1、1 2020年度报告 筑想科技 NEEQ:835602 上海筑想信息科技股份有限公司 Shanghai Wishbuild Info-Tech Co.,Ltd.2 公司年度大事记公司年度大事记 2020 年 6 月，公司联合易居企业克而瑞研究中心举办“2020 年上半年度十大作品测评专家评审会”，十余名百强房企技术条线最高级别负责人现场提问并打分。2020 年 11 月，公司联合易居企业克而瑞研究中心举办“2020 年年度十大作品测评专家评审会”，60 大项目同台竞技，上演一场产品力大比拼。2020 年 11 月，公司联合易居企业克而瑞研究中心举办“2020 中国房地产企业产品力 TOP100
2、 发布会”，大会发布了三大榜单成果。2020 年 11 月，公司给产品人特别提供了“主题沙龙”心意，共同探索空间/科技/标准/设计的本质，一起为“产品力”提供更多新思路。2020 年 12 月，公司联合未设研究院主办，方太幸福家与红墨斗联合协办的“批量精装智慧选装平台探索暨金茂色谱计划发布会。2020 年 12 月，公司联合易居企业克而瑞等地产科技先锋企业共同举办第三届中国房地产 CIOC 未来峰会，推动地产行业数字化发展进程。3 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计
3、数据、经营情况和管理层分析 .9 9 第四节第四节 重大事件重大事件 .1717 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2121 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .2424 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .2828 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3232 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .8484 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
4、假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人蔡婷、主管会计工作负责人周少芬及会计机构负责人（会计主管人员）周少芬保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。大华会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董
5、事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 行业风险 公司处于房地产、建筑和软件信息行业交叉领域。2020 年受疫情影响，随着房地产行业整体增速放缓，行业发展“稳”字当头，尤其是随着“三条红线”提出，切断了“高杠杆、高负债”式扩张路径，房地产行业发展逻辑发生由“量”到“质”的转变，产品力成为越来越多房企增强竞争力的有力武器。市场竞争风险 随着物联网、人工智能、大数据、云计算等为代表的数字技术的成熟，一方面，地产的精细化运营诉求正迫使地产企业与
6、高科技不断接触，除地产 ERP 软件类公司以外，类建筑工程建设领域的软件或数据类科技企业加入地产市场竞争，造成该领域市场竞争加剧，对公司未来的关键技术和新产品的研发方向至关重要，可能影响公司在行业内的领先地位。应收账款回收的风险 由于公司提供的平台产品和服务的开发周期较长，且房地产企业的付款流程通常较长，公司与客户签订的合同存在因合同执行期内的多种因素而变更的情况，公司为提高客户体验度，会根据客户提出的产品迭代更新需求而主动延长服务期限，公司面临合同期限到期仍然等待回款的情况。实际控制人不当控制的风险 实际控制易居(中国)控股有限公司的周忻为上海筑想信息科技5 股份有限公司的实际控制人。上海筑
7、想信息科技股份有限公司的董事会中有 3 人在易居(中国)控股有限公司及其下属企业担任要职。因此,周忻对公司的重大决策、日常生产经营、内部管理与监督上均可施予重大影响。虽然公司通过制定“三会”议事规则、关联交易管理规定、对外投资管理办法、对外担保管理办法等，进一步完善了公司治理结构，对公司实际控制人的相关行为进行约束，但公司的实际控制人仍可利用其对公司的实际控制权对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制,有可能损害公司和中小股东的利益。持续亏损且净资产为负数的风险 公司 2020 年度归属于母公司所有者的净利润为-25,109,498.01元，公司持续亏损，截至 2020 年 12 月 31
8、日，未分配利润累 计金额-49,910,338.97 元，未弥补亏损超过公司股本总额14,450,000.00 元，净资产为负。本期重大风险是否发生重大变化：本期新增持续亏损且净资产为负数的风险。6 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、筑想科技 指 上海筑想信息科技股份有限公司 集团、易居企业 指 易居企业(中国)集团有限公司,前身为易居(中国)企业集团股份有限公司、上海克而瑞信息技术有限公司 易居控股 指 易居(中国)控股有限公司 上海溪闻 指 上海溪闻投资发展有限公司 上海融言 指 上海融言资产管理中心(有限合伙)研协优采 指 中房研协优采信息技术有限公司 亦可网络 指 亦可网络科
9、技(上海)有限公司 三会 指 股东(大)会、董事会和监事会 高级管理人员 指 总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人 公司章程 指 上海筑想信息科技股份有限公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 业务规则 指 全国中小企业股份转让系统业务规则 CPA 指 产品标准应用平台(ConstructionProduct Standardization Application Platform),是面向集团型房地产开发商提供的产品标准化综合解决方案。CPC 指 建 筑 选 材 顾 问(Construction Procurement Consultant+),是面
10、向开发商和项目建设方提供工程选材服务。报告期 指 2020 年度 元、万元 指 人民币元、人民币万元 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 上海筑想信息科技股份有限公司 英文名称及缩写 Shanghai Wishbuild Info-Tech Co.,Ltd.-证券简称 筑想科技 证券代码 835602 法定代表人 丁祖昱 二、二、联系方式联系方式 信息披露事务负责人 孙劼 联系地址 上海市静安区广中路 788 号秋实楼 6 楼 电话 021-60867733 传真 021-60867222 电子邮箱 jie_ 公司网址 办公地址 上海市静安区广中路 78
11、8 号秋实楼 6 楼 邮政编码 200072 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 总经理室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2012 年 1 月 18 日 挂牌时间 2016 年 1 月 18 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）I 信息传输、软件和信息技术服务业-I65 软件和信息技术服务业-I656 信息技术咨询服务-I6560 信息技术咨询服务 主要业务 软件技术咨询、开发和销售服务 主要产品与服务项目 公司自主研发和销售的 CPA 系列产品是面向集团型房地产开发商提供的 SaaS 软件产品和综合解决方案,具体包括：
12、产品决策系统、计划与时间管理系统、采购与供应链管理系统等。基于上述产品和解决方案，公司同时向客户提供系统研发、实施、运维和咨询等服务。普通股股票交易方式 连续竞价交易 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）14,450,000 优先股总股本（股）0 8 做市商数量 0 控股股东 易居企业(中国)集团有限公司 实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（周忻），一致行动人为（上海融言资产管理中心（有限合伙）四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 91310000588740244K 否 注册地址 上海市万荣路 700 号 7 幢 B17
13、室 否 注册资本 14,450,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）国泰君安 主办券商办公地址 上海市静安区南京西路 768 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）国泰君安 会计师事务所 大华会计师事务所(特殊普通合伙)签字注册会计师姓名及连续签字年限 陈林 张佩佩 6 年 1 年 会计师事务所办公地址 上海市金陵东路 2 号光明大厦 12 楼 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 公司董事副总经理许谨、职工监事陈青玲、董事会秘书孙劼均因个人原因辞职 股份公司选举委任陈红飞为董事，张竞成为任职
14、工监事，财务总监周少芬兼董事会秘书 9 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 9,258,778.65 20,959,617.12-55.83%毛利率%-67.09%31.98%-归属于挂牌公司股东的净利润-25,109,498.01-16,941,018.36-48.22%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-25,843,043.65-17,909,060.51-44.30%加权平均净资产收益率%（
15、依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-371.55%-83.60%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-382.40%-88.38%-基本每股收益-1.7377-1.2243-34.27%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%资产总计 21,103,554.72 34,326,037.28-38.52%负债总计 26,900,205.12 15,013,189.67 79.18%归属于挂牌公司股东的净资产-5,796,650.40 19,312,847.61-130.01%归属于挂牌公司股东的每股
16、净资产-0.40 1.34-129.85%资产负债率%（母公司）127.47%43.74%-资产负债率%（合并）127.47%43.74%-流动比率 0.32 1.25-利息保障倍数-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额-1,814,295.27-26,902,902.60 93.26%应收账款周转率 1.1677 1.2079-存货周转率-10 (四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-38.52%-19.13%-营业收入增长率%-55.83%-27.75%-净利润增长率%-
17、48.22%-2,435.53%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 14,450,000 14,450,000-计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 计入当期损益的政府补助 733,545.37 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 0.27 非经常性损益合计非经常性损益合计 所得税影响数 少数股东权益影响额（税后）非经常性非经常性损益净
18、额损益净额 733,545.64 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 11 （一）执行新收入准则对本公司的影响 本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的企业会计准则第 14 号-收入，变更后的会计政策详见附注三。根据新收
19、入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初（2020 年 1 月1 日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调整；对于最早可比期间期初之前或 2020 年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。执行新收入准则对本期期初资产负债表相关项目无影响 (十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 12 二、二、主要主要经营情况回顾经营情况回
20、顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司是一家国内领先的房地产行业管理软件及服务提供商，主营业务是为房地产和建筑建设全产业链领域提供 SaaS 软件服务、咨询服务、产业链技术对接服务，属于建筑和软件数据信息业的交叉领域，发展潜力巨大。通过多年的行业经验积累和市场开拓，公司已成为行业内的领先企业。公司依托持续的产品和技术创新不断满足客户的业务和管理需求，产品和解决方案成功应用于包括旭辉、正荣、阳光城、雅居乐、禹洲等超过 60%的百强房地产企业。此外，基于行业标杆企业的示范效应，并随着公司产品与服务普及程度的提升以及产业链覆盖领域的延展，公司业务主要分为 CPA、CPC 两大系列产品和服
21、务，涉及建筑建设行业产业链上游房地产开发企业和下游设计院、建材设备供应商等。CPA 业务，主要面向建筑建设产业链上游买家客户，即房地产开发企业等，提供涉及营销、设计、成本、采购、工程、运营等建筑建设全生命周期的 SaaS 软件产品和综合解决方案，主要产品和服务包括：CPA 筑道设计管理平台、批量精装智选平台等信息化产品，以及产品标准咨询、设计管理咨询等咨询服务。CPA 业务收费方式包括：一是标准版平台产品，一般按项目制收取平台产品交付、数据交付费用，以及每年售后运维费用，根据合同履行情况分阶段收取；二是定制版平台产品，为满足客户的个性化需求，由公司的项目开发团队按照标准项目开发流程对各种功能进
22、行客户化的定制开发，一般按项目制收取平台设计、开发、实施、运维等定制服务费，根据合同履行情况分阶段收取；三是咨询服务，一般按项目制收取咨询报告手册制作、应用指导及相关服务费用，根据合同履行情况分阶段收取。CPC 业务，主要面向建筑建设产业链上下游买卖家客户，即房地产开发企业、总包方、设计院等上游买家客户，以及建材设备供应商等下游卖家客户，提供线上线下的地产供应链管理及产业链技术对接平台和服务。主要产品和服务包括：供应链品牌库、采购管理平台、技术规格书服务、集采咨询服务等。CPC 业务收费方式：一是线上产品，一般按项目制收取平台产品交付、数据交付费用，以及每年售后运维费用，根据合同履行情况分阶段
23、收取；二是线下服务，一般按项目制向买家收取咨询报告制作、应用指导及相关服务费用，向卖家收取技术对接服务费，根据合同履行情况分阶段收取。公司目前已实现信息化产品在移动端的开发应用，并已在 BIM、互联网和大数据应用等领域投入研发和应用，随着信息数据时代的到来，国家对软件及信息技术服务业保持高度重视，企业对信息化流程管理和数据应用的需求将越来越多，将为公司带来了增长的机会。与此同时，地产及建筑行业受国家装配式建筑、全装修住宅等政策的影响，正逐渐改变传统的运营作业方式，越来越依赖于互联网、信息化和大数据应用的支撑，公司发展前景良好。报告期内及报告期末至本报告披露日，公司的商业模式较上年度未发生重大变
24、化。行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 13 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 本期期初本期期初 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 3,701,
25、280.14 17.54%7,661,663.02 22.32%-51.69%应收票据 -应收账款 4708,858.30 22.31%11,149,053.95 32.48%-57.76%存货 -投资性房地产 -长期股权投资 -固定资产 2,092,545.09 9.92%226,818.24 0.66%822.56%在建工程 -无形资产 9,122,786.27 42.23%14,280,263.51 41.60%-36.12%商誉 短期借款 -长期借款 -应付账款 1,081,243.50 5.12%2,091,885.98 6.09%-48.31%其他应付款 21,441,995.19
26、 101.6%9,125,745.55 26.59%134.96%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：（一）本期货币资金较上年减少-51.69%，主要原因是筹资活动产生的现金流入比上年减少了 100%。（二）本期应收账款较上年下降 31.78%，主要原因是主营业务收入比上年下降 55.83%。（三）本期固定资产较上年增加 822.56%，主要原因是业务需要购置服务器等设备本期增加2,146,087.61 元。（四）本期无形资产较上年减少-36.12%，主要原因本期无形资产摊销 5,157,477.24 元。（五）本期应付账款较上年减少-48.31%，主要原因本期应付账款支付 1,
27、123,850.03 元，形成应付账款 113,207.55 元。14 （六）本期其他应付款较上年增加 134.96%，主要原因本期收到集团划拨资金 13,000,000.00 元。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 9,258,778.65-20,959,617.12-55.83%营业成本 15,470,706.67 167.09%14,256,649.20 68.02%8.52%毛利率-67.09%-3
28、1.98%-销售费用 2,603,633.50 28.12%5,255,141.60 25.07%-50.46%管理费用 5,694,931.71 61.51%7,629,881.31 36.40%-25.36%研发费用 10,496,397.38 113.37%11,304,690.58 53.94%-7.15%财务费用-4,438.90-0.05%-23,733.51-0.11%-81.30%信用减值损失-1,088,477.76-11.76%-450,483.05 2.15%141.62%资产减值损失 0-0-其他收益 733,545.37 7.92%969,841.25 4.63%-2
29、4.36%投资收益 0-0-公允价值变动收益 0-0-资产处置收益 0-0-汇兑收益 0-0-营业利润-25,381,617.72-274.14%-17,051,840.02-81.36%-48.85 营业外收入 0.27 0.11 0.00%145.45%营业外支出 0 1,799.21 0.01%-100.00%净利润-25,109,498.01-271.20%-16,941,018.36-80.83%-48.22%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、本期营业收入 9,258,778.65 元，较上年 20,959,617.12 元下降了 55.83%，主要原因是 CPA 项目收入较去年
30、下降 47.42%所致。2、本期销售费用 2,603,633.50 元，较上年 5,255,141.60 元下降了 50.46%，主要原因是本年佣金1,493,329.86 元，较上年 2,521,726.76 元下降了 40.78%。本期的差旅费用 635,779.81 较上年2,042,300.05 元下降了 68.87%。3、本期管理费用 5,694,931.71 元，较上年 7,629,881.31 元下降了 25.36%，主要原因是职工工资、奖金、社保及职工福利 1,995,923.23 元较上年 3,322,625.38 元下降了 39.93%。4、本期信用减值损失-1,088,4
31、77.76 元较上年-450,483.05 元增加了 141.62%，主要原因是坏账损失-1,088,477.76 元较上年-450,483.05 元增加了 141.62%。5、本期营业利润-25,381,617.72 元较上年-17,051,840.02 元，减少了 48.85%。主要原因是本期营业收入15 9,258,778.65 元，较上年 20,959,617.12 元下降了 55.83%。6、本期净利润-25,109,498.01 元，较上年-16,941,018.36 元，减少了 48.22%，主要原因是本期营业收入9,258,778.65 元，较上年 20,959,617.12
32、元下降了 55.83%。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 9,258,778.65 20,959,617.12-55.83%其他业务收入-主营业务成本 15,470,706.67 14,256,649.20 8.52%其他业务成本-按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减%CPA 8,933,3
33、06.95 15,313,546.29-71.42%-47.42%12.60%-290.26%标准咨询 325,471.70 157,160.38 51.71%-91.80%-76.05%-118.18%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：(1)(1)本期主营业务收入较上期减少55.83%，主要原因是本期经营收入减少。(2)(2)报告期内，我司重点布局百强房企市场，主推CPA1.0和CPA2.0结合的CPA设计管理平台、CPA3.0精装智选平台等产品，而2020年在整体疫情影响下，在疫情爆发的第一季度地产公司售楼处不能开业，企业纷纷展开“屯粮”自
34、救行动，将数据服务类软件归为非重要紧急类，待疫情稳定，服务计划均大幅延后至次年，故整体营业收入较上期大幅下降。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 中国电建地产集团有限公司 745,754.72 8.05%否 2 正荣地产控股股份有限公司 667,924.53 7.21%否 3 广州富力地产股份有限公司 562,264.15 6.07%否 4 上海隽瑾工程造价咨询有限公司 561,320.75 6.06%否 5 上海维英建筑设计有限公司 515,094.34 5.56%否 合计合计
35、3,052,358.49 32.95%-16 (4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序序号号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联是否存在关联关系关系 1 上海美智人力资源有限公司 515,888.16 49.48%否 2 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 155,660.38 14.93%否 3 上海汲禾信息技术咨询中心 148,514.85 14.25%否 4 阿里云计算有限公司 33,020.29 3.17%否 5 上海游霖网络科技有限公司 18,932.04 1.82%否 合计合计 872,015.72 83.65%-3 3、现金流量
36、状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额-1,814,295.27-26,902,902.60 93.26%投资活动产生的现金流量净额-2,146,087.61-80,422.85-2568.50%筹资活动产生的现金流量净额 0.00 30,076,000.00-100.00%现金流量分析现金流量分析：1、本年经营活动产生的现金流量净额-1,814,295.27 元较上年-26,902,902.60 元，增加了 93.26%，主要是经营性比上年减少了 38.77%。2、本年投资活动产生的现金流量净额-2,146,08
37、7.61 元较上年-80,422.85 元，减少了 2568.50%。主要是购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金比上年增加了 2559.06%。3、本年筹资活动产生的现金流量净额 0 元较上年-30,076,000 元，减少了 100%，主要是筹资活动现金流入较上年减少了 100%。(一一)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是是 否否 17 三、三
38、、持续持续经营经营评价评价 报告期内，公司发生净资产为负的事项对持续经营能力有重大不利影响，主要由于我司重点布局百强房企市场，主推 CPA1.0 和 CPA2.0 结合的 CPA 设计管理平台、CPA3.0 精装智选平台等产品，而 2020年在整体疫情影响下，在疫情爆发的第一季度地产公司售楼处不能开业，企业纷纷展开“屯粮”自救行动，将数据服务类软件归为非重要紧急类，待疫情稳定，服务计划均大幅延后至次年，故整体营业收入较上期大幅下降。目前实现的收入尚未能弥补其运营成本，行业内竞争激烈、市场份额及规模有限、2020 年整体疫情影响等因素导致收入下降，故公司尚无法实现盈利。目前股东方对公司对公司的业
39、务和管理作了新的调整。报告期内，公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持有良好的公司独立自主经营的能力；会计核算、财务管理、风险控制等各项重大内部控制体系运行良好；主要财务、业务等经营指标健康；经营管理层、核心业务人员队伍稳定；公司和全体员工没有发生违法、违规行为。第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 是否存在对外担保事项 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(三)是否存在其他
40、重大关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(四)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 18 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告
41、期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 1 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2 2、以以临时临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 3 3、以临时公告形式披露且在报告期内结案的以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 (二二)股东股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他及其他资源资源的的情况情况 本报告
42、期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况(三三)报告期内报告期内公司发生的日常性关联交易公司发生的日常性关联交易情况情况 单位：元 具体事项类型具体事项类型 预计金额预计金额 发生金额发生金额 1购买原材料、燃料、动力 0.00 0.00 2销售产品、商品，提供或者接受劳务 4,000,000.00 155,660.38 3公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 2,000,000.00 0.00 4其他 11,500,000.00 15,065,245.84 备注：2020 年预计与易居（中国）集
43、团有限公司短期资金拆借的关联交易金额控制在 800 万以内。实际与易居（中国）集团有限公司短期资金拆借发生 1300 万，由于是无息借款，公司单方受益交易豁免审议。(四四)承诺事项的履行情况承诺事项的履行情况 承诺主体承诺主体 承诺开始承诺开始日期日期 承诺承诺结束结束日期日期 承诺来源承诺来源 承诺类型承诺类型 承诺承诺具体内容具体内容 承诺承诺履行情履行情况况 实 际 控 制人 或 控 股股东 2015 年 9月 15 日 挂牌 同业竞争承诺 实际控制人周忻及易居控股关于避免同业竞争的承诺 正在履行中 实 际 控 制人 或 控 股股东 2015 年 9月 15 日 挂牌 同业竞争承诺 控股
44、股东上海克而瑞（易居企业前身）关于避正在履行中 19 免同业竞争的承诺 其他 2015 年 9月 15 日 挂牌 同业竞争承诺 关联方中房研协优采信息技术有限公司关于避免同业竞争的承诺 正在履行中 其他股东 2015 年 9月 15 日 挂牌 同业竞争承诺 其他股东出具避免同业竞争承诺函 正在履行中 董监高 2015 年 9月 15 日 挂牌 同业竞争承诺 董监高出具避免同业竞争承诺函 正在履行中 承诺事项详细情况：承诺事项详细情况：1、实际控制人周忻及易居控股关于避免同业竞争的承诺、实际控制人周忻及易居控股关于避免同业竞争的承诺 为彻底解决潜在同业竞争的问题，易居控股及实际控制人周忻承诺：易
45、居控股、上海克而瑞与筑想科技将在目前差异化发展模式的基础上继续积极探索，继续保持在品牌、产品种类及适用对象、竞争对手、规模优势品种、销售渠道等方面的差别，定位差异化细分市场，形成各自独立而稳定的主营业务领域。（1）承诺本集团将采取以下措施：1）将上海克而瑞作为本集团下属房地产营销咨询信息板块唯一发展平台，不再新设立平台公司；2）本集团将建立管理机制严格监督集团下设业务板块的自主研发和主营业务方向，避免各板块之间发生业务交叉；3）本集团下属房地产营销与信息咨询的其他子公司与筑想科技不存在实质性同业竞争，若集团其他下属公司未来计划开展与筑想科技类似的业务且产生同业竞争的嫌疑，则公司将遵循新三板相关
46、规定和要求，或者叫停该类业务，或者将该类业务通过公司整合等方式装入筑想科技内，避免集团其他下属公司与筑想科技产生同业竞争的可能。4）本集团将在筑想科技每年披露的年度报告中检查披露避免同业竞争承诺的履行情况，接受公众监督。（2）本集团愿意承担因违反上述承诺而给筑想科技、上海克而瑞造成的全部经济损失。2、控股股东上海克而瑞（易居企业前身）关于避免同业竞争的承诺、控股股东上海克而瑞（易居企业前身）关于避免同业竞争的承诺 为彻底解决潜在同业竞争的问题，上海克而瑞承诺：（1）上海克而瑞及其控制的其他子公司与筑想科技将继续保持差异化发展，形成各自独立、稳定、有差异的主营业务领域。绝对避免下属子公司在与筑想
47、科技相同领域的研发投入。（2）上海克而瑞的数据及系统系自主采集后形成的研发数据，与下属子公司不存在任何关系，可授权提供筑想科技使用。（3）上海克而瑞建立产品开发监督检查管理机制，对上海克而瑞（包括子公司）新技术的研发包括对未来可能产生同业竞争的技术的研发行使监督、检查、处理权等措施，从而避免产生新的同业竞20 争问题；确保未来上海克而瑞下属其他子公司与筑想科技亦不会存在实质性同业竞争；（4）若上海克而瑞的其他子公司计划未来开展与筑想科技类似的业务且会有同业竞争的嫌疑，则公司将遵循新三板相关规定和要求，或者叫停该类业务，或者将该类业务通过公司整合等方式装入筑想科技内，避免上海克而瑞其他下属公司与
48、筑想科技产生同业竞争的可能。（5）上海克而瑞愿意承担因违反上述承诺而给筑想科技造成的全部经济损失。3、关联方中房研协优采信息技术有限公司关于避免同业竞争的承诺、关联方中房研协优采信息技术有限公司关于避免同业竞争的承诺 为彻底解决潜在同业竞争的问题，研协优采公司承诺：（1）研协优采公司自成立以来，主要开展会务组织方面的业务，未曾与筑想科技从事相类似的业务，不存在同业竞争。研协优采公司将与筑想科技继续保持差异化发展，形成各自独立、稳定、有差异的主营业务领域；（2）研协优采公司将来继续从事会务组织相关业务，并建立监督检查管理机制，对研协优采公司（包括子公司）新技术的研发包括对未来可能产生同业竞争的技
49、术的研发行使监督、检查、处理权等措施，确保未来研协优采公司及下属子公司与筑想科技亦不会产生实质性同业竞争问题；（3）若研协优采公司未来计划开展与筑想科技类似的业务且会有同业竞争的嫌疑的，公司将遵循新三板相关规定和要求，积极采取措施，包括但不限于叫停该类业务，或将该类业务整合装入筑想科技等重组方式，以避免研协优采公司及下属子公司与筑想科技产生同业竞争的可能；（4）研协优采公司愿意承担因违反上述承诺而给筑想科技造成的全部经济损失。4、股份公司全体股东、董监高出具避免同业竞争承诺函、股份公司全体股东、董监高出具避免同业竞争承诺函 为避免今后出现同业竞争情形，股份公司全体股东、董事、监事、高级管理人员
50、签署了避免同业竞争承诺函，具体内容如下：“本人目前未从事或参与与股份公司存在同业竞争的行为，与股份公司不存在同业竞争。为避免与股份公司产生新的或潜在的同业竞争，本人承诺如下：1）本人将不在中国境内外直接或间接从事或参与任何在商业上对股份公司构成竞争的业务及活动，或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益，或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权，或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级管理人员或核心技术人员。2）本人在作为股份公司股东/董事/监事/高级管理人员期间，本承诺持续有效。3）本人愿意承担因违反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。”综上，公司对同
