准确和完整；保证上述信息和

235、文件不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 2、本承诺人保证向上市公司和参与本次重大资产重组的各中 介机构所提供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材 料或口头证言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等 文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任责任。 3、本承诺人保证为本次重大资产重组出具的说明及确

236、认均为 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 93 真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人 将依法承担个别和连带的法律责任。 4、在参与本次重大资产重组期间，本承诺人保证将依照相关 法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交 易所的有关规定，及时向上市公司披露有关本次重大资产重 组的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保 证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如 违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人将依法承担 个别和连带的法律责任。 5、如本次重大资产重组因涉嫌所提供或披

237、露的信息存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者 被中国证券监督管理委员会立案调查的，在案件调查结深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 94 论明 确以前，本承诺人不转让在上市公司拥有权益的股份（如有）。本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连带的法律责任责任。 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于提供信息真实、准确和完整的承诺 1、本承诺人保证为本次重大资产重组所提供的有关信息和文 件均真实、准确和完整；保证上述信息和文件不存

238、在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的信息和文件存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的， 本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 2、本承诺人保证向参与本次重大资产重组的各中介机构所提 供的资料（包括但不限于原始书面材料、副本材料或口头证言等）均为真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 95 述或者重大遗漏，该等资料副本或复印件与其原始资料或原件一致，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该等文件；如违反上述承诺，给投资者造

239、成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。 3、本承诺人保证为本次重大资产重组出具的说明及确认均为 真实、准确和完整的，无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；如违反上述承诺，给投资者造成损失的，本承诺人 将依法承担个别和连带的法律责任。 4、在参与本次重大资产重组期间，本承诺人保证将依照相关 法律、法规、规章、中国证券监督管理委员会和深圳证券交 易所的有关规定，及时提供和披露有关本次重大资产重组的 信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 96 漏；如违反上述承诺，给投资者造

240、成损失的，本承诺人将依法承担个别和连带的法律责任。本承诺函为本承诺人真实意思表示，对本承诺人具有法律约束力。本承诺人将自愿接受监管机关、社会公众及投资者的监督，积极采取合法措施履行本承诺，并依法承担个别和连带的法律责任。本承诺函自本承诺人加盖公章之日起生效。 资产重组时所作承诺 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 关于无违法违规行为的承诺 1、本承诺人及下属子公司最近三年不存在因违反法律、行政 法规、规章受到行政处罚，或者受到刑事处罚的情形；最近十二个月内未受到过深圳证券交易所（以下简称“深交所”）的公开谴责，亦不存在其他重大失信行为；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证券监

241、督管理委员会（以下简称“中国证监会”）立案调查的情形。 2、本承诺人及最近三年内的控股股东、实际控制人最近三年 内不存在因涉2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 97 嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规 被中国证监会立案调查的情形；最近十二个月内不存在受到过深交所的公开谴责的情形，亦不存在其他重大失信行为。 3、本承诺人董事、监事、高级管理人员最近三年内不存在因 涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会等行政主管部门立案调查，尚未有明确结论意见的情形；最近三年内未受到过刑事处罚、中国证监会的行政处罚，或

242、者最近十二个月未受到过深交所公开谴责；不存在违反中华人民共和国公司法第一百四十七条、第一百四十八条规定的行为。 4、本承诺人不存在损害投资者的合法权益和违背公开、公平、公正原则的其他情形。本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 98 资产重组时所作承诺 建艺集团全体董事、监事、高级管理人员 关于无违法违规行为的承诺 1、本承诺人最近三年内未受到过刑事处罚、中国证券监督管 理委员会的行政处罚，或者最近十二个月未受到过深圳证券 交易所（以下简称“深交所”）公开

243、谴责。 2、本承诺人最近三年内不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案 侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会等行政主管部门立案调查，尚未有明确结论意见的情形。 3、本承诺人不存在被中国证券监督管理委员会采取证券市场 进入措施尚在禁入期的情形。 4、本承诺人不存在违反中华人民共和国公司法第一百四 十七条、第一百四十八条规定的行为。 5、本承诺人不存在损害投资者的合法权益和违背公开、公平、公正原则的其他情形。本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年

244、年度报告全文 99 和完整性承担法律责任。 资产重组时所作承诺 广东建星建造集团有限公司 关于无违法违规行为的承诺 1、本承诺人及下属子公司最近三年不存在因违反法律、行政 法规、规章受到重大行政处罚，或者受到刑事处罚的情形；最近十二个月内未受到过证券交易所的公开谴责，亦不存在其他重大失信行为；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证券监督管理委员会立案调查的情形。 2、本承诺人及本承诺人的控股股东、实际控制人最近三年内 不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证券监督管理委员会立案调查的情形；最近十二个月内不存在受到过深圳证券交易所的公开谴责的情形，亦不存在其

245、他重大失信行为。 3、本承诺人董事、监事、高级管理人员最近三年内不存在因 涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会等行政主管部门立案调查，尚未2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 100 有明确结 论意见的情形；最近三年内未受到过刑事处罚、中国证券监督管理委员会的行政处罚，或者最近十二个月未受到过深圳证券交易所公开谴责；不存在违反中华人民共和国公司法第一百四十七条、第一百四十八条规定的行为。 4、本承诺人不存在损害投资者的合法权益和违背公开、公平、公正原则的其他情形。本承诺人在本承诺函中所述情况均

246、客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 资产重组时所作承诺 建星建造全体董事、监事、高级管理人员 关于无违法违规行为的承诺 1、截至本承诺函签署日，本承诺人最近三年内未受到过刑事 处罚、中国证券监督管理委员会的行政处罚，或者最近十二个月未受到过证券交易所公开谴责。 2、截至本承诺函签署日，本承诺人最近三年内不存在因涉嫌 犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证券监督管理委员会等行政主2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 101 管部门立案调查，尚未有明确结论意见的情

247、形。 3、截至本承诺函签署日，本承诺人不存在被中国证券监督管 理委员会采取证券市场进入措施尚在禁入期的情形。 4、截至本承诺函签署日，本承诺人不存在违反中华人民共 和国公司法第一百四十七条、第一百四十八条规定的行为。 5、截至本承诺函签署日，本承诺人不存在损害投资者的合法 权益和违背公开、公平、公正原则的其他情形。本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于无违法违规行为的承诺 1、本承诺人最近三年不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦 查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查

248、的情形； 2、本承诺人最近三年亦未受到影响本次重大资产重组的行政 处罚（与证券市场明显无关2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 102 的除外）或者刑事处罚； 3、本承诺人最近 12 个月内未受到证券交易所公开谴责，不存在其他重大失信行为。 本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 资产重组时所作承诺 广东建星控股集团有限公司 关于最近五年守法及诚信的承诺 1、本承诺人及本承诺人主要管理人员最近五年诚信情况良好，不存在重大失信情况，即不存在未按期

249、偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易纪律处分的情况等。 2、本承诺人及本承诺人主要管理人员最近五年内未受过行政 处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚，且不存在与 经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁情况。本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整 性承担法律责2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 103 任。 资产重组时所作承诺 蔡光、王爱志、万杰 关于最近五年守法及诚信的承诺 1、本承诺人最近五年诚信情况良好，不存在

250、重大失信情况， 即不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易纪律处分的情况等。 2、本承诺人最近五年内未受过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚，且不存在与经济纠纷有关的重大民事 诉讼或仲裁情况。 本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 建星控股全体董事、监事、高级管理人员 关于最近五年守法及诚信的承诺 1、本承诺人最近五年诚信情况良好，不存在重大失信情况， 即不存在未按期偿还大额债务

251、、未履行承诺、被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施或受到证券交易纪律处分的情况等。 2、本承诺人最近五年内未受过行政处罚（与证券市场明显无 关的除外）、2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 104 刑事处罚，且不存在与经济纠纷有关的重大民事 诉讼或仲裁情况。 本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记 载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 资产重组时所作承诺 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 关于公司重组前业绩异常或拟置出资产的核查之专项承诺 1、本公司上市后至本函出具日，本公司及

252、本公司控股股东及 其一致行动人、实际控制人不存在不规范承诺的情形，除正在履行中的承诺外，本公司及本公司控股股东及其一致行动人、实际控制人不存在承诺未履行或承诺到期未履行完毕的情形。 2、本公司最近三年规范运作，不存在违规资金占用、违规对 外担保等情形，本公司及本公司控股股东及其一致行动人、实际控制人、现任董事、监事、高级管理人员最近三年未曾 受到行政处罚、刑事处罚，未曾被交易所采取监管措施、纪 律处分或者被中国证监会派出机构采取行2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 105 政监管措施，不存在被司法机关立案侦查、被中国证监会

253、立案调查或者被其他有权部门调查等情形。 3、本公司最近三年业绩真实、会计处理合规，不存在虚假交 易、虚构利润，不存在关联方利益输送，不存在调节会计利润以符合或规避监管要求的情形，相关会计处理符合企业会计准则规定，不存在滥用会计政策、会计差错更正或会计估计变更等对公司进行“大洗澡”的情形。 资产重组时所作承诺 建艺集团全体董事、监事、高级管理人员 关于公司重组前业绩异常或拟置出资产的核查之专项承诺 上市公司最近三年规范运作，不存在违规资金占用、违规对外担保等情形，上市公司及本人最近三年未曾受到行政处罚、刑事处罚，未曾被交易所采取监管措施、纪律处分或者被中国证监会派出机构采取行政监管措施，不存在被

254、司法机关立案侦查、被中国证监会立案调查或者被其他有权部门调查等情形。 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于公司重组前业绩异常或拟置出资产的核查之专项承诺 1、上市公司上市后至本函出具日，本公司不存在不规范承诺 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 106 的情形，除正在履行中的承诺外，本公司不存在承诺未履行或承诺到期未履行完毕的情形。 2、上市公司最近三年规范运作，不存在违规资金占用、违规对外担保等情形，上市公司及本公司最近三年未曾受到行政处罚、刑事处罚，未曾被交易

255、所采取监管措施、纪律处分或者被中国证监会派出机构采取行政监管措施，不存在被司法机关立案侦查、被中国证监会立案调查或者被其他有权部门调查等情形。 资产重组时所作承诺 建艺集团全体董事、监事、高级管理人员 关于减持计划的承诺函 1、自上市公司首次披露本次重大资产重组公告之日起至本次 重大资产重组实施完毕期间，不减持所持有的上市公司股份， 包括因本次权益变动导致本承诺人新增公司股票。 2、在前述不减持上市公司股份期限届满后，将认真遵守中国 证监会、深圳证券交易所关于股东减持的相关规定，结合公司稳定股价、开展经营等多方面需要，审慎制订股票减持计2022 年 11 月13 日 2022-12-14 正常

256、履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 107 划，将继续严格执行上市公司股东、董监高减持股份的若干规定及深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则等相关法律法规关于股份减持的规定及要求。若中国证监会及深圳证券交易所对减持事宜有新规定的，本承诺人也将严格遵守相关规定。 3、若上市公司本次重大资产重组复牌之日起至实施完毕期间 实施转增股份、送红股、配股等除权行为，本承诺人因此获 得的新增股份同样遵守上述不减持承诺。 4、如违反上述承诺，本承诺人减持股份的收益归上市公司所有，赔偿因此给上市公司造成的一切直接和间接损失，并承 担相应的法律责任。 资

257、产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于减持计划的承诺函 自上市公司首次披露本次重大资产重组公告之日起至本次重大资产重组实施完毕的期间，本承诺人不通过直接或间接方式减持上市公司股份。若中国证券监督管理委2022 年 11 月13 日 2022-12-14 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 108 员会及深圳证券交易所对减持事宜有新规定的，本承诺人也将严格遵守相关规定。若违反上述承诺，由此给上市公司或者其他投资者造成损失的，本承诺人承诺将向上市公司或其他投资者依法承担赔偿责任。 资产重组时所作承诺 建艺集团全体董事、高级管理人员 关于摊薄即期回报填补措施的

258、承诺 1、承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利 益，也不采用其他方式损害公司利益； 2、承诺对本人的职务消费行为进行约束； 3、承诺不动用公司资产从事与本人履行职责无关的投资、消 费活动； 4、承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补回 报措施的执行情况相挂钩； 5、承诺在推动公司股权激励（如有）时，应使股权激励行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩； 6、承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及对此作出 的任何有关填补回报措施的承诺，若违反该等承诺并给2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 109

259、公司或者投资者造成损失的，愿意依法承担对公司或者投资者的 补偿责任； 7、在中国证监会、深圳证券交易所另行发布摊薄即期填补回报措施及其承诺的相关意见及实施细则后，如果公司的相关 规定及承诺人承诺与该等规定不符时，承诺人承诺将立即按照中国证监会及深圳证券交易所的规定出具补充承诺，并积极推进公司作出新的规定，以符合中国证监会及深圳证券交易所的要求。作为填补回报措施相关责任主体之一，若违反上述承诺或拒不履行上述承诺，承诺人同意按照中国证监会和深圳证券交易所等证券监管机构制定或发布的有关规定、规则，对承诺人作出处罚或采取相关管理措施。 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于摊薄即期回报填补措施

260、的承诺 1、本承诺人承诺不越权干预上市公司经营管理活动、不侵占 上市公司利益。 2、本承诺人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人 输送利益，也2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 110 不采用其他方式损害上市公司利益。 3、本承诺人将尽最大努力促使公司填补即期回报措施的实 现。若本承诺人违反上述承诺或拒不履行上述承诺，本承诺 人将在公司股东大会及中国证监会指定报刊公开作出解释并 道歉；本承诺人自愿接受证券交易所、中国上市公司协会、 中国证券监督管理委员会等监管机构采取的相应监管措施； 若因本承诺人违反上述承诺给上市公

261、司或者股东造成损失的，本承诺人愿意依法承担补偿责任。本承诺人确认：除非法律另有规定，自本承诺函出具之日起，本承诺函及本承诺函项下之承诺均不可撤销；如法律另有规定，造成上述承诺及保证部分内容无效或不可执行，不影响本承诺人在本承诺函项下其它承诺及保证的效力。 资产重组时所作承诺 建星控股、蔡光、王爱志、万杰 关于所持标的公司股权权属的承诺函 1、本承诺人合法拥有标的公司的相应股权，对该股权有完整 的处置权；本2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 111 承诺人为标的股权的最终和真实所有人，不存在以信托、委托他人或接受他人委托等方

262、式持有标的股权的情形；该股权未设置任何质押、抵押、担保或其他权利限制，不存在纠纷或潜在纠纷，未被行政或司法机关查封、冻结，亦不存在其他限制或禁止转让的情形。 2、在本次重大资产重组实施完毕之前，本承诺人保证不就本 承诺人所持建星建造的股权设置抵押、质押等任何第三人权利。 3、本承诺人所持标的公司股权系本公司真实出资形成，不存 在正在进行或潜在的与标的公司股权相关的权属纠纷。 4、本承诺人保证建星建造或本承诺人签署的所有协议或合同 不存在阻碍本承诺人转让建星建造股权的限制性条款。 5、本承诺人保证建星建造公司章程、内部管理制度文件及其签署的合同或协议中，以及建星建造股东之间签订的合同、协议或深圳

263、市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 112 其他文件中，不存在阻碍本承诺人转让所持建星 建造股权的限制性条款。本承诺人在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。 资产重组时所作承诺 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 关于不存在不得参与上市公司重大资产重组情形的承诺 本次重组涉及上市公司监管指引第 7 号上市公司重大 资产重组相关股票异常交易监管第七条规定的相关主体，均不存在因涉嫌本次交易相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查的情形，亦不存在最近 36个月内因与重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作

264、出行政处罚或者被司法机关依法追究刑事责任的情形。 2022 年 11 月14 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 建艺集团董事、监事、高级管理人员 关于不存在不得参与上市公司重大资产重组情形的承诺 本承诺人不存在上市公司监管指引第 7号上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管第十三条规定的情形，即不存在泄露本次交易内幕信息以及利用本次交易信息进行内幕交易的情形，不存在因涉嫌重大资产2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 113 重组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查的情况，或最近 36 个月内被中国证券监督管理委员会作

265、出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任而不得参与任何上市公司重大资产重组的情形。 资产重组时所作承诺 全体交易对方及其董事、监事、高级管 理人员，正方集团 关于不存在不得参与上市公司重大资产重组情形的承诺 截至本承诺出具日，本承诺人及本承诺人控制的机构不存在 上市公司监管指引第 7 号上市公司重大资产重组相关 股票异常交易监管第十三条规定的不得参与上市公司重大资产重组的情形，不存在被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情形。 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 建星建造及其全体董事、监事、高级管理人员 关于不存在不得参与上市公司重大

266、资产重组情形的承诺 本承诺人不存在泄露本次交易内幕信息以及利用本次交易信息进行内幕交易的情形，不存在因涉嫌与重大资产重组相关的内幕交易被立案调查或立案侦查的情形，最近 36 个月内不存在因涉嫌与重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作出行政处罚或者司2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 114 法机关依法追究刑事责任的情形，不存在依据上市公司监管指引第7 号上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管第十三条不得参与重大资产重组的情形。如违反上述承诺，本承诺人将承担相应赔偿责任。 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限

267、公司 关于保持上市公司独立性的承诺 一、关于上市公司人员独立 1、保证上市公司人事关系、劳动关系独立于本承诺人及本承 诺人控制的除上市公司及其控制的公司和企业以外的其他公 司、企业或其他经济组织。 2、保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会 秘书及其他高级管理人员专职在上市公司工作、不在本承诺 人及本承诺人控制的其他企业担任除董事、监事以外的其他 职务，且不在本承诺人及本承诺人控制的其他企业领取薪酬。 3、保证上市公司的财务人员独立，不在本承诺人及本承诺人 控制的其他企业中兼职或领取报酬。 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022

268、年年度报告全文 115 4、保证本承诺人推荐出任上市公司董事、监事和高级管理人员的人选都通过法律法规或者上市公司章程及其他规章制度 的规定的合法的程序进行，本承诺人不干预上市公司董事会和股东大会的人事任免决定。 二、关于上市公司财务独立 1、保证上市公司建立、保持独立的财务会计部门和独立的财 务核算体系。 2、保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对下属公 司的财务管理制度。 3、保证上市公司及其下属公司能够独立做出财务决策，本承 诺人及本承诺人控制的其他企业不干预上市公司的资金使用、调度。 4、保证上市公司及其下属公司独立在银行开户，不与本承诺 人及本承诺人控制的其他企业共用银行账户。

269、三、关于上市公司机构独立 1、保证上市公司依法建立和完善法人治理结构，建立独立、 完整的内部经深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 116 营管理组织机构。 2、保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、 高级管理人员等依照法律、法规和深圳市建艺装饰集团股 份有限公司章程（以下简称“公司章程”）独立行使职权。 3、保证上市公司及其下属公司与本承诺人及本承诺人控制的 其他企业之间在办公机构和生产经营场所等方面完全分开，不存在机构混同的情形。 4、保证上市公司及其下属公司独立自主地运作，本承诺人及 本承诺人控制的其他企业不直接或间接干预上市公司董事会 和股东大会对上市公

270、司的决策和经营。 四、关于上市公司资产独立 1、保证上市公司具有与经营有关的业务体系和独立、完整、 权属清晰的经营性资产。 2、保证本承诺人及本承诺人控制的其他企业不违规占用上市 公司的资金、资产及其他资深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 117 源。 3、保证不以上市公司的资产为本承诺人及本承诺人控制的其 他企业的债务违规提供担保。 4、保证除通过依法行使股东权利之外，本承诺人及本承诺人 控制的其他企业不干预上市公司董事会和股东大会对上市公司关于资产完整的重大决策。 五、关于上市公司业务独立 1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质 以及具有独立面向市场自

271、主经营的能力，在产、供、销等环 节不依赖本承诺人及本承诺人控制的其他企业。 2、保证除依法行使股东权利外，本承诺人及本承诺人控制的 其他企业不干预上市公司董事会和股东大会对上市公司的业 务经营活动的决策。 本承诺人保证不通过单独或一致行动的途径，以依法行使控 股股东权利以外的任何方式，干预上市公司的重大决深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 118 策事项， 影响上市公司在人员、财务、机构、资产、业务方面的独立性；保证上市公司在其他方面与本承诺人及本承诺人控制的其他企业保持独立。 除非本承诺人不再作为上市公司的控股股东，本承诺持续有效且不可变更或撤销。若本承诺人违反上述承诺

272、给上市公司及其他股东造成损失，将由本承诺人承担。 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于避免同业竞争的承诺 深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“上市公司”） 正在筹划支付现金购买广东建星建造集团有限公司 80%股权 （以下简称“本次重大资产重组”），本承诺人作为上市公司控股股东，为保障上市公司规范运作及各股东利益，本承诺人 现就消除和避免与上市公司同业竞争事宜，在此确认并承诺： 1、对于因本次重大资产重组而产生的本承诺人及本承诺人控 制的下属企业与上市公司的同业竞争（如有），本承诺2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报

273、告全文 119 人将自 本承诺出具日起 3 年内，并力争用更短的时间，按照相关证券监管部门的要求，在适用的法律法规及相关监管规则允许的前提下，本着有利于上市公司发展和维护股东利益尤其是中小股东利益的原则，综合运用委托管理、资产重组、股权置换、业务调整等多种方式，稳妥推进相关业务整合以解决同业竞争问题。 2、在本承诺人作为上市公司的控股股东期间，本承诺人及控 制的其他企业与上市公司在同一市场上不新增相同经营业务 的投入，以避免对上市公司的生产经营构成新的业务竞争。 3、如本承诺人或本承诺人控制的企业未来如存在与上市公司 业务相关的需求时，在符合适用的法律法规、相关监管规则、 内外部审批和业务准入

274、要求的前提下，将立即通知上市公司并按照合理和公平的条件优先将相关业务给与上市深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 120 公司，上市公司决定放弃该等新业务机会的，本承诺人或本承诺人控制的其他企业方可从事。如本承诺人或本承诺人控制的企业从第三方获得的商业机会与上市公司业务构成竞争或可能构成竞争，将立即通知上市公司，在符合适用的法律法规、相关监管规则、内外部审批和业务准入要求的前提下，尽力促使该新业务机会按照合理和公平的条件优先提供给上市公 司。 4、本承诺人保证严格遵守法律、法规以及深圳市建艺装饰 集团股份有限公司章程等上市公司内部管理制度的规定，不利用控股地位谋取不当利益，

275、不损害上市公司和其他股东的合法利益。 5、上述承诺于本承诺人对上市公司拥有控制权期间持续有 效。如因本承诺人未履行上述所作承诺而给上市公司造成损 失，本承诺人将承担相应的赔偿责任。 本承诺人确认：除非法律深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 121 另有规定，自本承诺函出具之日起， 本承诺函及本承诺函项下之承诺均不可撤销；如法律另有规定，造成上述承诺及保证部分内容无效或不可执行，不影响本承诺人在本承诺函项下其它承诺及保证的效力。 资产重组时所作承诺 珠海正方集团有限公司 关于规范关联交易的承诺 1、本承诺人在作为上市公司控股股东期间，本承诺人及本承 诺人控制的其他企业，将严

276、格遵循相关法律、法规、规章及 规范性文件、深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程（以 下简称“公司章程”）及上市公司其他内部规章制度等有关规定行使股东权利；在上市公司股东大会对涉及本承诺人 及本承诺人控制的其他企业的关联交易进行表决时，履行关联交易决策、回避表决等公允决策程序。不利用股东身份谋取不正当利益，亦不利用股东身份促使上市公司股东大会或董事会作出侵犯中小股东合法权益的决议。 2、本承诺人2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 122 在作为上市公司的控股股东期间，本承诺人及本 承诺人控制的其他企业将尽可能减少并规范与上市公

277、司及其控制企业之间发生关联交易；对无法避免或者有合理原因发生的关联交易，将遵循市场公正、公平、公开的原则，按照公允、合理的市场价格进行交易，并按相关法律、法规、规章及规范性文件、公司章程的规定等履行关联交易决策程序及信息披露义务；保证不通过与上市公司及其控制企业的关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。 3、本承诺人保证本承诺人、本承诺人控制的其他企业及关联 方将不通过与上市公司及其控制的企业的关联交易取得任何 不正当的利益或使上市公司及其控制的企业承担任何不正当 的义务。本承诺函自本承诺人加盖公章之日起生效。除非本承诺人不再作为上市公司的控股股东，本承诺始终有效。若本深圳市建艺装饰集团股份

278、有限公司 2022 年年度报告全文 123 承诺人因违反上述承诺而给上市公司或其控制企业造成实际损失 的，由本承诺人承担赔偿责任。 资产重组时所作承诺 建星控股、蔡光、王爱志、万杰 关于广东建星建造集团有限公司报告期内行政处罚的专项承诺 本人/本公司作为本次交易的交易对方，对标的公司及其控股 子公司标的公司受到的行政处罚作出承诺如下： 1、标的公司及其控股境内子公司报告期内共存在 11项行政 处罚； 2、本公司/本人承诺，本公司/本人自愿承担因上述行政处罚于本次交易完成后给标的公司、上市公司造成的任何直接经 济损失。 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 建星控

279、股、蔡光、王爱志、万杰 关于广东建星建造集团有限公司报告期内转贷的专项承诺 本人/本公司作为本次交易的交易对方，标的公司及其子公司 报告期（即2020 年 1 月 1日至 2022 年 3月 31 日）内存在为满足贷款银行受托支付要求，通过标的公司合并范围内公司和第三方取得银行贷款，或为第三方提供银行贷款资金走账通道的行为，现本公司/本人针对上述事项作出承诺如下： 若标的公司及其子公司因为2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 124 满足贷款银行受托支付要求，通 过标的公司合并范围内公司和第三方取得银行贷款，或为第 三方提供

280、银行贷款资金走账通道的行为受到有关监管部门的 罚款或被要求赔偿、补偿等而遭受损失，本人/本公司将对标 的公司因此遭受的损失予以全额赔偿。 资产重组时所作承诺 建星控股、蔡光、王爱志、万杰 关于应收款项追收的专项承诺 本人/本公司作为本次交易的交易对方，对标的公司应收款项 追收事项作出承诺如下： 建星控股负责追收建星建造2021 年 12 月31 日经审计的应收款项净额（房建项目质保金除外）。 上述总额自标的股权交割之日起在 2024年 12 月 31 日前收回 70%、在 2026年 12 月 31 日前收回至90%、在 2029年 12 月 31 日前收回至100%。若逾期未能收回，则建星控

281、股、蔡 光、王爱志、万杰应在上述每个年度审计报告出具之日起 30 个工作日内，按照届时实际已收回的金额与上述应收款2022 年 11 月13 日 2030 年审计报告出具日 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 125 及其 他应收款项所约定的收回比例对应金额的差额承担坏账损失 并以现金方式按对应年度支付给建艺集团，该等责任是连带 责任，建艺集团可要求建星控股、蔡光、王爱志、万杰任何 一方履行，各方履行后可向未履行的一方追偿。若在建星建造 2030年度审计报告出具日前，上述除房建项目质保金外的逾期的应收款项及其他应收款项被收回，则按照收回情况，建艺集团将上述来自

282、建星控股、蔡光、王爱志、万杰补偿款返还给建星控股、蔡光、王爱志、万杰，若在建星建造2030 年度审计报告出具日前，上述逾期的应收款项仍未被收回，则上述补偿款不再返还。 资产重组时所作承诺 建星控股、蔡光、王爱志、万杰 关于质保金追收的专项承诺 本人/本公司作为本次交易的交易对方，对标的公司质保金追 收事项作出承诺如下： 2021 年 12 月31 日前已取得竣工验收报告的项目经审计的质保金（扣除维保费2022 年 11 月13 日 2030 年审计报告出具日 正常 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 126 用），由建星控股在合同约定的质保金期限届满日或质保金结算报告出具

283、日（孰晚为准）后 12个月内全部收回。 若上述房建项目质保金逾期未能收回，则建星控股、蔡光、 王爱志、万杰应在上述质保金收回期限届满的 30 个工作日内 按照届时实际已收回的金额与上述房建项目质保金金额合计 数 100%的差额向建艺集团承担现金补偿责任，该等责任是 连带的，建艺集团可要求建星控股、蔡光、王爱志、万杰任 何一方履行，各方履行后可向未履行的一方追偿。若在建星建造 2030年度审计报告出具日前，上述逾期房建项目质保金被收回，则按照收回情况，建艺集团将上述来自建星控股、蔡光、王爱志、万杰补偿款返还给建星控股、蔡光、王爱志、万杰，若在建星建造 2030 年度审计报告出具日前，上述逾期的质

284、保金仍未被收回，深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 127 则上述补偿款不再返还。 资产重组时所作承诺 建星控股、蔡光、王爱志、万杰 关于广东建星建造集团有限公司转贷及退回下游客户款项的专项承诺 1、报告期内，标的公司及其相关子公司存在为满足贷款银行 受托支付要求，在无真实业务支持情况下，通过标的公司合 并范围内公司和第三方取得银行贷款（以下简称“转贷行 为”）。上述贷款行为于2021 年 11 月之后未再发生，前期涉及共计 8 笔上述贷款融资金额1.55 亿元已全部归还。 2、报告期内，标的公司作为总承包方，存在其下游客户将资 金汇入标的公司账户并要求标的公司退还的事项

285、。上述款项 主要系下游客户所属项目公司为主体进行发起，在汇款完成 后，客户公司向标的公司提供要求退回款项的说明，而标的 公司在取得对方退款书面说明后于当日或几日后将汇入款项 退还（以下简称“接收并退回客户款项行为”）。该资金往来 事项自 2020年 3 月 30 日2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 128 起，自 2022年 4 月 19 日起本公司已停止开展上述资金往来的事项。 3、标的公司及标的公司合并范围内子公司已对资金使用进行 规范，本公司/本人将积极监督标的公司及标的公司合并范围 内子公司资金使用的规范性并确保

286、标的公司及标的公司合并 范围内子公司不再发生：（1）为满足贷款银行受托支付要求， 在无真实业务支持情况下，通过标的公司合并范围内公司和 第三方取得银行贷款的情形；（2）上述下游客户将资金汇入 标的公司账户并要求标的公司退还的事项的行为。 4、自本承诺函出具日起，如标的公司及标的公司合并范围内 公司因上述行为与银行、其他单位等存在任何纠纷、争议， 或受到行政处罚的，本公司/本人将在上市公司通知上述事项 30 日内全额承担全部费用或损失且在承担深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 129 相关费用或损失后不向标的公司、上市公司追偿，保证标的公司、上市公司不因此遭受任何损失。 资

287、产重组时所作承诺 建星控股、蔡光、王爱志、万杰 关于或有事项承诺函 标的公司经营合法合规，如建星建造因在本次交易完成前形成的潜在债务（或有负债）及责任（包括但不限于合同争议、资产权属争议、违反公司注册、环保、劳动和社会保障方面的法律法规而可能受到的处罚、索赔或损失，以及对外担保、任何第三方的索赔）而遭受任何经济损失的，则本承诺人应连带赔偿建艺集团及/或建星建造因此遭受的全部经济损失。 2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 资产重组时所作承诺 蔡光、王爱志、万杰 关于广东建星控股集团有限公司履行业绩承诺的履约保证承诺 如根据广东建星控股集团有限公司、蔡光、王爱志、万杰与深圳市建艺装饰

288、集团股份有限公司关于广东建星建造集团有限公司之股权转让协议约定出现广东建星控股集团有限公司（以下简称“建星控股”）未在约定期限内向上市公司履行业绩补偿义务的情形，且建星控股在协议约定支付期限内向上市公司支2022 年 11 月13 日 2025 年审计报告出具日 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 130 付的补偿款不足协议约定尚需补偿金额的，差额部分由本承诺人以现金方式在收到上市公司要求本人进行补偿的通知后 30天内补足。 资产重组时所作承诺 广东建星建造集团股份有限公司 关于广东建星建造集团有限公司转贷及退回下游客户款项的专项承诺 1、报告期内，本公司及相

289、关子公司存在为满足贷款银行受托 支付要求，在无真实业务支持情况下，通过本公司合并范围内公司和第三方取得银行贷款（以下称“转贷行为”）。上述贷款行为于2021 年 11 月之后未再发生，前期涉及共计 8 笔上述贷款融资金额1.55 亿元已全部归还。 2、报告期内，本公司作为总承包方，存在下游客户将资金汇 入本公司账户并要求本公司退还的事项。上述款项主要系下游客户所属项目公司为主体进行发起，在汇款完成后，客户公司向本公司提供要求退回款项的说明，而本公司在取得对方退款书面说明后于当日或几日后将汇入款项退还（以下简称“接收并退回客户款项行为”）。该资2022 年 11 月13 日 长期 正常履行中 深

290、圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 131 金往来事项自2020 年 3 月30 日起，自2022 年 4 月19 日起本公司已停止开展上述资金往来的事项。 3、本公司及本公司合并范围内子公司已对资金使用进行规 范，本公司将积极改善本公司及本公司合并范围内子公司资金使用的规范性并确保本公司及本公司合并范围内子公司不再发生：（1）为满足贷款银行受托支付要求，在无真实业务支持情况下，通过本公司合并范围内公司和第三方取得银行贷款的情形；（2）接收并退回客户款项行为。 首次公开发行或再融资时所作承诺 珠海正方集团有限公司 股份限售承诺 基于对深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称

291、“建艺集团”）未来稳定发展 前景的信心和对建艺集团价值的高度认可，为支持建艺集团实现未来业务拓展战 略，增强投资者信心，珠海正方集团有限公司承诺自愿将持有的非公开发行认购 的 21,583,514股建艺集团股票，自原限售届满日起延长限售期 12 个2022 年 02 月18 日 2023 年 02 月18 日 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 132 月至 2023 年 2月 18 日，承诺期间上述股份因资本公积转增、派送股票红利等新增的股份亦将遵守上述承诺。若违反上述承诺，珠海正方集团有限公司将依法承担由此产生的法律责任。 首次公开发行或再融资时所作承诺

292、珠海正方集团有限公司 股份限售承诺 本公司作为合格投资者参与本次深圳市 建艺装饰集团股份有限公司非公开发行股票，认购21,583,514 股建艺集团的股票并已签署认购合同，根据上市公司证券发行管理办法等有关法规规定，本公司在本次非公开发行过程中认购的建艺集团股票自本次非公开发行股票上市之日 起 6 个月内不予转让。 2021 年 08 月18 日 2022 年 02 月17 日 已履行完毕 首次公开发行或再融资时所作承诺 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 股份回购承诺 经 2014 年第一次临时股东大会审议通 过，公司承诺：“如果本公司首次公开发 行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈 述或者重大

293、遗漏，对判断本公司是否符合 法律规定的发行条件构成重大、实质影响 的，本公司将依法回购首次公开发行的全 部新股。公司将在中国证监2014 年 03 月27 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 133 会认定有关违 法事实的当日进行公告，并在 5 个交易日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通 知，在股东大会审议通过并经相关主管部 门批准后启动股份回购措施。公司承诺股 份回购价格为不低于首次公开发行股票 的发行价格。公司上市后若发生除权除息 事项的，上述回购价格及回购股份数量将 做相应调整。 首次公开发行或再融资时所作承

294、诺 深圳市建艺装饰集团 股份有限公司、刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、刘晓一、丘运良、陈景辉、杨广生、刘国平、田力、刘庆云、温良茂 其他承诺 经 2014 年第一次临时股东大会审议通过，公司承诺：“如果本公司首次公开发 行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，对判断本公司是否符合 法律规定的发行条件构成重大、实质影响 的，本公司将依法回购首次公开发行的全 部新股。公司将在中国证监会认定有关违 法事实的当日进行公告，并在 5 个交易日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通 2014 年 03 月27 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司

295、2022 年年度报告全文 134 知，在股东大会审议通过并经相关主管部 门批准后启动股份回购措施。公司承诺股 份回购价格为不低于首次公开发行股票 的发行价格。公司上市后若发生除权除息 事项的，上述回购价格及回购股份数量将 做相应调整。如果本公司首次公开发行股 票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭 受损失的，将依法赔偿投资者损失。公司经 2014 年第一次临时股东大会审议通 过，公司承诺：“如果本公司首次公开发 行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，对判断本公司是否符合 法律规定的发行条件构成重大、实质影响 的，本公司将依法回购首次公开发行的

296、全 部新股。公司将在中国证监会认定有关违 法事实的当日进行公告，并在 5 个交易日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 135 股东大会通 知，在股东大会审议通过并经相关主管部 门批准后启动股份回购措施。公司承诺股 份回购价格为不低于首次公开发行股票 的发行价格。公司上市后若发生除权除息 事项的，上述回购价格及回购股份数量将 做相应调整。如果本公司首次公开发行股 票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭 受损失的，将依法赔偿投资者损失。公司经 2014 年第一次临时股东大会审议通

297、过，公司承诺：“如果本公司首次公开发 行股票招股说明书有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，对判断本公司是否符合 法律规定的发行条件构成重大、实质影响 的，本公司将依法回购首次公开发行的全 部新股。公司将在中国证监会认定有关违 法事实的当日进行公告，并在 5 个交易日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 136 发出召开临时股东大会通 知，在股东大会审议通过并经相关主管部 门批准后启动股份回购措施。公司承诺股 份回购价格为不低于首次公开发行股票 的发行价格。公司上市后若发生除权除息 事项的，上述回购价格及回购股份数量将 做相应

298、调整。如果本公司首次公开发行股 票招股说明书有虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭 受损失的，将依法赔偿投资者损失。公司将在该等违法事实被有权机关认定后，本 着切实保障投资者特别是中小投资者利 益的原则，采取各种有效方式，积极赔偿 投资者由此遭受的直接经济损失。若本公 司违反上述承诺，则将在股东大会及中国 证监会指定报刊上公开就未履行上述赔 偿措施向股东和社会公众投资者道歉，并 按有权机关认定的实际损失向投资者进 行赔偿。”公司控股股东、实际控制人刘 海云承诺：深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 137 “如果公司首次公开发行股票 招股说明书有虚假

299、记载、误导性陈述或者 重大遗漏，对判断发行人是否符合法律规 定的发行条件构成重大、实质影响的，在 该项事实经有权机关生效法律文件确认 后 30 日内，本人将依法购回首次公开发 行时转让的限售股份。股份回购价格不低于首次公开发行股票的发行价格（上市后发生除权除息事项的，上述回购价格及回购股份数量将做相应调整）。如果发行人首次公开发行股票并上市招股说明书有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致 使投资者在证券交易中遭受损失的，本人 将依法赔偿投资者损失。上述承诺不因本 人控股股东、实际控制人地位的变化，或 职务变更、离职等因素影响而终止。”公 司全体董事、监事、高级管理人员承诺： “若公司首次公开

300、发行股票招股说明书有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 138 使投资者在证券交易中遭受损失的，本人 将依法赔偿投资者损失。上述承诺不因本 人职务变更、离职等因素影响而终止。” 首次公开发行或再融资时所作承诺 刘海云 股份减持承诺 公司控股股东、实际控制人刘海云承诺：股份锁定期满后两年内，本人减持的股份数不超过期满前直接持有的股份数的 10%，且减持的价格不低于公司股票发行价。本人减持股票时将严格遵守证券交易所的相关规定，并将提前三个交易日通知公司予以公告。上述承诺不因本人控股股东、实际控制人地位的变化而终止。本人若违反上述承诺减持

301、股票的，因上述减持行为所得的收益归公司所有。 2014 年 03 月27 日 长期 正常履行中 首次公开发行或再融资时所作承诺 刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、陈景辉、杨广生、刘国平、田 力、刘庆云、温良茂 股份减持承诺 本公司董事、监事、高级管理人员刘海云、颜如珍、孙昀、刘珊、陈景辉、杨广生、刘国平、田力、刘庆云、温良茂承诺：在担任公司董事、监事或高级管理人员期间，每年转让公司股份不超过本人所持有股份总数的 25%；在离职后半年内不转让本人所持2013 年 04 月17 日 2016-3-11 至2021-3-10 已履行完毕 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 139 有

302、的公司股份；申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售公司的股票数量占本人所持有股份总数的比例不超过50%。发行人首次公开发行股票并上市后本人所持有的股票 在锁定期满后两年内减持的，减持价格不 低于发行价；发行人上市后6 个月内如股票连续 20 个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，本人持有公司股票的锁定期限自动延长 6 个月。上述承诺不因本人职务变更、离职等因素的影响而终止。本人若违反上述承诺减持股票的，因上述减持行为所得的收益归上市公司所有。 首次公开发行或再融资时所作承诺 孙昀 股份减持承诺 公司持股 5%以上股东孙昀减持意向承诺 如下：在股

303、份锁定期满后两年内，本人减 持的价格不低于公司股票发行价。本人减 持股票时将严格遵守证券交易所的相关 规定，并将提前三个交易日通知公司予以 2015 年 03 月31 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 140 公告。本人若违反上述承诺减持股票的， 因上述减持行为所得的收益归公司所有。 首次公开发行或再融资时所作承诺 阎永平 股份减持承诺 公司持股 5%以上股东阎永平减持意向承 诺如下：在限售期满后一年内，本人将根 据本人的财务状况和资金需求情况，减持 股份的数量不超过深圳市建艺装饰集团 股份有限公司上市前本人已持有股份数 的 70%；在限售期满后两

304、年内，减持股份 的数量合计不超过深圳市建艺装饰集团 股份有限公司上市前本人已持有股份数 的 95%。上述股份减持的价格不低于股票 发行价格（如遇股票除权除息，则按照规 定做相应处理）。本人将严格遵守证券交 易所的相关规定减持股票，并将提前三个 交易日通知上市公司予以公告。若本人未 按照上述承诺履行，上述股份转让所得的 收益归上市公司所有，本人将在 3 个工作日内将上述股份转让的收益支付到公司指定的账户。 2014 年 03 月05 日 长期 正常履行中 首次公开发行刘海云、颜如珍、 关于同业竞争、关联交控股股东、实际控制人刘海2013 年 04 月17 日 长期 正常履行中 深圳市建艺装饰集团

305、股份有限公司 2022 年年度报告全文 141 或再融资时所作承诺 孙昀、刘珊、刘晓一、丘运良、陈景辉、杨广生、刘国 平、田力、刘庆云、温良茂 易、资金占用方面的承诺 云关于避免同业竞争的承诺：“本人及本人关系密切的家庭成员将不会在中国境内或境外以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股权及其它权益）直接或间接从事或参与任何与建艺装饰构成竞争的任何业务或活动。”本公司控股股东、实际控制人刘海云，全体董事、监事和高级管理人员关于规范和减少与深圳市建艺装饰集团股份有限公司关联交易的承诺：“在本人作为建艺装饰股东期间以及本人在建艺装饰任职期间和离任后十二个月内，本人及本人

306、控制的下属企业或公司将尽量避免与建艺装饰发生关联交易，如与建艺装饰发生不可避免的关联交易，本人及本人控制的下属企业或公司将严格按照中华人人民共和国公司法、中华人民共和国证券法等法律法规、深圳市建艺装饰集团股份有限公司公司章程和深圳市建艺装饰集团股份深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 142 有限公司关联交易管理制度的规定履行有关程序、规范关联交易行为，严格履行回避表决的义务，并按有关规定及时履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害建艺装饰及其他股东的合法权益”；控股股东、实际控制人刘海云还向公司出具了关于不占用深圳市建艺装饰集团股份 有限公司资金的承诺函

307、：承诺不以任何 方式占用或使用本公司的资产和资源，不 以任何直接或者间接的方式从事损害或 可能损害建艺装饰及其他股东利益的行 为。 承诺是否按时履行 是 如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划 不适用。 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明 适用不适用 盈利预测资产或项目名称 预测起始时间 预测终止时间 当期预测业绩（万元） 当期实际业绩（万元） 未达预测的原因（如适用） 原预测披露日期 原预测披露索引 广东建星建造集团有限2022 年 01月 01 日 2025 年 12月 31 日 1

308、1,000 11,348.8 不适用 2022 年 11月 15 日 深圳市建艺装饰集团深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 143 公司 股份有限公司重大资产购买报告书（草案）（修订稿）巨潮资讯网（in） 公司股东、交易对手方在报告年度经营业绩做出的承诺情况 适用不适用 根据建艺集团与交易对方签订的股权转让协议中关于业绩承诺及业绩补偿安排的约定，建星控股作为业绩承诺方，就本次交易向建艺集团的利润承诺期间为 2022 年度、2023 年度、2024 年度、2025 年度。 建星控股承诺，建星建造2022 年度净利润不低于11,000 万元，2022 年度、2023年度净利润

309、合计不低于23,000 万元，2022 年度、2023 年度、2024 年度净利润合计不低于 36,000 万元，2022 年度、2023 年度、2024 年度、2025 年度净利润合计不低于 50,000 万元。 在利润承诺期内建星建造实现的净利润以建艺集团所聘请具有从事证券期货相关业务资格的会计师事务所审计的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润(以扣除非经常性损益孰低计算，非经常性损益不含单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额)为准。 建星建造 2022 年度归属于母公司所有者的净利润为 11,364.56 万元，扣除非经常性损益 15.76 万元，扣除后实现的归属于母公司所有者的

310、净利润为 11,348.80 万元。 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响 不适用。 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 适用不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。 三、违规对外担保情况 适用不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明 适用不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 144 五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 适用不适用 六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

311、 适用不适用 （一）会计政策变更 1、执行企业会计准则解释第 15 号对本公司的影响 2021 年 12 月 30 日，财政部发布了企业会计准则解释第 15 号（财会202135 号，以下简称“解释 15 号”），解释 15 号“关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”和“关于亏损合同的判断”内容自 2022 年 1 月 1 日起施行。 上述会计政策变更对本公司财务报表不产生影响。 2、执行企业会计准则解释第 16 号对本公司的影响 2022 年 11 月 30 日，财政部发布了企业会计准则解释第 16 号（财会202231 号，以下简称“解释

312、 16 号”），解释 16 号三个事项的会计处理中：“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企业自发布年度提前执行，本公司本年度未提前施行该事项相关的会计处理；“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”及“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”内容自公布之日起施行。 上述会计政策变更对本公司财务报表不产生影响。 （二）会计估计变更 本报告期主要会计估计未发生变更。 七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 适用不适用 被购买方名称 股权取得时点

313、 股权取得成本（元） 股权取得比例(%) 股权取得方式 购买日 购买日的确定依据 购买日至期末被购买方的收入 购买日至期末被购买方的净利润 广东傲创建设工程有限公司 2022-6-30 810,000.00 100.00 购买 2022-6-30 控制 广东建艺电力通信工程有限公司 2022-7-13 900,000.00 100.00 购买 2022-7-13 控制 14,654,340.10 -225,995.55 广东建艺能源基础有限公司 2022-8-18 1,687,500.00 100.00 购买 2022-8-18 控制 5,004,432.45 -1,785,581.17 广东

314、建艺装饰装修工程有限公司 2022-2-28 810,000.00 100.00 购买 2022-2-28 控制 3,162,983.18 -5,957,485.77 广东建艺建造有限公司 2022-6-30 17,600,000.00 100.00 购买 2022-6-30 控制 55,650,281.07 3,850,994.02 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 145 广东建艺建筑工程技术有限公司 2022-2-28 1,600,000.00 100.00 购买 2022-2-28 控制 63,387,137.25 1,951.66 广东建星建造集团有限公司及其

315、子公司 2022-12-31 720,000,000.00 80.00 购买 2022-12-19 控制 八、聘任、解聘会计师事务所情况 现聘任的会计师事务所 境内会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 境内会计师事务所报酬（万元） 198 境内会计师事务所审计服务的连续年限 1 境内会计师事务所注册会计师姓名 李韩冰，陈明 境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 1 当期是否改聘会计师事务所 是否 是否在审计期间改聘会计师事务所 是否 更换会计师事务所是否履行审批程序 是否 对改聘、变更会计师事务所情况的详细说明 公司综合考虑业务发展需要和审计需求以及会计师事务所的人员安排

316、和工作计划，为更好地推进审计工作开展，保障公司 2022 年度审计工作的顺利完成，经综合评估，公司分别于 2022 年 11 月 30 日召开第四届董事会第十九次会议、2022年 12月 29日召开 2022年第五次临时股东大会，审议通过了关于变更会计师事务所暨聘任 2022 年度审计机构的议案，同意聘任大华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2022 年度审计机构，聘期 1 年。公司就变更会计师事务所事项与容诚会计师事务所（特殊普通合伙）进行了事前沟通，容诚会计师事务所（特殊普通合伙）已明确知悉本事项并表示无异议。 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 适用不适用 1、本年度，

317、公司聘请大华会计师事务所（特殊普通合伙）为内部控制审计会计师事务所。 2、本年度，公司因重大资重组事项，聘请中信证券股份有限公司为财务顾问，期间共支付财务顾问费 100 万元。 九、年度报告披露后面临退市情况 适用不适用 十、破产重整相关事项 适用不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 146 十一、重大诉讼、仲裁事项 适用不适用 诉讼(仲裁)基本情况 涉案金额（万元） 是否形成预计负债 诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)审理结果及影响 诉讼(仲裁)判决执行情况 披露日期 披露索引 沈陈娟起诉我司建设工程纠纷案 4,523.62 否 原

318、告沈陈娟已撤诉，已结案 无 无 2023 年 02月 25 日 详见信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（in）披露的关于重大诉讼进展情况及新增累计诉讼、仲裁情况的公告（公告编号：2023-020）。 王子森起诉我司建设工程纠纷 8,504.78 否 一审待开庭 无 无 2022 年 09月 29 日 详见信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（in）披露的关于重大诉讼事项的公告（公告编号：2022-113）。 我司起诉中铁十七局集团建筑工程有限公司 1,577.97 否 仲裁待开庭 无 无 2023 年 03月 30 日 详见信息披露媒体中国证券

319、报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（in深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 147 ）披露的2022 年年度报告。 公司起诉镇江协信房地产开发有限公司建设工程纠纷 1,878.23 否 二审已裁判 无 一审判决如下：1、被告（反诉原告）镇江协信支付建艺集团工程款9517873.85元及利息；2、建艺享有该判决款的优先受偿权；3、镇江协信支付原告履约保证金 100000元；4、驳回镇江协信的反诉请求；5、案件受理费228783.31元，由建艺承担23602.31元，镇江协信负担205181 元。二审判决如下：驳回上诉，维持原判。 2023 年 03月 30 日 详见信

320、息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（in）披露的2022 年年度报告。 公司起诉哈尔滨时代置业房屋开发有限公司建设工程纠纷 3,088.06 否 已结案 无 判决如下：1、判令哈尔滨时代公司支付建艺集团工程款10576568.43 元及利息；2、建艺集团支付哈尔滨时代公司违约金1336012.47元。3、驳回被告原告的其他诉求；4、建艺集团承担受理费110943.69元、反诉费5455.37元、鉴定费425400 元，费用合计2023 年 03月 30 日 详见信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（in）披露的2022 年年度报告。 深圳市建艺装

321、饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 148 541799.06元。 公司起诉合肥鸿志体育设施工程有限公司 4,324.73 否 已结案 无 裁定如下：驳回原告的起诉 2023 年 03月 30 日 详见信息披露媒体中国证券报证券时报上海证券报证券日报和巨潮资讯网（in）披露的2022 年年度报告。 丁士平起诉公司 1,419.96 否 一审已判决 无 无 2022 年 01月 29 日 巨潮资讯网（in）披露的关于累计诉讼、仲裁情况的公告（公告编号：2022-010） 十二、处罚及整改情况 适用不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 适

322、用不适用 十四、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 适用不适用 关联交易方 关联关系 关联交易类型 关联交易内容 关联交易定价原则 关联交易价格 关联交易金额（万元） 占同类交易金额的比例 获批的交易额度（万元） 是否超过获批额度 关联交易结算方式 可获得的同类交易市价 披露日期 披露索引 珠海正方集团有限公司及其为上市公司的控股股东及其向关联方提供劳务、服务向关联人提供装饰装修施以市场价格为定价依据 市场同类产品或服务价格 295,876.72 300,000 否 银行转账 市场定价 2021年 12月 07日 巨潮资讯网（info.co深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年

323、度报告全文 149 关联方 关联方 或产品等 工、项目工程施工、提供设计服务、项目运营管理服务、租赁业务等。 ）关于2022年度日常关联交易预计的公告 珠海正方集团有限公司及其关联方 为上市公司的控股股东及其关联方 向关联方采购商品/服务、租赁房屋等 向关联方采购商品/服务、租赁房屋等 以市场价格为定价依据 市场同类产品或服务价格 1,493.6 1,500 否 银行转账 市场定价 2022年 05月 25日 巨潮资讯网（info.co）关于增加2022年度部分日常关联交易预计额度的公告 合计 - - 297,370.32 - 301,500 - - - - - 大额销货退回的详细情况 不适用

324、 按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的，在报告期内的实际履行情况（如有） 上述表格为合同金额；公司向关联方出售商品/提供劳务、提供租赁服务等合计关联交易本期确认收入金额为 63590.25 万元，公司向关联方采购商品/接受劳务等合计关联交易本期发生额为 1605.23 万元。 交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适用） 不适用 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 适用不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 适用不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 150 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、

325、关联债权债务往来 适用不适用 是否存在非经营性关联债权债务往来 是否 应付关联方债务 关联方 关联关系 形成原因 期初余额（万元） 本期新增金额（万元） 本期归还金额（万元） 利率 本期利息（万元） 期末余额（万元） 珠海正方集团有限公司 控股股东 借款 38,550 56,450 32,449 6.00% 3,903.89 62,551 5、与存在关联关系的财务公司的往来情况 适用不适用 公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况 适用不适用 公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 7

326、、其他重大关联交易 适用不适用 （1）2021 年 12 月 6 日，公司召开第三届董事会第三十六次会议和第三届监事会第二十五次会议审议通过关于向关联方借款暨关联交易的议案，公司拟向公司股东正方集团借款不超过人民币 5 亿元，借款年利率 6%，借款期限不超过 1年，到期前经双方协商一致可展期。 2022 年 3 月 25 日，公司召开第四届董事会第四次会议和第四届监事会第三次会议审议通过关于向控股股东借款暨关联交易的议案，公司拟向公司控股股东正方集团借款不超过人民币 3 亿元，借款年利率 6%，借款期限不超过 1 年，到期前经双方协商一致可展期。截至 2022 年 8 月 13 日，公司已累计

327、向正方集团还款本金人民币 2 亿元及借 款利息16,047,416.67 元。 2022 年 12 月 23 日，公司召开第四届董事会第二十二次会议审议通过关于向控股股东借款展期暨关联交易的议案，同意公司拟向控股股东正方集团将上述剩余合同借款 3 亿元进行展期，借款年利率 6%，借款期限不超过 1 年。 （2）2022 年 12 月 19 日，公司召开第四届董事会第二十一次会议审议通过关于向关联方借款暨关联交易的议案，公司拟向公司控股股东正方集团借款不超过人民币 1.5 亿元，借款年利率 6%，借款期限不超过 1 年。 重大关联交易临时报告披露网站相关查询 临时公告名称 临时公告披露日期 临时

328、公告披露网站名称 关于向关联方借款暨关联交易的公告 2021 年 12 月 07 日 巨潮资讯网（） 关于向控股股东借款暨关联交易的公告 2022 年 03 月 29 日 巨潮资讯网（） 关于公司提前还款暨关联交易的进2022 年 07 月 01 日 巨潮资讯网（） 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 151 展公告 关于公司提前还款暨关联交易的进展公告 2022 年 08 月 13 日 巨潮资讯网（） 关于向控股股东借款暨关联交易的公告 2022 年 12 月 20 日 巨潮资讯网（） 关于向控股股东借款展期暨关联交易的公告 2022 年 12 月 24 日 巨潮资讯网

329、（） 十五、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 适用不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 适用不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 适用不适用 报告期内，公司出租房屋获得租金收入合计 19,141,705.91 元，场地租赁收入 41,750.07 元，车位租赁收入 5,255,973.88元，运输工具租赁收入 27,000.00 元，机械设备租赁收入 3,750,000.00 元。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目 适用 不适用 2、重大担保 适用不适用 单位：万元 公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司

330、的担保） 担保对象名称 担保额度相关公告披露日期 担保额度 实际发生日期 实际担保金额 担保类型 担保物（如有） 反担保情况（如有） 担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保 报告期内审批的对外担保额度合计（A1） 0 报告期内对外担保实际发生额合计（A2） 0 报告期末已审批的对外担保额度合计（A3） 0 报告期末实际对外担保余额合计（A4） 0 公司对子公司的担保情况 担保对担保额担保额实际发实际担担保类担保物反担保担保期 是否履是否为深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 152 象名称 度相关公告披露日期 度 生日期 保金额 型 （如有） 情况（如有） 行完毕 关联方担

331、保 广东建艺科技有限公司 2020 年12 月 25日 2,000 2021 年01 月 15日 1,700 主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年 否 否 报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） 0 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） 0 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） 2,000 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） 1,700 子公司对子公司的担保情况 担保对象名称 担保额度相关公告披露日期 担保额度 实际发生日期 实际担保金额 担保类型 担保物（如有） 反担保情况（如有） 担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保 广东建星建造第一工程有限公司 500 2

332、022 年06 月 30日 450 1 年 否 否 珠海市泰鸿坛科技有限公司 500 2021 年05 月 16日 450 2 年 否 否 广东合迪科技有限公司 5,400 2022 年12 月 08日 2,400 主债权届满之日三年 否 否 广东合迪科技有限公司 2022 年12 月 08日 3.5 年 否 否 广东合迪科技有限公司 2,500 2021 年09 月 15日 2,500 5 年 否 否 广东合迪科技有限公司 2021 年09 月 15日 主债权届满之日三年 否 否 合迪科技江苏有限公司 500 2022 年03 月 16日 500 主债权届满之日三年 否 否 合迪科技江苏有限

333、公司 5,000 2022 年11 月 15日 5,000 主债权届满之日三年 否 否 合迪科 4,500 2018 年630 主债权否 否 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 153 技江苏有限公司 07 月 19日 届满之日二年 珠海创新海岸投资有限公司 6,750 2021 年04 月 14日 4,880 主债权届满之日三年 否 否 广东运达科技有限公司 1,500 2021 年09 月 30日 1,500 主合同借款期限届满之次日起三年 否 否 广东运达科技有限公司 350 2021 年10 月 26日 350 债务履行期限届满之日起三年 否 否 报告期内审批对子

334、公司担保额度合计（C1） 0 报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2） 8,350 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3） 0 报告期末对子公司实际担保余额合计（C4） 18,660 公司担保总额（即前三大项的合计） 报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1） 0 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2） 8,350 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3） 2,000 报告期末实际担保余额合计（A4+B4+C4） 20,360 实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 120.12% 其中： 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） 0 直接或间

335、接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保余额（E） 8,880 上述三项担保金额合计（D+E+F） 8,880 采用复合方式担保的具体情况说明：无。 3、委托他人进行现金资产管理情况 （1）委托理财情况 适用不适用 公司报告期不存在委托理财。 （2）委托贷款情况 适用不适用 公司报告期不存在委托贷款。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 154 4、其他重大合同 适用不适用 公司报告期不存在其他重大合同。 十六、其他重大事项的说明 适用不适用 1、2022 年 1 月 5 日，公司控股股东正方集团通过协议转让方式受让持股 5%以上股东刘海云先生所持 11,24

336、0,717 股公司股份（占公司总股本 7.04%），详见 2022 年 1 月 6 日、2022 年 1 月 15 日在巨潮资讯网披露的关于公司控股股东拟通过协议转让方式增持公司股份暨股东权益变动的提示性公告（公告编号：2022-001）、关于持股 5%以上股东拟协议转让部分公司股份暨公司董事持股变动的公告（公告编号：2022-002）及关于控股股东协议受让部分公司股份完成过户登记的公告（公告编号：2022-005）。 2、2022 年 5 月 23 日公司第四届董事会第九次会议、2022 年 6 月 16 日公司 2021 年年度股东大会分别审议通过关于公司签订委托清收服务合同的议案，同意公

337、司与深圳瑞辉项目咨询管理合伙企业（有限合伙）签订委托清收服务合同。详见 2022 年 5 月 25 日在巨潮资讯网披露的第四届董事会第九次会议决议公告（公告编号：2022-058）、关于签订委托清收服务合同的公告（公告编号：2022-061）。 3、公司中标东莞银瓶山国际度假酒店装饰工程（一标段）工程项目，项目金额 20,000 万元。详见 2022 年 7 月 30 日在巨潮资讯网披露的关于工程项目中标的公告（公告编号：2022-084）。 4、2022 年 12 月 19 日公司第四届董事会第二十一次会议、2022 年 12 月 29 日 2022 年第五次临时股东大会分别审议通过关于向关

338、联方借款暨关联交易的议案，同意公司向控股股东珠海正方集团有限公司借款不超过人民币 1.5 亿元，借款年利率 6%，借款期限不超过 1 年。详见 2022 年 12 月 20 日、2022 年 12 月 30 日在巨潮资讯网披露的关于向控股股东借款暨关联交易的公告（公告编号：2022-159）、第四届董事会第二十一次会议决议公告（公告编号：2022-160）、2022 年第五次临时股东大会决议公告（公告编号：2022-167）。 5、2022 年 12 月 23 日公司第四届董事会第二十二次会议、2023 年 1 月 20 日 2023 年第一次临时股东大会分别审议通过了关于向控股股东借款展期暨

339、关联交易的议案，同意公司向控股股东正方集团原借款 3 亿元的合同进行展期，借款年利率 6%，借款期限不超过 1 年。详见 2022 年 12 月 24 日、2023 年 1 月 20 日在巨潮资讯网披露的关于向控股股东借款展期暨关联交易的公告（公告编号：2022-164）、第四届董事会第二十二次会议决议公告（公告编号：2022-163）、2023 年第一次临时股东大会决议公告（公告编号：2023-010）。 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 （一）公司行业资质情况说明 1、报告期内取得的行业资质类型及有效期 行业资质类型 获取时间 有效期

340、 取得类型 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 155 轻型钢结构工程设计专项乙级 2022 年 3 月 29 日 2023 年 12 月 31 日 延期 建筑智能化系统设计专项乙级 2022 年 3 月 29 日 2023 年 12 月 31 日 延期 广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证 2022 年 4 月 6 日 2024 年 4 月 5 日 新申请 2、报告期内相关资质发生重大变化的情况说明 2022 年 3 月，轻型钢结构工程设计专项乙级、建筑智能化系统设计专项乙级有效期已延至 2023 年 12 月 31日。 2022 年 4 月，成功申办并获取广东

341、省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证，有效期至 2024 年 4 月 5 日。 其他资质无重大变化。 3、下一报告期内相关资质有效期限届满的情况说明 安全生成许可证有效期至 2023 年 3 月 5 日，计划提前 3 个月开展延期工作。 中国展览馆协会展览工程企业资质证书有效期至 2023 年 5 月 14 日，计划提前 3 个月开展延期工作。 建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、轻型钢结构工程设计专项乙级、建筑智能化系统设计专项乙级将于 2023 年 12 月 31 日到期，计划提前 6 个月开展延期工作。 （二）公司安全生产制度运行情况说明 报告期内，公司安全生产制度运

342、行良好，未发生重大安全事故。 十七、公司子公司重大事项 适用不适用 1、经公司于 2022 年 1 月 13 日召开的第四届董事会第二次会议审议，同意公司出资成立“珠海市建艺建材有限公司”以及“珠海市建艺混凝土有限公司”（暂定名，以工商登记管理部门核定为准），详见 2022 年 1 月 14 日在巨潮资讯网披露的第四届董事会第二次会议决议公告（公告编号：2022-003）和关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-004）。上述公司已办理完成相关工商注册登记手续，并取得了珠海市香洲区市场监督管理局颁发的营业执照，详见 2022 年 2 月 15 日在巨潮资讯网披露的关于全资子公司完成工

343、商登记并取得营业执照的公告（公告编号:2022-019）。 2、经公司于 2022 年 2 月 14 日召开的第四届董事会第三次会议审议，同意公司出资成立“广东建艺装饰有限公司”（暂定名，以工商登记管理部门核定为准），详见 2022 年 2 月 15 日在巨潮资讯网披露的第四届董事会第三次会议决议公告（公告编号：2022-012）和关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-017）。现已完成工商登记，后更名为“广东建艺建筑科技集团有限公司”。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 156 3、经公司于 2022 年 3 月 25 日召开的第四届董事会第四次会议审议，

344、同意公司出资成立“广东建艺新能源科技有限公司”以及“广东建艺资本管理有限公司”（暂定名，以工商登记管理部门核定为准），详见 2022 年 3 月 29 日在巨潮资讯网披露的第四届董事会第四次会议决议公告（公告编号：2022-027）和关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-033）。两个公司现已完成工商登记，其中“广东建艺资本管理有限公司”工商核名为“广东建艺投资有限公司”。 4、经公司于 2022 年 4 月 13 日召开的第四届董事会第六次会议审议，同意公司出资成立“广东建艺智能科技有限公司”以及“广东建艺商业发展有限公司”（暂定名，以工商登记管理部门核定为准），详见 2022

345、年 4 月 14 日在巨潮资讯网披露的第四届董事会第六次会议决议公告（公告编号：2022-038）和关于投资设立全资子公司的公告（公告编号：2022-039）。现已完成工商登记。 5、经公司于 2022 年 5 月 23 日召开的第四届董事会第九次会议审议，同意关于全资子公司广东建艺建筑科技集团有限公司向全资孙公司珠海市建艺建材有限公司增资的议案、关于全资子公司广东建艺建筑科技集团有限公司向全资孙公司广东建艺装饰装修工程有限公司增资的议案、关于全资子公司广东建艺建筑科技集团有限公司向全资孙公司广东建艺建筑工程技术有限公司增资的议案，详见 2022 年 5 月 25 日在巨潮资讯网披露的第四届董

346、事会第九次会议决议公告（公告编号：2022-058）和关于全资子公司向全资孙公司增资的公告（公告编号：2022-060）。 6、经公司于 2022 年 10 月 27 日，公司召开了第四届董事会第十七次会议，审议并通过了关于对外投资设立合资公司的议案。详见 2022 年 10 月 31 日在巨潮资讯网披露的第四届董事会第十七次会议决议公告（公告编号：2022-127）和关于对外投资设立合资公司的公告（公告编号：2022-130）。珠海南综建艺综合能源有限公司现已完成工商登记。 7、公司全资子公司广东建艺投资有限公司为充分利用专业投资机构的资源和管理优势，作为有限合伙人以自有资金分别参与认购广东

347、建艺璞鑫一号股权投资合伙企业（有限合伙）448.20 万元及宁波君度知禾创业投资合伙企业（有限合伙）1,409.434 万元的投资基金份额。详见 2023 年 2 月 11 日在巨潮资讯网披露的关于全资子公司与专业投资机构共同投资的公告（公告编号：2023-017）。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 157 第七节股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 单位：股 本次变动前 本次变动增减（，） 本次变动后 数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例 一、有限售条件股份 72,172,878 45.21% 0 0 0 -19,976,

348、316 -19,976,316 52,196,562 32.70% 1、国家持股 2、国有法人持股 21,583,514 13.52% 0 0 0 0 0 21,583,514 13.52% 3、其他内资持股 50,589,364 31.69% 0 0 0 -19,976,316 -19,976,316 30,613,048 19.18% 其中：境内法人持股 境内自然人持股 50,589,364 31.69% 0 0 0 -19,976,316 -19,976,316 30,613,048 19.18% 4、外资持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 二、无限售条件股份 87,450,636

349、 54.79% 0 0 0 19,976,316 19,976,316 107,426,952 67.30% 1、人民币普通股 87,450,636 54.79% 0 0 0 19,976,316 19,976,316 107,426,952 67.30% 2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 4、其0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 158 他 三、股份总数 159,623,514 100.00% 0 0 0

350、0 0 159,623,514 100.00% 股份变动的原因 适用不适用 报告期内，依据相关法律、法规规定，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司对公司现任、离任董事、监事及高级管理人员所持的股份按规定比例进行相应的锁定和解除锁定处理，高管锁定股份共减少 19,976,316 股。 股份变动的批准情况 适用不适用 股份变动的过户情况 适用不适用 报告期内，正方集团协议受让刘海云先生持有的公司股票 11,240,717 股。（详见关于控股股东协议受让部分公司股份完成过户登记的公告，公告编号：2022-005） 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净

351、资产等财务指标的影响 适用不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 适用不适用 2、限售股份变动情况 适用不适用 单位：股 股东名称 期初限售股数 本期增加限售股数 本期解除限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期 颜如珍 262,820 65,705 197,115 高管锁定股 按照高管限售股份规则解除限售 孙昀 433,223 108,306 324,917 高管锁定股 按照高管限售股份规则解除限售 刘国平 24,204 6,051 18,153 高管锁定股 按照高管限售股份规则解除限售 陈景辉 500,000 125,000 375,000 高管锁定股 按照高管限售股份

352、规则解除限售 刘海云 44,962,867 11,240,716 33,722,151 高管锁定股 按照高管限售股份规则解除限售 合计 46,183,114 0 11,545,778 34,637,336 - - 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 159 二、证券发行与上市情况 1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 适用不适用 2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 适用不适用 3、现存的内部职工股情况 适用不适用 三、股东和实际控制人情况 1、公司股东数量及持股情况 单位：股 报告期末普通股股东总数 17,590 年度报告披露日前上一月末

353、普通股股东总数 15,369 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注 8） 0 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注 8） 0 持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 报告期末持股数量 报告期内增减变动情况 持有有限售条件的股份数量 持有无限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 珠海正方集团有限公司 国有法人 29.95% 47,811,853 11,240,717.00 21,583,514 26,228,339 刘海云 境内自然人 21.13% 33,722,151 -11,240,717.0

354、0 25,291,613 8,430,538 质押 6,710,000 刘珊 境内自然人 2.13% 3,400,000 2,550,000 850,000 李红杰 境内自然人 1.70% 2,710,016 2,710,016.00 2,710,016 孙昀 境内自然人 1.43% 2,289,917 -108,306.00 1,798,667 491,250 崔晓路 境内自然人 1.07% 1,700,000 1,700,000 高丽丽 境内自然人 0.45% 725,060 725,060.00 725,060 项晓波 境内自然人 0.41% 650,000 650,000 琅玕文化发展

355、 （广州）境内非国有法人 0.33% 531,320 531,320.00 531,320 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 160 有限 公司 信誉 境内自然人 0.32% 517,000 517,000.00 517,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 刘海云与刘珊系父女关系，除上述情况以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。 上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 刘海云先生于 2021 年 12 月 2 日签署关于放弃行使相关股份表决权的承诺函，承诺放弃其直接持有的 44,962,868 及间接持有的 52,700

356、 股的股份表决权，关于放弃行使相关股份表决权的承诺函于 2021 年 12 月 20 日生效，公司控股股东由刘海云变更为正方集团。 前 10 名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见注 10） 不适用 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 珠海正方集团有限公司 26,228,339 人民币普通股 26,228,339 刘海云 8,430,538 人民币普通股 8,430,538 李红杰 2,710,016 人民币普通股 2,710,016 崔晓路 1,700,000 人民币普通股 1,700,000 刘珊 850,000 人

357、民币普通股 850,000 高丽丽 725,060 人民币普通股 725,060 项晓波 650,000 人民币普通股 650,000 琅玕文化发展（广州）有限公司 531,320 人民币普通股 531,320 信誉 517,000 人民币普通股 517,000 刘玉莲 511,800 人民币普通股 511,800 前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10名股东之间关联关系或一致行动的说明 刘海云与刘珊系父女关系，除前述情形外，公司未知前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致

358、行动的人。 前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注 4） 公司股东信誉通过江海证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 27,000 股； 公司股东刘玉莲通过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份511,800 股。 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 是否 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、公司控股股东情况 控股股东性质：地方国有控股 控股股东类型：法人 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 161 控股股

359、东名称 法定代表人/单位负责人 成立日期 组织机构代码 主要经营业务 珠海正方集团有限公司 唐亮 1996 年 02 月 28 日 91440400192649284D 依法对以区属国有资产兴办的全资企业和参股企业进行产权管理；按照产业政策投资兴办各种实业，开展各类投资业务；房屋出租；商业零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动） 控股股东报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况 正方集团持有珠海普天和平电信工业有限公司（以下简称“普天和平”）42.20%股份，系普天和平第二大股东。普天和平系上市公司东信和平科技股份有限公司第二大股东，普天和平持有东信和平科技股份

360、有限公司 66,228,631 股份，持股比例为 14.83%。 控股股东报告期内变更 适用不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 3、公司实际控制人及其一致行动人 实际控制人性质：地方国资管理机构 实际控制人类型：法人 实际控制人名称 法定代表人/单位负责人 成立日期 组织机构代码 主要经营业务 珠海市香洲区国有资产管理办公室 黎希健 2004 年 09 月 09 日 11440402MB2C5007X1 履行国有资产出资人职责 实际控制人报告期内控制的其他境内外上市公司的股权情况 无 实际控制人报告期内变更 适用不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 公司与实际控制人之间的产权及控制关系

361、的方框图 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 162 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 适用不适用 4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80% 适用不适用 5、其他持股在 10%以上的法人股东 适用不适用 6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 适用不适用 四、股份回购在报告期的具体实施情况 股份回购的实施进展情况 适用不适用 采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况 适用不适用 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 163 第八节优先股相关情况 适用不适用

362、报告期公司不存在优先股。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 164 第九节债券相关情况 适用不适用 一、企业债券 适用不适用 报告期公司不存在企业债券。 二、公司债券 适用不适用 1、公司债券基本信息 单位：元 债券名称 债券简称 债券代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 利率 还本付息方式 交易场所 深圳市建艺装 饰集团股份有 限公司2020 年非公开发行公司债券 20 建艺债 114757 2020 年05 月 28日 2020 年05 月 28日 2023 年05 月 28日 115,000,000.00 5.60% 本次债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息

363、一次，到期一次还 本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。 深圳证券交易所 投资者适当性安排（如有） 本次债券仅面向符合公司债券发行与交易管理办法及深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法的规定并拥有中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 A 股证券账户的合格机构投资者（法律、法规禁止的购买者除外）发行，公众投资者不得参与发行认购，本次债券挂牌后将实行投资者适当性管理，仅限合格机构投资者参与交易，公众投资者认购买入的交易行为无效 适用的交易机制 深圳证券交易所交易 是否存在终止上市交易的风险（如有）和应对措施 不适用 逾期未偿还债券 适用不适用 2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触

364、发和执行情况 适用不适用 “20 建艺债”投资者在回售申报期内选择将其持有的“20 建艺债”全部回售给公司，公司已于 2022 年 5 月 30 日兑付全部的本金与利息。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 165 3、中介机构的情况 债券项目名称 中介机构名称 办公地址 签字会计师姓名 中介机构联系人 联系电话 20 建艺债 长城证券股份有限公司 深圳市福田区福田街道金田路2026 号能源大厦南塔楼 10-19 层 不适用 戚春然、徐溢文 0755-23934048 20 建艺债 中证鹏元资信评估股份有限公司 深圳市深南大道7008 号阳光高尔夫大厦三楼 不适用 姚睿

365、0755-82871651 20 建艺债 北京国枫律师事务所 北京市东城区建国门内大街 26 号新闻大厦 7 层 不适用 何谦、林映明 010-88004488 20 建艺债 容城会计师事务所（特殊普通合伙） 深圳市福田区莲花街道福新社区鹏程一路 9 号广电金融中心 29A 胡乃鹏、潘怡君、宣德忠 胡乃鹏、潘怡君、宣德忠 010-66001391 报告期内上述机构是否发生变化 是否 4、募集资金使用情况 单位：元 债券项目名称 募集资金总金额 已使用金额 未使用金额 募集资金专项账户运作情况（如有） 募集资金违规使用的整改情况（如有） 是否与募集说明书承诺的用途、使用计划及其他约定一致 20

366、建艺债 115,000,000.00 115,000,000.00 0.00 专用账户有三方监管协议 不适用 是 募集资金用于建设项目 适用不适用 公司报告期内变更上述债券募集资金用途 适用不适用 5、报告期内信用评级结果调整情况 适用不适用 6、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投资者权益的影响 适用不适用 报告期内，公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施未发生变更。 上述公司债券采用保证担保方式增信，由深圳市高新投集团有限公司提供附条件的连带责任保证担保。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 166 三、非金融企业债务融资

367、工具 适用不适用 报告期公司不存在非金融企业债务融资工具。 四、可转换公司债券 适用不适用 报告期公司不存在可转换公司债券。 五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10% 适用不适用 六、报告期末除债券外的有息债务逾期情况 适用不适用 七、报告期内是否有违反规章制度的情况 是否 八、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标 单位：万元 项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减 流动比率 0.76 0.81 -6.17% 资产负债率 96.49% 95.98% 0.51% 速动比率 0.72 0.77 -6.49% 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 扣除非经常性损

368、益后净利润 -16,294.68 -97,523.11 83.29% EBITDA 全部债务比 -2.15% -30.26% 28.11% 利息保障倍数 -0.64 -14.10 95.46% 现金利息保障倍数 -0.96 -1.12 14.29% EBITDA 利息保障倍数 -0.39 -13.79 97.17% 贷款偿还率 100% 100% 0.00% 利息偿付率 100% 100% 0.00% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 167 第十节财务报告 一、审计报告 审计意见类型 标准的无保留意见 审计报告签署日期 2023 年 04 月 21 日 审计机构名称

369、大华会计师事务所(特殊普通合伙) 审计报告文号 大华审字2023000046 号 注册会计师姓名 李韩冰、陈明 审计报告正文 一、 审计意见 我们审计了深圳市建艺装饰集团股份有限公司(以下简称建艺集团公司)财务报表，包括 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2022 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了建艺集团公司 2022 年 12 月 31日的合并及母公司财务状况以及 2022 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、 形成审

370、计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于建艺集团公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、 关键审计事项 关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。 我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。 1.收入确认 2.应收账款减值准备 深圳市建艺装饰集

371、团股份有限公司 2022 年年度报告全文 168 （一）收入确认 1. 事项描述 2022 年度，如合并财务报表附注五、注释 42.营业收入和营业成本所述，建艺集团公司 2022 年度营业收入为216,560.22 万元，金额重大。 建艺集团公司对于所提供的建筑装饰服务，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度按已经完成的为履约合同实际发生的合同成本占预计总成本的比例确认，公司需要对项目合同总收入和合同总成本作出合理估计，并于合同执行过程中持续评估和修订，涉及管理层的重大会计估计，因此我们将合同收入的确认认定为关键审计事项。 2. 审计应对 我们对于收入确认所实施的重要审计程序包括： （1）

372、 了解和评价建艺集团公司与合同收入确认相关内部控制设计的有效性，并测试关键控制运行的有效性； （2） 评价管理层确定预计合同总成本时所采用的判断和估计以及按履约进度法确认的合同收入，我们根据已发生成本和预计合同总成本重新计算履约进度； （3） 获取重大建造合同，并验证合同收入，复核关键合同条款，复核建造合同履约进度及本期确认收入金额计算的准确性； （4） 对重大的工程项目进行现场走访，并选取样本对客户进行函证，向甲方获取工程的形象进度，以验证完工进度的准确性； （5） 检查管理层预计总收入和预计总成本所依据的合同和成本预算资料，评价管理层所作估计是否合理、依据是否充分，对主要合同的毛利率进行分

373、析性复核； （6） 选取样本检查相关文件，验证已发生的合同成本； （7） 执行截止性测试程序，检查相关合同成本是否被记录在恰当的会计期间。 (二）应收账款减值准备 1、事项描述 截至 2022 年 12 月 31 日，如合并财务报表附注五、注释 4.应收账款所述，建艺集团公司应收账款余额为人民币深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 169 502,757.26 万元，坏账准备金额为人民币 153,198.93 万元，金额重大。 管理层依据信用风险特征将应收账款及合同资产划分为若干组合，在组合的基础上参考历史信用损失经验，结合当前状况以及前瞻性信息的预测，通过违约风险敞口和预

374、期信用损失率计算预期信用损失，确认减值准备。上述应收账款及合同资产的余额重大，并且减值准备的计提涉及重大会计估计与判断，尤其是预期信用损失率的估计，因此，我们将应收账款、合同资产的减值识别为关键审计事项。 2、审计应对 我们执行的主要审计程序包括： （1）了解、评估及测试公司与应收账款、合同资产组合划分以及预期信用损失估计相关的内部控制； （2）对于单项计提的应收账款，复核管理层评估信用风险及预期信用损失金额的依据，包括管理层结合客户背景、经营现状、市场环境、历史还款情况、违约记录等对信用风险作出的评估； （3）对于按照组合计提的应收账款、合同资产，复核管理层对于信用风险特征组合的划分标准是否

375、适当，抽样复核各组合的账期天数、历史还款情况、违约记录、逾期账龄等关键信息。同时，以信用风险特征组合为基础复核管理层评估信用风险以及预期信用损失金额的依据，包括管理层结合客户背景、经营现状、市场环境、历史还款情况、违约记录等对信用风险作出的评估； （4）对管理层的应收账款坏账准备、合同资产减值准备计算执行重新计算； （5）选取主要项目，对项目名称、合同金额、项目进度、项目状态、收款金额等信息进行函证； （6）执行函证程序及期后回款情况检查，评价管理层于资产负债表日对应收账款坏账准备、合同资产减值准备的会计处理及披露。 四、 其他信息 建艺集团公司管理层对其他信息负责。其他信息包括建艺集团公司

376、2022 年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。 我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。 结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 170 过程中了解的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。 基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。 五、 管理层和治理层对财务报表的责任 建艺集团公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反

377、映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 在编制财务报表时，建艺集团公司管理层负责评估建艺集团公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算建艺集团公司、终止运营或别无其他现实的选择。 治理层负责监督建艺集团公司的财务报告过程。 六、 注册会计师对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错

378、报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通 常认为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作： 1识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。 2了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。 3评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

379、4对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对建艺集团公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 171 求我们在审计报告中提请报告使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致建艺集团公司不能持续经营。 5评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 6就建艺集团公司中实体或业务活动的财务信息获

380、取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。 从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负

381、面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师： （项目合伙人） 李韩冰 中国北京 中国注册会计师： 陈明 二二三年四月二十一日 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 172 二、财务报表 财务附注中报表的单位为：元 1、合并资产负债表 编制单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年 12 月 31 日 单位：元 项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日 流动资产： 货币资金 566,352,635.44 246,979,868.23 结算备付金 拆出资金 交易性

382、金融资产 3,425,050.78 3,111,709.17 衍生金融资产 应收票据 88,805,755.39 204,335,813.66 应收账款 3,495,583,230.28 1,761,117,884.58 应收款项融资 2,386,002.26 预付款项 123,956,052.08 6,500,213.49 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款 208,644,584.81 69,071,647.68 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产 存货 163,860,594.83 121,785,265.22 合同资产 1,363,849,065.13 12

383、8,514,044.59 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 56,004,748.50 5,534,943.80 流动资产合计 6,070,481,717.24 2,549,337,392.68 非流动资产： 发放贷款和垫款 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资 158,459,022.22 152,089,050.41 其他权益工具投资 52,837,419.88 29,191,588.18 其他非流动金融资产 投资性房地产 53,175,208.90 42,410,660.62 固定资产 616,024,885.85 132,776,388.02 在建工程 5

384、2,252,044.07 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 173 生产性生物资产 油气资产 使用权资产 33,329,817.30 无形资产 336,675,579.40 199,323,862.19 开发支出 商誉 327,509,324.85 长期待摊费用 22,850,991.48 15,899,990.25 递延所得税资产 240,154,375.21 200,700,582.61 其他非流动资产 1,013,689,970.09 8,039,574.28 非流动资产合计 2,906,958,639.25 780,431,696.56 资产总计 8,977,4

385、40,356.49 3,329,769,089.24 流动负债： 短期借款 626,103,278.35 997,286,521.73 向中央银行借款 拆入资金 交易性金融负债 衍生金融负债 应付票据 288,816,831.25 55,310,793.06 应付账款 4,082,897,183.79 1,167,508,500.62 预收款项 1,124,576.02 合同负债 568,389,918.95 128,975,941.07 卖出回购金融资产款 吸收存款及同业存放 代理买卖证券款 代理承销证券款 应付职工薪酬 78,106,664.71 10,358,227.02 应交税费 28

386、5,727,848.28 227,044,623.30 其他应付款 1,491,080,952.95 411,529,266.32 其中：应付利息 2,625,708.44 应付股利 3,155,072.14 应付手续费及佣金 应付分保账款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 291,800,563.41 148,342,542.03 其他流动负债 311,900,378.23 11,589,814.13 流动负债合计 8,025,948,195.94 3,157,946,229.28 非流动负债： 保险合同准备金 长期借款 175,800,000.00 38,000,000.00 应付债券

387、 其中：优先股 永续债 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 174 租赁负债 21,136,370.73 长期应付款 419,256,405.74 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 20,113,405.47 其他非流动负债 非流动负债合计 636,306,181.94 38,000,000.00 负债合计 8,662,254,377.88 3,195,946,229.28 所有者权益： 股本 159,623,514.00 159,623,514.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 721,029,812.70 721,029,812.

388、70 减：库存股 其他综合收益 -185,311,100.65 -184,727,523.01 专项储备 19,300,144.45 15,049,564.08 盈余公积 51,169,142.32 51,169,142.32 一般风险准备 未分配利润 -596,314,040.70 -617,497,277.86 归属于母公司所有者权益合计 169,497,472.12 144,647,232.23 少数股东权益 145,688,506.49 -10,824,372.27 所有者权益合计 315,185,978.61 133,822,859.96 负债和所有者权益总计 8,977,440,3

389、56.49 3,329,769,089.24 法定代表人：张有文主管会计工作负责人：林卫民会计机构负责人：高志强 2、母公司资产负债表 单位：元 项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日 流动资产： 货币资金 203,091,809.97 223,517,169.10 交易性金融资产 3,415,050.78 3,091,709.17 衍生金融资产 应收票据 38,335,875.34 204,285,813.66 应收账款 2,436,105,813.51 1,762,497,576.61 应收款项融资 2,386,002.26 预付款项 45,929,507.5

390、7 6,240,403.12 其他应收款 1,141,939,578.44 411,396,119.80 其中：应收利息 应收股利 存货 38,791,940.28 121,360,009.13 合同资产 140,330,464.83 128,514,044.59 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 24,793,685.31 4,091,634.59 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 175 流动资产合计 4,072,733,726.03 2,867,380,482.03 非流动资产： 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资 1,076,82

391、4,132.71 316,981,446.61 其他权益工具投资 9,160,741.28 9,160,741.28 其他非流动金融资产 投资性房地产 51,343,249.87 25,775,952.60 固定资产 8,984,676.94 28,461,156.62 在建工程 21,570,093.24 生产性生物资产 油气资产 使用权资产 无形资产 6,150,934.96 6,349,472.71 开发支出 商誉 长期待摊费用 16,539,399.07 15,899,990.25 递延所得税资产 205,830,582.61 200,700,582.61 其他非流动资产 1,262,

392、074.28 1,262,074.28 非流动资产合计 1,397,665,884.96 604,591,416.96 资产总计 5,470,399,610.99 3,471,971,898.99 流动负债： 短期借款 337,225,299.76 987,491,546.73 交易性金融负债 衍生金融负债 应付票据 263,627,934.43 55,310,793.06 应付账款 1,220,804,903.81 1,162,588,255.85 预收款项 合同负债 271,074,749.96 128,975,941.07 应付职工薪酬 12,782,794.16 10,281,219.

393、45 应交税费 236,634,945.57 213,853,551.96 其他应付款 1,888,499,901.84 453,332,919.81 其中：应付利息 应付股利 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 274,669,447.16 118,190,942.03 其他流动负债 69,474,877.24 11,589,814.13 流动负债合计 4,574,794,853.93 3,141,614,984.09 非流动负债： 长期借款 94,000,000.00 应付债券 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 176 其中：优先股 永续债 租赁负债 长期应付款

394、419,256,405.74 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 513,256,405.74 负债合计 5,088,051,259.67 3,141,614,984.09 所有者权益： 股本 159,623,514.00 159,623,514.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 721,029,812.70 721,029,812.70 减：库存股 其他综合收益 -134,758,369.91 -134,758,369.91 专项储备 15,303,330.18 15,049,564.08 盈余公积 51,169,142.3

395、2 51,169,142.32 未分配利润 -430,019,077.97 -481,756,748.29 所有者权益合计 382,348,351.32 330,356,914.90 负债和所有者权益总计 5,470,399,610.99 3,471,971,898.99 3、合并利润表 单位：元 项目 2022 年度 2021 年度 一、营业总收入 2,165,602,249.54 1,947,823,403.74 其中：营业收入 2,165,602,249.54 1,947,823,403.74 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 2,153,191,638.15 2,0

396、15,093,141.04 其中：营业成本 1,793,053,475.71 1,705,226,792.98 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险责任合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 税金及附加 9,021,913.51 6,989,242.45 销售费用 32,115,736.20 17,641,967.52 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 177 管理费用 154,677,301.46 55,717,625.52 研发费用 65,293,558.86 60,617,078.98 财务费用 99,029,652.41 168,900,4

397、33.59 其中：利息费用 98,277,908.75 171,775,639.28 利息收入 1,226,664.54 5,837,069.28 加：其他收益 785,659.81 759,193.66 投资收益（损失以“”号填列） 6,371,529.80 2,930,664.79 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 6,369,971.81 7,504,036.01 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 汇兑收益（损失以“-”号填列） 净敞口套期收益（损失以“”号填列） 公允价值变动收益（损失以“”号填列） 333,341.61 -346,947.39 信用减值损失（损失以“-”号填列

398、） -596,087.99 -969,618,895.30 资产减值损失（损失以“-”号填列） -6,523,951.19 -21,409,005.77 资产处置收益（损失以“-”号填列） 9,639.22 三、营业利润（亏损以“”号填列） 12,790,742.65 -1,054,954,727.31 加：营业外收入 4,818,599.45 2,698.15 减：营业外支出 5,227,375.13 4,363,685.82 四、利润总额（亏损总额以“”号填列） 12,381,966.97 -1,059,315,714.98 减：所得税费用 1,720,823.88 -75,166,151

399、.62 五、净利润（净亏损以“”号填列） 10,661,143.09 -984,149,563.36 （一）按经营持续性分类 1.持续经营净利润（净亏损以“”号填列） 10,661,143.09 -984,149,563.36 2.终止经营净利润（净亏损以“”号填列） （二）按所有权归属分类 1.归属于母公司股东的净利润 11,183,237.16 -981,681,538.46 2.少数股东损益 -522,094.07 -2,468,024.90 六、其他综合收益的税后净额 9,424,353.10 -25,069,153.10 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 9,424,353.

400、10 -25,069,153.10 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 9,424,353.10 -25,069,153.10 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 178 3.其他权益工具投资公允价值变动 9,424,353.10 -25,069,153.10 4.企业自身信用风险公允价值变动 5.其他 （二）将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下可转损益的其他综合收益 2.其他债权投资公允价值变动 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 4.其他债权投资信用减值准备 5.现金流量套期储备 6.

401、外币财务报表折算差额 7.其他 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 七、综合收益总额 20,085,496.19 -1,009,218,716.46 归属于母公司所有者的综合收益总额 20,607,590.26 -1,006,750,691.56 归属于少数股东的综合收益总额 -522,094.07 -2,468,024.90 八、每股收益 （一）基本每股收益 0.07 -6.76 （二）稀释每股收益 0.07 -6.76 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。 法定代表人：张有文主管会计工作负责人：林卫民会计机构负责人：

402、高志强 4、母公司利润表 单位：元 项目 2022 年度 2021 年度 一、营业收入 1,984,873,794.24 1,948,003,707.57 减：营业成本 1,666,863,114.69 1,704,153,689.41 税金及附加 7,895,157.20 6,699,138.82 销售费用 16,463,502.25 17,641,967.52 管理费用 82,946,152.66 39,193,977.47 研发费用 65,293,558.86 60,617,078.98 财务费用 95,627,220.81 160,209,681.75 其中：利息费用 94,288,2

403、06.16 162,704,632.98 利息收入 1,211,943.11 5,395,291.96 加：其他收益 232,368.75 758,245.53 投资收益（损失以“”号填列） -156,794.13 -4,730,685.12 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -157,313.90 -157,313.90 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） 净敞口套期收益（损失以“”号填列） 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 179 公允价值变动收益（损失以“”号填列） 333,341.61 -346,947.39 信用减值损失（损失以“-

404、”号填列） 6,900,538.61 -960,608,096.67 资产减值损失（损失以“-”号填列） -6,340,143.57 -21,409,005.77 资产处置收益（损失以“-”号填列） 9,639.22 二、营业利润（亏损以“”号填列） 50,764,038.26 -1,026,848,315.80 加：营业外收入 4,796,826.11 2,698.15 减：营业外支出 4,512,742.93 4,363,685.81 三、利润总额（亏损总额以“”号填列） 51,048,121.44 -1,031,209,303.46 减：所得税费用 -689,548.88 -86,007

405、,482.52 四、净利润（净亏损以“”号填列） 51,737,670.32 -945,201,820.94 （一）持续经营净利润（净亏损以“”号填列） 51,737,670.32 -945,201,820.94 （二）终止经营净利润（净亏损以“”号填列） 五、其他综合收益的税后净额 -5,100,000.00 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 -5,100,000.00 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 3.其他权益工具投资公允价值变动 -5,100,000.00 4.企业自身信用风险公允价值变动 5.其他 （二）将重分类进损益的其他综合收益 1.权益

406、法下可转损益的其他综合收益 2.其他债权投资公允价值变动 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 4.其他债权投资信用减值准备 5.现金流量套期储备 6.外币财务报表折算差额 7.其他 六、综合收益总额 51,737,670.32 -950,301,820.94 七、每股收益 （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 5、合并现金流量表 单位：元 项目 2022 年度 2021 年度 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 180 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 1,472,077,342.57 1,682,162,979.24 客户存款和同业存放

407、款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 代理买卖证券收到的现金净额 收到的税费返还 2,271,613.08 收到其他与经营活动有关的现金 462,051,154.70 13,787,188.51 经营活动现金流入小计 1,936,400,110.35 1,695,950,167.75 购买商品、接受劳务支付的现金 1,512,550,122.88 1,608,224,904.62 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行

408、和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 拆出资金净增加额 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 130,885,337.17 59,239,872.55 支付的各项税费 91,146,598.25 71,357,850.57 支付其他与经营活动有关的现金 311,992,301.26 77,238,346.99 经营活动现金流出小计 2,046,574,359.56 1,816,060,974.73 经营活动产生的现金流量净额 -110,174,249.21 -120,110,806.98 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金

409、518,361.11 取得投资收益收到的现金 1,557.99 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 38,500.00 4,750.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 558,419.10 4,750.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 33,157,005.48 6,121,342.05 投资支付的现金 24,047,670.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 157,031,574.99 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 214,236,250.47

410、 6,121,342.05 投资活动产生的现金流量净额 -213,677,831.37 -6,116,592.05 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 194,019,999.10 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 取得借款收到的现金 1,348,600,377.04 1,704,769,898.79 收到其他与筹资活动有关的现金 1,375,500,000.00 616,049,549.17 筹资活动现金流入小计 2,724,100,377.04 2,514,839,447.06 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 181 偿还债务支付的现金 1,6

411、89,444,943.94 2,301,777,720.44 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 36,836,601.38 96,641,751.45 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 315,786,973.34 82,319,739.96 筹资活动现金流出小计 2,042,068,518.66 2,480,739,211.85 筹资活动产生的现金流量净额 682,031,858.38 34,100,235.21 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 5,995.76 -1,735.07 五、现金及现金等价物净增加额 358,185,773.56 -92

412、,128,898.89 加：期初现金及现金等价物余额 36,607,576.54 128,736,475.43 六、期末现金及现金等价物余额 394,793,350.10 36,607,576.54 6、母公司现金流量表 单位：元 项目 2022 年度 2021 年度 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 1,240,535,188.47 1,680,466,279.24 收到的税费返还 2,271,613.08 收到其他与经营活动有关的现金 966,894,561.22 48,145,393.61 经营活动现金流入小计 2,209,701,362.77 1,728,61

413、1,672.85 购买商品、接受劳务支付的现金 1,414,358,105.41 1,606,032,033.08 支付给职工以及为职工支付的现金 66,388,578.33 58,517,784.80 支付的各项税费 70,513,948.33 70,943,980.97 支付其他与经营活动有关的现金 788,383,508.27 125,145,679.41 经营活动现金流出小计 2,339,644,140.34 1,860,639,478.26 经营活动产生的现金流量净额 -129,942,777.57 -132,027,805.41 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 1

414、0,000.00 取得投资收益收到的现金 519.77 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 38,500.00 4,750.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 10,000,000.00 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 10,049,019.77 4,750.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 7,662,777.51 5,367,099.46 投资支付的现金 50,000,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 432,000,000.00 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 489,662,777

415、.51 5,367,099.46 投资活动产生的现金流量净额 -479,613,757.74 -5,362,349.46 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 194,019,999.10 取得借款收到的现金 1,274,828,837.46 1,655,269,898.79 收到其他与筹资活动有关的现金 1,375,500,000.00 614,975,516.64 筹资活动现金流入小计 2,650,328,837.46 2,464,265,414.53 偿还债务支付的现金 1,655,444,943.94 2,269,777,720.44 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3

416、4,029,745.81 87,900,903.06 支付其他与筹资活动有关的现金 315,068,927.84 72,319,739.96 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 182 筹资活动现金流出小计 2,004,543,617.59 2,429,998,363.46 筹资活动产生的现金流量净额 645,785,219.87 34,267,051.07 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 36,228,684.56 -103,123,103.80 加：期初现金及现金等价物余额 24,070,868.67 127,193,972.47

417、六、期末现金及现金等价物余额 60,299,553.23 24,070,868.67 7、合并所有者权益变动表 本期金额 单位：元 项目 2022 年度 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 小计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 159,623,514.00 721,029,812.70 -184,727,523.01 15,049,564.08 51,169,142.32 -617,497,277.86 144,647,232.23 -10,824,372.27

418、 133,822,859.96 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 159,623,514.00 721,029,812.70 -184,727,523.01 15,049,564.08 51,169,142.32 -617,497,277.86 144,647,232.23 -10,824,372.27 133,822,859.96 三、本期增减变动金额（减少以“”号填 -583,577.64 4,250,580.37 21,183,237.16 24,850,239.89 156,512,878.76 181,363,118.65 深圳市建艺装饰集团

419、股份有限公司 2022 年年度报告全文 183 列） （一）综合收益总额 9,424,353.10 11,183,237.16 20,607,590.26 -522,094.07 20,085,496.19 （二）所有者投入和减少资本 1所有者投入的普通股 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 1提取盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 184 股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4设定受益

420、计划变动额结转留存收益 5其他综合收益结转留存收益 6其他 （五）专项储 4,250,580.37 4,250,580.37 4,250,580.37 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 185 备 1本期提取 10,866,263.56 10,866,263.56 10,866,263.56 2本期使用 -6,615,683.19 -6,615,683.19 -6,615,683.19 （六）其他 -10,007,930.74 10,000,000.00 -7,930.74 157,034,972.83 157,027,042.09 四、本期期末余额 159,623,5

421、14.00 721,029,812.70 -185,311,100.65 19,300,144.45 51,169,142.32 -596,314,040.70 169,497,472.12 145,688,506.49 315,185,978.61 上期金额 单位：元 项目 2021 年度 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 小计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 138,040,000.00 553,691,120.45 -159,658,369.91 13,

422、816,276.24 51,169,142.32 426,387,075.93 1,023,445,245.03 -8,356,347.37 1,015,088,897.66 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 -62,202,815.33 -62,202,815.33 -62,202,815.33 二、本年期初138,040,000.00 553,691,120.45 -159,658,369.13,816,276.24 51,169,142.32 364,184,260.60 961,242,429.70 -8,356,347.37 952,886,082.33 深圳

423、市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 186 余额 91 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 21,583,514.00 167,338,692.25 -25,069,153.10 1,233,287.84 -981,681,538.46 -816,595,197.47 -2,468,024.90 -819,063,222.37 （一）综合收益总额 -25,069,153.10 -981,681,538.46 -1,006,750,691.56 -2,468,024.90 -1,009,218,716.46 （二）所有者投入和减少资本 21,583,514.00 167,

424、338,692.25 188,922,206.25 188,922,206.25 1所有者投入的普通股 21,583,514.00 167,338,692.25 188,922,206.25 188,922,206.25 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 1提取 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 187 盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4设定受益计划变动额结转留存收益 5 深圳市建

425、艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 188 其他综合收益结转留存收益 6其他 （五）专项储备 1,233,287.84 1,233,287.84 1,233,287.84 1本期提取 46,157,664.21 46,157,664.21 46,157,664.21 2本期使用 -44,924,376.37 -44,924,376.37 -44,924,376.37 （六）其他 四、本期期末余额 159,623,514.00 721,029,812.70 -184,727,523.01 15,049,564.08 51,169,142.32 -617,497,277.86 144

426、,647,232.23 -10,824,372.27 133,822,859.96 8、母公司所有者权益变动表 本期金额 单位：元 项目 2022 年度 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 159,623,514.00 721,029,812.70 -134,758,369.91 15,049,564.08 51,169,142.32 -481,756,748.29 330,356,914.90 加：会计政策变更 前期差错更正 其 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报

427、告全文 189 他 二、本年期初余额 159,623,514.00 721,029,812.70 -134,758,369.91 15,049,564.08 51,169,142.32 -481,756,748.29 330,356,914.90 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 253,766.10 51,737,670.32 51,991,436.42 （一）综合收益总额 51,737,670.32 51,737,670.32 （二）所有者投入和减少资本 1所有者投入的普通股 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 深圳市建艺装饰集团股

428、份有限公司 2022 年年度报告全文 190 1提取盈余公积 2对所有者（或股东）的分配 3其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4设定受益计划变动额结转留存收益 5其他综合收益结转留存收 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 191 益 6其他 （五）专项储备 253,766.10 253,766.10 1本期提取 6,417,162.39 6,417,162.39 2本期使用 -6,163,396.29 -6,163,396.29 （六）其他 四、本期期末余额 159,623,514.00 721

429、,029,812.70 -134,758,369.91 15,303,330.18 51,169,142.32 -430,019,077.97 382,348,351.32 上期金额 单位：元 项目 2021 年度 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 138,040,000.00 553,691,120.45 -129,658,369.91 13,816,276.24 51,169,142.32 463,445,072.65 1,090,503,241.75 加：会计政策变更 前期

430、差错更正 其他 二、本年期初余额 138,040,000.00 553,691,120.45 -129,658,369.91 13,816,276.24 51,169,142.32 463,445,072.65 1,090,503,241.75 三、本期增减变动金额21,583,514.00 167,338,692.25 -5,100,000.00 1,233,287.84 -945,201,820.94 -760,146,326.85 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 192 （减少以“”号填列） （一）综合收益总额 -5,100,000.00 -945,201,82

431、0.94 -950,301,820.94 （二）所有者投入和减少资本 21,583,514.00 167,338,692.25 188,922,206.25 1所有者投入的普通股 21,583,514.00 167,338,692.25 188,922,206.25 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 1提取盈余公积 2对所有者（或股东） 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 193 的分配 3其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4设定受益计划变动额

432、结转留存收益 5其他综合收益结转留存收益 6其他 （五）专项储备 1,233,287.84 1,233,287.84 1本期提 46,157,664 46,157,664深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 194 取 .21 .21 2本期使用 -44,924,376.37 -44,924,376.37 （六）其他 四、本期期末余额 159,623,514.00 721,029,812.70 -134,758,369.91 15,049,564.08 51,169,142.32 -481,756,748.29 330,356,914.90 三、公司基本情况 （一）公司注册

433、地、组织形式和总部地址 深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系以深圳市建艺装饰集团有限公司整体变更的方式设立，公司于 2016 年 3 月 11 日在深圳证券交易所上市，现持有统一社会信用代码为 914403001922545226 的营业执照。 经过历年的派送红股、配售新股、转增股本及增发新股，截止 2022 年 12 月 31 日，本公司累计发行股本总数15,962.35 万股，注册资本 15,962.35 万元。总部及注册地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东，母公司为珠海正方集团有限公司（以下简称“正方集团”），实际控制人为珠海市香洲区国有资产管理办公室

434、。 （二）公司业务性质和主要经营活动 本公司属公共建筑装饰和装修行业，主要产品和服务为室内外装饰工程设计与施工；建筑幕墙工程设计与施工；智能化工程施工；机电安装工程施工；防腐保温工程施工；钢结构工程施工；建筑材料、灯具、卫生洁具、家私的购销；园林技术开发；园林设计、园林绿化（凭资质证书经营）；自有房屋租赁；商务服务等。 （三）财务报表的批准报出 本财务报表业经公司董事会于 2023 年 4 月 21 日批准报出。 （四）合并财务报表范围 本公司本期纳入合并范围的子公司共 49 户，详见本附注九、在其他主体中的权益。本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 38 户，减少 0 户，合并范围

435、变更主体的具体信息详见附注八、合并范围的变更。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 195 四、财务报表的编制基础 1、编制基础 本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则基本准则和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号财务报告的一般规定（2014 年修订）的规定，编制财务报表。 2、持续经营 本公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因

436、此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。 五、重要会计政策及会计估计 具体会计政策和会计估计提示： 1、遵循企业会计准则的声明 本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。 2、会计期间 自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一个会计年度。 3、记账本位币 采用人民币为记账本位币。 4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 1分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理 （1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的

437、； （2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； （3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； （4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 2同一控制下的企业合并 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 196 本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 如果存在或有对价并需要确认预计负

438、债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。 对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债

439、相同的基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。 3非同一控制下的企业合并 购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期，即被购买方的净资产或生产经营决策的控制权转移给本公司的日期。同时满足下列条件时，本公司一般认为实现了控制权的转移： 企业合并合同或协议已获本公司内部权力机构通过。 企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准。 已办理了必要的财产权转移手续。 本公司已支付了合并价款的大部分，并且有能力、有计划支付剩余款项。 本公司实际上已经控制了被购买方

440、的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应的风险。 本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。 本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。 通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为

441、该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当期的投资收益。 4为合并发生的相关费用 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益

442、中扣减。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 197 5、合并财务报表的编制方法 1合并范围 本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务报表。 2合并程序 本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。 所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不

443、一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。 合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。 子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

444、 对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。 对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整 （1）增加子公司或业务 在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。 因追加投资等原

445、因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。 在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日

446、之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 198 关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 （2）处置子公司或业务 1）一般处理方法 在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子

447、公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 2）分步处置子公司 通过多次交易分步处置

448、对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理： A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并

449、财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。 （3）购买子公司少数股权 本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 （4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资 在不丧失控制

450、权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 6、合营安排分类及共同经营会计处理方法 1合营安排的分类 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 199 本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。 未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业；但有确凿证据表明满足下列

451、任一条件并且符合相关法律法规规定的合营安排划分为共同经营： （1）合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。 （2）合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。 （3）其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。 2共同经营会计处理方法 本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理： （1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产； （2

452、）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债； （3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入； （4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入； （5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。 本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合企业会计准则第 8 号资产减值等规定的资产减值损失的，本公司全额确认该损失。 本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于

453、共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合企业会计准则第 8 号资产减值等规定的资产减值损失的，本公司按承担的份额确认该部分损失。 本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，仍按上述原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。 7、现金及现金等价物的确定标准 在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。 8、外币业务和外币报表折算 外币业务交易在初始确认时，

454、采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。 资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 200 以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。 9、金融工

455、具 本公司在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。 实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。 实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。 金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累

456、计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。 1金融资产的分类、确认和计量 本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类： （1）以摊余成本计量的金融资产。 （2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 （3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。 对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用

457、计入其初始确认金额。 金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。 （1）分类为以摊余成本计量的金融资产 金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等。 本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下

458、列情况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入： 1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。 2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 201 （2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资

459、产 金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：

460、自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。 （3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产 在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时

461、，确认股利收入并计入当期损益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。 权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。 （4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计

462、量且其变动计入当期损益的金融资产。 本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。 （5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外

463、： 1）嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。 2）在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款，该提前还款权不需要分拆。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 202 本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。 2金融负债的分类、确认和计量 本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的

464、经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。 金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 金融负债的后续计量取决于其分类： （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计

465、入当期损益的金融负债。 满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。 在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债： 1）能够消除或显著减少会计错配。 2）根据正式书

466、面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。 本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。 （2）其他金融负债 除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终

467、止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益： 1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。 2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。 3）不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）类情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。 财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司

468、 2022 年年度报告全文 203 3金融资产和金融负债的终止确认 （1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内予以转销： 1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止。 2）该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。 （2）金融负债终止确认条件 金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。 本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与

469、支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。 本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当期损益。 4金融资产转移的确认依据和计量方法 本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并分别下列情形处理： （1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。 （2）保留了金融资产

470、所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。 （3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条（1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理： 1）未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。 2）保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。 在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司

471、将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。 （1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益： 1）被转移金融资产在终止确认日的账面价值。 2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。 （2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的

472、差额计入当期损益： 1）终止确认部分在终止确认日的账面价值。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 204 2）终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。 5金融资产和金融负债公允价值的确定方法 存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的报价扣除市场参与

473、者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。 初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。 不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察

474、输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。 6金融工具减值 本公司对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、租赁应收款、合同资产、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以及因金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成金融负债的财务担保合同以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备。 预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的

475、所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。 本公司对由收入准则规范的交易形成的全部合同资产和应收票据及应收账款，以及由租赁准则规范的交易形成的租赁应收款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的

476、预期信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。 除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动： （1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。 （2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计

477、量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 205 （3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。 金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示

478、的账面价值。 本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。 （1）信用风险显著增加 本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出不可撤销

479、承诺的一方之日作为初始确认日。 本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素： 1）债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化； 2）债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化； 3）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率； 4）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化； 5）本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。 于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履

480、行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。 （2）已发生信用减值的金融资产 当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息： 1）发行方或债务人发生重大财务困难； 2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等； 3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步； 4）债务人很可能破产或进行其他财务重组； 5）发行方或

481、债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失； 6）以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。 金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。 （3）预期信用损失的确定 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 206 本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。 本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用风险特征包括：信用风险评级、账龄组合等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相

482、关金融工具的会计政策。 本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失： 1）对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。 2）对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。 3）对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。 4）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。 本公司计

483、量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。 （4）减记金融资产 当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。 7金融资产及金融负债的抵销 金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示： （1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行

484、的； （2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。 10、应收票据 本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注三（九）6.金融工具减值。 本公司对单项金额重大且在初始确认后已经发生信用减值的应收票据单独确定其信用损失。 当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下： 组合名称 确定组合的依据 计提方法 银行承兑汇票组合 出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用损失风险极

485、低，在短期内履行其支付合同现金流量义务的能力很强 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预期计量坏账准备 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 207 商业承兑汇票组合 根据承兑人的信用风险划分 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 11、应收账款 本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注三（九）6.金融工具减值。 本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的应收账款单独确定其信用损失。 当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失

486、的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下： 组合名称 确定组合的依据 计提方法 合并范围内应收款项组合 合并范围内应收款项具有类似信用风险特征 除存在客观证据表明本公司将无法按应收款项的原有条款收回款项外，不对应收合并范围内公司的应收款项计提坏账准备 账龄组合 相同账龄的应收账款具有类似信用风险特征 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敝口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第

487、 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 12、应收款项融资 分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，列示为应收款项融资；自初始确认日起到期期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注三（九）。 13、其他应收款 其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法 本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注三（九）6.金融工具减值。 本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应收款单独确定其信用损失。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文

488、208 当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下： 组合名称 确定组合的依据 计提方法 合并范围内关联方组合 本公司合并财务报表范围内的关联方应收款项 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，计算预期信用损失 账龄组合 包括除上述组合之外的应收款项 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敝口和未来 12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 14、存货

489、1存货的分类 存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料、委托加工材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、发出商品、工程施工等。 2存货的计价方法 存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。 建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。 工程施工成本按照单个项目为核算

490、对象，项目未完工前，按单个归集所发生的实际成本，期末按履约进度法结转工程施工成本。 其他存货发出时按加权平均法计价。 3存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其

491、可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。 期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 209 对于工程设计与施工类存货，公司根据工程项目的实际情况估计单项建造合同总成本，若单项建造合同预计总成本将超过其预计总收入，则提取合同预计损失准备，计入当期损益。 以前减记存货价值的影响

492、因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。 4存货的盘存制度 存货盘存制度为永续盘存制。 5低值易耗品和包装物的摊销方法 （1）低值易耗品采用一次转销法进行摊销； （2）包装物采用一次转销法进行摊销。 （3）其他周转材料采用一次转销法进行摊销。 15、合同资产 本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。 本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注三（九）6.金融工具减值。 16

493、、持有待售资产 1划分为持有待售确认标准 本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分： （1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售； （2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，并已获得监管部门批准，且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。 确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。 2持有待售核算方法 本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的

494、，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。 对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。 上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工具相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产生的权利。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全

495、文 210 17、其他债权投资 本公司对其他债权投资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注三（九）6.金融工具减值。 18、长期股权投资 1初始投资成本的确定 （1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注三（四）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法。 （2）其他方式取得的长期股权投资 以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权

496、益性交易的从权益中扣减。 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 2后续计量及损益确认 （1）成本法 本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。 除取得投资时实际支付的价

497、款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。 （2）权益法 本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。 长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位

498、实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 211 本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分

499、予以抵销，在此基础上确认投资损益。 本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。 被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。

500、 3长期股权投资核算方法的转换 （1）公允价值计量转权益法核算 本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。 按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资单位在追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。 （2）公允价值计量或权益法核算转成

501、本法核算 本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。 购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 购买日之前持有的股权投资按照企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变

502、动在改按成本法核算时转入当期损益。 （3）权益法核算转公允价值计量 本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。 原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 （4）成本法转权益法 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 212 本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余

503、股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。 （5）成本法转公允价值计量 本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。 4长期股权投资的处置 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负

504、债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。 处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理： （1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； （2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； （3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； （4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： （1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得

505、价款之间的差额计入当期损益。处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。 （2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余

506、股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： （1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在

507、丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 213 （2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 5共同控制、重大影响的判断标准 如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。 合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独

508、主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。 重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响：（1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资单位之间发生重要交易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键

509、技术资料。 19、投资性房地产 投资性房地产计量模式 成本法计量 折旧或摊销方法 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。 本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 本公司对投资性房地产采用成

510、本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。 投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。 20、固定资产 （1）确认条件 本公司固定资产按成本进行初始计量。 深圳

511、市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 214 （1）外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。 （2）自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 （3）投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。 （4）购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。

512、3固定资产后续计量及处置 （1）固定资产折旧 固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额；已提足折旧仍继续使用的固定资产不计提折旧。 本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。 （2）固定资产的后续支出 与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。 （3）固定资产处置 当固定

513、资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。 （2）折旧方法 类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率 房屋及建筑物 年限平均法 20 0-5 4.75-5 机器设备 年限平均法 5-12 0-10 7.5-20 电子设备 年限平均法 3-5 0-10 18-33.33 运输设备 年限平均法 4-6 0-10 15-25 其他设备 年限平均法 3-5 0-10 18-33.33 21、在建工程 1在建工程初始计量 本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达

514、到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。 2在建工程结转为固定资产的标准和时点 在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 215 本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

515、22、借款费用 1借款费用资本化的确认原则 本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 借款费用同时满足下列条件时开始资本化： （1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； （2）借款费用已经发生； （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生

516、产活动已经开始。 2借款费用资本化期间 资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。 当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。 购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。 3暂停资本化期间 符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产

517、的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。 4借款费用资本化金额的计算方法 专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。 根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 借款存在折价或者溢价的，

518、按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。 23、使用权资产 本公司对使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括： 1.租赁负债的初始计量金额； 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 216 2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额； 3.本公司发生的初始直接费用； 4.本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（不包括为生产存货而发生的成本）。 在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。 能够合理确定租赁期届满时取得租赁

519、资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。对计提了减值准备的使用权资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值参照上述原则计提折旧。 24、无形资产 （1）计价方法、使用寿命、减值测试 无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括土地使用权、软件、建筑资质等。 1无形资产的初始计量 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形

520、资产的成本以购买价款的现值为基础确定。 债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。 在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。 以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一

521、控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。 内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。 2无形资产的后续计量 本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定的无形资产。 （1）使用寿命有限的无形资产 对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。使用寿命有限的无形资产预计寿命及依据如下： 项目 预计使用寿命 依据 土地使用权 50 年 法定使用年限 计算机

522、软件 3-10 年 技术更新换代程度 专利技术 10 年 预计剩余使用年限 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 217 每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。 经复核，本期期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。 （2）使用寿命不确定的无形资产 无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产如下： 项目 使用寿命不确定的依据 商标权 法律规定的商标权有效期为 10 年，但在期满后可以无限期续展，且续展时只需花费较少的资金，因此商标权可为本公司带来

523、末来经济利益的期限无法可靠估计。 建筑资质 根据所在地规定，建筑资质到期后达到一定条件可继续申请延期，本公司估计在有限的末来，将持续经营建筑相关行业，因此该建筑资质可为本公司带来末来经济利益的期限无法可靠估计。 对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不摊销，每期末对无形资产的寿命进行复核。如果期末重新复核后仍为不确定的，在每个会计期间继续进行减值测试。 经复核，该类无形资产的使用寿命仍为不确定。 （2）内部研究开发支出会计政策 1划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准 研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。 开发阶段：在进行商业

524、性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。 内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。 2开发阶段支出符合资本化的具体标准 内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产： （1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性； （2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图； （3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性； （4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发

525、，并有能力使用或出售该无形资产； （5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。 不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 218 25、长期资产减值 本公司在资产负债表日判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象的，以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。 资产可收

526、回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。 因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。 在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价

527、值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。 26、长期待摊费用 长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在 1 年以上的各项费

528、用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。 27、合同负债 本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。 28、职工薪酬 （1）短期薪酬的会计处理方法 短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 219 （2）离职后福利的会计处理方法 离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形

529、式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。 本公司的离职后福利计划全部为设定提存计划。 离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保险、失业保险等。在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 本公司按照国家规定的标准定期缴付上述款项后，不再有其他的支付义务。 （3）辞退福利的会计处理方法 辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰

530、早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。 （4）其他长期职工福利的会计处理方法 其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。 29、租赁负债 本公司对租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括： 1.扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额； 2.取决于指数或比率的可变租赁付款额； 3.在本公司合理确定将行使该选择权的情况下，租赁付款额包括购买选择权的行权价格； 4.在

531、租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的情况下，租赁付款额包括行使终止租赁选择权需支付的款项； 5.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。 本公司按照固定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。 未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。 30、预计负债 1预计负债的确认标准 与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债： 该义务是本公司承担的现时义务； 履行该义务很可能导致经济利益流出本公司； 该义务的金额能够可靠地计量。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 220 2预计负债

532、的计量方法 本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。 本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。 最佳估计数分别以下情况处理： 所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。 所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最

533、佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。 本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。 31、收入 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求 本公司的收入主要来源于如下业务类型： （1）商品销售 （2）提供服务 （3）建造工程 收入确认的一般原则 本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。 履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。 取得相关商品控制权，是指

534、能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。 本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。 对于在某一时段内履行的履约义务，本

535、公司根据商品和劳务的性质，采用投入法确定恰当的履约进度。投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。 收入确认的具体方法 本公司收入确认的具体方法如下： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 221 （1）商品销售 本公司与客户之间的销售商品合同包含转让商品的履约义务，属于在某一时点履行履约义务。 销售产品收入确认需满足以下条件：本公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品

536、所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法定所有权已转移； （2）提供服务 本公司与客户之间的提供服务合同包含提供劳务和让渡资产使用权等履约义务，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，在服务提供期间平均分摊确认。 （3）建造工程 本公司与客户之间的建造合同包含工程项目建设的履约义务，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法确定提供服务的履约进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例或已完

537、成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。于资产负债表日，本公司对已完工或已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映履约情况的变化。 32、合同成本 1.合同履约成本 本公司对于为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产： （1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本； （2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源。 （3）该成本预期能够收回。 该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动

538、资产中列报。 2.合同取得成本 本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本，如销售佣金等。对于摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。 3.合同成本摊销 上述与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础，在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销，计入当期损益。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 222 4.合同成本减值 上述与合同成本有关的资产，账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，

539、超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。 计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。 33、政府补助 1. 类型 政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。根据相关政府文件规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。 与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。 2. 政

540、府补助的确认 对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。 政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币 1 元）计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 3. 会计处理方法 本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行会计处理。通常情况下，本公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务一贯地运用该方法。 项目 核算内容 采用总额法核算的政府补

541、助类别 除政府贴息外的其他政府补助 采用净额法核算的政府补助类别 政府贴息 与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。 与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。 与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022

542、 年年度报告全文 223 收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政策性优惠利率贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。 已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。 34、递延所得税资产/递延所得税负债 递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回

543、该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。 1. 确认递延所得税资产的依据 本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。 对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。 2. 确认递延所得税负

544、债的依据 公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括： （1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异； （2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异； （3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。 3. 同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示 （1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利； （2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对

545、同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 224 35、租赁 （1）经营租赁的会计处理方法 本公司在租赁期内各个期间采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入；发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益；取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损

546、益。 （2）融资租赁的会计处理方法 在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。 应收融资租赁款初始计量时，以未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和作为应收融资租赁款的入账价值。租赁收款额包括： 1）扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额； 2）取决于指数或比率的可变租赁付款额； 3）合理确定承租人将行使购买选择权的情况下，租赁收款额包括购买选择权的行权价格； 4）租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权的情况下，租赁收款额包括承租人行使终止租赁选择权需支付的款项； 5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行

547、担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。 本公司按照固定的租赁内含利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，所取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。 36、安全生产费 本公司按照国家规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目。使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。 37、重要会计政策和会计估计变更 （

548、1）重要会计政策变更 适用不适用 会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注 执行企业会计准则解释第 15 号对本公司的影响 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 225 2021 年 12 月 31 日，财政部发布了企业会计准则解释第 15 号（财会202135 号，以下简称“解释 15 号”），解释 15 号“关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理（以下简称试运行销售）”和“关于亏损合同的判断”内容自 2022 年 1 月 1 日起施行。 上述会计政策变更对本公司财务报表不产生影响。 执行企业会计准则解释第 16 号对本公

549、司的影响 2022 年 12 月 13 日，财政部发布了企业会计准则解释第 16 号（财会202231 号，以下简称“解释 16 号”），解释 16 号三个事项的会计处理中：“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企业自发布年度提前执行，本公司本年度未提前施行该事项相关的会计处理；“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”及“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”内容自公布之日起施行。 上述会计政策变更对本公司财务报表不产生影响。 （2）重要会计估计变更 适用

550、不适用 六、税项 1、主要税种及税率 税种 计税依据 税率 增值税 （1）境内销售；提供加工、修理修配劳务；提供有形动产租赁服务 （2）建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权 （3）其他应税销售服务行为 （4）简易计税方法 （5）销售除油气外的出口货物；跨境应税销售服务行为 （1）13% （2）9% （3）6% （4）5%或 3% （5）0% 城市维护建设税 实缴流转税税额 5%、7% 企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%、16.5%、17%以及免税 存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明 纳税主体名称 所得税税率 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 15% 深圳市三

551、汇建筑材料有限公司 25% 广东建艺科技有限公司 25% 广东建艺筑工有限公司 5%、2.5% 振业实业国际有限公司 注册地在 BVI，免税 振业发展有限公司 注册地在香港，16.5% 福安仓储（深圳）有限公司 25% 建艺集团香港有限公司 注册地在香港，16.5% 深圳市建艺装饰集团（澳门）有限公司 注册地在澳门，免税 深圳市富山厚土建材有限公司 5%、2.5% 宁夏建艺矿业有限公司 5%、2.5% 珠海市建艺混凝土有限公司 25% 广东建艺建筑科技集团有限公司 25% 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 226 珠海市建艺建材有限公司 25% 广东建艺建筑工程技术有限

552、公司 20% 广东建艺装饰装修工程有限公司 25% 广东建艺建造有限公司 25% 广东傲创建设工程有限公司 25% 广东建艺智能科技有限公司 25% 广东建艺新能源科技有限公司 25% 广东建艺能源研究院有限公司 20% 广东建艺电力通信工程有限公司 20% 广东建艺能源基础有限公司 25% 新疆建艺新能源科技有限公司 25% 广东建艺投资有限公司 20% 深圳前海建艺资本有限公司 25% 广东建艺私募基金管理有限公司 20% 广东建艺商业发展有限公司 25% 广东建艺康养产业有限公司 20% 广东建艺零售品牌管理有限公司 20% 广东建艺酒店管理有限公司 20% 广东建艺商业运营管理有限公司

553、 25% 深圳市建艺商业运营管理有限公司 25% 广东建星建造集团有限公司 15% 珠海中易建建设工程有限公司 25% 珠海市富山建星建设有限公司 25% 珠海市合永建筑工程有限公司 25% 广东运达科技有限公司 15% 马来西亚运达科技有限公司 注册地在马来西亚，17% 运达建筑科技江苏有限公司 25% 广东合迪科技有限公司 25% 合迪科技江苏有限公司 15% 中易建科技有限公司 15% 珠海创新海岸投资有限公司 25% 珠海创展机电设备有限公司 25% 珠海市建拓科技有限公司 25% 珠海建采网信息产业有限公司 25% 珠海市达德设计有限公司 20% 珠海市泰鸿坛科技有限公司 25% 珠

554、海市星裕科技有限公司 25% 2、税收优惠 2022 年 12 月 14 日，本公司通过高新技术企业认证并取得编号为 GR202244202372 的高新技术企业证书，有效期三年（自 2022 年至 2024 年），根据企业所得税法等相关法规规定，本公司报告期内享受国家高新技术企业所得税优惠政策，按 15%的所得税优惠税率缴纳企业所得税。 本公司之子公司广东建星建造集团有限公司于 2022 年 12 月 19 日取得编号为 GR202244002332 的高新技术企业资质证书，2022 年至 2024 年减按 15%的税率征收企业所得税； 本公司之孙公司广东运达科技有限公司于 2022 年 1

555、2 月 23 日取得编号为 GR202244013368 的高新技术企业资质证书，2022 年至 2024 年减按 15%的税率征收企业所得税； 本公司之孙公司合迪科技江苏有限公司于 2022 年 12 月 22 日取得编号为 GR202232016389 的高新技术企业资质证书，2022 年至 2024 年减按 15%的税率征收企业所得税； 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 227 本公司之孙公司中易建科技有限公司于 2022 年 12 月 23 日取得编号为 GR202244005223 的高新技术企业资质证书，2022年至 2024 年减按 15%的税率征收企业所

556、得税； 根据财政部税务总局公告 2022 年第 13 号规定，自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。本公司之子公司广东建艺建筑工程技术有限公司、广东建艺能源研究院有限公司、广东建艺电力通信工程有限公司、广东建艺投资有限公司、广东建艺私募基金管理有限公司、广东建艺康养产业有限公司、广东建艺零售品牌管理有限公司、广东建艺酒店

557、管理有限公司、珠海市达德设计有限公司 9 家主体符合小型微利企业条件，2022 年分别减按 5%、2.5%的税率征收企业所得税。 七、合并财务报表项目注释 1、货币资金 单位：元 项目 期末余额 期初余额 库存现金 372,307.16 14,213.60 银行存款 447,461,060.67 95,475,263.29 其他货币资金 118,519,267.61 151,490,391.34 合计 566,352,635.44 246,979,868.23 其中：存放在境外的款项总额 749,816.29 68,325.14 因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额 171,559,28

558、5.34 210,372,291.69 其他说明： 其中受限制的货币资金明细如下： 项目 期末余额 期初余额 借款保证金 3,566,229.65 125,576,898.28 保函保证金 - 4,503,329.37 农民工保证金 23,934,563.98 19,127,885.61 银行汇票保证金 15,000,001.00 2,282,278.08 冻结的银行存款 127,284,134.33 58,881,900.35 资金池保证金 1,000,456.94 - 定期存款 773,899.44 - 合计 171,559,285.34 210,372,291.69 深圳市建艺装饰集团股

559、份有限公司 2022 年年度报告全文 228 2、交易性金融资产 单位：元 项目 期末余额 期初余额 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 3,425,050.78 3,111,709.17 其中： 权益工具投资 3,415,050.78 3,081,709.17 其他 10,000.00 30,000.00 其中： 合计 3,425,050.78 3,111,709.17 其他说明： 3、应收票据 （1）应收票据分类列示 单位：元 项目 期末余额 期初余额 银行承兑票据 63,964,880.05 1,889,227.04 商业承兑票据 24,840,875.34 202,446,5

560、86.62 合计 88,805,755.39 204,335,813.66 单位：元 类别 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例 按单项计提坏账准备的应收票据 376,808,199.72 85.26% 229,160,293.85 60.82% 147,647,905.87 其中： 按组合计提坏账准备的应收票据 90,113,169.88 100.00% 1,307,414.49 1.45% 88,805,755.39 65,128,293.73 14.74% 8,440,385.94 12.9

561、6% 56,687,907.79 其中： 银行承兑汇票组合 63,964,880.05 70.98% 63,964,880.05 1,889,227.04 0.43% 1,889,227.04 商业承兑汇票组合 26,148,289.83 29.02% 1,307,414.49 5.00% 24,840,875.34 63,239,066.69 14.31% 8,440,385.94 13.35% 54,798,680.75 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 229 合计 90,113,169.88 100.00% 1,307,414.49 1.45% 88,805,7

562、55.39 441,936,493.45 100.00% 237,600,679.79 53.76% 204,335,813.66 按组合计提坏账准备：1,307,414.49 单位：元 名称 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例 银行承兑汇票 63,964,880.05 0.00 0.00% 商业承兑汇票 26,148,289.83 1,307,414.49 5.00% 合计 90,113,169.88 1,307,414.49 确定该组合依据的说明： 如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用不适用 （2）本期计提、收回或转

563、回的坏账准备情况 本期计提坏账准备情况： 单位：元 类别 期初余额 本期变动金额 期末余额 计提 收回或转回 核销 其他 单项计提坏账准备的应收票据 229,160,293.85 -229,160,293.85 按组合计提坏账准备的应收票据 8,440,385.94 7,227,971.45 95,000.00 1,307,414.49 合计 237,600,679.79 7,227,971.45 -229,065,293.85 1,307,414.49 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： 适用不适用 （3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据 单位：元 项目 期末终止确

564、认金额 期末未终止确认金额 银行承兑票据 3,460,095.15 商业承兑票据 21,304,624.20 合计 24,764,719.35 （4）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据 单位：元 项目 期末转应收账款金额 银行承兑汇票 647,777.26 商业承兑汇票 379,880,276.15 合计 380,528,053.41 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 230 其他说明： （5）应收票据其他说明 本年度应收票据减少原因主要为逾期票据转应收账款所致。 4、应收账款 （1）应收账款分类披露 单位：元 类别 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账

565、面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例 按单项计提坏账准备的应收账款 1,543,709,883.12 30.70% 999,613,637.98 64.75% 544,096,245.14 1,414,493,185.10 47.18% 921,662,397.92 65.16% 492,830,787.18 其中： 按组合计提坏账准备的应收账款 3,483,862,687.73 69.30% 532,375,702.59 15.28% 2,951,486,985.14 1,583,329,068.68 52.82% 315,041,97

566、1.28 19.90% 1,268,287,097.40 其中： 账龄组合 3,483,862,687.73 69.30% 532,375,702.59 15.28% 2,951,486,985.14 1,583,329,068.68 52.82% 315,041,971.28 19.90% 1,268,287,097.40 合计 5,027,572,570.85 100.00% 1,531,989,340.57 30.47% 3,495,583,230.28 2,997,822,253.78 100.00% 1,236,704,369.20 41.25% 1,761,117,884.58 按

567、单项计提坏账准备：999,613,637.98 元 单位：元 名称 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 恒大集团及其子公司 1,247,121,617.31 766,979,794.65 61.50% 回款存在风险 港龙控股集团子公司 94,341,884.76 94,341,884.76 100.00% 预计难以收回 佳兆业集团及其子公司 52,395,180.80 31,437,108.48 60.00% 回款存在风险 复华控股及其子公司 24,303,251.20 24,303,251.20 100.00% 预计难以收回 中山市大信置业有限公司 23,374,276.34

568、11,687,138.17 50.00% 回款存在风险 永州龙华华美达文化旅游开发有限公司 21,672,000.00 21,672,000.00 100.00% 预计难以收回 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 231 苏州乐颐养老产业服务集团有限公司 21,141,600.00 21,141,600.00 100.00% 预计难以收回 赛鼎工程有限公司 25,906,375.16 6,476,593.79 25.00% 拟提起诉讼 融创集团及其子公司 18,639,328.59 11,183,597.15 60.00% 回款存在风险 新力地产集团及其子公司 11,05

569、9,247.96 6,635,548.78 60.00% 回款存在风险 山东智圣汤泉度假村有限责任公司 3,755,121.00 3,755,121.00 100.00% 预计难以收回 合计 1,543,709,883.12 999,613,637.98 按组合计提坏账准备：532,383,253.59 元 单位：元 名称 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例 1 年以内 2,290,060,468.22 88,885,297.03 3.88% 12 年 389,758,708.01 38,975,870.80 10.00% 23 年 340,077,499.74 97,073,416.10

570、 28.54% 34 年 279,037,043.28 139,518,521.65 50.00% 45 年 76,754,815.99 59,604,975.52 77.66% 5 年以上 108,325,172.49 108,325,172.49 100.00% 合计 3,484,013,707.73 532,383,253.59 确定该组合依据的说明： 如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用不适用 按账龄披露 单位：元 账龄 账面余额 1 年以内（含 1 年） 2,694,353,756.95 1 至 2 年 720,7

571、18,388.28 2 至 3 年 781,456,846.82 3 年以上 831,043,578.80 3 至 4 年 344,412,717.41 4 至 5 年 234,300,787.64 5 年以上 252,330,073.75 合计 5,027,572,570.85 （2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备情况： 单位：元 类别 期初余额 本期变动金额 期末余额 计提 收回或转回 核销 其他 单项计提坏账准备的应收账款 921,662,397.92 10,075,136.91 172,971,328.87 240,847,432.02 999,613,637.9

572、8 按组合计提坏315,041,971.154,427,356. 62,906,375.2532,375,702.深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 232 账准备的应收账款 28 05 6 59 合计 1,236,704,369.20 164,502,492.96 172,971,328.87 303,753,807.28 1,531,989,340.57 （3）本期实际核销的应收账款情况 本期无实际核销的应收账款 （4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 单位：元 单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额 第一名 1,452

573、,296,156.35 28.89% 777,238,521.60 第二名 442,839,647.42 8.81% 59,964,201.19 第三名 342,327,200.96 6.81% 7,324,778.78 第四名 298,858,913.07 5.94% 14,699,905.69 第五名 96,984,411.02 1.93% 35,531,938.38 合计 2,633,306,328.82 52.38% （5）因金融资产转移而终止确认的应收账款 项目 金融资产转移 的方式 本期终止 确认金额 与终止确认相关的利得或损失 天津兴泰吉昌置业有限公司 无追索权保理 450,00

574、0.00 -27,000.00 合计 450,000.00 -27,000.00 5、应收款项融资 单位：元 项目 期末余额 期初余额 应收票据 2,386,002.26 合计 2,386,002.26 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况 适用不适用 本公司认为，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项融资，因剩余期限不长，公允价值与账面价值相若。 如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息： 适用不适用 其他说明： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 233 于 2022 年 12 月 31 日

575、，本公司认为所持有的应收款项融资不存在重大的信用风险，不会因违约而产生重大损失。 期末公司已背书或贴现且资产负债表日尚未到期的应收票据 项目 期末终止 确认金额 期末未终止 确认金额 银行承兑汇票 8,327,342.14 - 合计 8,327,342.14 - 6、预付款项 （1）预付款项按账龄列示 单位：元 账龄 期末余额 期初余额 金额 比例 金额 比例 1 年以内 123,687,174.01 99.78% 4,501,659.23 69.25% 1 至 2 年 268,878.07 0.22% 1,760,712.11 27.09% 2 至 3 年 237,842.15 3.66%

576、合计 123,956,052.08 6,500,213.49 账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明： 无 （2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 单位名称 期末余额 占预付款项总额的比例(%) 预付款时间 未结算原因 第一名 10,426,279.52 8.41 1 年以内 尚未收到货物或服务 第二名 7,617,997.66 6.15 1 年以内 尚未收到货物或服务 第三名 5,038,914.17 4.07 1 年以内 尚未收到货物或服务 第四名 5,034,140.97 4.06 1 年以内 尚未收到货物或服务 第五名 5,000,000.00 4.03 1

577、 年以内 尚未收到货物或服务 合计 33,117,332.32 26.72 其他说明： 无 7、其他应收款 单位：元 项目 期末余额 期初余额 其他应收款 208,644,584.81 69,071,647.68 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 234 合计 208,644,584.81 69,071,647.68 （1）其他应收款 1）其他应收款按款项性质分类情况 单位：元 款项性质 期末账面余额 期初账面余额 保证金及押金 106,199,398.78 110,590,133.44 备用金及借支款项 11,404,900.62 3,414,021.62 其他往来款

578、项 275,283,062.57 102,215,054.58 合计 392,887,361.97 216,219,209.64 2）坏账准备计提情况 单位：元 坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计 未来 12 个月预期信用损失 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) 2022 年 1 月 1 日余额 40,066,971.32 107,080,590.64 147,147,561.96 2022 年 1 月 1 日余额在本期 本期计提 28,747,369.18 28,747,369.18 本期转回 12,454,473.83 12,454

579、,473.83 其他变动 20,802,319.85 20,802,319.85 2022 年 12 月 31 日余额 48,414,817.34 135,827,959.82 184,242,777.16 损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 适用不适用 按账龄披露 单位：元 账龄 账面余额 1 年以内（含 1 年） 169,101,659.93 1 至 2 年 39,902,444.48 2 至 3 年 25,008,792.90 3 年以上 158,874,464.66 3 至 4 年 9,437,972.39 4 至 5 年 12,064,160.22 5 年以上 137,372

580、,332.05 合计 392,887,361.97 3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备情况： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 235 单位：元 类别 期初余额 本期变动金额 期末余额 计提 收回或转回 核销 其他 单项计提坏账准备的其他应收款 107,080,590.64 28,747,369.18 135,827,959.82 按组合计提坏账准备的其他应收款 40,066,971.32 12,454,473.83 20,802,319.85 48,414,817.34 合计 147,147,561.96 28,747,369.18 12,454

581、,473.83 0.00 20,802,319.85 184,242,777.16 其中本期坏账准备转回或收回金额重要的： 单位：元 单位名称 转回或收回金额 收回方式 4）本期实际核销的其他应收款情况 单位：元 项目 核销金额 其中重要的其他应收款核销情况： 单位：元 单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交易产生 其他应收款核销说明： 报告期内无实际核销的其他应收款 5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 单位：元 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额 第一名 其他 61,918,442.0

582、0 4-5 年 15.76% 61,918,442.00 第二名 逾期未支付票据 43,247,317.94 1 年以内、1-2 年 11.01% 17,298,927.18 第三名 保证金及押金、其他 33,912,040.00 5 年以上 8.63% 33,912,040.00 第四名 往来款 19,177,372.10 1 年以内 4.88% 958,868.60 第五名 往来款 11,933,151.16 1 年以内 3.04% 596,657.56 合计 170,188,323.20 43.32% 114,684,935.34 8、存货 公司是否需要遵守房地产行业的披露要求 否 深圳

583、市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 236 （1）存货分类 单位：元 项目 期末余额 期初余额 账面余额 存货跌价准备或合同履约成本减值准备 账面价值 账面余额 存货跌价准备或合同履约成本减值准备 账面价值 原材料 47,020,625.23 47,020,625.23 106,735,701.14 106,735,701.14 在产品 1,511,873.73 1,511,873.73 库存商品 13,827,695.15 13,827,695.15 周转材料 45,248,438.55 45,248,438.55 消耗性生物资产 0.00 合同履约成本 2,870,262

584、.91 2,870,262.91 发出商品 20,246,766.65 20,246,766.65 委托加工物资 929,713.06 929,713.06 自制半成品 767,159.30 767,159.30 工程施工-专项储备 13,644,914.25 13,644,914.25 15,049,564.08 15,049,564.08 其他存货 17,793,146.00 17,793,146.00 合计 163,860,594.83 163,860,594.83 121,785,265.22 121,785,265.22 9、合同资产 单位：元 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减

585、值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 工程款 1,235,855,680.89 23,588,920.52 1,212,266,760.37 未到期的质保金 202,341,824.62 50,759,519.86 151,582,304.76 172,572,276.55 44,058,231.96 128,514,044.59 合计 1,438,197,505.51 74,348,440.38 1,363,849,065.13 172,572,276.55 44,058,231.96 128,514,044.59 合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因： 单位：元 项

586、目 变动金额 变动原因 如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用不适用 本期合同资产计提减值准备情况： 单位：元 项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因 工程款 23,588,920.52 未到期的质保金 6,701,287.90 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 237 合计 30,290,208.42 其他说明： 10、其他流动资产 单位：元 项目 期末余额 期初余额 增值税留抵扣额 43,531,346.00 1,443,309.21 以抵销后净额列示的所得税预缴税额 10,799,549.

587、17 3,431,067.12 融资担保费 660,567.47 其他 1,673,853.33 合计 56,004,748.50 5,534,943.80 其他说明： 11、长期股权投资 单位：元 被投资单位 期初余额（账面价值） 本期增减变动 期末余额（账面价值） 减值准备期末余额 追加投资 减少投资 权益法下确认的投资损益 其他综合收益调整 其他权益变动 宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他 一、合营企业 SHENZHENJIANIDECORATION(ALAYSIA)SDN.BHD. 1.71 1.71 小计 1.71 1.71 二、联营企业 深圳飘红资本管理有限公司 882,0

588、44.90 -157,313.90 724,731.00 浙江陆特能源科技股份有限公司 151,207,003.80 6,527,285.71 157,734,289.51 36,702,904.83 珠海南综建艺综合能源有限公司 0.00 0.00 0.00 0.00 小计 152,089,048.70 6,369,971.81 158,459,020.51 36,702,904.83 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 238 合计 152,089,050.41 6,369,971.81 158,459,022.22 36,702,904.83 其他说明： 12、其他

589、权益工具投资 单位：元 项目 期末余额 期初余额 上市权益工具投资 0.00 0.00 非上市权益工具投资 52,837,419.88 29,191,588.18 合计 52,837,419.88 29,191,588.18 分项披露本期非交易性权益工具投资 单位：元 项目名称 确认的股利收入 累计利得 累计损失 其他综合收益转入留存收益的金额 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因 其他综合收益转入留存收益的原因 中科建设供应链管理发展（上海）有限公司 非交易性投资 深圳天基权健康科技集团股份有限公司 非交易性投资 珠海横琴富坤创业投资中心（有限合伙） 15,434,286.76

590、 非交易性投资 广州足球俱乐部股份有限公司 非交易性投资 山西昶晟达工程项目管理有限公司 非交易性投资 深圳市深商控股集团股份有限公司 非交易性投资 辽宁深建艺装饰工程有限公司 非交易性投资 宁波君度知禾创业投资合伙企业(有限合伙） 非交易性投资 合计 15,434,286.76 其他说明： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 239 13、投资性房地产 （1）采用成本计量模式的投资性房地产 适用不适用 单位：元 项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计 一、账面原值 1.期初余额 51,248,488.91 1,854,807.91 53,103,296.82 2

591、.本期增加金额 53,460,081.94 102,691,490.42 156,151,572.36 （1）外购 6,796,704.71 0.00 6,796,704.71 （2）存货固定资产在建工程转入 43,966,841.21 102,691,490.42 146,658,331.63 （3）企业合并增加 2,696,536.02 0.00 2,696,536.02 3.本期减少金额 21,748,588.00 104,546,298.33 126,294,886.33 （1）处置 （2）其他转出 21,748,588.00 104,546,298.33 126,294,886.33

592、 4.期末余额 82,959,982.85 0.00 82,959,982.85 二、累计折旧和累计摊销 1.期初余额 10,692,636.20 0.00 10,692,636.20 2.本期增加金额 26,060,825.64 0.00 26,060,825.64 （1）计提或摊销 1,743,511.68 0.00 1,743,511.68 （2）存货固定资产在建工程转入 23,452,736.97 0.00 23,452,736.97 （3）非同一控制下企业合并 864,576.99 0.00 864,576.99 3.本期减少金额 6,968,687.89 0.00 6,968,68

593、7.89 （1）处置 （2）其他转出 6,968,687.89 0.00 6,968,687.89 4.期末余额 29,784,773.95 0.00 29,784,773.95 三、减值准备 1.期初余额 0.00 0.00 2.本期增加金额 0.00 0.00 （1）计提 3.本期减少金额 0.00 0.00 （1）处置 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 240 （2）其他转出 4.期末余额 0.00 0.00 四、账面价值 1.期末账面价值 53,175,208.90 0.00 53,175,208.90 2.期初账面价值 40,555,852.71 1,854,

594、807.91 42,410,660.62 14、固定资产 单位：元 项目 期末余额 期初余额 固定资产 616,024,885.85 132,776,388.02 合计 616,024,885.85 132,776,388.02 （1）固定资产情况 单位：元 项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子设备 办公设备 出租性固定资产 其他 合计 一、账面原值： 1.期初余额 154,179,227.80 4,603,726.73 16,866,163.79 2,087,450.07 639,475.44 0.00 0.00 178,376,043.83 2.本期增加金额 289,620,545

595、.65 116,849,733.22 38,611,295.70 15,263,816.02 12,709,788.89 148,822,642.60 24,852,562.02 646,730,384.10 （1）购置 0.00 14,228,244.33 1,942,549.82 1,265,118.51 1,541,206.12 0.00 0.00 18,977,118.78 （2）在建工程转入 3,495,823.38 3,495,823.38 （3）企业合并增加 158,177,310.94 102,621,488.89 36,668,745.88 13,998,697.51 11,

596、168,582.77 148,822,642.60 24,852,562.02 496,310,030.61 （4）工抵房 1,652,525.00 1,652,525.00 （5）投资性房地产转自用 126,294,886.33 126,294,886.33 3.本期减少金额 43,966,841.21 539,479.62 58,577.09 44,564,897.92 （1）处置或报废 539,479.62 58,577.09 598,056.71 （2）转入投资性房地产 43,966,841.21 43,966,841.21 4.期399,832,9121,453,454,937,97

597、17,351,2613,332,51148,822,624,852,56780,583,3深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 241 末余额 32.24 59.95 9.87 6.09 4.64 42.60 2.02 57.41 二、累计折旧 1.期初余额 28,108,672.61 3,043,007.19 12,144,730.94 1,699,398.70 603,846.36 0.00 0.00 45,599,655.80 2.本期增加金额 34,929,240.80 36,332,347.45 27,605,401.90 10,037,728.81 6,022,

598、460.27 10,237,448.59 17,718,008.47 142,882,636.29 （1）计提 9,035,455.40 626,614.65 1,111,667.03 244,007.08 110,746.99 0.00 0.00 11,128,491.15 （2）非同一控制下企业合并 18,718,878.62 35,705,732.80 26,493,734.87 9,793,721.73 5,911,713.28 10,237,448.59 17,718,008.47 124,579,238.36 （3）投资性房地产转自用 7,174,906.78 0.00 0.00

599、0.00 0.00 0.00 0.00 7,174,906.78 3.本期减少金额 23,452,736.97 512,505.64 405.32 23,965,647.93 （1）处置或报废 0.00 512,505.64 405.32 512,910.96 （2）转入投资性房地产 23,452,736.97 23,452,736.97 4.期末余额 39,585,176.44 39,375,354.64 39,237,627.20 11,737,127.51 6,625,901.31 10,237,448.59 17,718,008.47 164,518,630.96 三、减值准备 1.期

600、初余额 2.本期增加金额 （1）计提 3.本期减少金额 （1）处置或报废 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 360,247,755.80 82,078,105.31 15,700,352.67 5,614,138.58 6,664,785.93 138,585,194.01 7,134,553.55 616,024,885.85 2.期126,070,51,560,7194,721,432388,051.335,629.08 0.00 0.00 132,776,3深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 242 初账面价值 55.19 .54 .85 7 88.03

601、 （2）未办妥产权证书的固定资产情况 单位：元 项目 账面价值 未办妥产权证书的原因 房屋及建筑物 97,271,929.65 尚在办理中 合计 97,271,929.65 其他说明： 15、在建工程 单位：元 项目 期末余额 期初余额 在建工程 52,252,044.07 0.00 合计 52,252,044.07 （1）在建工程情况 单位：元 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 深圳恒大城市之光商铺 20,707,220.00 20,707,220.00 业财一体化系统 862,873.24 862,873.24 广东建艺智能科技有限公司智

602、能化设备工程 1,147,699.63 1,147,699.63 建艺科技厂房建设 8,076,145.50 8,076,145.50 建采智能产业园 5,015,244.15 5,015,244.15 建星二期厂房 15,356,648.36 15,356,648.36 其他零星工程 1,086,213.19 1,086,213.19 合计 52,252,044.07 52,252,044.07 0.00 （2）重要在建工程项目本期变动情况 单位：元 项目名称 预算数 期初余额 本期增加金额 本期转入固定资产金额 本期其他减少金额 期末余额 工程累计投入占预算比工程进度 利息资本化累计金额

603、其中：本期利息资本本期利息资本化率 资金来源 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 243 例 化金额 深圳恒大城市之光商铺 20,707,220.00 20,707,220.00 建星二期厂房 15,356,648.36 15,356,648.36 合计 36,063,868.36 36,063,868.36 16、使用权资产 单位：元 项目 房屋及建筑物 机器设备 土地使用权 合计 一、账面原值 1.期初余额 2.本期增加金额 31,406,648.69 5,471,543.34 5,446,729.99 42,324,922.02 租赁 4,576,920.33 4,

604、576,920.33 非同一控制下企业合并 26,829,728.36 5,471,543.34 5,446,729.99 37,748,001.69 3.本期减少金额 4.期末余额 31,406,648.69 5,471,543.34 5,446,729.99 42,324,922.02 二、累计折旧 1.期初余额 2.本期增加金额 6,129,294.10 1,050,233.93 1,815,576.69 8,995,104.72 （1）计提 919,021.01 919,021.01 （2）非同一控制下企业合并 5,210,273.09 1,050,233.93 1,815,576.6

605、9 8,076,083.71 3.本期减少金额 （1）处置 4.期末余额 6,129,294.10 1,050,233.93 1,815,576.69 8,995,104.72 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 （1）计提 3.本期减少金额 （1）处置 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 25,277,354.59 4,421,309.41 3,631,153.30 33,329,817.30 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 244 2.期初账面价值 其他说明： 17、无形资产 （1）无形资产情况 单位：元 项目 土地使用权 专利权 非专利技术

606、软件 商标权 建筑资质 其他 合计 一、账面原值 1.期初余额 241,190,001.00 10,282,902.18 251,472,903.18 2.本期增加金额 98,405,057.07 28,202,968.17 4,644,953.02 6,845,300.00 23,411,084.55 45,108.74 161,554,471.55 （1）购置 32,708.74 1,162,600.68 1,195,309.42 （2）内部研发 （3）企业合并增加 98,405,057.07 28,170,259.43 3,482,352.34 6,845,300.00 23,411,0

607、84.55 45,108.74 160,359,162.13 3.本期减少金额 （1）处置 4.期末余额 339,595,058.07 28,202,968.17 14,927,855.20 6,845,300.00 23,411,084.55 45,108.74 413,027,374.73 二、累计摊销 1.期初余额 48,215,611.52 3,933,429.47 52,149,040.99 2.本期增加金额 19,173,615.30 3,551,773.33 1,458,387.24 18,978.47 24,202,754.34 （1）计提 8,533,193.98 681.4

608、5 1,090,676.14 9,624,551.57 （2）非统一控制下企业合并 10,640,421.32 3,551,091.88 367,711.10 18,978.47 14,578,202.77 3.本期减少金额 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 245 （1）处置 4.期末余额 67,389,226.82 3,551,773.33 5,391,816.71 18,978.47 76,351,795.33 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 （1）计提 3.本期减少金额 （1）处置 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 272,205,83

609、1.25 24,651,194.84 9,536,038.49 6,845,300.00 23,411,084.55 26,130.27 336,675,579.40 2.期初账面价值 192,974,389.48 0.00 6,349,472.71 0.00 0.00 0.00 199,323,862.19 本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。 18、商誉 （1）商誉账面原值 单位：元 被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 企业合并形成的 处置 广东建星建造集团有限公司 327,509,324.85 327,509,324.85 合计

610、327,509,324.85 327,509,324.85 （2）商誉减值准备 单位：元 被投资单位名期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 246 称或形成商誉的事项 计提 处置 广东建星建造集团有限公司 0.00 0.00 0.00 合计 0.00 0.00 0.00 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息 说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法： 公司根据未来现金流量现值评估购买的股权价值，测算的未来现金流量现值大于公司购买股权支付的成

611、本，故报告期内商誉不计提减值准备。 商誉减值测试的影响 其他说明： 19、长期待摊费用 单位：元 项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 游艇泊位费 12,924,990.14 569,020.32 12,355,969.82 游艇会籍费 2,975,000.11 116,666.64 2,858,333.47 商业办公软件三年订阅 300,150.95 41,687.65 258,463.30 租入固定资产改良工程 7,481,881.52 103,656.63 7,378,224.89 合计 15,899,990.25 7,782,032.47 831,031.

612、24 22,850,991.48 其他说明： 20、递延所得税资产/递延所得税负债 （1）未经抵销的递延所得税资产 单位：元 项目 期末余额 期初余额 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 资产减值准备 1,335,082,679.59 202,524,285.54 1,105,534,999.04 165,830,249.85 内部交易未实现利润 16,902,698.53 2,535,404.78 可抵扣亏损 60,139,988.44 8,837,496.26 58,336,051.25 8,750,407.69 预计负债 16,495,059.73 2,4

613、74,258.96 9,466,627.67 1,419,994.15 公允价值变动 158,552,864.50 23,782,929.67 159,886,206.11 23,982,930.92 捐赠支出 4,780,000.00 717,000.00 合计 1,587,173,290.79 240,154,375.21 1,338,003,884.07 200,700,582.61 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 247 （2）未经抵销的递延所得税负债 单位：元 项目 期末余额 期初余额 应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债 非同

614、一控制企业合并资产评估增值 97,950,807.84 20,113,405.47 合计 97,950,807.84 20,113,405.47 （3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 单位：元 项目 递延所得税资产和负债期末互抵金额 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 递延所得税资产和负债期初互抵金额 抵销后递延所得税资产或负债期初余额 递延所得税资产 240,154,375.21 200,700,582.61 递延所得税负债 20,113,405.47 （4）未确认递延所得税资产明细 单位：元 项目 期末余额 期初余额 可抵扣亏损 169,345,317.97 46,988,248.

615、72 资产减值准备 477,262,087.23 119,151,050.39 公允价值变动 0.00 4,989,730.22 合计 646,607,405.20 171,129,029.33 21、其他非流动资产 单位：元 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 合同资产 1,022,839,710.94 20,456,794.22 1,002,382,916.72 预付长期资产款 8,805,511.02 8,805,511.02 8,039,574.28 8,039,574.28 待处置铝模板 2,501,542.35 2,501,542.

616、35 合计 1,034,146,764.31 20,456,794.22 1,013,689,970.09 8,039,574.28 8,039,574.28 其他说明： 22、短期借款 （1）短期借款分类 单位：元 项目 期末余额 期初余额 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 248 信用借款 64,877,978.59 担保借款 561,225,299.76 997,286,521.73 合计 626,103,278.35 997,286,521.73 短期借款分类的说明： （2）已逾期未偿还的短期借款情况 本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还

617、的短期借款情况如下： 单位：元 借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率 其他说明： 23、交易性金融负债 单位：元 项目 期末余额 期初余额 其中： 其中： 其他说明： 24、应付票据 单位：元 种类 期末余额 期初余额 商业承兑汇票 50,000,000.00 银行承兑汇票 38,816,831.25 55,310,793.06 其他票据 200,000,000.00 合计 288,816,831.25 55,310,793.06 本期末已到期未支付的应付票据总额为 7,002,076.48 元。 25、应付账款 （1）应付账款列示 单位：元 项目 期末余额 期初余额 应付材料款

618、2,094,005,093.66 911,211,595.93 应付分包工程款 1,898,372,292.90 244,232,268.48 应付设计费 8,060,023.57 8,060,023.57 应付租赁款 16,937,568.99 其他 65,522,204.67 4,004,612.64 合计 4,082,897,183.79 1,167,508,500.62 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 249 26、预收款项 （1）预收款项列示 单位：元 项目 期末余额 期初余额 预收租金 1,124,576.02 合计 1,124,576.02 27、合同负

619、债 单位：元 项目 期末余额 期初余额 预收工程款 461,135,163.13 128,975,941.07 预收货款 105,842,069.98 预收设计费 1,198,306.77 其他预收款 214,379.07 合计 568,389,918.95 128,975,941.07 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因 单位：元 项目 变动金额 变动原因 28、应付职工薪酬 （1）应付职工薪酬列示 单位：元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 一、短期薪酬 10,358,227.02 195,738,905.68 128,025,093.32 78,072,039.38 二

620、、离职后福利-设定提存计划 5,677,026.41 5,642,401.08 34,625.33 三、辞退福利 90,700.75 90,700.75 合计 10,358,227.02 201,506,632.84 133,758,195.15 78,106,664.71 （2）短期薪酬列示 单位：元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 1、工资、奖金、津贴和补贴 9,983,239.45 180,059,737.99 113,255,319.24 76,787,658.20 2、职工福利费 4,699,859.85 4,662,131.85 37,728.00 3、社会保险费 2

621、,998,710.36 2,971,246.60 27,463.76 其中：医疗保险费 2,906,778.38 2,879,875.12 26,903.26 工伤保险费 88,199.96 87,643.78 556.18 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 250 生育保险费 3,732.02 3,727.70 4.32 4、住房公积金 5,482,758.59 5,007,772.95 474,985.64 5、工会经费和职工教育经费 374,987.57 2,497,838.89 2,128,622.68 744,203.78 合计 10,358,227.02 1

622、95,738,905.68 128,025,093.32 78,072,039.38 （3）设定提存计划列示 单位：元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 1、基本养老保险 5,547,583.11 5,514,095.92 33,487.19 2、失业保险费 129,443.30 128,305.16 1,138.14 合计 5,677,026.41 5,642,401.08 34,625.33 其他说明： 29、应交税费 单位：元 项目 期末余额 期初余额 增值税 239,603,881.13 187,092,573.02 企业所得税 16,291,402.11 14,952,7

623、68.02 个人所得税 1,181,529.27 312,337.90 城市维护建设税 16,710,049.70 14,943,077.55 教育费附加 10,579,166.68 9,743,866.81 房产税 232,862.72 土地使用税 151,576.50 印花税 801,351.89 环境保护税 176,028.28 合计 285,727,848.28 227,044,623.30 其他说明： 30、其他应付款 单位：元 项目 期末余额 期初余额 应付利息 2,625,708.44 应付股利 3,155,072.14 其他应付款 1,485,300,172.37 411,52

624、9,266.32 合计 1,491,080,952.95 411,529,266.32 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 251 （1）应付利息 单位：元 项目 期末余额 期初余额 非金融机构借款应付利息 2,625,708.44 合计 2,625,708.44 重要的已逾期未支付的利息情况： 单位：元 借款单位 逾期金额 逾期原因 其他说明： （2）应付股利 单位：元 项目 期末余额 期初余额 普通股股利 3,155,072.14 合计 3,155,072.14 其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因： （3）其他应付款 1）按款项性质列示

625、其他应付款 单位：元 项目 期末余额 期初余额 押金及保证金 33,939,934.20 10,222,759.99 正方集团借款及利息 639,198,515.45 385,955,178.08 往来款 312,503,664.05 15,351,328.25 预提费用 16,267,891.63 建星股权收购款 288,000,000.00 票据贴现款 154,721,310.96 其他 40,668,856.08 合计 1,485,300,172.37 411,529,266.32 31、一年内到期的非流动负债 单位：元 项目 期末余额 期初余额 一年内到期的长期借款 57,300,00

626、0.00 30,000,000.00 一年内到期的应付债券 114,344,585.85 一年内到期的长期应付款 224,669,447.16 一年内到期的租赁负债 9,831,116.25 一年内到期的应付债券利息 3,846,356.18 一年内到期的长期借款利息 151,600.00 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 252 合计 291,800,563.41 148,342,542.03 其他说明： 32、其他流动负债 单位：元 项目 期末余额 期初余额 待转销项税额等 288,881,455.63 11,589,814.13 附追索权的商业保理恢复 23,01

627、8,922.60 合计 311,900,378.23 11,589,814.13 短期应付债券的增减变动： 单位：元 债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 按面值计提利息 溢折价摊销 本期偿还 期末余额 合计 其他说明： 33、长期借款 （1）长期借款分类 单位：元 项目 期末余额 期初余额 担保借款 233,100,000.00 68,151,600.00 减：一年内到期的长期借款 -57,300,000.00 -30,151,600.00 合计 175,800,000.00 38,000,000.00 长期借款分类的说明： 述借款担保情况详见十二、关联方及关联交

628、易/5、关联交易/（2）关联担保情况和十三、承诺及或有事项/1、重要承诺事项。 其他说明，包括利率区间： 34、应付债券 （1）应付债券 单位：元 项目 期末余额 期初余额 其他应付债券 118,190,942.03 减：一年内到期的应付债券 -118,190,942.03 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 253 （2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具） 单位：元 债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 按面值计提利息 溢折价摊销 本期偿还 期末余额 20 建艺债 100.00 2020-5-28 3 年

629、 115,000,000.00 118,190,942.03 2,593,643.82 655,414.15 121,440,000.00 合计 115,000,000.00 118,190,942.03 2,593,643.82 655,414.15 121,440,000.00 35、租赁负债 单位：元 项目 期末余额 期初余额 租赁付款额 34,230,561.89 减：未确认融资费用 -3,263,074.91 减：一年内到期的租赁负债 -9,831,116.25 合计 21,136,370.73 其他说明： 本期确认租赁负债利息费用 79,271.10 元。 36、长期应付款 单位：

630、元 项目 期末余额 期初余额 长期应付款 419,256,405.74 合计 419,256,405.74 （1）按款项性质列示长期应付款 单位：元 项目 期末余额 期初余额 应付融资租赁款 643,925,852.90 减：一年内到期的长期应付款 224,669,447.16 合计 419,256,405.74 其他说明： 37、股本 单位：元 期初余额 本次变动增减（+、-） 期末余额 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 股份总数 159,623,51 159,623,51深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 254 4.00 4.00 其他说明： 38、资本公积

631、单位：元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 资本溢价（股本溢价） 693,508,227.10 693,508,227.10 其他资本公积 27,521,585.60 27,521,585.60 合计 721,029,812.70 721,029,812.70 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明： 39、其他综合收益 单位：元 项目 期初余额 本期发生额 期末余额 本期所得税前发生额 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益 减：所得税费用 税后归属于母公司 税后归属于少数股东 一、不能重分类进损益的其他综合收益 -184,727,5

632、23.01 -575,646.90 -575,646.90 -185,303,169.91 其他权益工具投资公允价值变动 -184,727,523.01 -575,646.90 -575,646.90 -185,303,169.91 二、将重分类进损益的其他综合收益 -7,930.74 -7,930.74 -7,930.74 外币财务报表折算差额 -7,930.74 -7,930.74 -7,930.74 其他综合收益合计 -184,727,523.01 -583,577.64 -583,577.64 -185,311,100.65 其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始

633、确认金额调整： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 255 40、专项储备 单位：元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 安全生产费 15,049,564.08 10,866,263.56 6,615,683.19 19,300,144.45 合计 15,049,564.08 10,866,263.56 6,615,683.19 19,300,144.45 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明： 41、盈余公积 单位：元 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 法定盈余公积 51,169,142.32 51,169,142.32 合计 51,169

634、,142.32 51,169,142.32 盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明： 42、未分配利润 单位：元 项目 本期 上期 调整前上期末未分配利润 -617,497,277.86 426,387,075.93 调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-） -62,202,815.33 调整后期初未分配利润 -617,497,277.86 364,184,260.60 加：本期归属于母公司所有者的净利润 11,183,237.16 -981,681,538.46 加：盈余公积弥补亏损 所有者权益其他内部结转 10,000,000.00 期末未分配利润 -596,314,040.7

635、0 -617,497,277.86 调整期初未分配利润明细： 1)、由于企业会计准则及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。 2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。 3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。 4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。 5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。 43、营业收入和营业成本 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 2,151,585,407.28 1,785,181,878.31 1,946,914,706.15

636、 1,702,987,151.40 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 256 其他业务 14,016,842.26 7,871,597.40 908,697.59 2,239,641.58 合计 2,165,602,249.54 1,793,053,475.71 1,947,823,403.74 1,705,226,792.98 经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值 是否 单位：元 项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况 营业收入金额 2,165,602,249.54 - 1,947,823,403.74 - 营业收入扣除项目合计金额 108,771,

637、537.72 租赁、水电费及服务收入及新增贸易 908,697.59 租赁业务收入 营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重 5.04% 0.05% 一、与主营业务无关的业务收入 1正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。 14,016,842.26 租赁、水电费及服务收入 908,697.59 租赁业务收入 3.本会计年度以及上一会计年度新增贸易业务所产生的收入。 94,754,695.46 新增贸易 与主营业务无关的业务收入小计 108,771

638、,537.72 租赁、水电费及服务收入及新增贸易 908,697.59 租赁业务收入 二、不具备商业实质的收入 不具备商业实质的收入小计 0.00 - 0.00 - 三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他收入 - 营业收入扣除后金额 2,056,830,711.82 - 1,946,914,706.15 装饰工程与设计业务收入 收入相关信息： 单位：元 合同分类 分部 1 分部 2 合计 商品类型 其中： 装饰工程 1,798,016,130.41 1,798,016,130.41 装饰设计 19,457,250.96 19,457,250.96 智能化 79,167,362.96 79,1

639、67,362.96 分布式光伏 38,084,693.87 38,084,693.87 建筑工程 117,075,733.56 117,075,733.56 商品零售 24,713,706.93 24,713,706.93 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 257 酒店管理 2,468,152.68 2,468,152.68 其他 86,619,218.17 86,619,218.17 按经营地区分类 其中： 东部地区 212,087,573.99 212,087,573.99 南部地区 1,473,505,673.49 1,473,505,673.49 西部地区 10

640、1,217,281.48 101,217,281.48 北部地区 111,278,589.91 111,278,589.91 中部地区 267,513,130.67 267,513,130.67 市场或客户类型 其中： 合同类型 其中： 装饰工程业务 1,798,016,130.41 1,798,016,130.41 装饰设计业务 19,457,250.96 19,457,250.96 新能源业务 117,252,056.83 117,252,056.83 建筑工程业务 117,075,733.56 117,075,733.56 商业发展业务 91,600,987.77 91,600,987.

641、77 其他 22,200,090.01 22,200,090.01 按商品转让的时间分类 其中： 按合同期限分类 其中： 按销售渠道分类 其中： 合计 与履约义务相关的信息： 不适用 与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息： 本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,602,388,173.82 元，其中，1,367,971,002.48 元预计将于 2023 年度确认收入，234,417,171.34 元预计将于 2024 年度确认收入，0.00 元预计将于2025年度确认收入。 其他说明： 44、税金及附加 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 城

642、市维护建设税 4,197,509.81 3,252,306.32 教育费附加 3,005,730.00 2,355,912.54 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 258 资源税 3,913.89 房产税 492,057.49 689,640.93 土地使用税 39,379.93 63,514.92 车船使用税 36,254.93 48,428.00 印花税 1,227,666.30 576,613.74 环境保护税 7,309.11 2,826.00 水利建设基金 12,092.05 合计 9,021,913.51 6,989,242.45 其他说明： 45、销售费用

643、 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 职工薪酬 27,629,821.37 15,481,222.31 业务招待费 517,789.22 310,689.20 折旧与摊销 77,354.45 1,005,675.94 差旅费 1,012,138.59 305,495.74 办公费用 128,189.54 103,412.43 租赁费 708,158.49 其他 2,042,284.54 435,471.90 合计 32,115,736.20 17,641,967.52 其他说明： 46、管理费用 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 业务招待费 3,887,678.04 2,902,42

644、8.46 职工薪酬 83,859,384.67 22,358,920.15 修理费 1,269,211.03 86,446.98 折旧与摊销 20,056,386.72 17,947,021.49 租赁费 5,853,402.72 1,000.00 办公费 1,828,788.39 549,006.05 差旅费 2,599,982.01 1,582,022.57 中介机构费用 1,925,359.50 咨询顾问费 16,992,838.76 5,505,969.82 其他 16,404,269.62 4,784,810.00 合计 154,677,301.46 55,717,625.52 其他

645、说明： 47、研发费用 单位：元 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 259 项目 本期发生额 上期发生额 直接材料 49,026,333.48 48,570,775.43 人员人工费 13,023,440.76 9,610,923.22 资产摊销及折旧 918,454.82 918,454.82 其他费用 2,325,329.80 1,516,925.51 合计 65,293,558.86 60,617,078.98 其他说明： 48、财务费用 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 利息支出 90,665,337.11 70,144,653.34 减：利息收入 1,2

646、26,664.54 5,837,069.28 汇兑损益 -5,995.76 1,735.07 银行手续费 1,984,403.96 2,960,128.52 应收账款保理及票据贴现利息等 7,612,571.64 101,630,985.94 合计 99,029,652.41 168,900,433.59 其他说明： 49、其他收益 单位：元 产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额 政府补助 762,230.78 731,170.68 代扣个人所得税手续费返还 23,429.03 28,022.98 合计 785,659.81 759,193.66 50、投资收益 单位：元 项目 本期发生

647、额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 6,369,971.81 7,504,036.01 交易性金融资产在持有期间的投资收益 1,557.99 债务重组收益 -4,573,371.22 合计 6,371,529.80 2,930,664.79 其他说明： 51、公允价值变动收益 单位：元 产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 260 交易性金融资产 333,341.61 -346,947.39 合计 333,341.61 -346,947.39 其他说明： 52、信用减值损失 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额

648、 坏账损失 -596,087.99 -969,618,895.30 合计 -596,087.99 -969,618,895.30 其他说明： 53、资产减值损失 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 十二、合同资产减值损失 -6,523,951.19 -21,409,005.77 合计 -6,523,951.19 -21,409,005.77 其他说明： 54、资产处置收益 单位：元 资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额 固定资产处置利得或损失 9,639.22 55、营业外收入 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 违约赔偿收入 85,247.95 85

649、,247.95 票据纠纷和解利得 4,719,740.65 4,719,740.65 其他 13,610.85 2,698.15 13,610.85 合计 4,818,599.45 2,698.15 计入当期损益的政府补助： 单位：元 补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 补贴是否影响当年盈亏 是否特殊补贴 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关 其他说明： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 261 56、营业外支出 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 对外捐赠 150,000.00 180,000.00 150,000.0

650、0 预计负债 3,937,971.24 4,112,531.70 3,937,971.24 非常损失 508,327.98 2,000.00 508,327.98 非流动资产毁损报废损失 24,922.35 罚款、滞纳金 75,058.97 24,231.76 75,058.97 其他 556,016.94 20,000.01 556,016.94 合计 5,227,375.13 4,363,685.82 其他说明： 57、所得税费用 （1）所得税费用表 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 当期所得税费用 7,661,705.48 149,168.76 递延所得税费用 -5,940,881

651、.60 -75,315,320.38 合计 1,720,823.88 -75,166,151.62 （2）会计利润与所得税费用调整过程 单位：元 项目 本期发生额 利润总额 12,381,966.97 按法定/适用税率计算的所得税费用 1,857,295.05 子公司适用不同税率的影响 970,921.88 调整以前期间所得税的影响 -1,943,731.30 非应税收入的影响 -1,658,225.59 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 886,140.12 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -5,130,000.00 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影

652、响 8,446,482.38 研发费用加计扣除 -1,708,058.66 所得税费用 1,720,823.88 其他说明： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 262 58、其他综合收益 详见附注。 59、现金流量表项目 （1）收到的其他与经营活动有关的现金 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 利息收入 1,226,664.54 5,837,069.28 除税费返还外的其他政府补助收入 762,230.78 731,170.68 往来款及其他 460,062,259.38 7,218,948.55 合计 462,051,154.70 13,787,188.51 收到

653、的其他与经营活动有关的现金说明： （2）支付的其他与经营活动有关的现金 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 支付的期间费用及营业外支出 53,527,009.94 21,043,807.18 支付的往来款及其他 258,465,291.32 56,194,539.81 合计 311,992,301.26 77,238,346.99 支付的其他与经营活动有关的现金说明： （3）收到的其他与投资活动有关的现金 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 收到的其他与投资活动有关的现金说明： （4）支付的其他与投资活动有关的现金 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 支付的其他与投资活动有关的现金

654、说明： （5）收到的其他与筹资活动有关的现金 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 263 借款和汇票保证金等 110,000,000.00 160,549,549.17 正方集团借款 564,500,000.00 385,500,000.00 刘海云借款 35,000,000.00 往来款借款 35,000,000.00 融资租赁 701,000,000.00 合计 1,375,500,000.00 616,049,549.17 收到的其他与筹资活动有关的现金说明： （6）支付的其他与筹资活动有关的现金 单位：元 项目 本期发生额

655、上期发生额 票据和借款保证金 15,000,001.00 10,000,000.00 债券和股权融资费用 2,319,739.96 刘海云借款 35,000,000.00 往来款借款 35,000,000.00 正方集团借款 246,505,093.93 融资平台及手续费 5,973,191.29 租赁付款额 718,045.50 融资租赁还款 47,590,641.62 合计 315,786,973.34 82,319,739.96 支付的其他与筹资活动有关的现金说明： 60、现金流量表补充资料 （1）现金流量表补充资料 单位：元 补充资料 本期金额 上期金额 1将净利润调节为经营活动现金流

656、量 净利润 10,661,143.09 -984,149,563.36 加：资产减值准备 6,523,951.19 969,618,895.30 信用减值损失 596,087.99 21,409,005.77 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 12,872,002.83 11,870,083.30 使用权资产折旧 919,021.01 无形资产摊销 9,624,551.57 9,554,585.84 长期待摊费用摊销 831,031.24 685,686.96 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“”号填列） -9,639.22 固定资产报废损失（收益以“”号填列）

657、 24,922.35 公允价值变动损失（收益以“”号填列） -333,341.61 346,947.39 财务费用（收益以“”号填98,277,908.75 106,682,202.74 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 264 列） 投资损失（收益以“”号填列） -6,371,529.80 -2,930,664.79 递延所得税资产减少（增加以“”号填列） -5,940,881.60 -75,315,320.38 递延所得税负债增加（减少以“”号填列） 存货的减少（增加以“”号填列） -17,433,916.73 -19,061,508.57 经营性应收项目的减少（增

658、加以“”号填列） -729,808,038.98 -215,131,765.42 经营性应付项目的增加（减少以“”号填列） 509,417,401.06 55,052,398.05 其他 1,233,287.84 经营活动产生的现金流量净额 -110,174,249.21 -120,110,806.98 2不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额 394,793,350.10 36,607,576.54 减：现金的期初余额 36,607,576.54 128,736,475.43 加：现金等价

659、物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 358,185,773.56 -92,128,898.89 （2）本期支付的取得子公司的现金净额 单位：元 金额 本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 454,966,500.00 其中： 广东建星建造集团有限公司 432,000,000.00 广东傲创建设工程有限公司 810,000.00 广东建艺电力通信工程有限公司 459,000.00 广东建艺能源基础有限公司 1,687,500.00 广东建艺装饰装修工程有限公司 810,000.00 广东建艺建造有限公司 17,600,000.00 广东建艺建筑工程技术有限

660、公司 1,600,000.00 减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 297,934,925.01 其中： 广东建星建造集团有限公司 297,934,401.68 广东傲创建设工程有限公司 100.00 广东建艺电力通信工程有限公司 423.33 广东建艺能源基础有限公司 广东建艺装饰装修工程有限公司 广东建艺建造有限公司 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 265 广东建艺建筑工程技术有限公司 其中： 取得子公司支付的现金净额 157,031,574.99 其他说明： （3）本期收到的处置子公司的现金净额 单位：元 金额 其中： 其中： 其中： 其他说明： （4）现金

661、和现金等价物的构成 单位：元 项目 期末余额 期初余额 一、现金 394,793,350.10 36,607,576.54 其中：库存现金 372,307.16 14,213.60 可随时用于支付的银行存款 376,191,036.28 36,593,362.94 可随时用于支付的其他货币资金 18,230,006.66 三、期末现金及现金等价物余额 394,793,350.10 36,607,576.54 其他说明： 61、所有权或使用权受到限制的资产 单位：元 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 171,559,285.34 保证金及冻结银行存款 固定资产 222,343,605.35

662、 借款抵押 无形资产 59,265,190.99 借款抵押 应收账款 203,012,405.08 借款质押 合同资产 8,206,748.03 借款质押 合计 664,387,234.79 其他说明： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 266 62、外币货币性项目 （1）外币货币性项目 单位：元 项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额 货币资金 其中：美元 0.36 7.1111 2.56 欧元 港币 68,883.89 0.9044 62,298.59 澳门元 200.00 0.8572 171.44 马来西亚币 430,150.86 1.5772 678

663、,433.93 应收账款 其中：美元 欧元 港币 长期借款 其中：美元 欧元 港币 其他应收款 其中：马来西亚币 7,000.00 1.5772 11,040.40 应付账款 其中：马来西亚币 11,000.00 1.5772 17,349.20 其他应付款 其中：马来西亚币 517,358.75 1.5772 815,978.22 其他说明： （2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。 适用不适用 63、政府补助 （1）政府补助基本情况 单位：元 种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额 计入其他收益的

664、政府补助 762,230.78 社保及失业稳岗补贴 201,769.57 留工补助 159,250.00 扩岗补助 42,000.00 增值税加计抵减 278,953.44 其他 97,436.42 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 267 （2）政府补助退回情况 适用不适用 其他说明： 八、合并范围的变更 1、非同一控制下企业合并 （1）本期发生的非同一控制下企业合并 单位：元 被购买方名称 股权取得时点 股权取得成本 股权取得比例 股权取得方式 购买日 购买日的确定依据 购买日至期末被购买方的收入 购买日至期末被购买方的净利润 广东傲创建设工程有限公司 2022 年

665、 06月 30 日 810,000.00 100.00% 购买 2022 年 06月 30 日 控制 广东建艺电力通信工程有限公司 2022 年 07月 13 日 900,000.00 100.00% 购买 2022 年 07月 13 日 控制 14,654,340.10 -225,995.55 广东建艺能源基础有限公司 2022 年 08月 18 日 1,687,500.00 100.00% 购买 2022 年 08月 18 日 控制 5,004,432.45 -1,785,581.17 广东建艺装饰装修工程有限公司 2022 年 02月 28 日 810,000.00 100.00% 购买

666、 2022 年 02月 28 日 控制 3,162,983.18 -5,957,485.77 广东建艺建造有限公司 2022 年 06月 30 日 17,600,000.00 100.00% 购买 2022 年 06月 30 日 控制 55,650,281.07 3,850,994.02 广东建艺建筑工程技术有限公司 2022 年 02月 28 日 1,600,000.00 100.00% 购买 2022 年 02月 28 日 控制 63,387,137.25 1,951.66 广东建星建造集团有限公司及其子公司 2022 年 12月 31 日 720,000,000.00 80.00% 购买

667、 2022 年 12月 31 日 控制 其他说明： （2）合并成本及商誉 单位：元 合并成本 广东建星建造集团有限公司 其他公司 -现金 720,000,000.00 23,407,500.00 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 268 -非现金资产的公允价值 -发行或承担的债务的公允价值 -发行的权益性证券的公允价值 -或有对价的公允价值 -购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 -其他 合并成本合计 720,000,000.00 23,407,500.00 减：取得的可辨认净资产公允价值份额 392,490,675.15 23,407,500.00 商誉/合并成本小

668、于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 327,509,324.85 合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明： 大额商誉形成的主要原因： 其他说明： （3）被购买方于购买日可辨认资产、负债 单位：元 广东建星建造集团有限公司 其他公司 购买日公允价值 购买日账面价值 购买日公允价值 购买日账面价值 资产： 货币资金 325,896,499.38 325,896,499.38 523.33 523.33 应收款项 1,012,832,452.67 1,012,832,452.67 存货 122,139,020.40 122,139,020.40 固定资产 371,727,403.79

669、 337,450,650.52 3,278.72 3,278.72 无形资产 122,369,874.81 88,602,167.31 23,411,084.55 其他资产 2,487,850,517.21 2,487,850,517.21 负债： 借款 271,300,000.00 271,300,000.00 应付款项 2,736,041,209.29 2,736,041,209.29 递延所得税负债 20,113,405.47 4,485,952.06 应付职工薪酬 53,694,912.15 53,694,912.15 其他应付款 295,631,293.31 295,631,293.

670、31 7,386.60 7,386.60 其他负债 513,636,980.83 513,636,980.83 净资产 545,946,487.97 493,529,480.61 23,407,500.00 -3,584.55 减：少数股东权益 159,907,292.06 148,551,037.08 取得的净资产 392,490,675.15 351,429,922.77 23,407,500.00 -3,584.55 可辨认资产、负债公允价值的确定方法： 企业合并中承担的被购买方的或有负债： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 269 其他说明： 2、其他原因的合并

671、范围变动 说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况： 本年度成立子公司珠海市建艺混凝土有限公司、广东建艺建筑科技集团有限公司、珠海市建艺建材有限公司、广东建艺智能科技有限公司、广东建艺新能源科技有限公司、广东建艺能源研究院有限公司、新疆建艺新能源科技有限公司、广东建艺投资有限公司、广东建艺私募基金管理有限公司、广东建艺商业发展有限公司、广东建艺康养产业有限公司、广东建艺零售品牌管理有限公司、广东建艺酒店管理有限公司、广东建艺商业运营管理有限公司、深圳市建艺商业运营管理有限公司，已纳入合并范围。 九、在其他主体中的权益 1、在子公司中的权益 （1）企业集团的构成

672、 子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例 取得方式 直接 间接 深圳市三汇建筑材料有限公司 深圳 深圳 商品销售 100.00% 设立 广东建艺科技有限公司 广东平远 广东平远 制造销售 100.00% 设立 广东建艺筑工有限公司 深圳 深圳 无业务 100.00% 设立 振业实业国际有限公司 英属维尔京群岛 英属维尔京群岛 无业务 100.00% 非同一控制下企业合并 振业发展有限公司 香港 香港 无业务 100.00% 非同一控制下企业合并 福安仓储（深圳）有限公司 深圳 深圳 仓储租赁、转口贸易 100.00% 非同一控制下企业合并 建艺集团香港有限公司 香港 香港 无业务

673、100.00% 设立 深圳市建艺装饰集团（澳门）有限公司 澳门 澳门 无业务 100.00% 收购 深圳市富山厚土建材有限公司 深圳 深圳 商品销售 51.00% 设立 珠海市建艺混凝土有限公司 珠海 珠海 制造销售 100.00% 设立 广东建艺建筑科技集团有限公司 珠海 珠海 建筑服务 100.00% 设立 珠海市建艺建珠海 珠海 建材销售批发 100.00% 设立 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 270 材有限公司 广东建艺建筑工程技术有限公司 珠海 珠海 建筑服务 100.00% 非同一控制下企业合并 广东建艺装饰装修工程有限公司 珠海 珠海 建筑服务 100

674、.00% 非同一控制下企业合并 广东建艺建造有限公司 珠海 珠海 建筑服务 100.00% 非同一控制下企业合并 广东傲创建设工程有限公司 广州 广州 建筑服务 100.00% 非同一控制下企业合并 广东建艺智能科技有限公司 珠海 珠海 软件信息服务 100.00% 设立 广东建艺新能源科技有限公司 珠海 珠海 软件信息服务 100.00% 设立 广东建艺能源研究院有限公司 珠海 珠海 科技推广应用服务 100.00% 设立 广东建艺电力通信工程有限公司 广州 广州 建筑服务 100.00% 非同一控制下企业合并 广东建艺能源基础有限公司 河源市 河源市 建筑服务 100.00% 非同一控制下

675、企业合并 新疆建艺新能源科技有限公司 乌鲁木齐 乌鲁木齐 研究和试验发展 70.00% 设立 广东建艺投资有限公司 珠海 珠海 投资活动、商务服务 100.00% 设立 深圳前海建艺资本有限公司 深圳 深圳 投资实业 100.00% 设立 广东建艺私募基金管理有限公司 珠海 珠海 资本市场服务 100.00% 设立 广东建艺商业发展有限公司 珠海 珠海 商务服务 100.00% 设立 广东建艺康养产业有限公司 珠海 珠海 商务服务 100.00% 设立 广东建艺零售品牌管理有限公司 珠海 珠海 批发业 100.00% 设立 广东建艺酒店管理有限公司 珠海 珠海 商务服务 100.00% 设立

676、广东建艺商业运营管理有限公司 珠海 珠海 商务服务 100.00% 设立 深圳市建艺商业运营管理有限公司 深圳 深圳 商务服务 100.00% 设立 宁夏建艺矿业有限公司 宁夏隆德 宁夏隆德 生产销售 75.00% 同一控制下企业合并 广东建星建造集团有限公司 珠海 珠海 建筑业 80.00% 非同一控制下企业合并 广东建星建造第一工程有限公司 珠海 珠海 建筑业 80.00% 非同一控制下企业合并 广东建星建造珠海 珠海 建筑业 80.00% 非同一控制下深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 271 第三工程有限公司 企业合并 广东建星建造第二工程有限公司 珠海 珠海 建

677、筑业 80.00% 非同一控制下企业合并 广东运达科技有限公司 珠海 珠海 工业 80.00% 非同一控制下企业合并 马来西亚运达科技有限公司 马来西亚 马来西亚 工业 80.00% 非同一控制下企业合并 运达建筑科技江苏有限公司 江苏南通 江苏南通 工业 80.00% 非同一控制下企业合并 广东合迪科技有限公司 珠海 珠海 工业 80.00% 非同一控制下企业合并 合迪科技江苏有限公司 江苏南通 江苏南通 工业 80.00% 非同一控制下企业合并 中易建科技有限公司 珠海 珠海 工业 40.80% 非同一控制下企业合并 珠海创新海岸投资有限公司 珠海 珠海 工业 40.80% 非同一控制下企

678、业合并 珠海创展机电设备有限公司 珠海 珠海 工业 40.80% 非同一控制下企业合并 珠海市建拓科技有限公司 珠海 珠海 信息业 80.00% 非同一控制下企业合并 珠海建采网信息产业有限公司 珠海 珠海 信息业 28.00% 非同一控制下企业合并 广东建艺设计有限公司 珠海 珠海 服务业 60.00% 非同一控制下企业合并 珠海市泰鸿坛科技有限公司 珠海 珠海 租赁 40.80% 非同一控制下企业合并 珠海市星裕科技有限公司 珠海 珠海 信息业 40.80% 非同一控制下企业合并 在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明： 持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不

679、控制被投资单位的依据： 本公司之子公司广东建星建造集团有限公司（持股比例 80%）分别直接或间接持有中易建科技有限公司、珠海创新海岸投资有限公司、珠海创展机电设备有限公司、珠海市泰鸿坛科技有限公司、珠海市星裕科技有限公司 51%股权，本公司之孙公司珠海市建拓科技有限公司持有珠海建采网信息产业有限公司 35%的股权，是其第一大股东，其生产经营由珠海市建拓科技有限公司实际控制，另外，珠海市建拓科技有限公司与持股比例 27%的珠海建采网信息产业有限公司第二大股东珠海振铁置业有限公司于 2020 年 10 月 19 日签订一致行动协议，后者同意与珠海市建拓科技有限公司就行使董事会、股东会表决权的相关事

680、宜达成一致行动。 对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据： 确定公司是代理人还是委托人的依据： 其他说明： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 272 十、与金融工具相关的风险 本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、借款、应收款项、应付款项等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述： 董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，

681、这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。 信用风险 信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生

682、财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。 本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金融资产计提了充分的预期信用损失准备。 本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款、债权投资等，这些金融资产的信用风险

683、源自于交易对手违约，最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。除附注十、（四）所载本公司作出的财务担保外，本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。 本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。 作为本公司信用风险资产管理的一部分，本公司利用账龄来评估应收账款和其他应收款的减值损失。本公司的应收账款和其他

684、应收款涉及大量客户，账龄信息可以反映这些客户对于应收账款和其他应收款的偿付能力和坏账风险。本公司根据历史数据计算不同账龄期间的历史实际坏账率，并考虑了当前及未来经济状况的预测，如国家 GDP 增速、基建投资总额、国家货币政策等前瞻性信息进行调整得出预期损失率。对于长期应收款，本公司综合考虑结算期、合同约定付款期、债务人的财务状况和债务人所处行业的经济形势，并考虑上述前瞻性信息进行调整后对于预期信用损失进行合理评估。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 273 截止 2022 年 12 月 31 日，相关资产的账面余额与预期信用减值损失情况如下： 项目 账面余额 减值准备

685、应收票据 90,113,169.88 1,307,414.49 应收账款 5,027,572,570.85 1,531,989,340.57 其他应收款 392,887,361.97 184,242,777.16 合同资产 1,438,197,505.51 74,348,440.38 其他非流动资产 1,034,146,764.31 20,456,794.22 合计 7,982,917,372.52 1,812,344,766.82 于 2022 年 12 月 31 日，本公司对外提供财务担保的金额为 3,000.00 万元，财务担保合同的具体情况参见附注十、（四）。本公司管理层评估了担保项下

686、相关借款的逾期情况、相关借款人的财务状况及其所处行业的经济形势，认为自该部分财务担保合同初始确认后，相关信用风险未显著增加。因此，本公司按照相当于上述财务担保合同未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其减值准备。报告期内，本公司的评估方式与重大假设并未发生变化。根据本公司管理层的评估，相关财务担保无重大预期减值准备。 流动性风险 流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司下属成员企业各自负责其现金流量预测。公司下属资金部门基于各成员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监控公司短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否

687、符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。此外，本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商业票据相关的义务提供支持。 截止 2022 年 12 月 31 日，本公司金融负债和表外担保项目以未折现的合同现金流量按合同剩余期限列示如下： 项目 期末余额 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3-4 年 4-5 年 5 年以上 合计 非衍生金融负债 短期借款 626,103,278.35 - - - - - 626,103,278.35 应付票据 288,816,831.25 - - - - - 288,816,831.25 深圳市建

688、艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 274 项目 期末余额 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3-4 年 4-5 年 5 年以上 合计 应付账款 4,195,061,389.47 - - - - - 4,195,061,389.47 其他应付款 1,378,916,747.27 - - - - - 1,378,916,747.27 其他流动负债 311,900,378.23 - - - - - 311,900,378.23 长期借款 57,300,000.00 85,000,000.00 45,000,000.00 1,800,000.00 2,000,000.00 42,00

689、0,000.00 233,100,000.00 长期应付款 224,669,447.16 271,027,659.58 121,255,222.26 26,973,523.90 - - 643,925,852.90 非衍生金融负债小计 7,082,768,071.73 356,027,659.58 166,255,222.26 28,773,523.90 2,000,000.00 42,000,000.00 7,677,824,477.47 合计 7,082,768,071.73 356,027,659.58 166,255,222.26 28,773,523.90 2,000,000.00

690、42,000,000.00 7,677,824,477.47 市场风险 1.汇率风险 本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为马来西亚币）依然存在汇率风险。本公司财务部门负责监控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的汇率风险；为此，本公司可能会以签署远期外汇合约或货币互换合约来达到规避汇率风险的目的。 （1）本年度公司未签署任何远期外汇合约或货币互换合约。 （2）截止 2022 年 12 月 31 日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下： 项目 期

691、末余额 美元项目 港币项目 澳门元项目 马来西亚币项目 合计 外币金融资产： 货币资金 2.56 62,298.59 171.44 678,433.93 740,906.52 其他应收款 - - - 11,040.40 11,040.40 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 275 项目 期末余额 美元项目 港币项目 澳门元项目 马来西亚币项目 合计 小计 2.56 62,298.59 171.44 689,474.33 751,946.92 外币金融负债： - 应付账款 - - - 17,349.20 17,349.20 其他应付款 - - - 815,978.22 8

692、15,978.22 小计 - - - 833,327.42 833,327.42 2.利率风险 本公司的利率风险主要产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。 本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。 本年度公司无利率互换安排。 3.价格风险 价格风险指

693、汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，主要源于商品价格、股票市场指数、权益工具价格以及其他风险变量的变化。 十一、公允价值的披露 1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 单位：元 项目 期末公允价值 第一层次公允价值计量 第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计 一、持续的公允价值计量 - - - - （1）债务工具投资 10,000.00 10,000.00 （2）权益工具投资 3,415,050.78 3,415,050.78 其他权益工具投资 52,837,419.88 52,837,419.88 二、非持续的公允价值计量 - - - - 深圳市建艺装饰集团

694、股份有限公司 2022 年年度报告全文 276 2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 以公允价值计量且其变动计入当期损益的第一层公允金融资产系本公司持有的海南机场股票 3,415,050.78 元，期末市价的确定依据为股票市场上未经调整的报价。 3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 以公允价值计量且其变动计入当期损益的第三层公允金融资产中银行理财产品 10,000.00 元，其剩余期限较短，账面余额与公允价值相近，持有非上市权益工具股权投资 52,837,419.88 元，被投资企业的经营环境和经营状况、财务状况未发生重大变化，公

695、司按投资成本进行计量，被投资企业的经营环境和经营状况、财务状况发生变化，以评估价值作为公允价值的合理估计进行计量。 4、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款项、一年内到期的非流动负债和长期借款、在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资。 上述不以公允价值计量的金融资产和负债的账面价值与公允价值相差很小。 十二、关联方及关联交易 1、本企业的母公司情况 母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 母公司对本企业的持股比例 母公司对本企业的表决权比例 珠海正方集团有限公司 珠海 商务服务 133,00

696、0.00 29.95% 51.08% 本企业的母公司情况的说明 2021 年 12 月 3 日，公司控股股东刘海云自愿在承诺函有效期内放弃其直接及间接持有的公司股份对应的表决权，亦不得委托第三方行使弃权权利。刘海云放弃表决权后，公司控股股东变更为正方集团，实际控制人变更为珠海市香洲区国有资产管理办公室。截至 2021 年 12 月 31 日，正方集团持有 36,571,136 股，占比 22.91%。2022 年 1 月 5 日，刘海云与正方集团签订股份转让协议，刘海云将其所持建艺集团部分股份转让予正方集团。该次协议转让完成后，正方集团持有建艺集团股份的比例上升至 29.95%，刘海云持股比例

697、为 21.13%。截至2022 年 12 月 31 日止，本公司的母公司为正方集团。 本企业最终控制方是珠海市香洲区国有资产管理办公室。 其他说明： 2、本企业的子公司情况 本企业子公司的情况详见附注在其他主体中的权益。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 277 3、本企业合营和联营企业情况 本企业重要的合营或联营企业详见附注在其他主体中的权益。 本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下： 合营或联营企业名称 与本企业关系 无 其他说明： 无 4、其他关联方情况 其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 广东聚瑞建设工程

698、有限公司 同受一方控制 刘海云 股东、第三届董事会董事长、荣誉董事长 颜如珍 第三届、第四届董事会董事 广东建艺石材有限公司 关联自然人担任董事 广东南粤建筑工程有限公司 同受一方控制 广东南粤建筑工程有限公司珠海分公司 同受一方控制 深圳市建艺人投资管理中心（有限合伙） 关联自然人担任执行事务合伙人的企业 深圳市建艺仕投资管理中心（有限合伙） 关联自然人担任执行事务合伙人的企业 珠海市合泰盛丰创业投资合伙企业（有限合伙） 子公司广东建星建造集团有限公司员工持股平台 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 同受一方控制 珠海市正方泰和投资有限公司 同受一方控制 珠海正方产业开发运营有限公司 同受一

699、方控制 珠海正方城市发展集团有限公司 同受一方控制 珠海正方城市发展有限公司 同受一方控制 珠海正方城市更新投资有限公司 同受一方控制 珠海正方城市建设管理咨询有限公司 同受一方控制 珠海正方房地产开发有限公司 同受一方控制 珠海正方工程监理有限公司 同受一方控制 珠海正方公共资源运营有限公司 同受一方控制 珠海正方慧通科技有限公司 同受一方控制 珠海正方金融投资有限公司 同受一方控制 珠海正方康泰投资有限公司 同受一方控制 珠海正方康养产业有限公司 同受一方控制 珠海正方零售品牌管理有限公司 同受一方控制 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 同受一方控制 珠海正方商贸有限公司 同受一方控

700、制 珠海正方盛康投资有限公司 同受一方控制 珠海正方盛世投资有限公司 同受一方控制 珠海正方盛泰投资有限公司 同受一方控制 珠海正方市政园林绿化工程有限公司 同受一方控制 珠海正方投资管理有限公司 同受一方控制 珠海正方物业管理有限公司 同受一方控制 珠海正方现代服务产业投资有限公司 同受一方控制 珠海正方香山湖酒店投资有限公司 同受一方控制 珠海正方香洲港开发运营有限公司 同受一方控制 珠海正方置业有限公司 同受一方控制 珠海正方资产运营管理有限公司 同受一方控制 珠海正华贸易有限公司 同受一方控制 王爱志 子公司广东建星建造集团有限公司原股东、法定代表人 万杰 子公司广东建星建造集团有限公

701、司原股东 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 278 蔡光 子公司广东建星建造集团有限公司原股东 林新宇 子公司广东建星建造集团有限公司原股东关系密切的家庭成员 王柏焜 子公司广东建星建造集团有限公司原股东关系密切的家庭成员 张小婕 子公司广东建星建造集团有限公司原股东关系密切的家庭成员 李思乐 子公司广东建星建造集团有限公司原股东关系密切的家庭成员 其他说明： 5、关联交易情况 （1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易 采购商品/接受劳务情况表 单位：元 关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额 广东南粤建筑工程有限公司 购买商品、

702、接受劳务 2,761,284.32 15,000,000 否 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 购买商品、接受劳务 66,330.48 否 珠海正方公共资源运营有限公司 购买商品、接受劳务 36,629.62 否 珠海正方慧通科技有限公司 购买商品、接受劳务 86,473.00 否 珠海正方零售品牌管理有限公司 购买商品、接受劳务 3,405,250.76 否 珠海正方物业管理有限公司 购买商品、接受劳务 489,887.70 否 珠海正方资产运营管理有限公司 购买商品、接受劳务 5,664,717.36 否 珠海正华贸易有限公司 购买商品、接受劳务 3,541,738.05 否 出售商品/

703、提供劳务情况表 单位：元 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 广东聚瑞建设工程有限公司 销售商品、提供劳务 11,332,553.30 广东南粤建筑工程有限公司 销售商品、提供劳务 429,651,579.73 22,315,360.33 广东南粤建筑工程有限公司珠海分公司 销售商品、提供劳务 1,801,901.55 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 销售商品、提供劳务 3,883,006.31 珠海市正方泰和投资有限公司 销售商品、提供劳务 126,326.00 珠海正方产业开发运营有限公司 销售商品、提供劳务 3,205,589.59 珠海正方城市发展集团有限公司 销售商品、

704、提供劳务 9,917,465.24 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 279 珠海正方城市更新投资有限公司 销售商品、提供劳务 79,221.90 珠海正方城市建设管理咨询有限公司 销售商品、提供劳务 100,715,327.15 珠海正方房地产开发有限公司 销售商品、提供劳务 1,244,512.38 2,815,571.07 珠海正方工程监理有限公司 销售商品、提供劳务 28,981.69 2,815,571.07 珠海正方公共资源运营有限公司 销售商品、提供劳务 2,938,286.44 珠海正方慧通科技有限公司 销售商品、提供劳务 25,557.46 429,6

705、36.65 珠海正方集团有限公司 销售商品、提供劳务 14,159,521.64 429,636.65 珠海正方金融投资有限公司 销售商品、提供劳务 1,094,339.62 珠海正方康泰投资有限公司 销售商品、提供劳务 2,286.73 珠海正方康养产业有限公司 销售商品、提供劳务 2,970.26 珠海正方零售品牌管理有限公司 销售商品、提供劳务 3,384,816.39 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 销售商品、提供劳务 17,837,759.49 珠海正方商贸有限公司 销售商品、提供劳务 78,134.58 珠海正方盛康投资有限公司 销售商品、提供劳务 2,426,613.36

706、 珠海正方盛世投资有限公司 销售商品、提供劳务 12,737.42 珠海正方盛泰投资有限公司 销售商品、提供劳务 833,186.68 珠海正方市政园林绿化工程有限公司 销售商品、提供劳务 2,677,784.15 珠海正方投资管理有限公司 销售商品、提供劳务 1,202,830.19 珠海正方物业管理有限公司 销售商品、提供劳务 500,002.92 珠海正方现代服务产业投资有限公司 销售商品、提供劳务 86,095.52 珠海正方香山湖酒店投资有限公司 销售商品、提供劳务 431,006.87 珠海正方香洲港开发运营有限公司 销售商品、提供劳务 22,641.86 珠海正方置业有限公司 销

707、售商品、提供劳务 291,896.18 珠海正方资产运营管理有限公司 销售商品、提供劳务 25,907,577.56 购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明 （2）关联担保情况 本公司作为担保方 单位：元 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕 无 本公司作为被担保方 单位：元 担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕 刘海云、颜如珍、刘珊 20,000,000.00 2021 年 01 月 15 日 2024 年 01 月 15 日 否 刘珊、刘海云 20,000,000.00 2021 年 01 月 15 日 2024 年 01 月 15 日

708、 否 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 280 珠海正方集团有限公司 100,000,000.00 2022 年 05 月 30 日 主债权届满之日起三年 是 珠海正方集团有限公司 130,000,000.00 2021 年 12 月 06 日 主债权届满之日后三年 否 刘海云、颜如珍 130,000,000.00 2021 年 12 月 06 日 主债权届满之日后两年 否 珠海正方集团有限公司 200,000,000.00 2022 年 06 月 20 日 主债权届满之日后三年 否 珠海正方集团有限公司 50,000,000.00 2022 年 04 月 29 日 主

709、债权届满之日起三年 是 珠海正方集团有限公司 70,000,000.00 2022 年 04 月 28 日 主债权届满之日起三年 是 珠海正方集团有限公司 100,000,000.00 2022 年 06 月 29 日 主债权届满之日起三年 否 刘海云、颜如珍 110,000,000.00 2021 年 03 月 02 日 主债权届满之日起三年 是 刘海云 302,500,000.00 2021 年 02 月 26 日 主债权届满之日后三年 是 颜如珍 302,500,000.00 2021 年 02 月 26 日 主债权届满之日后三年 是 刘海云、颜如珍 250,000,000.00 202

710、1 年 07 月 01 日 主债权届满之日后三年 是 刘海云、颜如珍 60,000,000.00 2021 年 03 月 09 日 主债权届满之日起三年 是 颜如珍 200,000,000.00 2021 年 05 月 08 日 主债权届满之日起三年 是 刘海云 200,000,000.00 2021 年 05 月 08 日 主债权届满之日起三年 是 珠海正方集团有限公司 432,000,000.00 2022 年 12 月 19 日 主债权届满之日后三年 否 珠海正方集团有限公司 50,000,000.00 2022 年 11 月 24 日 主债权届满之日后三年 否 珠海正方集团有限公司 5

711、0,000,000.00 2022 年 11 月 24 日 主债权届满之日后三年 否 珠海正方集团有限公司 55,458,690.99 2022 年 08 月 08 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 55,458,690.99 2022 年 08 月 08 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 88,733,905.56 2022 年 08 月 08 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 109,355,500.00 2022 年 08 月 23 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 42,915,735.91 2022 年 10 月

712、 14 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 51,000,000.00 2022 年 11 月 28 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 69,000,000.00 2022 年 09 月 28 日 主债权届满之日起三年 否 珠海正方集团有限公司 227,596,289.19 2022 年 05 月 31 日 主债权届满之日后三年 否 蔡光、王爱志 12,000,000.00 2022 年 09 月 29 日 2023 年 09 月 29 日 否 蔡光 25,000,000.00 2022 年 04 月 22 日 2026 年 04 月 22 日 否 蔡光 45

713、,000,000.00 2022 年 06 月 15 日 2026 年 06 月 15 日 否 蔡光 54,000,000.00 2022 年 12 月 08 日 主债权届满之日三年 否 蔡光、张林 25,000,000.00 2026 年 06 月 08 日 2026 年 06 月 08 日 是 蔡光 25,000,000.00 2021 年 09 月 15 日 2026 年 09 月 15 日 否 蔡光 12,000,000.00 主债权届满之日三年 是 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 281 王爱志 5,000,000.00 2022 年 05 月 19 日 主

714、债权届满之日三年 否 蔡光、张林 5,000,000.00 2022 年 03 月 14 日 主债权届满之日三年 否 蔡光 5,000,000.00 2022 年 03 月 16 日 主债权届满之日三年 否 蔡光、王爱志 50,000,000.00 2022 年 11 月 15 日 主债权届满之日三年 否 蔡光、王爱志 45,000,000.00 2018 年 07 月 19 日 主债权届满之日二年 否 万杰、王爱志、李思乐、王柏焜 30,000,000.00 2021 年 09 月 30 日 2024 年 09 月 30 日 否 万杰、王爱志、李思乐、王柏焜 15,000,000.00 20

715、21 年 09 月 30 日 2024 年 9 月 30 日 否 蔡光、万杰 主合同借款期限届满之次日起三年 蔡光 3,500,000.00 2021 年 10 月 26 日 债务履行期限届满之日起三年 否 关联担保情况说明 （3）关联方资金拆借 单位：元 关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明 拆入 珠海正方集团有限公司 333,000,000.00 2021 年 12 月 23 日 有息借款,其中本年已偿还 324,490,010.18元 珠海正方集团有限公司 22,500,000.00 2021 年 12 月 30 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 30,000,000.00 2021

716、 年 12 月 30 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 15,000,000.00 2022 年 01 月 07 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 15,000,000.00 2022 年 01 月 11 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 25,000,000.00 2022 年 01 月 14 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 8,000,000.00 2022 年 01 月 19 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 23,000,000.00 2022 年 01 月 21 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 28,500,000.00 2022 年 01 月 26 日 有息借款 珠

717、海正方集团有限公司 27,000,000.00 2022 年 03 月 02 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 40,000,000.00 2022 年 03 月 07 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 10,500,000.00 2022 年 03 月 07 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 11,000,000.00 2022 年 03 月 09 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 15,500,000.00 2022 年 03 月 11 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 1,000,000.00 2022 年 03 月 17 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 49,000,00

718、0.00 2022 年 03 月 21 日 有息借款 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 282 珠海正方集团有限公司 20,000,000.00 2022 年 03 月 23 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 20,000,000.00 2022 年 03 月 31 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 25,000,000.00 2022 年 04 月 06 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 30,000,000.00 2022 年 04 月 11 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 51,000,000.00 2022 年 04 月 18 日 有息借款 珠海正方集

719、团有限公司 100,000,000.00 2022 年 12 月 14 日 有息借款 珠海正方集团有限公司 50,000,000.00 2022 年 12 月 15 日 有息借款 拆出 （4）关键管理人员报酬 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 关键管理人员薪酬 11,518,509.24 7,637,293.25 6、关联方应收应付款项 （1）应收项目 单位：元 项目名称 关联方 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 应收账款 广东聚瑞建设工程有限公司 7,279,923.80 363,996.19 广东南粤建筑工程有限公司 198,308,522.90 9,672

720、,386.18 4,677,429.50 233,871.48 广东南粤建筑工程有限公司珠海分公司 2,442,808.51 122,140.43 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 1,266,188.01 63,309.40 珠海市正方泰和投资有限公司 18,276.70 913.84 珠海正方产业开发运营有限公司 3,223,417.90 161,170.90 珠海正方城市发展集团有限公司 5,628,841.66 281,442.08 珠海正方城市建设管理咨询有限公司 44,581,876.05 2,229,093.80 珠海正方房地产开发有限公司 982,504.97 49,125.

721、25 1,119,293.67 55,964.68 珠海正方工程监理有限公司 371.00 18.55 珠海正方公共资1,312,452.09 65,622.60 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 283 源运营有限公司 珠海正方慧通科技有限公司 1,090,768.98 77,251.19 454,254.83 22,712.74 珠海正方集团有限公司 667,576.71 33,378.84 珠海正方金融投资有限公司 1,160,000.00 58,000.00 珠海正方康养产业有限公司 3,039.34 151.97 珠海正方零售品牌管理有限公司 2,883,27

722、5.40 144,163.77 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 9,522,688.12 476,134.41 珠海正方盛康投资有限公司 1,539,000.29 76,950.01 珠海正方盛世投资有限公司 13,053.30 652.67 珠海正方盛泰投资有限公司 27,858.29 1,392.91 珠海正方市政园林绿化工程有限公司 2,719,982.22 135,999.11 珠海正方投资管理有限公司 1,275,000.00 63,750.00 珠海正方物业管理有限公司 261,833.23 13,091.66 珠海正方现代服务产业投资有限公司 19,258.92 962.

723、95 珠海正方香山湖酒店投资有限公司 220,146.29 11,007.31 珠海正方香洲港开发运营有限公司 15,833.48 791.67 珠海正方置业有限公司 299,753.96 14,987.70 珠海正方资产运营管理有限公司 9,118,433.96 455,921.70 珠海正方商贸有限公司 18,999.99 5,700.00 预付款项 珠海正方慧通科技有限公司 4,049.36 广东南粤建筑工程有限公司 58,140.60 珠海正方市政园林绿化工程有限公司 11,202.00 29,335.95 其他应收款 珠海正方资产运营管理有限公司 586,718.93 29,335.

724、95 珠海正方物业管理有限公司 15,000.00 5,250.00 600,000.00 30,000.00 珠海正方现代服务产业投资有限250,000.00 75,000.00 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 284 公司 珠海市合泰盛丰创业投资合伙企业（有限合伙） 79,451,389.50 1,687,915.38 600,000.00 30,000.00 合同资产 广东南粤建筑工程有限公司 79,451,389.50 1,687,915.38 385,008.90 34,458.30 珠海正方城市发展集团有限公司 306,016.22 15,300.81 8

725、5,686.20 7,668.91 珠海正方城市建设管理咨询有限公司 3,261,316.26 163,065.81 14,049.12 1,257.40 珠海正方房地产开发有限公司 85,686.20 4,284.31 85,686.20 7,668.91 珠海正方慧通科技有限公司 14,049.12 1,404.91 14,049.12 1,257.40 珠海正方零售品牌管理有限公司 35,361.49 1,768.07 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 618,937.56 29,824.00 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 7,262,190.56 145,243.81 其他

726、非流动资产 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 5,355,793.45 107,115.87 （2）应付项目 单位：元 项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 应付账款 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 4,175,033.02 珠海正方公共资源运营有限公司 36,629.62 珠海正方慧通科技有限公司 66,707.64 珠海正方零售品牌管理有限公司 124,317.97 珠海正方物业管理有限公司 3,462,802.60 珠海正方资产运营管理有限公司 7,503,156.63 珠海正华贸易有限公司 3,541,738.05 广东建艺石材有限公司 164,305.91 164,30

727、5.91 预收款项 珠海正方商贸有限公司 26,916.67 合同负债 广东南粤建筑工程有限公司 173,681,518.28 127,546,457.76 广东南粤建筑工程有限公司珠海分公司 80,657,440.59 珠海正方城市发展集团有限公司 56,957.92 珠海正方城市建设管理咨询有限公司 47,321,396.44 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 285 珠海正方房地产开发有限公司 30,513.17 珠海正方集团有限公司 22,613.33 珠海正方康泰投资有限公司 2,426.55 珠海正方南屏科技生态城投资发展有限公司 833,248.01 珠海

728、正方置业有限公司 5,262.08 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 5,012,865.17 其他应付款 深圳市建艺人投资管理中心（有限合伙） 910,000.00 910,000.00 深圳市建艺仕投资管理中心（有限合伙） 290,000.00 290,000.00 珠海正方城市发展集团有限公司 61,600.00 珠海正方房地产开发有限公司 3,260.00 珠海正方慧通科技有限公司 22,000.00 珠海正方集团有限公司 640,074,097.90 385,955,178.08 珠海正方零售品牌管理有限公司 132,225.42 珠海正方商贸有限公司 85,000.00 珠海正方

729、市政园林绿化工程有限公司 2,254.01 珠海正方资产运营管理有限公司 2,090,571.48 蔡光 14,745,465.36 14,454,019.36 王爱志 2,397,108.37 2,342,271.39 万杰 1,198,554.18 1,171,135.69 珠海市合泰盛丰创业投资合伙企业（有限合伙） 8,791,000.00 11,671,000.00 其他流动负债 广东南粤建筑工程有限公司 5,935,300.75 11,479,181.20 广东南粤建筑工程有限公司珠海分公司 7,259,169.65 珠海正方城市发展集团有限公司 1,708.74 珠海正方房地产开发

730、有限公司 915.40 珠海正方集团有限公司 678.40 珠海正方康泰投资有限公司 315.45 珠海正方置业有限公司 684.07 十三、承诺及或有事项 1、重要承诺事项 资产负债表日存在的重要承诺 应收款项回收及业绩承诺： 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 286 2021 年 12 月 2 日，深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”、“建艺集团”）召开第三届董事会第三十五次会议审议和第三届监事会第二十四次会议审议通过了关于签署战略合作协议暨关联交易的议案，公司与公司原控股股东刘海云先生及持有公司 5%以上股份的股东正方集团签署战略合作协议

731、。 除了刘海云先生在首次股份转让协议项下的声明和承诺外，刘海云补充承诺如下： 刘海云先生就应收款项回收的相关承诺 刘海云先生就应收款项回收的相关承诺上市公司截至 2020 年 12 月 31 日的所有客户应收款项净额合计数（即所有客户应收账款、应收票据及其他应收款扣除坏账计提金额的合计数）应在其 2025 年度审计报告出具日前收回 100%，若逾期未能收回，则刘海云先生应在上述年度审计报告出具之日起 30 个工作日内，按照实际已收回的金额与上述应收款项净额合计数 100%的差额承担坏账损失并以现金方式支付给上市公司。若在上市公司 2029 年度审计报告出具日前，上述逾期的应收款项被收回，则按照

732、收回情况，上市公司将上述补偿款返还给刘海云先生；若截至上市公司 2029 年度审计报告出具日，上述逾期的应收款项仍未被收回，则上述补偿款不再返还。为确保其对于上述应收款项回收承诺的履约能力，刘海云先生承诺甲方获得上市公司控制权后将其持有的上市公司 300 万股股份质押给甲方，并提供个人连带责任担保。刘海云先生上述股份质押将根据上市公司上述应收账款实际回收情况分期解除直至上述关于应收账款承诺兑现或履行完成。 刘海云先生就上市公司业绩的相关承诺及业绩奖励 为保障上市公司装饰施工等现有主营业务经营业绩的稳定性，刘海云先生就上市公司 2022-2024 年业绩出具如下承诺：上市公司装饰施工等现有主营业

733、务在 2022-2024 年累计实现的净利润额不低于人民币 6,000 万元。若上市公司装饰施工等现有主营业务 2022-2024 年累计实际实现的净利润额低于上述承诺净利润额，相应差额由刘海云先生在上市公司 2024 年度审计报告出具之日起 30 个工作日内向上市公司以现金方式补足。若上市公司装饰施工等现有主营业务 2022-2024 年累计实现的净利润额超过人民币 6,000 万元，则在已完成证券服务业务备案的会计师事务所对上市公司进行并完成 2024 年的年度审计后，甲方支持上市公司在履行完毕相关审议流程后以现金方式对上市公司现有业务核心管理成员进行奖励（具体奖励分配办法由刘海云先生自行

734、确定），其中：若上市公司装饰施工等现有主营业务累计实际实现净利润额超过人民币 6,000万元但低于人民币 12,000 万元，奖励金额=30%*（累计实际实现净利润额-6,000 万元）；若上市公司装饰施工等现有主营业务累计实际实现净利润额不低于人民币 12,000 万元，奖励金额=1,800 万元+50%*（累计实际实现净利润额-12,000 万元）。上述奖励金额的实际发放日应不早于上市公司 2025 年度审计报告出具之日。 根据本公司于 2022 年 9 月与广东建星控股集团有限公司（以下简称“建星控股”）、蔡光、王爱志、万杰签订的股权转让协议，本公司出资人民币 72,000 万元，以现金

735、方式收购建星控股、蔡光、王爱志、万杰持有的广东建星建造集团有限公司司（以下简称“建星公司”、“建星集团”）80%股权。 转让方就应收款项回收的相关承诺 建星控股负责追收建星集团 2021 年 12 月 31 日经审计的应收账款（即经审计的应收账款、应收票据扣除坏账计提金额的合计数，房建项目质保金除外）及其他应收款，上述总额自标的股权交割之日起在 2024 年 12 月 31 日前收回 70%、在2026 年 12 月 31 日前收回至 90%、在 2029 年 12 月 31 日前收回至 100%。若逾期未能收回，则建星控股、蔡光、王爱志、万深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告

736、全文 287 杰应在上述每个年度审计报告出具之日起 30 个工作日内，按照届时实际已收回的金额与上述应收款及其他应收款项所约定的收回比例对应金额的差额承担坏账损失并以现金方式按对应年度支付给建艺集团，该等责任是连带责任，建艺集团可要求建星控股、蔡光、王爱志、万杰任何一方履行，各方履行后可向未履行的一方追偿。 若在建星集团 2030 年度审计报告出具日前，上述除房建项目质保金外的逾期的应收款项及其他应收款项被收回，则按照收回情况，建艺集团将上述来自建星控股、蔡光、王爱志、万杰补偿款返还给建星控股、蔡光、王爱志、万杰，若在建星集团 2030 年度审计报告出具日前，上述逾期的应收款项仍未被收回，则上

737、述补偿款不再返还。 2021 年 12 月 31 日前已取得竣工验收报告的项目经审计的质保金（扣除维保费用），由建星控股在合同约定的质保金期限届满日或质保金结算报告出具日（孰晚为准）后 12 个月内全部收回。 若上述房建项目质保金逾期未能收回，则建星控股、蔡光、王爱志、万杰应在上述质保金收回期限届满的 30 个工作日内按照届时实际已收回的金额与上述房建项目质保金金额合计数 100%的差额向建艺集团承担现金补偿责任，该等责任是连带的，建艺集团可要求建星控股、蔡光、王爱志、万杰任何一方履行，各方履行后可向未履行的一方追偿。 若在建星集团 2030 年度审计报告出具日前，上述逾期房建项目质保金被收回

738、，则按照收回情况，建艺集团将上述来自建星控股、蔡光、王爱志、万杰补偿款返还给建星控股、蔡光、王爱志、万杰，若在建星集团 2030 年度审计报告出具日前，上述逾期的质保金仍未被收回，则上述补偿款不再返还。 建星控股就建星集团业绩的相关承诺及业绩奖励 建星控股就本次交易向建艺集团的利润承诺期间为 2022 年度、2023 年度、2024 年度（简称“利润承诺期”）。 建星控股承诺，建星集团 2022 年度净利润不低于 15,000 万元，2022 年度、2023 年度净利润合计不低于 32,000 万元，2022 年度、2023 年度、2024 年度净利润合计不低于 50,000 万元。 在利润承

739、诺期内建星集团实现的净利润以建艺集团所聘请具有从事证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润（以扣除非经常性损益孰低计算，非经常性损益不含单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额）为准。 若建星集团 2022 至 2024 年累计实现的净利润额超过人民币 50,000 万元，建艺集团将以现金方式对建星集团现有管理层进行奖励，其中，净利润若超过 50,000 万元但低于 60,000 万元的，奖励金额=30%（累计实际实现净利润额-单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额-50,000 万元），净利润若超过 60,000 万元，奖励金额=3,000 万

740、元+50%（累计实际实现净利润额-单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额-60,000 万元）。具体奖励分配办法由建星控股确定。所有奖励金额（如有）在 2024 年审计报告出具之日起 30 个工作日内支付。如上述奖励涉及个人所得税，建艺集团具有代扣代缴义务的，各方应配合建艺集团履行该等代扣代缴义务。 在利润承诺期内，若建星集团每一会计年度累计实际实现净利润未达到建星控股相应年度累计承诺净利润数额，则建星控股应就未达到承诺净利润的部分向建艺集团进行现金补偿。现金补偿金额计算方式如下：建星控股当年应补偿现金金额=（截至当期期末累积承诺净利润数-截至当期期末累积实现净利润数）本次股权转让比例-累

741、积已补偿金额。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 288 如根据上述公式计算的当年应补偿现金金额小于或等于 0 时，则按 0 取值，即建星控股无需向建艺集团补偿现金。但建星控股已经补偿的现金不冲回。 本次交易完成后，建艺集团应在利润承诺期内各个会计年度结束后聘请具有从事证券、期货相关业务资格的会计师事务所对标的公司实现的业绩情况出具专项审计报告，根据专项审计报告确定建星控股承诺净利润数与标的公司实际实现净利润数的差额，并在建艺集团年度报告中单独披露该差额。 在利润承诺期内的任何一年，截至当年期末累计实现的净利润数小于截至当年期末累计承诺净利润数，则建星控股应当在当年 5

742、 月 10 日前以现金向建艺集团补偿，已经补偿的部分不得重复计算。 如因标的公司实现的实际净利润数低于承诺净利润数而须向建艺集团进行补偿的，建艺集团应在审计机构最迟于下一会计年度 4 月 30 日（为避免歧义，含下一会计年度 4 月 30 日当日）出具正式专项审计报告后 5 个工作日内通知建星控股。若建艺集团尚未支付的当期现金对价大于当期应补偿金额，补偿金额应从建艺集团尚未支付的现金对价中予以扣除，剩余现金对价建艺集团应在前述专项审计报告出具后 10 个工作日支付给转让方；若建艺集团尚未支付的当期现金对价小于当期应补偿金额，则建艺集团不予支付该等尚未支付的现金，且不足部分须由建星控股另行以现金

743、方式在前述专项审计报告出具之后 10 个工作日内向建艺集团补足，如建星控股未在专项审计报告出具之后 10 个工作日内向建艺集团补足时，建艺集团有权要求蔡光、王爱志、万杰就上述补足事项承担连带责任。 转让方就建星集团减值测试及补偿的承诺 在利润承诺期届满时，建艺集团将聘请具有证券、期货相关业务资格的审计机构对标的股权进行减值测试。如果减值额大于已补偿现金金额的，则转让方同意另行向建艺集团作出资产减值补偿，减值补偿采取现金补偿的形式。减值补偿的金额为：减值应补偿现金金额=期末减值额补偿期限内已补偿总金额。 转让方应在减值测试结果正式出具后 10 个工作日内履行补偿义务，但其承担减值补偿义务与其承担

744、业绩补偿义务所累计补偿的现金总额不超过其获得的交易对价。 2.抵押、质押资产情况情况： 本公司与东莞银行股份有限公司深圳分行签订中长期借款合同，本合同项下的贷款仅限用于(1)支付收购广东建星建造集团有限公司股权的对价款；(2)用于置换超过自有资金(2.88 亿元)投入的部分，包括但不限于归还股东借款等，期限为 2022 年 12 月 19 日-2029 年 12 月 18 日，担保人为珠海正方集团有限公司，以本公司持有的广东建星建造集团有限公司80%股权作为质押。 本公司与上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行签订短期流动资金贷款合同，本合同项下借款的具体用途为支付货款，担保人为珠海正方集团有限

745、公司、刘海云、颜如珍，质押本公司项目应收账款价值 86,342,405.08 元，合同资产价值8,206,748.03 元。 本公司与广东粤海融资租赁有限公司签订融资租赁合同，担保人均为珠海正方集团有限公司，其中子公司广东建艺科技有限公司以平府国用(2013)第 261700022 号国有土地使用证项下土地及地上建筑物等作为抵押物，抵押财产价值为深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 289 103,939,969.81 元；子公司珠海市建艺混凝土有限公司以混凝土专用设备-HZS270-1Q4500 顶置式环保型混凝土搅拌站作为抵押物，抵押财产价值为 13,307,195.3

746、0 元。 子公司广东建艺科技有限公司于 2022 年 9 月 28 日以平府国用(2013)第 261700022 号国有土地使用证项下土地及地上建筑物等作为本公司与广东粤海融资租赁有限公司签订融租租赁合同的抵押物之一，抵押财产(评估)价值 103,939,969.81元。（与本公司借款事项重复抵押） 子公司广东建星建造集团有限公司以承接“华发国际海岸花园（9#、10-a#、10-b#地块）机电安装工程施工合同”项目应收账款，金额为 116,670,000.00 元(SZMHT2022117)为质押物为其向中信银行珠海分行借款提供质押担保。 广东建星建造集团有限公司全资孙公司合迪科技江苏有限公

747、司以位于海安县城东镇开发大道（中）51 号、海安县城东镇开发大道（中）52 号的不动产为其向海安农商行开发区支行的银行借款提供抵押担保，抵押物价值合计 77,288,695.72元。 广东建星建造集团有限公司控股孙公司珠海创新海岸投资有限公司以位于珠海市金湾区定湾四路 46 号 1 栋、不动产权证号粤（2021）珠海市不动产权第 0006757 号和位于珠海市金湾区三灶镇定家湾工业区二期、机场西路以西、不动产权证号粤房地权证珠字第 0200039028 号的不动产为其向中国农业银行珠海香洲支行的银行借款提供抵押担保，抵押金额合计87,072,935.51 元。 除存在上述承诺事项外，截止 20

748、22 年 12 月 31 日，本公司无其他应披露未披露的重大承诺事项。 2、或有事项 （1）资产负债表日存在的重要或有事项 1.未决诉讼或仲裁形成的或有事项及其财务影响 （1）与厦门源生置业有限公司诉讼情况 2017 年 4 月 11 日，本公司与厦门源生置业有限公司（以下简称“厦门源生”）签订合作协议，双方约定厦门源生将其拥有的厦门市地标性建筑厦门国际中心项目的商业及写字楼装修工程整体交由本公司承建，该项目总建筑面积约 38.56万平米，合同价格为人民币 7 亿元。由于厦门源生在施工过程中资金周转需要，经协商，由本公司向其提供人民币 6,200万元临时支持。同时，双方约定由福建京朋水力发电集

749、团有限公司（以下简称“福建京朋”）和李柄江提供连带责任担保。本公司与李柄江签订两份股权质押合同、与福建省三明力亚电力有限公司签订一份股权质押合同，约定李柄江、福建省三明力亚电力有限公司分别质押持有的福建京朋 40%股权及派生权益、10%股权及派生权益作为借款担保，并均在福州市工商行政管理局办理了股权出质登记手续。 其后，厦门源生未能如期归还相关款项，本公司已于 2017 年 11 月 22 日向深圳市中级人民法院提出起诉，并向法院申请查封厦门国际中心项目用地（土地房屋登记卡号：厦地房证字第地 00011395 号，地籍号 4000161610014）土地使用权及房屋所有权、冻结厦门源生的银行账

750、户、冻结福建京朋及李柄江对外持有的股权等财产。深圳市中级人民法院已立案受深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 290 理（案号为（2017）粤 03 民初 2561 号），并依本公司申请裁定轮候查封、（轮候）冻结厦门源生、福建京朋、李柄江名下的财产。 2018 年 10 月 8 日，深圳市中级人民法院作出（2017）粤 03 民初 2516 号民事判决书，判决如下：1、厦门源生应于本判决生效之日起十日内向建艺集团偿还借款本金 6,200 万元及利息、违约金（以 6,200 万元为基数，按年利率 10%的标准从2017 年 4 月 12 日起计至 2017 年 10 月 21

751、 日，按年利率 24%的标准从 2017 年 10 月 22 日起计至清偿之日止）；2、福建京朋、李柄江向对厦门源生的上述债务承担连带清偿责任，其代偿后，有权向厦门源生追偿；3、若厦门源生未能按上述判项履行还款义务，则申请人可对李柄江持有的福建京朋 40%股权、福建省三明力亚电力有限公司（以下简称“福建三明”）持有的福建京朋 10%股权行使质权，并有权从处置质物所得价款中优先受偿；4、案件受理费 375,807.78 元、财产保全费5,000 元、公告费 520 元，共计 381,327.78 元，由厦门源生负担 380,165.13 元，福建京朋、李柄江、福建三明承担连带责任。 2019 年

752、 1 月 17 日，建艺集团向深圳市中级人民法院申请执行。2019 年 1 月 22 日，该院立案受理（案号为（2019）粤 03 执 307 号）。目前该案处于财产查控阶段。 2020 年 6 月 22 日，厦门思明百应小额贷款有限公司向福建省厦门市中级人民法院就厦门源生申请破产审查（案号（2020）闽 02 破申 182 号）。2020 年 7 月 15 日，厦门中院出具文书（案号（2020）闽 02 破 95 号）。厦门源生进入破产重整阶段，管理人机构为北京盈科（厦门）律师事务所，公司已向管理人机构申报债权。 2020 年 11 月 11 日，厦门国际中心项目资产完成拍卖，拍卖价款预计不

753、足以覆盖诉讼标的款项。 公司基于谨慎性原则，已于 2020 年 12 月 31 日对该款项账面余额按照 100%专项计提坏账准备。 （2）与港龙集团下属各公司诉讼情况 建艺集团与温州港龙置业有限公司的诉讼情况 2016 年 4 月 15 日，建艺集团与温州港龙置业有限公司（以下简称“温州港龙”）签订建设工程施工合同、关于工程款支付的补充协议，约定由建艺集团承接温州港龙 1-5 楼商业装饰工程，合同暂定总价为 87,280,000 元；支付方式为期限 6 个月的商业承兑汇票或期限 12 个月的商业承兑汇票。其后，双方分别于 2016 年 7 月 23 日、2017 年 10 月 19 日签订合同

754、备忘录、关于温州港龙1-5#楼商业装修工程合同工程增项洽谈纪要，对于工程核算、计税标准、工程增项等进行补充约定。建艺集团已如期全面履行施工合同补充协议等合同及协议约定义务，该工程已于 2017 年10 月 28 日前竣工，温州港龙于 2017 年 10 月 28 日将该工程投入使用，工程已通过验收。 2019 年 1 月 28 日，建艺集团向浙江省温州市中级人民法院（以下简称“温州中院”）提出起诉，请求判令温州港龙向建艺集团支付工程款、质保金、赶工奖及相关违约金合计 90,421,796.31 元；请求判令港龙集团对于前述诉讼请求范围内的债务承担连带责任。2019 年 3 月 1 日，温州中院

755、出具民事裁定书裁定冻结温州港龙、港龙相关银行账户；裁定冻结港龙集团在杭州港龙置业有限公司的股权。 2019 年 12 月 2 日一审判决（2019）浙 03 民初 75 号-民事判决书）如下：(1)温州港龙置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付深圳市建艺装饰集团股份有限公司工程进度款 63,486,400 元以及违约金（违约金计算：其中以深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 291 6,754,400 元为本金、自 2016 年 4 月 26 日起算，以 56,732,000 元为本金、自 2018 年 5 月 31 日起算，均按照中国人民银行同期同类贷款利率暂计算利息至

756、 2019 年 1 月 23 日）。（2）温州港龙置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付深圳市建艺装饰集团股份有限公司赶工奖 1,040,160 元。（3）港龙控股集团有限公司对第一项判项确定的工程进度款63,486,400 元承担连带付款义务。（4）驳回深圳市建艺装饰集团股份有限公司其他诉讼请求。 港龙集团不服一审判决，向浙江省高级人民法院提起上诉。2020 年 05 月 19 日浙江省高级人民法院作出民事判决书（2019）浙民终 156 号），判决驳回上诉、维持原判。 因(2019)浙 03 民初 75 号案审理时，案涉项目未进行工程结算，因此结算款及质保金未予以支持。2020 年 6

757、月，建艺集团就该项目余款即结算款及质保金向温州市瓯海区人民法院提起诉讼，该院于 2021 年 12 月 6 日作出(2020)浙 0304 民初3790 号民事判决书，判决温州港龙向建艺集团支付工程款及利息等 2,100 余万元，并由港龙集团对该笔债务承担连带付款义务。判决书生效后，建艺集团第一时间向该院申请强制执行（(2022)浙 0304 执 602 号），该案尚处于财产查控中。 温州市中级人民法院已裁定冻结港龙集团持有杭州港龙置业有限公司的股权，财产保全金额以 90,421,796.31 元为限，用以保障该案民事判决顺利执行到位。杭州港龙置业有限公司注册资本 10,000 万元，建艺集团

758、轮候查封该杭州港龙置业有限公司 100%股权，建艺集团与温州港龙、港龙集团诉讼为全额查封。温州港龙、港龙集团涉及多起诉讼及执行案件。综上，建艺集团受偿金额尚不明确。 建艺集团与苏州平江港龙房地产有限公司的诉讼情况 2015 年 12 月 11 日，建艺集团与苏州平江港龙房地产有限公司（以下简称“苏州港龙”）签订建设工程施工合同、关于工程款支付的补充协议，约定由建艺集团承接苏州义乌国际商贸城室内装饰工程，合同暂定总价 35,211,500 元；支付方式为期限 6 个月的商业承兑汇票或期限 12 个月的商业承兑汇票。建艺集团按苏州港龙指示如期进场施工，施工期间，因设计变更等因素，建艺与苏州港龙签订

759、若干工程签证单。 建艺集团已及时全面履行施工合同补充协议等约定义务，双方分别于 2017 年 6 月 8 日、2017 年 8 月 16 日签订结算确认单竣工验收单，该工程已通过验收。苏州港龙应向建艺集团支付工程款（含签证工程款）、保修金及赶工奖等合计 48,254,653 元，截至目前，苏州港龙仍有 9,008,123 元未支付。 2019 年 2 月 22 日，建艺集团向江苏省苏州市姑苏区人民法院提出起诉，请求判令苏州港龙向建艺集团支付工程款、保修金、赶工奖及相关违约金合计 9,504,159.63 元；请求判令港龙集团对于前述诉讼请求范围内的债务承担连带责任。2019 年 4 月 2 日

760、，江苏省苏州市姑苏区人民法院向建艺集团出具了受理该案件通知书（2019）苏 0508 民初 2886号）。 2019 年 12 月 16 日苏州市姑苏区人民法院（2019）苏 0508 民初 2886 号判决书，判决如下：（1）被告苏州平江港龙房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司工程款 5,083,470 元；（2）被告苏州平江港龙房地产有限公司于判决之日起十日内支付原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司逾期付款利息（分别 650,470元、2,216,500 元、2,216,500 元为基数，分别自 2017 年 8 月 26 日、2018 年 2 月 1

761、6 日、2019 年 8 月 16 日起至本判决书确定的给付日止，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；（3）被告港龙控股集团有限公司对本判深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 292 决书第一项确定的债务向原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司承担连带清偿责任。（4）驳回原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司的其他诉讼请求。 因苏州港龙无法清偿到期债务，苏州市姑苏区人民法院受理债权人提交的破产申请，苏州港龙已进入破产清算程序。建艺集团第一时间向破产管理人申报债权，管理人已确认建艺集团破产债权为 5,697,249.15 元。 截至 2021 年 8 月 13 日

762、，已有 26 个债权人申报金额合计 619,134,427.68 元的债权，需等管理人确认破产财产分配方案。苏州港龙已进入破产清算程序。建艺集团受偿金额存在不确定性。 建艺集团与昆山港龙建材有限公司的诉讼情况 A昆山港龙城室内公共部位装修工程诉讼情况 2016 年 3 月 28 日，建艺集团与昆山港龙建材有限公司（以下简称“昆山港龙”）签订建设工程施工合同，约定由建艺集团承接昆山港龙城室内公共部位装修工程，合同暂定总价 15,100,000 元。建艺集团按昆山港龙指示如期进场施工，施工期间，因设计变更等因素，双方签订若干工程签证单，并于 2016 年签订昆山港龙城增项工程协议。建艺集团已如期全

763、面履行施工合同增项协议等约定义务，2018 年 3 月 30 日，双方签订结算确认单，涉案工程已通过验收。昆山港龙应向建艺集团支付工程款（含签证工程款）、保修金等合计 27,270,000 元，截至目前，除最后一笔保修金外，昆山港龙仍有 7,174,600 元未支付。2020 年 2 月 20 日（2019）苏 0583 民初 4771 号民事判决书，判决如下（1）被告昆山港龙建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司工程款 6356500 元、质保金 818100元。(2)被告昆山港龙建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司逾

764、期付款利息（分别以 6,356,500.00 元为基数，从 2018 年 4 月 17 日以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至 2019 年 8 月 20 日为 410,965.38 元，从 2019 年 8 月 21 日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付款之日；以818,100.00 元为基数，从 2018 年 10 月 1 日以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至 2019 年 8 月 20 日为 34,865.83元，从 2019 年 8 月 21 日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付款之日）。(3)被告港龙控股集团有限公司对本判

765、决第一项确定的债务向原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司承担连带清偿责任。(4)驳回原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司的其他诉讼请求。 目前建艺集团申请移送昆山港龙进行破产审查，法院已裁定移送昆山港龙进行破产审查，建艺集团受偿金额存在不确定性。 B昆山港龙城 3 楼“奇奇小镇”室内装饰工程诉讼情况 2016 年 4 月 6 日，建艺集团与昆山港龙签订建设工程施工合同，约定由建艺集团承接昆山港龙城 3 楼“奇奇小镇”室内装饰工程；合同暂定总价 4,500,000 元。建艺集团按昆山港龙指示如期进场施工，施工期间，因设计变更等因素，双方签订若干设计变更单及建设单位工程联系单，确认增量工程施工事宜。建

766、艺集团已如期全面履行施工合同及设计变更单等约定义务，该工程于 2018 年 11 月 5 日前已通过验收。昆山港龙应向建艺集团支付工程款（含增量工程款）及保修金等合计 4,841,564.22 元，昆山港龙未履行付款义务，未向建艺集团支付工程款。截至目前为止，昆山港龙需向建艺集团支付除维修金外的工程款 4,744,732.94 元。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 293 2020 年 2 月 26 日（2019）苏 0583 民初 4776 号民事判决书，判决如下：（1）被告昆山港龙建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司工程款及第

767、一期保修金 4,744,732.94 元。（2）被告昆山港龙建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司逾期付款利息（以 135 万元为基数从2016 年 4 月 17 日开始计算，以 2,475,000 元为基数从 2018 年 11 月 6 日开始计算，以 774,486.01 元为基数从 2018 年 11月 16 日开始计算，以 145,246.93 元为基数从 2019 年 5 月 6 日开始计算，均按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算至 2019 年 8 月 20 日，以 4,744,732.94 元为基数从 2019 年 8 月 21 日按全

768、国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付款之日。）（3）被告港龙控股集团有限公司对本判决笫一项确定的债务向原告深圳市建艺装饰集团股份有限公司承担连带清偿责任。 公司向昆山市人民法院申请执行。但昆山港龙名下资产被另案查封，暂无法处置。目前建艺集团要求移送昆山港龙进行破产审查，该院已裁定移送昆山港龙进行破产审查，因此决定两案暂终结本次执行。 综上，考虑到港龙集团涉及多起诉讼及执行案件，温州港龙、昆山港龙、苏州港龙于 2021 年已进入破产审查或破产清算阶段，公司预计受偿可能性不高。基于谨慎性原则，公司于 2021 年 12 月 31 日对港龙集团下属各公司的应收款项账面余额按照 10

769、0.00%专项计提坏账准备。 （3）与哈尔滨时代置业房屋开发有限公司的诉讼情况 哈尔滨时代置业房屋开发有限公司（以下简称“时代置业”）诉建艺集团情况 2018 年 7 月 9 日，建艺集团与时代置业签订了时代新城一期2#3#楼商业装饰工程施工合同及该工程的补充协议。该工程项目竣工后，时代置业已经正式接受并使用。时代置业请求法院判令：建艺集团无条件返工直至达到原始合同规定标准或赔偿维修费用 9,108,878.3 元；建艺集团承担本案鉴定费 280,225.37 元；建艺集团承担本案诉讼费。目前，时代置业起诉建艺集团的案件已经黑龙江省五常市人民法院一审判决，公司败诉，需赔偿维修费 9,108,8

770、78.30，承担本案鉴定费280,225.37 元、本案受理费 77,524.00 元。 2020 年 11 月，黑龙江省五常市人民法院作出一审判决，判决建艺集团承担维修费用，建艺集团于 2021 年提起上诉，2021 年 6 月，黑龙江省哈尔滨市中级人民法院作出（2021）黑 01 民终 2492 号终审判决，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，予以支持，维持原判。该项诉讼款已于 2020 年根据一审判决对维修费用、鉴定费和案件受理费均确认预计负债。 建艺集团诉时代置业情况 2018 年 7 月 9 日，建艺集团与时代置业签订了时代新城一期 2#3#楼商业装饰工程施工合同及该工程的补充协议。

771、该工程项目竣工后，时代置业已经正式接受并使用，但尚未支付合同约定的全部工程款，建艺集团起诉时代置业的案件已经黑龙江省哈尔滨市中级法院受理，目前一审已判决建艺集团胜诉，时代置业于判决生效之日起十日内支付原告建艺集团工程款 10,576,568.43 元并且支付建艺集团工程款利息。建艺集团支付哈尔滨时代置业违约金 1,336,012.47 元；公司已于2021 年计提违约金 1,336,012.47 元。 2022 年度建艺集团与时代置业达成和解协议，具体如下：双方共同确认，截止 2022 年 10 月 10 日，时代置业按建设工程施工合同纠纷一案生效判决应向建艺集团支付人民币 10,480,44

772、6.37 元，建艺集团按装饰装修合同纠纷一案生效判深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 294 决应向时代置业支付人民币 10,373,644.23 元；经结算，时代置业最终应向建艺集团支付人民币 106,802.14 元，双方完成本协议确定的义务后,双方确认就装饰装修合同纠纷一案与建设工程施工合同纠纷一案已全部履行完毕。本年度公司已根据和解协议情况调整往来科目挂账。 （4）与松潘德恒旅游地产投资有限公司（以下简称“松潘德恒”）的未决诉讼情况 2017 年 11 月 22 日，建艺集团与松潘德恒签订了九寨复华度假世界丽朗酒店客房双桥样板间临时装修工程合同文件，合同约定建艺集

773、团承包松潘德恒九寨复华度假世界丽朗酒店客房双桥样板间临时装修工程。 建艺集团请求法院：判令松潘德恒立即向公司支付所欠工程款人民币 1,972,446.73 元及利息、违约金（利息从起诉之日起至清偿全部本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，违约金按照合同约定计算）；判令松潘德恒承担本案全部诉讼费用、保全费用、保函保险费用。 2017 年，建艺集团与松潘德恒签订了九寨复华度假世界东区精装施工图设计合同，合同约定建艺集团承包松潘德恒九寨复华度假世界东区精装施工图设计工作。建艺集团请求法院：判令松潘德恒立即向公司支付所欠工程款人民币1,969,831.60 元及利息、违约金（利息从起诉之日起至

774、清偿全部本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，违约金按照合同约定计算）；判令松潘德恒承担本案全部诉讼费用、保全费用、保函保险费用。 2017 年 11 月 22 日，建艺集团与松潘德恒签订了九寨复华度假世界西区外装修（石材、涂料）及样板区室内精装修工程合同文件，合同约定建艺集团承包松潘德恒阿坝自治州之九寨项目一期标段一分包工程。建艺集团请求法院：判令松潘德恒立即向公司支付所欠工程款人民币 6,227,581.34 元及利息、违约金（利息从起诉之日起至清偿全部本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，违约金按照合同约定计算）；判令松潘德恒承担本案全部诉讼费用、保全费用、保函保险费用。

775、 2017 年 11 月 22 日，建艺集团与松潘德恒签订了九寨复华度假世界西区外泛光照明分包工程合同文件），合同约定建艺集团承包松潘德恒九寨复华度假世界西区外泛光照明分包工程。 建艺集团请求法院：判令松潘德恒立即向公司支付所欠工程款人民币 793,201.60 元及利息、违约金（利息从起诉之日起至清偿全部本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，违约金按照合同约定计算）；判令松潘德恒承担本案全部诉讼费用、保全费用、保函保险费用。 2018 年，建艺集团与松潘德恒签订了九寨复华度假世界丽朗酒店室内精装修工程合同，合同约定建艺集团承包松潘德恒九寨复华度假世界丽朗酒店室内精装修工程。建艺集团请

776、求法院：判令松潘德恒立即向公司支付所欠工程款人民币 4,492,103.22 元及利息、违约金（利息从起诉之日起至清偿全部本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，违约金按照合同约定计算）；判令松潘德恒承担本案全部诉讼费用、保全费用、保函保险费用。 2020 年 11 月，四川省松潘县人民法院作出（2020）川 3224 民初 409-413 号判决，判决已生效，本公司已于 2021 年4 月 23 日向法院提交强制执行申请书，鉴于目前被告涉诉案件较多，目前尚在核实已知财产价值及其涉诉保全信息，虽然松潘德恒母公司复华集团正在进行破产重组，但尚无实质性资料与进展，就目前的情况来看，债权申报后

777、能回款的金额无深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 295 法确认，预计判决执行到位的机率较低。基于谨慎性原则，公司于 2020 年 12 月 31 日对松潘德恒的应收款项账面余额按照100.00%专项计提坏账准备。 （5）与上海贵灵实业集团有限公司（以下简称“上海贵灵”）、中科建设供应链管理发展（上海）有限公司（以下简称“中科供应链”）、张友进的未决纠纷情况 2018 年 11 月 30 日，建艺集团与上海贵灵、中科供应链签订协议，约定：A-上海贵灵将其持有中科供应链 18%的股权转让给公司；B-若中科供应链经营业绩未达到约定等情形时，建艺集团可以要求上海贵灵回购中科供应

778、链的股权，中科供应链及张友进为上海贵灵支付股份回购价款等义务提供连带责任保证。 中科供应链出现经营业绩未达约定等情形，2021 年 10 月建艺集团要求上海贵灵、中科供应链及张友进履行回购义务，但上海贵灵、中科供应链及张友进均未支付。 建艺集团向中国国际经济贸易仲裁委员会申请立案，并于 2022 年 2 月 11 日缴纳仲裁费。 上述事宜系建艺集团与中科供应链股东之间因标的公司经营业绩未达到约定而引发的纠纷，因上海贵灵、中科供应链及张友进涉及多起诉讼及执行案件，中科供应链经营停滞。建艺集团能否受偿及受偿金额尚不明确。基于谨慎性原则，公司于 2020 年 12 月 31 日对中科供应链的其他权益

779、工具投资公允价值按照 0 元计量。 （6）与合肥鸿志体育设施工程有限公司（以下简称“合肥鸿志”）的未决纠纷情况 合肥鸿志自 2021 年 4 月 26 日起，作为出票人及承兑人分别向建艺集团开具 61 张电子商业承兑汇票,合计金额共计 43,247,317.93 元。对于上述商票合肥鸿志向建艺集团出具了保函，保证被告将对上述商票到期按时兑付，截至2022 年 12 月 31 日，上述商票已经全部到期，公司已向安徽省合肥市庐阳区人民法院申请财产保全，由于合肥鸿志涉及较多诉讼，对于款项的收回具有较高的不确定性，公司于 2022 年 12 月 31 日对该款项单项计提 40%减值准备。 （7）与王子

780、森的未决纠纷情况 2022 年 7 月，王子森以海南分公司负责人名义与建艺集团因恒大集团精修项目工程款存在争议向海南省澄迈县人民法院提起诉讼，截止审计报告出具日，该案件呈未结状态。 2. 开出保函、信用证 截至 2022 年 12 月 31 日，本公司开具的尚未到期的履约保函余额为 265,030,300.00 元。 除存在上述或有事项外，截止 2022 年 12 月 31 日，本公司无其他应披露未披露的重要或有事项。 十四、资产负债表日后事项 1、其他资产负债表日后事项说明 截至财务报告批准报出日止，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022

781、 年年度报告全文 296 十五、母公司财务报表主要项目注释 1、应收账款 （1）应收账款分类披露 单位：元 类别 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例 按单项计提坏账准备的应收账款 1,520,335,606.78 39.13% 987,926,499.81 64.98% 532,409,106.97 1,414,493,185.10 47.18% 921,662,397.92 65.16% 492,830,787.18 其中： 按组合计提坏账准备的应收账款 2,365,103,879.94 60

782、.87% 461,407,173.40 19.51% 1,903,696,706.54 1,583,850,654.40 52.82% 314,183,864.97 19.84% 1,269,666,789.43 其中： 合并范围内应收款项组合 109,754,813.61 2.82% 109,754,813.61 1,546,973.66 0.05% 1,546,973.66 账龄组合 2,255,349,066.33 58.05% 461,407,173.40 20.46% 1,793,941,892.93 1,582,303,680.74 52.77% 314,183,864.97 19

783、.86% 1,268,119,815.77 合计 3,885,439,486.72 100.00% 1,449,333,673.21 37.30% 2,436,105,813.51 2,998,343,839.50 100.00% 1,235,846,262.89 41.22% 1,762,497,576.61 按单项计提坏账准备：987,926,499.81 元 单位：元 名称 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 恒大集团及其子公司 1,247,121,617.31 766,979,794.65 61.50% 回款存在风险 港龙控股集团子公司 94,341,884.76 94,

784、341,884.76 100.00% 预计难以收回 佳兆业集团及其子公司 52,395,180.80 31,437,108.48 60.00% 回款存在风险 复华控股及其子公司 24,303,251.20 24,303,251.20 100.00% 预计难以收回 永州龙华华美达文化旅游开发有限公司 21,672,000.00 21,672,000.00 100.00% 预计难以收回 苏州乐颐养老产业服务集团有限公司 21,141,600.00 21,141,600.00 100.00% 预计难以收回 赛鼎工程有限公司 25,906,375.16 6,476,593.79 25.00% 拟提起诉

785、讼 融创集团及其子公司 18,639,328.59 11,183,597.15 60.00% 回款存在风险 新力地产集团及其子公司 11,059,247.96 6,635,548.78 60.00% 回款存在风险 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 297 山东智圣汤泉度假村有限责任公司 3,755,121.00 3,755,121.00 100.00% 预计难以收回 合计 1,520,335,606.78 987,926,499.81 按组合计提坏账准备：2,255,349,066.33 元 单位：元 名称 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例 1 年以内 1,214

786、,401,218.00 60,720,060.90 5.00% 12 年 341,979,751.10 34,197,975.11 10.00% 23 年 275,179,332.32 82,553,799.70 30.00% 34 年 251,650,015.40 125,825,007.70 50.00% 45 年 70,142,097.58 56,113,678.06 80.00% 5 年以上 101,996,651.93 101,996,651.93 100.00% 合计 2,255,349,066.33 461,407,173.40 确定该组合依据的说明： 如是按照预期信用损失一般模

787、型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用不适用 按账龄披露 单位：元 账龄 账面余额 1 年以内（含 1 年） 1,722,003,721.48 1 至 2 年 674,601,405.02 2 至 3 年 714,880,829.26 3 年以上 773,953,530.96 3 至 4 年 300,263,908.54 4 至 5 年 227,688,069.23 5 年以上 246,001,553.19 合计 3,885,439,486.72 （2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 本期计提坏账准备情况： 单位：元 类别 期初余额 本期变动金额

788、期末余额 计提 收回或转回 核销 其他 单项计提坏账准备的应收账款 921,662,397.92 10,075,136.91 172,971,328.87 229,160,293.85 987,926,499.81 按组合计提坏账准备的应收账款 314,183,864.97 147,223,308.43 461,407,173.40 合计 1,235,846,262.89 157,298,445.34 172,971,328.87 229,160,293.85 1,449,333,673.21 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： 单位：元 单位名称 收回或转回金额 收回方式 深圳市建艺装饰

789、集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 298 （3）本期实际核销的应收账款情况 单位：元 项目 核销金额 其中重要的应收账款核销情况： 单位：元 单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交易产生 应收账款核销说明： 本期无实际核销的应收账款 （4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 单位：元 单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额 恒大集团及其子公司 1,452,296,156.35 37.38% 777,238,521.60 中国建筑集团及其子公司 205,396,898.10 5.29% 32,171,9

790、08.60 广东南粤建筑工程有限公司 185,945,039.80 4.79% 9,297,251.99 港龙集团及其子公司 94,341,884.76 2.43% 94,341,884.76 华润集团及其子公司 92,404,693.80 2.38% 35,246,608.37 合计 2,030,384,672.81 52.27% （5）因金融资产转移而终止确认的应收账款 项目 金融资产转移 的方式 本期终止 确认金额 与终止确认相关的利得或损失 天津兴泰吉昌置业有限公司 无追索权保理 450,000.00 -27,000.00 合计 450,000.00 -27,000.00 2、其他应收

791、款 单位：元 项目 期末余额 期初余额 其他应收款 1,141,939,578.44 411,396,119.80 合计 1,141,939,578.44 411,396,119.80 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 299 （1）其他应收款 1）其他应收款按款项性质分类情况 单位：元 款项性质 期末账面余额 期初账面余额 合并范围内关联往来 1,052,713,567.19 342,362,984.67 保证金及押金 66,425,581.72 110,584,483.44 备用金及借支款项 1,528,055.80 2,970,726.33 其他往来款项 172,

792、427,759.57 90,632,994.83 合计 1,293,094,964.28 546,551,189.27 2）坏账准备计提情况 单位：元 坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计 未来 12 个月预期信用损失 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) 2022 年 1 月 1 日余额 28,074,478.83 0.00 107,080,590.64 135,155,069.47 2022 年 1 月 1 日余额在本期 本期计提 17,217,369.18 17,217,369.18 本期转回 1,217,052.81 1,217,0

793、52.81 2022 年 12 月 31 日余额 26,857,426.02 124,297,959.82 151,155,385.84 损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 适用不适用 按账龄披露 单位：元 账龄 账面余额 1 年以内（含 1 年） 60,830,364.72 1 至 2 年 3,269,813.69 2 至 3 年 1,994,362.24 3 年以上 23,965,505.83 3 至 4 年 1,133,697.42 4 至 5 年 2,540,196.85 5 年以上 20,291,611.56 合计 90,060,046.48 3）本期计提、收回或转回的坏账准

794、备情况 本期计提坏账准备情况： 单位：元 类别 期初余额 本期变动金额 期末余额 计提 收回或转回 核销 其他 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 300 单项计提坏账准备的其他应收款 107,080,590.64 17,217,369.18 124,297,959.82 按组合计提坏账准备的其他应收款 28,074,478.83 1,217,052.81 26,857,426.02 合计 135,155,069.47 17,217,369.18 1,217,052.81 151,155,385.84 其中本期坏账准备转回或收回金额重要的： 单位：元 单位名称 转回或收回

795、金额 收回方式 4）本期实际核销的其他应收款情况 单位：元 项目 核销金额 其中重要的其他应收款核销情况： 单位：元 单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否由关联交易产生 其他应收款核销说明： 本期无实际核销的其他应收款 5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 单位：元 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额 第一名 往来款 510,328,583.65 1 年以内、1-2 年 39.47% 第二名 往来款 257,494,282.36 1 年以内、1-2 年 19.91% 第三名 往来款 93,452

796、,387.46 1 年以内、1-2 年 7.23% 第四名 往来款 88,448,006.40 1 年以内 6.84% 第五名 其他 61,918,442.00 4-5 年 4.79% 61,918,442.00 合计 1,011,641,701.87 78.24% 61,918,442.00 3、长期股权投资 单位：元 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 对子公司投资 1,076,099,400.00 1,076,099,400.00 316,099,400.00 316,099,400.00 对联营、合营企业投资 724,732.71 72

797、4,732.71 882,046.61 882,046.61 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 301 合计 1,076,824,132.71 1,076,824,132.71 316,981,446.61 316,981,446.61 （1）对子公司投资 单位：元 被投资单位 期初余额（账面价值） 本期增减变动 期末余额（账面价值） 减值准备期末余额 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 广东建艺科技有限公司 10,000,000.00 0.00 0.00 10,000,000.00 0.00 深圳市富山厚土建材有限公司 1,530,000.00 0.00 0.00

798、 1,530,000.00 0.00 建艺集团香港有限公司 819,400.00 0.00 0.00 819,400.00 0.00 深圳市三汇建筑材料有限公司 1,000,000.00 0.00 0.00 1,000,000.00 0.00 宁夏建艺矿业有限公司 3,750,000.00 0.00 0.00 3,750,000.00 0.00 深圳前海建艺资本有限公司 10,000,000.00 0.00 10,000,000.00 0.00 0.00 振业实业国际有限公司 289,000,000.00 0.00 0.00 289,000,000.00 0.00 珠海市建艺混凝土有限公司 0

799、.00 25,000,000.00 0.00 25,000,000.00 0.00 广东建艺投资有限公司 0.00 25,000,000.00 0.00 25,000,000.00 0.00 广东建星建造集团有限公司 0.00 720,000,000.00 0.00 720,000,000.00 0.00 合计 316,099,400.00 770,000,000.00 10,000,000.00 0.00 0.00 1,076,099,400.00 （2）对联营、合营企业投资 单位：元 投资单位 期初余额（账面价值） 本期增减变动 期末余额（账面价值） 减值准备期末余额 追加投资 减少投资

800、权益法下确认的投资损益 其他综合收益调整 其他权益变动 宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他 一、合营企业 SHENZHENJIANIDECORATION(ALAYSIA)SDN.BHD. 1.71 1.71 小计 1.71 1.71 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 302 二、联营企业 深圳飘红资本管理有限公司 882,044.90 -157,313.90 724,731.00 珠海南综建艺综合能源有限公司 0.00 0.00 0.00 小计 882,044.90 -157,313.90 724,731.00 合计 882,046.61 -157,313.90

801、 724,732.71 4、营业收入和营业成本 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 1,982,202,575.91 1,665,132,145.50 1,947,095,009.98 1,703,001,477.23 其他业务 2,671,218.33 1,730,969.19 908,697.59 1,152,212.18 合计 1,984,873,794.24 1,666,863,114.69 1,948,003,707.57 1,704,153,689.41 收入相关信息： 单位：元 合同分类 分部 1 分部 2 合计 商品类型 其中： 装饰工程

802、1,884,428,320.72 1,884,428,320.72 装饰设计 19,633,494.90 19,633,494.90 智能化 80,811,978.62 80,811,978.62 按经营地区分类 其中： 东部地区 212,087,573.99 212,087,573.99 南部地区 1,326,054,026.04 1,326,054,026.04 西部地区 101,217,281.48 101,217,281.48 北部地区 78,001,782.06 78,001,782.06 中部地区 267,513,130.67 267,513,130.67 市场或客户类型 其中：

803、合同类型 其中： 装饰设计业务 19,633,494.92 19,633,494.92 新能源业务 80,811,978.62 80,811,978.62 建筑工程业务 1,884,428,320.70 1,884,428,320.70 按商品转让的时间分类 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 303 其中： 按合同期限分类 其中： 按销售渠道分类 其中： 合计 与履约义务相关的信息： 无 与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息： 本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,321,480,270.54 元，其中，1,128,157,

804、783.48 元预计将于 2023 年度确认收入，193,322,487.06 元预计将于 2024 年度确认收入，0.00 元预计将于2025年度确认收入。 其他说明： 5、投资收益 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 -157,313.90 -157,313.90 交易性金融资产在持有期间的投资收益 519.77 债务重组收益 -4,573,371.22 合计 -156,794.13 -4,730,685.12 十六、补充资料 1、当期非经常性损益明细表 适用不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益 9,639.22 计入当期损益的政府补助（

805、与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 762,230.78 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产334,899.60 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告全文 304 交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 172,971,328.87 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -385,346.65 减：所得税影响额 84,850.11 少数股东权益影响额 -244,436.81 合计 1

806、73,852,338.52 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用不适用 2、净资产收益率及每股收益 报告期利润 加权平均净资产收益率 每股收益 基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股） 归属于公司普通股股东的净利润 7.44% 0.07 0.07 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 -108.27% -1.02 -1.02 3、境内外会计准则下会计数据差异 （1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用不适用 （2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用不适用 （3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称 不适用。