1、江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 1 证券代码：832687 证券简称：京东农业 主办券商：南京证券 2022 年度报告 京东农业 NEEQ:832687 江苏京东农业股份有限公司（JIANGSU JINGDONG AGRICULTURAL CO.,LTD）江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 2 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .3 3 第二节第二节 公司概况公司概况 .6 6 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .8 8 第四节第四节 重大
2、事件重大事件 .2020 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2121 第六节第六节 董事、监事、高级董事、监事、高级管理人员及核心员工情况管理人员及核心员工情况 .2626 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .2929 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3333 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .116116 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 3 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本
3、报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人周泽清、主管会计工作负责人周泽清 及会计机构负责人（会计主管人员）王小芳保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。天衡会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报
4、告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 1、董事会就非标准审计意见的说明 公司董事会认为天衡会计师事务所（特殊普通合伙）出具的无法表示意见审计报告的内容，揭示了公司面临的问题与风险，该意见客观地反映了公司的实际情况和财务状况。针对审计报告所强调的事项，公司将采取积极的解决措施，具体如下：1、公司将积极推进各项资源的整合，加快战略布局的实施，结合公司的发展方向
5、，引进优秀的管理人才，积极尝试新的业务模式保证公司持续经营能力，从而提升公司的整体盈利能力。2、公司 2016 年完成三泉食品收购后，仍保留原运营模式，长期未向三泉食品派驻管理和财务人员，公司对控股子公司三泉食品经营和财务未能形成实质且有效的控制管理，暴露出公司在对子公司治理和内部控制方面存在缺陷。公司将进一步加强对子公司的管理与控制，完善公司治理，避免类似情况发生。公司拟于近期撤回对三泉食品投资，降低对公司经营和财务造成的影响。3、公司将增加企业融资方式，通过外部融资等解决企业现金流问题，必要时刻将采取向银行申请经营性贷款、向实际控制人等关联方无息拆入资金的方式缓解公司的资金压力。4、公司将
6、通过强化内部审批流程，开源节流、减负增效等方式，稳定公司的整体生产经营情况；同时公司管理层将督促公司进一步提升、完善内部控制体系，严格遵守公司法、非上市公司公众监督管理办法、全国中小企业股份转让系统业务规则等规定，不断提升公司规范化运作水平，切实维江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 4 护全体股东的合法权益。董事会认为，天衡会计师事务所（特殊普通合伙）在整个审计过程中切实依据有关情况，本着严格、谨慎的原则，对公司 2022 年度财务报告出具了无法表示意见审计报告，公司董事会表示理解。董事会认为，上述事项并不会对公司的生产经营状况产生重大不利影响，未来董事
7、会将组织公司相关人员积极采取有效措施，争取早日解决审计报告中相关事项对公司的影响。【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 发生自然灾害及病虫害的风险 公司主要产品是自产的茶叶、瓜果，及基于农业的农业综合配套服务，受自然因素的影响较大。虽然金坛地区近些年并未发生过重大病虫害、地质灾害和极端天气、严寒、干旱、冰雹等自然灾害，但是如果以上灾害发生，则会对公司的营业业绩造成不利影响。行业市场竞争风险 公司的主营业务产品中的茶叶、瓜果类产品，这两种产品在市场上面临较为激烈的市场竞争，行业内产品同质化程度较高。同时基于对茶叶、瓜果
8、及公司主营的农业休闲服务等市场的长期看好的预期，国内外非农业企业开始渗透该市场，市场竞争趋于激烈。个人客户不稳定的风险 报告期内，公司存在部分自然人客户，个人客户的销售收入在年度销售收入中占有一定比例。由于个人客户的不确定因素较多，如其不再从事茶叶或瓜果业务、不再从公司采购茶叶或瓜果产品，导致该部分客户流失，将对公司的经营业绩带来一定的影响。公司治理的风险 公司于 2015 年 2 月 11 日由京东有限整体变更设立。股份公司设立后，建立健全了法人治理结构，完善了现代化企业发展所需的内部控制体系。但是，由于股份公司成立的时间较短，各项管理、控制制度的执行尚未经过一个完整经营周期的实践检验，公司
9、治理和内部控制体系也需要在生产经营过程中逐渐完善；随着公司业务的快速扩张，资产规模逐年增加，公司的经营规模、员工人数，组织机构也日益扩大，在工艺流程控制、市场开拓、员工管理、上下游管理等诸多方面均面临着新的管理挑战。如果公司管理制度及组织模式不能得到改进、管理层业务素质及管理能力不能随着公司规模扩张得到有效提升，公司将面临着经营规模快速扩张导致的管理风险，从而影响公司业务持续、健康、稳定的增长。实际控制人控制的风险 公司的实际控制人为周泽清与周永芳夫妻，合计持有京东农业62.12%的股份，因而能够通过股东大会及董事会行使表决权影响公司对发展战略、经营管理、利润分配、关联交易和人事任免等重大事宜
10、的决策，股权的集中可能导致公司决策存在偏离中小股东最佳利益目标。公司存在实际控制人控制不当风险。税收优惠政策变化的风险 根据中华人民共和国增值税暂行条例，本公司茶叶、瓜果等农产品免征增值税。根据 中华人民共和国企业所得税法实施条例，本公司茶叶产品减半征收企业所得税，瓜果农产品免征企业所得江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 5 税。如果上述税收优惠政策发生变化或被取消，将会对本公司未来经营业绩产生一定影响。承租国有划拨土地的经营风险 公司承租的江苏省上阮现代农业产业园区管委会 350 亩土地性质系国有划拨土地，公司在取得该块土地的承租权时，出租方尚未履行完
11、毕国有划拨土地用于对外出租的相关手续。如果出租方未完成国有划拨土地用于对外出租的相关手续，则可能对公司持续承租该块土地并进行生产经营带来风险。子公司失去控制的风险 子公司三泉食品因企业发展思路调整，已与公司董事长进行沟通，故不再参与 2022 年度财务审计事宜。公司对控股子公司三泉食品失去控制权，无法获取相关财务资料。公司第三届董事会第六次会议审议通过了关于控股子公司暂不纳入合并报表范围的议案，决定将三泉食品不纳入公司 2022 年度合并报表。子公司失去控制对企业的合并财务报表数据产生重大影响。本期重大风险是否发生重大变化：子公司失去控制风险 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司
12、、京东农业 指 江苏京东农业股份有限公司 股东大会 指 江苏京东农业股份有限公司股东大会 董事会 指 江苏京东农业股份有限公司董事会 监事会 指 江苏京东农业股份有限公司监事会“三会”指 股东大会、董事会、监事会“三会”议事规则 指 股东大会议事规则董事会议事规则监事会议事规则 公司章程 指 江苏京东农业股份有限公司章程 主办券商、南京证券 指 南京证券股份有限公司 律师事务所 指 江苏正气浩然律师事务所 会计师事务所 指 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）全国股份转让系统、股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 本报告期 指 2022 年 1 月
13、 1 日至 2022 年 12 月 31 日 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 6 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 江苏京东农业股份有限公司 英文名称及缩写 JIANGSU JINGDONG AGRICULTURAL CO.,LTD 证券简称 京东农业 证券代码 832687 法定代表人 周泽清 二、二、联系方式联系方式 信息披露事务负责人 周泽清 联系地址 江苏省常州市金坛区薛埠镇上阮路 18 号 电话 18806120375 传真 0519-82111128 电子邮箱 公司网址 办公地址 江苏省常州市金坛区薛
14、埠镇上阮路 18 号 邮政编码 213245 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 江苏京东农业股份有限公司董事会办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2009 年 8 月 12 日 挂牌时间 2015 年 6 月 29 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）A 农、林、牧、渔业-01 农业-016 坚果、含油果、香料和饮料作物种植-0169 茶及其他饮料作物种植 主要业务 休闲度假、餐饮、住宿、养老服务；生态农业项目的开发、利用；林木、水果、茶叶的种植与销售；水产养殖；家禽养殖；绿化养护。主要产品与服务项目 老年人养护服务
15、；农业休闲观光服务；会议展览、展示服务；旅店；餐饮服务（制售中餐）；农产品的收购、加工、销售。生猪屠宰；食品销售；户外拓展活动策划及场地租赁；企业拓展培训。普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）97,548,888 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 7 控股股东 控股股东为（周泽清）实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（周泽清），一致行动人为（周永芳）四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 9132040069333925X8 否
16、注册地址 江苏省常州市薛埠镇上阮路 18 号 否 注册资本 97,548,888.00 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）南京证券 主办券商办公地址 南京市建邺区江东中路 389 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）南京证券 会计师事务所 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 汤君芳 徐江晴 1 年 1 年 会计师事务所办公地址 南京市建邺区江东中路 106 号 1907 室 六、六、自愿自愿披露披露 适用不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：
17、2023-012 8 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 17,820,882.07 49,305,134.92-63.86%毛利率%38.71%19.84%-归属于挂牌公司股东的净利润-5,228,485.69-4,615,764.26-13.27%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-5,283,258.50-5,066,955.01 4.27%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利
18、润计算）-5.15%-4.33%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-5.20%-4.76%-基本每股收益-0.0536-0.0473 13.32%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 251,811,419.10 275,583,623.06-8.63%负债总计 152,844,447.96 167,027,767.58-8.49%归属于挂牌公司股东的净资产 98,966,971.14 104,195,456.83-5.02%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.01 1.07-5.61
19、%资产负债率%（母公司）27.43%21.09%-资产负债率%（合并）60.70%60.61%-流动比率 0.01 0.10-利息保障倍数-0.42-0.30-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 6,215,522.06 5,355,859.69 16.05%江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 9 应收账款周转率 4.57 6.82-存货周转率 20.66 35.01-(四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-8.63%0.89%-营业
20、收入增长率%-63.86%5.86%-净利润增长率%-13.27%-264.45%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 97,548,888 97,548,888 0%计入权益的优先股数量 0 0 0%计入负债的优先股数量 0 0 0%(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 计入当期损益的政府补助 153,475.17 除上述各项之外的其他营业外收支净额 -80,444.76 非经常性损益合计非经常性损益合
21、计 73,030.41 所得税影响数 18,257.60 少数股东权益影响额（税后）0.00 非经常性非经常性损益净额损益净额 54,772.81 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用不适用 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 10(九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更会计差错更正 其他原因 不适用 2 2、会会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用
22、不适用 执行企业会计准则解释第 15 号导致的会计政策变更 财政部于 2021 年 12 月发布企业会计准则解释第 15 号，要求企业不再将试运行销售收入抵销成本后的净额冲减固定资产成本或者研发支出，规定企业在计量亏损合同时，履行合同的成本包括履行合同的增量成本和与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额。本公司自 2022 年 1 月 1 日起开始执行前述规定。本公司管理层认为，前述规定未对本公司财务报告产生重大影响。(十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用不适用 公司于 2016 年取得了常州市三泉食品有限公司 51%的股权，能够对其实施控制，并纳入了合并报表范围。因三泉食品
23、未向公司提供 2022 年度财务报表及相关的会计资料，本公司认为已失去对三泉食品的控制，本公司第三届董事会第六次会议审议通过了关于控股子公司失去控制且暂不纳入合并报表范围的议案，决定将三泉食品不纳入公司 2022 年度合并报表。江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 11 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 一、公司所处行业是农业，是国家鼓励发展的行业之一。公司立足于常州市金坛区，能够有效利用所处环境的自然优势，种植和销售茶叶、瓜果等毛利率较高的农产品。1、茶叶。公司地处江苏省金坛市，金坛属北亚热带季风气候区，热量
24、丰富，雨量充沛，日照充分，四季分明，其土壤气候条件非常适宜茶树的生长；交通条件与社会经济环境条件十分有利于茶叶产业的发展；厚重的茶文化促进了茶叶产业的壮大。报告期内，公司主营产品中的茶叶在采摘、加工及验收合格后，包装销售给茶叶经销商及最终客户。2、瓜果。公司拥有果园约 340 亩，在报告期内，主要水果品种包括梨、枇杷、杨梅、桃子。金坛地处于位于北纬 313342315322，日照充足，日照率 46%，年平均气温 15.3，无霜期 228 天，雨量适中，年降水量 1063.5mm，年平均气温 15.3；年平均湿度 78%，适合多种水果的种植。报告期内，公司主营产品中的瓜果在采摘及验收合格后，包装
25、销售给水果经销商及最终客户。3、绿化养护服务。公司绿化苗木种植面积约 280 亩，种植的品种为果岭草、香樟树等常用绿化苗木。报告期内，公司绿化苗木全部用于为关联方映山湖的配套绿化服务，并由京东农业负责种植和养护。4、公司依托其秀美的地理位置和便捷的交通，综合使用当地优质的生态农业资源，在上阮生态产业园内开始了部分观光度假的农业休闲服务，促进了当地的新农村建设、推广茶文化并带动公司的持续性发展，公司将继续拓展农业休闲服务类别，将茶文化度假村建设成为集品茶、采摘、垂钓、度假、观光为一体的农业休闲旅游服务中心。该项服务对象为终端消费者，一般来自南京、常州、上海等苏沪地区。公司的农业休闲服务通过会员制
26、方式提供。这种充分利用当地自然禀赋因素发展现代综合农业的模式，恰恰是公司的价值所在，是公司一贯的基本发展战略。5、养鱼收入。公司养有青鱼、鲫鱼、鳊鱼、草鱼等品种，主要供休闲度假人员垂钓及餐饮业务。二、公司的经营范围包括农业休闲观光服务、老年人养护服务、社会休养服务、餐饮服务等。公司立足于长三角地区，能够有效利用所处环境的自然优势，发展休闲度假、养生养老、餐饮服务等，进一步做大做强企业。1、产业支撑 休闲观光服务不同于单纯的农业生产、加工，更非单纯的旅游、餐饮、住宿、娱乐，它是利用农村自然资源、人文历史、农业生产，将观光旅游、休闲娱乐融入农业生产，以度假农庄这个新型平台进行综合运营。为此，南湖度
27、假农庄开发除了一系列休闲体验产品，如：生态田园、百果园、散养家禽、水库生态养鱼作为主业支撑。公司投资建设的茶文化交流中心主体建筑设计七层，共计 4 万多平方米，其中护理院计划设置标准护理床位 300 张，预计首次投入护理床位 100 张，是老年人养生养老、医养融合服务中心及功能配套的主体。大楼还配置老年大学、游泳池、理发室等多种设施，以供老年人修身养性和日常生活之需。2021江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 12 年 10 月，公司已取得民政局“设置医疗机构备案回执”。2、依托资源 公司依托原“菜根香”的餐饮品牌优势资源，就地取材，推出一系列高品质的餐
28、饮特色美食，独创几道只有在本农庄就地才能享用的菜肴。其中“仔鹅荠菜汤圆”和“养生竹荪胆”被常州市金坛区人力资源和社会保障局、常州市金坛区总工会、常州市金坛区妇女联合会、常州市金坛区市场监督管理局、常州市金坛区广播电视台、常州市金坛区旅游局“长荡湖杯”金坛美食大赛中评为特金奖。度假农庄、养生园有着得天独厚的区位优势。农庄距离南京中心城区 50 公里，距离镇江中心城区45 公里，距离常州中心城区 58 公里，有 S38 省道、沿江高速等多条高等级公路连通身前，且紧邻茅山宗教朝觐和东方盐湖城，为企业提供了抱团、跨界、特产、品类等各方面的优势。未来将进一步加大在销售领域的投入力度，学习国内外先进的营销
29、理念和营销技巧，积极探索会员制的营销方式和策略。公司将利用各种资源，加强内部管理，打造与公司业务发展相适应的优秀团队；通过运用引进外部机构投资者和资产重组、兼并等方式，不断提高规范化运营水平，将企业做大做强。报告期内，公司商业模式没有发生变化；报告期后至报告披露日，公司商业模式亦未发生变化。与创新属性相关的认定情况与创新属性相关的认定情况 适用不适用 行业信息行业信息 是否自愿披露 是否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化
30、是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 具体变化情况说明具体变化情况说明:因子公司常州市三泉食品有限公司不纳入公司 2022 年度合并报表，导致主营业务收入少了肉制品收入。（2021 年度纳入合并范围的三泉食品 2021 年营业收入 3,412.73 万元，占合并营业收入 4,930.51万元的 69.22%。）江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 13(二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金
31、额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 605,665.53 0.24%2,101,937.79 0.76%-71.19%应收票据 应收账款 833,240.00 0.33%6,560,870.78 2.38%-87.30%存货 198,995.71 0.08%858,142.48 0.31%-76.81%投资性房地产 长期股权投资 固定资产 207,514,408.32 82.41%218,313,096.84 79.22%-4.95%在建工程 无形资产 商誉 短期借款 26,582,423.60 10.56%25,590,153.89 9.29%
32、3.88%长期借款-333,334.00 0.12%-100.00%其他应付款 108,191,039.99 42.97%110,682,743.41 40.16%-2.25%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：本期资产负债项目无重大变动。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 17,820,882.07-49,305,134.92-63.86%营业成本 10,921,903.91 61.29%3
33、9,521,628.50 80.16%-72.36%毛利率 38.71%-19.84%-销售费用 368,523.09 2.07%410,070.84 0.83%-10.13%管理费用 7,922,038.90 44.45%10,964,797.85 22.24%-27.75%研发费用-财务费用 3,762,445.95 21.11%3,304,948.07 6.70%13.84%信用减值损失 71,063.81 0.40%28,245.22-0.06%151.60%资产减值损失-江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 14 其他收益 153,475.17
34、0.86%811,531.34 1.65%-81.09%投资收益-公允价值变动收益-资产处置收益-汇兑收益-营业利润-5,094,485.89-28.59%-4,119,627.93-8.36%23.66%营业外收入 0.59 0.00%0.01 0.00%5800.00%营业外支出 80,445.35 0.45%2,100.00 0.00%3730.73%净利润-5,228,485.69-29.34%-4,176,198.38-8.47%-25.20%项目重大变动原因项目重大变动原因：因子公司三泉食品不纳入 2022 年合并报表范围，导致本期的利润构成项目较上期有大幅下降（2021年度纳入合
35、并范围的三泉食品 2021 年营业收入 3,412.73 万元，占合并营业收入 4,930.51 万元的 69.22%）三泉食品的主营业务是肉制品收入，扣除该因素影响后作比较如下：1、本期营业收入 1,782.09 万元，较上期增长 267.31 万元，增幅为 17.65%；本期营业成本 1,092.19万元，较上期增长 159.57 万元，增幅为 17.11%；在疫情反复影响下，我司的营业收入实现了稳定增长。2、本期财务费用较上期增加 89.25 万元，增幅为 31.10%，主要系上年疫情期间跟债务人达成协议不计提且不支付利息，本期正常计提及支付；本期管理费用较上期增长 20.76 万元，较
36、上期增幅为 2.69%；销售费用较上期减少 4.15 万元，降幅为 10.13%；3、本期其他收益中政府补助较上期大幅减少，主要减少的是子公司三泉食品的补贴。综上因素扣除三泉食品对公司的影响，本期净利润较上期下降 3.06%。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 17,799,432.86 49,295,611.11-63.89%其他业务收入 21,449.21 9,523.81 125.22%主营业务成本 10,921,903.91 39,521,628.50-72.36%其他业务成本 0.00 0.00 0.0
37、0 按产品分类分析按产品分类分析：适用不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本比营业成本比上年同期上年同期 增减增减%毛利率比上年毛利率比上年同期增减百分同期增减百分点点 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 15 茶叶 251,296.00 439,672.72-74.96%-12.28%16.79%-138.65%瓜果 662,063.00 399,953.68 39.59%49.39%62.12%-10.69%休闲观光 16,886,073.86
38、10,082,277.51 40.29%17.19%15.85%1.74%养鱼 -100.00%-100.00%-100.00%肉制品 -100.00%-100.00%-100.00%其他 21,449.21-100.00%125.22%16.79%0.00%合计 17,820,882.07 10,921,903.91 38.71%-63.86%62.12%95.11%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：本期子公司三泉食品不纳入合并报表范围，其主营业务为肉制品，本期肉制品收入为 0。本期茶叶收入较上期减少 3.52 万元，降幅为 12.28%，而
39、成本较上期增长 16.79%，主要系部分茶树年份已久，产量逐年减少，本期新种植白茶树苗及龙井茶树苗作补充。本期瓜果收入较上期增加 21.89 万元，增幅为 49.39%，成本较上期增长 62.12%，主要系果园的果树增加了品种甜柿树苗。本期休闲观光收入较上期增加 247.74 万元，增幅为 17.19%。综上扣除三泉食品的影响，本期总营业收入较上期增长 267.31 万元，增幅为 17.65%。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 常州市金坛区疾病预防控制中心 7,812,771.0
40、0 43.84%否 2 南京市品博文化艺术培训有限责任公司 3,170,142.50 17.79%否 3 上海临港现代物流经济发展有限公司 266,000.00 1.49%否 4 江苏九商三能研学培训有限公司 255,514.00 1.43%否 5 常州英普培训有限公司 106,233.00 0.60%否 合计合计 11,610,660.50 65.15%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 刘伟超 2,351,207.00 21.53%否 2 常州小草供应链有限公司 43
41、3,108.83 3.97%否 3 常州市金坛区恒荣畜禽有限公司 247,406.00 2.27%否 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 16 4 溧阳市竹箦莉苑洗衣店 221,028.70 2.02%否 5 金坛区时代超市 177,299.40 1.62%否 合计合计 3,430,049.93 31.41%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 6,215,522.06 5,355,859.69 16.05%投资活动产生的现金流量净额-10,794,399
42、.02-1,951,659.31-453.09%筹资活动产生的现金流量净额 3,082,604.70-4,558,725.89 167.62%现金流量分析现金流量分析：由于本期子公司三泉食品不纳入合并范围，三泉食品对公司现金流量表数据产生重要影响。2021 年度,三泉食品销售商品提供劳务收到的现金 3,700.39 万元，占合并报表中该项目的 72.04%，现金流入小计占 72.15；购买商品、接受劳务支付的现金 3,373.22 万元，占合并报表中该项目的 86.13%，现金流出小计占 79.58%；经营活动产生的现金流量净额 38.55 万元，占合并报表中该项目的 7.20%；2021 年
43、投资活动产生的现金流量净额-93.73 万元，占合并报表中该项目的 48.02%；筹资活动产生的现金流量净额41.99 万元，占合并报表中该项目的 9.21%；本期扣除三泉食品因素的影响作分析如下：1.本期经营活动产生的现金流量净额 621.55 万元，较上期增长 124.51 万元，增幅为 25.05%。主要原因是:（1）本期销售商品提供劳务收到的现金较上期增加 602.17 万元，增幅为 41.93%，主要是本期营业收入较上期增加 267.31 万元，增幅为 17.65%；本期应收账款余额较上期减少 143.18 万元，降幅为61.99%；本期收到其他与经营活动有关的现金较上期增加 7.1
44、2 万元，增幅为 43.58%，主要是本期收到的政府补助较上期增加 6 万元。（2）本期购买商品、接受劳务支付的现金较上期增加 281.40 万元，增幅为 51.80%，主要是本期营业成本较上期增长 159.57 万元，增幅为 17.11%；。在上述因素的影响下，公司经营活动产生的现金流量净额较上期增加 124.52 万元，增幅为 25.05%。2.本期投资活动产生的现金流量净额为-1,079.44 万元，较上期减少 978.00 万元，降幅为 964.11%。主要原因是本期支付了大楼装修工程款 995 万元，导致购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上期增加 978.00 万元，增
45、幅为 964.11%。3.本期筹资活动产生的现金流量净额为 308.26 万元，较上期增加 722.15 万元，增幅为 174.48%。主要原因是：（1）本期取得的借款收到的现金较上期增加 2,200 万元，增幅为 108.37%，至本期末新增加银行借款 1,100 万元。本期偿还债务支付的现金较上期增加 1,623.80 万元，增幅为 103.87%。（2）本期江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 17 收到其他与筹资活动有关的现金与支付其他与筹资活动有关的现金的差额为-578.54 万元，主要是归还部分个人借款。(三三)投资状况投资状况分分析析 1.1
46、.主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用不适用 单位：元 公司名称公司名称 公司类公司类型型 主要业务主要业务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 常州金坛茅山南湖度假农庄有限公司 控股子公司 农业休闲观光服务；生态旅游项目开发；旅游产品的开发、销售及推广；茶作物的种植与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。6,500,000.00 6,364,087.67 6,362,087.67 0.00-868.91 常州金坛山沟沟农业发展有限公司 控股子公司 生态农业项目的开发；农业种植技术的研究、推广及运用；
47、蔬菜、果树、茶作物的种植与销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。6,000,000.00 5,581,035.35 5,579,427.16 0.00-28,993.82 常州市金坛茅山南湖养生园有限公司 控股子公司 老年人养护服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。10,000,000.00 27,890,797.21 7,486,280.71 0.00-362,628.83 常州心连心护理院有限公司 控股子公司 经营范围：内科、康复医学科、临终关怀科、检验科、医学影像科（B超、心电图、放射、CT）。（依法须经批准的项目，经相关10,000,
48、000.00 10,002,794.76 9,999,794.76 0.00 -1,194.33 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 18 部门批准后方可开展经营活动）。溧阳晶东养老服务有限公司 控股子公司 许可项目：餐饮服务；住宿服务；医疗服务；药品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：养老服务；非居住房地产租赁；会议及展览服务；职工疗休养策划服务；食品销售（仅销售预包装食品）；体验式拓展活动及策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）1,000,000.00 176,42
49、8,910.16-7,581,650.83 302,361.03-7,028,274.31 常州金坛苏京健康产业发展有限公司 控股子公司 健康产业项目开发及运营管理;非医疗健康咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)1,000,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 主要参股公司主要参股公司业务分析业务分析 适用不适用 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用不适用 2.2.理财产品投资情况理财产品投资情况 适用 不适用 非金融机构委托理财、高风险委托理财或单项金额重大的委托理财非金融机构委托理财、高风险委托理财或单项金额重大的委托理财 适
50、用 不适用 3.3.与私募基金管理人共同投资合作与私募基金管理人共同投资合作或或合并范围内包含私募基金管理人的情况合并范围内包含私募基金管理人的情况 适用 不适用 江苏京东农业股份有限公司 2022 年年度报告 公告编号：2023-012 19 三、三、持续持续经营经营评价评价 公司的主营业务产品为茶叶、瓜果及农业休闲观光服务。报告期内，京东农业发生亏损 5,228,485.69元，累计亏损 20,437,618.42 元，京东农业流动负债高于流动资产 150,770,515.60 元。由于公司的重要资产大楼的建造成本较高，自有资金不足，导致公司向外部借入一部分资金用于固定资产的投入与建设，经
