1、 公告编号：2021-012 1 证券代码：839936 证券简称：住总股份 主办券商：安信证券 2020 年度报告 北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司 住总股份 NEEQ:839936 公告编号：2021-012 2 公司年度大事记公司年度大事记 2020 年 10 月，公司获得由北京市科学技术委员会颁发的“北京市级企业科技研究开发机构证书”。2020 年 12 月，公司获得构件生产管理及质量追溯信息系统软件著作权。公告编号：2021-012 3 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据、经
2、营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .9 9 第四节第四节 重大事件重大事件 .1717 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2020 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .2424 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .2828 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3434 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .9595 公告编号：2021-012 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事
3、、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人张志、主管会计工作负责人金鑫及会计机构负责人（会计主管人员）甄晓丽保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确
4、、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 1、市场风险（一）市场需求波动风险。砼结构构件行业发展趋势与上游房地产和建筑等行业领域的市场发展息息相关。国家出台了一系列宏观调控政策，加强对房地产市场的调控，可能会影响对预制 PC构件的市场需求。但是近年来随着国家“装配式建筑”等市场题材的不断升温，国家每年对保障性住房及重大市政工程项目的投资总额也处于稳步增长的态势，公司存在市场需求波动风险。（
5、二）销售区域集中风险。公司的主营业务为装配式建筑部品部件的研发、生产及销售，目前所承接的大多数项目集中在京津冀地区，主要是因为预制构件的运输半径有限，地域性较强。2、经营风险（一）产品质量风险。该行业尚处于起步阶段，装配式结构构件标准化程度低，异形构件多，公司采取自动化生产、加大质量管控力度等措施有效把控了产品质量，某种程度存在质量风险。（二）安全生产风险。整个生产过程中，需使用起重机、混凝土搅拌机等专业设备，且对工人的操作能力及生产经验具有较高要求，公司在设备安全和人员安全上采取高强度管理，公司在一定的程度上有安全生产风险。3、原材料价格波动风险 公司生产所需主要原材料为钢筋、水泥、埋件、模
6、具、砂石、桁架筋等。原材料价格波动会对公司利润造成比较明显的影响。公告编号：2021-012 5 4、核心技术人员流失风险 公司作为一家专注预制 PC 构件制作的专业化生产商，对研发创新及核心技术人员的依赖性较大，随着装配式建筑行业的发展，越来越多的企业进入装配式建筑行业，导致技术人员缺口不断扩大，技术人员流动性越来越大，公司今后存在核心技术人员流失的风险。5、关联交易占比较大风险 报告期内，公司对关联方销售预制构件共计 85,508,749.86 元，占当期营业收入的比重为 57.81%，公司存在关联交易占比较大风险。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 公告编号：202
7、1-012 6 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 住总股份、公司、本公司、股份公司、挂牌公司、科技公司 指 北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司 住总集团、北京住总 指 北京住总集团有限责任公司 实业公司 指 北京住总实业投资控股有限公司 北京万科 指 北京万科企业有限公司 物资公司 指 北京市住宅建设设备物资公司（现实业公司）预制 PC 构件 指 在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品 BIM 技术 指 建筑信息模型 股东大会 指 北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司股东大会 三会 指 公司股东大会、董事会、监事会 公司法 指 中华人民共和国公司法及其历次修订 证券法 指
8、 中华人民共和国证券法及其历次修订 业务规则 指 全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）公司章程 指 北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司公司章程 主办券商 指 安信证券股份有限公司 元、万元 指 人民币元、万元 报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 公告编号：2021-012 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司 证券简称 住总股份 证券代码 839936 法定代表人 张志 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 赵明 联系地址 北京市顺义区李天路 17 号院；电话 010
9、-59724415 传真 010-59724421 电子邮箱 zm- 公司网址 www.bucc- 办公地址 北京市顺义区李天路 17 号院；邮政编码 101300 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2013 年 7 月 11 日 挂牌时间 2016 年 11 月 21 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）C 制造业-C30 非金属矿物制品业-C302 非金属矿物制品业-C3022砼结构构件制造 主要业务 混凝土结构构件体系的研发和试产；技术开发、技术转让、技术服务、技术
10、咨询；销售建筑材料（不含砂石及其制品）主要产品与服务项目 预制 PC 构件 普通股股票交易方式 连续竞价交易 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）64,000,000 优先股总股本（股）0 控股股东 北京住总实业投资控股有限公司 实际控制人及其一致行动人 实际控制人为北京住总集团有限责任公司，无一致行动人 公告编号：2021-012 8 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 91110113074190599F 否 注册地址 北京市顺义区李天路 17 号院 否 注册资本 64,000,000.00 元 否 五、五、中介机构中介机
11、构 主办券商（报告期内）安信证券 主办券商办公地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 35 层、28 层 A02 单元 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）安信证券 会计师事务所 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 陈明生 李河君 1 年 1 年 会计师事务所办公地址 北京市西城区西直门外大街 112 号阳光大厦 10 层 主办券商联系电话：010-83321371 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 1、2021 年 1 月 20 日经北京市顺义区市场监督管理局批准成立北
12、京住总万科建筑工业化科技股份有限公司顺义分公司，组织机构代码 91110113MA02003F07，注册地址为北京市顺义区李天路 17 号，经营范围为在隶属企业授权范围内从事建筑活动；技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；销售建筑材料（不含砂石及其制品）。2、2021 年 4 月 14 日，由于北京丰顺通运输有限公向法院申请诉前财产保全，北京市顺义区人民法院（2021）京 0113 财保 94 号民事裁定，将本公司北京银行股份有限公司绿港国际中心支行银行账户冻结，冻结金额 4,270,705.24 元。2021 年 4 月 16 日，已向法院申请复议，复议期间不停止裁定的执行。3、公司 20
13、21 年 3 月 16 日召开第二届董事会第九次会议，2021 年 4 月 5 日召开 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了变更会计师事务所的议案，公司 2020 年度的审计机构由致同会计师事务所（特殊普通合伙）变更为中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）。公告编号：2021-012 9 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 147,901,820.70 135,659,362.09 9.02%毛利率%11.
14、87%24.29%-归属于挂牌公司股东的净利润-7,553,969.05 1,305,890.58-678.45%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-8,688,864.80 863,470.49-1,106.27%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-11.34%1.87%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-13.04%1.23%-基本每股收益-0.12 0.02-700.00%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 303,492,029.44 2
15、30,700,935.32 31.55%负债总计 240,650,038.86 160,304,975.69 50.12%归属于挂牌公司股东的净资产 62,841,990.58 70,395,959.63-10.73%归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.98 1.10-10.91%资产负债率%（母公司）79.29%69.49%-资产负债率%（合并）79.29%69.49%-流动比率 1.18 1.31-利息保障倍数-1.92 1.54-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额-8,580,412.66-26,276,631.1
16、0 67.35%应收账款周转率 1.70 1.44-存货周转率 1.16 1.31-公告编号：2021-012 10 (四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%31.55%23.31%-营业收入增长率%9.02%50.60%-净利润增长率%-678.45%185.48%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 64,000,000 64,000,000 0%计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)
17、非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 355,851.72 债务重组损益 580,347.58 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 193,260.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 383,735.03 非经常性损益合计非经常性损益合计 1,513,194.33 所得税影响数 378,298.58 少数股东权益影响额（税后）-非经常性非经常性损益净额损益净额 1,134,895.75 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不
18、适用 公告编号：2021-012 11 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收账款 104,043,630.12 79,873,709.55-合同资产 0 24,169,920.57-预收账款 18,211,883.73 0-合同负
19、债 16,116,711.27-其他非流动负债 2,095,172.46-2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 财政部于2017年7月5日发布了企业会计准则第14号收入（2017年修订）（财会201722号）（以下简称“新收入准则”）。要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施行;其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行。公司按规定于2020年1月1日起执行新收入准则。新收入准则为规范与客户之间的合同产生的收入建立了新的收入
20、确认模型。为执行新收入准则，本公司重新评估主要合同收入的确认和计量、核算和列报等方面。根据新收入准则的规定，选择仅对在 2020 年 1 月 1 日尚未完成的合同的累积影响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即 2020 年 1 月 1 日）的留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。(十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 公告编号：2021-012 12 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司立足于砼结构构件行业，专注预制 PC 构件制作，主要从事装配式建筑全体系部品部件的研发、生
21、产及销售。公司拥有自动化部品制备技术，通过该技术不仅能提高产品精确度，还能提高生产效率，减少人工成本，使公司实现了工厂化生产；公司通过 BIM 技术搭建一个从项目管理到生产、运营的协同工作平台，基于该信息平台，实现预制构件生产的现代化管理。公司通过上述技术，为房地产行业客户提供叠合板、楼梯、内墙板、外墙板、外墙挂板、阳台板、空调板、框架梁、柱等预制 PC 构件产品，通过销售上述产品实现营业收入和利润。目前主要客户包括北京城建集团有限责任公司、中建一局集团建设发展有限公司、中天建设集团有限公司等。行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否
22、所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 9,810,600.56 3.23%1,584,700.36 0.69%519.08%应收票据 2,000,000.00
23、0.66%3,446,568.97 1.49%-41.97%应收账款 92,799,598.09 30.58%104,043,630.12 45.10%-10.81%存货 132,522,743.21 43.67%92,907,212.99 40.27%42.64%投资性房地产-长期股权投资-固定资产 10,825,921.74 3.57%11,852,038.95 5.14%-8.66%在建工程 2,619,510.17 0.86%2,847,479.32 1.23%-8.01%公告编号：2021-012 13 无形资产 73,943.76 0.02%商誉-短期借款 50,000,000.0
24、0 16.47%-长期借款-合同资产 24,118,311.74 7.95%-100%长期待摊费用 794,757.79 0.26%1,421,078.03 0.62%-44.07%递延所得税资产 7,075,830.41 2.33%4,331,365.61 1.88%63.36%应付账款 143,213,228.28 47.19%87,421,097.72 37.89%63.82%预收款项 18,211,883.73 7.89%-100%合同负债 13,280,546.14 4.38%100%应付职工薪酬 2,407,882.64 0.79%2,518,336.73 1.09%-4.39%应
25、交税费 2,433,679.71 0.80%345,445.57 0.15%604.50%其他应付款 23,703,748.16 7.81%51,773,944.04 22.44%-54.22%递延收益 34,267.90 0.01%-100.00%其他非流动负债 1,726,471.00 0.57%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金：报告期末货币资金余额9,810,600.56元，较上年期末增加8,225,900.20元，增长519.08%。主要原因：报告期内营业收入增长，经营活动产生的现金流入随之增长，货币资金量增加。2、存货：报告期末存货余额 132,522,
26、743.21 元，较上年期末增加 39,615,530.22 元，增长 42.64%。主要原因：2020 年随着经营规模的不断扩大，业务承揽量不断增加，同时随着产能的进一步提高，从而引起存货量大幅增长。3、应付账款：报告期末应付账款余额 143,213,228.28 元，较上年期末增加 55,792,130.56 元，增长63.82%。主要原因：随着业务量的增大，为保证生产经营活动的有序进行，采购量增大，因此应付账款增加。4、应交税费：报告期末应交税费余额2,433,679.71元，较上年期末增加2,088,234.14元，增长604.50%。主要原因：随着销售收入的增加，增值税发票开具量增大
27、，销项税额增加，同时，采购货物及劳务等取得的进项发票量并无显著增长，进项税额未显著增加，因此应交税费增幅明显。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 147,901,820.70-135,659,362.09-9.02%营业成本 130,344,524.47 88.13%102,703,190.43 75.71%26.91%毛利率 11.87%-24.29%-销售费用 2,653,022.61 1.79%7,8
28、08,810.06 5.76%-66.03%管理费用 15,554,529.23 10.52%14,264,254.68 10.51%9.05%公告编号：2021-012 14 研发费用 5,942,272.62 4.02%5,630,629.20 4.15%5.53%财务费用 3,501,386.91 2.37%2,739,092.13 2.02%27.83%信用减值损失-1,172,877.35-0.79%-738,173.10-0.54%58.89%资产减值损失-其他收益 936,199.30 0.63%560,072.24 0.41%67.16%投资收益-公允价值变动收益-资产处置收益
29、-汇兑收益-营业利润-10,682,168.88-7.22%1,465,308.53 1.08%-829.00%营业外收入 966,207.52 0.65%29,821.21 0.02%3,140.00%营业外支出 582,472.49 0.39%-净利润-7,553,969.05-5.11%1,305,890.58 0.96%-678.45%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、销售费用：报告期内销售费用 2,653,022.31 元，较上年同期降低 66.03%，主要原因：根据新收入准则，将销售费用中的运输费调整至主营业务成本，进而销售费用同比下降 66.03%。2、财务费用：报告期内财务
30、费用 3,501,386.91 元，较上年同期增加 762,294.78 元，增长 27.83%。主要原因：报告期内银行借款增加，利息费用增长，财务费用随之增长。3、其他收益：报告期内其他收益 936,199.30 元，较上年同期增加 376,127.06 元，增长 67.16%。主要原因：报告期内债务重组收益及政府补助较上年同期增长。4、营业外收入：报告期内营业外收入 966,207.52 元，较上年同期增加 936,386.31 元，增长 3140%。主要原因：报告期内债务豁免及罚款收入增长，营业外收入随之增长。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金
31、额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 147,145,191.67 135,329,284.90 8.73%其他业务收入 756,629.03 330,077.19 129.23%主营业务成本 130,344,524.47 102,703,190.43 26.91%其他业务成本-按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入营业收入比上年同比上年同期期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增年同期增减减%预制构件 147,145,191.67 130,344,
32、524.47 11.42%8.73%26.91%-52.64%咨询服务 756,629.03-100%129.23%-公告编号：2021-012 15 按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：公司收入主要为预制 PC 构件，报告期内公司收入构成未发生重大变化。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序序号号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联是否存在关联关系关系 1 北京城建集团有限责任公司 83,962,831.87 56.77%是 2 中建一局集团建设发展有限公司 14,274,291.34 9.65%否
33、3 中国新兴建筑工程有限责任公司 11,171,788.94 7.55%否 4 沈阳欣荣基建筑工程有限公司 9,085,808.27 6.14%否 5 中城投集团第五工程局有限公司 8,280,731.23 5.60%否 合计合计 126,775,451.65 85.71%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 北京海运德金属材料有限公司 21,133,209.73 11.92%否 2 河北合创建筑节能科技有限责任公司 15,941,439.86 8.99%否 3 北京住总实
34、业投资控股有限公司物业管理分公司 9,330,744.37 5.26%是 4 北京中昌建筑工程有限公司 8,959,333.98 5.05%否 5 保定市建业混凝土搅拌有限公司 8,394,259.63 4.73%否 合计合计 63,758,987.57 35.95%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额-8,580,412.66-26,276,631.10 67.35%投资活动产生的现金流量净额-682,580.69-210,578.23-224.15%筹资活动产生的现金流量净额 17,488,
35、893.55 18,789,625.28-6.92%现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额同比增长 67.35%，主要原因：随着营业收入的增长及债权清收力度的加大，销售商品、提供劳务收到的现金同比增加，购买商品、接受劳务支付的现金同比减少，因此经营活动现金流量净额同比增长。2、投资活动产生的现金流量净额同比降低 224.15%，主要原因：报告期内购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上期大幅增长，投资活动产生的现金流量净额随之降低。3、筹资活动产生的现金流量净额同比降低 6.92%。报告期内新增银行借款 5000 万元，利息支出增 公告编号：2021-012 16
36、长，因此筹资活动产生的现金流量净额同比降低。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 三、三、持续持续经营经营评价评价 公司立足于砼结构构件行业，专注预制 PC 构件制作，主要从事装配式建筑全体系部品部件的研发、生产及销售，是华北地区较早登陆新三板的高新技术企业。2020 年 10 月，公司获得由北京市科学技术委员会颁发的“北京市级企业科技研究开发机
37、构证书”；2020 年 12 月，公司获得构件生产管理及质量追溯信息系统软件著作权。公司建立了完善的治理体系，以及较为有效的内控体系，公司高度重视安全生产并建立了相关长效机制，公司客户较为稳定，报告期内又加强了内部绩效管理，实施提质增效方案，公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持良好的独立自主经营能力，且装配式建筑发展势头良好，公司未来成长可期。因此，公司具备持续经营能力，不存在影响持续经营能力的重大不利风险。公告编号：2021-012 17 第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二
38、.(一)是否存在对外担保事项 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(二)是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(三)是否存在其他重大关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(四)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 四.二.(五)是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况
39、 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 1 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2 2、以以临时临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 以临时公告形式披露且在报告期内结案的
40、以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 (二二)股东股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他及其他资源资源的的情况情况 本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 公告编号：2021-012 18 (三三)报告期内报告期内公司发生的日常性关联交易公司发生的日常性关联交易情况情况 单位：元 具体事项类型具体事项类型 预计金额预计金额 发生金额发生金额 1购买原材料、燃料、动力 35,000,000.00-2销售产品、商
41、品，提供或者接受劳务 440,000,000.00 89,819,432.43 3公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 25,000,000.00 12,020,010.24 4其他 50,000,000.00 报告期内与关联方发生销售产品、商品，提供或者接受劳务 89,819,432.43 元，公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 12,020,010.24 元，为房租、物业费、集团管理费以及向集团公司与北京万科企业有限公司借款利息。北京住总集团有限责任公司为公司贷款 5,000.00 万元提供担保。(四四)承诺事项的履行情况承诺事项的履行情况 承诺主体承诺主体 承诺开始日承
42、诺开始日期期 承诺承诺结束结束日期日期 承诺来源承诺来源 承诺类型承诺类型 承诺承诺具体内容具体内容 承诺承诺履行情履行情况况 实际控制人或控股股东 2016 年 10月 31 日-挂牌 同业竞争承诺 承诺不构成同业竞争 正在履行中 董监高 2016 年 10月 31 日-挂牌 同业竞争承诺 承诺不构成同业竞争 正在履行中 董监高 2016 年 10月 31 日-挂牌 关联交易承诺 关联交易价格按照公平、公允、等价原则，交易条件按照其他同类交易条件进行 正在履行中 承诺事项详细情况：承诺事项详细情况：公司控股股东、实际控制人及董监高为避免同业竞争做出承诺，董监高对关联交易作出承诺，承诺：所有承
43、诺均在履行过程中。北京住总集团有限责任和北京住总实业投资控股有限公司，为避免与公司产生新的或潜在的同业竞争，将不直接或间接开展对公司有竞争或可能构成竞争的业务、活动；公司董事、监事、高级管理人员对关联交易作出承诺，承诺：避免与公司之间产生关联交易事项，对于不可避免发生的关联业务往来或交易，将在平等、自愿的基础上，按照公平、公允和等价有偿的原则进行，交易价格将按照市场公允的合理价格确定；将严格遵守公司章程等规范性文件中关于关联交易事项的回避规定，所涉及的关联交易均将按照规定的决策程序进行，并将履行合法程序，及时对关联交易事项进行信息披露；不会利用关联交易转移、输送利润，不会通过公司的经营决策权损
44、害公司及其他股东的合法权益。(五五)被被查封、查封、扣押扣押、冻结或者被抵押、质押的资产情况、冻结或者被抵押、质押的资产情况 单位：元 资产名称资产名称 资产类别资产类别 权利受限权利受限类类型型 账面价值账面价值 占总资产的比占总资产的比例例%发生原因发生原因 银行存款 货币资金 冻结 4,270,705.24 1.59%结算争议导致供应商过激行为 公告编号：2021-012 19 总计总计-4,270,705.24 1.59%-资产权利受限事项对公司的影响：资产权利受限事项对公司的影响：2021 年 4 月 14 日公司银行账户因供货商向法院申请诉前保全导致账户冻结。截止目前，公司各项生产
45、经营工作正常有序开展，本次银行账户冻结对公司流动资金造成一定影响。目前公司正在积极与各方沟通、协调，争取尽快解决公司银行账户被冻结状态，并及时披露后续相关信息，亦请投资者注意投资风险。公告编号：2021-012 20 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 一、一、普通股普通股股本股本情况情况 (一一)普通股普通股股本结构股本结构 单位：股 股份性质股份性质 期初期初 本期变动本期变动 期末期末 数量数量 比例比例%数量数量 比例比例%无限售条件股份 无限售股份总数-其中：控股股东、实际控制人-董事、监事、高管-核心员工-有限售条件股份 有限售股份总数 64,000,0
46、00 100.00%-64,000,000 100.00%其中：控股股东、实际控制人 35,200,000 55.00%-35,200,000 55.00%董事、监事、高管-核心员工-总股本总股本 64,000,000-0 64,000,000-普通股股东人数普通股股东人数 3 股本结构变动情况：股本结构变动情况：适用 不适用 (二二)普通股普通股前前十名十名股东情况股东情况 单位：股 序序号号 股东名称股东名称 期初持股期初持股数数 持股持股变动变动 期末持股期末持股数数 期末期末持持 股比股比例例%期末期末持有持有限限售股份数量售股份数量 期末期末持有持有无限无限售股售股份数份数量量 期末
47、持期末持有的质有的质押股份押股份数量数量 期末持期末持有的司有的司法冻结法冻结股份数股份数量量 1 北 京 住 总实 业 投 资控 股 有 限公司 35,200,000 0 35,200,000 55.00%35,200,000 0 0 0 2 北 京 万 科企 业 有 限公司 25,600,000 0 25,600,000 40.00%25,600,000 0 0 0 3 北 京 市 住宅 建 筑 设计 研 究 院有限公司 3,200,000 0 3,200,000 5.00%3,200,000 0 0 0 公告编号：2021-012 21 合计合计 64,000,000 0 64,000,
48、000 100.00%64,000,000 0 0 0 普通股前十名股东间相互关系说明：北京住总实业投资控股有限公司为住总集团的全资子公司，北京市住宅建筑设计研究院有限公司的控股股东与实际控制人为住总集团，除此之外，公司实际控制人及主要股东之间不存在其他关联关系。二、二、优先股股本优先股股本基本情况基本情况 适用 不适用 三、三、控股股东控股股东、实际控制人情况、实际控制人情况 是否合并披露：是否合并披露：是 否 (一一)控股控股股东情况股东情况 北京住总实业投资控股有限公司直接持有公司有表决权股份 55%，为公司控股股东。北京住总实业投资控股有限公司前身为北京市住宅建设设备物资公司，物资公司
49、成立时间为 1989 年04 月 01 日，于 2012 年 12 月 13 日整体改制变更为北京住总实业投资控股有限公司，地址：北京市朝阳区十里堡北里 1 号恒泰大厦 8、9、10 层；经营范围：道路货物运输；房地产开发；以下项目限分支机构经营：零售汽油、柴油；项目投资；租赁施工机械、施工工具；委托加工木制品、水泥混凝土制品、金属结构；劳务派遣；经济贸易咨询；物业管理；写字楼出租；销售建筑材料、五金交电、类医疗器械、汽车配件；货物进出口；技术进出口；代理进出口。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；道路货物运输以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市
50、产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）统一社会信用代码：91110105101714280P；企业类型：有限责任公司（法人独资）；法人代表：冯晓科；注册资本：22,186.8712 万元；营业期限：自 2012 年 12 月 13日至 2062 年 12 月 12 日。报告期内公司控股股东未发生变更。(二二)实际实际控制控制人人情况情况 北京住总集团有限责任公司是北京住总实业投资控股有限公司的唯一股东，直接持有北京住总实业投资控股有限公司的 100%股权，北京住总实业投资控股有限公司直接持有股份公司 55%股份，北京住总集团有限责任公司通过其全资子公司北京住总实业投资控股有限公司持有股份公司
