1、广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 1 2019 年度报告 广州建誉利业建设发展股份有限公司 Guangzhou Celebrated and Prospering Construction Development Co.,Ltd.建誉利业 NEEQ:834111 广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 2 公司年度大事记公司年度大事记 公司 2019 年 8 月 23 日取得 15 项实用新型专利证证书：分别是：1、多功能建筑装饰幕墙专利证书；2、建筑工程通风空调安装结构专利证书；3、建筑工程施工用组
2、装式临时围档专利证书；4、建筑工程装修用板材喷漆装置专利证书；5、建筑工程装修用人工贴墙纸装置专利证书；6、建筑消防设施用灭器箱专利证书；7、精装修工程吸音装饰隔墙安装结构专利证书；8、空调安装辅助装置专利证书；9、建筑装饰装修喷砂机专利证书；10、建筑装饰装修喷涂装置专利证书；11、室内消防栓专利证书；12、消防工程用升降装置专利证书；13、消防工程自动排烟系统专利证书；14、智能化工程施工用防护栏专利证书；15、装修工程石灰浆配制装置专利证书。广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .5 5 第二节
3、第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .9 9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1212 第五节第五节 重要事项重要事项 .2020 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2222 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2424 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .2626 第九节第九节 行业信息行业信息 .2929 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .3030 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3636 广州建誉利
4、业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、股份公司、建誉利业 指 广州建誉利业建设发展股份有限公司 主办券商、安信证券 指 安信证券股份有限公司 股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统 建森投资 指 广州市建森投资管理有限公司 高节投资 指 广州高节投资有限公司 股东大会 指 广州建誉利业建设发展股份有限公司股东大会 股东 指 广州建誉利业建设发展股份有限公司股东 董事会 指 广州建誉利业建设发展股份有限公司董事会 监事会 指 广州建誉利业建设发展股份有限公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会的
5、统称 高级管理人员 指 总经理、副总经理、常务副总经理、财务总监、行政总监、董事会秘书 公司章程 指 广州建誉利业建设发展股份有限公司章程 元、万元 指 人民币、人民币万元 报告期内、本期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人何水清、主管会计工作负责人刘雯倩及
6、会计机构负责人（会计主管人员）刘雯倩保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中审华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述
7、描述 经营风险 房地产市场的持续萧条会导致房地产开发商拖欠工程款和破产的概率增加，并波及到建筑业相关业务，导致坏账增加。建筑市场竟争不断加剧，建筑企业的上游市场发生变化，原材料和人力资源价格的上涨，会对建筑业企业的业务及经营成本产生不利影响。收款和结算的风险 由于工程款的结算方式较为特殊，正常情况下建筑装饰企业会形成账龄在 3 年以内的应收账款，普遍具有应收账款余额较大且占期末总资产及当期营业收入比例偏高的特点。随着公司规模不断扩大，若公司结算及催收不力或者项目委托方财务状况恶化，造成应收账沉淀，使企业资金周转不灵，影响公司的现金流，更有可能给企业带来呆账坏账的风险，给企业造成很大的损失。宏观
8、经济政策变化的风险 建筑行业和房地产业受国家宏观政策影响最深，受政策调控也是最直接，国家的货币政策、税收政策、财政政策等将对企业发展造成重大影响，因此，公司面临一定的宏观政策风险 市场竞争风险 建筑装饰装修市场经过多年的充分竞争，目前已经由同质化无序竞争，逐步向差异化、特色化竞争发展，由于市场竞争主体的不断进入，一些参与者经过多年市场锤炼，在设计理念、人才积累、客户拓展方面均取得了长足进展，部分实力较强的广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 6 同行都在积极探索差异化策细，努力打造细分领域的特色优势，对公司的业务拓展构成了一定程度上的竞争。投标报价
9、风险 施工企业经营营销活动主要是承揽工程任务，参与工程项目的投标。在目前建筑市场竞争不规范的情况下，多数业主片面追求最低中标价，由于建筑企业是劳务力密集型的微利高危企业，巨大的让利幅度势必导致建筑企业因不能有效消化压价让利损失而引发工期和成本控制难度加大，企业经济效益不断下滑等风险。垫资风险 由于建筑市场竟争激烈，使得建筑企业面临严峻的垫资风险。许多业主在与建筑企业洽谈建设项目时，要求施工企业先进行带资施工，等到项目进行到一定阶段时再付款，或者是要求施工企业在工程开工之前就缴纳一部分的工程抵押金等等，这种 方式已经成为工程项目业主进行成本控制、转嫁经营风险的重要手段，而且已经成为普遍现象。垫资
10、行为一旦产生，随之就会产生一系列风险。人力成本上升风险 建筑装修行业要求具有较高的专业技术水平，是典型的密集行产业，人工成本占企业运营成本比较高，最近几年，劳务力供求关系正发生转折性变化，劳务用工成本的上升是趋势性的，特别是专业技术人才这块表现更为明显，拥有丰富施工经验的人员一般均有较高的收入预期，公司显吸引优秀人才需要不断加大人力成本的开支，短期内可能降低公司的盈利水平。本期重大风险是否发生重大变化：是 报告期内新增风险：经营风险。针对以上新增风险，公司采取如下应对措施：1、建立工程项目风险评估机制，最大限度地防范承揽工程可能带来的经济风险；2、制定或完善管控制度和流程，对关键环节进行补充完
11、善的基础上，确立重要管理与重要业务的管控流程，加强对风险的动态管制；3、加强企业管理素质的提升及加强自身知识储备，管理者必须对公司内外环境、目标、资源有系统的了解，及时发现并解决执行中存在的问题。广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 广州建誉利业建设发展股份有限公司 英文名称及缩写 Guangzhou Celebrated and Prospering Construction Development Co.,Ltd.证券简称 建誉利业 证券代码 834111 法定代表人
12、何水清 办公地址 广州市越秀区先烈东路 69 号东山广场主楼 2006-2007 房 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 刘雯倩 职务 董事会秘书 电话 020-85522470 传真 020-85672113 电子邮箱 公司网址 联系地址及邮政编码 广州市越秀区先烈中路 69 号东山广场主楼 2006-2007 房/510095 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2009 年 9 月 14 日 挂牌时间 2015 年 11 月 5 日 分层情况 基础层 行业（
13、挂牌公司管理型行业分类）E（建筑业）-E50（建筑装饰和其他建筑业）-E501（建筑装饰业）-E5010(建筑装饰业)主要产品与服务项目 主要从事装饰装修设计。服务项目：影剧院、写字楼、商业广场、高档住宅等装修工程现场施工及工程设计。普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股）38,080,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 何水清 实际控制人及其一致行动人 何水清 广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 8 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91440101
14、6935999759 否 注册地址 广州市越秀区先烈中路 69 号东山广场主楼 2006-2007 房 是 注册资本 38,080,000 元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 安信证券 主办券商办公地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 35、28 层 A02 单元 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 中审华会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 虞晓卫、胡咸华 会计师事务所办公地址 天津经济开发区第二大街 21 号 4 栋 1003 室 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 广州建誉利业建设发展股份
15、有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 9 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 92,159,350.19 91,576,499.58 0.64%毛利率%14.18%12.60%-归属于挂牌公司股东的净利润 337,294.63-746,326.11 145.19%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 268,603.90-880,119.33 130.52%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）0.69%-1.54%-加权平均净资
16、产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）0.55%-1.81%-基本每股收益 0.01-0.02 150.00%二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%资产总计 98,797,996.42 76,651,961.57 28.89%负债总计 49,554,885.57 27,746,145.35 78.60%归属于挂牌公司股东的净资产 49,243,110.85 48,905,816.22 0.69%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.29 1.28 0.78%资产负债率%（母公司）50.16%36.20%-资产负债率%（合并
17、）50.16%36.20%-流动比率 1.80 2.63-利息保障倍数 1.45-2.57-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 3,622,434.70-14,086,517.35 125.72%应收账款周转率 5.35 5.14-存货周转率 1.43 1.75-广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 10 四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%28.89%-8.46%-营业收入增长率%0.64%4.65%-净利润增长率%145.19%-
18、119.15%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 38,080,000 38,080,000.00-计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-委托他人投资或管理资产的损益 111,564.38 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-30,737.10 非经常性损益合计非经常性损益合计 80,827.28 所得税影响数 12,136.55 少数股东权益影响额（税后）-非经常性非经常性损益净额损益净额 68,690.
19、73 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据及应收账款 16,934,368.37-广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 11 应收账款-16,934,368.37-应付票据及应付账款 18,831,894.36-应付账款-18,831,894
20、.36-注：财政部于 2019 年 4 月 30 日发布了关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知（财会 2019 6 号），对一般企业财务报表格式进行了修订，于 2018 年 6 月发布的财会 2018 15 号同时废止，本公司自编制 2019 年财务报表起执行。广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 12 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司为综合性建筑装饰企业，主要从事装饰装修施工，装饰装修设计。公司目前拥有：防水防腐保温工程专业承包壹级、建筑机电安装工程专业承包壹级、建
21、筑装修装饰工程专业分包壹级、消防设计工程专业承包贰级、电子智能工程专业承包贰级、建筑幕墙工程专业承包贰级、纲结构工程专业承包叁级、施工总承包叁级、消防设施工程设计专项乙级、建筑装饰工程设计乙级资质。公司目前获得：建筑工程施工管理系统、节能建筑智能集控平台软件、智能建筑集成管理平台、建筑机电工程管理系统、智能建筑综合管理系统等计算机软件著作权登记证书，获得 15 项新型专利证书。公司的主要业务是为公共建筑提供配套装饰装修服务，目前商业、办公、酒店消防、水电、影院装修、高档住宅装修业务收入是公司的重要利润来源，2019 年公司业务向天津、江苏、江西、海南、湖北、重庆、成都等地蔓延。建筑装饰设计施工
22、项目一般通过投标方式实现，公司通过收集到的项目信息筛选投标项目，中标后与客户签订工程合同。合同中约定合同总价、施工范围、施工期限、质量要求等。根据合同要求，公司提供深化设计、材料采购、施工等服务，客户按照项目进展向公司支付工程款，形成现金流。公司各项工程收入、扣除成本、费用、税费形成公司利润。报告期内，公司的商业模式未发生变化。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是
23、 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 1、2019 年经营情况回顾 报告期内，公司实现营业收入 92,159,350.19 元，较上年同期增长了 0.64%；营业成本为 79,094,577.58 元，较上年同期降低了 1.18%；净利润为 337,294.63 元，较上年同期增长了 145.19%。截至 2019 年 12月 31 日，公司总资产为 98,797,996.42 元，较期初增长了 28.89%；资产负债率为 50.16%。2、2019 年度计划实施情况 报告期内，公司仍以主营业务为龙头，及时把握市场脉搏，与中建等大客户合作
24、，走向了强强联合的发展道路。公司积极参与省、市、区招标交易中心的公开招标和业主自行组织招标的邀请投标项目，业务拓展涵盖广东省内及江西、海南等地，使公司争取到了更多的工程业务。2019 年公司共签订工程合同 29 份，产值 9000 多万元，其中较大的项目有：清远市博爱学校中学部新校区施工总承包机电安装工广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 13 程（一标段）、嘉裕房地产商业、办公、酒店工程 1 幢室内水电工程、珠江新地东方明珠三期 C 组团 15#栋住宅楼室内精装修工程、上饶天樾公馆一期项目水电安装工程等。公司较好地完成了 2019 年的收入计划指
25、标。(二二)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 本期期初本期期初 本期期末与本期期本期期末与本期期初金额变动比例初金额变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%货币资金 3,921,223.36 3.97%3,758,721.64 4.90%4.32%应收票据 471,832.04 0.48%-应收账款 12,448,100.50 12.60%16,934,368.37 22.09%-26.49%存货 65,574,308.10 66.37%45,093,232.84 58.83%45
26、.42%投资性房地产-长期股权投资 900,849.41 0.91%1,001,322.34 1.31%-10.03%固定资产 6,941,962.93 7.03%751,857.06 0.98%823.31%在建工程-短期借款 8,009,000.00 8.11%4,426,357.04 5.77%80.94%长期借款-长期待摊费用 513,842.57 0.52%1,042,813.04 1.36%-50.73%资产总计 98,797,996.42 100.00%76,651,961.57 100.00%28.89%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、报告期内公司应收账款
27、较期初减少 4,486,267.87 元，同比减少 26.49%，主要原因是报告期内清远佛冈鹤鸣洲温泉度假村别墅装修项目延迟到 2019 年支付工程款，因此，应收账款相对减少。2、报告期内公司存货较期初增加 20,481,075.26 元，同比增加 45.42%，主要原因是报告期内建造合同形成的已完工未结算资产增加。3、报告期内公司固定资产较期初增加 823.31%，主要原因是报告期内购置办公室房产 6,502,322.59元，导致固定资产大幅增加。4、报告期内公司短期借款较期初增加 3,582,642.96 元，主要原因深圳观澜上影影院项目、广州融捷创新产业园研究院及光电厂房部分精装修工程为
28、垫资项目，为保障施工正常进展，公司向银行获取贷款8,009,000.00 元。5、报告期内长期待摊费用较期初减少 528,970.47 元，同比减少 50.73%，主要原因是报告期内办公室搬迁，旧址剩余长期待摊费用一次性摊销，导致长期待摊费用减少。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期金本期与上年同期金额变动比例额变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 14 营业收入
29、92,159,350.19-91,576,499.58-0.64%营业成本 79,094,577.58 85.82%80,038,132.77 87.40%-1.18%毛利率 14.18%-12.60%-销售费用-管理费用 7,080,929.59 7.68%9,322,686.92 10.18%-24.05%研发费用 4,962,894.75 5.39%-财务费用 267,546.87 0.29%145,767.42 0.16%83.54%信用减值损失-412,631.96-0.45%-资产减值损失-2,503,501.18-2.73%100.00%其他收益-投资收益 11,091.45 0
30、.01%5,416.74 0.01%104.76%公允价值变动收益-资产处置收益-汇兑收益-营业利润 137,325.03 0.15%-765,120.88-0.84%117.95%营业外收入 420.52 0.00%181,767.11 0.20%-99.77%营业外支出 31,157.62 0.03%3,357.11 0.00%828.11%净利润 337,294.63 0.37%-746,326.11-0.81%145.19%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、研发费用：报告期内公司研发费用较上年增加了 4,962,894.75 元，主要原因是报告期内公司申请了各项专利技术研发，因此，
31、研发费用大幅度增加。2、财务费用：报告期内公司财务费用较上年增加了 121,779.45 元，同比增加 83.54%，主要原因是报告期内公司申请了银行贷款导致的利息支出增加，因此，财务费用大幅度增加。3、信用减值损失、资产减值损失：因会计政策变更，原坏账准备由资产减值损失变更至信用减损失核算，2019 年减值损失减少的主要原因是报告期内核销了两笔已计提坏账损失的应收账款，因此，资产减值损失减少。4、投资收益：报告期内公司投资收益较上年增加 5,674.71 元，同比增加 104.76%，主要原因是报告期内购买理财产品的产生的投资收益，因此，投资收益增加。5、营业外收入：报告期内公司营业外收入较
32、上年减少 181,346.59 元，同比减少 99.77%，主要原因是报告期内较上期减少无法支付的应付款项，因此，营业外收入减少。6、营业外支出：报告期内公司营业外支出较上年增加 27,800.51 元，同比增加 828.11%，主要原因是报告期内对外捐赠 30,000.00 元，因此，营业外支出增加。(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 92,159,350.19 91,576,499.58 0.64%其他业务收入-主营业务成本 79,094,577.58 80,038,132.77-1.18%其他业务成本-广州
33、建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 15 按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同本期与上年同期金额变动比期金额变动比例例%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比比重重%收入金额收入金额 占营业收入占营业收入 的比重的比重%装修及安装工程 92,159,350.19 100.00%91,576,499.58 100.00%0.64%合计 92,159,350.19 100.00%91,576,499.58 100.00%0.64%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用
34、 单位：元 类别类别/项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与本期与上年同上年同期金额期金额变动比变动比例例%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比比重重%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比重比重%华东地区 690,564.63 0.75%6,635,103.10 7.24%-89.59%华南地区 67,797,291.25 73.57%62,599,007.84 68.36%8.30%华北地区 3,678,067.28 3.99%21,489,179.71 23.47%-82.88%华中地区 19,993,427.03 21.69%853,208.93 0.93%2,24
35、3.32%合计 92,159,350.19 100.00%91,576,499.58 100.00%收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：报告期内，公司收入按照产品分类构成未发生大的变动：公司在天津、江苏、江西、海南、湖北、湖南等地拓展业务，故华中地区有新增业务，而华南地区为公司主要经营业务所在地，为公司业务重点发展区域，收入占比有所上升。华东、华北地区非公司主要经营区域，主要项目类型为影视院线装修项目，单一项目涉及金额占比较大且不具有持续性，2018 年完工后，2019 年公司未取得规模相当的新项目。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度
36、销售占年度销售占比比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 中建四局第三建筑工程有限公司 13,926,605.51 15.11%否 2 广州市嘉裕房地产发展有限公司 13,190,947.51 14.31%否 3 长沙靖港建筑工程有限公司 9,600,182.69 10.42%否 4 中国建筑第四工程局有限公司 5,576,777.35 6.05%否 5 深圳上影国际影院有限公司 4,770,642.20 5.18%否 合计合计 47,065,155.26 51.07%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占是否存在
37、关联关系是否存在关联关系 广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 16 比比%1 广州市云瀚建筑劳务分包有限公司 34,907,560.56 37.75%否 2 广州坤宇建筑劳务分包有限公司 11,156,331.89 12.07%否 3 广州市易卓建材有限责任公司 8,532,106.03 9.23%否 4 广州市晋拓建筑劳务有限公司 5,227,803.68 5.65%否 5 广州市雅志装饰工程有限公司 1,358,000.00 1.47%否 合计合计 61,181,802.16 66.17%-3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目
38、 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 3,622,434.70-14,086,517.35 125.72%投资活动产生的现金流量净额-6,926,736.88 46,207.76-15,090.42%筹资活动产生的现金流量净额 2,847,759.89 4,261,815.49-33.18%现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额较上年增加 17,708,952.05 元，同比增加 125.72%，主要原因是报告期内收回前期已完工项目工程款，因此，报告期内经营活动产生的现金流净额增加。2、投资活动产生的现金流量净额较上年减少 6,9
39、72,944.64 元，同比减少 15,090.42%，主要原因是报告期内购置办公室房产，因此，报告期内投资活动产生的现金流量净额减少。3、筹资活动产生的现金流量净额较上年减少 1,414,055.60 元，同比减少 33.18%，主要原因是报告期内偿还贷款，因此，报告期内筹资活动产生的现金流量净额减少。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 报告期内，公司拥有一家参股公司，无其他参股公司和控股子公司情况。2016 年 09 月 28 日，公司与自然人纪荘共同出资设立广州市建誉科技有限责任公司（下称“建誉科技”）。建誉科技，注册资本为
40、 5,000,000.00 元人民币，其所有股东皆以现金出资，其中公司持股及占表决权比例为 30.00%，纪荘持股及占表决权比例为 70.00%。报告期内，建誉科技营业收入 199,149.59 元，净利润-334,909.77 元。建誉科技与公司无相同经营范围，从事业务与公司不具有直接相关性，该参股公司涉及互联网家庭维修、装修服务，公司能利用其互联网+模式，实现战略布局，拓宽盈利渠道。报告期内，公司无单个子公司的净利润或单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达 10%以上的情况。报告期内，公司无取得和处置子公司、参股公司的情况。2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务
41、报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 (四四)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 17 (五五)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 1、重要会计政策变更（1）财务报表列报 2019 年财政部发布财会20196 号关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知和关于修订印发合并财务报表格式（2019 版）的通知，对企业财务报表格式进行了修订，经本公司董事会决议通过，本公司根据通知要求进行了调整。相关列报调整影响如下：20
42、18 年 12 月 31 日受影响的公司资产负债表项目:资产负债表项目 调整前 调整数 调整后(增加+/减少-)应收票据及应收账款 16,934,368.37 -16,934,368.37 应收账款 16,934,368.37 16,934,368.37 应付票据及应付账款 18,831,894.36 -18,831,894.36 应付账款 18,831,894.36 18,831,894.36 合计 35,766,262.73 35,766,262.73 （2）执行新金融工具准则导致的会计政策变更 财政部于 2017 年分别发布了 企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量（2017 年修订
43、）（财会20177 号）、企业会计准则第 23 号金融资产转移（2017 年修订）（财会20178 号）、企业会计准则第 24 号套期会计（2017 年修订）（财会20179 号），于 2017 年 5 月 2 日发布了企业会计准则第 37 号金融工具列报（2017 年修订）（财会201714 号）（上述准则以下统称“新金融工具准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报告的企业，自 2018 年 1 月 1 日起施行；其他境内上市企业自 2019 年 1 月 1日起施行。经本公司董事会决议通过，本公司按照财政部的要求时间开始执行前述新金融工
44、具准则。根据新金融工具准则的相关规定，本公司对于首次执行该准则的累积影响数调整 2019 年年初留存收益以及财务报表其他相关项目金额，未对 2018 年度的比较财务报表进行调整。（3）执行修订后债务重组、非货币资产交换准则导致的会计政策变更 根据财会20198 号关于印发修订企业会计准则第 7 号非货币性资产交换的通知和财会20199 号关于印发修订企业会计准则第 12 号债务重组的通知，财政部修订了非货币性资产交换及债务重组和核算要求，相关修订适用于 2019 年 1 月 1 日之后的交易，经本公司董事会决议通过，本公司管理层认为，前述准则的采用未对本公司财务报告产生重大影响。2、重要会计估
45、计的变更 本报告期间无会计估计变更。3、重大会计差错更正 本报告期内无重大会计差错更正。三、三、持续持续经营经营评价评价 1、公司营运情况 报告期内，公司实现营业收入 92,159,350.19 元，较上年同期增加 582,850.61 元，同比增长 0.64%，2020 年公司仍将积极拓展市场，寻求新的目标客户，未来收入和利润将稳步增加。2、行业发展趋势：根据人口发展“十一五”和 2020 年规划，中国总人口在 2020 年将达到 14.5 亿，按照 2020 广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 18 年城市化率 55%计算，住宅总面积会达到
46、280 亿平方米，同时，与城市人员生产生活相配套的厂方、教育用房、办公楼建设需求也将实现稳步增长，以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值年均增长 7%，建筑业增加值年均增加 5.5%，到 2025 年，我国建筑业增加值有望达到 9.0 万亿元。这些需求将给建筑装饰行业带来广阔市场空间。3、风险：建立完善的法人治理结构，按照相关法律、法规的要求，设立符合公司业务规模及经营管理需要的 组织结构，科学地划分每个组织的责任权限，始终坚持以成本管理为核心，以质量、安全、进度为管理重点，确保各项措施的有效执行。会计核算、财务管理、资金管理、风险管控等各项重大内部控制体系运行良好。4、资金
47、筹资能力：报告期内公司获得银行贷款 8,009,000.00 元，有效地缓解公司资金不足带来的压力，同时有利于保 证公司的发展需求。资产负债率较低，具有较强的偿债能力。综上所述：报告期内，公司装修装饰市场占有率稳定，主营业务实现稳定增长、产品盈利能力，行业发展态势良好，资产负债结构合理、资金充足：不存在影响公司持续经营的重大风险。四、四、风险风险因素因素 (一一)持续到本年度的持续到本年度的风险因素风险因素 1、经营风险：房地产市场的持续萧条会导致房地产开发商拖欠工程款和破产的概率增加，并波及到建筑业相关业务，导致坏账增加。建筑市场竟争不断加剧，建筑企业的上游市场发生变化，原材料和人力资源价格
48、的上涨，会对建筑业企业的业务及经营成本产生不利影响。2、收款与结算风险：由于工程款的结算方式较为特殊，正常情况下建筑装饰企业会形成账龄在 3 年以内的应收账款，普遍具有应收账款余额较大且占期未总资产及当期营业收入比例偏高的特点。随着公司规模不断扩大，若公司结算及催收不力或者项目委托方财务状况恶化，造成应收账沉淀，使企业资金周转不灵，影响公司的现金流，更有可能给企业带来呆账坏账的风险，给企业造成很大的损失。3、宏观经济政策变化风险：建筑行业和房地产业受国家宏观政策影响最深，受政策调控也是最直接，国家的货币政策、税收政 策、财政政策等将对企业发展造成重大影响，因此，公司面临一定的宏观政策风险 4、
49、市场竞争风险：建筑装饰装修市场经过多年的充分竞争，目前已经由同质化无序竞争，逐步向差异化、特色化竞争发展，由于市场竞争主体的不断进入，一些参与者经过多年市场锤炼，在设计理领念、人才积累、客户拓展方面均取得了长足进展，部分实力较强的同行都在积极探索差异化策细，努力打造细分领域的特色优势，对公司的业务拓展构成了一定程度上的竞争。5、投标报价风险：施工企业经营营销活动主要是承揽工程任务，参与工程项目的投标。在目前建筑市场竞争不规范的情况下，多数业主片面追求最低中标价，由于建筑企业是劳务力密集型的微利高危企业，巨大的让利幅度势必导致建筑企业因不能有效消化压价让利损失而引发工期和成本控制难度加大，企业经
50、济效益不断下滑等风险。6、人力成本提升风险：建筑装修行业要求具有较高的专业技术水平，是典型的密集行产业，人工成本占企业运营成本比较高，最近几年，劳务力供求关系正发生转折性变化，劳务用工成本的上升是趋势性的，特别是专业技术人才这块表现更为明显，拥有丰富施工经验的人员一般均有较高的收入预期，公司显吸引优秀人才需要广州建誉利业建设发展股份有限公司 2019 年年度报告 公告编号：2020-016 19 不断加大人力成本的开支，短期内可能降低公司的盈利水平。针对以上风险，公司采取如下应对措施：1、加强公司风险管理，从工程项目立项、招投标到施工管理、竣工结算等，实现由事后补救转变 为事前防控、事中控制，
